高新技术企业申报服务协议书
甲方：
乙方：芜湖市企业职业培训学校(咨询服务部)
甲、乙双方经友好协商，依据中国有关法律法规政策，现就甲方：
，聘请乙方帮助甲方正确处理上述事项，达成如下协议：
第一条甲方的权利与义务
1.1 要求乙方分别给出实现成为高新技术企业事项的具体解决方案，并帮助甲方实施。
1.2 要求乙方的解决方案不违反国家有关科技、税收、财务法律法规政策。
1.3 要求乙方对甲方提供的各种资料和信息保守秘密，并对甲方商业秘密和公司机密保密。
1.4 要求乙方在帮助甲方成为高新技术企业后，持续对甲方的研发工作高度关注、并对今后的复审、复核等相关事项持续提供服务，确保在政策有效期甲方能充分享受到优惠。
1.5 乙方认为必要时，甲方有义务提供管理当局声明书，对有关情况作必要的说明。
1.6 甲方保证提供的会计凭证、帐册、报表以及合同、协议、证明以及其他各种资料和信息真实、合法、完整，并对此承担责任。
1.7 对乙方的工作给予充分的配合；提供必要的条件；提供完整的会计凭证、帐册、报表以及合同、协议、证明以及其他各种乙方所需要的资料和信息。鉴于本协议约定事项的特殊性，甲方应指定固定联络人员且应当充分信任乙方，并向乙方及时、充分地提供相关信息，以便乙方全面、及时地处理。
1.8 乙方依据本协议提供解决方案，并帮助甲方全面实施。
1.9 对乙方提供的解决方案负有保密责任。
1.10 甲方应按照本协议约定，及时足额向乙方支付服务费。
第二条乙方的权利与义务
2.1应按照国家有关法律法规和政策的规定，对甲方提供的资料和其他相关的各种资料等，实施必要的调查（包括案头审查、实地考察、访谈等），进行合理与合法的分析，以事实清楚、证据确凿、适用依据正确、内容适当、程序合法为原则，提供合法的解决方案。
2.2 要求甲方给予充分的合作、提供必要的条件、及时提供完整真实的各种资料和信息。
2.3 对甲方的相关经营情况和经济状况进行调查。
2.4根据甲方科研工作实际情况，提出甲方开展科研项目的初步立项（内部立项、外部立项）建议；现场辅导内部、外部立项材料准备；协助申报外部立项；沟通协调政府单位，确保高新技术企业认定相关的外部立项得到科技等部门的确认。
2.5 在深入调查甲方研发管理工作的组织、制度、实践等具体现状的基础上，进一步以财务、税收等政府规定规范、完善甲方研发管理工作制度。
2.6 在政策有效期内，持续跟踪甲方科技、研发等相关工作以及甲方签订的重大业务合同，及时向甲方提出科研立项初步建议。
2.7 辅导甲方填报所有申请材料，协助报送各政府单位。
2.8 审核成为高新技术企业的研发费数据；同时审核享受此项政策的其他条件涉及的所有数据。配合其他中介机构开展工作。
2.9 辅导甲方接受有关政府单位的调查、评估、专家论证等。
2.10结合甲方财务管理要求，提出符合国家相关税收财务规定的研发费管理方式；辅导甲方建立研发费财务管理制度；通过培训等方式，帮助甲方将研发费财务管理落实到具体核算。
2.11 参与有关政府单位莅临现场的工作，辅导、配合甲方做好相关介绍、接待工作。
2.12 负责沟通好有关政府单位及其工作人员，并负责协调解决存在的问
题。
2.13 在政策有效期内，持续关注甲方研发费财务管理，定期或不定期审查研发费核算状况，确保符合国家相关税收财务规定。
2.14 对在执行业务过程中知悉的甲方商业秘密和公司机密负有保密责任。
2.15 鉴于本协议书约定事项的特殊性，乙方指定相对固定的服务人员（其中包括副总经理名，更换时需书面通知甲方并经甲方认可），及时跟踪甲方相关情况，以便全面、及时地处理存在的问题。
2.16 乙方应合法、勤勉、诚信地完成本协议约定的工作。
2.17 除法律另有规定者外，未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的资料和信息泄露给第三者。
第三条服务费金额与支付方式
3.1 本协议约定：
3.11服务费一：建立研发费管理基础工作服务费：甲方支付乙方服务费人民币整（小写）元。本服务费收取后，以后年度维护时不再收取。
3.12服务费二：实现成为高新技术企业服务费：以乙方实际帮助甲方节约税收金额的百分之向甲方按年度收取咨询服务费，包含以后各年度维护服务费用。即：
服务费=（未成为高新技术企业时需要缴纳年度企业所得税金额-成为高新技术企业后实际应缴纳年度企业所得税金额）× %
成为高新技术企业之服务费最高不超过人民币万元，但不低于人民币万元。
3.13 上述服务费用已经包含乙方与有关政府单位的沟通、协调费用，但不包括有关政府单位莅临甲方开展现场工作费用。
3.2 支付方式：
服务费一：甲方与乙方签署服务协议书之日起个工作日支付乙方预付款
人民币万元整（小写）元；甲方于
年月日前全部支付乙方剩余服务费用。
服务费二：甲方于每年度6月30日前计算并全部支付乙方上一年度服务费，直至国家相关政策取消为止。
3.3 市外的差旅费以及工作费用应当由甲方负责。
第四条法律责任
4.1 未经乙方同意，甲方不得将乙方提交解决方案及相关任何信息泄露给第三者。甲方未认真履行保密责任，导致第三者知悉的，应向乙方赔偿人民币壹拾万元；导致第三者知悉后实施并获利或致乙方受损的，还应向乙方赔偿第三者因此取得的全部收益或乙方所遭受的全部损失。
4.2 除法律另有规定者外，未经甲方同意，乙方不得将甲方的商业秘密、公司机密及提供的资料和信息泄露给第三者。乙方未认真履行保密责任，导致第三者知悉的，应向甲方赔偿人民币壹拾万元；导致第三者知悉后实施并获利或致甲方受损的，还应向甲方赔偿第三者因此取得的全部收益或甲方所遭受的全部损失。
第五条其他
5.1 本协议书未尽事项，甲方、乙方本着友好、平等、诚信的原则协商解决。本协议自签订之日起生效。
5.2 本协议书壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
或代理人（签字）：或代理人（签字）：
日期：年月日
机构授信合作协议书 甲方：有限公司 法定代表人： 注册地： 联系电话： 乙方：深圳前海小科互联网金融服务有限公司 法定代表人：水俊 注册地：深圳市前海深港合作区前湾一路A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司） 联系电话： 鉴于： 甲乙双方就赎楼业务展开全面合作。双方在平等自愿基础上根据诚实信用、互利双赢的原则，经友好协商，达成一致，订立如下条款，以兹信守： 第一条释义 1、借款人 本协议项下的借款人是指欲通过甲方推荐，以自己合法拥有的资产作为担保，从而获得融资的自然人或法人（以下简称“借款人”）。上述借款人通过乙方的借贷咨询服务，与特定的出借人达成借款合同，将借款用于《借款合同》约定的用途。借款人获得借款后，由该借款人按照《借款合同》约定的还款方式和还款期限向出借人进行还款。
2、出借人 本协议项下的出借人是指通过乙方安排，实际出借资金给借款人的自然人。借款人与甲方或乙方及出借人签署相关协议文件后，乙方协助安排出借人在约定时间和约定条件下向甲方履行出借义务。 第二条甲方权利和义务 1、甲方必须从专业角度合理地为借款人提供信用咨询及管理服务，维护乙方品牌形象； 2、甲方负责对项目进行受理、调查、审批、办理等环节，并将项目上报至乙方进行审批复核； 3、甲方对向乙方提供的客户所有资料的真实性、完整性、合法性负责，如发现客户（借款人）有欺诈、提供虚假资料等情况，应立即通知乙方，并协助乙方进行调查、处理。 4、甲方负责按照乙方要求完成项目的全套操作流程，并负责《借款合同》关联房产的赎楼、注销抵押登记、过户、再抵押登记、按揭、回款等相关办事手续，并将银行扣款凭证、保险单、付清房款证明、收费收据等资料原件扫描后发送电子版本予以乙方对接人员； 5、甲方及其实际控制人为其推荐的借款人向乙方和乙方提供的出借人承担无限连带责任担保。担保范围包括主债权本金、利息、违约金、出借人为实现债权而发生的费用以及借款人的其他应付费用。 第三条乙方的权利和义务 1、乙方负责监控项目的流程操作，并对项目予以信用审批； 2、乙方有权要求甲方为乙方信用咨询工作进行相应的配合与支
项目 文案服务协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 身份证号： 甲、乙双方经友好协商，就乙方按照本协议规定的条款与条件向甲方提 供项目文案服务之事宜达成如下协议： 第一条服务内容 甲方同意，由乙方为甲方撰写项目文案，共计篇类文案，具体要求详见附件项目文案撰写要求。 第二条服务期限 本协议期限为自年月日起至年月日止。乙方应按照约定的提交时间向甲方交付所需文案。 第三条甲方权利和义务 1、积极配合乙方开展工作，及时向乙方提供服务内容有关的信息和资料并保证所提供的信息、资料真实、准确、完整、合法且不侵犯任何第三方合法权利； 2、在符合双方约定的前提下，按甲方确定的具体要求对乙方提交的工作成果进行确认； 3、在符合付款条件的前提下，按本协议约定向乙方支付服务费用。 第四条乙方权利和义务
1、按照甲方要求撰写项目文案，在双方商定的期限内，完成本协议约定的服务事项，并通知甲方进行确认； 2、确保为完成服务事项所使用的信息和资料不会侵犯任何第三方合法权利，并承担因违反这一保证所引起的全部法律责任及损失，但该信息或资料由甲方提供的情形除外； 3、非经甲方的书面同意，乙方不得将其在本协议下的权利或义务转让给任何第三方。 第五条费用及支付 1、服务总费用为人民币（大写）（￥元），此服务费已包含税费、材料费、人工费等乙方提供服务的全部费用。 2、项目文案撰写完成并经甲方书面或邮件确认且乙方向甲方开具甲方要求的合法有效的商业发票后（双方可协商是否提供发票）日内，甲方应向乙方支付人民币元。 3、甲方付款方式为微信、支付宝、银行转账、电汇或开具支票。如汇款，乙方账户信息如下： 开户名称：，开户银行：银 行支行，银行账号：。 支付宝账号：户主名字： 微信：昵称： 第六条工作成果的确认 1、项目文案完成后，乙方应将工作成果提交甲方进行确认；
房屋中介协议书 甲方(委托人)：______________________________________________ 乙方(中介人)：______________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就房屋出租中介的有关事宜达成如下协议，以资双方恪守执行：第一条、委托事项 甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途：家具商场；对承租人条件的特别要求： 第二条、委托期限 承租人与甲方实际租赁合同约定的期限。 第三条、现场看房 本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。 乙方陪同承租人现场看房的，‘甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。 第四条、甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、证明；等真实的身份资格 (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权
利的其他证明； (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法； (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； (五)应对乙方提供的承租人资料保密； (六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易； (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租； 第五条、乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； (二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务； (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益； (四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据； (五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用； 第六条、佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的％(此比例不得超过100％)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时／日内)支付。 佣金的支付方式：现金口；支票口；。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条、费用委托事项完成的，中介活动的费用由乙方承担。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：。 第八条、转委托甲方(是／否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
医疗器械贮存、配送委托服务质量保证协议 甲方：有限公司（委托方） 乙方：有限公司（被委托方） 为了执行器械经营质量管理规范及相关法规，明确委托方及被委托方质量管理责任，保证器械质量安全有效，经甲、乙双方协商，就甲方销售从乙方代理的产品委托乙方进行储存、配送等相关事宜达成如下质量保证协议。 一、协议期限 本协议有效期自签到之日起起至年12月31日止。 二、甲方义务 （一）甲方应向乙方提供本企业加盖单位公章的医疗器械经营许可证、营业执照等相关资料复印件。 （二）甲方委托乙方贮存、配送的器械限于从乙方处代理销售的产品。 三、乙方义务 （一）委托协议签订之前，乙方应向甲方提供本企业加盖单位公章的器械经营企业许可证和营业执照复印件。 （二）乙方负责对甲方所委托的产品有效证件进行审核，比如产品注册证、备案凭证等有效证明。对于不符合要求情况及时反馈给甲方。 （三）乙方应当严格进行受托产品入库检验。乙方有义务向甲方反馈到货产品质量情况。对于不符合要求产品，乙方禁止办理入库。 （四）乙方对甲方委托贮存的产品安全负责，对违反贮存和操作标准要求而产生的损坏问题，由乙方负责。乙方有义务协助甲方对发生在库已过期和近效期产品的统计和调查。 （五）当甲方委托产品发现召回情况，乙方有义务协助甲方做好召回产品追溯。并对在库、在途召回产品进行冻结追回。
（六）乙方贮存、配送的商品必须符合下列要求： 1、符合法定的质量标准； 2、应有法定的注册证号和生产批号等信息； 3、包装标识符合有关规定和储运要求； 4、对于进口的医疗器械，外包装必须贴有相应的中文标签，标签内容需与备案说明书当中内容一致； 5、委托产品必须属于许可证经营范围内产品。 四、配送义务 乙方为甲方提供运输配送服务，运输公司由甲方自己选择。运输过程中所造成的损坏，由甲方自己负责。乙方负责协助追溯。 五、协议说明 （一）本协议经双方签订之日起即生效。 （二）对于协议过程中出现的争议，双方应当协商解决，协商不成，依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。 （三）本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年月日
合同编号:___________ 服务机构合作协议 (标准版) 甲方：_________________ 乙方：_________________ 签订日期：________________ 签订地点：________________
甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 经甲、乙双方协商一致，本着互惠互利、优势互补、相互宣传、紧密合作、共同发展的原则，现就双方关于知识产品服务合作事项达成如下协议： 一、合作内容 甲乙双方就关于知识产品服务合作事项在各自网站上与对方展开合作。 二、甲方责任与权利 风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 1、甲方网站定义的知识产品服务主要包括：职业诊断、职业规划、就业指导、学习培训、企业诊断、管理咨询、培训规划、企业内训、公开课、招生班、it解决方案11类产品，允许乙方通过甲方网站提供的平台发布相关知识服务产品及该产品附带的在线资源（论文、研究报告、课件、成功案例）。 2、甲方网站作为就业职场、教育培训、咨询招生行业里领先创新的、具有权威性与影响力的在线互助式知识共享与服务平台，在为服务机构提供知识产品服务和需求发布与交易时，把乙方作为甲方优先级推广单位并提供相关线上及线下
技术服务合同协议书模板 在技术服务的时候我们一定要注意好自己的利益才可以哦，今天我就给大家整理分享了服务合同，欢迎大家来参考哦 技术服务合同模板 项目名称：______________________________ 委托方(甲方)________________________ 服务方(乙方)________________________ 填写说明 一、"协议登记编号"的填写方式：协议登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为协议登记点编号，第九至十四位为协议登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB22604规定填写。 二、技术服务协议是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的协议。技术服务协议中包括技术培训协议和技术中介协议。 技术培训协议是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的协议。 技术中介协议是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术协议进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行协议提供服务所订立的协议。 三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划。不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。 四、服务内容、方式和要求： 包括技术服务的特征、标的范围及效益情况;特定技术问题的难度、主要技术经济指标;具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。 属技术培训协议的此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。 属技术中介协议此条款填写中介内容和要求。 五、工作条件和协作事项： 包括甲方为乙方提供的资料、文件及其他条件，双方协作的具体事项。
正文： 存量房屋买卖中介协议书 存量房屋买卖中介协议书 甲方（卖方）：_________________________________ 乙方（买方）：_________________________________ 丙方（中介方）：_______________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。 一、当事人情况 甲方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍________，[身份证/护照/营业执照]号______________，地址_________________，联系电话_________。 [委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。 乙方：[本人/法定代表人]姓名________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________，地址_________________，联系电话_________。 [委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。 丙方：[本人/法定代表人]姓名________，联系电话_______________。注册地址_________________，营业执照注册号_________，资质证书号 _________。 经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。 二、房地产状况 房产情况： 房屋[所有权/共有权]人名__________________， 权属证书号______________，共计_________套， 房屋地址_________________________________，设计总层数_________层， 本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况 __________________。 其他设施：附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明： __________________。 土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况________________________。 三、中介服务内容 第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中
医疗废物委托代处置协议书 委托方（以下称甲方）：陡沟村卫生室法人：朱明哲 受托方（以下称乙方）：陡沟镇卫生院法人：王本合根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《中华人民共和国传染病防治法》、国务院《医疗废物管理条例》、卫生部《医疗卫生机构医疗废物管理办法》，为加强医疗废物的安全管理，防止疾病传播，保障人民身体健康，保护环境，甲方委托乙方回收甲方的医疗垃圾代为处理，现经双方协商，达成以下协议： 一、甲方责任： 1、甲方将其在诊疗活动中产生的医疗废物按照约定日期交由乙方代处理。 2、甲方必须将各种废物完整存放，保证废物包装完好及封口紧密，防止所盛装的废物泄露污染环境。 3、甲方须保证医疗废物不出现以下异常情况：废物中含有生活垃圾等非医疗垃圾；废物含有易爆物质、放射性物质；因加温或物理、化学反应而产生剧毒气体等物质。 4、甲方应按照约定的时间及方式按时向乙方结算代处置费。 二、乙方责任： 1、本协议所称医疗垃圾，是指甲方在经营活动中因使用医疗药品产生的具有直接或者间接感染性、毒性以及其他危害性
的废物以及传染病病人或者疑似传染病病人产生的生活垃圾，乙方有权拒绝甲方要求运输本合同之外的废物的主张。 2、对医疗废物的代处置符合国家规定的环境保护、卫生标准规范。医疗废物转交后，应当对暂存地点、设施进行清洁和清毒处理。 3、按照《医疗卫生机构医疗废物管理办法》，乙方在接受甲方送来的废物时候应做好登记等工作。 4、自觉接受政府卫生部门、环保部门和甲方的监督。建立处置档案，报表及时报送。 5、提供优质服务，最大限度地满足甲方提出的有利于改进和提高收集、运送、贮存等环节工作质量的各项要求，有义务回答甲方的质询。 三、费用结算： 1、结算依据：按照协议的收费标准或者处理意见的收费标准收费。 2、结算方式：按照上级有关部门规定收取600元/年的费用。 四、协议期限： 本协议期限自2013年8月1日至2014年07月31日止。协议期满前一个月，双方根据实际情况商定续期事宜。 五、附则： 1、本协议一式两份，双方各执一份。 2、协议生效期内如有新法律新文件颁布，与本协议有冲突的，
XXXX为农服务中心 合作协议书 一、基本情况 甲方: 身份证号: 乙方: XXXX 甲、乙双方因共同投资设立XXXX为农服务中心有限责任公司(以下简称"公司")事宜,在平等、自愿、友好协商、互惠互利基础上,根据《中华人民共和国合同法》,《公司法》等相关法律规定,达成如下协议. 1、公司名称: 2、住所: 3、法定代表人: 4、注册资本: 500万元人民币 5、经营范围: ,具体以工商部门批准经营的项目为准. 6、性质:公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司,甲、乙双方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任. 二、股东及其出资入股情况 公司由甲,乙两方股东共同投资设立,注册资本为500万元, 7、甲方以固定资产和现金作为出资,占注册资本的65%。
8、乙方以供销社的品牌、政策和供销社系统的惠农资金作为出资,占注册资本的35%。 三、公司管理及职能分工 9、公司不设董事会,设执行董事和监事,任期三年. 10、甲方为公司的执行董事兼总经理,负责公司的日常运营和管理,具体职责包括: (1)办理公司设立登记手续; (2)根据公司运营需要招聘员工; (3)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项,须经甲乙双方共同协商认可,方可执行). (4)公司日常经营需要的其他职责. 11、乙方担任公司的监事,具体负责: (1)对甲方的运营管理进行必要的协助; (2)检查公司财务（每年对公司的财务状况进行例行审计）; (3)监督甲方执行公司职务的行为; (4)公司章程规定的其他职责. 12、重大事项处理 公司不设股东会,遇有如下重大事项,须经甲,乙双方达成一致决议后方可进行: (1)拟由公司为股东,为其他企业,个人提供担保的; (2)决定公司的经营方针和投资计划; (3)《公司法》第三十八条规定的其他事项.
技术服务协议书范本 委托方（以下称甲方）：_________ 法定代表人或负责人：_________ 服务方（以下称乙方）：_________ 法定代表人或负责人：_________ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用、互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条项目名称 _________。 第二条服务内容、方式和要求 1．服务内容： _________。 2．方式： _________。 3．要求： _________。 第三条工作条件： _________。 第四条报酬及其支付方式： 1．本项目报酬（服务费或培训费）：_________元。 服务方完成专业技术工作，解决技术问题需要的经费，由 _________方负担。 2．本项目中介方活动经费为：_________元，由_________方负担。中介方的报酬为：_________元，由_________方支付。 3．支付方式为如下第_________种： （1）合同生效后_________日内向乙方支付报酬总额的 _________％； （2）合同履行完成后（验收合格之日起）_________日内甲方向乙方支付全部报酬余额。 A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 （3）其它方式：_________。 第五条声明及保证
甲方： 1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第六条甲方的主要义务 1．在合同生效后_________日内向乙方提供下列技术资料、数据、材料、样品： _________。 2．在接到乙方关于要求改进或更换不符合合同约定的技术资料、数据、材料、样品的通知后_________天内及时做出答复； 3．按约向乙方支付报酬，乙方开户银行帐户为_________。 4．协助乙方完成下列配合事项： _________。 第七条乙方的主要义务 1．在_________年_________月_________日前完成技术服务工作； 2．依照下列技术经济指标完成技术服务工作：_________； 3．发现甲方提供的技术资料、数据、样品、材料或工作条件不符合合同约定时，应在合同生效后_________天内通知委托方改进或者更换； 4．应对甲方交给的技术资料、样品等妥善保管；在合同履行过程中，如发现继续工作对材料、样品或设备等有损坏危险时，应中止工作，并及时通知委托方；工作完成后应归还上述技术资料、样品，不得擅自存留复制品。
编号：_____________房产中介店合作经营合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 鉴于： 甲、乙双方拟合伙设立一家专门从事房地产中介的公司，该公司以甲方的名义进行经营。甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就合作开设_____________店之事达成如下条款，以资共同遵守。 一、合作形式 （一）甲方以做为出资投入，具体如下： 1、现金：（大写：） 2、实物：（作价：_____________元人民币） （二）乙方以做为出资投入，具体如下： 1、现金：（大写：） 2、实物：（作价：_____________元人民币） 上述涉及的款项应于年月日共同转入此帐户，任一方未经对方书面同意不得转出、挪用。 二、双方责任 双方合作期间，公司的经营风险由甲乙双方共同承担，若该公司对外发生纠纷，双方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。乙方承担无限连带责任。 三、盈亏分配 （一）公司的盈利及亏损均按甲方50%、乙方50%进行分配。 （二）公司盈亏结算自甲乙双方将资金转入指定帐户之日起算，每结算一次，每
分配一次，具体的费用结算及提成比例详见附件一（公司费用结算及提成比例表）。 四、店内事务管理 （一）业务管理 1、为了对公司进行有效管理，该公司的法定代表人甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，公司其余所需聘请的员工也由甲方任免及考核。该公司销售由甲乙双方承担。 2、甲乙双方均应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及资源，尽可能地提高公司业绩，促进公司的发展。甲乙双方必须以_____________ 公司的名义对外开展业务，否则，守约方有权解除合同，所造成的损失由违约方全部承担。 （二）财务管理 1、公司内设立独立的财务会计制度，进行独立的会计核算，公司内一切收入及费用均在该公司内进行统一核算。 2、该公司内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的事务所进行并出具报告，甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。 五、合作期限 （一）甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至年________ 月日止。（二）合作期满后，若双方欲延长合作期限的，应在期限届满前个月另行签订合作协议。 六、合作终止 （一）甲、乙双方投资经营公司期间，双方均不得随意终止合作经营。 （二）合作期间，一方欲终止合作的，该方应提前一个月以书面形式向另一方提出。终止意思的提出不得影响到公司的正常经营，且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为双方投入资金的 %。 七、双方投资的转让 （一）双方在合作期间不得将其投资任意转让，若因正当理由需要转让的，应向对方提出书面
乙方是由省卫生厅直接审批的持有医疗机构执业许可证的专业医学检验中心，严格按照国家卫生部检验规范进行检验，并定时定期参加国家卫生部临检中心的室间质评和四川省临检中心室间质评；现为了更好地促进医疗资源共享，发挥良好的社会效益，甲、乙方双方在平等互助、互惠互利的基础上合作共同开展医疗检验服务。现达成以下合作条款： 一、委托方式： 甲方将部分临床医学检验标本委托给乙方进行检测，乙方为甲方提供检测报告，并收取甲方检测服务费。 二、委托期限： 1、20 年月日～20 年月日，为期年。 2、合同届满前二个月，任一方如无书面通知他方终止合同，本合同顺延年。 三、委托范围： 甲方临床需要但又不开展的所有临床医学检验项目。 （如有需要，甲方委托乙方检测的具体项目可在这里详细列出。也可以在附件里列出） 四、双方的权利与义务： 甲方： 1、负责组织医务人员按照乙方提供的《项目总汇》（以乙方提供的最新版本为准）中的要求和规定同乙方进行检验委托服务。 2、按《物价局收费标准》向病人收费。 3、甲方同意将委托范围内的检验项目交给乙方检验。
4、甲方工作人员有责任与乙方工作人员在以下环节进行签字确认：标本交接、报告单交接、结算票据交接。 5、甲方有责任按乙方提供的采样手册中的要求提供合格的样本给乙方，并对不合格样本负责。 乙方： a)每周次到甲方处收取标本，并回送检验报告单，上门服务时间为。 b)乙方有为甲方保密的义务，在未经甲方同意或授权前提下，乙方不得向甲方检验科室、医务科、临床科室工作人员以外的任何单位或个人泄露甲方委托检测的项目、检测的内容、检测的结果。 c)乙方保证按国家相关的检验规范进行操作，并对来样检测结果负责。 d)有责任对合同中项目手册修改的地方及时告知甲方。 五、结算价格： 甲方按《物价局收费标准》收取病人检验费，而乙方按的收费标准的 % 向甲方收取委托检验服务费。 （如果结算价格有不同的计算方法，或不同检验项目有不同的结算价格，可在这里详细列出，也用附件列出。） 六、结算方式： 检验收入每两月结算一次，乙方凭甲方收到的检验报告数量统计总额并开具相应的发票，甲方按发票金额在一个月内以银行转账方式结算，以账款到达乙方账户时间为准。甲方未按规定期限内将钱款汇入乙方账户的，乙方可以暂停服务，直到收到该款项为止。
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服务机构合作协议范本最新整理版 甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 经甲、乙双方协商一致，本着互惠互利、优势互补、相互宣传、紧密合作、共同发展的原则，现就双方关于知识产品服务合作事项达成如下协议： 一、合作内容 甲乙双方就关于知识产品服务合作事项在各自网站上与对方展开合作。 二、甲方责任与权利 1、甲方网站定义的知识产品服务主要包括：职业诊断、职业规划、就业指导、学习培训、企业诊断、管理咨询、培训规划、企业内训、公开课、招生班、IT解决方案11类产品，允许乙方通过甲方网站提供的平台发布相关知识服务产品及该产品附带的在线资源（论文、研究报告、课件、成功案例）。 2、甲方网站作为就业职场、教育培训、咨询招生行业里领先创新的、具有权威性与影响力的在线互助式知识共享与服务平台，在为服务机构提供知识产品服务和需求发布与交易时，把乙方作为甲方优先级推广单位并提供相关线上及线
3、甲方网站有权在不事先通知乙方的情况下，对乙方发布的各类知识服务产品进行审核、编辑、修改的权利，但并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性。 4、甲方网站作为在线互助式的知识共享与服务平台，对乙方发布的各类知识服务产品及在线资源承担不作其他商业经营的责任。 5、甲方网站对乙方如何通过该平台发布相关知识服务产品及在线资源具有咨询指导的义务，其中咨询指导方式由本平台呼叫中心专业客服人员来完成，不提供上门服务。 6、甲方网站作为在线互助式知识共享与服务平台，对乙方通过该平台产生的知识服务交易行为及纠纷不承担任何法律责任，但甲方可向乙方推荐仲裁机构进行公平公正裁决。 三、乙方责任与权利 1、将甲方网站纳入乙方对外平面宣传体系（海报、招生简章、宣传单张等），作为乙方推广自己、延伸品牌的优先网络媒体，同时把甲方网站作为自己发布各类课程或者招生班的优先网上报名点之一。 2、乙方可以把自己拥有的企业网站首页与甲方网站作相关文字或者网站LOGO链接标识，链接代码由甲方网站提供。 3、乙方有机会被邀请参加甲方网站举办的社会推荐活动、培训年会、合作伙伴大会，并优先获得系列市场推广活动的各类支持（资料支持、方案支持、礼品支持等），并成为甲方的培训战略合作伙伴。 4、乙方有机会享有甲方网站重点推广其品牌形象及各类知识服务产品的机会，如机构推荐、图片广告、FLASH动画、文字链接等形式。 5、乙方有义务为甲方网站提供在各类培训现场及大型活动论坛现场宣传甲
房产中介合作协议范本 甲方： 乙方： 丙方： 公司名称：公司注册号： 鉴于：甲乙丙三方同为共同合作投资出资人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协商一致的基础上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。（下列甲乙丙三方同时提及时简称三方） 一：公司股份； 三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份详细比例分别为甲方：；乙方： %；丙方：%； 二：出勤于考勤； ① 正常上班作息时间为： ② 每月休假；每人每月休假天，请假及矿工； （1）：事假 （2）病假； （3）矿工； ④考勤记录三：公司财政； ① 财务记录；公司财务开支必须有专人记账 ② 财务报账；
（1）公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发现，扣除虚报者虚报部分三倍数额的人民币作为处罚。 （2）公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的服务有关的费用时经手人必须向公司及时报账。 财产安全；公司内所有人员（包括三方）必须爱护公司公共财产，维护公共财产安全，因个人原因导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价相等数额的人民币。 ⑤财政核算 财政的分配及承担；公司内各项开支盈亏（除房产倒卖外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利润和承担公司亏损。 四：公司决策； ① 决策权力；三方均有对有关公司各事项决策的权力。 ② 决策范围；公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各项目的投资(不包括房产倒卖项目投资)、公司设施器材的增减、公司发展道路方向、公司管理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权力。（决策范围包括但并不限于以上所述） ③ 决策过程；三方凡遇公司某事项决策方面发生争执可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。 ④ 决策结果；股份投票数必须大于50%（不含50%）决策方可通过并确立。 ⑤ 决策执行；凡通过公司决策最终确立的方案，三方必须共同遵守。
×××众创空间服务机构合作协议 甲方：xxxxx有限公司 乙方： 日期：年月日
鉴于甲方是为创业企业提供创业孵化服务，搭建创业服务平台的众创空间管理机构，乙方是提供管理咨询专业服务的服务机构。甲乙双方协商一致，本着互惠互利、紧密合作、共同发展的原则，现就双方关于为众创空间内创业企业提供优质创业服务事宜达成以下协议： 一、合作宗旨 1、双方在合作中建立的互助互信是商业合作战略伙伴关系的基础，共同为创业企业提供创业帮扶，谋求三方共同发展是双方合作的目标和根本利益。 2、充分发挥双方的优势，提升服务能力，共同进行创业帮扶。 二、合作内容及方式 1、甲方认可乙方作为甲方的合作伙伴，是众创空间内中小微创业企业的服务机构，为平台企业提供以下服务内容： 企业管理咨询服务。 2、乙方在甲方平台开展业务，甲方应在甲方能力所及范围内为乙方开拓业务提供条件； 3、乙方客户中的优质项目优先向甲方引荐，并向甲方引入创业服务相关资源； 4、甲乙双方信息资源共享； 5、乙方作为甲方平台服务机构，乙方基于平台原有企业开展业务所产生收入的20%支付给甲方作为平台管理费用。 三、声明与保证 1、乙方向甲方声明与保证 乙方是一家合法成立且有效存有的公司； 乙方具有经营合作范围符合有关法律法规和国家规定的经营资质； 乙方以不高于市场价格向甲方平台的创业企业提供服务； 乙方保证所推荐的被托管企业合法合规。 2、甲方向乙方声明与保证 甲方是一家合法成立且有效存有的公司； 甲方具有经营合作范围符合有关法律法规和国家规定的经营资质。
四、合作变更与解除 1.协议修改必须经双方协商一致同意，任何一方单方所作的修改、添加等均不具备法律效力；对本协议所作的作何修改，须经协议双方在书面协议上签字方可生效。 2.发生下列情况之一，可解除合作协议： （1）由于一方不可抗力致使本合作协议无法履行的，受阻方应通过书面、传真、电传等方式及时通知另一方，并在15日内提供事件的详细说明； （2）一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； （3）因情况发生变化，经双方协商同意签订书面协议； （4）法律规定的其他情形。 五、协议有效期 本协议有效期2年，本协议签订之日起生效，协议到期，双方可重新商定议或自动续签。 六、附则 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决。 甲方：乙方： 授权代表签字：授权代表签字： 签订日期：年月日签订日期：年月日
CDZJZX E15-2010 合同编号： 技术服务合同书 项目名称：景区改线G319桃花源工程 委托方（甲）：常德路桥G319桃花源景区改线工程第一 合同段项目部 受托方（乙）：常德市交通建设质量监督试验检测中心 签订地点： 签订日期：年月日 有效期限：年月日至年月日`
技术服务协议书 本合同签约各方在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。 第一条签约方 甲方（委托方）： 乙方（收托方）： 第二条合同性质 本合同属于：1、应用技术服务合同□ 2、新产品开发合同□ 3、新工艺开发合同□ 4、技术咨询服务合同□ 第三条签约时间和地点 本合同由上述签约方于年月日，在签订。 第四条服务内容： 甲方在G319桃花源景区改线工程第一合同段工程项目建立了工地临时试验室。根据湖南省《公路水运工程试验检测管理办法》实施细则要求：工地临时试验室必须挂靠有《等级证书》的母体检测机构。受甲方委托，乙方同意作为G319桃花源景区改线工程第一合同段常德路桥项目部工程项目部工地临时试验室的检测机构母体，并按湖南省《公路水运工程试验检测管理办法》实施细则要求，负责对授权工地试验室的管理和指导；根据合同约定，合理配备工地试验室检测人员和仪器设备；对工地试验室试验检测结果的真实性和准确性负责。但工地临时试验室必须满足《湖南省公路水运工程项目工地
临时试验室检测能力核查》条件要求。 1、工地试验室必须具备相应的技术力量、仪器设备和良好的环境状况。 2、工地试验室的计量仪器设备必须通过计量检定或自校合格，试验人员应取得相应的资格证书，按照规范标准要求的检测频率和取样规定进行试验检测，确保提供的试验检测数据客观准确，真实可靠。 3、不得随意更换试验检测人员。如有更换，须提前一个月通知乙方并征得乙方同意。 4、工地试验室只能承担本项目相应范围的试验检测工作，不得对外承接试验检测业务，对超出工地试验室业务范围的试验检测项目和参数，机构母体不承担其连带责任。 5、原始数据记录应真实、试验记录和报告应信息齐全，依据的标准规程正确，数据修约，结论表述规范，签字认真，不得随意涂改数据，避免试验检测数据不可溯源。 6、在协议期限内若甲方不能满足以上条件要求，乙方有权单方面终止服务，取消甲方挂靠母体的资格。并报上级质监机构备案。挂靠费用将不予退还。 第五条服务期限 开始时间：年月日 终止时间：年月日 第六条费用计算方式 1、协商确定费用金额。□ 2、根据实际检测数量，按物价部门的有关规定进行计算。□
房地产中介服务协议书范文 导读：本文房地产中介服务协议书范文，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 【篇一】 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。 第一条中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_________公证。 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 第二条房地产权属情况 房地产地址：_________;建筑时间：_________;房地产【建筑面积】
【套内面积】面积：_________。 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_________】;性质为【房改房】【商品房】【其他_________】;房地产证证号：_________。 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_________】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租。 第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币_________元(￥_________)范围内。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。 4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。 第四条甲方权利义务 1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广
咨询服务协议书 甲方（委托人）：AA有限公司 乙方（代理人）：BB有限公司 甲方为充分利用自贸区政策和资源，进一步开拓业务，拟在自贸区内新设教育投资有限公司（外商投资企业再投资）。 为妥善、及时、合法的办理上述两家公司设立相关手续，甲方特委托乙方提供上述公司设立相关的服务。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，一致达成如下条款： 一、服务内容及要求 1、乙方负责提供区内和区外新设公司相关的以下服务： 1)提供相关法律文件范本及文书制作要求； 2)提供自贸区相关政策的咨询服务； 3)向主管工商行政管理部门提出申请并取得新设公司的名称预核准件； 4)如有必要，向主管商务部门发起备案（审批）流程，并取得备案（批准） 证书； 5)向主管工商行政管理部门提交申请材料并取得新设公司的营业执照； 6)向其他相关部门申请该企业以下证照的出具及手续的办理：（以下任务 排列不分时间先后） a.刻章 b.组织机构代码证 c.外汇登记证， d.税务登记证 e.海关登记证，包括：电子口岸 f.商检登记证 g.企业对外贸易经营者备案；
2、甲方如需乙方提供注册地址或物业资源，由双方另行签订协议确定。 二、甲方的责任 1、提供相关的法律文件及必要信息，并对其真实性和合法性负责。 2、对于中国法律、法规、规章和规范性文件所要求并应由甲方履行之行为， 根据乙方提示，须及时实施。 3、向乙方支付本协议第四条所约定的咨询服务费。 4、承担本协议第一条之事务所涉的各项政府费用及双方约定的其他费用。 5、为乙方执行本协议项下的事务提供必要便利。 三、乙方的责任 1、负责提供申办的法律文件和参考资料，并按照要求填写或协助甲方填写 相应文件和表格。 2、负责向甲方解释本协议所涉的中国法律、法规、规章和规范性文件。 3、保证执行行为的合法性，对因违法行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。 4、接受甲方监督，根据甲方要求，报告受托事务执行情况。 5、遇有影响受托事务执行之情况，应及时报告甲方。 四、咨询项目所涉费用及付款办法 1、本协议项下所涉费用如下表所示: 2、付款时间： 上述咨询代理费（不含政府费用）共计人民币XXXXX元。甲方应于取得签订本协议后10个工作日内，向乙方支付该咨询代理费。 上述预付政府规费由甲方取得签订本协议后10日内与咨询费同时支付给乙方。项目办理完成后，根据乙方提供的实际费用凭据结算，多退少补。
房屋中介协议书范本精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-060889
房屋中介协议书范本精装版 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，然后为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。 一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写） ____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算，计人民币（大写）_________元，由乙方在每的前___日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权
纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。然后乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。 四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，然后因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。 五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，然后乙方负责赔偿或给予修复。