赎楼协议
赎房协议书
甲方,卖方,, 身份证号, 乙方,买方,, 身份证号, 因甲方房产处于银行按揭状态,甲方暂时无力偿还银行按揭贷款,经协商决定由乙方先用购房款提前替甲方赎出房子,但为确保本次房产交易顺利进行,特订立本协如下, 议
1、甲方出售位于的房产,房产证号, ,,以下简称该房产,给乙方,出售总价格为人民币,大写, 元。
2、甲方同意将自己的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、契税证复印件各一份交予乙方,以确认甲方的身份。过户后可返还给甲方。
3、甲乙双方用以下方式支付购买该房产的价款,用首付款替甲方赎出房子,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。待房产过户到乙方名下,并办好所有手续交房时,再把尾款付清。
4、甲方保证,购买的该套房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权,并且无任何经济纠纷,否则,乙方不承担任何责任,甲方需全额退还已交款,并赔偿乙方的经济损失。
5、赎房前,为保证乙方的正当利益,甲方应配合乙方先去房产交易中心申请预告登记,签好房地产买卖合同,再备好案。
6、赎出房产证当日,甲方自愿上交房产证原件和他项权证原件给乙方保管,作为赎房凭证。
7、赎出房产证后,甲方应在7日内配合乙方去办理过户手续。如若逾期3日不办理。则甲方应及时退还乙方所缴纳赎房款,并以房屋成交价的10%作为经济损失赔偿给乙方。
8、甲方保证该套房屋未出租,否则,甲方应赔偿乙方相应的经济损失。
9、甲方保证其不一房二卖,如若违约,追究其刑事责任。
10、如因非乙方原因,银行贷款未申请下来,导致交易无法进行的,乙方不承担任何违约责任。
11、甲方在交房前宜把户籍迁出,并配合乙方完成物业、水电、维修基金等过户手续。
11、甲方应配合乙方完成所有手续,直至交房。如若无故拖延时间,则罚处违约金。 12、本协议经双方签字盖章后即生效。
13、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方各持一份。
备注,
甲方, 乙方, 见证人,
日期, 日期, 日期,