编号：
商铺租赁合同书
（固定租金版）
合同期限：至
订立合同双方：
出租方：（盖章）（以下简称甲方）地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
开户银行：
帐号：
税号：
法人代表：
委托代表：
承租方：（盖章）（以下简称乙方）证件号码：
地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
开户银行：
帐号：
税号：
法人代表：
委托代表：
本合同由前述双方于年月日在签署。
为实现甲、乙双方共同的利益，按有关法律、法规，经双方平等协商，按照平等、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方商铺的有关事宜达成如下合同，以供共同遵守。
第一条商铺的位置、面积、用途及经营方式
1.1 商铺的位置和面积
1.1.1甲方出租、乙方承租的商铺地址为商场层区号商铺。
1.1.2商铺使用面积平方米，甲乙双方同意该面积为计算租金、综合服务费的面积依据。该面积经甲方实测，双方共同确认为准。
1.2 商铺的用途及品牌
1.2.1乙方商铺内的准营商品品种(或服务)为，品牌，品
牌铺货率为。租赁期限内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途、经营品牌。
1.2.2 甲方有权要求乙方出示与上述品牌、商号及乙方经营的商品商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件，乙方应当保证在租赁期限内相关证照始终合法有效。
1.3 经营方式
1.3.1乙方在商铺内独立经营，独立核算，经营所需的工商、税务、环保、消防等行政许可、年检等手续由乙方自行办理，甲方可给予必要的协助，所发生的费用由乙方承担。
1.4商铺交付
1.4.1本合同签订前，乙方已确认商铺现状及商铺内各种设施状况，同意按现状接收商铺，年月日即为商铺交付日。
1.4.2乙方应当于交付日接收商铺（进场）并开始进行装修及营业准备。
第二条租期和计租日
2.1租期
2.1.1租赁期限为天（含天的免租装修期），自甲方将商铺交付给乙方之日（即年月日，下称“租赁期限起始日”）起，至年月日终止。甲方交付商铺时间如有变化的，租赁期限起始日及与租赁有关的各期间日期进行相应调整。
2.1.2甲方给予乙方天( 年月日至年月日)的免租装修期,装修期间甲方免收租金,但乙方应当承担水、电、燃气、垃圾清运费等费用。
2.2 计租日
本合同自年月日（起租日）起开始计租，除非本合同另有约定，否则不因任何事由而调整。
2.3 续租
租期届满，甲乙双方协商一致同意续租的，乙方应于年月日前缴纳下一租期的租赁费用，同时双方另行签订新的租赁合同。
第三条租金
3.1 租金标准及计算方式
租金计算标准为：元/日/平方米，租金总额为人民币元，自计租日起至乙方完成撤场之日据实结算。
3.2租金采用上打租方式以为周期支付，支付期限为每期开始日（为计租日的日历对应日）的日前，第一期租金于本合同签订之日支付。
3.3乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式支付至甲方指定的账户，按该方式支付的款项均以乙方付款到甲方指定银行账户日期为付款日。乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按本条约定执行，所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
3.4因重大公共事件、停水、停电、设备检修及节假日等原因导致卖场停业期间，本合同项下的租金、费用不做调整。
第四条履约保证金及其他费用
4.1履约保证金
4.1.1本合同签订时乙方应向甲方支付履约保证金元，该金额为租赁期间乙方在甲方处留存的履约保证金的最低额度。
4.1.2在本合同履行期间，如果乙方未按约定或甲方指定的期限支付其应支付给甲方的费用（不论因任何原因产生，包括但不限于租金、综合服务费、其他费用、违约金、赔偿金等），甲方均有权从履约保证金中直接予以扣划。特别的，根据本合同相关约定，甲方对消费者进行先行赔付时，有权直接从履约保证金中支付赔付费用。
4.1.3 甲方同意,乙方在本卖场内商铺与本合同所承租商铺共同使用4.1.1确定的保证金额,该保证金额度作为这些商铺租赁合同项下的共同履约保证金的最低额度。乙方违反任何单一合同而应支付甲方的费用，甲方均可从该履约保证金中予以扣划。履约保证金的返还期限与方式按照双方之间租期届满时间在后的租赁合同的约定执行，不先行对终止在前合同的履约保证金进行返还。
4.1.4乙方应当保证其在甲方处留存的履约保证金不低于4.1.1规定额度，当履约保证金余额或者保证金不足以支付应支付的费用（包括先行赔付费用）时，乙方应当在接到甲方补足通知之日起七日内补足。对于4.1.3共用履约保证金的情形，乙方未补足保证金的视为甲、乙之间全部租赁合同的履约保证金均未补足，乙方应当按照各单一合同的约定分别承担违约责任。
4.1.5 乙方按本合同第9.2条的约定撤场后的日内,甲方将履约保证金中的
元返还乙方,扣留履约保证金中的元做为专项用于对消费者按照甲、乙方的承诺或法定义务履行售后服务（包括但不限于维修、保养、退换货等）所发生的费用，自乙方撤场之日起日（如此约定期限小于法定的售后服务保证期限则按法定期限执行）之后的三日内, 甲方将剩余的履约保证金一次性无息返还给乙方。如乙方销售商品中的类商品为终身保修，该类商品保修产生的责任乙方应当终身承担，故甲方扣留履约保证金中
元不返还给乙方。
4.2乙方自用水、电费
4.2.1乙方因单独使用所产生的水、电费单独计量，乙方同意按元/千瓦·时标准承担电费，按元/吨标准承担水费。
4.2.2乙方每月所发生的单独用水费、电费以当月实抄表数为准，当月结算，乙方需在每月日前向甲方交纳当月（含上月结算日之后的期间）的水费、电费，甲方仅提供普通票据（非发票）。
4.2.3水、电费标准遇有自来水公司、电力公司的价格调整时，甲方可以相应调整收取标准。
4.3 乙方租赁商铺期间因乙方从事经营活动所发生的一切税费均由乙方自行承担，与甲方无关。
4.4乙方在经营过程中所购买的甲方备品费用或其他相关费用，均按甲方相关的报价、规定据实结算。
第五条商铺装修
5.1甲方有权根据卖场整体运营需要指定装修要求，乙方必须遵守，包括装修方案的风格、样式、色彩等。
5.2乙方的装修方案必须提前交甲方审批，审批后方可进行装修，乙方不得私自改动审批后的装修方案。乙方装修不得破坏建筑的结构安全，不得影响整个楼层乃至整个卖场装饰美观，所用装修材料必须符合国家防火和环保方面的要求。乙方的装修和布置还应符合国家相关规定，并应按照规定取得公安、消防、卫生防疫、环保等部门的审批。
5.3乙方需按甲方《装修管理规定》规定的程序和要求组织装修施工，在办理相关装修进场施工手续的同时要缴纳装修保证金及其他款项。装修保证金为元，乙方在装修竣工经甲方验收合格后方可经营，同时办理装修保证金返款手续。装修保证金的扣划、补充、返还等详见《装修管理规定》。
5.4如乙方承租的是甲方统一装修的经营场地，则乙方必须向甲方支付装修费
元，装修费在乙方支付首期租金时一并支付。
第六条卖场管理
6.1甲方的卖场管理权利及义务
6.1.1甲方负责对卖场管理人员的教育和培训，提高其综合素质，为商户服务，对消费者负责，自觉接受政府行政管理部门和商户的监督。
6.1.2甲方应系统地对卖场进行定位，对营销方案进行整体策划，合理安排经营布局。如出现布局调整需乙方配合时，需提前通知。
6.1.3甲方应统一进行广告宣传和卖场促销，提高卖场的形象和知名度。
6.1.4甲方应提供综合配套设施，为乙方提供经营所需的水、电、通讯、暖气、空调、消防等物业必备设施，以满足消费者和乙方交易的需要，为消费者营造舒适的购物环境。
6.1.5甲方应维护正常的经营秩序，制定相关管理制度，坚决杜绝假冒伪劣产品或不规范企业入场经营，坚决打击欺行霸市、价格欺诈等违规行为，保障乙方合法经营权益，为乙方提供安全、有序的经营环境。
6.1.6甲方应对乙方从业人员进行礼仪礼貌、劳动纪律、营销专业知识等方面的培训，不断提高从业人员的素质。
6.1.7乙方应当积极配合甲方的卖场管理工作，并服从甲方的管理。乙方承诺向甲方提供真实的销售数据，以利于甲方更好的把握卖场的经营管理方向。
6.1.8如乙方承租的商铺用于经营贵重商品，则乙方必须在商铺内安装监控系统,所产生的费用由乙方自行承担,以保障货品安全。
6.1.9乙方销售的商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售，包括：产品名称、商品品牌、生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术含量、技术指标、执行标准、生产检验及标号，以及使用（如洗涤等）、储存、运输等警示说明、标识；特殊商品如食品、药品、化妆品、玩具、电器等，应具有检验合格标识或标号；进口商品应具有准确的中文标识说明；对国家规定必须通过某项强制性标准的商品必须具有明显的已通过该强制性标准的标识。
6.1.10甲方因进行促销活动所发行的其他优惠卡、礼券或各类信用卡，乙方应全力配合，接受使用，并依甲方的规定给予折扣优惠，优惠折扣部分的分担由双方另行协商。
6.2营业时间：乙方保证商铺按照卖场统一的营业时间正常经营，特殊促销期间的营业时间按甲方通知执行。未经甲方事先书面许可或依据本合同相关约定，乙方不得擅自停止经营或擅自推迟（或提前）开门和闭门营业时间。
6.3乙方须遵守甲方所有商铺对外出入口的管理规定。
6.4甲方根据卖场发展变化重新规划或调整布局，需要乙方经营位置搬迁、移动或调整经营品种、面积时，乙方承诺遵循甲方安置意见并予以配合，租金等其他各项费用按新商铺的面积计算并缴纳。乙方应当在接到甲方转场通知之日起日内，撤出商铺交还给甲方并开始进行转场，逾期日仍未将商铺交还甲方的视为乙方拒绝服从安置。
6.5为提高卖场的整体销售额，乙方在甲方销售的商品价格或提供的服务不得高于本市内其它卖场同一品牌、同一规格、同一材质商品或服务的价格（非处理品、非特价品）。
6.6为打造良好的经营环境，不断提升卖场的知名度和吸引力，提高卖场的整体经营绩效，甲方将在每年度适时策划、组织各种促销活动，为合理分担有关费用和责任，双方约定，乙方每年向甲方提供大型活动策划管理费的标准为元/平方米或乙方应按销售额的一定比例向甲方支付费用，具体比例由甲方根据促销情况确定。
6.7从业人员管理
6.7.1乙方的从业人员为乙方员工，乙方应当与其签订劳动合同并报甲方备案，乙方应依法为从业人员提供相应的劳动待遇，因乙方违反此义务所导致的赔偿责任与甲方无关。
6.7.2乙方从业人员是乙方的组成部分，甲方对乙方从业人员进行的卖场精神、制度、文件的传达等同于对乙方的传达，乙方从业人员签收的甲方文件视同为乙方已签收。
6.7.3乙方应指定一至两名经常在商铺的从业人员为负责人，代表乙方与甲方进行日常事务及紧急事件的沟通，乙方应将该负责人的姓名及电话通知甲方，如有变更，应及时通知甲方。
6.7.4乙方从业人员（包括未经甲方同意乙方擅自更换的人员、帮工）的行为视为乙方的行为，乙方负直接责任。
6.7.5乙方应当对从业人员进行管理使之服从卖场的各项管理规章制度，从业人员发生违反规章制度情形，属于乙方违约。
6.7.6甲方认为乙方的从业人员不适宜继续在卖场内工作时，有权向乙方提出更换建议并说明理由,乙方应当予以更换。
6.8规章制度
6.8.1本合同签订时已存在和以后新发布的各项卖场管理规章制度及《商户经营管理制度》，是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，该类管理规章制度及《商户经营管理制度》是关于乙方接受甲方卖场管理所应当承担的各项义务的具体约定，乙方违反管理规章制度或《商户经营管理制度》的行为是违约行为，将按照管理规章制度或《商户经营管理制度》约定的条款承担相应违约责任。在本合同订立后发布的各项新的管理规章制度及《商户经营管理制度》，乙方有权在该管理规章制度或《商户经营管理制度》发布之日起５日内，向甲方提出对此内容的书面异议，双方可协商修改管理规章制度或本合同，如经协商无法达成一致意见，甲乙双方有权解除本合同，甲方应返还剩余的租金、综合服务费、履约保证金，如乙方不提出解除合同或在异议期内未提出书面异议，该管理规章制度及《商
户经营管理制度》自动成为本合同的附件，甲乙双方应共同遵循。各方依照本款约定行使解除权，应在新的管理规章制度或《商户经营管理制度》发布之日起30日内行使，逾期行使将丧失该项权利。
6.8.2乙方应严格遵守甲方卖场规章制度，服从甲方依据规章制度进行的管理。
6.9消防安全：甲乙双方应做好各自的安全防火工作，甲方负责卖场公用部分的安全防火，乙方负责经营面积内的安全防火并有义务协助甲方对整个卖场的防火工作。拒绝签订《安全防火责任书》的，甲方视同乙方违约并有权解除合同。（《安全防火责任书》为本合同附件）
6.10保险
甲方负责对其所出租的物业进行投保，乙方每年必须对其商铺内存放的商品进行投保（保期与租期保持一致），并且凭商品保险单签订租赁合同，若存放商品超过保险标的，乙方要及时追加保险额度。若不按合同约定对商品进行保险，不论何种原因导致发生损失，甲方不承担任何责任。
6.11乙方对商铺内的所有人员的人身、财产安全自行承担责任，并保证甲方无须为此承担任何责任。乙方应自行提供必要的保安措施和购买相应的保险。
6.12消费者服务承诺
6.12.1甲方实行“先行赔付”制度，为了卖场的整体利益乙方承诺无条件予以配合。
6.12.2乙方必须严格执行国家或者行业关于产品或服务质量问题的“三包”规定，国家或行业没有规定的，必须遵循甲方的规定；对非产品质量问题，必须执行甲方“一个月内自由退货”的规定。对消费者的投诉，乙方应接受甲方的处理意见，维护卖场的良好声誉。因乙方商品或服务问题发生的先行赔付费用由乙方承担。
6.12.3对于甲方在本合同签订后对外推出的服务承诺，乙方也承诺严格遵守。
第七条综合服务
7.1甲方根据自身管理情况可自行对卖场进行水、电、暖、保洁、保安等全面物业服务，也可将本合同规定的物业服务的部分内容委托给第三方实施，但不得将卖场的整体物业服务责任全部转让给第三方。
7.2甲方有权根据有关法律法规政策规定制定各项物业管理办法、规章、制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，乙方应当予以遵守。
7.3经事先通知，甲方工作人员或经甲方委托的人员可进入商铺了解其使用情况、检查经营场地内建筑、固定设备设施的状况和进行必要的维修保养(上述检查及维修保养不引
起综合服务费的变化)，乙方应予以配合。甲方在行使上述权利时，应尽量减少给乙方带来的不便。
7.4如发生意外事故或紧急情况（如火灾、漏水、设备设施的严重损坏、盗窃、抢劫或有逃犯等）危及人员生命财产安全，或影响卖场整体建筑物的安全和正常运作时，甲方有权不经乙方同意而采取紧急避险行动，如破门窗进入商铺排除险情等，但事后应及时通知乙方，乙方应及时到达现场。采取该措施造成门窗、锁具损坏及乙方的其他损失应由造成险情的责任方承担。为了更好地遵守这一规则，乙方应将有关商铺内的安全系统设置及其性能书面通知甲方。
7.5经事先通知（因处理消防、安保等紧急情况无法事先通知的除外），甲方可临时关闭卖场内的通道、门、窗等或临时停止通讯、水、电、空调、照明、排水、排污等设备设施的运行。
7.6下列事项非因甲方及其雇佣人员履行职务时故意或严重过失所致，甲方无须对乙方或其他人承担责任：
7.6.1商铺或卖场任何部分的损坏，或卖场公共设备设施，或甲方在商铺内设置的任何装置及设备设施的损坏等造成乙方或其他人的财产损失；
7.6.2卖场公共设备设施或甲方在卖场内设置的任何装置及设备设施发生故障或停止运作等造成乙方或其他人的财产损失；
7.6.3卖场或商铺的水、电、煤气、天然气等能源供应的损失、故障、爆炸及停止等造成乙方或其他人的财产损失；
7.6.4商铺内的人身和财产的安全。
第八条合同的变更和转让
8.1非经甲、乙双方协商一致（包括合同约定的视为协商一致情形），本合同不得进行变更。
8.2本合同禁止转让，乙方在租期内未经甲方书面同意不得将其租赁的商铺对外承包、转租、转兑、与其他人联营或擅自改变用途、铺货率。
第九条合同终止与撤场
9.1有下列情形之一的，合同终止：
9.1.1租期届满且双方未续约的；
9.1.2双方协商一致解除本合同；
9.1.3按照合同的约定或法律的规定，某方行使单方解除权的；
9.1.4法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
9.2撤场
9.2.1因本合同9.1.1款原因合同终止的，乙方应当在终止日前完成撤场；因其他约定的或法定的事由终止的，乙方应当在终止日之后10日内完成撤场。
9.2.2不论因何种原因合同终止，甲方有权要求乙方按交付的状况交还（恢复费用由乙方承担）或保留商铺所有装修现状交付（甲方不予以补偿），但不包括装饰物、可以分离的装修，如未按甲方要求办理，甲方有权扣收乙方的履约保证金。
9.2.3如乙方未在合同约定期限或指定期限前完成撤场的，甲方有权采取一切措施进行清场，由此造成的一切责任和损失由乙方负责。逾期撤场的视为乙方自愿放弃其在商铺内的财物的所有权，甲方有权自行处置商铺内的一切物品。逾期撤场期间，乙方每日应按两倍日租金标准向甲方支付违约金直至实际离场日。
9.2.4 付清应付款项
乙方在前述撤场期限内应付清所有应付甲方的款项，包括但不限于欠付的租金、违约金、赔偿金、应补足的履约保证金等。
9.2.5特殊情况下对乙方财物的处置
在乙方付清所有应付甲方的相关款项前，甲方有权采取法律手段禁止乙方处置其在商铺内的财物，直至乙方付清所有应付款项，由此造成的一切后果由乙方承担。在9.2.1条约定的撤场期满时乙方仍未付清款项的，甲方可依法处置上述财物冲抵上述乙方所欠款项，不足部分甲方有权追偿。
9.2.6如果撤场时已知乙方可能对第三方承担赔偿责任时，甲方有权参照9.2.5的规定留置乙方相应价值的财物。
9.3合同终止后7日内，乙方应到工商、税务或政府其它相关行政管理部门办理完毕营业许可证、工商营业执照、税务登记等注销手续，以上手续未按约定日期办理完毕，乙方已缴纳的履约保证金不予退还。因乙方未及时办理营业许可证、工商营业执照、税务登记等注销手续，而导致甲方遭受的全部损失由乙方承担，履约保证金不足以偿付的，甲方有权向乙方追偿。
第十条违约责任与解除权
10.1逾期交付与进场
10.1.1因甲方原因致使乙方不能在交付日进场的，计租日相应顺延，逾期超过90日的，乙方有权决定解除本合同或继续履行本合同，如乙方选择解除合同，甲方应在合同解除
之日起7日内退还乙方已向甲方支付的全部费用，并按照本合同约定的日租金标准向乙方支付相当于180日租金的违约金。乙方的解除权应在具备解除权之日起五日内行使，逾期视为放弃。
10.1.2乙方逾期进场的，本合同计租日不变，所产生的损失由乙方自行承担，交付日起90日后乙方仍未能开始营业的，甲方有权解除合同，乙方应按照约定的日租金标准向甲方支付相当于180日租金的违约金。
10.2乙方拖欠任何本合同所约定的应支付给甲方的费用，逾期期间每日应按欠付费用的 2 %额度支付违约金，逾期超过七日的，甲方有权解除本合同。
10.3乙方违反本合同第5.1、5.2、5.3、6.2、6.3、6.5、6.7、6.11、6.12、8.2条约定的义务的，应当立即予以改正，改正期间每日应当按日租金标准的两倍向甲方支付违约金，乙方在接到甲方改正通知之日起 7 日内仍不改正的，甲方有权解除本合同。
10.4乙方具有以下情形之一时，甲方有权单方解除本合同：
10.4.1经营假冒伪劣商品，损害消费者利益，经消费者投诉属实或受到媒体披露的；
10.4.2乙方拒不按照甲方推出的服务承诺执行的；
10.4.3煽动卖场内其他商户无理取闹、聚众滋事的；
10.4.4乙方有6.5所涉及的情形的;
10.4.5严重违法或严重违反甲方管理规章制度的；
10.4.6乙方擅自将商铺出租、转租、转让或转借的；
10.4.7乙方利用商铺进行非法活动、损害公共利益的；
“严重违法”：指乙方同类违法经营行为被相关行政或司法部门查处两次以上或由于乙方的不法经营行为被行政管理部门处以勒令停业、吊销营业执照等剥夺经营资格的情形。
“严重违反甲方管理规章制度”：指乙方违反甲方规章管理制度，被甲方书面警告三次或要求其支付违约金三次以上的情形或符合甲方管理规章制度所述为严重违反管理制度的情形。
10.4.8乙方向甲方的工作人员行贿或者以任何不正当的方式串通甲方工作人员以获得不正当经济利益的；
10.4.9存在其它违约行为，致使合同目的无法实现时或经催告三次仍未改正的。
10.5因乙方过错甲方解除本合同的，乙方预缴的租金、履约保证金不予返还，并有权要求乙方额外赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
10.6租赁期间，甲方非依据合同约定或法律规定主张解除合同的，此时甲方应将剩余未履行部分的租金、履约保证金返还乙方，并向乙方支付合同约定的全部租金10％的违约
金，不再承担其他损失。
10.7除本合同另有约定外，本合同约定的违约金不足弥补守约方损失的，守约方有权继续追偿。
10.8在租赁期间，乙方自行负责和其经营相关发生的一切经济、行政、民事、刑事法律责任。如由于乙方的不法经营行为，导致甲方经济损失的，甲方有权直接扣除乙方履约保证金或向乙方追偿。
10.9如乙方未按1.2.1款保证专柜商品充足量的,甲方有权要求乙方及时补齐补足、保证良好的销售秩序。如乙方不予以配合或无能力配合，甲方有权要求乙方更换租赁商铺、减缩商铺租赁面积或解除本合同，因此导致的一切损失由乙方承担。
第十一条合同的续签
11.1本合同租期届满，甲、乙方经协商一致可续签合同，但甲方有权单方拒绝与乙方续签合同，不论乙方在合同履行期间是否违约或存在其它不当行为。双方续签合同应同时具备以下条件：
11.1.1乙方在合同租期届满一个月前依据下一合同期的租赁条件向甲方提出书面续约申请（即续约要约）。
11.1.2甲方同意与乙方续签合同（即续约承诺）。
11.1.3在合同约定期间内缴纳下一合同期的租金。
11.2乙方如果存在下列行为，乙方无权续签下一期租赁合同：
A.不经甲方批准，一年内无故连续停业3天或累计停业10天，乙方从业人员迟到或早退累计15次的；
B、发生营业或交易纠纷，不服从政府行政管理部门或甲方的处理决定，态度恶劣或拒不接受执行的；
C、擅自转让合同或转租、转借、发包给他人经营、或者未经甲方同意与他人联营的；
D、不服从甲方统一管理和领导，屡次违反卖场管理规章制度的；
E、经营假冒伪劣商品，损害消费者利益，受到新闻单位通报批评的；
F、煽动商户无理取闹、聚众滋事的。
第十二条不可抗力
12.1 本合同项下的不可抗力事项仅包括卖场所在地发生的地震、水灾、飓风等由政府部门或权威机构公布的不可预见、不可避免、不可克服的严重自然灾害以及政府征收和政府征用等行政管理行为。
12.2双方特别约定，该商铺因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议。如在不可抗力事件发生后90日内乙方既无法继续经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本合同。本合同因此而终止的，双方互不承担违约责任。甲方应返还未发生的租金、费用及保证金，商铺内的物品、装修由乙方自行处理。
第十三条保密
13.1乙方在对签订、履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于本合同内容、租赁费用和租期等交易条件、互相的交易优惠条件、甲方的经营信息、甲方提供的非公开资料等不为公众所知的信息）均负有保密责任，除依据法律规定必须向司法机关披露外，不得向第三者公开、泄露或不正当使用该商业秘密。乙方泄露甲方商业秘密的，应支付给甲方违约金10万元，并赔偿甲方因此而遭受的全部经济损失。
13.2乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除本合同。
13.3本合同终止后两年内，乙方的保密义务仍然存在，泄露甲方商业秘密的应赔偿甲方因此而遭受的全部经济损失，损失无法计算的按10万元计。
第十四条反贿赂
14.1双方在任何情况下，均不得向对方以及对方关联企业人员直接或间接支付现金（包括回扣、礼金、有价证券）、财务（包括贵重礼品）、或采取其他变相手段为其谋取个人私利，否则视为行贿方根本性的违反合同，相对方有权单方面解除本合同，同时追究受贿方法律责任。
14.2甲方或其关联企业人员如向乙方索贿或提出此类暗示，乙方可向甲方反映，甲方将保护乙方的合法权益。甲方的受理电话为：
第十五条通知
15.1任何与本合同有关的通知均应当以书面形式（专人手递或EMS邮寄的方式）送达以下地址：
15.1.1致甲方：
电话：收件人：
地址：邮编：
15.1.2 致乙方：
电话：收件人：
地址：邮编：
15.2若指定通知方式变更，变更方须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
15.3以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为收悉日，以对方的签收文据为发送凭证。以EMS邮寄方式发出的，以递交邮寄局之日后第三日为收悉日，以发送记录为发送凭证。
15.4乙方确认，租赁期间，该租赁商铺也是乙方的有效通知地址。因此，甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该商铺的门窗或墙面上，该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达了通知，并视为乙方已经知悉。
第十六条适用法律和争议解决
16.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
16.2合同各方因本合同而产生的一切争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条其他
17.1如仍有其他未尽事宜，须经合同各方协商作出补充规定，补充规定与合同附件是本合同不可分割的一部分，具同等法律效力。
17.2合同一方未能或延迟行使、或部分行使本合同项下的权利不得被视为其对于本合同项下的其他或全体权利的放弃。任何一方未要求另一方履行义务，或延迟要求另一方履行义务，或要求另一方履行部分义务不得被视为对对方履行其他或全体义务的放弃。
17.3本合同各方的每项权利和救济并不损害各方根据本合同、其他文件和法律享有的其他任何权利和救济。
17.4除非另有明确说明，否则，本合同项下所述“日”或“天”均指日历天。每个日历天为当天的零点至24点。
17.5双方确认，甲方审批或审查乙方的各种报告、文件、方案、资料、申请等无论如何不会在任何方面增加甲方的义务或责任，同时，也不会在任何方面减轻或免除乙方的义务或责任。
17.6本合同规定的各种权利及补救措施之间及其与法律规定的和任何其他双方约定的权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。
17.7本合同某一条款或部分条款无效不影响其他条款的效力。本合同第十五、十六条具有独立的法律效力，不受合同无效或终止的影响。
17.8本合同自甲、乙双方签字及/或加盖公章之日起生效，至租期届满且双方的全部
权利义务均履行完毕之时止。
17.9本合同一式（）份，甲方（）份、乙方（）份，具同等法律效力。
17.10本合同附件构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条除前述约定内容外，甲、乙双方特别约定：
声明：本合同的谈判和签署是双方经过反复协商而一致确定的，甲方已就本合同的内容对乙方进行了详尽说明，特别是黑体字部分和甲方免责条款，乙方已充分了解，并同意签订本合同。如果合同中的条款存在含义模糊的情形，对该等条款的解释应当按照公平合理的原则进行。
（以下无正文）
附件：
以下为本合同附件，是本合同不可分割的一部分：
附件一：合同定义附件二：消防安全责任书
附件三：乙方的相关证照附件四：商户经营管理制度
附件五：廉洁合作承诺书
甲方：
乙方：
附件一、合同定义
除非本合同条款另有所指，下列用语的含义如下：
1、从业人员：承租方在卖场内从事具体经营事务的人员。
2、管理规章制度：指甲方为规范卖场正常的经营秩序，维护卖场主体的合法权益制定的规范卖场内从业人员经营行为及相关违约责任的文件。
3、准营商品品种：指甲方根据卖场统一规划，为在卖场内特定区域进行经营的商户限定经销商品的种类。
4、铺货率：指乙方租赁面积内摆放某品牌商品数量、款式、型号与甲方同乙方约定的租赁面积内应当摆放的数量、款式、型号的比例。
5、租赁费用：指乙方向甲方缴纳经营场地租赁期间租金费用和综合服务费用之和。
6、固定租金：指按面积及时间、经营场地价值明确规定标准的租金收取方式。主要区别于按销售额比例收取租金的办法。
7、履约保证金：指乙方向甲方缴纳一定数额的货币，用以保证在合同期内乙方遵照合同的各项约定适当的履行其合同义务，以及因乙方原因而导致的合同解除所应当承担的违约责任；包含但不限于合同执行保证、商品质量保证、服务保证等内容。
8、先行赔付：指甲方对卖场内商家的经营活动承担连带责任，当消费者在卖场的消费出现质量或服务问题时，可以要求甲方先向其进行赔付。
附件二：《消防安全责任书》
为认真贯彻落实公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，加强和规范卖场消防安全管理，保护经营参与者和商户的利益，预防火灾和减少火灾危害，凡在卖场内经营的商户均签订消防安全责任书。内容如下：
一、凡在卖场内经营的商户必须遵守《中华人民共和国消防法》及《中凯集团消防安全管理规定》，对本营业区域及周边的安全防火工作负全面责任，卖场有权指导、监督、检查和部署商户的防火安全工作，商户必须接受卖场的监督检查。
二、卖场在检查中发现火灾隐患下发隐患整改通知书，商户须按规定时间无条件整改。属于当场改正的问题应当场改正。
三、商户临时用火用电需到经营区、物业管理部门办理临时用火用电手续，未经同意擅自用火用电的除后果自负外，还要追究责任。
四、严禁违章用电，不得私拉乱接电线，严禁使用各种电热器具，不得超负荷用电，在划定禁火的区域内严禁吸烟和使用明火。
五、准许经营危险化学品的商户，首先要有相关部门的经营许可，要严遵守政府和公安消防部门有关规定，营业室内不得摆放实物，严禁存放信那水等稀料及易燃易爆物品，及时清除废弃可燃物。
六、商户要爱护消防设施，凡设置在本营业区域及库房内的消火栓、灭火器、防火卷帘门、手动报警、区显等消防设施、器材不得封挡及随意挪动、擅自启用，商品摆放不得堵塞疏散通道、安全出口，防火卷帘门下不得摆放物品。
七、商户在营业区域装修、改造要将装修图纸、选用材料等依据流程报卖场有关部门审核后，领取装修许可证挂于显著位置，按要求装修，严禁使用可燃材料。要确定现场监护人员，摆放灭火器。
八、商户要积极参加卖场组织的消防宣传、培训和灭火演练等活动。
九、为保证商户人身和利益免受损失或在火灾后能迅速得到补偿，各商户要主动参加人身和财产保险。
十、商户和从业人员要严格履行《消防安全责任书》内容，违者视为违约，应按约定支付违约金200元至2000元、停业、直至终止租赁合同。情节严重的转交公安部门依法追究其刑事责任。
本责任书作为商铺租赁合同书协议附件，自签订之日起生效，一式两份，商户法人和卖场分别保存。
商户责任人：（签名）卖场责任人：（签名）
年月日
附件三：乙方须向甲方提供的相关资料
1、供货厂商类型：生产□经销□
2、品牌
3、商品类别：
4、营业执照副本□
5、税务登记证□
6、市以上有效期内的产品质量检验报告□
7、企业代码证□
8、注册商标证□
9、产品经营（生产）授权书□
10、食品卫生许可证□
11、化妆品卫生许可证□
12、特殊化妆品批准手续□
13、纯羊毛标识持有证明□
14、专利产品证□
15、野生动物经营许可证□
16、进口商品检验检疫证明□
17、进口商品完税证明□
18、珠宝产品检测手续□
19、家电产品必须提供3C认证手续□
20、产品检验合格证□
21、中文的产品使用说明书□
22、产品检验员检验标记□
23、商品成分的名称及含量□
24、产品生产标准□
25、商品的洗涤保管方式□
26、商品的生产日期及保质期□
27、特种商品的特殊说明□
28、需保修商品的保修卡□
乙方须保证所提供上述材料真实有效，并承担相应法律责任。
乙方：（盖章）
法人或委托代表：
附件四：商户经营管理制度
以甲方现行《商户经营管理制度》为准
附件五：廉洁合作承诺书
乙方承诺如下：
1、乙方不宴请甲方人员，不以任何形式直接或间接赠与现金（包括回扣、礼金、有价证券、购物卡等）、财物（包括贵重礼品）、或采取其他变相手段谋取个人私利，该等行为均视为行贿。
2、各种节假日（包括红白喜事），不以任何形式向甲方赠送任何物品或礼金。
3、在合作期间，乙方发现乙方人员任何向甲乙人员行贿行为，均会及时采取措施予以制止，并及时通报甲方。
4、乙方接受甲方对乙方在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5、甲方人员存在任何形式的索贿或受贿行为时，乙方单位人员将及时向甲方单位领导举报（举报电话：）。
6、如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，乙方承诺除负责赔偿由此给甲方造成的损失外，甲方还有权终止或解除合同，并且甲、乙方将对本方知情不报人员进行相应处罚。乙方行为构成刑事犯罪的，甲方有权移交司法机关追究乙方刑事责任。
7、如违反上述6条承诺中的任何一条，甲方有权立即取消与乙方的合作关系，原则上永不选用乙方作为长期合作商。
特此承诺。
承诺人：
年月日
编号：JY-HT-09107 简单商铺租赁合同正式版The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
简单商铺租赁合同正式版 简单商铺租赁合同（一） 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或
与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺租赁合同书+分成方式范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(商铺提供者，以下简称甲方)：商铺：区号室 该商铺的产权证编号：______________________________________________ 若无产证，可提供真实购买合同，发票等，由乙方与松江礼品城有限公司核实并确认。 承租方(市场管理者，以下简称乙方)： 上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司 法定代表人及身份证号: ____________________________ 营业执照号： ________________________________________ 联系人：联系电话： 前言：兹有上海松江礼品城有限公司(董事长陈绍圣)白愿将松江礼品城及后来的九洲世贸的招商权、经营权、管理权全部委托给上海毛家塘南北货批发市场经营管理有限公司进行运作与管理。根据〈〈合同法》签订如下条款： 第一条租期和租金 1、租期为15年，白2016年3月1日起至2031年2月28日止。 2、该商铺租金第1年至第5年每年租金固定为人民币肆万圆(前2年各 减免半年租金；第6年至第15年的租金收入甲乙双方按比例分成：即甲 方65%乙方35% 3、第一个五年甲方收益： (1) 、2016年3月1日至2017年2月28日租金20000.00元。 (2) 、2017年3月1日至2018年2月28日租金20000.00元。 (3) 、2018年3月1日至2019年2月28日租金40000.00元。 (4) 、2019年3月1日至2020年2月28日租金40000.00元。 (5) 、2020年3月1日至2021年2月28日租金40000.00元。 由甲方原因造成本协议签订之日晚丁2016年3月1日的，则本协议的租赁期限及固定收益起付日期均顺延至签订之日起算。 4、店铺空关补偿金，第1年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的30% 第二年支付优惠前租金（以肆万圆为基数）的40%第三年（含）至第五年，全额支付租金。
个人商铺租赁合同本2015 出租方（以下简称甲方）__________________ 承租方（以下简称乙方）__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期的租金，由甲方根据当时的市场价格确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业费、包烧费、房产、土地使用税等及其他产生的直接费用。收费标准按相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋外部设施损毁，包括房外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋外各类设施在乙方进房时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 5、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按时交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋从事活动。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
商铺租赁合同完整版 The Standardization Office was revised on the afternoon of December 13, 2020
商铺租赁合同 出租人 代码证号码： 法定住址： 联系电话： 承租人： 身份证号码： 法定住址： 联系电话： 承租人从省市县（市、区）来湖南省娄底市从事经营活动，根据经营需要特向娄底市南苑·上和住宅小区自有商铺所有人湖南省九耳置业有限公司申请租用其位于娄底市娄星南路与早元街交汇处的南苑·上和住宅小区轩号商铺（该商铺建筑面积为平方米，房产证编号为，国土证编号为）。经双方协商同意，特签订本合同以供双方共同遵守。 第一条本合同租赁期限为年，从20年月日起至20年月日止。 第二条该商铺第一年（从20年月日起至20年 月日止）年租金为人民币万仟佰拾元（￥：.00）整。 该商铺第二年（从20年月日起至20年月日止）年租金为人民币万仟佰拾元（￥：.00）整。
该商铺第三年（从20年月日起至20年月日止）年租金在第二年年租金的基础上上浮5%，为人民币万 仟佰拾元（￥：.00）整。 该商铺第四年（从20年月日起至20年月日止）年租金在第三年年租金的基础上上浮6%，为人民币万 仟佰拾元（￥：.00）整。 该商铺第五年（从20年月日起至20年月日止）年租金在第四年年租金的基础上上浮7%，为人民币万 仟佰拾元（￥：.00）整。 以上租金均不包括税款。 第三条租金支付方式：该商铺的租金按每半年交付一次。其具体支付方式为签订本合同时承租人先向出租人交付半年的该商铺的租金，以后每半年交付租金一次，并在每个半年之前10天内交付下个半年的租金；往后依此类推至本合同期满。 逾期缴纳租金，出租人按应缴租金金额每天收取2%的滞纳金，逾期10天未缴纳的视承租人违约，本合同终止，出租人收回商铺。 承租人签订本合同时，向出租人缴纳押金人民币伍仟元（￥）整作为该商铺押金；租赁期满后，如承租人不再租赁该商铺，承租人也未擅自改变该商铺的整体结构，未损坏该
店面租赁合同 出租方: ，以下简称甲方 承租方: ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。 二、租赁期限： 租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面： 1．擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的； 2．拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。 三、租金和保证交纳方式 租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。 保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。 四、租赁期间的店面装饰和修缮
乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原， 乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。 五、租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。 3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。 4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。 六、特约事项 本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 附：身份证复印件 签订日期：年月日
个人门面租赁合同范本一 个人门面租赁合同范本一 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。 第二条租赁期限及用途 1、租期年,自2019 年元月1 日起至2019 年12 月30 日止。租赁期满，合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为1300 元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600 元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金. 2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。 4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条租赁期间各项费用的缴纳 1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。 3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第五条合同的变更、解除与终止 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。 第六条房屋修缮与使用 1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋
商铺租赁合同标准版 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成 本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______ 平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月 _____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续 承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价 格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义 务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违 约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京 相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮 有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得 破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有 资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情 与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔 偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违 约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进 场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方 利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙 方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 第一条房屋地址 甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。 第二条租赁期限 双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。 第三条租金及支付 ①租金为每月人民币______元，大写：______________，租金总计：__________元。 ②支付方式为现金或汇款 ③双方约定每_____月为一支付周期。乙方应提前一月支付下一周期房租。 ④双方应在合约期满前一季度协商是否续约。 ⑤第一期____个月租金共计________元。 第四条保证金 本合同一经签署，乙方即应交纳人民币____________（大写）的保证金。 合同终止，乙方交清租金及水、电、煤气等一切税费后，甲方即可退还乙方保证金（不计息）。 若乙方提前解除合同以及其他违约行为，押金不予退，并保留追究权。 第五条房屋用途及保持 ①乙方有义务遵守国家法律法规合法经营，且不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。 ②甲方不负责装修，乙方不损毁装修，从而导致建筑外观以及结构的破坏。任何对房屋的改动均需争得甲方书面同意。 第六条不得转租
合约期间仅乙方享有使用权，因此房屋不得以任何理由转租。视为违约甲方有权收回并保留追究权。 第七条权力及义务 ①甲方不得拖延交房，无故收回。 ②乙方在合同期满在相同条件下享有优先租赁权。 ③乙方不得拖欠房租，拖延交房按照日租金三倍计算，否则视为违约有权收回。 双方均有遵守本合约的义务以及享有相应权力 第八条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 ①本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 ②本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同共＿＿2＿页一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 联系电话： __________________ 联系电话：___________________ 联系地址：___________________ 联系地址： __________________ 身份证号码：_________________ 身份证号码： _________________ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日 ································································································································································
The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商铺租赁合同书(示范合同)
商铺租赁合同书(示范合同)说明：本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。 出租人（以下称甲方）：_______________ 承租人（以下称乙方）：_______________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整
个人商铺租赁合同（模板） 电子邮箱： 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：__________省________市________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米。 承租方承租商铺用途：用于经营_____________________________。 第二条租赁期限 租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三条租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元） 3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 4、租金收款账户信息：
户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。 5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用缴费办法 1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺租赁合同常用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议； 一、场地租赁情况 1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营项目 3、租赁时间为期一年，自________年____月____日至________年____月____日 4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
四、其它事宜 1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付XX元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 甲方： 乙方： ________年____月____日
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 商铺整体租赁合同正式版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
商铺整体租赁合同正式版 甲方：xx 乙方：xx 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止（即：两年）。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%
的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，
2017年商铺租赁合同范本一 出租方(以下简称甲方)__________________ 承租方(以下简称乙方)__________________ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。 第二条：租赁用途：商铺使用。 第三条：租赁期限 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年___________元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮
编号：BY-HT-06308 2020个人商铺租赁合同范 本精华版 This contract stipulates the obligations and rights that both parties should perform 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
2020个人商铺租赁合同范本精华版 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益
的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第二期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第三期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第四期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第五期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第六期：?租金为_____，付款时间为_年_月_日。………
商铺租赁合同简易版 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度， 此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括 门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自 已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承 租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向 甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同 的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方 违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责 赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。 如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院 起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
商铺租赁合同 出租方（以下简称甲方）：________________（业主）联系电话：______________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 联系电话：_____________ 身份证号： 据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 1、甲方将坐落于的商铺（以下简称该商铺）出租（商铺面积为平方）。 2、该商铺租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 3、该商铺租金为人民币每月____ _元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金。租金按月结算，在每季度的30日前乙方向甲方缴纳。 4、乙方应向甲方缴纳房屋押金人民币元整，合同到期终止时，乙方向甲方结清有关费用后，退还乙方。若乙方中途退房或因乙方责任终止合同，押金不退。 5、租赁期内该商铺的门、窗、水、电等有关设施如有损坏，乙方应负责修理或照价赔偿。乙方不得随意改变或增设其它设施，须在甲方同意后乙方才可改变或增加有关设施。乙方增设的设施在退房前，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 6、乙方入住后应严格遵守当地政府的有关规定，办好相关证件。必须遵章守法与邻里和睦相处，同时保持围环境整洁，并做好防火防盗等安全工作。 7、租赁期间，以下有关费用由乙方向甲方缴纳，每月1日结算上月费用，在每月05日前交清。 水费：水表底数每吨元结算。 电费：电表底数每度元结算。 其他费用：_________________ 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该商铺有关的
个人商铺租赁合同范本(标准版) Model of individual shop rental contract (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
个人商铺租赁合同范本(标准版) 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方：__________以下简称甲方 承租方：__________以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号 ______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙 方作___使用。装修及设备情况： _____________________________。 第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月 ___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，人民币（大写）____________元（元）由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条租赁双方的变更
编号：商铺租赁合同常用版本 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
商铺租赁合同常用版本（版本一） 出租方（以下称甲方）：________ 身份证：____________________ 承租方（以下称乙方）：________ 身份证：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁商铺描述 1、甲方将其拥有的座落于_______________商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_____平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为____________元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前_____个月支付，每_____年支付一次，具体为：____________________________________。 2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上_____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_____日内搬离。 六、乙方的权利与义务