开发商商铺租赁合同
【篇一：租赁合同(开发商使用)】
宝龙城市广场商铺
租赁合同
（合同编号：）
宝龙城市广场商铺
租赁合同
出租方(甲方): 蚌埠宝龙置业有限公司
法定地址:中国安徽省蚌埠市
法定代表人：许健康
承租方(乙方):
法定（或自然人居住）地址:
法定代表人（乙方为企业时填写）:
鉴于：
1、甲方为一于登记设立的企业，并投资建造了蚌埠宝龙城市广场（以下简称“该
广场”或“广场”），为本合同租赁标的物的唯一合法所有权人。
2、乙方为一获准于登记设立的企业，其经营范围具体见乙方营业
执照（本合同附
件）,工商登记号：（乙方为自然人的，其身份证号为：，
且乙方保证其具有签署履行本合同及从事本合同所述经营事项的完
全民事行为能力）。如乙方
经营国内及（或）国际知名、驰名的品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名的商标
项下的服务，除非乙方为该商品品牌或商标的所有权人，否则均应
取得该商品品牌或服务商
标权利人的充分授权。 3、甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方之部
分商铺，并期望通过双方互相配合、互相帮助，达到创造更多商机、扩大经营业绩、使双方得到互惠互利的目的。
4、乙方承诺其自身、股东或管理人员均有良好的财务资信和商业
信誉，并完全遵守本合同约定。鉴此，经甲、乙双方友好协商，就
乙方承租该广场商铺作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合
同，以资共同遵守。
第一章租赁总则
第一条租赁标的
1.1 甲方将其位于中华人民共和国市广场 b号楼第 1-4 层的编号为
的店铺(以下简称“租
赁场所”)出租给乙方。租赁场所具体范围详见本合同附件《租赁场
所平面图》。
1.2 乙方所承租的租赁场所建筑面积依图暂计为平方米，其中一层为平方米，二
层为11150平方米，三层为11135平方米，四层为11232平方米。(具体面积以当地政府测
绘部门最终实际测量面积或产权证上记载面积为准)。
1.3
1.4 乙方承租的租赁标的还包括甲方提供给乙方使用的租赁场所内的各项设施设备。本合同租赁场所还包括附属的乙方可免费使用的店
招位和广告位、室内导引区位（甲方提供
乙方立面结构图见附件6）。乙方同意，乙方店招及广告招牌的摆
放设置不得破坏租赁物及
所在建筑物的外立面整体效果及结构安全。同时乙方不得转租或转
借该店招位、广告位给第
三方使用（乙方租赁区域内的商户除外），且乙方店招、广告招牌
不得有损于甲方及其关联
企业的商业形象及利益，否则甲方有权收回该店招及招牌位置的使
用权。乙方在设置、使用店招及招牌过程中，应遵守当地政府对户
外广告或标识牌的管制，并承担因乙方店招、广告
招牌（包括但不限于制作、安装、维修保养、清洁）而产生的一切
费用和责任，承担政府部
门依法征收的广告管理或许可证费用。除上述乙方免费使用的店招
位和广告位外，甲方或其
委托的物业管理公司（简称“物业公司”）拥有甲方宝龙城市广场公
共部位、外立面及户外
所有招牌、广告位置的管理、使用、装饰及受益等一切权利。
1.5
第二条租赁用途及广场管理 2.1 乙方承诺该租赁场所之用途仅作为
经营，并遵守国家和当地的有关法律法规及房屋使用和物业管理的
规定，如有违反此条款，乙方应向甲方支付违约金 100万元，且甲
方有权立即禁止乙方超出该范围的活动或单方提前解除本合
同。
2.2 该广场由）进行统一的物业管理及
广场经营秩序管理。
第三条租赁期限
3.1 甲乙双方约定的租赁期限为年，即自日起至
3 月日。上述租赁起始日及租赁到期日均为暂定，实际租赁期限应
自租赁场所实际交付
日起计，即实际交付日为实际租赁起始日，实际租赁到期日应依据
实际交付日相应提前或顺
延。实际交付日系指甲方向乙方交付租赁场所，且甲乙双方办理完
交接手续并签署《租赁场
所交付确认书》（样本详见本合同附件）之日；但若乙方未按甲方
通知的时间至甲方处办理
租赁场所交接手续的，则应视为乙方同意甲方已于通知交接之日按
合同约定将该租赁场所交付给乙方使用，甲方通知交接之日即为实
际交付日。
本合同所称“租赁年度”，均系指自租赁起始日起向后推算，每满十
二个月为一个租赁年度。
3.2向甲方支付免租期间的租金，但乙方应自行承担免租期间及其他所有租赁期限内所产生的
所有费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、中央空调使用费、燃气费、通讯费等），上述费用自实际交付日起开始计算支付。免租期外的其他租赁期限，乙方应按本合同的约
定向甲方支付租金。
3.3 乙方开业日为乙方租赁的本合同项下租赁场所开始对外营业之日。乙方开业日最迟不得迟于
如下第b 项所确定的日期（以下简称“最迟开业日”）。若乙方租赁
场所未能在最迟开业日之前正式对外营业，除仍应支付租金、物业
管理费及其他费用外，乙方每逾期壹日应向甲
方支付相当于第一个租赁年度月租金千分之五金额的违约金（如第
一个租赁年度处于免租期内的，则以开始计付租金当个租赁年度月
租金的千分之五为准）：
a、该广场区（期）统一开业日（该统一开业日以经营管理公司向
乙方发出的书面通知
为准）。
b、2011年 6 月日租金、物业管理费和其他费用
4.1
4.2 租金、物业管理费和其他与面积有关的费用均以租赁场所建筑面积为计价基准。租赁期限内，租赁场所的每建筑平方米的租金标准
具体详见如下，其中如租赁场所的实测建筑面积与本合同所述暂定
建筑面积不一致的，则月租金总额应依据实测建筑面积进行调整：
第一个租赁年度月租金标准为人民币 0 元/m/月计算，共计人民币 0 元/月，即
每月租金人民币大写：零元整；
第二个租赁年度月租金标准为人民币 15 元/m/月计算，共计人民币650250元/月，即每月租金人民币大写：陆拾伍万零贰佰伍十五元整；
第三个租赁年度月租金标准为人民币 15 元/m/月计算，共计人民币64678 元/月，即每月租金人民币大写：陆拾伍万零贰佰伍十五元整；
第四个租赁年度月租金标准为人民币 19 元/m/月计算，共计人民币823650 元/月，即每月租金人民币大写：捌十贰万叁仟陆佰伍十元整；
第五个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，
即每月租金人民币大写：整；
22222
第六个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，
即每月租金人民币大写：整；
第七个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，
即每月租金人民币大写：整；
第八个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，
即每月租金人民币大写：整；
第九个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，
即每月租金人民币大写：整；
第十个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，
即每月租金人民币大写：整；
第十一个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，即每月租金人民币大写：整；
第十二个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，即每月租金人民币大写：整；
第十三个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，即每月租金人民币大写：整；
第十四个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，即每月租金人民币大写：整；
第十五个租赁年度月租金标准为人民币元/m/月计算，共计人民币元/月，即每月租金人民币大写：整；
4.3
4.3.1 物业管理费和其他费用本租赁场所的物业管理费暂定元/m/月（以租赁场所的管理机构，即本合同所述之
经营管理公司通知或者公示的标准为准，但该标准不应超过政府物价部门最终核定的上限）。
4.3.2 乙方自用之水费、电费、燃气费、通讯费等，由经营管理公司根据乙方实际使用量（专门的
独立
仪表计量）代收代付，或由乙方自行向相关单位缴付（单独开户时）。
4.3.3 乙方租赁场所内的中央空调使用费由经营管理公司根据乙方实际使用量（专门的独立仪表计
量）收取，收费标准以经营管理公司通知或公示的收费标准为准。
4.3.4 除乙方自用的中央空调使用费以外的其余公摊中央空调使用费及公摊水电费、公共维修金，
按乙方承租的租赁场所建筑面积与该广场商业场所 b 区（期）已开业建筑面积的比例进
行分摊，由经营管理公司收取。
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【篇二：商铺租赁合同正式版】
商铺租赁合同
出租方：***物业管理有限公司
承租方：
根据《中华人民共和国合同法》以及我国有关法律法规的规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，同意就商铺租赁事宜在平等自愿的基础上签订本合同。
第一条：商铺的位臵、面积
出租方出租给承租方承租的商铺位于**市**区***时尚精品城层，商铺的编号为号铺(如附件一)，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
第二条：商铺的用途
商铺的用途为经营“青少年一族时尚潮流商品:”，承租方如要改变上述约定经营项目或变更营运商铺的名称，须征得出租方的书面同意方能实行。承租方应服从出租方的经营路线，未经出租方同意擅自变更经营商品路线或出租方认为承租方经营商品路线不符合要求，可要求予以变更，承租方如不予服从变更，出租方有权视承租方违约，并按本合同第十条违约的约定处理。
第三条：定义
本合同及附件内有关词语定义如下：
1、商场管理公司：指出租方为管理本商场而聘用的管理公司。
2、商场：指****综合商住楼的商场部分。
3、商铺：指承租方向出租方租用并在本合同第一条约定的商铺。
4、商场管理费：指管理公司向业主或承租方收取并用作管理商场公共地方、设施及设备等的费用。
5、公共分摊费：指公共水、电费、宣传策划费等。
6、宣传策划费：指出租方或此商场的开发商为向公众推广商场所须的费用。
7、业主临时公约及商场管理协议：指出租方按照有关法律法规为商场制定的管理公约及商场使用手则。
8、履约保证金：根据本合同第六条约定的保证金，承租方交纳后作履约经济保证。
9、装修指南：指商场管理公司为商场制定及不定时修订的装修规划及说明。
第四条：交铺日期﹑租赁期限
出租方提供给承租方租赁使用的商铺交铺日期为年月日。
租赁期限为年，由年月日起至年月日止。
第五条：租金、租金的缴纳方式
一、出租方出租给承租方承租的商铺每月租金收取标准如下：
第一年(年月日至年月日)，租金为每月人民币元，免租期为天；
第二年(年月日至年月日)，租金为每月人民币元；免租期为天。二、承租方须于签约之日支付第一个月租金，以后每月十五日前向
出租方缴纳当月的应付租金。
第六条：履约保证金的缴纳
承租方同意在签订合同时向出租方支付人民币元（两个月的租金及
两个月管理费）作为履约保证金，合同期满保证金无息退还给承租方。如承租方合同期间违约的，出租方有权不予退还保证金。
第七条：商场管理费及公共分摊费用
一、商场管理费
1、为确保承租方有一个良好的经营环境，出租方或管理公司对本商
场实施统一的综合性商业物业管理；
2、商场管理费按建筑面积计元/m2.月，承租方每月十五日前向出租
方缴纳。
3、该商场管理费用于：中央空调设施维护、自动扶梯的维护、消防
及供水、供电设施维护、公共设施照明维护、公共卫生保洁、管理
服务等。
二、公共分摊费:承租方须缴纳的公共分摊费用以当月实际发生额，
由业主/承租方按各自商铺占有的建筑面积分摊；承租方须于十五日
前向管理公司缴纳当月应付公共分摊费用。
三、在本合同有效期内，商场管理公司根据政府有关法规文件可酌
情调整需征收之商场管理费用，承租方需以调整后的收费标准缴付。第八条：装修期及开业时间的约定
月日(交铺日)至月(起租日前一天)为装修期。承租方必须于起租日起
营业。装修期满天后即年月日起，承租方仍未能准时开业，又未
经出租方同意，则视为承租方单方违约，出租方有权即日收回商铺，并不予返还已缴租金及履约保证金。
第九条：出租方和承租方的权利和义务
一、出租方的权利和义务
1、按合同规定收取租金及合同明确的其他费用；
2、因检测设施、卫生清洁、经营管理、救灾、排除危险、维护安全、防火检修等原因有权无偿进入承租方承租的商铺进行工作；
3、保障承租方在守法依约经营的情况下不被干涉而自主经营；
4、维护正常的经营秩序,监督承租方守法依约经营；
5、为承租方提供合同约定的商铺及设备设施；
6、有权聘用或成立管理公司对本商场的商铺进行统一的经营管理。
二、承租方的权利和义务
1、合法依约正当使用商铺，自负盈亏，自主经营；
2、经报请出租方及管理公司同意后，对商铺进行必要的装修；
3、按时足额缴纳租金、商场管理费和政府规定征收的有关费用，如：工商管理费、税收等；
4、合理使用、维护商铺和设备设施,确保整体安全；
5、接受并配合出租方或管理公司统一的商场经营管理，遵守有关商
铺经营制度、服务公约、防火责任书、治安责任书及合同附件等文
书中约定的各项规定；承租方经营产生的一切债权债务，出租方不
负连带责任。
6、在租赁期间内，承租方应对商铺内个人财产及人员进行投保并自
行办理保险手续。否则，由此产生的一切责任由承租方负责。
7、合理使用，积极维护商铺和设备设施，确保整体安全。商铺内设
备设施经出租方验收，交付使用后由承租方自行负责维护及检修。
第十条：违约责任
一、甲方的违约责任
1、未按合同规定提供商铺的,应承担违约责任。
2、因出租方过错导致第三人对商铺主张权利，影响承租方正常使用的，应承担违约责任。
二、承租方的违约责任
1、在签订本合同一个月内向政府有关部门办理工商营业执照及税务
登记等有关手续，否则出租方有
权收回商铺并解除合同，并不予退还保证金及预缴租金。由于欠交
税费责任由承租方负责。
2、未经出租方书面同意，擅自将商铺转租、转让、出借、抵押、出售、与他人合作、用于非法活动或改变商铺用途及其他违约行为，
出租方有权收回商铺并解除合同,并不予返还保证金及预缴租金。
3、经出租方书面形式告知承租方当月应缴相关费用的金额后,承租
方仍未按规定的时间和金额缴纳的,除补缴拖欠款项外,还须以每逾期
一天按拖欠款项总额3‰向出租方支付滞纳金。逾期超过当月20号
的视作承租方单方违约，出租方除追偿租金及相关费用外,有权收回
商铺、解除合同并有权处臵商铺内所有物品。
4、未经出租方书面同意，擅自停业七天以上(含七天),将视为承租方
单方违约,出租方有权收回商铺并解除本合同。
5、为维护商场公共形象，创造良好公共营业环境，承租方每日不得早退、迟到(请假除外,如商场营业时间内商铺亮灯、无人,则视为承租方早退、迟到)。未经出租方同意,承租方不得在商铺内张贴任何信息（例如转让、转租、招租等）。如承租方违反此约定,出租方有权收
回商铺并解除合同，并不予返还保证金及预缴租金。
6、租赁期满，逾期不能成功续约又不迁出商铺,甲方有权随时封存
商铺,并按履约保证金额标准的五倍向承租方收取惩罚性租金，以赔
偿出租方的经济损失。
第十一条:不可抗力
本合同租赁期间,如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化、政
府征用拆迁等不可抗力因素，造成本合同不能执行或造成损失的,由
出租方及承租方自行负担,双方均不作违约,租金及综合管理费按日结
清结算。
第十二条：租赁期间商铺的维护及保养
租赁期间，商铺除因结构质量问题外，由承租方负责维修保养，如
因使用维护不当，造成商铺破损或不安全，由承租方负责修复或赔偿。承租方如需对商铺进行装修，必须报知出租方同意后方可进行。另商铺装修必须使用达到国家防火要求的材料，否则，由此引起的
一切后果由承租方负责。
第十三条：承租方的变更
出租方不允许承租方以任何理由及任何方式将其正在租用的商铺转
租给第三人使用，如有发现出租方可立刻单方终止本合同，并且承
租方已缴的一切费用出租方将不予退回(包括履约保证金、当月租金
管理费和建设分摊费等)。就承租方不得将其租用的商铺转租问题,出
租方作出如下规定：
1、签订本合同时，应贴上承租人的近照，如发现不是承租人自己在商铺经营，又没有办理聘请营业员看铺手续的，出租人有权认定承
租人的行为为违约转租；
2、承租人聘请营业员看铺的，应携营业员的近照及身份证复印件向出租人登记。解聘、变更营业员,应在三天内向出租人办理变更登记
的手续。既没有办理聘请营业员看铺登记手续,承租人又不在商铺经
营达三天时,出租人有权认定承租人的行为为违约转租。
3、承租人聘请营业员看铺时,每月租金、管理费、水电费及其他费
用仍由承租人自己向出租人缴纳。承租人每天应在出租人办公时间
内到出租人办公室签到,以释转租的嫌疑。以日历顺序计算,出租人到
办公室签到的手续每月请假不得超过三次。当月承租人未含请假少
签的原因，签到不能少于20天，少于20天出租人有权认定承租人
的行为为违约转租。
4、当出租人认定承租人的行为为违约转租时。出租人有权根据合同
法解除《商铺租赁合同》,收回商铺,不予退还保证金、预付金及其他
费用。
第十四条:租赁期届满的处理
1、租赁期届满,承租方如继续租赁商铺,应提前三十天书面通知出租方,出租方同意出租的，双方重新签订新的商铺租赁合同。出租方接
到承租方书面通知后,在租赁期届满前十五天回复承租方。否则,将视
作承租方放弃续租权。
2、商铺租赁期满承租方如不继续租赁商铺，须于租赁期届满之日迁
出商铺；迁出商铺前承租方必须
结清一切应付款项，并向工商管理部门及税务部门办理好歇业手续；租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在商铺结构或者墙体内的设备
和装修物,承租方一律不得拆走，出租方亦不予补偿。如出租方要求
清理及恢复商铺至出租方交付予承租方使用时的状况,承租方亦应履
行此责任,并负责有关费用。另外，承租方应将商铺固定装臵的设备
设施(详见附件二)完好或修复至可供正常使用情况下交还出租方。如
承租方交还商铺未符合上述条件,必须修复至上述要求,否则出租方有
权不返还保证金。
第十五条: 争议的解决
本合同履行期间,如出租方和承租方对《商铺租赁合同》及《商场管
理协议》的执行发生争议，可通过协商解决。经一个月的协商未果的,双方同意通过法律途经解决。争议未解决前,双方必须执行《商铺
租赁合同》及《商场管理协议》。任何一方违约,均应承担违约责任。第十六条: 送达
因合同发生的通知、书面信函等以挂号信寄出日期为生效日期。出
租方通信地址:佛山市禅城区。承租方通信地址：。承租方地址、
电话号码等通信变更应及时书面通知出租方。出租方发出的书面通知,承租方应当签收。否则,出租方按本合同承租方地址邮寄或在商场
张贴有关通知,视作承租方已经签收。
第十七条:保密
本合同内一切条款及日后出租方经营运作方案方法等皆为机密资料。承租方在未得到出租方书面同意之前,不得向第三人泄密。否则，出
租方有权追究承租方由此引起的一切责任。
第十八条:附则
1、承租方所租的商铺必须与本商场同步开张营业；
2、本合同自承租方缴足相关费用及双方签字盖章之日起生效,至本
合同规定的租赁期届满之日止失效。本合同未尽事宜，由双方共同
协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式两份,出租方及承租方各执一份。
出租方（签章）：***物业管理有限公司承租方（签章）:
代表人: 身份证号码:
联系电话:0***－******* 联系电话:
联系地址: 联系地址:
邮政编码：******邮政编码：
签订日期：年月日
【篇三：房地产商铺租赁合同标准】
香格里拉花园商铺租赁合同书
甲方：电话：地址：
乙方：电话：地址：
甲方愿意将位于x xx商铺出租给乙方，双方根据国家相关规定，经
协商，订立本合同：
第一条甲方将位于x xx（现状）一层商铺：号，小计？间商铺，
建筑面积： m2 ；二层商铺：号，小计？间商铺，建筑面积： m2
上下两层共计？间（以下简称该商铺）出租给乙方使用，总建筑面积：？m2 。乙方租用商铺用途：经营？行业。
第二条商铺租期：合同签订租期五年,自2014年月日起至20年月
日止。
第三条租金标准和租金交纳期条件：
1.租金标准：一层：每月租金为人民币元/m2，二层：每月租金为人
民币元/m2。之后逐年按上年租金标准的10%递增计算当年的租金，以此类推。(例：第二年的一层：每月租金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？3元/m2；第三年的一层：每月租金为人民币？
元/m2，二层：每月租金为人民币？元/m2；第四年的一层：每月租
金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？元/m2；第五年的
一层：每月租金为人民币？元/m2，二层：每月租金为人民币？元/m2。
2.优惠政策：甲方同意免除乙方？个月商铺租金（含装修期）按租期分摊至每年，即商铺免租期为：自201４年月日起至2014年月日止为第一年的免租期，租金为零；自2014年月日起至2015年月日止为第二年的免租期，租金为零；自2015年月日起至2016年月日止为第三年的免租期，租金为零；自2016年月日起至2017年月日止为第四年的免租期，
租金为零；自2017年月日起至20年月日止为第五年的免租期，租金为零。
3.付款方式：
①本合同签署之日，乙方应交纳人民币？圆整押金。合同终止，乙方缴清租金、水电等相关费用后，据实结算。如果甲方的商铺在租赁期内有销售的，商铺押金将按业主所购商铺面积占乙方租赁总面积中的百分比转由业主质押。
②自合同签署之日，乙方应缴纳20年月日至20年月日计？个月的商铺租金：人民币圆整（？元）。
?后期的租金须提前叁个月时间一次性缴纳全年的商铺租金。
即：2014年月日前缴纳2014年月日至2014年月日计？个月的商铺租金：圆整（？元）；
2014年月日前缴纳2015年月日至2015年月日计？个月的商铺租金：？圆整（？元）；
2015年月日前缴纳2016年月日至2016年月日计?个月的商铺租金：?圆整（？元）；
2016年月日前缴纳2017年月日至2017年月日计?个月的商铺租金：?圆整（?元）；
第四条物业管理费、维修费的缴费办法：
1.水电费：乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用；
2.物业管理费：自签定合同之日起，乙方按照香格里拉花园物业管理公司的规定按1元/m2/月自行交纳；
3.电话费：乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用；
4.煤气费：乙方自行向有关部门申请安装并交纳相关费用；
5.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内或原有的设施及管网、管线等损毁，维修费由乙方负责。
第五条甲方与乙方的变更：
1.租赁期间，甲方有权单方面将房产所有权出售给第三方,无需提前
告知乙方。房产出售后，我司在本租赁合同的权利和义务自动转为
取得房产所有权的第三方享有，我司不再承担任何甲方义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用的，必须事先
征得甲方的书面同意。乙方必须保证承租方与甲方按本合同内容继
续履行剩余租赁期内的租赁合同约定，否则视为乙方违约。
第六条甲、乙双方职责：
1.乙方必须按时缴纳租金及其他费用，未按时缴纳租金及相关费用的，甲方、物业公司、电力公司或自来水公司可采取切断水和电及
其它措施。如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为
不超过合同标准额的20%。如拖欠租金30天以上，视为乙方违约，甲方有权无偿收回商铺另行处理，并不退还乙方押金。
2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设
施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结
构及商业用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。在
不影响建筑结构安全的前提下，乙方有权按照设计要求自行改造装修。乙方造成租赁商铺及其它设备的毁损，应负责恢复原状。如乙
方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙
方押金中扣除。
3.乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙
方自理。
4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏
设备、设施的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。租赁
期满，固定装修（地砖、装饰墙等）归甲方所有。
5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除
租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权
要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
6.乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和
国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成
的连带损失，由乙方负责赔偿。
7．甲方应于 2014年？月？日前将该商铺交付乙方装修及使用，乙
方须按照香格里拉花园对商业街的整体形象要求进行装修，并约定
乙方在3个月内须装修完毕，否则甲方有权收回店铺重新招商。
8．乙方在租赁期内，商铺装修及使用无条件接受香格里拉花园物业管理公司的管理，并按物业管理公司的收费规定准时缴纳物业管理费。
9．商铺装修过程中，乙方须提供商铺外立面及门面招牌效果图给甲方审批，有损商圈形象的，甲方有权要求乙方修改到位。
第七条合同解除
1、因下列情况之一，甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任，赔偿甲方违约金。
（1）乙方拖欠租金超过一个月的；
（2）乙方拖欠各种费用超过一万元的；
（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租店铺用途有损香格里拉花园整体形象或是对社区业主居住有影响的；
(4)乙方破坏商铺结构安全，损坏商铺各项设施，不承担维修责任或支付维修费用，致使店铺或设施严重损坏的；
(5)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将改变店铺外观或破坏商铺结构安全。
甲方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知乙方迁离,并收回出租商铺重新招商，甲方所收押金不予退回。
2、甲方延迟交付出租商铺一个月以上，乙方有权解除本合同。
第八条甲方提供现状商铺，乙方自行开通水电，按商铺所占面积分隔墙体及安装门窗。商铺装修过程中产生的水费、电费等所有费用须按照香格里拉花园物业管理公司规定的结算方式均由乙方自行承担与甲方无关。商铺租赁过程中，乙方自行负责维护商铺的使用功能。
第九条本合同如有不尽事宜，双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十条本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方通过协商解决，协商不成，可提请樟树市人民法院裁决。
第十一条本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，本合同自签定之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
授权人（签章）：授权人（签章）：
年月日
商铺租赁合同标准范例 商铺租赁合同标准范本3篇 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，那么商铺租赁合同怎么写呢?以下是作者为大家整理的商铺租赁合同标准范本3篇，感谢您的阅读。 商铺租赁合同标准范本1 甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________ 营业执照证号或身份证号：____________营业执照证号或身份证号：____________ 联系地址：____________联系地址：____________ 联系电话：____________联系电话：____________ 为了共同发展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 甲方将位于__第层号商铺，租赁面积为㎡的场地（含公摊面积），租赁给乙方经营（品种、品牌）产品。 二、租赁期限、优惠期及其它 1、本合同租赁期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止（按商铺实际交付时间起计算租金，商铺具体交付时间以甲方通知为准，实际面积以最终测绘报告为准）。 2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间共个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。 3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。 4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承
租，甲、乙双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同，乙方必须在合同期满之日停止经营活动，在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。 三、租金计算标准及交付方式 1、乙方承租商铺租金：￥____元/月·平方米，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟____佰__拾元整。每季度租金共计￥____元，（人民币大写）：____佰____拾____万____仟__佰拾元整。租金按每____年递增。 2、签订合同当日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金，即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的5‰/天加收滞纳金；逾期超过7日，甲方有权停止乙方水电供给，逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，履约保证金不予退还。 四、履约保证金及商品质量保证金 1、乙方签订本合同时，必须向甲方缴纳履约保证金￥元（人民币大写）：佰拾万仟佰拾元整）。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，由此造成的该保证金金额减少，由乙方在5日内予以补足： 乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。 2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出租场地完好状态，1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。 五、甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。 3、甲方应广泛收集乙方的建议，根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公示。 4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。 5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处置的权利，包括抵押、出售等，但不得
商铺租赁合同范本三篇 租赁合同范本1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。 第二条租赁期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币______元整(￥元)。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，………)。 3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为______，付款时间为_年_月_日。 ……… (或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 店铺商铺租赁合同书(合同范 本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
店铺商铺租赁合同书(合同范本) 店铺商铺租赁合同范本 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
商铺租赁合同范本2020 自二O一一年月日起至二O 年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租 赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 最新商铺租赁合同范本 甲方：________________ 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 乙方：________________ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同： 1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积 预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。 2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平 均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。 十乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月 的租金______元人民币付给甲方。 电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲 方的审查并如实提供必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通 知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金， 租金不足部分由乙方另行缴纳。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 商铺租赁合同
编号：FS-DY-20428 商铺租赁合同 出租房：（以下简称甲方）____ 承租方：（以下简称乙方）____ 根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。 第二条租赁要求和期限 租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：
1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款； 3．乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 4．乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的； 5．乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款； 6．乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的； 7．乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的； 8．乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执
店面商铺租赁合同范本 店面商铺是餐饮行业租赁最多的，对于店面商铺租赁合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的店面商铺租赁合同范文，欢迎参考阅读。 店面商铺租赁合同范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
店铺商铺租赁协议书格式 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
店铺商铺租赁协议书格式示范文本使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有 偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出 租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面 积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围
以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx 日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元（人民币） 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方
商铺租赁合同比一般的住房成本较高如有不慎也将造成较大的损失，因此，在签订商铺租赁合同前必须仔细阅读并注意有没有遗漏的条款。 在商铺投资中，租店是很常见的，很多情况下，投资者要租的店铺往往不是新房，而是过去的房子，也可能不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店，因此往往是一个单独的店铺给您去买或者去租，在这样的情况下，有时候转铺的人心思就比较多，希望让买家多出钱，而如果不了解一些细节，就很容易吃亏。大通公司为您详细介绍商铺租赁合同文本中的注意事项，希望对您的投资有所帮助。 商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。 下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。 一、明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途 1、比如本店铺位于成都市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。 2、写出做什么用途，比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。 二、明确租金的相关事项 1、租金的支付方式 首先，要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。最好不要说每三个月支付，要更明确一些，最好写明是几月几日到几月几日。还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱，但是1月3日大家都休息，这个是要顺延的。这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东，另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。再有，还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。
YOUR LOGO 商铺租赁合同标准范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
商铺租赁合同标准范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 第二条租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至 ______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为
商铺租赁合同简单范本三篇 当你决定将自己在某个街道上的门面出租给别人当商铺,为了让自己得到保障,也是为了承租方放心,商铺租赁合同必然是不可少的。以下是小编为大家带来的商铺租赁合同简单范本,欢迎大家参考。 商铺租赁合同简单1 出租人(以下称甲方)：_____________________ 承租人(以下称乙方)：_____________________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下： 第一条、商铺基本情况 甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条、租期 租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条、租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于______交清,以
后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。 第四条、租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。 由乙方维修的,修理费由_________负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 第五条、各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为________度,电表表底数为________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条、甲方的权利、义务
YOUR LOGO 2020最新商铺租赁合同范本(正 式版) When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 2020最新商铺租赁合同范本(正式版)导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 甲方：_____ 乙方：_____ 乙方现向甲方租用该站大院内第_____号楼的第_____层共 一间房做办公或员工宿舍用，面积约_____平方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。 第一条甲方同意将该站大院内的第_____号楼的第_____ 层_____房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。 第二条租期为壹年，即从_____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方
商铺租赁合同书范本 出租人（以下称甲方）：_________ 承租人（以下称乙方）：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2．支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交
清，以后交付方式以此类推。 3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。 4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 第五条各项费用的缴纳 1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 4．甲方、乙方必须按有关税收，按期交付各自所依法负担的纳税金额。
商业店铺租赁合同范本3篇 商业店铺租赁合同范本1 订立合同当事人双方： 出租方：____________________________(以下简称甲方) 承租方：____________________________(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个 __________月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起______次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为__________元，月租金共计(按产权建筑面积计)__________元(大写：________________)支付方式为_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
编号：BY-HT-06332 店铺商铺租赁合同范本精华 版 This contract stipulates the obligations and rights that both parties should perform 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
店铺商铺租赁合同范本精华版 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电
等设备。 四、上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行
合同：BH-0306 ( 精品合同 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：_____________________________ 精品合同样本全文可改 商铺租赁合同范本(通用版合同 格式范文) Model shop lease contract
商铺租赁合同范本 【篇一】 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限
租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺租赁协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
乙方：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的 原则，甲方将产权属自己的_______ 铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友 好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点： ________ 。 租赁面积： ________ 平方米，其中底层铺面建筑面积 ______ 平方米，二楼______ 平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为 ____ 年，即从_____ 年____ 月_____ 日起至______ 年____ 月______ 日止。 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币 ________ 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。 2、乙方应在每月 _____ 号前向甲方缴交当月的以下费用。 从 ______ 年________ 月 _____ 日起至______ 年 _____ 月______ 日，当月租金：人民币______ 元。 设施费每月分摊人民币 ______ 元。 3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每 平方米 2 元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路
YOUR LOGO 门店商铺租赁合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
门店商铺租赁合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方： 乙方： 为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于________面积为________平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。 二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止（即：壹年）。 三、月租金五千陆百元整（5600元），乙方于每月____日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整（5600元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金（1）（不计利息），合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按
2020商铺租赁合同范本下载 (最新版) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-012944
2020商铺租赁合同范本下载(最新版) 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元) 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，……) 3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 …… (或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租
商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第二期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第三期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第四期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
第五期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 第六期：租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。 ……… （或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违
【精选】商铺租赁合同范文锦集十篇 【精选】商铺租赁合同范文锦集十篇 随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是的商铺租赁合同10篇，仅供参考，大家吧。 商铺租赁合同篇1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方租用甲方位于史集好又多大门南侧门面房一间，共三层总面积210平米左右，用于___药品零售___。 二、租期_ 5 _年( xx 年1 月1 日至20X年X 12 月31日)。每年租金为人民币38000.00元，大写：叁万捌仟元整。乙方以现金形式向出租方支付租金。以后每年支付一次，并于后一年开始前5日内交至出租方。 三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提
供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 四、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。 五、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因不可抗力除外)。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。 六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。 七、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方同意。 八、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;