**商业广场招商销售代理合同
甲方：**有限公司
地址：
乙方：**房地产顾问有限公司
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的**商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为该项目的独家策划招商销售代理，销售甲方指定的，由甲方在**兴建的**商业广场项目，该项目为商业物业，销售面积共计占地面积约5平方米。
1. 委托工作事项
（1）负责本项目的整体租售策划工作；
（2）负责本项目的商业物业的销售代理；
（3）负责本项目的商业物业的招商代理；
2. 服务内容
（1）营销策划阶段（2005年11月15日—2005年12月10日）乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。
（2）招商销售代理阶段（2005年12月10日—2007年3月30日）
乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的销售和招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品租售期间深入跟进项目营销及招商策略，组建销售及招商团队，为甲方提供项目销售和招商代理服务。
第二条合作期限
1. 本合同代理期限为15个月，自2005年11月15日至2007年3月30日。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3．在本合同有效代理期内，甲方不再为该项目指定其他代理商。
第三条费用负担
1. 提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方与广告公司研究后提交并经甲方审定后执行。
2. 免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关销售事宜（见附件一、办公设备与办公用品明细）。销售中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。
3. 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
商业物业销售价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。
第五条代理佣金
在代理期内，甲方根据乙方的销售业绩支付代理佣金。物业销售代理佣金支付：在代理期内，甲方以销售面积及销售金额作为考核条件，以累计总成交金额按以下比例向乙方支付代理佣金。
1. 在代理期内完成当期商业物业可售货量的%内（含）时（可售货量数量以甲方取得当地政府所批准的销售预售证且具备销售条
件，经甲方同意推出的单元总销售量为准），则甲方按累计商业物业总成交金额之% 向乙方支付代理佣金；
在代理期内完成当期商业物业可租面积的%以下，甲方按相当于商业物业的一个月租赁租金作为乙方代理佣金。
2. 在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）—%（含）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
在代理期内完成当期商业物业可租面积的%-- %（含），甲方按相当于商业物业的一个月租赁租金作为乙方代理佣金。佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
3. 在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）—%（含）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
在代理期内完成当期商业物业可租面积的%（以上）-- %（含），甲方按相当于商业物业的个月租赁租金作为乙方代理佣金，佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
4. 在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）—%（含）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
在代理期内完成当期商业物业可租面积的%（以上）-- %（含），甲方按相当于商业物业的个月租赁租金作为乙方代理佣金，佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
5. 在代理期内完成当期商业物业可售货量的%（以上）时，则本项目所有售出的单位，甲方按累计商业物业总成交金额之%向乙方支付代理佣金；佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
在代理期内完成当期商业物业可租面积的%以上，甲方按相当于商业物业的个月租赁租金作为乙方代理佣金，佣金跳级部分金额，甲方按照比例在达到当月结算时自动补足。
第六条代理佣金的结算及支付时间
1. 当认购者签订《商铺买卖合同》，并已付清买卖合同上所注明的第一期款项（按揭客户付清首付，分期付款客户付清第一笔款项，一次性付款客户交清款项），则该单元视为成交，甲方应据以计算代理佣金支付乙方。
2. 甲乙双方均有指定专人负责相互联络工作，于每月作销控上之核对。
3. 佣金的结算时间为每月之最后一个工作日，乙方需向甲方详列结算账目，结算金额按认购方签署之《商铺买卖合同》；并于结算后十个工作日内，甲方向乙方付清乙方应收之代理佣金。
4. 若有认购者在签署《认购书》并交纳定金（指法律认可无须退还者）后违约，认购者在代理期内无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方所有，鉴于乙方已提供了销售工作，甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额50%的佣金（最高不超过本单位交易的佣金总额）。甲、乙双方应本着“客户是上帝”的第一原则，充分与认购者协商，如与认购者协商退还定金的，则佣金不予计提。
5. 如遇认购者签署《商铺买卖合同》、支付首期或办理鉴证后违约，乙方所收取的代理佣金不得超过认购者已付首付款的一半，如之前已收取的代理佣金超过此限额，超出部分须在当月返还给甲方。甲、乙双方应本着“客户是上帝”的第一原则，充分与认购者协商，如与认购者协商解除认购合同退还认购款的，则佣金不予计提。
6. 商业物业销售价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，
由甲方签字确认后执行。
第七条策划费用与前期费用：
1. 甲方同意签约三日内支付乙方***元作为该项目整体策划费，不再返还。
2. 甲方同意自本合同签约三日内支付乙方前期费用 1.5万元/月直至开盘当月，该费用乙方将在以后的销售佣金中按月返还甲方（自乙方代理佣金中扣除）。
第八条甲方的责任
1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（2）甲方应提供政府有关部门对开发项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和商品房预售证；
（3）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；
（5）甲方正式委托乙方为该项目销售（的独家）代理的委托书；
2. 负责保证本项目的销售合法性。负责向乙方提供销售所用有关本项目的法律批文副本或复印件，及销售所需详细资料，并保证一切资料具有合法性和准确性。
3. 负责上述宣传推销过程中一切合同文件的签署。
4. 负责最后确认项目的图纸、面积、数据、建材设施和装修标准，并负责执行双方确定的有关销售配套硬件。
5. 甲方负责与认购者签订商铺买卖、房屋买卖的一切合同文件。
6. 及时支付乙方应得代理佣金。
7. 由甲方财务人员负责统一收取购房客户的定金和全部购房款。
8. 在代理期内收到乙方提供的意见时，五个工作日内就乙方意见做出答复，以甲方指定确认人签字或公司盖章形式认可为准。
9. 同意在本项目的宣传媒体及资料上印上乙方销售总代理字样并印刷乙方LOGO标志。
10. 代理期内乙方因推广工作需要经甲方同意而举办的各项活动，如需临时在本项目样板房、销售大厅、模型处、看楼车设置礼仪接待人员，由乙方负责提供兼职人员及支付兼职费用，并由乙方进行销售标准化培训。
11. 保证若客户购买的该项目商业物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
12. 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第十条乙方的责任
1. 整个销售过程必须遵守中华人民共和国、湖北省襄樊市的有关法规。本合同所涉及的所有报告、意见分析、设计方案等服务均应以书面形式提交。
2. 合同一经签署及收到第一批款项，乙方正式派驻项目营销策划、销售管理人员进行项目的前期营销策划与部署工作。并按与甲方确定的工作时间流程（见附件二）开展工作。
3. 负责管理销控表，组织楼盘的销售工作，根据销售各阶段实际需要调配资源，保证每日有足够的销售人员及销售主管在第一线从事销售工作，乙方工作人员应详细记录广告效果及销售情况，每周按时向甲方提交销售进度表，以便双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
4. 代理期内对项目周边相关楼盘进行市场跟踪调查，对竞争楼盘根据不同阶段进行跟踪分析，并确保每月提交一次市场动态分析报告。
5. 代理期内对相应项目的商业规划、及建筑设计，如商业业态的功能布局、各种商业物业的配套设施、景观等提供专业意见，若有必要则参加相关专题会议。
6. 代理期内负责对本项目公开发售前的所有营销推广、招商策略、招商组织及销售部署进行总体策划，包括：市场定位、目标客户分析、投资分析、销售时机、分期销售方式、各期的推销策略、价格制定、价格调整、付款方式、优惠方式等，由甲方确认后再执行。
7. 代理期内在公开发售前提前对销售队伍进行严格培训。且在每次推广前对销售人员培训，让其准确领悟推广诉求要点及展销安排。
8. 代理期内派遣有足够经验的专业销售与策划队伍负责推销工作，核心团队（见附件三），如需变更乙方团队成员需经甲方同意方可变更。
9. 在甲方授权的范围内以甲方名义与认购方签订《认购书》，并同时由甲方派专人收取定金。
10. 代理期内乙方须指导并有责任督促认购者将各期楼款直接划入甲方指定的银行账户，并将贷款购买客户的相关贷款个人资料通知并督促其整理完善，用于甲方办理贷款业务。
11. 代理期内，安排相关的售后跟进，包括每月定期提供销售报告、客户统计分析、媒介分析及销售策划方面的分析报告。
12. 代理期内乙方负责客户认购资料、客户资料整理及管理，并确保资料及时更新准确，且须实时与甲方沟通并共享客户信息资料。
13. 代理期内乙方根据甲方认可的销售均价制定售价表及付款方式，经甲方批准后进行推销。在销售过程中，所有的折让、条款之让步须得到甲方之书面同意，方可做出修改，如遇特殊个案，需书面专题上报甲方得到确认后方可执行。乙方不得擅自改变计划，任意放盘或加减价销售，不得擅自给客户任何形式之折扣，不得向客户收取未经甲方同意的任何种类费用，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同，要求乙方承担全部法律责任。
在代理期内，若甲方根据市场情况，认为销售均价可适当改变时，经甲方提议，甲乙双方协商同意，乙方应按新的销售价格进行推销。
14. 代理期内乙方必须按甲方要求如实进行楼宇销售，若销售过程中发生乙方工作人员为提高销售量，未经甲方许可，擅自向客户承诺购铺（房）条件，或脱离甲方的售楼资料做不当书面陈述造成甲方
负面影响而造成甲方经济损失的，由乙方承担全部责任。代理期内，乙方在销售过程中不得错误、虚假误导客户，进行不正当竞争，由此而造成的一切经济纠纷和法律责任由乙方负责。
第十一条合同的终止和变更
1．当项目取得商品房预售证并公开销售后三个月，如果乙方销售未达到所推销售量30%，乙方自动退场，甲方不支付乙方佣金并保留要求乙方赔偿损失的权利；五个月未达到50%（含50%），八个月未达到70%（含70%）；十一个月未达到90%（含90%）；甲方有权要求结束合同，代理关系终止后，乙方须将所有已售客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进，未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付所有酬金及其他应付款。
2.合同签定后，乙方在招商销售代理阶段进行招商，如果该阶段三个月内，乙方所招商未达到当期可招商面积的30%（含30%），乙方自动退场，甲方不支付乙方佣金并保留要求乙方赔偿损失的权利；五个月未达到60%（含60%），八个月内未达到80%（含80%），十个月内未达到95%，甲方有权要求结束合同，代理关系终止后，乙方须将所有已售客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进，未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付所有酬金及其他应付款。
3．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第十二条违约责任
1. 甲、乙双方承诺遵守合同所有条款，共同执行。
2. 如甲方未能按本代理合同确认的期限向乙方支付代理费用，则乙方有权自逾期之日起除应收款外，每天向甲方加收甲方当期未付款总额0.1‰的违约金，超过六十天则按甲方违约处理，甲方须向乙方补偿相应的损失。
3. 如出现其它违约责任，甲、乙双方可按《中华人民共和国合同法》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。
第十三条其他
1. 本合同期满时，如不续约，代理关系终止后，乙方须将所有已售客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进，未经甲方许可乙方不得利用所获知的客户资料从事与本项目无关的经营活动，而甲方须在不迟于移交后一月内向乙方支付所有酬金及其他应付款。
2. 本合同附件作为本合同有效补充,具有同等法律效力。
3. 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充条款，补充条款与本合同具同等法律效力。
4. 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应协商解决。
5. 本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意向项目所在地人民法院提请诉讼
6. 本代理合同壹式肆份，于双方签署盖章后生效，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
甲方：**实业集团有限公司乙方：广州****房地产
顾问有限公司
委托代理人：委托代理人：
签署时间：年月日签署时间：年月日
附件二：工作时间流程
招商运营合作合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）合作招商运营甲方拥有的 ____________商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作，甲方指定的由甲方在 __________商业广场项目，该项目为商业物业，招商面积共计占地面积约 __________平方米。 1.委托工作事项 1)负责本项目的整体招商运营策划工作； 2)负责本项目的商业物业的招商运营合作； 2.服务内容 乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。 乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为 甲方提供项目招商合作服务。 第二条合作期限 1.本合同招商合作期限为（_____年_____月_____日—_____年_____月_____日）。运营合作期限为（开业起_____年_____月_____日—_____年_____月_____日），合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。第三条费用负担 1.甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方研究后提交并经甲方审定后执行。 2.甲方承担前期装修及设备费用，达到开业标准。 3.免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方为合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。 4.具体招商运营工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条价格 商业物业招商价格有乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。．
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 “xxxx大型城市商业综合体”项目代理招商及 策划协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
本案定位、销售、招商策划顾问服务代理协议书 合同双方: 甲方名称: 邮政编码: 联系电话: 传真: 开户行: 银行账号: 联系人: 电子邮箱: 乙方名称：xx (xx)商业管理有限公司 注册地址：xxxx 区xx 路xx 号xx 座xx室 邮政编码：xx 联系电话: 传真: 开户行：xx股份有限公司xxxx支行 银行账号： 联系人：xx xx 手机： 电子邮箱： 依据《中华人民共和国合同法》等相关的规定，经甲、乙双方平等协商，就本案项目合作等事宜，彼此同意签订以下条款： 第一条委托内容 1、甲方就\xxx50万平方米大型城市商业综合体项目"即位于xx市， 在，其中商业占地面积约为亩、住宅占地亩，一共分期开发，其中第一期先开工亩建材家居市场，规划总建筑面积约万平方米，即甲方委托乙方为本案
进行前期策划定位、销售、招商策划和整体项目包装推广策划顾问服务唯一服务商； 2、同时由甲方指定乙方为本案全部商业面积部分的唯一的销售代理合作方； 3、甲方指定乙方负责引进商业主力品牌店、商业辅助主力店品牌（行业前500强品牌主力资源）之 居间招商。 第二条项目名称及标的物地址 1、xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目”（此为暂定案名、根据调研后业态再调整） xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目”项目地址： 位于,占地面积约为平方米，规划总建筑面积约平方米，容积率约：商业面积：平方米 以下涉及"商业部分”标的是指：本案xxxx50万平方米大型城市商业综合体项目，其中也包括但不限于规划内的所有市场商铺、商贸步行街商铺、商住公寓、酒店、写字楼以及需要销售、 招商和策划定位的所有商业面积部分；以下“住宅部分”标的是指本案项目全部商住公寓和住宅部分。第三条本协议期限 委托全案代理服务（说明：全案服务内容即为策划顾问服务、销售代理和招商代理服务）期限 为从该合同签订之日起2年内，双方在该部分合同到期前一个月确定是否续签合同。 第四条本案成员 乙方针对本案成立专门的前期策划调研、招商小组全程操作本项目，专案小组成员由市场策划、推广及营销等方面工作人员组成，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。
2017年产品总代理合同范本 导读：本文2017年产品总代理合同范本，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 甲方： 乙方： 为保护甲乙双方的合法利益，根据国家有关法律、法规的规定，本着友好合作，诚实信用，互利互惠，长期共赢的原则，经双方协商决定，签署本经销协议。 一、甲方授权乙方为阿输吠陀?源生圆理疗护肤系列产品在_________市的总经销商，在本区域享受甲方产品总经销商资格，在本区域市场全权开展销售甲方产品的合法商业活动。 二、甲乙双方的所有商业活动必须依法经营，对客户做好诚信服务工作，双方各自的经营风险和法律行为自行负责。 三、在签订本协议时，乙方须向甲方提供本企业营业执照及法人代表身份证的复印件，并首批订购全套20万元产品，乙方应于本协议签订之日向甲方交纳首批订货定金，为定货金额的%。以保证乙方正常履行合同规定的各项义务，以及信用保障等。甲方向乙方交货同时，乙方向甲方支付剩余合同款项。甲方授权乙方成为本区域总经销资格。在乙方成为区域总经销期间，甲方有义务保护乙方的合法权益，严防串货，杀价，多头销售行为，在本区域不再发展授权经销商。
四、乙方必须遵守甲方的统一商务政策，严格执行甲方规定的产品价格体系和区域管理制度，保护甲方自主知识产权和无形资产不受侵犯。 五、乙方应在本合同签订生效后，在首批产品订购日起的三个月内，实现最少销售五万元产品。否则，到时自动取消总经销资格。在第一年度乙方应实现不低于五十万元年度销售目标，才可优先续约第二年度总经销协议。完成年度销售目标按进货总量的2％年终返利，超额部分按4％年终返利。 六、甲方不得再将“产品”售予、让予或以其他方式使“地区”内乙方以外的任何个人、公司或其他主体取得“产品”。亦不得委托“地区”内乙方以外的其他个人、公司或其他主体作为其经销商，以进口和销售“产品”。甲方收到“地区”内任何客户有关“产品”的询购，均应交给乙方。甲方应采取适当措施防止他人在“地区”内出售“产品”，并不得将“产品”卖给甲方知道的或有理由相信拟在“地区”内再进口或出售“产品”的第三者。 七、价格 1、甲方给予乙方的价格和条件，应随时由甲方和乙方商定，此项价格和条件的确定并应考虑到正常贸易惯例及经常存在的市场竞争情况，使双方从销售中获得相当利润。 2、甲方给予乙方一个较稳定的市场价格，如有变动，也是每年年初发给的年度价格表。 3、如有产品价格变动，甲方应在改变价格和折扣的30天前书
商场招商方案 篇一:商场招商策划方案(2160字) 新乡市盛润房地产开发公司于2001年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象(3万多?)，近期的新项目有亚太广场(6万多?)，已经开发好的面积有4万多?。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经2004年新乡市规划委员会第一次会议研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一 站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。 三、功能、设备配置介绍 1、广场地址:新乡市主干道人民路中段。 2、广场功能:拟定为商住综合大楼。 3、广场具备的条件:广场建筑面积16000平方米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层(A座16层，B座12层)的综合楼，北退人民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结 构东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积11937016平方米，A座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积11533066平方米;B座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064
米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，(每层2000平方米—3000平方米)。每层货载KG，拟定商场配置扶梯6部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。 四、投资前景分析 1、广场的位置:盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势-龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅区，应有很好的发展前景。 2、广场的周边环境:盛润广场座落于商业、 文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-031096 软件产品销售代理合同范本
软件产品销售代理合同范本(2020 版) 甲方： 地址： 电话： 传真：乙方： 地址： 电话： 传真： 甲、乙双方经平等协商，以自愿、平等互利为原则，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方代理销售甲方之“蓝色梦幻”系列软件产品，双方达成如下协议，并由双方共同恪守。 一、定义 除非本合同的条款或者内容中另有规定，下列名词应具有如下意思： 1、软件产品：指业已进行商品化工作的、公开发表过的、且甲方作为权利人或权利受让人能够进行授权销售并能够提供技术支持和服务的软件，包括该软件的可执行程序和有关文档等；
2、代理销售：指根据《计算机软件保护条例》第十八条规定的，软件著作权人或者权利受让者许可行使展示、销售软件产品的权利，代理销售包括代销或经销； 3、代销：是指甲方授权乙方销售其产品，产品销售完以后或按照双方约定的期限与乙方结算，乙方可随时将未售完的货物退回甲方的合作方式； 4、经销：是指甲乙双方按照下列条件结算的合作方式 (1)货到付款； (2)按月结算，即每月底结算当月或在其它约定日期结算约定日期前一个月内的进货； (3)按批结算，即每批进货时结算上批进货。 （注：上述结算方式由双方协商在补充协议或附件中选择一种。） 5、双方：指甲方和乙方的合称； 6、补充协议：指主合同的补救条款，与主合同具有同样的效力。 二、甲、乙双方的权利义务 1、甲方是“蓝色梦幻”系列软件产品的供应商，乙方是代理销售商。 2、销售范围：甲方指定乙方在省市区内销售甲方软件产品，但甲方保留在此区发展新客户的权利。 3、乙方作为甲方的代理销售商，应尽代理销售商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽最大努力将甲方软件产品售进所有的大、中、小型零售客户及二级批发客户，如有新的零售店及批发店诞生，也应及时接洽和供货，并确保不出现缺货现象。甲方也应保证供应足够的货源。 4、软件产品的品种、数量由订单、收货单确定，最终以收货单为准。
美食广场招商文案 封面 美食广场火爆招商 免装修费进场可营业 小投资大回报 美食广场32个黄金档口全城火爆招商，机会有限，先到先得！ 主要招商业态： （先空着） 招商热线： 地址： 微信二维码 封底 美食广场简介 美食广场2020年11月正式启动，位于亳州更具活力的传统闹市区——5层中庭，总面积2000平方米，标准摊位超过32个，可容客1000位消费者就餐，是亳州市区迄今为止更大的美食文化广场，美食广场已成为亳州老城区餐饮行业的一面旗帜。其意义在于：荟萃了亳州和周边地区美食的美食广场，是美食和文化的盛会，满足了人们既要精品、又要方便实惠的消费需求；开业后必将带动了商场的人流，为商场赢得了更多、更好的客户群，本身具有很好的盈利模式。商贸城共设计地上五层、地下一层，其中地下一层为约2万方的停车场，配定机动车、非机动车等2500多个车位，为美食广场运营带来配套服务。 入驻广场的4大理由 1、地段优势
想开店？想投资？先得选地段！ 一个区域只有一个核心商业圈，能在中心商业圈，还得位于商业圈的中心位置，那想不赚钱都难。大行广场位于亳州老城区核心商业区，项目位于亳州人民路与蒙城路交汇处位置，项目地块北靠亳州城市主干道人民路，西临蒙城路，南依亳州商贸城，东侧相邻宋汤河，与亳州市另一主干道魏武大道仅隔宋汤河。属于亳州老城区传统商业成熟的黄金地区，其数十年的商业中心圈是不可复制的地理优势，凸显其绝佳的开店价值。 2、业态优势 全业态规划，覆盖一站式生活所需；吃喝玩乐购一站式体验商业中心，项目汇集大行影城、儿童淘气堡、动漫城、美食广场（小吃）、品牌美食、服装百货等；从达到业态互相融合，互相补充，为消费者提供一站式的体验式生活所需。 3、管理优势 专业管理，确保商户持续经营；市场经营有保障，管理才是硬道理。自开业以来，项目一直不断加强管理团队建设；2020年9月，大行广场引进合肥先进科学的物业公司，加强物业现场管理服务；并在2020年10月坚强专业的招商运营团队人才，为项目招商稳商提供基础保障，也为项目的持续运营夯实基石。 4、人气优势 依托庞大的消费群体生活圈，并处在老城区核心商业中心，不仅仅覆盖周边社区生活圈，还覆盖亳州周边乡镇消费群体，可辐射周边40万消费者。自开业商场运营两年以来，商场客流量均值达到3万人次以上，保障了商户持续运营；为更好的项目运营，现针对项目进行改造升级，引进自带客流的商业业态；如电影院、儿童淘气堡、电玩城等业态。 5、推广优势 统一市场形象，统一宣传推广，统一营业时间，统一促销活动，整合所有商家的资源优势，
2017年产品总代理合同范本 甲方: 乙方: 为保护甲乙双方的合法利益,根据国家有关法律,法规的规定,本着友好合作,诚实信用,互利互惠,长期共赢的原则,经双方协商决定,签署本经销协议. 一,甲方授权乙方为阿输吠陀源生圆理疗护肤系列产品在_________市的总经销商,在本区域享受甲方产品总经销商资格,在本区域市场全权开展销售甲方产品的合法商业活动. 二,甲乙双方的所有商业活动必须依法经营,对客户做好诚信服务工作,双方各自的经营风险和法律行为自行负责. 三,在签订本协议时,乙方须向甲方提供本企业营业执照及法人代表身份证的复印件,并首批订购全套20万元产品,乙方应于本协议签订之日向甲方交纳首批订货定金,为定货金额的 %.以保证乙方正常履行合同规定的各项义务,以及信用保障等.甲方向乙方交货同时,乙方向甲方支付剩余合同款项. 甲方授权乙方成为本区域总经销资格.在乙方成为区域总经销期间,甲方有义务保护乙方的合法权益,严防串货,杀价,多头销售行为,在本区域不再发展授权经销商. 四,乙方必须遵守甲方的统一商务政策,严格执行甲方规定的产品价格体系和区域管理制度,保护甲方自主知识产权和无形资产不受侵犯. 五,乙方应在本合同签订生效后,在首批产品订购日起的三个月内,实现最少销售五万元产品.否则,到时自动取消总经销资格.在第一年度乙方应实现不低于五十万元年度销售目标,才可优先续约第二年度总经销协议.完成年度销售目标按进货总量的2％年终返利,超额部分按4％年终返利. 六,甲方不得再将”产品”售予,让予或以其他方式使”地区”内乙方以外的任何个人,公司或其他主体取得”产品”.亦不得委托”地区”内乙方以外的其他个人,公司或其他主体作为其经销商,以进口和销售”产品”.甲方收到”地区”内任何客户有关”产品”的询购,均应交给乙方.甲方应采取适当措施防止他人在”地区”内出售”产品”,并不得将”产品”卖给甲方知道的或有理由相信拟在”地区”内再进口或出售”产品”的第三者. 七,价格
瑞富广场 招商方案及计划实施细则 招商的成功与否，是关乎后期经营问题与影响前期营销中投资者信心的决定性因素之一,也即是说,它不仅关系到发展商的资金能否顺利回笼,也是影响后期经营的关键。 作为立于企业的战略高度的招商营销，怎么说服商户往往成为商业物业成功营销的第一步。本篇将对本项目的招商作详尽的分析及定位，其中包括招商整体策略、招商客群、招商政策、招商步骤、招商方式、招商推广等。下面将针对各部分作一一阐述。 一、招商整体策略 1、本项目招商定位：立足苏州、辐射江浙沪 对于招商途径，将主要通过三种渠道来进行。一种是自主招商，即利用自身优势及对市场的把握和掌控能力直接进行招商；另外一种是利用目前与各行业协会和专业批发市场的关系基础，借助其在业内的权威势力和资源优势间接的为本项目的招商工作服务，而这两种渠道招商在实际的开展过程中也是相互交融、不可分割的；第三种是有效利用官方资源，进行招商。 2、招商执行阶段策略：品牌、本地先行，异地伺机而动 6月 7月 8月 9月 10月 前期筹备 品牌商户招商 本地散户招商 异地商户招商 筹备开业 正式开业 招商阶段
二、招商客群定位 1、定位分级 为了对招商客群进行细分，以便对后期的招商政策及招商步骤提供指导和依据，我们对本项目所有的招商潜在客群进行了等级划分，其中级别越高，说明越是本项目的主力客群。 一级：与现有品牌哥弟同档次的，店铺设计及陈列富有鲜明特色的中高档次品牌商家，如拉夏贝尔、雅莹、贝拉维拉等，春夏类主力价位在600元~1200元不等；（一层） 二级：与苏州十全街、观前街（非主街）相当的由散户经营的特色中高档次服饰店，春夏类主力价位在300~500元不等；（一层北、二层）三级：悦色坊、千色店、免税直通等品牌护肤化妆品店，主力价位在150元~500元不等；（二层） 四级：针对2岁~5岁孩童的品牌益智类玩具，如迪斯尼、丹妮、木玩世家等，主力价位在50元~150元不等；（地下） 五级：与杭州四季青、上海七浦等同档次价位的服饰类商家，春夏类主力价位在120元~300元不等； 六级：具有地方特色、形式多样的时尚简餐、创意类DIY工房等，人均消费在30元~100元不等。 2、商级分布 根据本项目的定位方向，针对上述商家的级别不同及各楼层人流量和消费结构的差异，结合商家的租金承受能力，我们将上述六级商家分别设定于广场不同的位置区间，但实际的招商过程中可根据商家情况作细微调整。
大型商场超市招商方案 xxxx超市位于商贸中心地带，是一家集购物、休闲、美食、娱乐为一体的大型综合性现代化购物中心。超市总建筑面积7000平方米，卖场面积6300平方米。超市采用计算机结算售货系统，安装有大型中央空调、自动扶梯、自动消防喷淋及电子监控系统等现代化设施设备。公司以“顾客至上、提高服务、迎合消费需求、领导消费时尚”为己任，全力打造一流购物场所。现面向社会隆重招商，具体招商方案如下： 一、招商范围： 1、食品类： 烟酒、饮料、休闲食品、膨化食品、奶粉、饼干、冷饮、干果、粮油、调味品、罐装制品。 2、生鲜类： 熟食、特色小吃、糕点、主食厨房、面包、蛋糕坊、腌腊制品、海鲜、水产、生肉、蔬菜、水果、豆制品现场制作、酱菜、干菜、蛋类。 3、百货类： 洗涤日化、办公文具、陶瓷玻璃制品、日杂用品、不锈钢制品、木制竹编品、塑料制品、箱包、体育用品、玩具、鞋类、床上用品、针织、妇女用品、服装、图书音像、小家电、自行车。
日。30月5年日——15月4年二、招商时间： 三、招商对象及条件： 1、具备一定经营能力和经济实力的厂家、公司或个人，地域不限、资信可靠、可长期合作； 2、具有良好的职业道德，自觉遵守国家各项法律、法规和企业的各项规章制度； 3、组织观念强，能自觉接受管理和监督； 4、对所经营的商品具有透彻的市场分析能力、超前的经营理念以及市场机遇的把握能力； 5、能够按规定及时交纳各种费用。 四、合作方式： 1、供货商：是指由供货人按照与超市所签协议的约定条款，为超市提供商品和有关支持的厂家、公司或个人。本方式有两种形式：①供货商按进价供货，超市制定商品售价；②供货商提供商品建议售价，购物中心按核定的比例提取利润。 2、联营：是指由超市有偿提供场地，供货方自主经营、费用自理、按月结算的合作方式。 3、招租： 五、招商程序： 1、报名： ①报名时间：年4月15日，地点： ②报名需提交的有关资料：
合同编号：YT-FS-7426-82 商场委托招商合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商场委托招商合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托人(甲方)：____ _ 受托人(乙方)：_ 为共同做好_____ ____的招商引资工作，委托人 与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。 为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同 法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订 立本委托代理合同。 第一条委托事务 乙方以甲方名义对外推荐____ _____商业项目， 并进行独立招商活动。 第二条委托期限 自_____年_____月_____日起，至_____年_____月 _____日止。 第三条转委托(第_____项)
(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 (二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。 第四条费用及支付 (一)具体项目引进谈判中，在____ ___的考察费用由甲方承担。具体有：____ ____。上述款项支付方式及时间：_____ __。 (二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 第五条报告情况 乙方每(星期/月/季/半年/年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 第六条委托事务成果的交付时间、方式 (一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在___ ____日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。 (二)乙方须按甲方的通知和要求在_____日内将
大型Mall招商策划及招商计划实施 一、mall招商原则 开发模式直接关系到招商工作的主要内容，例如万达商业地产开发模式是与大商家沃尔玛建立合作联盟，招商的重点是半主力店和中小商家。 大型MALL招商之前，第一步组建商业运营公司负责招商和经营管理，对业态进行统一设计和管理，采用流水线模式，充分考虑不同业态之间的互补促进作用。 MALL统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理与业态管理"又是后面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了发展商前期的规划是否成功，而且决定着后期购物中心商业运营的管理能否成功。 第一基本原则：要维护购物中心的产业经营黄金比例。大多数业内人士都比较认同零售、餐饮、娱乐55：20：25的这个购物中心产业经营黄金比例，此比例特别适用于超大型综合性的购物中心，招商要注意维护和管理好这个经营比例。 第二基本原则：要维护购物中心的统一主题形象和统一品牌形象。招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象。 第三基本原则：购物中心的招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补。简单地说，同业差异就是市场有一定承受力，不能盲目招同一品类的店进入。 第四基本原则：购物中心经营方式的选择原则。核心主力零售店尽量自营一部分或全部，发展商可以与知名商业管理公司合作组建经营公司，也可以吸收
优秀商业团队加盟，这样一可以加强经营控制力度，有利于购物中心长期经营；其次可增强其他商户与之合作的信心；第三可以提高非主力零售店的提成或租金收入。而招非主力零售商尽量以联营扣点为主、租赁为辅，这样也可以增强发展商对购物中心的整体控制力度，提升经营业绩。 第五基本原则：招商顺序原则。核心主力店先行，辅助店随后的原则；零售购物项目优先，辅助项目配套的原则。 第六基本原则：核心主力店招商布局原则，从整体布局上有利于人流进入主力店，同时也便于从主力店向其它区域回旋，通道好比血管，要方便人流的回旋。核心主力店的招商对整个购物中心的运营成败，购物中心辅助和配套店的引进都有重大的影响。一个超级连锁店或超级百货公司的入驻，常常能带动整个购物中心的顺利招商与管理。另外核心主力店对于人流也起着关键的作用，其布局直接影响到购物中心的形态。购物中心特别是大型购物中心的核心主力店适合放在经营轴线（或线性步行街）的端点。 第七基本原则：特殊商户招商优惠原则。“以点代面，特色经营"是购物中心特别是超大型综合性购物中心的经营特点。特殊商户是指具有较高文化、艺术、科技含量的经营单位，对它们给予优惠政策，邀请其入场，能够起到增强文化氛围，活跃购物中心气氛之作用。例如深圳华侨城MALL购物中心就专门邀请三百砚斋，展示中国的砚文化。当然特殊商户的经营范围要与购物中心的经营主题及品牌形象相吻合。 第八基本原则：租赁经营采用放水养鱼的原则。因为购物中心经营具有长期性特点，采用合理租金与优质服务做法，将整个购物中心作热，而后根据
XX综合商场营运及招商方案 目录 1、整体经营业态定位 2、业态定位的原则 3、战略定位 4、商品布局和功能分区 5、水平人流和垂直人流设计 6、楼层功能定位和商品布局 7、商品定位 8、目标客户群定位 9、经营模式 10. XX理念 11、商场管理系统建立 12、商场包装 13、人员培训 14、商场招商计划 结语： 附件：XX综合商场招商手册文案 1、整体经营业态定位 科学合理的业态布局划分将会使经营商家的经营利润得以充分的体现，使商场的形象更为鲜明，层次更为丰富，同时也将会使消费者的消费行为及过程显得更加顺畅和轻松愉快。
所以商场业态划分的合理与否，不仅要能够体现开业后本项目商品组合的丰富多样，还必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立商铺与整体商铺的协调性与互动性。好的业态功能划分方式，可以提升商业物业的销售力和凝聚力，便于聚集人气，有利于提高商场的品位。 2、业态定位的原则 2-1、同业差异、异业互补 同业差异简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招同一品类的店。譬如零售业态的核心主力店招商，就不要同时招来两家基本上都是经营食品和日用品的大型超市；核心主力店同质化无差异更是不能想象的。异业互补目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客心身体验变化，提高其消费兴趣。譬如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等等。 2-2、一站式全体验消费空间，商品多层次、购物无拘束 六大主力业态，集聚区域主要商业形态，强调以规模制胜，大型超市、精品百货、家用电器、家居用品、数码影院、餐饮娱乐等多业态互为补充，相互促进经营。全面满足区域居民综合消费需求，从日用品到精品百货，从运动休闲到品牌服装，从针织用品到童装系列，从化妆系列到黄金珠宝，从家用电器到家居用品，从食品副食品到生鲜蔬菜，从特色餐饮到空中餐吧，从数码影院到商场演艺休闲吧。强调一站式购物理念。 2-3、合理配比各主力业态 综合定位和业态配比，体现多层次购物需求和多形式体验消费，实现从购物到娱乐到餐饮的消费过程，不同的业态搭配。从大类上我们业态定位主要分为以下三类——零售设施满足购物需求；文化娱乐设施满足娱乐和休闲需求；餐饮设施满足
购物中心商家入驻意向协议 要点 乙方入驻甲方商场进行经营，对商家、品牌方信息和入驻方需提供的证照作了详细约定，同时规定了意向保证金。 购物中心商家入驻意向协议 甲方（商场管理方）： 地址： 乙方（拟入驻商家）： 甲、乙双方本着互惠互利、共赢合作的原则，对合作条件经友好协商已达成一致意见，为明确合作内容，特签订此意向协议。 一、商家信息 品牌：中文：英文： 商品品种： 招商人员： 接洽日期：年月日 供应商名称： 商家联系人： 手机： 电话： 传真： 供应商地址： 邮箱： 品牌公司名称： 品牌公司地址： 经销商等级： 1. 厂商直营 2. 国内总代理 3. 省市级代理 4. 其它 品牌产地：
7. 本协议签订后，乙方反悔视为违约，意向保证金不予退还； 8. 上述预订柜位正式合同待进场前签定，具体日期由甲方另行通知。在甲方发出签约通知后天内签约有效，逾期乙方未签约，甲方有权将该柜位另行处理，保证金不予退还。本意向保证金在双方签定正式合同时冲抵乙方应缴费用。 9. 乙方必须按甲方规划区域销售规定产品；并服从甲方统一管理； 10. 本意向保证金须在签订本意向协议后天内交付，否则本意向协议自动无效。 四、双方约定的其他备注事项 五、附则 1. 双方在签订正式合同后，此意向书自动作废；其他合作条件以正式签订的合同为准。 2. 因履行发生争议，甲、乙双方可协商解决，也可向甲方所在地法院提出诉讼。 3. 本意向协议一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字后盖章即为生效。 签署时间：年月日 甲方： 法定代表人或授权代表（签字）： 乙方： 法定代表人或授权代表（签字）： 附件： 楼层平面图注明（略）
编号：YB-HT-000791 3G系列鼠标2020年度销 Sales agency contract of 3G 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
3G系列鼠标2020年度销售代理合同 甲方：乙方： 地址：地址： 公司电话：公司电话： 开户行：开户行： 银行帐号：银行帐号： 税号：税号： 关于3g系列鼠标合作事宜，甲乙双方本着友好协商、平等互利原则，就甲方授权乙方推广销售3g系列鼠标一事，达成协议如下： 一、授权代理资格认定 1.甲方同意授权乙方为3g系列鼠标产品的授权独家区域代理商，规定该产品的分销区域为_________。乙方接受此授权，
并承诺严格遵守有关市场规则。 2.为保证授权代理权利，乙方必须按甲方公布的方案建立其所在区域的营销网络并且完成计划销售的订货量(乙方根据市场情况提出每年的销售量)。乙方首批订货量为___只，以后不限。 3.为保证当地市场货物铺垫，自本合同签订之日起，乙方应在一周内完成首批进货事宜，否则本合同自动终止。 4.乙方必须认定甲方对产品市场销售运作方式，严格遵守甲方目前制定的和以后制定的有关3g系列鼠标的市场规则，否则，甲方有权据此取消乙方代理资格。 5.如因甲方退出鼠标市场导致乙方不能正常销售，甲方将全部收回乙方的库存产品，并支付给乙方库存产品总金额的___%作为对乙方的赔偿。 二、方式及结算方案 1.乙方自甲方购进3g系列鼠标系列产品时，必须先行付款，甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。正常的运输费用由甲方承担，如果乙方指定其他的运输方式，则由
合同编号：__________________ `` 商场招商合作协议书范本诚信?合作?共赢 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________
说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或者直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适） 甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方本着以诚为本、互惠互利、公平协商、共同发展的原则，就甲方委托乙方商场招商项目达成如下协议： 一、代理相关内容与方式风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。由乙方组团暂定于________年____月____日前完成_______商场的招商工作。 1、自签订合同____日内完____市场调研工作，相应的策划方案交甲方审核确认后甲方预付乙方 _______万元，乙方带团_______天内进入现场开展招商工作。 2、招商工作完成 _______% ，甲方支付佣金至_______%。 3、招商工作完成 _______% ，甲方结算余下佣金。 二、甲乙双方责任
商业地产招商方案 一.正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。 我们的开发目标是：利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。 酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业，最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二.业态规划与商业布局 招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点： 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。 三.招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定 招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼， 快餐性质达到2000平方米： 面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平方米
商业地产招商方案案例详细解析 来源：时间：2008-09-26 作者： 一．正中商业广场项目简介 正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为 特色业态。 我们的开发目标是： 利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值，成为总体价值最高的深圳特色购物中心，不仅能够出售到较高价格，而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的 活动中心。 酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资，保留商业物业， 最适当时机可以整体出售。 正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。 通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。 面对21世纪商业娱乐化的大趋势，我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可 参与的文化娱乐节目。 根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。 二．业态规划与商业布局 略..... 招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点： 1.业态组合具有竞争优势。 2.零售商付出的租金比较合理。招商直接决定了购物中心未来的收益60% 以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。 三．招商内容 正中商业广场项目招商目标的分解与确定
招商目标餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场,电影院。配备参与式娱乐设施 婚礼殿堂及白领演艺中心 5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼，快餐性质达到2000平方米：面点王1000平方旗舰店，韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米，新浩健康中心1000平 方米 4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场，儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场（国美、永乐家电 作为备选） 1000平方米特色餐饮，麦当劳 3层 JC Penny 1000平方米特色餐饮 VA BENE意大利餐厅 2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货，美国五月百货，北京王府井百货等知名百货企业 1000平方米特色餐饮，锦江拉丁餐厅，南美特色的餐饮——“巴西烤肉” 或韩国烤肉。 一层 7000平方米 男女装国际名店：化妆品：莎莎国际旗舰店，引进数百种化妆品尖端电子产品：SONY、三星专卖店成 都谭鱼头 1000平方米特色餐饮，星巴克 负一层家乐福或吉之岛等中高档超市8000平方米国际名店5500平方米白领音乐吧及音像店1500 平方米，引进KFC及面点王 负二层 2000平方米左右美食广场，深圳书城宝安店1000平方米（图书音像），利用等待地铁的便利，休闲书店将成为深圳喜欢的去处。屈臣氏1000平方米设在负二层。中华饮食文化广场荟萃：广东、成都、南京夫子庙、西安老孙家、东北人连锁店、河源万绿湖河鲜、着名客家菜、贵州等特色，湖南大酒楼 1.1 万平方米停车场 负三层停车场 15000平方米停车场所 地下停车总面积26000 停车数量1000辆 四．招商团队建设及其约束激励 根据华润万象城招商团队建设经验，招商组织应该减少沟通层次，避免政出多门。 招商组织架构图 国外招商 以营销部商业项目组为核心，吸纳优秀招商人才。
**商业广场招商销售代理合同 甲方：**有限公司 地址： 乙方：**房地产顾问有限公司 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的**商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为该项目的独家策划招商销售代理，销售甲方指定的，由甲方在**兴建的**商业广场项目，该项目为商业物业，销售面积共计占地面积约5平方米。 1. 委托工作事项 （1）负责本项目的整体租售策划工作； （2）负责本项目的商业物业的销售代理； （3）负责本项目的商业物业的招商代理； 2. 服务内容 （1）营销策划阶段（2005年11月15日—2005年12月10日）乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。 （2）招商销售代理阶段（2005年12月10日—2007年3月30日） 乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的销售和招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品租售期间深入跟进项目营销及招商策略，组建销售及招商团队，为甲方提供项目销售和招商代理服务。
第二条合作期限 1. 本合同代理期限为15个月，自2005年11月15日至2007年3月30日。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效代理期内，甲方不再为该项目指定其他代理商。 第三条费用负担 1. 提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方与广告公司研究后提交并经甲方审定后执行。 2. 免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关销售事宜（见附件一、办公设备与办公用品明细）。销售中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方未合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。 3. 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 商业物业销售价格由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。 第五条代理佣金 在代理期内，甲方根据乙方的销售业绩支付代理佣金。物业销售代理佣金支付：在代理期内，甲方以销售面积及销售金额作为考核条件，以累计总成交金额按以下比例向乙方支付代理佣金。 1. 在代理期内完成当期商业物业可售货量的%内（含）时（可售货量数量以甲方取得当地政府所批准的销售预售证且具备销售条
食品代理销售合同范本 订货方：____________________________________(以下简称“甲方”) 住所地：____________________________________ 法定代表人：________________________________ 委托代理人：________________________________ 税务登记：__________________________________ 开户银行：__________________________________ 帐号：______________________________________ 供货方：____________________________________(以下简称“乙方”) 住所地：____________________________________ 法定代表人：________________________________ 委托代理人：________________________________ 税务登记：__________________________________ 开户银行：__________________________________ 帐号：______________________________________ 双方经友好协商，在平等、互利的基础上，达成如下协议： 第一条商品价格 一、商品的价格：
进货价格：乙方以□1.出厂价□2.批发价□3.供货价，并给予单面折扣 _________%为甲方的进货价格。 售货价格：由甲方参考乙方提供的建议零售价及市场价格自行决定。 二、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的商品报价单。乙方若调高商品价格，必须提前5日向甲方发出书面的“商品报价变更通知单”通知甲方，并经甲方书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出订货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价单约定的价格向甲方供货。 三、乙方应当向甲方提交盖有乙方公司公章的生鲜食品报价单。乙方若调高商品价格的，必须提前_________日向甲方发出书面的商品报价变更通知单通知甲方，并经订货书面确认后方可按新的商品报价单执行，否则甲方仍然有权按原商品报价单约定的价格向乙方发出定货单订货，乙方仍然有义务按原商品报价约定的价格向甲方供货。 四、乙方保证不得以高于其向_________地区同等级超市出售的商品的价格向甲方提供商品。如果乙方比其向甲方提供的商品报价单更低的价格或更优惠的条件向_________同等级超市出售同种商品的，则甲方有权根据乙方出售给_________同等级超市同种商品的价格之最低者，相应调低向乙方所下订货单上的商品价格，并据此计算向乙方支付货款的金额，对于已支付的货款，则由乙方退还由于上述价格差异而多支付的货款给甲方，或者由甲方从尚未支付的其他货款中扣除。 第二条订货