xxx商铺租赁合同
（续租）
甲方：xxx有限公司
乙方：
签署时间：年月日
原合同编号：
续租合同编号：
目录
第1条出租商铺……………………………………………………………………第2条商铺用途……………………………………………………………………第3条租金、费用及支付方式……………………………………………………第4条商铺交付、交还及免租装修期……………………………………………第5条POS专用收银系统…………………………………………………………第6条物业条款、经营条款………………………………………………………第7条违约责任……………………………………………………………………第8条其他…………………………………………………………………………
xxx万象城商铺租赁合同
（续租）
续租合同编号：双方当事人如下：
出租方：xxx（深圳）有限公司（以下简称“甲方”）
住所：深圳市宝安南路1001号华瑞大厦七楼
通讯地址：深圳市宝安南路1001号华瑞大厦七楼
邮政编码：518010
法定代表人：吴向东
职务：董事长
电话：（86）755 2585 6668
传真：（86）755 2585 6016
承租方：
住所：
通讯地址：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
电话：
甲乙双方签订了xxx万象城商铺租赁合同，编号为CRCSZ –LA -( . ) (以下简称“原合同”），于年月日到期，现经双方协商后达成以下续租合同（以下简称“本合同”）。
第1条出租商铺
1.1甲方将位于深圳市罗湖区xxx万象城号商铺（以下简称“该商铺”）继续出租给乙
方使用。
1.2该商铺的承租面积(GLA)为平方米，建筑面积(GFA)为平方米。
1.3乙方续租该商铺的期限自年月日至年月日。
第2条商铺用途
2.1该商铺只供乙方作为使用。
2.2乙方保证，在续租期间，其是“”商标及所经营商品/服务的其他相关知识产权
的合法所有人或合法许可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。
2.3如因上述权利瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法律责任的，甲方有权向乙方追
偿。
第3条租金、费用及支付方式
3.1租金
3.1.1乙方每月租金为：每月基本租金或每月营业额提成租金，两者取高。
营业额提成租金以每月总营业额为基数计算。
自年月日至年月日，每月基本租金人民币元（每月人民币元/㎡*
㎡），或当月总营业额之％；两者取高。
营业额指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取
的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除
任何税款和费用。因消费者退回已售商品所返还的钱款可以从营业额中予以
扣除。（零售）。
营业额指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取
的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除
任何税款和费用。若有价格优惠，营业额按优惠后的商品价格乘以商品数量
计算。若乙方销售任何形式的代用券（如礼券、现金卡、储值卡等），销售时
的收入计入营业额；顾客使用该代用券消费时的实际金额则不计入销售额。
（餐饮及服务）
3.1.2上述租金并不包括乙方需交付之营销服务费、管理费、因乙方经营活动而产
生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、电话费等）。
3.1.3起租日为年月日
除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金须于每月第1日支付（遇法
定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
首月及最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以
日基本租金额。
3.1.4每月的营业额提成租金须于次月第15日前依据本合同第3.1.1条约定的营业
额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于基本租金的，则月租金以基
本租金为准；如结算出的数额多于基本租金的，则月租金以提成租金为准，
乙方应于该月第15日前向甲方补足提成数额多于基本租金部分的款项（遇
法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日），如因营业额差异造成提成租金
差异，于结算后的下月调整。
3.1.5根据本合同第3.1.1条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金
及提成租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，
分段计算调整前后各时段的租金。
3.2管理费
3.2.1乙方应向甲方的物业公司交纳的管理费按该商铺建筑面积计算每月每平方米
50元，由甲方代收。租赁期间，甲方物业公司有权根据实际情况调整管理费
（此调整不单独针对乙方做出），但每次调整需由甲方代物业公司提前30天
以书面方式通知乙方。
3.2.2首月管理费于年月日支付，其余月份管理费于每月第1日支付（遇法定节
假日顺延至该节假日后第一个工作日）。
首月及最后一个月的管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以日
管理费。
3.2.3空调正常供应时间为全年周日至周四10：00至22：00，周五至周六10：
00至22：30。如乙方根据经营需要需于空调正常供应时间以外使用空调，
应支付额外空调费，额外空调费的收费标准为每小时0.30元/建筑面积平方
米，不足1小时的按1小时计算，不足1000建筑面积平方米的按1000建筑
面积平方米计算。
3.3营销服务费
3.3.1甲方将为万象城进行商业推广活动，乙方同意接受甲方的推广活动并承诺为
此向甲方按月支付营销服务费。
营销服务费按该商铺建筑面积每月每平方米6元计算。租赁期间，甲方有权
根据实际情况调整营销服务费（每次调整均适用与万象城内同类租户），但每
次调整需提前30天以书面方式通知乙方。
首月营销服务费于年月日支付，其余月份营销服务费于每月1日支付（遇
法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。