XXXXXX物业服务有限公司

-------为幸福多做一点

「 项目名称 」

清洁服务单项委托合同

合同编号：

甲方（物业公司）

乙方（承包单位）：

签 订 地 点：

签 订 日 期：

XXXXXX物业服务有限公司

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项目名称

清洁服务单项委托合同

(A\B类项目)

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方： 有限公司（以下简称甲方）

承包方： 有限公司（以下简称乙方）

为确保 项目名称 物业的清洁卫生质量，在《 项目名称 前期物业服务合同》的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其它法律、法规的规定，甲方将新 项目名称物业单项清洁服务工作委托乙方承担。为确保工作顺利开展，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同内容供双方遵守：

第1条 本合同是甲方与成都 致方置业有限公司所签订的《 项目名称前期物业服务合同》的从合同。

第2条 对前述情况乙方已详细了解，同意接受甲方对清洁服务的单项委托；在本合同执行期间，如甲方与成都 致方置业有限公司签订的《 项目名称

前期物业服务合同》终止，则本合同自然废止。

第3条 委托标的基本情况

1.

标的名称:新 项目名称物业清洁服务

2. 物业类型 高层+底商

3. 坐落位置： 成都市 金牛区 金泉街道 金科西路58号

4. 建筑面积: 187608 平方米

第4条 承包服务时间/面积/范围/岗位数

1. 清洁服务委托期限为：自 2015 年 12 月 28 日起至 2016 年 12 月 27

日止，共计 12 月。合同期满，本合同自行终止，如需续约，应提前30天通知对方，经双方协商一致，另签书面合同。

2. 根据现场实际情况，乙方需分阶段派驻人员进场服务的，具体进驻人员时间及数量由甲方以《开工令》通知为准。 XXXXXX物业服务有限公司

-------为幸福多做一点 3.

合同期满，在同等条件下，甲方可以优先考虑与乙方续签约，若双方不同意续约，应在合同期满前30日内提出，协商解决。

4. 服务范围：

1. 项目名称 第一阶段 服务区域建筑面积 9.0994 万平方米，乙方派驻本项目员工（含现场主管管理人员） 6 人，每天员工在岗人数 5 人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。

2. 项目名称 第二阶段 服务区域建筑面积增加 4.0108.13 万平方米，乙方派驻本项目员工增加 5人，共10人，每天员工在岗总人数不低于 9人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。

3. 项目名称第三阶段 服务区域建筑面积增加 5.6506.56 万平方米，乙方派驻本项目员工（含现场主管管理人员）增加 7 人，共17人，每天员工在岗总人数不低于 15人,配置的工作人员及人员调拨须经过甲方同意。

5.管理人员（项目主管或经理）每周在现场工作不得少于5天；每周准时参加甲方工作会议；如遇突发事件，接甲方电话通知后1小时之内到达现场，配合甲方工作。

6.除合同以外的服务另行收费。

第二章 清洁管理服务事项

第5条 清洁服务事项：

1. 合同范围 内公共通道、卫生间、设备房、管线井、外围、单元大堂、楼层的清洁工作、单元门、楼栋附属平台、屋面及设备设施、物品、管道等的清洁、保洁及石材护理工作。

2. 合同范围室内车库、集中车位、独立车库的日常保洁(含车库内消防、给排水、燃气等所有管道及相关设备、设施的清洁维护，车库所设人行通道)；

3. 中庭、道路、广场以及水景、雕塑及相关设备、设施常保洁及标识牌、灯杆、灯柱、电扶梯设备、安防设施的日常清洁的日常清理及维护，项目绿化带落叶及垃圾的清扫；

4. 儿童乐园之水景的清洁、消毒、清淤及漂浮物清理及维护；

5. 业主生活垃圾和公共区域生活垃圾的清收，并清运到物业指定的中转站，但餐饮潲水由商家自行清运；

6. 负责生活垃圾转运站的日常清洁和转运管理工作，并定期对垃圾场进行消毒处理，每周不低于两次；

7. 物业办公室和客服中心的清洁、租售中心保洁、游泳池区域的清洁维护及消毒；

8. 生活废弃物清除,垃圾收集装置的清洗保洁; XXXXXX物业服务有限公司

-------为幸福多做一点 9. 配合甲方处理其他紧急事务.

第三章 双方权利和义务

第6条 甲方权利义务

1. 甲方负责向乙方提供清洁、保洁必需的水源、电源，以便乙方能按合同约定顺利进行正常清洁保养工作；

2. 甲方负责协调清洁管理区域内的各种关系，代表和维护全体业主、物业使用人的合法权益；

3. 甲方向乙方提供清洁服务的范围与服务项目及质量标准；

4. 审定乙方拟定的清洁管理制度；

5. 监督乙方管理工作及实施制度的执行情况；

6. 审定乙方提出的清洁管理服务年度计划、月度计划、周计划；

7. 对乙方违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

8. 甲方负责提供房屋一间，用作乙方的库房及员工休息(不得留宿、过夜)，由乙方无偿使用，但乙方不得改变该房屋的用途，并由乙方承担该房屋的水电气等费用。为乙方提供免费停放保洁工具的便利（如运送清洁用具、用品等），每次停放不得超过3小时；

9. 在乙方完成合约规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁服务费用；

10.甲方提供相关管理制度并要求乙方员工遵守，并为乙方员工提供出入项目的证件,对于不符合甲方着装等要求的乙方员工，甲方有权拒绝其进入工作现场并不承担由此引发的任何后果；

11.甲方负责按照双方约定的考核标准，对乙方的人员及工作质量进行考核及处罚；

12.甲方有权对项目的劳动规范、礼仪礼节等方面进行考核;

13.甲方有权对乙方清洁状况进行日常监管，如甲方提出整改意见，一个月内乙方累计3次整改未能达到相关清洁标准，甲方可有权单方解除合同，且不承担任何费用;

14.甲方可要求乙方对不合格人员进行更换或处罚;

15.如遇重要节假日、大型活动、重要检查、接待来宾参观及其它重要活动时，甲方有权要求乙方临时增派人员保障环境卫生品质，但甲方应提前知会乙方;

16.对乙方提供的清洁材料和用品进行使用前的检查，对不符合现场管理要求、标准的材料和用品，有权要求乙方更换; XXXXXX物业服务有限公司

-------为幸福多做一点 17.甲方可对乙方的违约或违规行为进行处理并有权要求乙方承担违约及赔偿责任。

第7条 乙方权利义务

1. 乙方应派驻一名专职现场主管负责现场管理工作，并与甲方项目管理人员进行经常联系和沟通，共同协调处理工作事务;

2. 乙方应对其员工进行有关业务知识、业务技能、服务意识、礼节礼貌、工作规程的专业培训，经培训合格者方可派驻甲方工作现场;

3. 乙方应自行负责其工作人员的工资、福利、保险、劳保及医疗费用，自行负责劳动安全管理、处理安全事故及劳动纠纷；

4. 乙方应教育员工遵守法律法规及物业管理规定，乙方雇员在本工作区域内所造成的任何损害，包括但不限于乙方员工在工作中造成甲方或第三方人身、财产的损害，由乙方承担赔偿责任，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿，并可直接从应付乙方的清洁服务费中扣除；

5. 乙方应根据本合同的约定，制定清洁服务管理制度，并提交甲方备案；

6. 乙方人员必须统一着装，即统一的上下装及鞋，佩戴工作证上岗,年龄要求： 18—55岁间（50岁以下人员占比不低于总人数60%）；超出年龄要求或超过人员比例的人员按10元/天/人进行相应处罚；

7. 负责编制年度、月度清洁、周清洁管理计划及计划完成情况，并报甲方管理部门审定；每年12月28日前以书面形式向甲方提交下年度清洁作业计划；每月28日之前以书面形式向甲方提交下月清洁作业计划，并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求；乙方计划调整必须并报甲方环境负责人审定；

8. 乙方全勤雇员每月应发工资不得低于 1650 元，乙方团队至少每5人需设置1名骨干，待遇高于其他员工至少100元/月，协助主管（班长）进行团队管理或承担更多的事务。

9. 乙方须制定内部的及时激励制度，至少达到 10元/人/月，否则甲方有权扣除此部分合同款。

10.负责编制月度的员工培训计划，并报甲方管理部门审定；

11.负责实施本保洁工作计划，落实岗位责任及各项管理制度的执行情况； XXXXXX物业服务有限公司

-------为幸福多做一点 12.严格遵守甲方的各项规章制度，并接受甲方的检查、监督与指导，每半月向甲方管理部门汇报工作情况；同时积极配合甲方，开展相关活动；

13.清洁工作严格按照双方约定的保洁标准及程序执行，不得随意改变；若需改变时，须向甲方提交书面的申请，在征得甲方同意后，方可进行更改，否则自行承担由此产生的一切后果；