鄂财行资房租字[ ]第号湖北省省直行政事业单位资产（房屋）
租赁合同书
资产占有单位湖北省博物馆
单位地址武昌东湖路160号
主管部门湖北省文化和旅游厅
湖北省行政事业单位资产收益征管办公室制
房屋租赁合同
出租方(甲方)：湖北省博物馆
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》《湖北省财政厅关于加强省直行政事业单位经营性资产管理的通知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。
一、租赁房屋地址及设施、设备情况
1.租赁房屋地址: 武昌东湖路160号（省博物馆接待中心负一楼职工餐厅、一楼观众餐厅及二楼观众服务供应点房产），总面积2606.48㎡。
2.现有装修及设施、设备情况
①门窗情况:建设中
②地板及墙壁装修情况: 建设中
③水电气设施情况及其他: 建设中
上述房屋属甲方所有(或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出租给乙方使用，用途为餐饮用途（不得从事有毒、有害、腐蚀、易燃、易爆、危险化学品、对周边产生环境污染、噪音污染、影响居民生活的行业、特种行业、洗浴中心、棋牌、桑拿保健、文创产品销售及国家法律法规明确规定属违法的行业项目。不论乙方是否享有拟经营项目的经营权，最终确定的经营项目必须事先征得甲方的同意）。
二、租赁期限
从房屋交付后乙方装修完成并经甲方及相关单位验收合格（装修及验收时间须在房屋交付后3个月内完成，超期直接计入租赁期）之日起三年。
三、租金及水、电、气费用
1、年租金为：人民币元整（￥）。
2、租金支付方式为：租金由乙方按年支付，每年支付一次。
乙方须于签订合同之日起5个工作日内通过湖北华中文化产权交易所向甲方支付第一年度租金, 乙方按照甲方和产权交易机构的要求支付的交易保证金，在扣除应向产权交易机构支付的交易服务费后，折抵为第一年度租金的一部分。第二年度租赁支付时间为第一租赁年度期满（以本合同约定时间计算）之日起5个工作日内支付到甲方指定账户；第三年度类推。
本条款所述租金不包括消防、水、电、气费等任何其它费用；房屋装修及其所需的消防、水电等设施设备安装验收相关费用，全部由乙方自行完成和承担。
3、押金。
押金为人民币叁拾万元(￥30万元)：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方指定账户支付。
押金不计利息,合同期满,甲方经验收确认房屋及相关设备设施无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后,将押金退还乙方。否则甲方有权直接从押金中扣取未交付租金及相关毁损费用。
押金帐户信息如下：
户名：湖北省博物馆
开户银行：
帐号：
4、承租期内，水电气费由甲方承担, 卫生费、物业管理等其他费用由乙方承担；租金的税收由甲方缴纳。
5、租赁期满，甲方应按国家有关规定对相关房产租金进行重新评估，重新公开招租，乙方不得以任何理由阻扰。乙方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权，且在同等条件下，享有优先承租权。
四、交付房屋期限及合同生效
本合同自甲乙双方的授权代表签字盖章之日起生效。甲方自乙方向甲方支付完第一年度租金及押金且房产通过验收合格后正式交付甲方之日起三日内将房屋交付给乙方。甲方向乙方交付房屋大门钥匙，乙方收到钥匙后视为交付完成（乙方收到钥匙时应向甲方出具加盖公章的钥匙收取确认书）。
五、甲方责任：
1、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。
2、配合乙方完成租赁房屋的交接，如在办理交接手续过程中，受到第三方的非法干扰，甲方应配合乙方采取合法途径予以排除，如因故延迟交付，装修和租赁时间相应顺延。
3、用气源由甲方接到表口并配合乙方完成装修所必须的报装手续。
4、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，甲方不承担乙方任何经济损失，不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。
5、租赁期间，如果租赁房屋及场地被计征土地使用税及房产税的，该土地使用税及房产税由甲方承担。
6、如因原楼体基础设施所致房屋漏水等，由甲方负责维修。
7、租赁期内，安、消防设施出现非乙方使用损坏，由甲方负责维修或更换。
8、负责按照省博物馆三期扩建工程初步设计方案确定的厨房设备，购置费用预算480万元，由甲乙双方协商确定购买清单。
9、负责提供职工餐厅、观众餐厅及设计包房的餐桌餐椅（该项目已完成招标，等待供货）。
六、乙方责任：
1、乙方在租赁期间应保证甲方的正常办公和开放运行不受影响。
2、租赁期间，依约及时交付租金等相关费用。防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。
3、乙方协助甲方提出厨房设备相关需求，配合甲方完成招标工作，确认已由甲方招标完成的餐桌餐椅式样，办理领用手续，并自行完成厨房设备的餐桌餐椅布局和相关设备的安装（属供应商安装的情况，配合完成安装）；乙方应合理使用、妥善管理所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、卷闸门、门窗等)和厨房设备、餐桌餐椅，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任，除此之外的其他设施、设备由乙方自行购置、安装。
4、乙方接收房屋后，须于三个月内完成装修并经甲方及相关单位验收合格；装修不得擅自改动房屋主体结构、毁损房屋设施；装修前需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意（按规定应提前报装的，由乙方按规定办理）后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。
5、鉴于最新消防标准规定，燃气接用点不能安装在负一楼，乙方需按规定在地面一楼合理配置厨房用气点，整体调整功能布局，统一纳入装修范围。
6、乙方承诺，未经甲方书面同意，不将标的分租或转租给第三方，否则甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿。
7、租赁期间，房屋的管理由乙方负责，对房屋主体结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方提出书面报告。若乙方发现房屋结构出现不安全因素未及时向甲方报告，其责任由乙方承担。
8、乙方应注意水、电、气安全使用，经常检查、防范事故发生。若在租赁期间发生责任事故，造成损失的由乙方负责。
9、乙方不得从事有毒、有害、腐蚀、易燃、易爆、危险化学品、对周边产生环境污染、噪音污染、影响居民生活的行业、特种行业，洗浴中心、棋牌、桑拿保健、文创产品销售及国家法律法规明确规定属违法的行业项目。不论乙方是否享有拟经营项目的经营权，最终确定的经营项目必须事先征得甲方书面同意。
10、乙方已对租赁房屋进行了充分的调查了解，同意按照房屋的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对甲方和华中文交所进行追责和索赔。
11、乙方同意本合同涉及房产实测面积若与评估报告或《标的清单》中存在差异，不影响本次交易的价格和结果。
12、租赁期间如出现违法经营或消防、安全事故，由乙方承担一切经济和法律责任。
七、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止合同，收回租赁房屋。
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。
（1）严重影响甲方正常办公或开放运行，经甲方正式通知仍不予整改的；
（2）擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（4）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损害的；
（6）非甲方原因乙方逾期支付租金或其它费用超过15日；
（7）本合同履行期间，发生消防、安全生产等重大安全事故无法继续经营且未进行整改的；
（8）乙方违反本合同附件《湖北省博物馆接待中心对外租赁需求书》（附件1）和《湖北省博物馆接待中心安全管理协议书》（附件2）要求的。
4、甲方依据上述情形提前解除合同时，应书面通知乙方。通知送达乙方之日，本合同解除。乙方应在接到通知之日起7个自然日内依本合同有关约定搬离租赁场所，交回租赁房屋并支付违约金、赔偿金等相关费用。租金及其它费用结算到租赁房屋交还甲方之日。为保障甲方就违约金、租金及其它费用能够得到合理赔付，乙方同意甲方可以采取扣押乙方财产等一切保全措施。
5、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。
6、租赁期间，如遇相关部门对出租房屋政策调整需要腾退，按相关政策执行，乙方应无条件腾退。
八、房屋交付及收回验收
1、房屋交付时双方共同参与，如对装修、设备（含厨房设备）等硬件设施、附属设施（如餐桌椅）有异议应当场提出，协商解决。
2、乙方应于房屋租赁期满后2日内，搬出乙方所购置的所有可移动物品，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方，乙方的装饰装修部分亦不得损坏，乙方在租赁场所内的所有设施、设备和物品逾期未搬走的（垃圾必须由乙方清运出馆）均视为乙方的遗弃物，甲方有权处置。
九、甲方违约责任
1、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期1日应向乙方支付约定日租金2倍的违约金。
2、甲方怠于履行维修义务,乙方组织维修的,甲方应支付乙方维修费用但乙方应提供甲方不履行维修等有效凭证。
3、甲方违反本合同约定提前收回房屋的,应按本合同年度租金总额的20%向乙方支付违约金，但因甲方整体开发时收回房屋不属于违约,甲乙双方协商按评估的装修折旧价格给予乙方补偿。
十、乙方违约责任
l、乙方不按时交付租金等相关费用的，除应如数补交外，每逾期1日，应按所欠费用总额的0.5％/日向甲方支付违约金。如因乙方未按时交纳前述费用所造成的损失，由乙方承担责任。
2、租赁期间，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应赔偿相应损失。
3、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。
4、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，视同双方为不定期租赁关系。租金按本合同月租金的3倍计算，至房屋归还为止。
十一、合同登记备案
本合同经甲乙双方签字盖章后，由甲方送相关部门办理合同备案登记手续。
十二、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述第1、2项而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
十三、争议解决：由甲乙方双方协商，协商不成，依法向甲方所在地人民法院起诉。
十四、其他
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。其补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式八份，甲方执四份，乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门各执一份，产权交易机构持一份备档。
4、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
附件：1.《湖北省博物馆接待中心对外租赁需求书》
2.《湖北省博物馆接待中心安全施工协议书》
3.食材需求
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人法定代表人
（或授权代表）：（或授权代表）：
年月日年月日
附件1
湖北省博物馆接待中心对外租赁需求书湖北省博物馆（出租方）是我国首批八家中央与地方共建国家级博物馆之一，是全省最重要的文物收藏、研究和展示机构，也是国家旅游局命名的5A级旅游景区（点），目前全年接待观众突破200万人次，三期工程完成后预计将突破300万人次。湖北省博物馆接待中心是为观众提供服务的重要设施，总建筑面积2606.48㎡，由地下一层职工餐厅、地面一层观众餐厅和地面二层观众服务供应点组成。为做好其配套建设与对外经营工作，特提出以下需求。
一、服务内容及要求
（一）餐厅
1、餐厅基本情况
餐厅包括职工餐厅和观众餐厅。其中
职工餐厅：位于地下一楼，面积740.88㎡（包括厨房、职工餐厅、备餐间和回收区、冷冻库、冷藏库、鱼肉类加工间、洗碗间、面点间、副食库、主食库、库房、食用前室等），可同时容纳近300人就餐。目前，省博物馆、考古所在编人员175人，劳务派遣人员140人，考虑到三期扩建后人员增加的情况，预计在编与劳务派遣人员总量将突破400人。职工餐厅主要供应职工早、中餐，需根据博物馆工作日和开放日的职工数（每周一至五为工作日，用餐为在岗职工，用餐人数较多；每周二至日为开放日，用餐主要为开放部门职工，人数相对较少）灵活调剂。同时，要根据出租方需要安排包房接待用餐（中、晚餐）。
观众餐厅：位于地面一层，面积932.8㎡（包括厨房、观众餐厅、备餐间和休息区、包房、食用前室等），可同时容纳近300人就餐。观众餐厅在满足安防、消防等规定前提下可24小时对外营业，以参观观众中餐为主。同时，因承租方考虑成本等因素，在职工餐厅不开放的情况下，须保证职
工按照职工用餐标准提供职工用正餐服务。
2、职工餐厅菜品要求
承租方每日提供优质的自选早、中餐、晚餐。其中，早餐需提供自选营养早餐，提供油饼、油条、馒头、包子、煎饺、豆浆、汤面类、牛奶、咸菜、鸡蛋等，不少于8个品种；中餐需提供自选营养中餐，每天提供主荤菜3、半荤菜3、素菜3、卤菜1、面点1种和米饭、小菜、汤（免费）等供员工自选搭配，标准：早餐一干一湿不得高于5元；中餐二荤一素不高于8元，三荤一素不高于10元，晚餐以面食为主，不高于5元（具体标准需经承租方报送甲方审定的方案为准）。
3、观众餐厅及接待用餐菜品要求
由承租方根据市场行情确定，一般不少于20个菜品。
（二）观众服务供应点
承租方根据观众需求，在合同约定的经营范围内自行确定经营品类。其方案须经甲方审定。
二、整体要求
1、省博物馆三期工程正在建设之中，承租方需提供详细的装修设计方案，协助出租方做好接待中心筹备的前期工作。
2、承租方承包的接待中心，在出租方安排的部门监督和管理下实行自主经营、自负盈亏，以满足博物馆社会服务功能为宗旨，菜式品种丰富，保证饭菜质量，做到物美价廉，通过薄利多销、良好的服务态度吸引观众就餐，达到增加营业额、提高收入的目的。其中职工餐厅将由出租方根据职工人数（以出租方提供的职工名册为准）按月将午餐费用直接打入承租方指定账户，再由承租方将对应资金充入出租方职工饭卡内。承租方应有一定的优惠措施，该措施须得到出租方的认可后才能经营。
3、承租方必须严格遵守相关法规以及出租方各项规章制度及合同约定，要有良好的服务态度并自觉接受出租方监督。
4、承租方负责接待中心内的卫生清除、消毒、消防、内保等；负责内部设备日常使用、保养、管理。负责承包区域的卫生清洁，须保证环境卫生、整洁；所产生的垃圾（含厨房垃圾）由承租方按照出租方的要求自行清运处理；承租方负责接待中心非承租方原因造成的排污管道疏通，并负责相应疏通管道的所有费用；内部的卫生防疫、就餐环境必须达到国家规定的餐饮场所卫生标准及出租方的相关要求；承租方应按照国家有关餐具卫生管理要求，做好公共餐具消毒工作。承租方负责承包区域治安保卫、安全防火、防盗等工作，服从出租方的统一管理，确保安全无事故。上述标准均应达到国家5A级景区餐饮相关标准。
5、承租方指定专人与出租方联络，负责对职工就餐和接待就餐进行提前预定，对餐厅服务质量进行监督、反馈。
6、承租方对经营场所范围内活动及由此产生的相关行为负独立法律责任。
7、承租方在承包经营合同签订后须向出租方交纳押金30万元人民币，押金是承租方在履行相关合同责任时的保证。
8、由承租方负责办理餐饮经营的全部手续，并承担办理手续的全部费用。
9、承租方员工不得在省博物馆馆区内住宿。
10、承租方厨房人员要足额配置，不得少于10人（其中项目经理及厨师长须具有中式烹调师、技师及以上职业资格）。
11、接待中心所有员工由承租方自行招聘，员工的工资和福利（五险一金、加班费等）均由承租方承担。承租方负责向治安部门报送所聘员工的核查信息，通过审核才能招聘入职。出租方根据审查结果办理出入证。
12、餐厅所有员工上岗前必须通过当地卫生部门指定医院或防疫站的体检，领取饮食行业健康证。无健康合格证者，不准在餐厅工作。
三、其他相关约定
1、出租方保证水、电、气进场，中央空调系统安装完毕并可正常使用，提供必要的厨房设备，由承租方提前提出参考意见经出租方认可后，出租方列入预算予以采购。出租方负责采购餐桌餐椅，其式样可由承租方提出建议。
2、本项目采用费用包干制，承租方支出的费用除租金外，还应包含但不限于以下内容：（1）承租方自行招聘的所有员工工资及福利（含五险一金、加班费、意外伤害保险等）；（2）餐厅各类柜架、盛装用具、进餐用具等非出租方预算配置的其他所有用具的采购费用；（3）餐厅各类物料消耗品（如洗洁剂、纸巾、牙签等）采购费用；（4）餐厅各类原料采购费用；（5）员工食宿费用；（6）员工服装费用；（7）相关报装、验收、办证等费用；（8）综合税费；（9）除水电气设备以外的厨房设备维修费；（10）购置电子充值结算系统及配套设备的全部费用；（11）其他相关费用。
3、出租方按月根据馆所职工人数将职工及相关附属设施伙食费打入承租方指定账户，承租方开具规范票据，并按照对应的职工名册充入职工饭卡，饭卡的使用需按照省文旅厅机关直属单位的使用模式；公务接待和工作餐按规定由出租方直接结算。
附件2
湖北省博物馆接待中心安全管理协议书
甲方：湖北省博物馆
乙方（承包单位）：
为确保安全，明确责任，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《博物馆安全保卫工作规定》的要求，经甲、乙方双方协商同意签订本协议书。
一、按照“谁使用，谁负责；谁主管，谁负责”的原则，乙方对施工现场的安全工作及造成的事故负全部责任；甲方主管部门负责人为安全管理责任人，对承租期间的安全管理负主要责任；甲方保卫部负责人（分管人）为承租期间安全监管责任人，对施工期间的安全管理负连带责任。
二、营业前乙方须提前两个工作日到甲方保卫部提交工作人员身份证复印件，办理人员出入证件，禁止无证上岗。特殊行业需符合国家行业标准。乙方工作人员身份属实，切无违法乱纪、扰乱社会治安记录（到公安机关审核）。出入馆区自觉接受门卫哨兵查验证件，人员变动后将出入证交回保卫部。
三、乙方携带、运输物品出馆，应有甲方书面批准，保卫部门接批示件后通知门卫并查验登记后放行。
四、承租场所安全防护装置齐全有效，并定期检查保养，做好记录。
五、乙方指定专人负责安全与防火工作，工作人员工作期间严禁吸烟，严禁使用各类过期产品。
六、乙方应按规定配置安、消防设施和器材，设置安、消防安全标志；制定安全管理制度并经甲方审定，并严格落实；遵守甲方各项安全管理制度。
七、乙方使用的易燃物品必须集中妥善存放，派专人管理。工作人员熟练掌握消防器材使用方法，消防器材要定点放置，定期检查，保证完好有效，随时可用。
八、不得擅自动用、挪动、拆卸、关停、遮挡消（安）防设施设备器材。如因工作需要，确实需要变动，报馆审批，由安全管理部门组织专业人员进行审核与实施。
九、遇大型活动、重要接待期间，乙方要服从甲方统一安排，确保接待工作顺利进行。
十、甲方保卫部门负责对外包场所的安全管理与防火工作进行监督、检查、指导，对违章现象及人员，按有关规定进行教育，对严重违章责令其停业整顿。停业整顿造成的损失，由乙方承担，情节严重交公安、司法机关处理。
十一、本协议一式三份，甲方两份（保卫部、主管部门各一份），乙方一份，甲方由保卫部门签章,乙方由法人签章。
十三、本协议自签字之日起生效。上述条款中未尽事宜，可增订补充条款。
乙方：
（签字或盖章）
年月日
甲方（主管部门）：
（签字或盖章）
年月日
甲方（保卫部门）：
（签字或盖章）
年月日
附件3
食材需求
一、货物总体质量要求
1、供应的物品必须达到国家食品安全卫生要求，商标明析，营养成份、保质期等品质要素齐全；
2、食品运输中必须采用专用设备或容器乘装，确保无运输途中的二次污染；
3、果蔬类物品必须新鲜、无水浸泡、无腐烂变质，果蔬农药残留检测符合标准（每周提供果蔬农药残留检测报告一份）；
4、家禽、肉类及鱼类产品色泽自然、肉质新鲜无异味，附疾病控制或质量技术监督部门出具的动物检验检疫合格证明（每周一份）；
5、大米、面粉、豆制品、干货调料等产品，必须符合食品安全管理要求，具有“食品质量安全认证标志”；
6、冻品类物资，必须外包装完整，标识清楚，无解冻痕迹或软化现象，附疾病控制或质量技术监督部门出具的动物检验检疫合格证明；
7、小型厨房用品用具，达到质量“三包”要求。
8、食品包装标签应符合《食品安全国家标准预包装食品标签通则》（GB 7718）要求，包括食品名称、配料表、净含量、规格、生产者（或）经销者的名称、地址和联系方式、生产日期和保质期、贮存条件、食品生产许可证编号、产品标准代号等内容。
二、食品安全与质量保证
凡发生食品安全责任事故，经相关部门检疫，证明是由乙方配送的食品、
食材等造成的，依据相关法律规定，乙方必须承担相应的法律责任与经济赔偿。
日常配送食品时，乙方必须承诺以下质量保证：
1．肉类、鱼类、禽类等肉制食品须符合国家卫生标准，且具有相应检验、检疫合格证明。
2.配送的所有食品必须执行《食品安全国家标准目录》（最新）所列举的相应的标准。
3.严禁配送《食品安全法》第三十四条规定的“禁止生产经营所列食品、食品添加剂、食品相关产品”的食品。
4.不得配送霉烂变质、接近保质期（或过期）、“三无产品”和转基因食品。配送的水果、蔬菜类食品应保持新鲜，应尽量配送季节性时令果蔬。
5.贮存、运输和装卸食品的容器、工具和设备应当安全、无害，保持清洁，防止食品污染，并符合保证食品安全所需的温度、湿度等特殊要求，不得将食品与有毒、有害物品一同贮存、运输。
三、新鲜蔬菜验收标准和要求
1、检查新鲜度。
叶菜类：无异味，叶子枯萎、变黄不严重，无水伤腐烂变质。
茎菜类：无异味，叶子发黄、茎折断、变软情况不严重，无腐烂变质。
瓜类：无异味，变色、变软、擦伤不严重，无腐烂变质。
豆类：无异味，枯萎、变色不严重，无腐烂变质。
地茎类：无异味，长芽、变色、擦伤情况不严重，无腐烂变质。
2、确认质量形态。
具体品名和质量形态表
序号品名质量形态
1 小白菜梗白色,较嫩较短,叶子淡绿色,整棵菜水份充足,无根。
2 青菜梗白色或浅绿色,较嫩,叶子深绿色,整棵菜水份充足,无根。
3 冬笋笋壳淡黄色，有光泽、完整清洁，壳肉紧帖、饱满，肉质洁白较嫩，根小。
4 韭菜叶较宽,挺直,翠绿色,根部洁白,软嫩且有韭菜味,根株均匀,长20厘米以内。
5 韭黄叶肥挺,稍弯曲,色泽淡黄,香味浓郁,长20厘米以内。
6 香芹又旱芹,叶翠绿,无主茎分枝少,根细,茎挺直,脆,芹菜香味,水份充足,长约30厘米。
7 水芹叶嫩绿或黄绿，茎、根部呈白色，茎细软，中间空、水份充足，有清香味，长约30厘米。
8 西芹叶茎宽厚，颜色深绿，新鲜肥嫩，爽口无渣。
9 菠菜颜色碧绿，平嫩，叶子大、挺直，根桃红，无主茎且无柄无红色，棵株适当。
10 生菜颜色鲜艳，淡绿，叶子水份充足，脆嫩薄、可竖起，棵株挺直。
11 空心菜叶薄小翠绿，有光泽，棵株挺直，梗细嫩脆、淡绿色易折断，棵株约15厘米。
12 西洋菜颜色淡绿或深绿，茎细脆嫩，易折断，水份充足，棵株挺直。
13 油麦菜叶淡绿、肥厚，嫩脆，无主茎，叶株挺直、水份充足，根部的切面嫩绿色，稍有苦涩味。
14 芥菜叶大而薄、深绿色、柄嫩绿脆，无主茎，叶株挺直，水份充足。
15 苋菜有红绿两种，叶子为绿色或红色，叶大薄软，有光泽，茎细短、光滑嫩脆，棵株挺直，水份充足。
16 菜芯颜色碧绿、梗脆嫩，掐之易断，有花蕾或无花蕾，棵株挺直，水分充足。
17 小葱叶翠绿、饱满充气，均匀细长、鳞茎洁白、挺直、香味浓郁，长15-30厘米。
18 香菜翠绿、挺直、根部无泥、香气重、水份充足。
19 青椒长形或萝卜形，颜色碧绿，有光泽、表面光滑，饱满有一定硬度和弹性，肉层中等有辣味。
20 西椒柿形或灯笼形，较大，颜色碧绿、有光泽、表面光滑饱满有一定硬度各弹性，肉厚少籽，味道香甜。
21 辣椒细长圆锥形、颜色黄绿或碧绿，有光泽、表面光滑，饱满有一定硬度和弹性，肉薄籽多、辣味重。
22 红椒颜色红艳、有光泽、表面光滑，饱满有一定硬度和弹性。
23 蕃茄颜色大红、粉红或黄色、光泽亮艳，个大圆整，饱满有弹性，至少八成熟，肉厚籽少，味甜中带酸。
24 大白菜外叶淡绿色、奶黄色、帮白内叶乳白色，叶新鲜光泽，棵株大，完整，包心坚实紧密，根部断面洁白完整。
25 苞菜外叶淡绿色，内叶淡黄色，叶肥厚脆嫩，棵株大，完整，包心坚实紧密，根部断面洁白完整。
26 大葱葱叶为管状、浅绿色，，葱白长、紧实、挺直，无根、长约５０厘米。
房屋租赁合同范本免费 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并p第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，
店面房屋租赁合同书 店面房屋租赁影响着店面的发展，店面房屋租赁合同书怎么写呢?以下是在WTT小雅为大家整理的店面房屋租赁合同书范文，感谢您的阅读。 店面房屋租赁合同书范文1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于榆阳区镇川镇中街官店巷1号，临街房屋商铺共二层(一层为商铺，二层可以房屋租住)。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为3年，自_20xx年_ 02_月_13 _日起至__20xx年_02月_13 _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：捌万伍仟元整。(85000元) 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，每年的2月20日前交至出租方。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
个人房屋租赁合同书常用版 （本文为你提供合同范本两篇） 篇一： 甲方：_________(出租方) 乙方：_________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供 提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在 接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式 每月租金___元，大写_________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用 房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金__月。
编号：YB-HT-6572 房屋租赁合同样本通用版 Sample general version of 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同样本通用版 通用版房屋租赁合同范本(一) 出租方：_____(甲方) 承租方：_____(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 ___________。 第二条房屋状况 房屋名称：_____;规格：_____;等级：_____;间数：_____;面积：_____;单价：_____;金额：_____;地面质量：_____。 第三条租赁期限 租期为_____年_____月，从_____年____月_____日起至
_____年_____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享
附件 合同编号： 湖北省住房租赁合同 示范文本 出租人： 承租人： 湖北省住房和城乡建设厅 监制 湖北省工商行政管理局 二〇一八年八月
填写说明 一、本合同为示范文本，由湖北省住房和城乡建设厅、湖北省工商行政管理局共同制定，供本省行政区域内的住房租赁合同当事人参照使用。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 二、签订本合同前，租赁双方应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供原出租人（房屋所有权人）同意转租的证明。证明文件应作为本合同的附件。 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。通过房地产经纪机构成交的，授权委托书、代理合同、经纪服务合同应当作为本合同的附件。 四、签订本合同前，租赁双方应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。对合同文本□中选择的内容、空格部分的填写，双方应当协商确定。□中选择的内容，以划√方式选定；对于实际未发生或者双方当事人不作约定的，应当打×，以示删除。 五、租赁双方可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同及附件内容一致；在任何情况下，租赁双方都应当至少持有一份合同及附件原件。 六、本合同未尽事宜，租赁双方可在文本的空白行中进行补充约定，或另行签订补充协议，补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
湖北省住房租赁合同 出租人（甲方）： 法定代表人（负责人）： □国籍□户籍： 证件类型：□居民身份证□社会统一信用代码□其他 证件号码： 联系电话：电子邮箱： 邮政编码：通讯地址： （出租人为多人时，应相应增加） 委托代理人： □国籍□户籍： 证件类型：□居民身份证□社会统一信用代码□其他 证件号码： 联系电话：电子邮箱： 邮政编码：通讯地址： 承租人（乙方）： □国籍□户籍： 证件类型：□居民身份证□社会统一信用代码□其他 证件号码： 联系电话：电子邮箱： 邮政编码：通讯地址： （承租人为多人时，应相应增加;如果承租人为外籍人士,应按照中华人民共和国法律法规有关规定提交相关资料） 3
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 店面房出租合同 甲方：______________________电话：_________________________ 乙方：_______________________电话：________________________ 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋坐落在市路号。 二、租赁期限。租赁期为______年，从20______年_____月_____日至20______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的年租金总额： 第一年年租金总额为人民币：________万________仟________佰________拾________元； 第二年租金为人民币：________万________仟________佰________拾________元 第三年租金为人民币：________万________仟________佰________拾________元。
第四年租金为人民币：________万________仟________佰________拾________元。 第五年租金为人民币：________万________仟________佰________拾________元。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,租金交付期限：每季度前交清季度租金。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：________元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
普通住宅房屋租赁合同书范本 通住宅价格的变化关系到城市居民的生活水平和社会和谐。对于普通住宅房屋租赁合同你了解多少呢?以下是在为大家整理的普通住宅房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 普通住宅房屋租赁合同范文1 出租人(甲方)： 承租人及单位(乙方)： 见证方：电话： 根据《中华人民共和国合同法》和xxx省xxx市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一、出租物业坐落地点及设施情况 1.甲方将其拥有的位于市区(县) 的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，用途为住宅，房屋面积为平方米。 2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二、租赁期限 1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要
求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式 1.该房屋租金为人民币元/月(此价格不含相关税费)，签订本合同时，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。 2.该房屋租金按(季度/半年/年) 支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、租赁条件 1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。 2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。 3.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 5.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
门面房屋租赁合同范本5篇 房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编收集整理的门面房屋租赁合同范本5篇，欢迎借鉴参考。 门面房屋租赁合同范本5篇(一) 甲方：xx 乙方：xx 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：两年)。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 版深圳市房屋租赁合同书(住宅) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
合 同 书 （住宅） 深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： （一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件） （二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 （三）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。 （四）授权委托 1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 （五）房屋租赁合同。 房屋租赁合同
个人房屋租赁合同书范本 以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考! 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成
房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个
EF—98—0702 合同编号： 湖北省房屋租赁合同 出租方： 承租方： 湖北省工商行政管理局制定
《湖北省房屋租赁合同》使用说明 1、企业（含经营单位和分支机构）和个体经营户租赁房屋作为住所或经营场地所签订房屋租赁合同时，使用本文本。 2、申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司”使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立的公司名称，由全体股东推选的公司组建负责人签名。 3、申请设立非公司类企业使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处拟填写设立企业名称，由组建单位或主管部门任命的企业组建负责人签名。 4、承租方为新设立的企业，合同经出租方答字盖章，承租方企业组建负责人签字后生效。
出租方： 承租方： 出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。 第一条房屋状况 房屋座落：市（县）区（镇）路（街）号。邮政编码：。房产证号：。 房屋间数：使用面积：。 租赁用途：。 第二条租赁期限 租赁期共年零个月，出租方从年月日将符合使用要求的房屋交付承租方，至年月日收回。 第三条租金和租金交纳的时间 1、租金每年元，共计元，交纳时间：。 第四条租赁期间房屋修缮 租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月（年）检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予协助。 出租方未尽维修房屋义务时，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担或抵付租金。 租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。 第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯等费用
由方承担。交付方法和时间。 第六条租赁房屋的改造 房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以将房屋按使用需要进行改造或增加设施。本合同终止，承租方改造房屋或增加设施的费用，由出租方对现存的增加价值额予以补偿。 第七条出租方与承租方的变更 1、出租方将房屋所有权转让第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。 2、出租方出卖房屋，应在出卖个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。 3、承租方工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。 4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。 第八条租赁合同的终止 一、承租方有下列情形之一的，出租方可解除合同： 1、拖欠租金累计月； 2、擅自将房屋转租、转借； 3、租用房屋时行非法活动。 二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同。 1、提供的房屋不能正常使用； 2、逾期月（天）未交付房屋供承租方使用；
门面房屋租赁合同范本模板 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲方将位于_______路____号___间门面（㎡）承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息） 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租
赁协议。 四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，
深圳市房屋租赁 合 同 书 （住宅） 深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁登记备案须知 一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料： (一)房地产权利证书或者其他合法权属证明(提供原件并留复印件) (二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、个人 大陆居民：身份证或其他有效身份证明。 港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。 境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。 以上证件，均需提供原件并留复印件。 2、单位 社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。 (三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。 (四) 授权委托 1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。 (五)房屋租赁合同。
房屋租赁合同 出租方(甲方)： 房屋信息编码卡： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 社会信用代码或有效证件号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
湖北省房屋租赁合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
湖北省房屋租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受
店面房屋租赁合同范本 ！希望可以帮助到大家！更多精彩内容请持续关注出国留学网！ 店面房屋租赁合同范本【一】出租方（下称甲方）：__________ 承租方（下称乙方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
住宅楼房屋租赁合同书范本 一 出租方：__________以下简称甲方 承租方：__________以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条出租房屋基本情况 甲方房屋以下简称出租房屋，坐落于武汉市_ _区__ __小区____号楼_____层____室，房屋结构为_ __，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作_ _使用。 第二条租赁期限 租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币大写__________元整; 2.押金人民币大写__________元整,租金人民币大写__________元整/每月,由乙方以现金支付; 3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币大写____________元整其中押金元。先付后用，以后租金按每年结算一次，支付应在付款期末前_30 _天支付。 第五条房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起__ __日内，将出租房屋交付给乙方。 第六条甲方对房屋产权的承诺 1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿; 2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
第七条相关费用 1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费 以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担; 2.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中 直接扣除。 第八条出租房屋修缮和使用 1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。 2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向 甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方 不负有修缮的义务; 3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设 施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。 4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未 及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。 5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对 房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。 6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其 配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。 第九条出租房屋的转让与转租 1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继 续有效。 3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。 4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 第十条合同的变更、解除和终止 1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。 2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：
文件编号：TP-AR-L7890 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 湖北省房屋租赁合同正 式样本
湖北省房屋租赁合同正式样本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地 政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以 下协议。 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共 有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同 意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所 有权人与受托人的委托协议书） 第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2、房屋所有权证书编号：； 3、土地使用权证书编号：； 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 标准门面房租赁合同书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方： 经甲乙双方协商达成如下协议： 一、甲方将所属位于______一楼的两间门面房租赁给乙方使用。 二、租金及交付方式：每年租金为__万元整，乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前) 三、租赁期限为叁年整，从________年二月一日起至________年元月三十一日止。 四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。 五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。 六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的合理损失。 七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方(签名) 乙方(签名) 日期： 门面房转租合同模板 甲方〈转租人〉：_______________ 乙方〈租用人〉：_______________
甲方__________，_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________ 乙方_________，系_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________ 本合同遵照《中华人民共和国宪法》以及《民法典》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下： 一、本合同具体位置为______省_____市__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原合同〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭合同书〉复印件，作为本合同的附件。 二、本合同有效期为__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。 三、铺面年租金为__________元〈大写〉整，分两次付款，第一次在合同签字时支付，金额为__________元〈大写〉整，第二次付款日期为________年_______月_______日，金额为__________元〈大写〉整，付款地点为本合同所指的铺面内。 四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、合同到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金 __________元〈大写〉整。 八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。 九、合同签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。