合同编号：
建筑装饰工程施工
合
同
书
2016版本
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同
第一条、工程概况
1.1、工程名称：
1.2、工程地点：
1.3、承包范围：详见预算清单
1.4、工程承包方式：本工程采用包工包料
1.5 、工程概况：建筑面积平方米
1.6、合同价格：
1.6、合同价格及结算：
1.6.1 本合同价格为固定综合单价合同，工程量按实收方进行结算，结算时的工
程量要
在现场收方基础上按预算清单考虑损耗率。
结算工程量＝现场收方工程量×（1+预算清单注明的损耗率）（1）合同暂定总价为￥元，人民币大写
元整。
（2）本工程结算造价计算依据：
A、以工程设计施工图纸及设计变更、工程变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
C、施工中甲方要求新增加的项目费用。
1.6.2 工程施工过程中（如隐蔽工程前），甲乙双方对具备收方条件的部分进行工
程量收方，工程完工后5日内，甲乙双方对工程量收方完毕，并办理工程量
收方签字手续，乙方在收方后5日内编制好结算书，甲方收到结算书后10
日内审核完毕。若甲方收到结算书后10日内未提出审核意见，则视为甲方
对结算书同意并认可。
1.6.4 如果国家对建筑业实行营改增政策，因此造成乙方税率变化，合同价格中
税收部分按照最新的税收政策据实调整。
第二条、甲方工作
2.1、开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，如预算清单中未含物业收取
的进场手续费用（包括物业管理费、楼道维护费、建渣清运费及工程保险费
等），则由甲方负责承担。
2.2、指派为甲方施工代表，负责合同履行。对工程质量、进度进
行监督检查，办理验收、变更手续、价款确认和其他事宜，其书面签字均代
表甲方行为，甲方均予以认可和同意。
2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手
续。
2.4、进场开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部
分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需
的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。协助乙方或直接办理施
工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.5、做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期足额拨付工程款。
第三条、乙方工作
3.1、开工前组织有关人员熟悉施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和
进度计划。
3.2、指派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、
按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按
照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工
程结算。
3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场
周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理
好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设
备管线。
3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条、关于工期的约定
4.1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（以甲、乙双方签订的开
工报告或物业核发的进场施工许可证的时间为起始时间）。
4.2、本工程在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：
(1)不可抗力因素；
（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程款未及时足额支付、甲方未对隐蔽工程进行工程量收方）；
（3）因甲方提出增减项目而造成设计变更（含设计未确定），因而影响进度；
（4）在施工中如因停电、停水，导致停工8小时以上（一周内累计计算），影响正常施工；
（5）由于甲方指定的供应商及专业分包单位（如空调、消防等）不能配合而影响施工的。
第五条、关于工程质量的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定的《建筑装饰装修工程
验收规范》为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时
参加隐蔽工程和中间工程验收，若甲方要求等待验收的，则工期顺延，若甲方同意乙方可自行验收，甲方应予签字确认。
第六条、关于工程价款的支付
6.1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。
6.2、物业收取的装修押金由甲方承担并支付。
6.3、工程款支付采取按工程进度分段付款方式，分段付款的时间及相应金额为：
（1）合同签订后 3 日内，甲方支付给乙方合同暂定价款的30%作为预付款，计￥元整；
（2）工程隐蔽验收合格后3 日内，甲方支付给乙方合同暂定价款的 30 %作为工程进度款，计￥元整；
（3）高隔断施工完成 3 日内，甲方向乙方支付合同暂定价款的 30 %，计￥元整；
（4）装修工程基本完工（塑胶地板铺装完毕），甲乙双方对装修部分初步验收后3 日内，甲方向乙方支付至合同暂定价款的 95 %，计￥元整；
此笔工程款支付后甲方可安排家具进场，乙方配合插座安装。
（5）装修工程结算完毕后 3 日内，甲方向乙方支付至结算价款的 97 %；余结算价款的 3 %作为质保金。
（6）甲乙双方对装饰工程验收合格之日起（若甲方未组织验收，则以甲方投入使用之日起计算）90日历天内，甲方向乙方退还工程质保金，计￥元整；
6.4、甲方向乙方支付所有工程款的方式仅为银行转账或现金的方式。甲方在支付预
付款及工程进度款时，乙方向甲方提供盖有财务专用章的收据；乙方在收取工程尾款时，需向甲方开具发票；如果甲方以现金方式支付工程款，乙方只认可并指派财务人员收取现金。
6.5、如有工程变更、设计变更、现场签证，则其相应价款在金额确认后的下次（最
近的一次）进度款中一次性付清，若甲方未按前述要求支付，甲方则在家具进场前支付完毕。
第七条、关于材料供应及设计变更的约定
7.1、本工程材料由乙方严格按工程预算所列项目、材质、品牌提供，如采用的材料
发生市场缺货，可以采用同档次的材料替换，替换条件为甲方签字认可，甲方采用更高档的材料应由甲方补材料价差。因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标，由乙方负责更换并返工，直至合格为止。
7.2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格、不及时而影响工程质量及工期，其返
工费用由甲方承担，工期顺延。
7.3、甲方如需设计变更必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实
施，重大修改和增加造价时，双方签订工程增减费用单后，乙方才予实施。第八条、工程安全生产、文明施工的约定
8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关
防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安
全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全
或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
8.4、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工
教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求。
第九条、工程初验、竣工验收、结算及保修
9.1 装修工程基本完工（收边收口除外），甲、乙双方对装修部分进行初步验收，
初验合格后签订初验报告并留现场照片，甲方按照第6.3条要求支付完工程款后方可家具进场或投入使用。若在安装家具过程中装修部分损坏，则由甲方督促家具安装人员或相关责任人修复至原样或照价赔偿。
9.2、乙方在装修工程完工后以书面报告、邮寄或口头通知甲方验收。
9.3、甲方应在接到验收通知 3 日内组织验收并在验收后出具验收报告。若甲方在
接到验收通知后 3 日内未能组织竣工验收，则视为竣工验收合格，验收日期为验收通知日期，甲方承担成品保护责任，并按本合同第6.3相应条款向乙方支付工程款。
若因消防、空调等原因无法进行统一竣工验收，则甲、乙双方对装修部分进行竣工验收，验收合格后甲方按第6.3条相应条款支付工程款，待消防、空调等具备条件后乙方配合甲方进行统一竣工验收。
9.4、工程未经验收，甲方家具进场或提前使用，应视为甲方确认工程验收合格并将
整个工程移交给了甲方。若使用后出现质量问题，由甲方承担责任。
9.5、乙方于工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，但不包括人为原因造成的损
坏及不可抗力因素损坏，在保修期内凡因乙方自身施工造成的质量缺陷应由乙方无偿保修，保修时间自甲乙双方对装修工程验收合格之日算起（若甲方未组织验收，则以甲方投入使用之日起计算），装修部分保修期为 2 年，光
源部分质保半年。
第十条、违约责任
10.1、本合同甲、乙双方签字认可后，任何一方不得以任何理由单方面终止合同，
否则
违约方向守约方支付合同总造价 10 %的违约金。
10.2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造
成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同总金额的 2 ‰。
10.3、甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖期一天，按应付款金额的 2 ‰支付
滞纳金。拖延时间超过7天时，乙方可暂停施工，工期顺延。
10.4、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总金额的 2 ‰
作为违约金。
10.5、乙方应妥善保护甲方提供的设备和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
10.6、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，或实行了与乙方所
提供施工图纸不符对原建筑的改动。由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙
方负责并承担损失。
10.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由
责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十一条、争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。调解不成,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十二条、其他约定
12.1、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
12.2、本合同履行完成后自动终止。
12.3、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
12.4、合同有效附件
（1）施工图纸（2）预算清单（3）补充条款（4）设计变更（5）其他
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代理人：代理人：
联系方式：联系方式：
单位地址：单位地址：
电话：电话：
开票名称：开户银行：
税号：账号：
日期：年月日日期：年月日
编号：本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 按实结算合同 甲方： 乙方： 日期：
配电工程安装调试 工 合 同 书 建设单位：XXXXXX疳限公司 施工单位：XXXXXX X限公司 安装工程施工合同书 建设单位：（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方） 甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方充分协商，同意签订本合同。 第一条：工程概况
1、工程名称：新增200kva酮变 2、工程地点： 3、承包内容： 4、工程总造价(人民币)：223994元 5、工程工期：本工程定60天为有效施工工期，即白2011年10月26日至 2011年12月25日,如遇下列情况，工期计日顺延： (1)乙方进场施工前，甲方土建未能验收通过；甲方不能提供施工场地、施工用水用电、道路未铺设，障碍物未清除，影响进场施工或施工过程受阻。 (2)设计变更或设计方案改变，致使施工中断或影响工程进度。 (3)甲方未能在合同规定时间内向乙方帐户拨付预付款由此延误的工期按付款逾期天数顺延。 (4)施工或T接停电，因上级电网不允许停电或雨天等因素的影响厂天以上的，工期可计日顺延。 第二条：工程承包方式及决算依据 1、承包方式：设备必须按施工图纸、设计文件生产，采取按实决算方式结算。 2、工程结算依据： (1)工程预算、决算根据：费用构成及计算标准：①闽建2002]03号关于颁发〈〈全国统一安装工程定额福建省单位估价汇总表@2002版)的通知；①定额采用:〈〈第二册电气设备安装工程〉”〈福建省建筑安装工程费用定额X2003 版)； (2)以现场点验实际工作量为依据进行结算。 (3)在资金未到位前，如因甲方原因致使工期延期，而此时主材料价格因市场原因发生变化，乙方编制的工程结算书对变化后的主材料价格相应进行调整，甲方应认可乙方调整后的合理价格。 第三条：材料定购保证金及工程结算方式 1、为维护甲方正当权益，免受虚假伪劣产品侵害并享有应有的售后服务，同意由乙方代为联系购买设备材料，甲方按合同签订的预算价90%交纳材料定
合同编号: 配电工程安装调试 施 工 合 同 书 建设单位：XXXXXX有限公司 施工单位：XXXXXX有限公司
安装工程施工合同书 建设单位：_____________________________________ （以下简称甲方） 施工单位：_____________________________________ （以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方充分协商，同意签订本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：新增200kva配变 2、工程地点：___________________ 3、承包内容：___________________ 4、工程总造价（人民币）：223994元 5、工程工期：本工程定60天为有效施工工期，即自2011年10月26_日至 2011年12月25日，如遇下列情况，工期计日顺延： （1）乙方进场施工前，甲方土建未能验收通过；甲方不能提供施工场地、施工用水用电、道路未铺设，障碍物未清除，影响进场施工或施工过程受阻。 （2）设计变更或设计方案改变，致使施工中断或影响工程进度。 （3）甲方未能在合同规定时间内向乙方帐户拨付预付款由此延误的工期按付款逾期天数顺延。 （4）施工或T接停电，因上级电网不允许停电或雨天等因素的影响一天以上的，工期可计日顺延。 第二条：工程承包方式及决算依据 1、承包方式：设备必须按施工图纸、设计文件生产，采取按实决算方式结算。 2、工程结算依据： （1）工程预算、决算根据：费用构成及计算标准：①闽建2002]03号关于颁发《全国统一安装工程定额福建省单位估价汇总表》002版）的通知；②
工程结算合同协议书范 本通用版
工程结算协议 甲 方： _______________________ 乙 方： _______________________ 签订日期： ___ 年 ____ 月 _____ 日 甲方: 编号 号：
乙方: 甲乙双方因工程，以下简称本工程，于年月日签订，合同价款为人民币Y 元，承包范围包括等工程内容。施工过程中又 增加了等合同外工作内容。（可选项） 本工程已于于年月日竣工验收，经双方对账后，甲乙双方达成本工程 结算协议如下： 第一条：工程结算总造价确认 根据甲乙方双方共同确认的结算表，本工程最终结算总造价为人民币Y （其中合同价款为Y 元，合同外增加金额为Y 元）。具体明细详见“附件工程结算表”。本协议附件已经乙方审核确认，结算表中缺项、漏项、错项风险乙方承诺自行承担。结算表载明金额为双方确认的乙方完成所有工程量最终结算金额。 第二条：工程款支付确认 甲乙双方共同确认，本协议签订前甲方向乙方累计已支付的工程款为Y 元 第三条：工程结算尾款支付（可选项） 根据双方确认的工程结算总造价及累计付款金额，甲方尚需支付给乙方的工程结算尾款为 ￥元（尾款中不包括保修金）。乙方同意甲方在年月日前付清除保修金外的全部余款（即￥元）。乙方在每次收到甲方款项的同时应向甲方提供合法发票。 第四条：工程保修 本工程保修金为￥元，保修金在年保修期满后的日内结清。本工程保修期自本工程竣工验收合格之日（即年月日）起算，保修期满前乙方应 继续履行保修义务。因乙方未能履行保修义务导致甲方损失的, 乙方提出索甲方有权要求减少支付价款或向
赔。 第五条：争议管辖 双方同意，因结算产生的一切争议提交仲裁委员会仲裁。 第六条：本协议生效及其他 本协议在甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 附件：工程结算表。 甲方：（盖章） 法定代表人/空权貿表空5 乙方：（盖章） 法定代表人/兰权弋袤i 本协议签订日期：年月曰
工程结算合同书范本 篇一：工程结算协议书 工程结算协议书 HY06-02 编号： 工程地点：上海市闸北区长兴路188号（近永兴路）： 工程项目：中海万锦城三期 工程合约名称：中海万锦城项目三期10号楼10-6户型样板房精工程工程合约编号：COBSH01400G0020 承包人：南通幸福建设集团股份有限公司 经上海锦港房地产发展有限公司（发包人）和南通幸福建设集团股份有限公司（承 包人）双方核对并同意，最终结算工程款如下： （1）原合同金额: RMB￥ 419，889.88元 （2）增减金额： RMB￥ 13，193.2元 （3）结算金额： RMB￥ 433，083.09元 （4）尚余保修金金额： RMB￥21，654.15元 （该保修金将视乙方履行保修责任情况而全额或部分退还） 双方同意： 1. 本结算协议书的签订仅意味着原合同价款金额的调整，并不解除承
包人按原合同中规定的所有责任与义务，双方的一切利益、义务仍以原合同为准， 除非该合同已圆满履行完毕； 2. 双方同意除承包人未能履行合同规定的责任而发生保修金扣款（余额不足时 业主保留追索权利）外，从本结算书鉴定之日起，双方互不向对方提出增减 工程费用要求； 3. 于年保修期满，承包人圆满履行完成保修责任经验收合格后，剩余保修 金将按原合同之相关规定发还。 双方在年月日盖章/签署： 发包人：上海锦港房地产发展有限公司承包人：南通幸福建设集团股份有限公司 （盖章）（盖章） 法定代表人或授权代表签署法定代表人或授权代表签署 篇二：工程竣工结算协议书 工程结算协议书 发包人： 承包人：
依据双方2012 年 8 月 24 日签订的工程劳务分包合同约定的承包范围，该工程于 2013 年 2 月1日竣工并通过竣工验收，双方对本工程的质量和工期均无异议，现就本工程的竣工结算事宜，经双方友好协商，达成如下最终协议： 一、工程结算范围（参照承包范围） 二、工程结算造价 大写：壹佰叁拾陆万伍佰柒拾陆圆小写：本结算造价为本工程最终竣工结算结果，双方承诺不以任何原因和任何理由提出修改变更。 三、本协议双方盖章签字即生效，本协议共 2 份，发包人 1 份，承包人1份 发包人：（公章）承包人：（公章） 年月日 篇三：工程结算协议书 工程结算协议书（样本） 工程合约编号：工程地点： 项目名称： 工程名称：XXXXXXXX工程 建设单位（甲方）：XXXX有限公司 承包单位（乙方）：XXXX有限公司 根据甲方与乙方签订的《XXXX工程合同》及补充协议、相关竣工资料，
编号: 0001 工程名称綦江区三江四级站高位水池围墙工程工程部位挡土墙 工程内容自编L1 段; W1处大门新增条石挡土墙围成花园( 大门右侧) , 其外围长度为21米 1、条石挡土墙基槽开挖断面图如下: 开挖至基岩平均深度为0.4米, 底宽为 1.2米, 放坡系数为1:0.3, 土 石比为7:3, 基岩采用人工凿石嵌岩, 分段整平, 平均深度为0.15米(注: 嵌岩部分全部为石方开挖) , 弃土外运5KM。 2、采用C15细石砼砌条石挡土墙, 挡土墙平均高度为 1.6米, 顶宽为0.5米, 底宽为 1.2米, 底部采用0.1 米厚的C15砼垫层。条石挡土墙外侧采用灰砂比为1:2的水泥砂浆勾凹缝(其中方形外围的3方勾缝, 1方靠山坡未勾缝, 勾缝总长度为16米)。 开挖至基岩土石方( 土石比为7: 3) : ( 1.2+0.4*0.3*2+1.2) /2*0.4*21=11.088m3 基岩石方: 1.2*0.15*21=3.78 m3 C15砼砌条石挡墙: (0.5+1.2)/2*1.6*21=28.56 m3 C15砼垫层: 1.2*0.1*21=2.52 m3 勾缝面积( 凹缝) : ( 1.6+0.1-0.4-0.15) *16=18.4m2 建设单位施工单位监理单位 年月日年月日年月日注:本收方单一式三份, 各方一份
编号: 0002 工程名称綦江区三江四级站高位水池围墙工程工程部位挡土墙 工程内容自编L2 段; 中联厂对面新增条石挡土墙( 大门左侧) , 其长度为45米 1、条石挡土墙基槽开挖断面图如下: 开挖至基岩平均深度为 1.1米, 底宽为 1.3米, 放坡系数为1:0.3, 土 石比为7:3, 基岩采用人工凿石嵌岩, 分段整平, 平均深度为0.15米(注: 嵌岩部分全部为石方开挖) , 弃土外运5KM。 2、采用C15细石砼砌条石挡土墙, 挡土墙平均高度为 1.7米, 顶宽为0.6米, 底宽为 1.3米, 底部采用0.1 米厚的C15砼垫层。条石挡土墙外侧采用灰砂比为1:2的水泥砂浆勾凹缝。 开挖至基岩土石方( 土石比为7: 3) : ( 1.3+1.1*0.3*2+1.3) /2*1.1*45=80.685 m3 基岩石方: 1.3*0.15*45=8.775 m3 C15砼砌条石挡墙: (0.6+0.7)/2*0.7*45+( 0.9+1.3) /2*1*45=69.975 m3 C15砼垫层: 1.3*0.1*45=5.85 m3 勾缝面积( 凹缝) : ( 1.7+0.1-1.1-0.15) *45=24.75 m2 建设单位施工单位监理单位 年月日年月日年月日注:本收方单一式三份, 各方一份
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同无效后结算书约定的违约金条 款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程施工合同无效后结算书约定的违约金条款 篇一：建设工程施工合同无效情形、法律后果及结算 建设工程施工合同无效情形、法律后果及结算 建设工程施工合同效力问题，是处理建设工程纠纷案件 的基础和前提，在建设工程纠纷处理过程中，我们首先就要 判断发包人或承包人所签订的建设工程施工合同效力问题。 它直接涉及到工程质虽缺陷和工期违约的责任承担、工程价 款结算方式等等。 什么是合同的有效无效？哪些建设工程合同是无效？ 对建筑商来讲，合同无效有什么法律意义和后果？ 江苏某建筑公司（下称施工单位）被黑龙江某房地产开 发有限公司（下称开发单位）起诉要求支付工期逾期竣工违 约金及相关损失。这个工程的造价是 1.2亿元，工期比合同 约定延误了2个月，合同约定工期违约金按日万分之五来计 算，达到360万元。为有效化解开施工单位在本案中的被动 地位，施工单位向审理法院提起反诉，请求法院认定双方签 订的《建设工程施工合同》无效。
为什么反诉请求确认无同无效？合同有效与无效，处理的原则是不同的， 法律效果也是不一样的。合同有效，就要严格按照合同条款来执行；合同无效，双方就不受合同权利义务条款约束，承发包双方均对合同目的和预期无法有效控制。 合同无效，产生了损失，双方不能按合同约定的违约责任来承担，要根据过错大小各自承担责任。在这个案子中，如果合同有效，就要按造价总额的日万分之五承担工期违约责任。但在合同无效情形下，就不能追究承包人工期逾期违约责任，要按过错大小承担损失。本案中，由于开发商发包的是法律规定的必须招投标的项目而没有进行招投标选择施工人，因此所签订的合同是无效的，但开发商对合同无效负有主要责任，应对自身的损失承担主要过错责任，承包人也要承担相应的责任，但比日万分之五的工期违约责任要轻很多。 这是合同无效的处理原则与法律后果，那么哪些建设施工合同是有效的，哪些是无效的？ 建设工程施工合同无效还有很多种，这个案子中，就是工程属于法律规定必须进行招投标而发包人未进行招投标的工程，所以签订的建设工程施工合同是无效的。还有承包人未取得建设施工承包资质或者超越资质等级承揽工程， 没 有资质的实际施工人，借用有资质建筑施工企业名义，与他 人签订合同，建筑工程中 标无效的，转包、非法分包等所签订的合同，都是无效 的建设工程施工合同。 那么，对发包人与承包人来讲，我们最关注的问题是，
建筑工程施工合同补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经过协商，甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼 工程承包给乙方，为明确双方的权利义务和经济责任，依据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》达成如下协议，供双方信守执行。 一、工程概况及施工标准： 1、工程名称：龙山鸿郡A区楼及地下车库 2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积(暂估) ㎡ 4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、国家现行技术标准、施工规、市《提高建筑工程质量有关规定》进行施工。 5、工程质量：合格标准。 6、工程日期：工程开工日期年月日，竣工日期定于年月目。 二、工程承包围： 施工图以的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分，人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程；化粪池、室外排水等工程。 二、结算方式：
1、本工程结算编制依据：2009届自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2009自治区建设工程费用定额；材料调差(除甲方供应的材料外)参照市建委发布的调差文件及相关文件执行；双方确定的关于结算的其他事项。 2、根据《（DYD15-801-2009）自治区建设工程费用定额》 之规定，建设单位直接发包的工程项目：门、窗、外墙涂料、消防、不锈钢栏杆、防水、电梯等工程，总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2％计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款，需缴纳规费及税金按实结算，不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理，乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。（分包造价产生应缴税金故计税；乙方实际控制不了分包，水电甲方提供）如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时，发生的脚手架租赁费用据实调整。 3、养老失业保险按相关文件规定执行，住房公积金如乙方缴纳凭缴费发票可以计入结算。（养老保险统筹划拨；住房公积金实缴纳；生育保险以工资形式发生，水利建设基金缴纳税务） 4、环保部门收取的环境检测费、排污费、现场垃圾清运费、『避雷检测费、桩检测费、静载检测费、水电费由甲方负责，检测发生的施工方配合费按实结算不下浮。 5、相关部门收取的安全文明施工措施费、人身意外伤害保险均
建筑工程施工合同 合同编号： 工程名称： 工程编号： 签订时间： 签订地点：湖南安化县华湘农业开发有限公司
湖南安化县华湘农业开发有限公司 办公楼工程施工承包合同 建设单位：安化县华湘农业开发有限公司（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，结合本工程的具体隋况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方协商一致，就安化县华湘农业开发有限公司茶叶厂区工程事宜，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程规模：工程总建筑面积约平方米。(以设计施工图的项目及实际面积为准)。 3、工程地点： 4、工程造价：暂定元，最终造价以按本合同规定按实结算总价为准。 二、工程成本范围、承包方式 1、承包范围：工程承包范围及内容；安化县华湘农业开发有限公司办公楼及附属工程按甲方提供的施工设计图，进行合理布局、编制施工方案，承包施工图纸全部工程内容、完工后的场地清理以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 以上承包范围均包括国家相关劳动定额规定的旋工内容。
2、承包方式：(总承包)包工包料、自行采购、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包分项验收、包税费、包材料检测、包场内运输（限1km）道路及场地的清洗清理等。 三、合同工期 1、开工时间：2017年月日。 2、开工时间以下达的开工通知单日期为准。 3、如遇下列情况，工期相应顺延： ①按施工准备规定的能提供施工场地、水、电源、道路未接通，阻碍物未能清楚，影响进场施工； ②不属于乙方承包范围内的重大设计变更，甲方提供的工程地质资料不准，甲方设计方案的改变致使施工无法正常运行施工； ③在施工中如因停电，停水8小时以上或连续下一道工序施工； ④非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； ⑤甲方未能按合同规定拨付乙方工程进度款影响乙方施工； ⑥人力不可抗拒的因素而延误工期。 4、竣工 ①乙方按照合同约定工期竣工（本合同应约定的相应顺延工期的可顺延工期）。 ②因乙方原因不能按照合同约定的工期竣工的，乙方承担违约责任（本合同约定的相应顺延工期可顺延工期） ③施工中如遇提前竣工，双方协商一致后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议须补充无条件提供提前竣
( 施工合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064903 施工合同通用条款竣工结算General conditions of construction contract completion settlement
施工合同通用条款竣工结算 《施工合同通用条款竣工结算》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 11 竣工结算 11.1 竣工付款申请 除非专用条款另有约定，承包人应在按照第13.2款[竣工验收程序]提交竣工验收报告的同时向监理人提交竣工结算报告，并提供完整结算资料和相关证明材料。如发包人按照第4.5款[造价咨询人]委托了造价咨询人的，承包人可以按照发包人的指示，将上述文件提交给造价咨询人。 竣工结算报告应包括下列内容：竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。 监理人对竣工结算报告有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。经监理人和承包人协商后，由承包人向监理人提交修正后的竣工付款申请。 11.2 竣工付款证书及支付时间 (l)除非专用条款另有约定，监理人应按照承包人竣工付款申请金额，在以下时间内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承
包人： 工程竣工结算报告金额500万元以下的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天内完成审核; 工程竣工结算报告金额500万元-2000万元的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天内完成审核; 工程竣工结算报告金额2000万元-5000万元的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天内完成审核; 工程竣工结算报告金额5000万元以上的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天内完成审核; (2)除非专用条款另有约定，发包人应在收到监理人核查结果后28日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见的，视为承包人提交的竣工付款申请己经监理人核查同意;发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见的，监理人提出发包人到期应支付给承包人的价款视为已经发包人同意。 (3)发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 (4)承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，发包人可出具竣工付款
编号：0001 注:本收方单一式三份，各方一份
编号：0002 工程名称綦江区三江四级站高位水池围墙工程工程部位挡土墙 工程内容自编L2 段；中联厂对面新增条石挡土墙（大门左侧），其长度为45米 1、条石挡土墙基槽开挖断面图如下：开挖至基岩平均深度为1.1米，底宽为1.3米，放坡系数为1:0.3， 土石比为7:3，基岩采用人工凿石嵌岩，分段整平，平均深度为0.15米(注：嵌岩部分全部为石方开挖），弃土外运5KM。 2、采用C15细石砼砌条石挡土墙，挡土墙平均高度为1.7米，顶宽为0.6米，底宽为1.3米，底部采用 0.1米厚的C15砼垫层。条石挡土墙外侧采用灰砂比为1:2的水泥砂浆勾凹缝。 开挖至基岩土石方（土石比为7：3）：（1.3+1.1*0.3*2+1.3）/2*1.1*45=80.685 m3 基岩石方：1.3*0.15*45=8.775 m3 C15砼砌条石挡墙：(0.6+0.7)/2*0.7*45+（0.9+1.3）/2*1*45=69.975 m3 C15砼垫层：1.3*0.1*45=5.85 m3 勾缝面积（凹缝）：（1.7+0.1-1.1-0.15）*45=24.75 m2 建设单位施工单位监理单位 年月日年月日年月日注:本收方单一式三份，各方一份
编号：0003 注:本收方单一式三份，各方一份
编号：0004 工程名称綦江区三江四级站高位水池围墙工程工程部位围墙基础 工程内容自编W1——K0+75m段，其长度为75米 1、围墙基槽开挖断面图如下：开挖至基岩平均深度为1.3米，底宽为1米，放坡系数为1:0.3，土石比为 7:3，基岩采用人工凿石嵌岩，分段整平，平均深度为0.2米(注：嵌岩部分全部为石方开挖）。弃土外运5KM 2、围墙基础采用C15细石砼砌条石基础，基础平均高度为1.8米，顶宽为0.55米，底宽为1米，底部采 用0.1米厚的C15砼垫层。 开挖至基岩土石方（土石比为7：3）：（1+1.3*0.3*2+1）/2*1.3*75=135.525 m3 基岩石方：1*0.2*75=15 m3 C15砼砌条石基础：(0.55+1)/2*1.8*75=104.625 m3 C15砼垫层：1*0.1*75=7.5 m3 建设单位施工单位监理单位 年月日年月日年月日注:本收方单一式三份，各方一份
施工过程结算合同专用条款使用说明（一） 1.如何在专用条款中明确《实施意见》的执行？ 答：专用条款1.3 法律，适用于合同的其他规范性文件:《关于在房屋建筑和市政基础设施工程中推行施工过程结算的实施意见》（浙建〔2020〕5号）。 2.如何在专用条款中约定安全文明施工基本费支付比例和支付期限？ 答：专用条款6.1.6关于安全文明施工基本费支付比例和支付期限的约定：预付比例为安全文明施工基本费总额的30%，其余与进度款同期支付，安全文明施工基本费预付款不做抵扣；安全文明施工基本费的使用按通用条款执行。 3.如何在专用条款中约定工期延误费用？ 答：专用条款7.5工期延误中约定:在过程结算时不考虑因工期延误引起的逾期违约金，在竣工结算时统一按总工期计算逾期竣工违约金。 4.如何在专用条款中约定由于市场价格波动引起的调整？ 答：专用条款11.1市场价格波动引起的调整，采用第3种方式:其他价格调整方式。合同当事人应约定：
（1）基准价为〔年月〕〔造价信息（正刊）〕对应的人工、材料价格。 （2）风险范围及幅度的约定：人工费的风险幅度（一般为5%）;材料价格的风险幅度（一般为5%）（3）价格调整设定的合同分段工期： 建筑工程，桩基工程完工时间年月日，地下室工程完工时间年月日，地上主体结构工程完工时间年月日，装修和安装工程完工时间年月日（合同要求竣工时间）。或其他分段方式的分段工期。 道路工程、给排水燃气工程、隧道工程、河道护岸工程、综合管廊工程等市政工程，按施工段划分的分段工期：。 桥梁工程，下部结构完工时间年月日，上部结构完工时间年月日，附属工程完工时间年月日（合同要求竣工时间）。或其他分段方式的分段工期。 （4）按形象部位分段结算工程，按照合同约定的工程形象进度划分不同阶段，经监理人确认的分段结算工程的开始施工时间和结束施工时间，作为价差调整计算工期；根据分段结算节点工期对应月份（按日历月计）市场信息价算术
工程施工合同 合同编号：2011- 号发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全法》及其他有关法律、行政法规等有关规定，结合本工程具体情况，特定本合同以资双方共同遵守： 第一条工程概况 一、工程名称：___________________________工程 二、工程地点：___________________________ 三、工程承包范围：_______________工程包括__________________等全部施工内容，具体以__________工程图纸及甲方要求为准。 四、承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包质量、包安全的承包方式。 第二条：工程造价及付款方式 一、工程总造价：暂定为人民币_________________元，（大写：为人民币__________________ 元整）。工程总造价包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险和费用，同时也包括驻地建设费用、劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、维护、缺陷修复、管理、保险、利润、税金等费用，及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险。工程总造价最终以甲方确认的造价为准。 二、工程结算：工程结算以最后工程图纸及现场变更单为依据，工程结算时执行2006年《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》以及相配套的补充定额及相关政策性文件，工程材料价格以甲方确认的价格为准。 三、工程款按下列阶段支付： 1、合同签订后，乙方在规定时间内进场并开始施工，完成总量30%时，甲方支付乙方工程款为总价的30%，乙方完成总量50%时，甲方再支付乙方工程款为总价的20%； 2、当工程完工并通过竣工验收达到合同要求的质量等级时，甲方支付至工
建设工程施工合同中结算条款约定注意事项 一、结算条款常见问题? 要规避和控制工程结算法律风险，首先在于合同的约定。在合同有效的情况下，双方自然按照合同约定进行结算。而在合同无效的情况下，也是要参照合同的约定来结算工程价款。?因此，在合同签订时要十分重视结算条款，作到全面严密，防止在结算纠纷中处于不利地位。在结算条款约定时常出现如下问题：? 1．未清楚约定结算的具体时限，也未约定发包人未按时限进行结算的处理；? 2．对合同价款方式约定不明，难以确认工程款结算依据；? 3．双方约定合同价款为可调价格，但未约定价款调整方法或约定不明；? 4．采用固定价格合同，双方对风险范围和风险费用未作约定，亦未约定风险以外的价格调整方法； 5．发包人与承包人就同一建设工程签订两份甚至多份不同版本的合同；? 6．采用定额结算方式的合同，未能明确定额的年份及编制单位。?????? 针对以上情况，施工企业在约定结算条款时，应注意以下情况：? 1．对结算的任一方主体的期限均应作清楚、明确的规定，如写明在工程完工后多少天内承包人报送结算、发包人收到后多少天内完成审核。甚至可以继续约定发包人审核结果到达承包人后，承包人提起异议的时间，以及发包人收到异议后再次确定的时间。另外，要规定未能按期审核的违约责任，如可规定一定数额的违约金或视为认可承包人送审价等。? 2．对于采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。? 3．对可调价格合同，双方要对价款调整的方法进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。 4．固定价格合同因对发包人有利，易于结算，故近年来多被采用。但一般来说，固定价格合同适用于工期较短、环境影响因素较少、技术成熟的工程。对承包人来说，固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量迸行详细的约定，并对物价因素、设计变更、非承包人原因引起的工程量变化、地质条件变化等因素进行充分考虑，将这些因素纳人风
关于工程预结算承包协议书 甲方： 乙方： 甲方将工程承包给乙方做工程预结算(含报进度)。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程预结算顺利进行，甲乙双方经友好协商，根据协商结果。甲、乙双方同意签订本工程预结算协议书。 一、工程预结算项目：甲方将委托乙方承担下列工程预结算(含报进 度)。 1、工程按总承包合同的所有内容(含土建、含管道安装、设备 安装等)。 2、建筑面积：㎡。实际建筑面积详见施工图纸。 3、工程工期：按合同约定工期为天。 4、工程合同价暂定为：按合同价约定为元。(以竣工结算 价为准)。 5、经甲、乙双方协商同意，工程预结算(含报进度)费按土建工 程结算总造价的千分之计算。其费用为：竣工结算价× /1000。其他工程（管道、设备安装等）结算总造价的千分 之计算，其费用为：竣工结算价× /1000。本费用包 含与预结算相关的所有费用，其他任何费用不再另计； 二、甲方的职责： 1、甲方应提供完整的工程竣工图纸、承包合同书(复印件)、图
纸会审记录、设计图纸变更、甲方更改通知单、工程签证(内 容)、竣工资料、工程联系单、材料单价确认单给乙方，以 便乙方做为工程结算的资料依据。 2、甲方及时提供业主所发的工程指令单、设计变更指令单。业 主、监理、施工单位共同确认的验收资料记录。 3、甲方需在每月的日支付乙方咨询费用万元至该工程 预结算费用的%，余下%将在工程竣工结算和业主确 认总造后支付，价如逾期支付，将以每日1%收取逾期费用。 三、乙方的职责： 1、每月25日前完成当月所完成工程预算书编制、并与业主咨 询公司确认当月进度款工程金额、以便做为工程进度款拨 付的依据。 2、办理工程签证； 3、跟踪预结算工作，配合甲方提供其他需要的预结算资料； 4、工程竣工之日起二个月内完成工程竣工结算书并上报给甲 方。 5、如果甲方再另外增加工程项目（修改方案、修改图纸除外）， 则每月咨询费用由甲乙双方再协商解决。 6、乙方应按竣工图纸内容及要求完成编制工程结算书。 四、本协议书一式四份、甲方三份，乙方一份。工程竣工结算和业主 确认总造价后自行失效。
合同编号：配电工程安装调试 施 工 合 同 书 建设单位：XXXXXXX有限公司 施工单位：XXXXXXX有限公司
安装工程施工合同书 建设单位：（以下简称甲方） 施工单位：（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方充分协商，同意签订本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：新增200kva配变 2、工程地点： 3、承包内容： 4、工程总造价（人民币）： 223994元 5、工程工期：本工程定60天为有效施工工期，即自2011年10月 26 日至 2011年 12 月 25日，如遇下列情况，工期计日顺延：（1）乙方进场施工前，甲方土建未能验收通过；甲方不能提供施工场地、施工用水用电、道路未铺设，障碍物未清除，影响进场施工或施工过程受阻。 （2）设计变更或设计方案改变，致使施工中断或影响工程进度。 （3）甲方未能在合同规定时间内向乙方帐户拨付预付款，由此延误的工期按付款逾期天数顺延。 （4）施工或T接停电，因上级电网不允许停电或雨天等因素的影响，一天以上的，工期可计日顺延。 第二条：工程承包方式及决算依据 1、承包方式：设备必须按施工图纸、设计文件生产，采取按实决算方式结算。 2、工程结算依据： （1）工程预算、决算根据：费用构成及计算标准：①闽建筑[2002]03号关于颁发《全国统一安装工程定额福建省单位估价汇总表》（2002版）的通知；②
定额采用：《第二册·电气设备安装工程》、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）； （2）以现场点验实际工作量为依据进行结算。 （3）在资金未到位前，如因甲方原因致使工期延期，而此时主材料价格因市场原因发生变化，乙方编制的工程结算书对变化后的主材料价格相应进行调整，甲方应认可乙方调整后的合理价格。 第三条：材料定购保证金及工程结算方式 1、为维护甲方正当权益，免受虚假伪劣产品侵害并享有应有的售后服务，同意由乙方代为联系购买设备材料，甲方按合同签订的预算价90％交纳材料定购保证金，即人民币 200000 元整，该材料定购保证金在工程开工后转为工程款，工程决算后多还少补。 2、工程竣工调试合格后，乙方按实编制工程结算，并送甲方审核，甲方须在乙方提交报告后3天内予以审核并办理竣工结算，否则视为认可该结算文件并交清余款。每延长一天按工程余款的千分之一支付滞纳金。（注：如甲方要求工程竣工验收后立即送电，甲方须按乙方编制的最新预算书在送电前交清工程余款，在结算时根据增减的工程量按实结算。） 3、在施工中，若遇到重大设计变更使工程建设金额增加，双方将补签有关协议，甲方按补签协议交纳工程进度款。因甲方引起的施工方案变更的费用（如现场勘测、重新预算等）由甲方负责承担。 4、本工程方式地段为交通要道，地形类别按市区考虑，即所有施工项目的人工费及机械费乘以系数1.2 。 5、本工程涉及的停电回路较多，施工时对供电公司的供电量及供电可靠性造成较大影响，应收取施工与生产同时进行增加费。 6、若本工程受停电条件限制而需采取带电作业方式进行线路“T”接的经甲、乙双方协商，同意增加带电作业特种作业车辆及其特殊施工费3000元/次，且该费用准予列入工程决算。 第四条：工程质量监督与验收
建筑工程结算补充协议 发包方：吉林省XXX房地产开发有限公司(以下为甲方) 承包方：吉林省XXX建筑工程有限公司(以下为乙方) 为规范工程结算行为，建立规范性、统一性结算流程，明确工程结算中各自的职责、权限，确保工程结算有序进行，甲、乙双方就吉林省食品药品检验所分项工程的结算事宜，遵循平等自愿、诚信守约的原则，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，以便共同遵守。 1工程概况： 1.1工程名称：____________________________________________________________ 1.2工程地点：____________________________________________________________ 1.3工程内容：______________________________________________________________ 2工期： ___________________________________________________________________ 3工程质量：达到国家验收规范规定的合格标准。 4工程结算方式：预算加签证的方式，按实际完成的工程量，按现行设计施工 图纸和现行的《吉林省建筑工程计价定额》( JLJD-JZ-2014 )、《吉林省装饰 工程计价定额》(JLJD-ZS-2014)、《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2014)、《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2014)、《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2010)。 5材料价格：建设工程材料价格参照施工期间的《2014年建设工程主要材料综合价格》执行。没有公布综合价格的材料，参照“吉林省工程造价信息网”和 《长春工程造价》期刊上公布的材料市场价格执行。我市未公布的建设工程材 料价格，参照实际采购价格进行结算。
工程量收方制度 1、收方依据及范围 计划、工程变更单、施工合同及审批表、施工设计图纸、竣工图纸等。 工程收方是指在某个项目（可能是分部、分项、单元、零星）完工后或施工前多方现场测量它的工程量。 零星项目、合同外项目、图纸中未包含而现场必须实施项目、工程隐蔽前、合同约定按实际工程量收方等。 2、收方具备条件 工程名称必须与工程合同名称一致，收方单上需注明收方的具体部位。 先收方后施工的工程（如土石方等工程），必须由公司工程部门根据设计图纸及现场情况确定是否需要收方。 先施工完毕后收方的工程，必须由监理（聘请监理的工程）或公司工程部门现场代表或使用单位对该工程进行验收，质量验收合格后方可申请收方。 工程隐蔽部分的收方工作必须是在隐蔽前进行，提前一天申请，不得后补。 3、收方程序 3.1施工单位在完成该阶段的工作内容后，报经公司工程部门（监理）或使用单位检查验收符合要求后，经工程部门负责人批准后方可提报收方申请。 3.2工程部门人员提交收方申请邮件（工程名称、时间、收方方案、依据等）给审计处负责人并抄送工程部门负责人。 3.3 审计处负责人安排人员参加工程收方监督工作。
3.4工程部门会同监理(有聘请的)、施工单位、审计处、使用单位进行收方，审计处监督整个收方过程。 3.5工程收方中涉及使用单位的须由其单位负责人签字确认。 3.6现场原始数据测量完毕，即可办理签字手续，复印收方记录参加单位人员签字，并各留一份。 3.7当天不能完成的收方，收方记录暂存审计处，待第二天使用。 4、注意事项 4.1发送申请收方的同时需要提供工程施工计划和变更申请单（注明估算金额）转交审计处一份复印件，审计处可根据情况确认是否参加收方。 4.2工程部门发送收方申请后，三个工作日内必须与审计处联系进行现场收方，逾期收方申请作废，重新申请。 4.3收方完成后，若需要完成正式收方资料的，必须根据当时收方的原始数据在三个工作日内完成，且报送现场参加收方人员完善签字手续。 4.4工程隐蔽部分的收方工作必须是在隐蔽前进行，不得后补。 4.5零星维修工程收方可由工程部门和施工单位及使用单位确认，审计处进行抽查复核。 4.6有聘请外部审计机构的工程，需要其参加工程量收方监督。 4.7未确定施工单位的工程，需要记录原始坪的，工程部门负责计量，审计处可据情况决定是否参加。 4.8申请工程现场签证收方时，应提前进行现场收方，后补签证不予收方。签证需附图纸、变更依据（设计变更单、工作联系函等）及计算过程。如：地基换填处理、基槽土石方、土方平整或类似专业施工的隐蔽项目（含油漆涂料）。
工程施工合同条款 发包方（以下简称甲方）： 甲方代表：联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 本工程设计师：联系电话： 施工负责人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程施工地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程承包，采取下列第种方式： （1）乙方包工、包全部材料（附件二：乙方提供装饰装修材料明细表）。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（附件一：甲方提供装饰装修材料明细表、附件二：乙方提供装饰装修材料明细表）。 （3）乙方只包工、甲方包全部材料（见附件一：甲方提供装饰装修材料明细表）。1.6工程期限日（以实际工作日计算）。 开工日期：年月日；（首期工程款到位后的第三天为开工日期） 竣工日期：年月日。（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期） 1.7 工程造价：元，大写（人民币）： （若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算） 第二条施工图纸 2.1施工图纸采取下列第种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件三：装饰装修工程设计图纸） （2）甲方委托乙方设计的，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。 2.2双方应当对施工图纸予以签收确认。 2.3对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。 2.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第三条甲方义务
建设工程施工合同中有关工程款结算问题 内容提要：本文重点论述了建设工程施工合同中的工程价款结算问题。主要包括有效合同的工程价款结算、无效合同的工程价款结算、建设方以施工方违约作为拒付工程款抗辩的工程款结算及施工方主张优先受偿权的工程款结算问题。 建设工程施工合同是建设工程合同的一种，其概念与特征依建设工程合同的概念与特征而定。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第269条的规定，建设工程合同是“承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”。《合同法》第275 条又对建设工程施工合同的内容作了具体规定，即“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方互相协作等条款”。审判实践中，作为建设工程施工合同重要内容的工程款结算问题往往是双方最后所争议的焦点问题，本文拟从四个方面对该问题进行论述。 一、关于有效合同的工程价款结算 1．关于有效合同明确约定工程价款的工程款结算。《合同法》第8条第1款规定： “依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”根据该条法律规定，当事人应当对自己的行为负责。因此，工程价款的结算，合同有约定的，应依照合同的约定履行自己的义务。 2．关于有效合同工程价款约定不明确的工程价款结算。造成工程价款约定不明确 这一现象的主要原因是对合同的造价管理不规范、不到位。按照《建筑法》规定，建筑工程造价应当在合同中约定。可见，工程造价已经确定是签订和履行合同的前提。但是，在实践中仍有大量的合同未约定工程造价，并且相当多的合同已在管理部门输了备案等手续。造成工程价款约定不明确的直接原因，普遍是由于工程设计尚未完成，无法依据施工图纸等确定工程预算。其情形在合同中表现为：对工程造价决算，笼统约定为按省、市有关文件执行；根据承包方式的不同，笼统约定为施工图预算加签证、执行国家工程定额、工程概算包干、施工图预算加系数包干等；合同未作具体约定等。此外，还存在无书面合同，双方对工程造价决算的方法各执一词等现象。 尽管合同对工程造价及决算未作出明确具体的约定，但如果合同无违反法律、行政 法规等禁止性规定情形的，应当认定为合同有效，在此基础上，依据《合同法》第61条、第62条规定的精神，由当事人双方在诉讼中协商补充工程造价及决算的约定。协商不成时，可采用以下方法处理： （1）合同中约定了工程造价及决算的计价方法的，应当尊重当事人的意思，从其 约定。对于约定工程造价决算执行省、市有关文件规定的，如约定了明确的年度工程定额文件的，依据该文件规定；无明确约定的，依据当年工程定额文件确定。对于约定根据承包方式采用施工图预算加签证、工程概算包干、施工图预算加系数包干等的，如果