第三方监理协议书

甲方（客户）：乙方：陕西杰伦建筑装饰工程有限公司

为了让业主对陕西杰伦建筑装饰施工更加省心放心，促进家装市场工程质量的规范化，切实保璋消费者的合法权益,树立杰伦装饰声誉，提升企业品牌形象，按照国家有关法律的规定，坚持公平、公正原则，陕西杰伦装饰、西安市住宅装饰协会及杰伦装饰签单的客户三方达成协议如下：

一、甲方权利与义务

（1）积极配合乙方、做好省心家装装饰工程；

（2）按乙方通知时间至现场参与验收；

（3）认真配合施工阶段的电话回访；

（4）配合乙方提供现场施工需要的材料和必要的施工条件。

二、乙方权利和义务

（1）认真做好装修工程施工和自检工作；

（2）提供甲方所需求的材料清单及包干价的材料明细；

（3）第一时间在微信群告知客户家庭装修的时间及工程负责人联系方式。

三、第三方权利和义务

（1）全程监督乙方对甲方工地的施工，积极配合甲方重大问题的解决；

（2）具有家装监督的最终解释权；

（3）全面维护甲方权利；

（4）若甲乙双方出现纠纷事件，第一时间以公正的态度出面协调。

四、监督范围包括：

一、合同的签订

1、合同中必须写明装修的具体要求；

2、付款方式的确定，出具审计报告或结算清单；

3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，铺料细节也一定要注意。

4、项目经理和质检到场时间和次数的确定；

5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理，这些都一定要在合同中写清楚。

二、施工标准：

水路：

（1）洁具验收分为：洁具及配件安装是否牢固、无松动，排水与排水管接口是否严密不漏、排水栓/地漏是否安装平整/牢固、五金安装是否正确

电路：

（2）插座开关验收范围：安装端正、紧贴墙面无空隙、通电灵活、开关边缘距离门框15-20mm、距地面1300mm、安装插座距离地面高度为300mm等；

（3）灯具安装验收范围：室外灯具引入线路需做防水弯、灯具安装是否合理/安全、灯具是否漏电、灯具开关手柄是否安全等；

木工：

（1 )抽屉及柜门验收范围：开闭灵活/回位正确/缝隙一致，抽屉是否使用滑轨、安装是否牢靠无松动等；

（2）门窗验收范围：门窗框的横框与竖框互相垂直、门窗是否安装牢固、框与窗缝隙是否采用弹性材料、无裂缝/划伤/钉眼；门窗框与扇必须交接牢固、钉眼合理、门窗开关灵活/严密/无阻滞/回弹/翘曲和变形；

（3）实木地板验收范围：板面拼缝平直误差不大于2mm，表面平衡度误差不大于2mm，踢脚线接缝严密平整光滑、出墙厚度一致、接缝合理美观、色泽均匀等；

（4）吊顶验收标准：是否平整、颜色是否均匀、自攻丝钉帽是否涂刷防锈漆、龙骨间距是否符合标准等；

瓦工：

（1）墙面验收范围：阴阳角压砖是否正确、铺贴是否平整、电盒位置墙砖套割是否整齐、空鼓率、缝隙是否均匀一致、色缝是否顺畅等；

（2）地面验收范围：铺贴是否平整、地漏和排水面层是否满足排水要求、瓷砖踢脚线接缝处是否光滑、密实、直角转角是否45度拼接等：

油工：

（1）墙面粉刷验收范围：是否平整/光洁、颜色是否一致、分色线是否平直、涂刷是否坚实牢固、不得有纹理/漏刷/起皮/透底/流坠等；

（2）壁纸验收范围：面层是否牢固、色泽是否一致、是否有空鼓/起包/翘边、拼接方位是否横平竖直、图案是否端正、表面是否正常无皱纹起伏等。

甲方(客户）乙方：陕西杰伦建筑装饰工程有限公司第三方：西安市住宅装饰协会签订时间：年月日签订时间：年月日签订时间：年月日