园林绿化养护合同

甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就园林绿化项目的养护事宜协商一致，订立本合同。

第一条养护范围及养护内容

1．养护范围

2．养护内容：

去除枯死植株、病虫害防治（白蚁除外）、浇灌淋水、土壤施肥、中耕除草、植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、绿地保洁。

3．养护面积：约平方米

乙方进场后，如发现实际养护面积与合同约定不符，可在进场后10天内，向甲方提交重新确认养护面积的报告。甲方接到报告后3天内应对实际养护面积进行重新计量。乙方进场后10天内，未提出重新确认养护面积报告，视为合同确定的养护面积无差异；甲方收到乙方的报告后，在约定时间内不组织重新计量的，视为认可乙方重新确认要求，实际养护面积按乙方提交的养护面积计算。

第二条养护期限

养护期限为_12_个月，自_2012_年__4__月_10_日起至_2013_年_4_月_10_日止。

第三条绿化养护具体实施方案

1、绿化养护服务管理总体思想

园林绿化养护业务作为丽芳园林绿化管理有限公司的核心优势业务。针对小区绿篱和现状，拥有部分乔木的特点，根据实际养护需求，公司在日常的养护管理运作中，对人员管理采取定岗、定责、现场监督指导、表格跟踪考评和合理奖惩措施等多种规章制度进行管理，以此来最大限度的调度员工的积极性和规范、引导员工全心全意为小区人们服务的意识。同时根据不同绿化植物的生长需要和某些特定要求，及时对植物采取如施肥、灌水、中耕除草、修剪、防治病虫害等技术措施，以确保其能够正常生长，保证园林绿化景观始终不受植物的生长周期及其他原因影响，一直保持令人满意的景观效果。

2、服务标准

2.1生长势好：生长量超过该树种该规格的平均生长量

2.2叶片健壮：叶片正常健壮，树叶大而肥厚，在正常条件下，不黄

叶不焦叶、不卷叶、不落叶、

2.3叶上无虫粪、虫网。被叶咬的叶片最严重的每株在5%以下。

2.4枝干健壮：无明显枯枝死叉，枝条粗壮，过冬枝条已木质化。2.5无蛀干害虫的活卵、活虫。介壳虫最严重处，主干主枝上平均每

100cm有一头活虫以下，较细枝条平均每33cm在5头活虫以下，株数都在2%以下。

2.6无明显的人为损坏，绿地内无堆物、堆料，圈栏等。树冠完整美

观，分枝点合适，主侧枝分布均称、数量适宜，内膛不乱，通风透光，绿篱、整型植株等应枝叶茂密，光满无缺，花灌木开花后必须进行修剪。缺株在0.5%以下。

2.7草坪养护：中耕深度为5cm，以不损伤根为准；没有明显的杂草，

纯度为95%；草坪平整，草边整齐，草长不超过8cm。

2.8花坛、花带、花台植物生长良好，及时摘除残花败叶，定植

花木花期基本一致，开花整齐、均匀，换花花坛（台）及时换花，整体观赏效果好

2.9造型修剪：造型美观，形态逼真，绿篱每年至少要修剪四次，造

型每年六次，乔木每年一到两次；绿篱新长枝不超过15cm。修剪后要及时处理枝条并做好保护。

2.10水肥管理：定期合理浇水，做到不跑水不漏浇；施肥要合理均

匀，施肥后及时淋水；施基肥时肥料应充分发酵、腐熟，化肥应完全粉碎成粒状或粉状。

2.11中耕除草：定期松土改良土壤，不能出现板结现象；中耕深度

为5cm左右，以不损伤根为准；没有明显的杂草。

2.12补种补栽：新种植物与原有的成行；确保成活率95%以上；最大

裸露块在0.4平方米以下，裸露面积占总面积的0.5%以下；下缺株在0.5%以下。

2.13绿地卫生：保证绿地无枯枝、石块、烟头等杂物；无积水无涝害。

3、服务承诺及应急处理措施

服务响应速度：绿化养护问题响应在三日之内解决。保证园林景观效果，特别是在重大、重要时间段内积极主动协助甲方做好相应工作，务必保证园林景观效果。

提前做好突发情况的预警和防护工作，如台风、雷雨、地震等破

坏性天气，对一些枝高灌幅大的乔木类提前用支架支撑好，对一些花卉可用篷布遮蔽包裹等方法处理，做好通渠排水工作。

及时做好常年绿化养护管理工作：修剪、整形、除草、施肥和病虫害管理。

甲方或小区内客户的有效投诉平均每月少于一次，投诉问题一日内响应处理。

保证特殊、紧急情况下有充足的人员和物资应对突发或紧急事件，同时经理以上职称的工作人员在24小时内赶到现场协助现场进行指挥和调度工作。

4、服务优势：

多年从业经验，具备丰富的企业管理和现场施工规范标准以及考评体系；近距离、高效率、严要求、高标准的工作作风，确保优良的服务质量。

4.1培训策略

根据由浅入深，通俗易懂的原理。针对基层员工的能力素质特点和本行业的实际情况，将以实操为主，理论联合实际的策略，其中理论学习占30%课时，实操占70%课时。理论学习由公司行政部和技术部做公司规章制度、日常行为规范和基本的园林养护技术培训学习；实操部分则由公司具备丰富的现场实操和管理经验的驻场经理以及现场主管进行现场实操培训，提升员工的接受能力，增强基层员工的实操性。培训地点为理论部分在公司总部，实操部分在工作现场。

4.2岗位人员安排

（1）绿化主管一名（非驻场）

负责绿化的各项工作计划、规章制度的制定实施；审核绿化工人每周

工作安排和出勤考勤表，审批绿化工人加班和请假。对检查发现的问题提出整改措施，情节严重须向公司领导汇报。每月组织绿化工人、巡视员对绿化养护管理工作进行全面检查，填写《绿化养护管理月检表》。对发现问题发出《绿化整改通知单》并仔细查找原因，并在一定时间内进行整改；负责完成公司交办的其他任务，对公司负责。（2）绿化工人一名（驻场）

认真学习绿化养护管理标准和作业指导书，熟悉掌握绿化养护管理各种操作技术。按工作计划和每周工作安排，保质保量地完成绿化养护任务，做好绿化养护日记。发现绿化病虫害或设施损坏等情况及时向主管和公司报告。积极参加公司的各种培训，学习公司规章制度、安全生产知识和园林绿化技术管理知识，不断提高公司管理意识、安全生产意识和绿化技术管理水平。完成公司交办的其他任务。

5、日常养护流程管理

（一）、草坪养护管理

1、剪草

全年剪草6-8次，并保持草长4厘米以下；每年的5-11月份，平均30-40天剪草1次；每年11-12月上旬进行入冬前的最后一次修剪；越冬后的第一次剪草应在3月份进行。剪草前清除草坪内的石块、干枯枝叶等杂物，保持草坪清洁卫生。剪草的次数视不同草种和生长情况而定，一般以剪去叶面积的三分之一为原则，平时保持草高不超过5-8cm。4-5月、8-9月沿路牙各修边1次，将长出路牙的草剪掉。修剪后要及时清除残枯碎叶，保持草坪清洁。

2、除杂草

生长季节（4-10月），每月除杂草3次，非生长季节每月除草1-2