毕业前为什么要签《就业协议书》呢
应届毕业生的户口，档案到底有多大的用处？？？不看后悔死你！要回去拿毕业证报到证派遣证的同学一定要看看啦！希望你能保存下来留着好。大学毕业后的一年最为关键，这一年是对其人生的基本规划最为重要的一年，原因涉及三项：就业协议书》、《报到证》（派遣证）、国家干部身份。
近年来，在紧张的就业过程中，很多高校毕业生在刚刚毕业的一两年内，就丢了自己的国家干部身份、人事档案、户口。这里先说说干部身份对于毕业生而言，有些什么样的作用，在我国，无论各行各业都会有职称评定，而且相信任何单位都希望有那些有职称的人来工作，而且，就算你工作的单位没有职称评定一说，那想你如果是高级工程师你拿的钱也绝对比别人多。而什么人能评定职称呢？有干部身份的人。所以从此看出，就算你不当官，你只挣钱，那干部身份对你来说还是有用的。在这里，我想简单的说一说我目前所知道的关于这方面的一些问题，相信肯定有很多不全面的地方，但至少相信可以帮助到高校毕业生。
（一）为什么毕业前要签《就业协议书》呢？很多毕业生朋友，都认为《就业协议书》签订，就是为了学校方便统计就业率的。但其实最重要的一个作用是学校办理该毕业生报到、接转行政、档案转出、户口关系的依据。
（二）如果说到就业协议，那么必需提到的就是《报到证》与国家干部身份。就业协议作为国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是学校报到证发放的一个证明。只有毕业生签署了就业协议，拿回学校，学校才会在该毕业生毕业后将报到证发给你，而你拿着报到证到你工作的单位报道，就此开始计算工龄，而你也就拥有了干部身份。
（三）《报到证》：
《报到证》分上下两联（内容相同），上联（蓝色）由校就业指导中心寄发给毕业生，下联（白色）则放入学生档案内（人事档案属国家机密，不允许个人持有。如果你的用人单位拥有档案管理资格那么你的档案就放在单位；如果没有，那你的档案放在人才市场类的档案保存处。若你没签就业协议书，那你的档案就直接打回原籍）。而《报到证》则交由你手自行保管。在这里必须要重点说的是，很多人在毕业后没多久就把《报到证》丢了，而当若干年后单位希望将你提干要求出示《报到证》时，很多就没有了，而只能再跑回某地去重新开证明，这时的证明可就没那么好开了，所以还是劝毕业生保管好《报到证》。
（四）国家干部身份：
在中国社会体系中，公民分三中身份：农民、工人、干部。农民归农业部管理，工人归劳动局管理，而干部归人事局管理。大学生属于国家培养的专业人才，属于国家干部身份。而很多人却从毕业后就莫名其妙的丢了自己的干部身份。当然也有很多是根本不在乎自己的干部身份。认为有就有，没有就没有，没有的话我至少是四年大学毕业学士学位。其实你错了。如果你没有留住你的干部身份，可以说你的大学就是白念，而你只是个有学士学位的工人，根本没有改变你自己的身份。国家干部身份靠什么来？靠就业协议，靠《报到证》。《报到证》就是你大学生干部身份的证明，假如某天你被提干时，这个就是你可以被提干的证明，因为你是干部身份。否则你就不能被提，因为你是工人。也许很多人说：我不会被提干，那我要干部身份干嘛，我就想挣钱。
（五）那么我现在要说的就是职称评定了。其中也涉及到关键一年的具体事宜。
毕业生持《报到证》到单位上岗后，必须要经过一年的见习期（国家规定）。见习期满后，本人必须记得要签《毕业生见习期考核鉴定表》，这是你转正的鉴定表（从此你就拿正常工资了），说明你已经是一个合格的人才了（见习期需要在同一单位完成，也就是你的就业协议、报到证以及你的转正证明表，这三个上面盖的要是同一单位的章，否则视为无效）。
紧接着要记得填写《国家统一分配大中专院校毕业生专业技术职务任职资格认定表》，也就是初级职称评定表（这些事要你自己留心，没有人会提醒你去做的，表要到人事部网站下载）。具体可评定的职称可以到人事部网站上查询（职称最好和自己学的专业有联系，否则到中高级评定时比较难）。现在我国职称评定这块要通过考试（除艺术、工艺美术、体育教练员及广播电视播音4个系列外，申报其他初级系列都需要通过考试才能获得初级专业技术资格。考试采用闭卷笔答方式，实行统一大纲、统一命题、统一组织。申报人员参加杭州市初级专业技术资格考试成绩合格，即可取得《杭州市专业技术资格证书》），以考试来决定你是否能评上职称。当然有些职称评定也不排除某些单位内部的人为原因。在你初级职称评完四年后，也就是你工作的第五年，你可以申请评定中级职称。再五年后，也就是工作第十年，评定高级职称（具体可上网查）。这样你一辈子的职称就基本评定完了，所以有些幸运的人10年就可以当上“高级工程师”。在我国，无论各行各业都会有职称评定，而且相信任何单位都希望有那些有职称的人来工作，而且，就算你工作的单位没有职称评定一说，那想你如果是高级工程师，你拿的钱也绝对比别人多。而什么人能评定职称呢？有干部身份的人。所以从此看出，就算你不当官，你只挣钱，那干部身份对你来说还是有用的。《就业协议》的签署是没有限制的，与任何公司或单位签都可以，不一定要国企或事业单位，否则每年那么多大学生就业，还不80%都要丢了干部身份。但要保证一点，就算是三个人的小公司也能签，但不要在一年内倒闭，否则你就没有人给你签转正了，切记切记。又有人说了，我想考研，我明年要考，我就不签三方了（其它情况也一样），随便找个活干干，挣点钱完了。那你就大错特错了。记住，不论任何时候，别放弃你的身份！如果你要考研，那么你属于在职考研一类，我们举例说一下。假如你考上了：你6月大学毕业，7月到单位报到。第二年7月，你转正，初级职称评定。研究生9月入学。当你研究生入学时，哥们已经是有身份的人了，3年研究生读完，哥们出来直接拿正常工资了（进私企），没有见习期一说了（研究生毕业也有3个月的见习期）。如果你进国企或事业单位，那么研究生3年算工龄（我不知道私企是不是，但国企或事业单位绝对是），你出来就可以评中级职称了，哥们又赚了一大笔。所以你说你该不该保你的干部身份？假如你没考上：没考上更简单，直接继续工作，回头等着评中级，没差什么。很多人总是怕麻烦，其实一切就是这么简单，如果你重视了，那么也许我的话会改变你的一生，如果你没重视，那么就当给我捧场，也谢谢你。不过要记住一句话，别因2009年就业压力大，而错失本该属于高校毕业生的国家干部身份，谨记！
（六）户口
就从户口说起吧，这方面都是比较根本的东西。户口是中国特有的一种户籍制度，如果在香港，户口一般指的是银行账户。中国政府依靠户口来统计中国的人口方面的数据，中国人口信息网上面那两个人口时钟就是根据户口来统计出来的。所以说，在中国，户口就是你最本质的证明。没有户口，就是“黑户”，将面临着种种麻烦，比如没法办理身份证（于是需要身份证的事情都没法做）没办法登记结婚，没办法领取社会补助，没办法读书上学，甚至面临着“偷渡”的嫌疑。其实“黑户”很常见，我工作一个月就见到了不下十个“黑户”，而且每一位都拥有至少是本科的文凭，可以说是知识分子。他们成为黑户的原因很简单，就是毕业以后“三不管”，户籍档案关系“任逍遥”，等到用的时候发现，自己竟然莫名其妙变成“黑户”了。又得花钱找人托关系重新办理，费钱又费时间，麻烦至极。所以大家一定要时常关注自己的户口，别丢了，受那冤枉罪。在中国，尤其是农村生源的孩子们，从小受的教育就是从出农村，向城市发展。打工是一条路，可惜打工何年何月才是出头之日啊；上学可以说是一条捷径，虽然这路也不是那么一帆风顺，总比打工舒服的多了。一般考上大学，就兴冲冲的回家领了户口迁移证，从家里的户口簿里拿走了自己的户口页，等到九月秋初，开学报到的时候将这些材料全部上交，就暂时性的成为了学校所在城市的一员（当然也有部分同学没有迁户口）。总之，大家户口迁出来的过程基本就是这个样子了。
其实毕业以后户口这东西也有一些道道。一般来讲，毕业生户口有五种去向：1、工作单位有户籍管理的条件（比如政府部门、高等学校）；2、就业地的人才交流中心；3、代理托管挂靠；4、未曾办理，一年后学校给予打回原籍；5、任逍遥，不知所终。
工作单位可以接管户口那最好，当然也要自己主动去办理这方面的手续，在现在这个冷漠的社会，除了父母兄弟朋友谁会管你的事情啊，所以别指望有人提醒你该怎么做，重要的是自己主动去问，去做。当然，大多数人还是无法在这种单位就业的，因为这种单位不是政府部门，就是国有企业，再者就是比较大型的企业。工作单位不能接管户口的时候，按照往常来说，大多数同学都会选择放到当地的人才交流中心，因为这是官方的说法。但是有个限制条件，人才交流中心的集体户口是属于临时户口，有两年的限期，毕业超过两年就不能继续托管了。而且户口跟档案是一体的，不能单独提出来。还有就是放到代理托管挂靠户口。我不知道别的公司是怎么样的，我们公司的收费是跟人才市场的一样的，这是物价局定的价格。但是放到我们公司有诸多好处。首先，我们公司的集体户口是青岛市或济南市常住户口，享受与青岛或济南市民同等待遇，比如买限价房什么的；其次，这个户口没有限期，是永久性的；再次，我们可以户档分离，户口档案可以分开提取，方便使用；最后，我们有计划生育办公司，可以进行户口夫妻投靠、子女投靠、父母投靠。你一个人拥有这个户口，全家人都可以投靠。有的人没有办理任何手续，户口打回原籍，如果遇上不负责任的管理员，恐怕就成了“黑户”。
（七）档案
很多人终生都见不到自己的档案，按照规定，个人是不能接触自己的档案的，档案的发送必须使用国家“机要”文件发送方式，属于国家秘密。所以说，档案是一件很严肃的东西。它是一个人生平的写照，读书的情况，工作的情况，党组织关系的一些情况都会在档案里以文件的形式保存，直到去世。
档案原则上来讲分为三种：学籍档案、人事档案和工人档案。学籍档案记录一个人的读书生涯，记载着他何年何月在哪里读书，受过何等处分何等表扬，一些测评表格、成绩单等归教育局管理。人事档案则是在学籍档案中加入了派遣证、履历表、转正定级材料、婚姻变更材料、出国材料、劳动合同等，归人事局管理。工人档案则是指没有经过转正定级，没有获得干部身份的工人，归劳动局管理。
目前还在校读书，包括像我这样的正在实习，但还未毕业的学生的档案，全部是学籍档案（这期间档案在学校）；毕业生毕业后，在其学籍档案中放入该毕业生的报道证，然后由学校将档案转交毕业生就业单位的人事部门或委托的人才交流机构，这份档案才转成人事档案（这期间档案在工作单位或者人才交流中心或者挂靠在代理托管机构）；如果毕业生毕业后未办理相关手续，那么在一年派遣期后（211工程学校是两年），其学籍档案过期，将被打回原籍，进入劳动局，转变为工人档案（这期间档案在劳动局）。如果你的档案不行由人事局转为劳动局管理，那么很遗憾的告诉你，你失去了你这么多年读书得到的唯一社会凭证——干部身份。有人说我有毕业证，证明我受过高等教育，可是你没有干部身份，你就是一个受过高等教育的工人，即使退休了，你的退休金也比有干部身份的人的要少很多很多。关于干部身份，我下面会详细得讲。
（八）干部身份
在告诉大家干部身份是什么东西之前，我首先要阐明一下，干部身份如果失去了，无法补办，保质期一过，永久丢失。在中国社会体系中，公民分三中身份：农民、工人、干部。农民归农业局管理，工人归劳动局管理，干部归人事局管理。通过向劳动部门申请办理招工（就业）手续后具备工人身份，通过人事组织部门办理吸收、录用干部手续后具备干部身份，国家统一招收的全日制普通高校毕业生执行一年见习期考核合格办理转正定级手续后也具备干部身份。（注：如果两年择业期内没有办理相关手续，指标自动作废）注：大中专毕业
生必须办理将“学籍档案”转变成“人事档案”后才有资格办理转正定级手续国家规定，大中专毕业生毕业（以报到证人事部门签署日期为准）一年后，即可由所在单位人事部门或委托的人才交流机构批准转正定级；本科毕业生毕业工作一年（以报到日期计）、大中专毕业生毕业工作满三年可申报初级职称，由所在单位人事部门或委托的人才交流机构办理。转正定级之后，就确定了干部身份。
（九）干部身份的作用：
1、国家机关录用公务员、进入事业单位的基本条件。公务员政审材料有一条明确规定要有干部身份（应届毕业生考公务员的除外）。
2、单位之间，城市之间人才流动的必备条件之一。比如北京现在的落户政策基本就是人才引进，必要条件之一就是要有干部身份。只有有干部身份，才能说是干部调动。
3、拥有干部身份才能够评职称。在我国，无论各行各业都会有职称评定，而且相信任何单位都希望有那些有职称的人来工作，就算你工作的单位没有职称评定一说，那想你如果是高级工程师，你拿的钱也绝对比别人多，因为这是国家规定，国家规定拥有职称的人的基本工资，比如一个高级工程师的基本工资不得低于年薪5W（举例，不代表国家规定）。
4、提干的基本材料。就是说如果你要被提升干部，就必须拥有干部身份。
5、计算干部工龄的起始点，工龄从拥有干部身份开始计算。（工龄关系着你的职称评定、社会保险等）
6、拥有干部身份养老保险拿的钱数多 (干部100%，工人60%-80%)。有人说，我不考公务员，不想进事业单位，我就挣钱行了吧。这又牵扯到职称问题了，一个拥有职称的人，哪怕是个低级职称，他的工资比同水平没有职称的人的工资水平就高一个级别；有人说，我暂时想考研，等研究生毕业后再想工作的事。假如你今年7月份毕业，你在6月份跟一个代理公司（或者找关系，你爸的朋友的公司什么的）签订了三方协议，档案被发到这家代理公司。等到九月份研究生入学的时候，需要档案，就去让这家公司发送你的档案到学校（你算作是在职考研，与应届生考研没什么区别）。一年后，找签三方的那个公司给做转正定级，确定干部身份。三年后你毕业，实际已经拥有2年的工龄了。工龄这个东西很重要，首先必须拥有干部身份（工作一年）才能评定初级职称，工龄4年（工作五年），可以评中级职称，工龄9年（工作10年），可以评高级职称。至于那些破例评定的，则需要获得什么国家级的科研奖什么的，咱么一般人是没有办法的。今后无论工作如何变动，你的人事档案不能脱离人事厅（局）以及所属的人才中心等干部档案管理系统。一旦转入劳动局或所属的劳动力市场以及职介等机构超过三个月不能及时转回的，将失去原有干部身份。
转正定级为干部是国企和事业单位的称呼。办理转正定级手续后就具备了国家干部身份，如果变动工作调入国有单位，转正定级将作为享受有关待遇的主要依据。转正定级在档案管理的意义上用处很大：不作转正定级，档案中就没有转正定级表，按档案不全处理。机关、事业单位和规范的大企业不收此档案，也就不能录用。大城市办理引进人才解决当地户口时也不收此档案，也就无法办理。一句话，反需要审查档案的，你都过不去。这有利于规范用人单位的人事管理，有利于办理对象的职业发展，同时也是确认办理对象的干部身份的必要手续。凡本科及以上（大专也算）学生毕业见习1年后需进行转正定级而成为干部。档案里面会装上转正定级表和干部登记表。比如你今年2010年6月份毕业,到明年2011年6月.这个期间属于见习期,见习期满需要做转正定级.只有做完转正定级以后档案才可以在人才市场上流动!否则以后你不管到哪个人才市场，理论上是不接收你的档案的!因为你的档案里缺少转正定级表!转正定级的期限是一年!所以在你毕业的时候就要赶紧找接收单位,一年以后叫单位给你做定级!并且这一年期间档案不可以提!否则就得改派了!你的见习期又得一年! ）——
签购房合同注意事项 一查证 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。 2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的３０日里，由买受人办理产权登记手续) 3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。 4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按
《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。确保将来顺利的办理产权证。 二房屋面积的条款 1．建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。 面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%，或者0.5%；另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。 2．房屋质量的条款 要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生
劳动合同承诺书 劳动合同,是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务的协议,下面我为大家精心整理了，以供参考。 篇一： 关于员工不签订《劳动合同》的承诺书 本人从年月日至今在福建省景远建设工程有限公司工作，担任部门职位;在职期间公司曾多次通知在职员工需统一按国家法律法规规定签订《劳动合同》。但因本人个人原因虽经公司多次说明解释《劳动合同》对劳动者权益保护的种种利处，仍无法按公司规定签订。现本人郑重确认公司己经为本人履行法定的责任。本人承诺不再以劳动仲裁或其他任何方式向福建省景远建设工程有限公司主张权利。 特此承诺 承诺人： 年月日 证明人： 年月日 篇二： 不签订劳动合同承诺书 本人在广州爵图服饰有限公司工作期间，公司于年月日和年
月日两次要求本人与公司签订劳动合同，但因本人个人原因，本人自愿不与广州爵图服饰有限公司签订劳动合同，如果发生任何与合同有关的纠纷或争议时，一切后果由本人承担，与广州爵图服饰有限公司公司无关。 承诺人：XXX 时间：XXXX年XX月XX日 篇三： 承诺书(解除劳动合同不追究责任) 本人，与公司协商一致解除劳动合同，并同意接受公司,关于解除与本人的劳动合同所支付的经济补偿金、加班费、法定节假日补偿等各项费用合计人民币元(￥元)。 本人承诺领取上述费用后，不再追究公司因解除与本人的劳动合同所引起的任何经济赔偿责任。 承诺人：XXX 时间：XXXX年XX月XX日 相关文章： 1.员工向公司承诺书3篇 2.公司员工入职承诺书 3.员工离职承诺书3篇 4.员工业绩承诺书
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合同签订的授权委托书 签订授权委托书时应当注意以下事项： 1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。 2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。 授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。 _____公司合同授权委托管理办法 年月日发布( )法合委字第号 1.对外签订合同，需要办理授权委托手续的，适用本办法。 2.授权委托由法律顾问室归口管理。凡是程序性的授权，由法律顾问室决定;属于签订合同等实体性授权，由法律顾问室报经总经理批准后办理。(此条可以细化到具体事务) 3.授权委托办理程序： 3.1经办人向法律顾问室提出申请，申请内容包括申请人姓名、授权内容、授权期限、用途等(附件一)。 3.2法律顾问室根据经办人的申请，经审查符合条件的，办理授权手续;不符合条件的，应说明情况并要求经办人补充。 (可以增加对被委托人的资格审查的内容)
4.授权委托书应当编号登记，委托书由存根、正本两部分组成。存根留法律顾问室备查，正本交被委托人作为代理人的法律依据(附件二)。 5.被委托人在办理完委托事项后，应向法律顾问室提出工作报告。该工作报告的内容包括授权事项、办理情况、委托书是否收回或者交给对方等。该工作报告应附在授权委托书的存根上备查。 6.被委托人在办理具体委托事务时，如果确有必要为授权以外的行为时，应当事先请示总经理，经总经理同意后方可进行;其委托手续可以后补。 7.如果被委托人未完成委托事项，或者超越委托权限签订了合同或者其他法律事务，应当及时向法律顾问室报告;法律顾问室要将情况写成请示，报总经理。 8.因被委托人的越权行为导致公司经济损失的，应当承担相应的法律责任。 9.法律顾问室应定期检查被委托人办理事务的情况，发现问题，要及时纠正，防止造成经济损失。 10.本办法经董事会讨论通过，由总经理发布施行。 11.本办法自年月日施行。 附件一 授权委托申请书 法律顾问室： 兹有我部门_____同志，因与_____公司洽谈_____项目(写明要做的事项)，需要办理授权委托书，期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。权限为谈判并签订合同。 特此申请，请予办理。
如何签订购房合同 目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但切不可认为采用《示范文本》就万事大吉，即使采用《示范文本》签订商品房买卖合同，购房时也应注意以下几个问题。 1、认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购；另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。 第一种情况的认购书，由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品房的，而依据我国《合同法》第52条的规定，违反法律和行政法规的强制性规定的合同无效，因此第一种情况的认购书在法律上是无效的。但最高人民法院于2020年4月28日公布，于2020年6月1日起施行的《关于审
理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条规定，在取得预售许可证之前所签订的认购书，如果开发商在购房人起诉前仍未取得预售许可证，该认购书肯定是无效的；如果开发商在购房人起诉前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售许可证或者销售的是现房的情况一样，即和下面要讨论的第二种情况的认购书的性质相同。 第二种情况的认购书，需要看认购书是否满足了合同成立的要件，主要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，肯定具有法律效力。但是实践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，这些认购书的法律效力如何?《最高法院解释》并未作明确规定，笔者认为不能从《最高法院解释》第5条的规定，反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的认购书，就必然没有法律效力。但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款，那么该认购书未满足合同应具备的基本条款，不具有法律效力。
[不再续签合同通知书] 合同期满不续签通知书 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。不再续签时需要发出通知书，告知合同的另一方。下面小编给大家带来不再续签合同通知书，供大家参考!不再续签合同通知书范文篇一 ____ 先生： 您和我公司的劳动合同将于____年____月____日到期，考虑到公司各方面后续发展，公司决定不与您续签劳动合同，请你接到本通知后，到公司相关部门办理离职手续，你的工资结算到____年____月____日，本公司将依照劳动法的规定，给予你相应工资的经济补偿金，具体情况如下： ____月前12个月平均工资为____元; 工作年限____年零____个月，补偿基数比例为____ ____月工资____元; ____年年终奖为一个月的平均工资____元; 合计________________________________________________________ 同时，接到本通知后，你不得以公司名义再开展任何业务活动，否则造成的一切后果由你本人承担。 特此通知。 最后，感谢您在职期间对企业所做的服务和贡献! ____________________________有限公司 员工签收： 签收日期：不再续签合同通知书范文篇二 员工： 您好!非常感谢您在职期间为XXXX有限公司所做的工作。公司与您之间在年月所签署的劳动合同于年月日到期。我们在此很遗憾的提前30天通知您，公司决定与您不续签劳动合同，即劳动合同到期终止。请您在接到此通知后，在年月日之前按公司规定填写离职申请单并做好全部工作交接手续。公司的薪资会给您结算到年月日。同时根据《劳动合同法》第四十四条第一款：劳动合同期满的，终止劳动合同的;第四十六条第五款：除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。公司会根据您在本公司的工作年限，计算经济补偿金。依据为《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 XXXX有限公司 年月日 我已收到现所在单位于___年___月___日发出的《劳动合同终止通知书》。签收人：签收时间：年月日不再续签合同通知书范文篇三 ____________________： 您好!非常感谢您在职期间为____________________有限公司所做的工作。公司与您之间于_____年_____月_____日所签署的劳动合同应于_____年_____月_____日到期。由于多方面的原因，我们在此很遗憾地通知您，公司决定不续签与您之间劳动合同，即劳动合同到期终止。请您在_____年_____月_____日之前向公司交接好所有工作。 我们会将您的工资结算到_____年_____月_____日。同时根据您在本公司的工作年限，提供您人民币______________元的经济补偿金。
签购房合同时要交哪些钱 [ http://biz.doczj.com/doc/e612109335.html,/ 来源：互联网2010-04-03 21:39:56 评论2条] 张小姐最近在市区购买了一套房，从看房到买房经历了半年左右的时间，购房时的房价较看房时每平方米涨了 ... 张小姐最近在市区购买了一套房，从看房到买房经历了半年左右的时间，购房时的房价较看房时每平方米涨了近500元左右，使得张小姐准备好的购房首期款显得捉襟见肘。由于担心房价不断上涨，张小姐一咬牙下决心买了房。没料到，签定购房合同时售楼小姐拿出计算器，一阵计算后告诉张小姐，需要交付的款项超过张小姐自己计算的首期款14000元，这让张小姐惊讶不已。售楼小姐又告诉张小姐，除支付首期款外，还要交纳房屋维修资金、煤气管道、有线电视初装费等，张小姐对这些费用在签订合同时就收取表示质疑，但是售楼小姐表示，这是公司规定收取的费用，如果不交就不能签订购房合同。无可奈何之下，张小姐只好倾其所有交齐了费用。 张小姐随后询问了几位新近购房的朋友，除了首期款外，每个人交纳的费用都不完全一样。那么，购房签订合同时究竟要交哪些费用呢？哪些费用开发商不应在签订购房合同时收取呢？ 一是要缴纳首付款。在签订商品房买卖合同的当天，购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。据一位银行工作人员介绍，购房者支付的首期款通常比购房者自行按总房价比例计算的首期款要多一点。因为银行是根据购房当时的信贷政策和购房者所购房屋的户型、单价以及购房者属几次购房等情况，确定购房者贷款的最大成数，从而确定其首付款的比例。目前的首期款一般为总房价的20%—40%，首期款不能低于其最低首付比例。银行贷款的金额通常为整数，如一套房屋的总房价为25.5万元，以首付30%计算，首期款为7.65万元，贷款金额为17.85万元，办理贷款时，通常购房者支付7.7万元首付款，贷款金额为17.8万元，如果购房者经济条件允许，交纳8.5万元的首期款，贷款金额为17万元。这样，就会比购房者自己计算的首付比例略微多一点。 二是缴纳房屋维修资金。不少楼盘在与购房者签订购房合时，都要求收取房屋维修资金。然而，根据相关规定，房屋维修资金在办理房屋入住手续前交纳即可，购房者可以拒绝在签订合同时交纳房屋维修资金。而且，我市不少开发商在签订合同时收取购房者的房屋维修资金后，并没有按规定及时存入专户，出现挪用等情况，购房者的利益难以保证。 根据2008年2月1日起正式施行的建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此，业主可在办理房屋入住手续前缴纳。 据市物管部门相关负责人介绍，购房者交纳住宅专项维修资金有两种方式，一种是业主自行缴交现金，另一种是开发商代交。 三是缴交水、电、煤气、有线电视初装费。记者从物价、燃气等部门了解到，购买商品房时，水、电、煤气、有线电视的初装、开通或是管道费用的收取、何时收取以合同或是协商为主。
劳动合同续签通知书三篇 篇一：续订劳动合同意向通知书 同志： 本公司与您签订的劳动合同，将于年月日届满，如您同意，公司将与您续签劳动合同年，请您于接到通知之日起一周内持本通知到人事部办理续签手续。 北京XX信息咨询中心 人事部 年月 第 1 页共 6 页
____________（乙方）： 双方所签期限为______年___月___日至______年___月___日的劳动合同，因劳动合同期限届满，现在通知你续签劳动合同。 续签劳动合同期限类型为：□有固定期限劳动合同（合同期限为 ______年___月___日至______年___月___日）；□无固定期限劳动合同。其他条款与原合同保持一致。 请收到此通知书后7日内签署意见并交还办公室。过期不予答复，此通知书失效后，视为你申请终止劳动合同。 特此通知。 甲方签发人（签名或盖章）： 签发时间：年月日乙方意见： 乙方签字： 签字日期：年月日 第 2 页共 6 页
： 我们双方之间签订的劳动合同（期限：年月日至年 月日）将于年月日到期。由于你在被派往至用工单位 工作期间表现良好，现我公司通知您于年月日前到我公 司按我公司要求办理续签劳动合同的相关手续。 特此通知 xxxxx公司 年月日 签收回执 1、（）本人同意与xxxxx公司。续签劳动合同，同时按我公司要 求办理签订劳动合同手续。 2、（）本人不同意与xxxxx公司。续签劳动合同，同时按我公司 要求办理离职手续。原因：。 签收人签名： 签收日期： 第 3 页共 6 页
说明：您若同意续签劳动合同的，在括号内打勾（√），若不同意 续签劳动合同的，在括号内打叉（×），最后签名写日期确认并按 我公司要求办理相关手续。 附法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条劳动合同终止情形：（一）劳动合同期满的； 第四十五条劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的， 劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二 条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。 第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第 四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： （一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； （二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分 丧失劳动能力的； （三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的； （四）女职工在孕期、产期、哺乳期的； （五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五 年的； 第 4 页共 6 页
劳动合同续签同意书篇一：劳动合同续签确认书劳动合同续签确认书 劳动合同续订书篇二：合同解除[ 离（辞）职] 同意书附据编号：合同解除[ 离（辞）职] 同意书 ____________ 先生（女士）：经你与公司协商，据下列第（）条原因双方同意解除劳动关系，你与公司的所有经济、劳务等关系已全部清算交接完毕，公司与你从即日起正式脱离劳动关系。 原因： 1 、你提出辞职，公司同意； 2、劳动合同期满； 3、公司提出辞退，你同意； 4、其他。 此据 ____________ 先生（女士）签名： 年月日 编号： 合同解除[ 离（辞）职] 同意书 ____________ 先生（女士）： 经你与公司协商，据下列第（）条原因双方同意解除劳动关系，你与公司的所有经济、劳务等关系已全部清算交接完毕，公司与你从即日起
正式脱离劳动关系。 原因：1、你提出辞职，公司同意； 2、劳动合同期满； 3、公司提出辞退，你同意； 4、其他。 此据 太原诚达物业管理有限公司（章）年月日篇三：同意书 同意书 本人姓名__________ ，身份证号码：________________ __________ ，住址：花都区__________________ ，现同意姓名（性别：，出生日期：年月日）入户到本人的户口簿内。 户主、业主签名： 年月日 篇四：试用期转正同意书 试用期转正同意书 致：人事及行政部 由：分行/ 部门 兹有我分部试用期间表现良好，现批准转正，请贵 部代表公司与以上人员签订劳动合同，并办理社会保险及暂住证等手续。 多谢！ 部门负责人： 日期：年月日
篇五：任职同意书 新铂集团 任职同意书 甲方：[ 以下简称甲方]（属乙方聘任员工）乙方：费嘉罗顶奢国际婚礼中心[ 以下简称乙方] 甲乙双方本着友好协商、平等自愿之原则。即共同友好协商签定此份任职协议合同书，并共同遵守协议书内所有事项，不可违背之。 与本协议书同时生效的合作协议附件: 《①任职责任承诺书、②保密责任合同书、》。 一、甲乙双方自签订本协议书之日起，甲方即成为乙方公司员工，并以本任职协议合同书 为双方承诺。 二、甲方属乙方公司的聘任签约人员，有正式的合同签定，若甲方在合同期内，擅离岗位 不上班或 任意离职或未正式办理离职交接手续时，甲方同意放弃个人工资及所有一切津贴、补助、提成等。 三、乙方公司章程制度明定：甲方请辞须提前以书面办理，主任级到一般基层员工提前30 天申办，经理到副总须提前60 天申办） 四、甲方同意并承诺遵守本协议书及其附件各项内容。 五、乙方权利和责任：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同签署授权书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
合同授权委托书 委托人：法定代表人：单位：职务：受委托人：姓名：工作单位：单位：职务： 兹委托代理委托人签订与关于合同授予代理权如下：1、代为洽谈协议，商定协议内容；2、作为代理人在签署协议；受托人在行使本委托书下的委托事项，委托人对受托人行为承担全部法律责任。 本委托书有效期限至协议签订日期止。 委托单位： 法定代表人：年月日合同授权委托书（个人的委托代理人用） 委托人：姓名：____________________ （身份证复印件附 后） 身份证号：________________________________ 受委托人：姓名： __________________ （身份证复印件附 后） 性别：_______________ 年龄：__________ 工作单位： _______________________ ___ 职务：_________ 身份证号： _______________________ 兹委托_______ 代理我方，与 依法签订 _____________________________ 合同，由我方负责执行，承担责任。 授予代理权如下：
纲要: 1、买卖身份莫简单 2、售楼广告多睁眼 3、五证审查须从严 4、样板房中少联翩 5、认购书前要盘算 6、合同条款多把关 7、补充协议别嫌烦 8、签字盖章祝圆满 1、买卖身份莫简单 即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多;卖房人应是开发商,少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质,将导致开发、销售行为违法,这样的房产买不得。 2、售楼广告多睁眼 很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中,开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装,而直接面对购房客户的售楼小姐更是利用楼宇沙盘模型大做文章,让购房者觉得买到了“便宜”:优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀。实际上,一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋,往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远,于是产生一系列纠纷,在无法协商一致的情况下,只好诉至法院讨说法。
为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为合同内容的一部分,以此约束开发商实现广告内容。 3、五证审查须从严 目前在商品房的销售过程中,开发商一般不主动出示“五证”的原件,只有少数开发商 将“五证”或“五证”原件的一部分在销售时明示。不出示“五证”原件的原因很多,有的是工作态度及责任心问题,有的是有意回避“五证”中所记载的瑕疵,如存在抵押等,有的是利用复印件做假,如将某项目一期说成二期等。 对于初次购房者来说,要分清“五证”的真伪,认识到记载内容可能存在的利害关系,较为困难。最好将其作为合同附件,并要求开发商在合同中保证“五证”的真实性,否则应承担一定的违约责任。 五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》。 正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章,证上土地使用者应与开发商名称完全一致,注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证,不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款,如后期款项不能足额交付,就拿不到《国有土地使用证》,这是购房者办理产权证的一个重大隐患。 规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,取得该证后方可申请开工手续。 根据房管局的《建设用地规划许可证》,看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。
篇一：劳动合同变更协议书范本 劳动合同变更协议书范本格式 劳动合同变更协议书范例一： 甲方：______乙方：______经甲乙双方协商同意，对___年___月___日签订的劳动合同书作如下变更： 劳动合同变更的内容： 甲方(盖章)乙方(签章) 法定代表人或委托代理人(签章) 日期：年月日日期：年月日 劳动合同变更协议书范例二： 甲、乙双方经平等协商，一致同意对年月日至年月日的合同作以下变更：劳动合同的其他条款仍按原约定继续履行。 甲方：(盖章)乙方：(签名或盖章)法定代表人： (或委托代理人)年月日年月日乙方确认于年月日收到本协议文本。 签名：年月日劳动合同变更协议书范例三： 甲方：aa公司乙方：(员工工号：) 经甲、乙双方协商一致，对双方在年月日签订/续订的劳动合同第条第款作如下变更： 一、变更后的内容 二、本协议书经甲、乙双方签字(盖章)并加盖甲方劳动合同专用章后生效。 三、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：aa公司乙方：(签名或盖章)法定代表人或委托代理人：
年月日年月日 篇二：不签订劳动合同承诺书 不签订劳动合同承诺书 本人在广州爵图服饰有限公司工作期间，公司于年月日和年月日两次要求本人与公司签订劳动合同，但因本人个人原因，本人自愿不与广州爵图服饰有限公司签订劳动合同，如果发生任何与合同有关的纠纷或争议时，一切后果由本人承担，与广州爵图服饰有限公司公司无关。 时间： 篇三：终止劳动合同协议书范本 终止劳动合同协议书范本 一、根据甲、乙双方于年月日签订的劳动合同，甲方按照以下合同条款之()项原因，决定自年月日终止与乙方签订的劳动合同。 1、合同期限届满，不再续订新的劳动合同; 2、在试用期内证明乙方不符合录用条件; 3、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度; 4、乙方以欺诈、胁迫的手段使甲方违背真实意思签订劳动合同致使劳动合同无效; 5、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正; 6、乙方严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害; 7、乙方被依法追究刑事责任; 8、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议;
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 个人签订合同委托书
编号：FS-DY-20547 个人签订合同委托书 个人签订合同委托书 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，以及市政府集中采购中心职责，甲乙双方就货物、工程和服务政府采购委托代理事项达成本协议。 一、甲方将本单位政府采购项目的货物、工程、服务采购委托乙方代理。 二、甲方职责及工作内容 1、依法进行政府采购活动。 2、委派1名分管领导及1名熟悉本采购项目情况的技术人员参与整个采购过程。 3、向乙方提供采购项目的立项、概算批文，经审批的采
购计划、资金来源及落实情况，项目技术、服务、商务要求及其他需要提供的资料。 4、审定采购工作计划和采购文件等文件，配合乙方答复投标人的质疑。 5、在政府采购专家库或建设工程评标专家库中抽取评委，并按规定参加评标。 7、邀请监察、财政等政府采购监督管理部门现场监督开标、评标。 8、根据评标报告确定中标、成交供应商，或委托评标委员会确定中标、成交供应商，协助乙方向落标人发致谢函。 9、与中标、成交供应商签订政府采购合同，也可以委托乙方签订。在规定时间内将采购合同副本报政府采购监督管理部门和政府其他相关部门备案。 10、履行合同，办理政府采购国库集中支付申请手续。 三、乙方职责及工作内容 1、依法进行政府采购活动。 2、编制采购工作计划，根据甲方采购需求，按照政府采购监督管理部门的采购文件范本编制采购文件，提交甲方审
签订购房合同注意事项 在签合同时应明确各有关细节,包括交房时间、验房程序、验收标准、违约责任等。验房时要明确从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准(面积、地面、体墙、厨厕等等,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。签订购房合同时要注意以下事项: 一、搞清面积术语 许多业主在购房过程中,常常遇到对各种面积名称的模糊认识,甚至还有些开发商故意钻空子,把面积名词进行概念偷换,使业主权益受到伤害。要计算房产面积,首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等: 1、建筑面积:房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米的永久性建筑。 2、公摊面积:房屋公摊面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它以水平投影面积计算,还包括套与公共建筑空间之间分隔墙,以及外墙(包括山墙水平投影面积一半的建筑面积。 3、产权面积:房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋建筑面积与房屋产权面积有可能相等,也有可能不相等。 购房合同陷阱多合同怎么签律师教您12招 招数1 变更信息专递送达
要求开发商变更任何信息,都要以书面方式通知购房者,即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者,也便于保留相关证据。 招数2 办不下贷款解合同 在合同中要明确约定,如果办不下来贷款,就要无条件解除合同,退回定金和已付房款,以避免购房者资金被套或受损。 招数3 产权证办理日期具体到日 在合同中要明确约定产权证办下来的日期,一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不能如期办理的违约责任。 招数4 停车费区分管理费 若是购买了带产权的车位,那么在交纳费用时,只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用,这一点要在合同中明确。 招数5 质量问题解决方案提前定 对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定房屋及附属设备的保质期。 招数6 附张公摊平面图
签订购房合同需要注意哪些事情 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期 分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用 模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。 第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积含分摊的公用面积是多少。如面积误码率 差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定 发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积， 发展商还要退款。 第四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展 商采取的应急办法。 第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素， 产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。 第六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往 往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交 房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。 1.从2021年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内 容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。 合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同 已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道， 输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 1、首先要与开发商签订认购书 房子确定后，就要与开发商签订认购书了，签订认购书的同时，还需交纳一定数额的 认购金。而认购金的多少根据所选房源的大致房价，然后由开发商自定了，从几千多几万 不定。认购书的内容主要包括开发商和认购房源的基本情况、认购金额、付款方式、正式 签订购房合同的时间等等。
劳动合同协议书到期续签不续签通知书 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
**有限公司 通知 劳动合同到期续签通知书 _________先生/女士： 公司与您于年月日签订的《劳动合同》（编号：_________）期限将于年月日届满。公司决定与您续签劳动合同，如您同意续签，请于年月日到 (部门)办理劳动合同续签手续。如不同意续签合同，请于 年月日前以书面方式答复公司。 公司：（签名或盖章） 日期：年月日 ------------------------------------------------------------------------- 劳动合同到期续签通知书签收回执 本人已收到公司于年月日发出的《劳动合同到期续签通知书》。 被通知方签字： 日期：年月日
**有限公司 通知 劳动合同到期不续签通知书 _________先生/女士： 公司与您于年月日签订的《劳动合同》（编号：_________）期限将于年月日届满。公司决定不与您续签劳动合同，请您于劳动合同到期当日依据公司相关规定到(部门)办理办理离职手续。 您的工资结算到_____年_____月____日。 特此通知。 公司：（签名或盖章） 日期：年月日 ------------------------------------------------------------------------- 劳动合同到期不续签通知书签收回执 本人已收到公司于年月日发出的《劳动合同到期不续签通知书》。 被通知方签字： 日期：年月日
关于劳动合同的承诺书 关于劳动合同的承诺书 关于劳动合同的承诺书甲方（用人单位）：乙方（劳动者）：，身份证号码：。甲、乙双方于 201X年X月X日签订【为期年】【无固定期限】的劳动合同，现乙方向甲方提出申请，要求提前解除双方之间的劳动合同，甲方同意与乙方解除劳动合同。经双方充分协商，就解除劳动合同的有关事项达成如下协议。 1、双方一致同意于年月日解除劳动合同，双方的劳动权利义务终止； 2、因是乙方提出与甲方解除劳动合同，按照《劳动合同法》的规定，甲方不需要向乙方支付解除劳动合同的经济补偿金、赔偿金等。乙方知悉《劳动合同法》的规定，不要求甲方支付经济补偿金、赔偿金等费用； 3、甲方为乙方缴纳社会保险费至本协议签订之日起终止； 4、甲、乙双方在此确认：劳动合同履行期间，双方已依法签订了书面的劳动合同，甲方依法履行了义务，包括乙方应享有的社会保险、劳动保护等。双方无违反劳动法律、法规的行为。解除劳动合同之日前的劳动报酬（含加班工资、奖金、补贴等）已结清。乙方不再因为原劳动合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何费用、补偿或赔偿； 5、乙方应在本协议签字后七日内与甲方有关部门（原所在部门、劳资、财务、后勤等）办理完工作交接、物品归还、账务交接、偿还财务借款等事项。如有乙方负责办理的对外业务没有清算完毕，乙方
应负责将往来账目核对清楚，并将由对方盖章、签字确认的对账单（或欠款证明）交甲方财务部门。否则，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿； 6、劳动合同解除后，乙方仍负有保守所知悉的甲方商业秘密（包括本协议内容）的义务，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金元。乙方在解除劳动合同之前与甲方签订了《保密协议》、《竞业禁止协议》的，仍应遵守原协议的约定； 7、乙方办理完各项交接之后5日内，甲方向乙方提供包括解除劳动合同在内的相关证明。乙方应于劳动合同解除后15日内到甲方办理相关转移手续，逾期不办责任自负； 8、甲、乙双方解除劳动合同后，乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象或利益的行为，否则甲方有权追究乙方相应的法律责任； 9、本协议经甲方盖章，乙方签字后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各一份，甲方（盖章）：乙方（签字）： 201X年X月X日劳动合同免责承诺书本次签订劳动合同是为本人女儿办理入读上海幼儿园手续而签订的劳动合同。我_________本人承诺，此次与上海淞佳装饰装潢有限公司补签订劳动，愿承诺以下事项。1. 因本人签订的是虚假劳动合同。2. 本人参加社会保险，缴纳各项社会保险费，本人自行缴纳。3. 如本人发生工伤事故，自行负责负责，因本人实际未在本公司上班。4. 本人自愿放弃劳动法规定的所有权利。签名不签劳动合同承诺书本人从 201X年X月X日至今在福建省景远建设工程有限公司工作，担任部门职位；在职期间公司曾多次通知在职员工需统一按国家法律法规规定签订《劳动合同》。但因本人个人原因虽经公司
买房签订购房合同需要注意哪些问题 买房都要签订购房合同，而不少购房者在合同条款、细则方面都不是太在意，往往最后遭受了“损失”却无法维权。那么,买房签订合同需要注意哪些问题呢? 1、首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 ２、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同,这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书,要注意证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的,购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的,开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。 ５、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态,购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 ６、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 ８、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草,购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房；面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。 第六期,签订购房合同应注意的事项
续签合同承诺书（共10篇） 续签合同承诺书（共10篇） 第1篇： 聘用合同续签书聘用合同续签书经甲、乙双方协商一致，同意于年11月20日续签年11月15日双方签订的聘用合同（合同编号：3007001）。原聘用合同书内容不变，续签合同期限从年8月21日至年8月20日止。 甲、乙双方补充约定如下事项：1、甲方聘用乙方在专业技术（管理、专业技术、工勤）岗位工作，岗位名称护师，岗位等级级，岗位聘期自年8月21日起至年8月20日止。 2、3、甲方（盖章）乙方（签字盖章）法定代表人或委托代理人（签字盖章）年月日年月日聘用合同填表说明1、甲方为被聘用人员人事关系所在事业单位，乙方为被聘用人员；2、聘期三年，续聘起止日期务必连续，如：上一聘期年6月30日止，则续聘起止日期为年7月7日起至年6月30日止；3、约定事项第一条的岗位名称中，管理岗位的填写从事的具体管理岗位等，如县市容环境卫生处副主任、普通管理岗位等；专业技术岗位的填写所聘任的专业技术岗位，如小学高级教师、会计师、主治医师等；工勤岗位的填写从事的具体工勤岗位，如仓库保管工、汽车驾驶员等。存在兼职情形的按发放工资所对应的岗位填写。填写的具体岗位均应由组织人力资源社会保障部门认定的岗
位为准，如：某同志未经组织人力资源社会保障部门批准由主管部门自行任命XX职务，现从事管理岗位，则应按普通管理岗位填写；3、A4纸正反面打印，一式三份。 第2篇： 劳动合同续签书高级人才聘用合同续订书甲方（用人单位）：营业执照：乙方（劳动者）：身份证号码：经甲、乙双方友好协商一致，同意续签原高级人才聘用合同（签署日期：年6月26日），并签订本高级人才聘用合同续订书。 一、原签订的劳动合同于期满，本次续订劳动合同的期限为 第种形式。 固定期限：自年月日起，至年月日止。 无固定期限：自年月日起至法定解除或终止劳动合同条件出现时止。 二、甲方安排乙方的工作内容、工作时间、休息制度、劳动报酬和劳动纪律等按照原签订的劳动合同规定执行。 三、乙方同意将交由甲方管理，甲方应妥善加以保管。 四、双方协商变更或约定的其他事项：工资具体支付办法、标准及相关内容约定如下：双方续签合同次日，甲方应支付聘用工资元给乙方；甲方在年月日，应将剩余的聘用工资，即元，支付到乙方指定的银行账。 五、除本劳动合同续订书第一条、第二条、第三条、第四条约定外，其他内容与原劳动合同的内容一致并持续有效，甲乙双