城市土地利用变化方法的发展前景
【摘要】城市土地利用是指利用社会城市土地的经济属性的使用条件来进行
对城市土地利用方法的规划分析。城市土地利用方法是与城市土地的两个属性密
切相关的，在城市土地利用方法上，要能够根据城市土地属性的变化，采用生物
多样性的分析，挖掘城市土地资本身的潜力加以利用，从而产生更多的生产力。
本文以此为基点，深入探究了城市土地利用变化方法的发展前景。
【关键词】城市土地利用；变化方法；发展前景
0.引言
城市土地的发展建设对城市整体的发展是有着重要的影响的，在经济快速发
展的今天，土地资源也变得日益紧张，不管是公共用地，住宅用地都需要进行合
理的规划，城市土地利用变化方法正式能够对城市土地进行合理规划，它的发展
前景关乎城市经济发展建设，具有十分重要的价值。
1.城市土地利用变化方法的发展现状
城市土地利用是和城市土地构成的动态系统密切相关的。城市土地利用是指
利用社会城市土地的经济属性的使用条件来进行对城市土地利用方法的规划分
析。
1.1城市土地利用空间布局发展趋势
城市的土地利用空间规划布局的问题具有一些比较突出的特征，经历了较为
复杂的时空转化的过程，这是社会发展，经济发展以及建设发展反映在城市土地
利用方法上的，是政府，群众等的生产生活过程所折射在城市土地利用上的。采
用土地规划空间模型来进行城市土地利用方法的分析，从而科学合理的进行城市
土地空间规划。
1.2城市土地利用变化方法与城市交通的关联
城市土地利用方法的变化的影响因素复杂,总结包括有自然因素和社会因
素。这些都是城市化、工业化占用城市土地是在经济发展的过程中要考虑的重要
因素。单行中心模式的城市，交通的需求量非常的大，相对而言远离市中心的地
方交通量不大，多个中心的城市交通量是比较平均的。针对城市的交通量，城市
土地利用方法也是要不断地变化的，不一样的城市土地利用状况，都有着不一样
的交通模式。土地利用的类型和活动，是包括土地利用中与居民出行有关的很多
因素，包括人口，职工，住房，商业建筑等。城市土地利用方法是与城市土地的
两个属性密切相关的，在城市土地利用方法上，要能够根据城市土地属性的变化，
采用生物多样性的分析，挖掘城市土地资本身的潜力加以利用，从而产生更多的
生产力。
2.城市土地利用变化方法的发展前景
土地利用是人类主要的生产活动方式, 而土地利用变化则是土地利用活动
过程的外在表现,城市土地利用变化的分析,对我国城市建设具有十分重要的影
响，我国目前城市土地利用类型是区域城市土地利用变化的核心类型。城市土地
的变化反映了当前社会和经济发展的基本情况。
2.1城市土地利用更加合理
让城市土地资源得到最大可能的利用，获得更多的价值。要能够根据城市土
地属性的变化，采用生物多样性的分析，挖掘城市土地资本身的潜力加以利用，
建立城市土地利用变化的综合评价模型是具有极其重要的意义的。挖掘城市土地
资本身的潜力加以利用，可以提供一个全面的方法来理解城市土地利用变化,用
来研究城市土地利用变化过程中土地利用变化程度和未来发展前景。
城市土地利用的变化反过来也会影响生物地球化学效应,从而影响区域城市
经济可持续发展。不同时期的社会经济发展,城市土地的输出(或服务)或数量的需
求变化,导致城市土地利用方法发生变化,在城市土地利用方法上，要能够根据城
市土地属性的变化，采用生物多样性的分析，挖掘城市土地资本身的潜力加以利
用，从而产生更多的生产力。经济发展、人口增长、城市化的水平增加,具备优
势的城市土地利用耕地减少,对城市扩张和其他主要城市土地利用变化具有一定
的推动作用。在可行性分析的基础上完成新的城市土地规划使用，让城市土地资
源得到最大可能的利用。
2.2 城市土地利用方法变化具有可达性
城市土地利用方法变化的可达性，是把土地利用方法的地理安排和为这些
土地利用服务的运输综合起来，城市的不同地区的建设要求对城市土地利用方法
的变化都有着不同的要求，选择居住区，甚至选择房屋商业建筑都要合理的规划，
改变城市土地利用方法。
挖掘城市土地资本身的潜力加以利用，可以提供一个全面的方法来理解城市
土地利用变化,用来研究城市土地利用变化过程中土地利用变化程度和未来发展
前景。城市土地的可达性利用包括对三方面的使用，分别是城市市区的土地利用，
也就是城市建成区范围内的土地，第二个是城市规划范围内的土地，最后是城市
行政管理区的土地利用，也包括城市郊县的土地。
2.3城市土地利用方法变化的集约化发展
城市土地利用变化方法的前景分析是对城市土地建设的一个必要的措施，在
城市土地利用问题上，一定要做好实地考察，做好调查工作，在前景分析的基础
上完成新的城市土地规划使用，让城市土地资源得到最大可能的利用，获得更多
的价值。城市土地利用变化的分析受该地区的城市土地利用类型的影响。人类活
动的领域和自然环境变化是区域城市土地利用变化的定性分析原因。城市土地利
用变化的主要生理因素和社会经济因素的改变,是城市土地利用变化的动力因
素。在自然系统的范围内，如气候、土壤、水文因素都被认为是影响城市土地利
用主要类型的因素。现在整个国内土地集约利用评价研究现状,基本是由定性到
定量和定性分析,功能评价转向区域的综合评价,以评价为主逐渐开始重视城市土
地集约利用，评价工作逐步走向规范化、制度化理论方法和技术也在逐步提高。
3.结束语
对城市土地利用变化方法的发展前景的研究是十分有价值和意义的，城市的
经济发展离不开合理科学的规划城市土地，让城市土地资源得到最大可能的利
用，获得更多的价值。要能够根据城市土地属性的变化，采用生物多样性的分析，
挖掘城市土地资本身的潜力加以利用，随着城市用地日益紧张的趋势，越来越多
的城市土地建设专家和学者都在不断地对城市土地利用方法进行考察，通过实
践，实地调查得出更多的真是数据进行分析，这些工作对城市土地利用变化方法
的发展前景是有着很大的促进作用的。
【参考文献】
[1]·赵之恒.城市土地利用方法变化若干问题研究[D].西安电子科技大学.2012
（34）.171-230
[2]·李朝娟.基于城市土地利用方法变化的模型研究[D].哈尔滨工业建筑大
学.2011（21）.211-235
[3]·魏彩慧.关于城市土地建设与利用的细分研究[D]合肥工业大学2009
（12）.171-221
[4]·赵力.统计分析城市土地建设制度[M].北京机械工业出版社.2013
（42）.231-253