楼上漏水双方协议书
篇一：漏水协议书
协议书
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方为楼上下紧邻，居住用房格局上下基本一致，乙方因近一段时间洗漱池处屋顶经常漏水，给生活造成严重不便。XX年3月17号晚上和3月18上午乙方家出现严重漏水现象，乙方父子二人到甲方家查看，发现甲方洗漱池处并未用水，且地面没有水迹。XX年3月18日下午，经甲方住房装修施工代表张师傅、乙方父子、丙方技术人员温师傅、罗师傅及7号楼楼长翁女士一同在甲方洗漱池处进行了试水，并未造成乙方漏水。最终的查验分析未确定漏水原因。本着相邻和睦，消除误解的原则，经双方友好协商达成如下协议：
1.乙方须在甲方施工前须排除其他漏水原因（如管道原因、其他住户责任等），否则将自行承担所有责任。
2.甲方同意将乙方洗漱池楼顶对应的本屋地面可能出现的漏水处进行防水处理及下水管的检查，XX年5月1日前完工。防水层做好后进行防水实验时，甲方将即时通知乙方、丙方配合实验。如乙方洗漱池楼顶不漏水，须在本协议背面
空白处签署“经乙方确认防水试验成功，已完全排除甲方可能造成乙方漏水的一切原因，现在同意甲方铺瓷砖”。此项施工费用由甲方承担。
3.乙方房屋内的相应检修费用由乙方自行承担。
4.甲方自本次重做洗漱池防水地面及管道维护后，如乙方再发生相关屋顶漏水问题与甲方无关，丙方及乙方不得就此问题再追究甲方任何责任。
5.如出现乙方洗漱池部分再次漏水，本着邻里和睦原则，甲方应配合。乙方须支付本协议第2项中所述施工项目费用和日后配合维修费用及一切损失。丙方承担连带责任。
6.本协议一式三份，三方约定时间当面签字盖章后立即生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：丙方(签字盖章）：年月日年月日年月日
篇二：房屋漏水协议书
房屋漏水协议书
甲方：_
乙方：_经双方协商一致，现_（甲方）与__（乙方）就XX/1/21日甲方设计部遭到乙方卫生间漏水被淹赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：
一、甲方因乙方房屋漏水造成损失：见索赔申请书附
房屋漏水纠纷案例_房屋漏水赔偿案例 事实回放： 《中华人民共和国物权法》第八十四条：不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理 相邻关系。 律师说法： 广东粤广律师事务所张扬律师认为，业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第一时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行 排查，确定房屋漏水的责任人。 江苏朗宁律师事务所的邓永清律师认为房屋漏水，找出漏水原因是关键，若漏水原因是因为楼上业主的疏于管理或者未注意谨慎义 务而导致的积水渗透，这种情况下楼上住户必须出对漏水造成楼下 的损失承担赔偿责任。 案例一房屋漏水开发商不愿维修 2014年4月，南头消委分会收到一宗投诉：消费者何先生于 2013年6月1日与某装饰贸易部约定，由该店承接消费者房屋的铝 合金窗安装工程，工程总造价40458元。因缺乏施工前期相互沟通，造成工程安装质量不过关，该房屋窗户每逢下雨天便严重漏水，严 重影响正常生活。 消委会介入后，按照《新消法》要求商家承担装修质量问题的举证责任，商家最终承认，该店工人在该项工程确实存在失误，商家 承诺免费为消费者维修全部窗户直至不漏水。 消委会点评：装修有问题需经营者举证无责 以前发生装修质量问题，装修公司通常会要求消费者承担举证责任，一定程度上造成消费者维权难的问题。新《消费者权益保护法》
明确规定，经营者提供的装饰装修服务，消费者自接受商品或者服务之日起6个月内发现瑕疵、发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。 新《消费者权益保护法》于2014年3月15日起实施，本案例虽然发生在新法实施之前，但在调解过程中双方同意参照新法的相关规定处理。 案例二房屋抵押影响购房全额退定金 消委会点评：购房时应查开发商“五证二书” 案例三已入住商品房开裂较大空鼓较多 2014年8月11日，南朗消委分会接到消费者唐先生投诉，称其在南朗镇某小区购买了一套商品房，在商品房交付使用并装修完毕后发现该商品房出现大量开裂、空鼓等问题，遂向开发商反映该情况，并要求开发商对商品房进行修复，但开发商接到消费者反映情况后，迟迟未能给予回复。 消委会工作人员了解得知，消费者的商品房是装修后发现开裂和空鼓问题，开裂面积较大且空鼓地方较多。因为消费者已经入住该商品房，故要求开发商重新装修该房或赔偿其经济损失。开发商则认为商品房的兴建是由施工方负责的，且该商品房在交付时已通过验收，商品房出现开裂和空鼓并不是自身责任。施工方则认为消费者商品房出现开裂和空鼓问题也可能是装修时导致的，不一定是施工方责任。 最终在工作人员调解下，开发商同意为消费者修复商品房开裂、空鼓等问题，且在修复期间开发商提供消费者临时住所。 消委会点评：保修期内开发商应负责 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
XX房屋漏水协议书范本 甲方：东至县血防站 乙方：东至县血防站 和以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下: 1. 维修时间： XX 年 7 月日起到年月日止. 2. 维修地点： 3. 负责维修单位： 4. 维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意. 5. 维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作. . 家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏.在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工
原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。 8. 房屋维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备包括协助邻居之间及小区里面的其他事情如垃圾材料的堆放. 9. 维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定以解决漏水为主或者以相关行业标准为验收标准. 10. 在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担。 11.如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修再次发生的维修费用由乙方全部负责. 12.根据双方的协商，本次维修双方采取以下第种方式进行: 1）甲方负责全部材料乙方负责施工对于因为甲方购买的材料质量而引发的质量问题乙方不负责因此而产生的二次翻工费用和工期的延误由甲方负责:由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题则乙方负责全部材料的费用甲方不再另外付费用给乙方且工期不得延长 2甲方负责主要材料乙方负责部分材料乙方负责施工其他的由双方协商 3）乙方负责全部的材料乙方负责施工对于因此出现的问题乙方负全部责任. 13 ．本工程维修发生的费用共计人民
房屋漏水维修合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________
签订日期：________ 年 ______ 月 _____ 日
甲方：___________ 乙方：___________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 ____漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议： 一、费用及付款方式： 甲方委托乙方修补 _______ ，乙方以包干价的形式承包，包干费用___ 元，大写__ ，待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式： _________ 。 二、施工责任： 乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为js 防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。 三、工期及保质期： 自本合同签订之日起 5 日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为___ 日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为___ 年。 四、人员管理：乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方; 五、施工垃圾： 施工过程中所产生的施工垃圾，均由乙方负责清理，并堆放在甲方指定的堆放点，乙方在施 工完工后负责清理运走。 六、违约责任：
甲乙双方中若有一方违反上述约定则视其违约，违约方将向守约方支付 ________ 元的违约金，并赔偿因违约造成的一切经济损失。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方代表：乙方代表： 联系电话：联系电话： 住址： 签字日_______ 年___ 月___ 日
房屋漏水诉讼答辩状 以下是小编要和大家分享的是关于房屋漏水诉讼答辩状，欢迎阅读。 房屋漏水诉讼答辩状【1】 答辩人：xxx ，女，汉族，身份证号：XXXX，住址：XXXX组。 被答辩人：天津市xxx科技有限公司地址：天津市XXXX 因答辩人与被答辩人财产损害赔偿纠纷一案，答辩人现就被答辩人的诉讼请求提出答辩如下： 1、原告主体资格问题。
本案受损房屋的业主是适格的当事人，被答辩人是否与此财产损害纠纷有利害关系，我方持有异议。 2、被告的主体不适格。 本案的实际侵权人应为涉诉房屋的实际占有、使用人即涉诉房屋的承租方,而非涉诉房屋业主。 被答辩人以常年不在本市居住的业主为被告，缺乏法律依据。 3、我们先假设本案财产损害存在，那么赔偿责任也应就各方在损害事件中的过错来合理分担。 而被答辩人将受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿的空气里”，没有合理有效的阻止损失的扩大，在此财产损害上存在故意或重大过失，应承担大部分的责任。
如今，答辩人已经积极了“采取真正有效地施工”等补救措施，及时停止侵害，排除了妨碍，并且修理、重作、更换了吊顶，恢复了屋顶的原状，并不像被答辩人所称未积极的履行以上义务。 那么在答辩人就此损害承担完毕大部分民事责任前提下，剩下的责任理应由被答辩人独自承担。 房屋漏水诉讼答辩状【2】 房屋漏水赔偿协议书 甲方：观山悦5号楼2单元202业主乙方：陕西日晟新能源科技有限公司 由于乙方机器管路漏水，将甲方入户花园处壁纸、窗套、木地板等被泡。
为解决漏水后的赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，甲乙双方达成如下协议： 一、由乙方一次性赔付甲方所有损失费用，人民币合计：陆仟元整(￥6000)，并 解决漏水问题。 二、上述费用支付给甲方后，由甲方自行安排处理，其安排处理的方式后果与乙方 无关。 三、乙方履行义务后，甲方保证就此事不再以任何形式和任何理由向乙方提出赔偿 要求。
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 邻里房屋漏水纠纷法律问题案例分析 篇一：物业管理邻里纠纷案例分析 物业管理中邻里纠纷案例分析 物业管理纠纷在物业管理服务中经常遇到和须妥善解决的问题。笔者在八年的 物业管理实践中解决、处理了不少物业管理纠纷和其他棘手的问题。最令我难 忘的是去年5月8日上午，业主李小姐亲临服务中心投诉：近期小区有许多业主、住户饲养了犬只、狼狗、公鸡、鹦鹉等宠物。平时这些宠物的主人没有管 束好它们，在小区内随意便溺，严重影响了小区的公共卫生；犬只、狼狗、公鸡、鹦鹉的啼叫经常热闹非凡，干扰和影响了其他业主的休息，揽得四邻不安。邻居们多次对他们提意见，收效甚微。他们照样我行我素，不听劝告，恣意饲 养宠物的行为乐此不疲。没有别的办法，李小姐只好联络多数业主联名写信要 求物业公司采取措施加以管理。首先，我认为李小姐投诉的问题属于物业相邻关系的纠纷。处理这类物业相邻关系纠纷的法律依据包括有：《中华人民共和 国民法通则》、《城市异产毗邻房屋管理规定》、《中华人民共和国环境噪声 污染防治法》等相关的法律法规。 鉴于上述的纠纷，按照法律法规，物业管理公司也只能提醒注意、劝阻，没有 执法权和不在正当防卫的范围之内。物业管理公司根本不可能强行制止或阻止 业主饲养宠物的行为，否则自己反倒会构成违法的行为。而且，笔者管理的物 业小区属于XX市区外的渡假别墅盘，是宠物的非限养区。业主们热衷于饲养宠物成为在市区限养的一种需求心理上的补偿。 随着现代社会的发展和人类文明的进步，居住安宁与生活环境 的保护，已经日益成为包括民法在内的一切法律的重要使命之一。业主住户虽 然有权在自己的住宅内饲养宠物，但应以不妨碍相邻他方的正常生活为限度， 否则就会违反社会公德，并侵犯了邻居的相邻权。当然，邻居也有容忍的义务，但容忍是有条件和有限度的，任何人都不能要求相邻人无限制、无原则的容忍，而自己却放任自流、为所欲为。《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造 成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条第2款规定：“本法所称环境噪声污染，是指所 产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工
房屋漏水赔偿和解协议书 甲方：张三，女，民族：汉，1975年9月4日出生，身份证号：140XXXXXX，住址：北京市丰台区XX号院西区XX号楼X单元XXXX室，电话：。 乙方：李四，男，民族：汉，1993年7月5日出生，身份证号：1101XXXXXX，住址：北京市丰台区XX号院西区XX号楼X单元XXXX室，电话：。 经双方协商一致，现张三（甲方）与李四（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、乙方因甲方房屋漏水造成墙体、地砖、家具损失，以及受损墙体维修期间的误工费、交通费损失，以及诉讼费等一切损失，双方就上述损失数额协商达成一致，共计人民币壹万元整。 二、经双方签署本协议后，甲方一次性支付乙方上述赔偿费用20000 元整（大写：人民币贰万元整）。 三、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。 四、本协议生效后，乙方应向北京市丰台区法院撤诉或者接受调解（卷号2015年丰民初XXXX号），同时保证就此事不再以诉讼等任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。
五、由于漏水造成的安全隐患和暂时未表现出的相关问题，在表现后均有由乙方自行全部承担。 六、甲方履行赔偿义务后，此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦由乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。甲乙双方全面履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意，不可撤销的遵守履行本协议。 九、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效。 甲方（）：乙方： 年月日年月日
房屋漏水赔偿协议书 1、房屋漏水赔偿协议书 甲方：__________ 乙方：__________ 经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、甲方__________愿一次性赔偿乙方__________木地板砖损失___---___cm2,折合人民币__________元。（其中_____cm2的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用）。 二、对于墙体漏水造成的水印问题，经双方达成协议，由甲方__________出钱乙方 __________找人从新粉刷，费用共计人民币__________元。（其中因粉刷墙体给乙方带来不便，甲方愿意补偿乙方误工费__________元，包含在其粉刷费用内）。 三、经双方签署协议后，甲方__________按照协议上（一、二）项条款一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元。 （大写--）____________________________元整。 四、上述费用支付给乙方后，由乙方__________自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方__________有任何关系。
五、甲方__________履行赔偿义务后，乙方__________保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其他任何赔偿费用要求。 六、甲方__________履行赔偿义务后，就此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方__________自行承担，甲方__________对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 九、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 甲方（签字）乙方（签字）见证人（签字） 年月日年月日年月日 2、房屋漏水赔偿协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，就乙方房屋漏水赔偿事宜，达
民事上诉状 上诉人（一审被告）：XXXX科技工程技术有限公司，住所地：XXXX 号盛世嘉园小区XX号。 被上诉人（一审原告）：XXX，女，汉族，1975年10月3日出生，XXX美容院业主，住XXXX市XX区西山路52号B区7号楼2单元301室。 被上诉人（一审被告）：亚森.XXX，男，维吾尔族，1965年12月20日出生，XXX区XX县XXXX开发公司职员，住XXX市西山路52号盛世嘉园小区D-11-4-204号。 上诉请求：依法撤销XXXX市XXXX区人民法院民事判决书（2010）XX民三初字第309号一至五项判决，判决驳回被上诉人XXX对上诉人的诉讼请求。 上诉人与被上诉人相邻关系纠纷一案，不服XXXX市XXXX区人民法院民事判决书（2010）XX民三初字第309号判决，现特提起上诉，事实与理由如下： 一、一审判决事实不清 上诉人承租被上诉人亚森.XXX的房屋是作为库房用途，平时只存放通信设备及线材，根本就没有人居住。2010年3月3日该房屋发生跑水事故，经查属房屋供水管线总阀门崩脱所致，是该房屋供水设施质量问题，这些问题所引发的跑水事故与上诉人毫无任何关系。 二、一审判决证据不足
一审在没有查清漏水事实的情况下，只凭房屋存在漏水现象，让上诉人承担共同赔偿责任，缺乏证据作为认定理由的依据。在一审审理中，上诉人提交的新疆天云物业管理中心的证据，被上诉人何华也提交了此证据，该证据证实了房屋发生漏水是该房屋供水管线总阀门突然崩脱造成的，根本不是使用和管理不当造成的，这一事故是突发的，是不可预见、不可抗力。一审判决让上诉人承担赔偿责任实在很冤。 三、一审法院存在违法行为 上诉人为证实跑水事故系房屋供水管线总阀门质量问题不能耐受水压发生崩脱的事实，来作为上诉人不承担责任的证据，特提起了对故障总阀门质量鉴定申请，但一审法院既没有委托鉴定，又没有说明理由，开庭审理了此案，一审法院违法剥夺了上诉人申请鉴定的权利，导致判决结果失去了公正性，建议二审法院纠正。 综上：一审判决事实不清、证据不足，并存在违法行为，请求二审法院撤销一审判决，重新做出判决，支持上诉人的上诉请求。 此致！ XXXX中级人民法院 上诉人：XXXX科技工程技术有限公司 2010年12月16日
小区屋面漏水案例分析 屋顶漏水案例分析 某业委会主任反映:小区由于建筑施工技术质量问题, 导致小区30 幢房屋屋顶在保修期( 5 年)内大面积漏水,在业委会成立前,开发商已经维修了其中的22 幢,还剩下8 幢没有及时修理。现开发商认为保修期已过,而且业委会已经成立,剩下的8 幢房屋应动用维修资金修理,维修之事应由业委会负责。但业主委员会向业主大会报告后,业主大会认为应该由开发商继续维修并承担费用。请问这个问题如何解决? 分析: 考虑到本案例小区房屋交付使用发生在1997 年,有关保修期应根据当时有关规定确定。1993 年建设部令第29 号《建设工程质量管理办法》规定,房屋屋面防水工程保修期为 3 年;当时上海市有关规定新建商品房保修期从交付之日起不少于 2 年。销售合同有约定的从其约定。建议业主举证房屋屋面渗水是在当时保修期 3 年内发生、且要求开发商维修但没有彻底解决问题。最好委托房屋检测机构进行专项鉴定。如果由于房屋结构质量问题造成渗漏水,则不受3 年保修期的限制。如果业主不能证明房屋屋面渗漏是由于开发商屋面防水工程质量原因造成的,且不是发生在保修期内,而是屋面防水工程正常损耗所致,开发商可以不承担维修责任。此时应该按照国务院《物业管理条例》规定,经8 幢房屋2/3 业主同意后动用维修基金对房屋进行维修。如果8 幢房屋业主中多数业主不同意动用维修基金,业委会或者位于六层的业主可以向法院起诉,要求8 幢房屋业主维修漏水的屋顶,败诉的业主将承担诉讼费和其他经济损失。另外房屋漏水属于急修项目,业主可以要求业委会或物业管理企业先维修再确定维修费用承担方。如果业主或业主委员会向开发商要求维修或索赔,还应注意把握诉讼时效。 业伟提示: 1、屋顶漏水发生较多,多数是由于建筑施工技术质量造成的。2000 年国务院颁布的《建设工程质量管理条例》对屋面防水工程防渗漏保修期延长为 5 年。根据国务院令第248 号《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期还要符合商品房住宅质量保证书的约定。因此,如果业主或业主委员会发现屋面渗水、漏水或者其他质量问题,应该及时同开发商交涉,避免把保修期出现的问题拖到保修期外,给自己造成更大的损失。 2、业主要依靠业委会,支持业委会,关心业委会,早日成立业委会。由维护业主公共利益的业委会出面处理多数业主权益比较有利、比较经济。 3、要相信专业,充分利用社会中介机构。比如本案例中具体责任的划分,业主最好委托房屋检测机构对屋面渗水原因进行鉴定后才能确定,并提出维修方案。 处理结果: 经过我公司参与协调,最终业委会与开发商协商一致 ,双方各承担一半的维修费用,避免了大范围的诉讼纷争。相关法规索引:
房屋漏水及房屋质量协议书 甲方：__________ 身份证号： 住址： 乙方：__________ 身份证号： 住址： 经双方协商一致，现甲方与乙方就房屋漏水及房屋质量安全事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议和保证： 一、乙方因甲方房屋装修造成三间卧间、过道、餐厅 等多处大面积漏水，给乙方新装修的墙面造成严重损坏，双 方就上述损失协商达成一致，甲方对房屋漏水处做简单装修 并赔偿乙方损失费共计元。 二、简单装修需严格按照墙壁粉刷工序要求进行，保 证墙面平整并打磨，墙面干后滚刷三次以上。处理后的墙面 三个月内不得出现变色，开裂等现象。同时施工过程中应注 意卫生防护，不得损坏乙方房内物件。 三、经双方签署协议后，甲方一次性支付乙方损失费用合计人民币_ __元（大写_ _元整）。
四、甲方履行赔偿和简单装修义务后，乙方保证就此次漏水事件不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何赔偿费用要求。如若再发生漏水事故，双方协商解决。 五、乙方因甲方房屋阳台位置私建两间房，担心对房屋的结构、承重造成质量影响，甲方对此做出如下保证：在房屋使用期限内（以购房合同为准）若出现墙体开裂，变形、坍塌等因私建两间房所造成的一切问题，甲方负责赔款全部损失。若在房屋使用期限内，甲方有意出售此套房屋，应提前通知乙方，并负责让新业主继续做出以上房屋质量保证的承诺。 六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。 七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 八、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 甲方（签字）: 乙方（签字）:
房屋漏水相邻权纠纷民 事起诉书 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
民事起诉书 原告： 被告： 被告：淮矿地产有限责任公司 被告：淮南东华实业（集团）有限责任公司 诉讼请求： 1、判令被告限期对XX的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍 2、判令被告赔偿原告经济损失暂定10000元(最终以评估结论为准)。 3、判令被告承担本案的诉讼费用和评估费用。 事实与理由： 原告与被告XX系邻居,原告居住在一楼，二楼系被告XX所有。XXXX原告要求三被告给出合理的解释并予以解决，三被告互相推诿，均不能予以妥善解决。事后，原告了解到像原告这样的情况，单单小区12栋楼就有几户，原告认为被告XX作为房屋的所有权人具有保管义务，被告XX作为房屋开发商对房屋防水承担质量责任，，被告XX作为小区物业公司具有疏通管道等义务。被告未尽到各自责任的行为，影响了原告工作和生活，给原告的房屋及家装造成严重损坏。 根据《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。以及根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《业主临时公约》相关规定，特诉至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。 此致 XX区人民法院
起诉人: 2016年3月3日 鉴定和评估申请书 XX区人民法院： 贵院受理的原告XX诉被告XX相邻权纠纷一案，为了便于明确受损的原因和数额，也便于人民法院更好地查明案件事实，公正审理本案。现原告XX申请对XX卫生间水管爆裂、入户花园下水主管漏水等原因进行鉴定，同时对造成原告家中地板、家具、家电、装饰等受损物品价值进行鉴定，以确定本案的具体赔偿数额（附损失赔偿鉴定清单及相关资料）。特此申请，恳请准许，为感！ 申请人（原告）： 2016年月日
管道漏水惹纠纷街道调解促和谐 2016年7月10日上午，天津社区宏受巷居民李某来到青泥洼桥司法所，要求调解他家和楼上居民的邻里纠纷。街道调委会热情接待了李某，并让他说一下纠纷的原由，原来是住在宏爱巷6楼居民张某家厕所下排堵塞，因疏通时，损坏下排管道，污水渗漏到了5楼李某家,从天花板渗污水且有难闻的气味，给李某的日常生活造成了诸多不便，于是李某找到张某理论、沟通，希望能在此问题上达成一致，和平处理。谁知张某却告知李某应该找以前负责该房屋维修的管理人员，自己理所当然也不会承担由此产生的相关费用。理论不成，李某来到街道调委会要求给予调解。 街道调委会初步了解事件经过后，派调解员到李某家查看漏水情况。揭开他家厕所的顶棚，调解员发现顶棚上确实存在漏水的情况，且在厕所灯的插线板滴水，存在严重的安全隐患。意识到问题的严重性，调解员上楼找到张某，就相关情况向张某说明，张某得知情况后也来到李某家查看，之后张某表示厕所的下排管道是两家人共同使用，而且管道是属于李某负责，他们也有维护的责任，另外房屋年代已久，损坏也是情理之中，不应该仅仅是她一方的责任。为了更全面的了解情况，明确各自权责，促进问题得到合理解决，调解员通过电话联系上了中山房产维修室负责人。就厕所漏水相关维修问题进行了咨询，负责人回应就墙体的公共部分，下排管网埋在墙内的主要管道由单位维修，厕所里管道则由住户自行负责维修，且遵循上管下的原则，具体的费用则需要维修人员上门查清状况再做决定。 次日，维护人员检查后告知李某，因是厕所的管道，且是楼上住户张某一家人在使用，因此按照上管下的原则应由楼上住户出钱维修。张某得知情况后却表示不愿意承担全部费用，并要求家住户一家出一半，否则她不再愿意理会此事。调委会在了解因修理产生的相关费用后，再次来到张某家进行调解。调解员一方面从邻里关
房屋漏水赔偿协议书 甲方：__________ 乙方：__________ 经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、甲方__________愿一次性赔偿乙方__________木地板砖损失___---___cm2,折合人民币__________元。（其中_____cm2的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用）。 二、对于墙体漏水造成的水印问题，经双方达成协议，由甲方__________出钱乙方__________找人从新粉刷，费用共计人民币__________元。（其中因粉刷墙体给乙方带来不便，甲方愿意补偿乙方误工费__________元，包含在其粉刷费用内）。 三、经双方签署协议后，甲方__________按照协议上（一、二）项条款一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元。
（大写--）____________________________元整。 四、上述费用支付给乙方后，由乙方__________自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方__________有任何关系。 五、甲方__________履行赔偿义务后，乙方__________保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其他任何赔偿费用要求。 六、甲方__________履行赔偿义务后，就此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方__________自行承担，甲方__________对此不再承担任何责任。 七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。 八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。
房屋漏水起诉状范本 原告________，男，_______年___月___日出生，汉族，住所地_____________________________________。 被告________，男，_______年___月___日出生，汉族，住所地_____________________________________。 诉讼请求 一、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害； 二、判令被告向原告赔偿损失________元； 三、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。 事实与理由 原告为_______市_______区_______花园____栋___单元___层___室的业主，被告是其正楼上的邻居。_______年___月份，原告发现其房屋卫生间的塑胶板上出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且墙上开始渗水，随即原告便告知小区物业公司上门查看，经过物业公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶板上漏水的原因是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。 原告多次找到被告交涉要求及时解决卫生间漏水的问题，但被告每次均予以其他理由搪塞，小区物业公司与社区也从中协调多次但无果。为此，原告特向贵院起诉，请求依法保护其合法权益。 此致
__________区人民法院 具状人：___________ _______年___月___日 风险提示： 提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。 注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。 另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。
合同编号:___________ 房屋漏水赔偿协议书（律师） (标准版) 甲方：_________________ 乙方：_________________ 签订日期：________________ 签订地点：________________
甲方：，身份证号：，家庭住址：。 乙方：，身份证号：，家庭住址：。 2015年9月日，因甲方的装修师傅(身份证号：，家庭住址：) 在贴地板砖给房间地面浇水时，水漏到了乙方家里，造成了乙方家里木地板、墙面等不同程度的损坏。经甲乙双方协商一致，就赔偿问题自愿达成如下协议： 一、乙方房屋坐落于，房产证号为，产权人为。 二、根据乙方的陈述，乙方房屋的受损情况为： 三、甲方一次性赔偿乙方人民币共计元整(小写￥元)，赔偿款包括房屋因漏水造成的乙方房间内移动物和不可移动物的所有损失及维修费用、误工费用。 四、上述费用支付给乙方后，由乙方自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方有任何关系。 五、在甲方向乙方支付上述赔偿款后，此事处理即告终结，双方不再有任何经济纠纷。乙方保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方及任何第三人提出其他任何赔偿费用要求。 六、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。 七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。 八、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效。双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。 甲方(签字) 乙方(签字) 年月日年月日 见证人(签字) 年月日 上述赔偿款于2015年9月日以方式支付。收款人确认：_______。
精心整理题外话：人生不如意之事，十之八九。比如别人家房子漏水，把你们家淹了，而对方又拒绝维修，拒绝因房屋漏水对你家财产造成的损失做出赔偿，态度嚣张，长期生活在这样的环境里，一家老小的心情可想而知。 怎么办，上法院起诉。没那么容易，首先，你得写起诉书，你得知道 合。 失
（房屋漏水）起诉书 原告：XXX性别：男出生年月：2015年10月15日 身份：301室业主身份证号： 居住地址： 联系电话： 被告：XXX性别：男出生年月：2015年10月15日 2、2014年11月又发现卫生间漏水，有4处滴水，原告找物业，物业说只有找被告协商解决。由于没有被告的联系方式（当时去找物业管理人员，他们说不知道），原告只能自行用多个水盆放在吊顶之上接水，暂时缓解问题； 3、2015年3月26日，原告妻子下班回家时，楼下201室住户来敲门，告知原告，说原告家的房子漏水漏到楼下201室了，原告妻子发现自家的屋顶大面积渗水、
滴水，形成长度3.5米，宽3米的渗水带，渗漏情况严重。这次漏水损失最大，原告的墙体大衣柜被水浸泡，放在柜子里的棉被、被单、外套、春夏秋冬的衣服全部浸湿，由于那几天都是雨天，无法晾晒，导致原告衣服被子发霉，其中有一床是生态驼毛被。多次漏水造成原告天花板、吊顶、墙立面泡水损坏，多处鼓包，裂缝、发霉，掉皮，电线受潮，有短路起火隐患。 由于情况紧急，原告找楼上401室住户时，发现401室家中无人，但水表却在转动，原告只好再次找物业，因无法联系到被告，物业管理员张健没有办法，只能关掉被告的用水总阀，暂时缓解了问题进一步恶化。原告多次找物业解决此问题， 有关法律条文：? 《中华人民共和国物权法》? 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消
邻里纠纷调解案例 邻里纠纷调解案例 【调解过程】 2018年6月26日，泉舜锦泉苑2-1-1805业主王某到社区投诉说自己家中漏水卫生间和客厅顶部多次漏水，自己也和1905业主及物业公司反映多次，两方一直没有人出面解决此事，造成家中无法住人，无法生活。泉舜社区调解员夏师傅接到王树投诉后马上找物业公司和1905业主了解情况，此事确实属实。随即，夏师傅带1905业主到1805家观看漏水情况，也一直与1905户主做思想工作讲漏水的危害性及对1805户的伤害，最终1905业主同意维修此次产生漏水的区域，并答应三天以内维修好。后来，因房屋内有些家具遭到损坏，需要赔偿等问题产生了矛盾。1805业主要求赔偿家具维修费用一千元，1905业主不同意，双方意见不统一，无法达成一致。 【调解结果】 炎炎夏日，夏师傅顶着太阳又挨个单独到双方家中做思想工作，1805业主开始让步，但双方还是无法达成共识，第二天，夏师傅找到了1805业主王树的儿子作思想工作，经过多次协商、劝导，最终，王树的儿子说只要1905把房子漏水的问题维修好，以后保证不再漏水，并不追究赔偿问题。并答应夏师傅愿意给自己的母亲也做思想工作。通过王树儿子的帮忙，王树及王树老婆最终同意了夏师傅的建议。隔天下午，夏师傅把双方人员聚集到一起共同协商，最终达
成共识，1905业主三天内把房子漏水问题维修好，并一次性赔偿撒百元给1805业主做损害家具的维修金，1805业主并不再追究责任。 在社区平时生活中，邻里难免会出现一些矛盾和纠纷，如果处理不当或多或少会影响着社区安定。其实邻里纠纷大部分都是些小事，但就因为双方互不相让，导致矛盾激化。邻里双方应当按照“方便生活，团结友善和公平合理的精神”正确处理邻里关系。如给对方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。 【案例点评】 当前，随着社会主义市场经济体制的改革和各种社会利益关系的调整，社会矛盾纠纷出现了许多新情况、新问题，并且出现主体多、范围广、原因复杂等特点，民间纠纷数量呈上升趋势，许多纠纷如果不能及时疏导、化解，有可能发展成为群体性事件，甚至激化为刑事犯罪等重大性案件。（现在，一般矛盾纠纷的类型有物业纠纷、邻里纠纷、劳动人事争议纠纷、婚姻家庭纠纷；复杂的矛盾纠纷类型有经济债务纠纷、伤害赔偿纠纷；重大矛盾纠纷的类型有刑事案件纠纷，复杂矛盾转化重大矛盾、医疗纠纷以及网上流传的跳楼事件等等）。为维护社会稳定，要不断扩大人民调解组织，提高认识，认真学习、深刻领会有关文件精神，翠云路街道办事处人民调解委员会，在洛龙区司法局的指导下，从实践出发做好新时期的人民调解，进一步增强人民调解工作的责任感和使命感，与时俱进，开拓创新，不断改革，不断巩固和加强基层人民调解机构建设，健全调委会组织，培养调解技能人才资源，特聘请调解专家，努力使人民调解工作成为化解民间纠纷，维护社会稳定最坚实可靠的第一道防线。
楼上漏水双方协议书三篇 【协议书】 楼上漏水双方协议书篇一：漏水协议书 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方为楼上下紧邻，居住用房格局上下基本一致，乙方因近一段时间洗漱池处屋顶经常漏水，给生活造成严重不便。2011年3月17号晚上和3月18上午乙方家出现严重漏水现象，乙方父子二人到甲方家查看，发现甲方洗漱池处并未用水，且地面没有水迹。2011年3月18日下午，经甲方住房装修施工代表张师傅、乙方父子、丙方技术人员温师傅、罗师傅及7号楼楼长翁女士一同在甲方洗漱池处进行了试水，并未造成乙方漏水。最终的查验分析未确定漏水原因。本着相邻和睦，消除误解的原则，经双方友好协商达成如下协议： 1、乙方须在甲方施工前须排除其他漏水原因（如管道原因、其他住户责任等），否则将自行承担所有责任。 2、甲方同意将乙方洗漱池楼顶对应的本屋地面可能出现的漏水处进行防水处理及下水管的检查，2011年5月1日前完工。防水层做好后进行防水实验时，甲方将即时通知乙方、丙方配合实验。如乙方洗漱池楼顶不漏水，须在本协议背面空白处签署“经乙方确认防水试验成功，已完全排除甲方可能造成乙方漏水的一
切原因，现在同意甲方铺瓷砖”。此项施工费用由甲方承担。 3、乙方房屋内的相应检修费用由乙方自行承担。 4、甲方自本次重做洗漱池防水地面及管道维护后，如乙方再发生相关屋顶漏水问题与甲方无关，丙方及乙方不得就此问题再追究甲方任何责任。 5、如出现乙方洗漱池部分再次漏水，本着邻里和睦原则，甲方应配合。乙方须支付本协议第2项中所述施工项目费用和日后配合维修费用及一切损失。丙方承担连带责任。 6、本协议一式三份，三方约定时间当面签字盖章后立即生效。 甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字盖章）： 年月日年月日年月日 楼上漏水双方协议书篇二：房屋漏水协议书 甲方：_ 乙方：_经双方协商一致，现_（甲方）与__（乙方）就2014/1/21日甲方设计部遭到乙方卫生间漏水被淹赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议： 一、甲方因乙方房屋漏水造成损失：见索赔申请书附表： 双方就索赔申请书损失数额协商达成一致，共计8340。40 元。
楼上漏水起诉状 原告：姓名性别： 年龄： 民族： 工作单位： 住址： 被告： 住址： 诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。 事实和理由： 诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。 事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。 如： 事实与理由： 原被告是楼上楼下邻居，被告XX处漏水，给原告生活造成影响（列明影响，如地板被泡）。原告多次找找被告要求维修并赔偿损失，被告均予拒绝。故此，特诉至人民法院，恳请贵院依法审判，以维权益。
以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
题外话：人生不如意之事，十之八九。比如别人家房子漏水，把你们家淹了，而对方又拒绝维修，拒绝因房屋漏水对你家财产造成的损失做出赔偿，态度嚣张，长期生活在这样的环境里，一家老小的心情可想而知。 怎么办，上法院起诉。没那么容易，首先，你得写起诉书，你得知道对方的居住地址、身份证号、联系电话。想得到对方的这些信息，过程艰辛，就不多说了。 跑了不下10趟，反复修改，终于通过法院审合。 后面你还得拿出物业调解证明，财产 招受损失的证据，（照片）。
（房屋漏水）起诉书 原告：XXX性别：男出生年月：2015年10月15日 身份：301室业主身份证号： 居住地址： 联系电话： 被告：XXX性别：男出生年月：2015年10月15日 身份：401室业主身份证号： 居住地址： 联系电话： 诉讼请求 一、要求被告检修自己房产，彻底排除对原告房屋的漏水妨害；? 二、要求被告承担原告修复卫生间吊顶、墙体大衣柜、房顶、墙立面 以及维修期间的其它相关费用；? 三、要求被告承担所有与诉讼有关的费用，包括诉讼费、如需鉴定， 请律师，包括鉴定费、交通费、材料费、律师费等，根据实际发生金额计算，赔偿费用20000元。 事实和理由? 原、被告虽为相邻关系，但被告不居住在四楼（原告居住在三楼），被告长期将房屋出租，被告房产多次漏水至原告家中，2013—2015年就有多次漏水，经物业多次协调，要求被告维修其漏水点，被告一直不予理睬，推诿拖延。漏水经过如下：? 1、原告于2013年初装修的新房，2013年夏天就发现被告的阳台漏水，因面积较小，本着邻里和睦的原则，原告并未与被告计较；? 2、2014年11月又发现卫生间漏水，有4处滴水，原告找物业，物业说只有找被告协商解决。由于没有被告的联系方式（当时去找物业管理人员，他们说不知道），原告只能自行用多个水盆放在吊顶之上接水，暂时缓解问题；