居间服务合同
甲方：
统一社会信用代码：
联系地址：
联系电话：
乙方：
公民身份证号码：
联系地址：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》等法律法规之规定，在平等自愿、诚实信用的原则下，经双方协商一致，就乙方为甲方提供项目推荐居间服务相关事项达成如下一致意见并签署本合同，以兹共同遵守。
第一条居间服务事项
1.1乙方向甲方推荐项目的概况
1.1.1项目名称：江津双福瑞兆蔚蓝彼岸项目（以行政主管部门登记信息为准），以下简称推荐项目；
1.1.2项目开发商：（以下简称开发商）；
1.1.3项目地址：；
1.1.4物业性质：。
1.2乙方承诺
1.2.1其向甲方推荐的项目房源不存在抵押、司法查封等营销销售的权利瑕疵；
1.2.2其向甲方推荐的项目房源开发商已依法取得竣工备案证、预售许可证等所有具备合法销售的权利凭证；
1.2.3其向甲方披露的所有信息均真实合法有效，不存在弄虚作假的情况。1.2.4其不存在与推荐项目开发商恶意串通的情形。
1.3乙方居间服务完成的标准
经乙方的推荐、斡旋最终促使甲方与开发商承诺签署独家（指不允许开发商和其他第三方代理乙方所推荐项目的销售及招商运营）销售代理合同及招商运营代理合同，视为乙方居间成功，甲方按照本合同约定支付相应居间服务费。但若销售代理合同及招商运营代理合同在签订后月内解除的，视为乙方居间未能成功，甲方不予支付居间服务费。
1.4居间服务期限
本合同期限从年月日起至甲方与开发商所签署的销售代理合同及招商运营代理合同终止时止。若乙方本合同签署后个月内未能完成本合同1.3条约定的居间服务的，则本合同自动终止。
第二条居间服务费
2.1本合同项下，乙方的居间服务按如下标准计算
2.1.1商铺部分，按照购房人与开发商所签订商品房买卖合同的签约价格的%计算；
2.1.2公寓部分，按照每套元计算；
2.1.3车位部分，按照每个车位元计算。
2.2居间服务费支付
2.2.1同时满足如下条件后，视为居间服务支付条件成就，甲方按照本合同约定按时足额支付：
2.2.1.1购房人与开发商签署完毕相应的商品房买卖合同（含车位）并缴纳完毕相应的房款及代收代缴费用；
2.2.1.2甲方已收到开发商支付的对应购房人支付的销售代理佣金及招商运营费用。
2.2.2支付方式
2.2.2.1以自然月为结算周期，办理结算手续，即在满足2.2.1条条件后，每月30日前，双方确认当月成交的房源信息，并按照2.1条标准确认最终的居间服务费。并在确认后次月5日前支付相应居间服务费。
2.2.2.2每次付款前，乙方须先行提供等额的一般纳税人增值税专用发票，否则甲方有权暂停款项的支付并不承担逾期付款的违约责任，直至乙方提供之日止。
2.2.2.3乙方指定收款账户信息如下：
账号：
开户名：
开户行：
在合作期限内乙方银行账户信息变更的，应当提前书面通知甲方，否则应变更银行账户信息导致的不利后果由乙方承担。
2.3居间服务费退还
若在本合同期限内或终止后，发生购房人退房（含车位）的，则乙方须在接到甲方书面通知后3个工作日内将对应购房人的居间服务费退还至甲方指定账户。
第三条权利义务
3.1甲方权利义务
3.1.1在乙方推荐了项目信息后，甲方应及时主动地与乙方及推荐项目开发商沟通，努力与开发商达成合作意向并配合签署相关合同文件；
3.1.2甲方因如实低提供成交数据确认居间服务费，并按本合同约定支付居间服务费；
3.1.3在甲方与开发商签署相关合同文件后，甲方需努力促成交易。
3.2乙方权利义务
3.2.1乙方须如实地提供推荐项目及推荐项目开发商的信息；
3.2.2若甲方认为有必要，需要实地考察项目信息的，则乙方须协助甲方进行相关考察事项，并督促开发商予以配合；
3.2.3在甲方与开发商签署相关合同文件后，若就前述合同的履行发生争议的，乙方须协助甲方予以解决。
第四条违约责任
4.1若乙方违背本合同1.2条约定的，则甲方有权解除本合同，并不支付任何居间服务费，若甲方已支付的，则乙方须全额予以退还。同时，若因此给甲方造成损失的，则乙方还需赔偿甲方因此遭受的全部损失；
4.2若乙方违背本合同2.3条约定的，则乙方须以应退还金额为基数，按照日万分之五的标准向甲方承担违约责任；
4.3若甲方未按照本合同2.2.2条支付居间服务费的，则甲方需以未付款为基数，按照日万分之五的标准向乙方承担违约责任；
第五条保密条款
任何一方因履行本合同从而获取到的信息，包括但不限于交易信息、购买人信息、成交信息等及一方从另一方获得的所有资料都属于保密信息，非经相对方同意，均不得披露给任何第三人，否则视为违约，守约方有权解除合同，若违约方由此给守约方造成损失的，还应赔偿损失。
第六条通知及送达
6.1本合同首部载明的联系方式及联系地址为双方往来函件及诉讼或者仲裁时接收法律文书的送达地址。按照前述联系地址送达的，视为对方签收，拒绝签收的不影响送达效力；
6.2上列条款载明的联系地址及其他信息的变更，均须事先书面通知对方，否则视为未变更，相关文书及法律文件按此地址邮寄三日即视为送达；
第七条争议
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由当事人协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。
第八条其他
8.1本合同未尽事宜，经双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力；
8.3本合同自双方盖章之日起生效，本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字捺印）：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日