北京市

三义庙综合楼项目

交通设施及地坪工程

合同书

三义庙综合楼项目交通设施及地坪工程

施工合同

发包方：北京中基宏源房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包方：北京路鹏达交通设施安装有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》及北京市相关规定为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就北京市三义庙综合楼项目交通设施及地坪工程施工相关事宜，签订本合同，并严肃履行，具体内容如下:

一、工程概况：

1、工程名称：北京市三义庙综合楼项目地下车库交通设施及地坪工程

2、工程地点：北京市海淀区北三环西路99号院。

二、承包范围：

承包范围及标准要求：乙方负责三义庙综合楼项目地下车库交通设施工程的设计、设备采购安装及施工和地下二层彩色自流平地面、坡道防滑地面施工;按甲方认定的图纸所示和交通部门相关规范、规定施工。

三、承包方式：

包设计、包制作、包安装、包工、包料、包工期、包质量及包括到有关部门办理验收的所有一切手续费用（办理停车收费许可证）。

四、工程质量及验收

（一）总体要求：

1、质量合格、工期达到合同要求、无重大安全事故的发生。

2、乙方负责办理本工程的政府相关部门的验收手续，甲方提供便利条件。

（二）质量要求：

符合图纸要求及国家、北京市相关施工验收规范要求并达到合格要求。按国家及北京地区相应规范标准进行验收，并应通过甲方、监理方及政府有关主管部门的验收。

（三）质量验收：

1、工程符合图纸要求及国家、北京市相关施工验收规范要求并达到合格标准。

2、按照国家及北京地区现行的技术规范、标准、施工及验收规范、评定标准等进行验收。

3、施工过程中监理方、甲方有权随时对工程质量进行检查监督，对不符合质量要求的工程

内容有权发出指令要求返工，乙方必须对达不到质量要求的施工内容无条件进行返工，并承担相应损失。

4、材料进场后，乙方应及时填写《材料进场验收记录单》报监理工程师验收，合格后方可

使用。

5、工程及中间验收，乙方应在自检合格的基础上填写工程验收单，在进行每道工序之前通

知现场监理工程师验收，验收合格签认后方可进行下道工序的施工。

6、乙方对监理工程师和甲方的检查、检验应提供便利条件。

7、工程具备竣工验收条件，乙方按国家和北京市工程竣工有关规定组织验收，并向甲方提

供完整竣工资料和竣工验收报告。

五、工期：接到甲方书面通知后65日历天内。

六、工程总价：RMB： 590000.00 元（伍拾玖万元整，总价包死）总价中还包括安全防护、安全文明施工措施费用、各类保险费用以及所有涉及向政府和有关单位支付的费用等。

七、工程价款的支付：

1、合同签订后5日内甲方付给乙方合同总价款的30%,计177000.00元作为预付款；

2、工程总体验收合格后（经有关政府主管部门和甲方），并将许可证交给甲方后，付到

合同总价款的80%。

3、结算完成后，甲方支付至工程结算价款的 95 %。

4、甲方扣留工程结算价的5%为保修押金，保修期满两年，甲方一次性退回乙方保修押

金。（无息）

5、乙方保证在甲方支付各节点款项前提供符合甲方所在地税务机关要求的发票，否则

承担因此给甲方造成的一切损失。

八、双方责任：

（一）甲方责任义务

1、提供相关施工图纸。

2、及时审核确认乙方提供的施工组织方案（或施工方案）和进度计划。

3、对本工程工期、进度、质量等与本工程有关事项进行管理和控制。

4、乙方发生施工质量不合格、进度达不到工期要求、现场管理不力等，监理工程师、甲方

认为情况较严重时，甲方有权向乙方发出罚款或整改通知，或终止履行合同，损失由乙方负责，并由乙方承担由此而给甲方造成的一切损失。

5、负责必要的施工协调。

6、甲方工地代表：杨德仓。

（二）乙方责任义务

1、乙方负责办理政府相关部门验收手续（相关费用已全部含在合同价内），甲方提供便利条件。

2、编制施工组织设计（施工方案），报监理方、甲方审核后实施。

3、乙方须为本工程委派专职项目经理，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责，负责施工现场的全面工作，处理现场有关本工程设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、保卫、检查验收和洽商签证等工作。乙方更换现场项目经理须书面向甲方提出申请，并经过甲方的书面同意。乙方现场项目经理：于国强

4、在合同工程开工至缺陷责任期终止的期限内，为保证全面、妥善履行合同义务，乙方必须建立行之有效的履约质保体系。

5、乙方全面负责对本合同范围内已完和未完工程的成品、半成品保护工作和对将用于本工程的材料设备的照管和维护工作，对任何损坏、损失均应承担责任，并随时修复或更换，保持完好。

6、乙方施工期间，无论何种工作均应在安全施工、文明施工、交通、卫生、绿化、噪声、废弃物处理等各方面满足甲方及各级政府主管部门的有关规定和标准，全面负责保护现场内外的环境（包括但不限于降低噪声污染、粉尘污染、扰民、民扰及保洁）、公共利益。

7、严格管理现场施工人员，做到暂住证、就业证、健康证三证齐全并负责施工人员的劳动保险和人身保险及施工安全。乙方在整个合同期内对其为本合同工作的人员的人身安全负全部责任。一旦发生重大安全事故，必须采取果断措施实施抢救，同时迅速逐级上报。

8、遵守国家及本市有关部门的规定负责施工现场的安全保卫工作，整个施工过程中乙方对施工现场的任何方的安全负全部责任。

9、解决施工临时设施的搭设地点和临时设施的搭设并承担相应费用。

10、工程完工后应及时拆除临时设施、清理并消纳现场垃圾。

11、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责本工程的成品保护工作。

12、未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的债权债务转让给任何第三人。

13、乙方进场施工前应与物业公司办理入场相关手续。

九、工程变更：

设计变更等技术文件，须监理单位、甲方、乙方三方共同确认签字后生效。变更计价原则：工程量按实际发生数量计算，单价按合同单价执行。