通用条件的条款规定，构成对业主和承包商有约束力的合同文件包括以下几个方面的内容：①合同通用条件；②规范，包括对承包商文件
的要求，应由业主获得的许可，对基础、结构、工程设备、通行手段的阶段性占有，承包商的设计，放线的基准点、基准线和参考标高，合同涉及的第三方，环境限制，电、水、气和其它现场供应的设施，业主的设备和免费提供的材料，指定分包商，合同内规定承包商应为业主提供的人员和设施，承包商负责采购材料和设备需提供的样本，制造和施工过程中的检验，竣工检验，暂列金额等；③资料标以及其它构成合同一部分的文件；还包括：合同协议书、投标函、中标函、合同专用条件、图纸。
1．承包商提供的担保
①履约担保的保证期限。履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而非到工程师颁发工程接收证书为止。②业主凭保函索赔。情况包括：专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能接触承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长；按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商未向业主支付相对应款项；缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补；因为承包商的严重违约行为业主终止合同。
2．业主提供的担保 在专用条件范例中，增加了业主应
向承包商提交“支付保函”的可选择
使用的条款，并附有保函格式。业
主提供的支付保函担保金额能够按
总价或分项合同的某一百分比计
算，担保期限至缺陷通知期满半年，
并且为无条件担保，使合同双方的
担保义务对等。
考点3：合同履行中涉及的几个期
限的概念
1．合同工期在合同条件中用“竣工时间”的概念
竣工时间是指中标通知书内注明的完成全部工程的时间，加上经批准顺延的工期。合同内约定的工期：是指承包商在投标书附录中承诺的
竣工时间。合同工期的时间界限作为衡量承包商是否按合同约定期限履行施工义务的标准。 2
．施工期
从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书指明的竣工日的日历天数为承包商的施工期。按照施工合同的规定，从开工之日起至承包人提供竣工资料和竣工验收报告日止的日历天数为承包人施工期，以此与合同工期比较判定承包人是提前竣工还是延误竣工。 3．缺陷通知期
缺陷通知期，即国内施工文本所指的工程保修期，自工程接收证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。合同工程的缺陷通知期及分阶段移交工程的缺陷通知期，应在专用条件内具体约定。次要部位工程通常为半年；主要工程及设备大多为1年；个别重要设备也可约定为一年半。 4．合同有效期
合同有效期，自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止。颁发履约证书仅仅表示承包商的施工义务终止。结清单生效：是指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款，并退还承包商的履约保函。结清单一经生效，承包商在合同内享有的索赔权利也自行终止。
通用条件中分别定义了“接受的合
同款额”和“合同价格”的概念。“接受
的合同款额”指业主在“中标函”中
对实施、完成和修复工程缺陷所接
受的金额，来源于承包商的投标报
价并对其确认。“合同价格”则指按
照合同各条款的约定，承包商完成
建造和保修任务后，对所有合格工
程有权获得的全部工程款。最终结
算的合同价与中标函中注明的接受
的合同款额可能不相等，其原因有以下几方面因素的影响： 1．合同类型特点
《施工合同条件》适用于大型复杂工程采用单价合同的承包方式。为了缩短建设周期，通常在初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图，所以，承包商据以报价的工程量清单中，各项工作内容项下的工程量一般为概算工程量。
2．可调价合同
大型复杂工程的施工期较长，通用
条件中包括合同工期内因物价变化对施工成本产生影响后计算调价费用的条款，每次支付工程进度款时均要考虑约定可调价范围内项目当地市场价格的涨落变化。 3．发生应由业主承担责任的事件 合同履行过程中，可能因业主的行为或他应承担风险责任的事件发生之后，导致承包商增加施工成本，合同相对应条款都规定应对承包商受到的实际损害给予补偿。 4．承包商的质量责任
（1）不合格材料和工程的重复检验费用由承包商承担。
（2）承包商没有改正忽视质量的错误行为。当承包商不能在工程师限定的时间内将不合格的材料或设备移出施工现场，以及在限定时间内没有或无力修复缺陷工程，业主能够雇佣其它人完成作业，所支付的费用从承包商处扣回。
（3）折价接收部分有缺陷工程。 5．承包商延误工期或提前竣工。 6．包含在合同价格之内的暂列金额 暂列金额实际上是一笔业主方的备用金，用于招标时对尚未确定或用于不可预见项目使用储备金额。 工程师能够发布指示，控制使用暂列金额，发布变更指令，审查承包商索赔要求。只有当承包商按工程师的指示完成暂列金额项内开支的工作任务后，才能从其中获得相对应支付。承包商接受工程师的指示完成暂列金额项内支付的工作时，
应按工程师的要求提供相关凭证，包括报价单、发票、收据等结算支付的证明材料。
1．指定分包商
指定分包商是由业主选定，与总包商签订合同，完成某项特定工作内容的特殊分包商。
合同内规定有承担施工任务的指定分包商，大多因业主在招标阶段划分合同包时，考虑到某部分施工的工作内容有较强的专业技术要求。因为指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地
位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。 2．指定分包商的特点
（1）选择分包单位的权利不同； （2）业主对分包商利益的保护不同；
其它特点还包括：工作内容不属于合同约定由承包商应完成工作范围；对其付款从暂列金额内开支；承包商负责对其施工实行协调管理。
3．指定分包商的选择
某项工作将由指定分包商负责实施是招标文件规定，并已由承包商在投标时认可，所以他不能反对该项工作由指定分包商完成，并负责协调管理工作。为了保证工程施工的顺利实行，业主选择指定分包商应首先征求承包商的意见，不能强行要求承包商接受他有理由反对的，或是拒绝与承包商签订保障承包商利益不受损害的分包合同的指定分包商。
1．解决合同争议的程序 （1）提交工程师决定。
（2）提交争端裁决委员会作出决定。双方起因于合同的任何争端，包括对工程师签发的证书、作出的决定、指示、意见或估价不同意接受时，可将争议提交合同争端裁决委员会，并将副本送交对方和工程师。
（3）双方协商。
（4）仲裁。若双方仍未能通过协商解决争议，则只能由合同约定的仲裁机构最终解决。 2．争端裁决委员会
（1）争端裁决委员会的组成。签订合同时，业主与承包商协商选定组成裁决委员会。
（2）争端裁决委员会的性质。属于争端裁决委员会的裁决属于非强制性但具有法律效力的行为。 （3）工作。因为裁决委员会的主要任务是解决合同争议，所以不同于工程师需要常驻工地。
（4）报酬。付给委员的酬金分为月聘请费和日酬金两部分。
（5）成员的义务：①在业主与承包
商双方同意的任何时候，他们能够共同将事宜提交给争端裁决委员会，请他们提出意见。没有另一方的同意，任一方不得就任何事宜向提交争端裁决委员会决定征求建议；②裁决委员会或其中的任何成员不应从业主、承包商或工程师处单方获得任何经济利益或其它利益；③不得在业主、承包商或工程师处担任咨询顾问或其它职务；④合同争议提交仲裁时，不能被任命为仲裁人，只能作为证人向仲裁提供争端证据。 3．争端裁决程序
（1）接到业主或承包商任何一方的请求后，裁决委员会确定会议的时间和地点。
（2）裁决委员会成员审阅各方提交的材料。
（3）召开听证会，充分听取各方的陈述，审阅证明材料。
（4）调解合同争议并作出决定。
合同履行过程中可能发生的某些风险是有经验的承包商在准备投标时无法合理预见的，就业主利益来说，不应要求承包商在其报价中计人这些不可合理预见风险的损害补偿费，以取得有竞争性的合理报价。通用条件内以投标截止日期前第28天定义为基准日作为业主与承包商划分合同风险的时间点。在此日期后发生的作为一个有经验承包商在投标阶段不可能合理预见的风险事件，按承包商受到的实际影响给予补偿；若业主获得好处，也应取得相对应的利益。
1．业主应承担的风险义务
（1）合同条件规定的业主风险有：业主提供的设计不当造成的损失；战争造成的损失；超音速飞行物产生的压力波造成的损失；有毒气体污染造成的损失；工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动或军事政变、篡夺政权或内战（在我国实施的工程均不采用此条款）；不属于承包商施工原因造成的爆炸、核废料辐射或放射性污染等；暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及分包商的雇员因执行合同而引起的行为；因业主在合同规定以外，使用或占用永久工程的某一区段或某二部分而
造成的损失或损害；有经验的承包
商能够预测和防范的自然力作用。
（2）不可预见的物质条件有：①不
可预见物质条件的范围。承包商施工过程中遇到不利于施工的自然条件、招标文件未说明的污染物影响、招标文件未提供的地质条件、人为干扰、招标文件和图纸均未说明的外界障碍物、污染物的影响、招标文件未提供或与提供资料不一致的地表以下的水文条件，但不包括气候条件；②承包商即时发出通知；③工程师与承包商实行协商并作出决定。
（3）其它不能合理预见的风险有：①外币支付部分因为汇率变化的影响。当合同内约定给承包商的全部或部分付款为某种外币，或约定整个合同期内始终以基准日承包商报价所依据的投标汇率为不变汇率按约定百分比支付某种外币时，汇率的实际变化对支付外币的计算不产生影响。若合同内规定按支付日当天中央银行公布的汇率为标准，则支付时需随汇率的市场浮动实行换算。因为合同期内汇率的浮动变化是双方签约时无法预计的情况，不论采用何种方式，业主均应承担汇率实际变化对工程总造价影响的风险，可能对其有利，也可能不利；②法令、政策变化对工程成本的影响。若基准日后因为法律、法令和政策变化引起承包商实际投入成本的增加，应由业主承担给予补偿。 2．承包商应承担的风险义务 在施工现场属于不包括在保险范围内的，因为承包商的施工、管理等失误或违约行为，导致工程、业主人员的伤害及财产损失，应承担责任。
1．施工计划
（1）承包商编制施工进度计划。承包商应在合同约定的日期或接到中标函后的42天合同未作约定开工，工程师则应至少提前7天通知承包商开工日期。承包商收到开工通知后的28天内，按工程师要求的格式和详细水准提交施工进度计划，说明为完成施工任务而打算采用的施工方法、施工组织方案、进度计划安排，以及按季度列出根据合同预计应支付给承包商费用的资金估算表。 （2）进度计划的内容有：施工工程的计划进度；重要检查检验的次序和时间；保证计划实施的说明文件。 （3）进度计划的确认。承包商有权
按照他认为最合理的方法实行施工组织，工程师不应干预。
2．工程师对施工进度的监督 （1）月进度报告。报告的内容包括：
①设计（如有时）、承包商的文件、
采购、制造、货物运达现场、施工、
安装和调试的每一阶段，以及指定分包商实施工程的这些阶段进展情况的图表与详细说明。②表明制造
（如有时）和现场进展状况的照片。
③与每项主要永久设备和材料制造
相关的制造商名称、制造地点、进
度百分比，以及开始制造、承包商
的检查、检验、运输和到达现场的
实际或预期日期。④说明承包商在现场的施工人员和各类施工设备数量。⑤若干份质量保证文件、材料
的检验结果及证书。⑥安全统计。
包括涉及环境和公共关系方面的任
何危险事件与活动的详情。⑦实际
进度与计划进度的对比，包括可能
影响按照合同完工的任何事件和情况的详情，以及为消除延误而正在
（或准备）采取的措施等。 （2）施工进度计划的修订。按合同条件的规定，工程师在管理中应有所注意，例如：承包商因自身管理失误使得实际进度严重滞后于计划进度，按他实际施工水平修改后的进度计划，竣工日期将迟于合同规定的日期。工程师考虑此计划已包括了承包商所有可挖掘的潜力，只能按此执行而批准后，承包商自行承担仍要承担合同规定的延期违约赔偿责任。 3．顺延合同工期
通用条件的条款中规定能够给承包商合理延长合同工期的条件有：不
可预见的外界条件，施工中遇到文
物和古迹，后续法规的调整；承包商依据工程师提供的错误资料导致
放线错误；非承包商原因检验导致施工的延误；发生变更或合同中实
际工程量与计划工程量出现实质性变化；施工中遇到有经验的承包商不能合理预见的异常不利气候条件影响；因为传染病或政府行为导致工期的延误；施工涉及相关公共部
门原因引起的延误；业主提前占用工程导致对后续施工的延误；非承包商原因使竣工检验不能按计划正常实行；后续法规调整引起的延误；发生不可抗力事件的影响；延误移交施工现场，延误发放图纸，施工中遇到文物和古迹而对施工进度的
干扰。 1．承包商的质量体系
通用条件规定，承包商应按照合同的要求建立一套质量管理体系，以
保证施工符合合同要求。因为保证
工程的质量是承包商的基本义务，
当其遵守工程师认可的质量体系施
工，并不能解除依据合同应承担的
任何职责、义务和责任。
2．现场资料 承包商的投标书表明他在投标阶段
对招标文件中提供的图纸、资料和
资料实行过认真审查和核对，并通
过现场考察和质疑，已取得了对工
程可能产生影响的相关风险、意外
事故及其它情况的全部必要资料。
3．质量的检查和检验 为了保证工程的质量，工程师除了按合同规定实行正常的检验外，还能够在认为必要时依据变更程序，指示承包商变更规定检验的位置或细节、实行附加检验或试验等。 4．对承包商设备的控制
承包商在投标书中报送的设备计划，是业主决标时考虑的主要因素之一。所以通用条款规定了以下几点：①承包商自有的施工设备。承包商自有的施工机械、设备、临时工程和材料，一经运抵施工现场后就被视为专门为本合同工程施工之用。除了运送承包商人员和物资的运输车辆以外，其它施工机具和设备虽然承包商拥有所有权和使用权，但未经过工程师的批准，不能将其中的任何一部分运出施工现场；②承包商租赁的施工设备；③要求承包工程增加或更换施工设备。 5．环境保护
承包商的施工应遵守环境保护的相关法律和法规的规定，采取一切合理措施保护现场内外的环境，限制因施工作业引起的污染、噪声或其它对公众人身和财产造成的损害和妨碍。
工程变更是指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。它按照合同的约定由工程师发布变更指令即可。 因为工程变更属于合同履行过程中的正常管理工作，工程师能够根据施工进展的实际情况，在认为必要时就以下几个方面发布变更指令：
①对合同中任何工作工程量的改变。为了便于合同管理，当事人双方应在专用条款内约定工程量变化较大能够调整单价的百分比（视工程具体情况，可在
15%～25%范围内确定）；②实行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其它服务，包括任何联合竣工检验、钻孔和其它检验以及勘察工作；还包括：任何工作质量或其它特性的变更；工程任何部分标高、位置和尺寸的改变；改变已认可的承包商施工时间和顺序安排。
1．变更估价的原则
承包商按照工程师的变更指示实施
变更工作后，往往会涉及对变更工程的估价问题。变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为：变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。实施变更工作未导致工程施工组织和施工方法发生实质性变动，不应调整该项目的单价；工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作来说已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格；变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口，将变更工作的单价定得过高或过低。
2．能够调整合同工作单价的原则 允许对某一项工作规定的费率或价格加以调整的的有：①此项工作实际测量的工程量比工程量表或其它报表中规定的工程量的变动大于10%；②工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0．01%；③由此工程量的变更直接造成的该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。
3．删减原定工作后对承包商的补偿 承包商能够就其损失向工程师发出通知并提供具体的证明资料，工程师与合同双方协商后确定一笔补偿金额加入到合同价内。
1．承包商提出变更建议 承包商能
够随时向工程师提交一份书面建议。承包商认为如果采纳其建议将
可能：①加速完工；②降低业主实施、雏护或运行工程的费用；③对业主来说能提升竣工工程的效率或价值；④为业主带来其他利益。
2．承包商应自费编制此类建议书。 3．变更的设计工作应按合同中承包商负责设计的规定执行，包括：承包商应按照合同中说明的程序向工
程师提交该部分工程的承包商的文
件；承包商的文件必须符合规范和图纸的要求；承包商应对该部分工程负责，并且该部分工程完工后应
适合于合同中规定的工程的预期目
的；在开始竣工检验之前，承包商
应按照规范规定向工程师提交竣工
文件以及操作和维修手册。
4．接受变更建议的估价
（1）如果此改变造成该部分工程的
合同价值减少，工程师应与承包商
商定或决定一笔费用，并将之加入
合同价格。这笔费用应是以下金额
差额的50%：①合同价的减少--由此改变造成的合同价值的减少，不包括依据后续法规变化作出的调整
和因物价浮动调价所作的调整；②变更对使用功能的影响--考虑到质量、预期寿命或运行效率的降低，对业主来说已变更工作价值上的减少（如有时）。
（2）如果降低工程功能的价值②大于减少合同价格①对业主的好处，则没有该笔奖励费用。
1．预付款 又称动员预付款，是业主为了协助承包商解决施工前期展开工作时的资金短缺，从未来的工程款中提前支付的一笔款项。通用条件内针对预付款金额很多于合同价22%的情况规定了管理程序。 （1）动员预付款的支付。
（2）动员预付款的扣还：①起扣。
自承包商获得工程进度款累计总额
达到减去暂列金额的合同总价
10%那个月起扣；②每次支付时的扣减额度，即：每次扣还金额=（本次支付证书中承包商应获得的款额－本次应扣的保留金）×25% 2．用于永久工程的设备和材料款预
付：①承包商申请支付材料预付款；②工程师核查提交的证明材料；③预付材料款的扣还。
3．业主的资金安排 通用条件内规定，若合同内没有约定支付表，当承包商提出要求时，业主应提供资金安排计划。
4．保留金 是指按合同约定从承包承包商应得的工程款中相对应扣减的一笔金额保留在业主手中，作为
约束承包商严格履行合同义务的措
施之一。
（1）保留金的约定。 （2）每次中期支付时扣除的保留
金。
（3）保留金的返还。分两次返还。 ①颁发工程接收证书后的返还：颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前50%支付给承包商；若颁发的接收证书仅仅限于一个区段或
工程的一部分，则
②保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还：整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金；若颁发的履约证书只限于一个区段，则在
这个区段的缺陷通知期满后，则 （4）保留金保函代换保留金。 5．物价浮动对合同价格的调整 （1）调价公式
式中：P n --第“n”期内所完成工作以相对应货币所估算的合同价值所采用的调整倍数，此期间通常是1个月，除非投标函附录中另有规定；
A--在资料调整表中规定的一个系
数，代表合同支付中不调整的部分； B 、c 、d--资料调整表中规定的系数，代表与实施工程相关的每项费用因素的估算比例，如劳务、设备和材
料；
L n 、E n 、M n --第n 期间时使用的现行费用指数或参照价格，以该期间（具体的支付证书的相关期限）最后一日之前第49天当天对于相关表中的费用因素适用的费用指数或参照价格确定； L o 、E o 、L o --基本费用参数或参照价
格。
（2）可调整的内容和基价。承包商在投标书内填写，并在签订合同前
谈判中确定。
（3）延误竣工。分为：①非承包商应负责原因的延误；②承包商应负责原因的延误。
6．基准日后法规变化引起的价格调整 在投标截止日期前的第28天以后，国家的法律、行政法规或国务院相关部门的规章，以及工程所在地的省、自治区、直辖市的地方法规或规章发生变更，导致施工所需的工程费用发生增减变化，工程师与当事人双方协商后能够调整合同金额。
7．工程进度款的支付程序 工程量计量、承包商提供报表、工程师签证、业主支付。
1．竣工检验和移交工程
（1）竣工检验：承包商完成工程并准备好竣工报告所需报送的资料后，提前21天将某一确定的日期通知工程师，说明此日后已准备好实行竣工检验。工程师应指示在该日期后14天内的某日实行。 （2）颁发工程接收证书：条件为工程基本竣工并通过竣工验收，承包商在他认为能够完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请颁发接收证书。基本竣工是指工程已通过竣工检验。
工程师接到承包商申请后的28天内，若认为已满足竣工条件，可颁发工程接收证书。工程接收证书颁发后，表明承包商对该部分工程的施工义务已经完成，且对工程照管责任移交。
如果合同约定工程不同区段有不同
竣工日期时，每完成一个区段均应
按上述程序颁发部分工程的接收证书。 （3）特殊情况下的证书颁发程序：①业主提前占用工程。工程师应即
时颁发工程接收证书，以业主占用日为竣工日，承包商对工程质量缺陷仍承担责任。工程师颁发接收证书后，应尽快给承包商采取必要措施完成竣工检验的机会。②因非承包商原因导致不能实行规定的竣工
检验。针对此种情况，工程师应以
本该实行检验日签发工程接收证
书，将这部分工程移交给业主照管
和使用。
2．未能通过竣工检验 （1）重新检验。
（2）重复检验仍未能通过，工程师有权选择以下任何一种处理方法：①指示再实行一次重复的竣工检验；②若因为该工程缺陷致使业主基本上无法享用该工程或区段所带来的全部利益，拒收整个工程或区段，此情况，业主有权获得承包商的赔偿；③颁发一份接收证书（若业主同意），折价接收该部分工程。 3．竣工结算
（1）承包商报送竣工报表：颁发工程接收证书后的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表。
（2）竣工结算与支付：工程师接到竣工报表后，实行工程量详细核算，对其它支付要求实行审查，再依据检查结果签署竣工结算的支付证书。此签证工作，工程师应在收到竣工报表后28天内完成。业主依据工程师的签证予以支付。
考点15：缺陷通知期阶段的合同管理
1．工程缺陷责任
（1）承包商在缺陷通知期内应承担的义务：①将不符合合同规定的永久设备或材料从现场移走并替换；②将不符合合同规定的工程拆除并重建；③实施任何因保护工程安全而需实行的紧急工作。
（2）承包商的补救义务：若承包商未能遵守指示，业主有权雇佣其它人实施并予以付款。 2．履约证书
是承包商已按合同规定完成全部施
工义务的证明，所以该证书颁发后工程师就无权再指示承包商实行任何施工工作。缺陷通知期内工程圆满地通过运行考验，工程师应在期满后的28天内，向业主签发解除承包商承担工程缺陷责任的证书，并将副本送给承包商。这仅意味承包商与合同相关的实际义务已完成，但合同尚未终止，剩余的双方合同
义务只限于财务、管理方面的内容。业主应在履约证书颁发后的14天
内，退还承包商的履约保证书。
缺陷通知期满时，若工程师认为还
存有影响工程运行或使用的较大缺
陷，能够延长缺陷通知期，推迟颁
发证书，但缺陷通知期的延长不应
超过竣工日后的2年。
3．最终结算 是指颁发履约证书后，对承包商完成全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给承包商的其
它费用实行核实，确定合同的最终价格。工程师在接到最终报表和结清单附件后的28天内签发最终支付证书，业主应在收到证书后的56天内支付。只有当业主按照最终支付证书的金额予以支付并退还履约保函后，结清单才生效，承包商的索赔权也即行终止。
1．出现变更的原因 ①业主要求的变更：它通常源于改变预期功能、提升部分工程的标准和因法律法规政策调整导致；②承包商提出的变更建议：实施过程中承包商提出对原实施计划的变更建议，经过业主同意后也能够变更。
2．变更条款的相关规定 ①不允许业主以变更的方式删减部分工作，交给其它承包商完成；②不但要求承包商变更工作开始前必需编制和提交变更计划书，而且实施过程中做好变更工作的各项费用记录；③业主接到承包商提出的延长工期要求，应对以前所作出过的确定实行审查。确定延长竣工时间的基本原则是：合同工期能够增加，但不得减少总的延长时间。
1．分包合同的特点
分包合同是承包商将主合同内对业主承担义务的部分工作交给分包商实施，双方约定相互之间的权利义务的合同。因为分包工程同时存有于主从两个合同内的特点，承包商又居于两个合同当事人的特殊地位，所以承包商会将主合同中对分包工程承担的风险合理地转移给分包商。
2．分包合同的订立 承包商能够采用邀请招标或议标的
方式与分包商签订分包合同。 （1）分包工程的合同价格：承包商采用邀请招标或议标方式选择分包商时，通常要求对方就分包工程实行报价，然后与其协商而形成合同。因为承包商在分包合同履行过程中负有对分包商的施工实行监督、管理、协调责任，应收取相对应的分
包管理费。
（2）分包商应充分了解主合同对分包工程规定的义务：签订合同过程
中，为了能让分包商合理预计分包工程施工中可能承担的风险，以及分包工程的施工能够满足主合同要求顺利实行，应使分包商充分了解在分包合同中应承担的义务。承包商应允许分包商查阅主合同，或应分包商要求提供一份主合同副本。 3．划分分包合同责任的基本原则 （1）保护承包商的合法权益不受损害：没有征得承包商同意，分包商不得将任何部分转让或分包出去。但分包合同条件也明确规定，指定规格的材料采购，部分工作分包给指定分包商，提供劳务，能够不经过承包商批准。不论是承包商选择的分包商，还是业主选择的分包商均不允许与业主有任何私下约定；为了约束分包商忠实履行合同义务，承包商能够要求分包商提供相对应的履约保函；分包商应承担并履行与分包工程相关的主合同规定承包商的所有义务和责任，保障承包商免于承担因为分包商的违约行为，业主根据主合同要求承包商负责的损害赔偿或任何第三方的索赔。
（2）保护分包商的合法权益的规定：①任何不应由分包商承担责任事件导致竣工期限延长、施工成本的增加和修复缺陷的费用，均应由承包商给予补偿；②承包商应保障
分包商免于承担非分包商责任引起
的索赔、诉讼或损害赔偿，保障水
准应与业主按主合同保障承包商的水准相类似（但不超过此水准）。
1．分包合同的管理关系
（1）业主对分包合同的管理：作为工程项目的投资方和施工合同的当事人，业主对分包合同的管理主要表现为对对分包工程的批准。 （2）工程师对分包合同的管理：依据主合同对分包工作内容及分包商的资质实行审查，行使确认权或否定权；对分包商使用的材料、施工工艺、工程质量实行监督管理。 （3）承包商对分包合同的管理：需委派代表对分包商的施工实行监督、管理和协调，承担如同主合同履行过程中工程师的职责。 2．分包工程的支付管理
分包合同履行过程中的施工进度和质量管理的内容与施工合同管理基本一致，但支付管理因为涉及两个合同的管理，与施工合同不尽相同。
无论是施工期内的阶段支付，还是竣工后的结算支付，承包商都要实行两个合同的支付管理。 3．分包工程变更管理
（1）应由业主承担责任的索赔事件：分包商向承包商提出索赔要求后，承包商应首先分析事件的起因和影响，并依据两个合同判明责任。若认为分包商的索赔要求合理，且原因属于主合同约定应由业主承担风险责任或行为责任的事件，要即时按照主合同规定的索赔程序，以承包商的名义就该事件向工程师递交索赔报告。承包商应定期将该阶段为此项索赔所采取的步骤和进展情况通报分包商。这类事件可能是：施工中遇到了不利的外界障碍，施工图纸有错误等；拖延支付工程款；对变更工程的估价认为过少；程师发布错误指令，协助管理不利导致对分包工程施工的干扰等。 承包商处理这类分包商索赔时还应注意两个基本原则：从业主处获得批准的索赔款为承包商就该索赔对分包商承担责任的先决条件；分包商没有按规定的程序即时提出索赔，导致承包商不能按总包合同规定的程序提出索赔的，不但不承担责任，而且为了减小事件影响，承包商为分包商采取的任何补救措施费用由分包商承担。
（2）应由承包商承担责任的事件：此类索赔产生于承包商与分包商之间，工程师不参与索赔的处理，双方通过协商解决。
1．允许调整合同价款的情况 （1）能够调整合同价款的原因：国家法律、法规和政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；双方约定的其它调整或增减；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。施工合同价款调整的条件有核实确认已完工的工程量。
（2）调整合同价款的管理程序：承包人理应在情况发生后的14天内，将调整的原因、金额以书面形式通知工程师。
2．工程进度款的支付
（1）工程进度款的计算：①经过确
认核实的完成工程量对应工程量清单或报价单的相对应价格计算应支付的工程款；②设计变更应调整的合同价款；③本期应扣回的工程预付款；④根据合同允许调整合同价款原因应补偿承包人的款项和应扣减的款项；⑤经过工程师批准的承包人索赔款等。
（2）发包人的支付责任：发包人应在双方计量确认后14天内向承包人支付工程进度款。发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知。
不可抗力事件发生后，对施工合同的履行会造成较大的影响。 1．不可抗力的范围
不可抗力是指合同当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。建设工程施工中的不可抗力包括：①因战争、动乱、空中飞行物坠落；②其它非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾；③专用条款约定的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害；④正常的阴雨天气。 2．不可抗力发生后的合同管理 承包人应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，并在不可抗力事件结束后48小时内向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 3．不可抗力事件的合同责任 （1）合同约定工期内发生的不可抗力：因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：①承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；②承包人机械设备损坏及停工损失，由发包人承担；③停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失，由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相对应顺延。 （2）迟延履行合同期间发生的不可抗力：按合同法规定的基本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不免除迟延履行方的相对应责任，如果是发包人办理的工程险，承包人获得工期顺延时，发包人应办理保险的延续，如果是发包人办理的工程险，因承包人原因不
能按期竣工，承包人自费办理保险的延续手续。
投保“建筑工程一切险”、“安装工程一切险”、和“人身意外伤害险”是转移风险的有效措施。如果工程是发包人负责办理的工程险，当承包人有权获得工期顺延的时间内，发包人应在保险合同有效期届满前办理保险的延续手续；若因承包人原因不能按期竣工，承包人也应自费办理保险的延续手续。对于保险公司的赔偿不能全部补充损失的部分，则应由合同约定的责任方承担赔偿义务。
第三部分专用条款 二、合同文件 2合同文件组成及解释顺序 2.1合同文件组成及解释顺序如下： （1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （10） 3语言文字和适用法律、法规 3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2需要明示的法律、法规、规章： 4适用标准、规范 4.1国家、行业及工程所在地地方标准、规范存砂一致时，约定选用的标准、规范名称： 发包人提供选用标准、规范的时间：年月日 4.2国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）： 5图纸和技术资料 5.1发包人向承包人提供图纸套数：套，其中竣工图套。发包人
向承包人提供图纸日期：年月日 5.2发包人对工程的保密要求和保密期限： 6通知 6.2承包人的地址： 6.3发包人的地址： 工程师的地址： 三、发包人和承包人 7发包人：许昌宝象建材有限公司 7.1发包人代表的姓名 7.3施工场地内施工所需水的接驳地点 施工场地内施工所需电的接驳地点 施工场地内施工所需通讯的接驳地点 图纸会审和设计交底的时间：年月日 约定发包人应做的其他工作和要求： 7.4发包人委托承包人办理的工作： 8承包人 8.2由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间： 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求： 承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求： 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求： 需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称： 已完工程成品的特殊要求： 施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的
合同的八大要素 篇一：合同审核的几个关键要素 合同审核的几个关键要素 标签：律师法律 现实中，不乏讲述了合同审查中应注意的几个要素和审查合同时候的一些小技巧的文章，我想审合同是每个民商事领域的执业律师都有过的经历，它是一门很基本的职业技能，似乎但凡有点法律功底的人都可以帮人审个合同什么的，因此在初入律师行业的时候，“师父”让实习律师干得最多的事情除了“跑腿”就是审合同了。起初觉得那是一门很简单的工作，后来随着自己执业经历的增长，包括自己也要带助理同时也会交办给他们一些修改合同的工作的时候，才发现审合同远没有我们当初想象的那么简单。那么今天我结合自己的一些成功和失败的经验来谈谈实践中我自身审查合同时的一些关注点以及如何去把握那几个关键要素。 了解合同主体的交易背景以及交易目的 这一点在审查合同的过程中是最重要又是最容易被忽略的。重要是因为合同的交易背景和交易目的是律师在起草或审查合同时的一杆标尺，就跟师在裁剪一件晚礼服的时候除了要知道穿这个晚礼服的人的基本信息，还要知道这个人是用在什么场合穿的，以及他（她）参与这个场合的用意何在，否则晚礼服做得再漂亮也不一定适用。而这一点又最容易
被忽略是因为我们审查合同的律师可能都没有经历整个谈判过程，而客户又没有主动告知（大多 数情况是客户也不清楚律师需要的信息），而真正审合同的律师估计也就只问了一句“我们是代表甲方还是乙方？”然后便自顾自的抛头颅洒热血的工作起来。这种情况下合同改好了，签约的人却未必顺利，也未必适用。 合同的交易背景和交易目的在审查合同时候的重要性是不言而喻的，但实践中应如何去了解去把握却是一个现实难题，结合自身经历可以从以下几个点出发： 1、对于一般的常规性的合同，如买卖合同、租赁合同等，一般来说这类交易律师极少数加入委托人的商事交谈过程，且委托人往往又是顾问单位的，律师（包括实习律师）可以向委托人的合同专员或其它相关工作人员询问并通过自身查询了解以下几个方面的问题： （1）对于长期的合作对象了解以往的交易流程以及签约的合同的文档；原有的交易流程已经形成双方的一种交易习惯或交易默契，在合法且不影响实际交易的情况下，我们设计的合同条款应当充分尊重原有的交易习惯，如运输模式、交货方式、付款流程、合同生效条款等。如原本的书面合同和交易习惯有欠缺之处应尽量的弥补并完善，如是先票后款还是先款后票，开具发票的类型，货物的签收地点、签收人、验货方式等。（2）对于初次合作对象一定要查询其公司注册情况，这个工作并不难，
中铁大桥局集团第二工程 合同示文本汇编 （2012版） 中国 二○一二年八月
目录 一、劳务分包合同示文本及附件 1、劳务分包合同示文本 (2) 2、附表 (17) 3、廉政协议书 (36) 4、安全生产协议 (38) 二、买卖合同示文本 5、物资采购合同示文本 (40) 6、废旧物资买卖合同示文本 (44) 7、大型机械设备采购合同示文本 (46) 8、小型设备采购合同示文本 (49) 9、设备出售（转让）合同示文本 (51) 三、租赁合同示文本 10、物资租赁合同示文本 (53) 11、机械设备租赁合同示文本 (57) 12、船舶租赁合同示文本 (61) 四、运输合同示文本 13、货物运输合同示文本 (65) 五、合同相对方应提供的委托书及承诺函样本 14、委托书样本 (67) 15、有权领料人委托书样本 (68) 16、履约保证金承诺函样本 (69) 17、结算与支付承诺函样本 (70)
工程 劳务分包合同 劳务发包方：中铁大桥局集团第二工程 劳务分包方： 合同名称： 合同编号： 签订地点：省市下关区
一、合同协议书 劳务发包方：中铁大桥局集团第二工程（以下简称甲方） 劳务分包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》等其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称： 工程地点： 分包围： 根据甲方提供的设计图纸，乙方完成： 2、合同工期 开始工作日期： 结束工作日期： 工作总天数： 因乙方自身原因而不能满足甲方和建设单位施工进度要求时，甲方有权调整乙方工作量或单方面终止合同并要求乙方无条件退场，由此造成的损失（包括甲方重新寻找分包队伍所需的进场和赶工费用）均由乙方承担。 3、标准规 质量标准： 标准规： 4、合同价款 金额（大写）： ￥： 5、组成合同的文件 5.1组成本合同的文件和优先解释顺序： ⑴合同协议书 ⑵劳务作业工作量清单 ⑶中标通知书 ⑷合同专用条款 ⑸合同通用条款 ⑹劳务分包招标文件、招标答疑 ⑺投标书及其附件 ⑻图纸、标准、规及有关技术文件 ⑼总承包合同、投标文件、招标文件、补遗资料 ⑽甲方规章制度及文件、会议纪要等
尽管合同文件中有一部分，例如通用合同条件与招标文件中出现过，但合同文件与招标文件不同。另外，注意合同文件与合同条件不是一回事。 1. 合同文件组成 （1）通用合同条件（Conditions of Contract for Works of Civil Engineering Construction, Part I General Conditions） （2）专用合同条件（Conditions of Contract for Works of Civil Engineering Construction, Part II Conditions of Particular Application with Guidelines for Preparation of Part II Clauses ） （3）标书、标书附录与投标保证（Tender, Appendix to Tender and Tender security） （4）协议书（Agreement） （5）技术条款（Specifications） （6）图纸（Drawings） （7）填写了价钱的工程量清单（Priced Bills of Quantities） （8）中标通知书或称中标函（Letter of Acceptance） （9）其它明确列入中标函和合同协议书中的文件。例如劳务费、材料供应协议；补遗；招标期间业主和承包商的来往信件；澄清会议纪要；现场条件资料；水文地质及气候资料等。 2. 中标函（通知书） 业主在投标书有效期结束前，以电报通知中标者，此电报随后以挂号信书面确认。中标通知书应在正文或附录中列入以下内容： （1）完整的合同文件清单，包括以被接受的投标书，双方对投标书修改的确认。这些修改包括纠正计算错误，修改或删除某些保留条件。 （2）合同价（Contract Price）。 （3）涉及履约保证的递交，以及正式协议书的签字、盖章生效等问题。 注意，FIDIC合同文件并没有统一规定中标通知书的格式。 下面是一个实际的中标通知书。虽然该合同未使用FIDIC合同条件，但这份中标通知书能够给予读者一个具体的印象。 Our Ref: 94083/SPC/01 BY FAX & POST 26th February 1998 New Construction Co., Ltd. Flat 2,3/F, Honor Hall 437-441 Hudson Road Kowloon, Hong Kong, China Attn: Mr. Zhang Desheng Dear Sirs: Letter of Acceptance –Main Contract for Proposed Multi-Service Centre on SLNK 6517 L/M King Luo Street/Hong Bao Road, Kowloon We refer to your submission of tender for the captioned works on 21st July 1997 and the following post-tender
完整合同结构（合同基本知识） 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同是由订立合同的双方在特定条件下对商定事件的文字形式的纪录，只要是没有违反法律，没有自我矛盾的合同条文，双方自愿订立，没有伤及第三人利益，订立合同的出让方对标的物有处分权，订立合同的一方或双方没有出于欺骗目的，合同就是有效的、受法律保护的。 一份完整的合同通常可以分为标题、序文、定义条款、主文条款、结尾等五大部分。 1、标题 标题直接说明了交易的性质。尽管当事人间的权利义务关系是通过合同各个条款来确定，标题无实质影响，但为方便辨识，应据合同性质为其冠名。 2、序文 在合同标题之后、合同条款之前通常会先有一段序文，目的在于简略介绍合同规范内容之人、事、时、地、物等背景，让人在阅读合同前先有个基础认识和心理准备，同时也是介绍合同缔结的背景。序文包括两部分，即开场白和鉴于内容。 关于开场白，说明合同双方当事人姓名或名称及简称、当事人住所、公司法定代表人等基础信息，相当于陌生人首次见面时自我介绍。该部分自我介绍，看似简单，实际非常重要，均为合同法中规定的必
备的实质性条款。 关于鉴于，是由数个以“鉴于”字样开头的句子组合而成，表明当事人乃是基于对诸如双方主体资格、资质、或经营业绩、订约目的、订约背景等事实的共同认识或特定认可，方签署此合同。鉴于内容一般不对合同双方权利义务关系作具体规定。 3、定义 定义是合同中很重要的部分。将合同中不断出现的特定概念用简单的一两个字代替，可以提升合同语言的精确性，而且避免重复冗长的叙述占去太多不必要的篇幅，减轻阅读负担。 4、主文 主文是合同中最核心的部分，也是篇幅最大的部分，与当事人的权利义务关系发生最直接、最密切的牵连，比如分包合同中的价格条款、支付条款和分包工程范围等，采购合同中的标的物种类、数量和单价、交货方式和交货地点等。主文条款一般分为特殊条款和格式条款。 特殊条款是特定性质的合同中才会出现的条款，是合同的个性条款，比如合资合同中的董事会组成、出资比例等，在抵押或保证合同中就不会出现该类条款。相反，诸如抵押担保范围和抵押期限等约定则属于抵押合同的个性条款。 格式条款指的是不论合同性质如何，几乎所有的合同中都会记载的条款，例如不可抗力、争议解决、法律适用、合同转让、合同生效等条款。格式条款一般为预制，使用时视具体情形作相应调整。
《合同法》中规定：合同的基本要素包括： （一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的(交易的东西)；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。我们来有针对性的具体讲解一下： （一）当事人的名称或者姓名和住所 合同的主体审核： 1、合同当事人情况：首先，合同当事人必须具有合格主体资格。虽然现行《合同法》对合同当事人并没有特别限制（已经包括了自然人），但并不是说没有合格主体的问题。一方面涉及到专营、专控的业务必须由专业公司经营或经特别批准后经营，另一方面一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。 2、双方当事人名称为什么，下面的签字就应该是什么，如上面为企业的名称，下面就应该是加盖企业的公章或合同专用章。（二）标的：标的是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。标的可以是“物”，一般的买卖合同（购买实物）如买手机、买房屋……也可以是“行为”（包括“不行为”）。“行为”，比如运输合同、保管、劳务、举例说，你到邮局寄一封信，你买了邮票，邮局就有义务“按时把信件投送到指定的收信人手中”这里，“按时把信件投送到指定的收信人手中”就是你和邮局之间的合同标的，它是“行为”。“不行为”也给你举一个例：我给你钱，租用你的承包地一年，你同意“在一年内不在这块地上种庄稼”。这就是我花钱买你的“不行为”。 标的违法是指合同的标的物为国家法律、行政法规所禁止流通，或限制流通的专卖、专控物质不是由专业公司或经专门部门批准后经营。比如毒品是禁止流
通的；再比如烟草制品必须由烟草专卖企业经营。违反这一规定，不仅所签订的合同无效，还要依法追究有关人员的法律责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）中第十条有规定：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。涉及知识产权的标的物，应注意符合国家有关规定。合同标的违法，必然导致整个合同无效。这显然非常重要。 （三）数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式：合同的这四项交易性条款非常重要。除了要符合经济性，保证实现企业目的外。还要注意其内容是否有违法及风险所在。如质量标准要遵守国家有关产品质量的法规规定。如果有国家规定的指令性或指导性价格的，价格条款应予遵守。对于买卖合同，合同的履行期限、地点和方式，应特别加予注意。合同法规定，标的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。所谓法律另有规定的除外，是指不动产所有权自登记之日起转移，部分动产如船舶和民用航空器所有权的取得、转让和消灭也应进行登记的。在所有权保留的买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时转移给买受人。虽然之前出卖人早已将标的物交付给买受人。标的物的风险并不是随所有权转移而转移，而是按照标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担的控制原则承担。 （四）违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。违约责任制度在合同法中居于十分重要的地位。英美法系国家的合同法站在“保护”的角度，将这种制度称为“违约救济”。我国现行合同法规定的违约责任实行的是无过错责任的归责原则，也就是说只要存在违约事实就应承担违约责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。对
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-007430 合作合同(合同示范文本)
合作合同(合同示范文本) 第一章总则 中国__________公司、________公司…与________国（地区）__________ 公司…根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国公司法》和中国外商投资及其它有关法律、法规，本着平等互利原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国北京市共同投资举办中外合作经营企业，订立本合同。 第二章投资各方 第一条订立本合同的各方为： 甲方：（内容包括名称、注册地址、注册国别、法定代表人的姓名、职务、国籍等） 乙方：（同上） 丙方：[注：若有丙、丁……方，依此类推。] 如投资方为自然人需提交包括姓名、国籍等内容。 第三章成立合作经营企业 第二条合作经营企业名称为：______________。（以下简称公司） 第三条公司法定地址：____________________________________。 第四条公司所有活动必须严格遵守中华人民共和国法律、法规及条例的规定，
并受中国法律的管辖和保护。 第五条公司的组织形式为有限责任公司。合作各方以各自提供的合作条件对合作公司承担责任。合作各方依照本合同约定分享收益和分担风险亏损。 第四章公司经营范围 第六条公司宗旨：__________________________________ 经营范围：__________________________________。 第七条公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目应当依法经过批准。批准后，方可开展经营活动。 第五章投资总额与注册资本 第八条公司投资总额为____________（含币种）____。 第九条公司注册资本为____________（含币种）____。 其中：甲方认缴出资额为（含币种），占注册资本的__ %，以____方式出资（或提供的合作条件为__________）。 乙方认缴出资额为______（含币种），占注册资本的__ %，以____方式出资（或提供的合作条件为__________）。 合作各方出资或提供其他合作条件的方式、期限：________。 （投资总额与注册资本间有差额的情况下适用）企业投资总额与注册资本之间的差额部分，由公司自行筹措解决。 外汇与人民币折算汇率按缴款当日中国人民银行公布的基准汇率折算。 第十条公司注册资本缴付期限或提供的合作条件的履行期限为： __________________________。 投资方出资无先决条件。
竭诚为您提供优质文档/双击可除施工合同文件组成包括 篇一：对施工合同文件的组成及解释顺序的说明 1、施工合同协议书（双方有关工程的视为施工合同协议书的组成部分。） 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、施工合同专用条款 5、施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 关于以上解释的说明： 1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。 2、当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。 3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，
按照合同争议的解决方式处理。 4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。 5、招标文件其实应是最高的，不响应招标文件早就是废标了。所以招标文件不在“施工合同”的解释顺序里，但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。 以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释： 《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。 承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题： 一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
合同的基本要素 合同基本架构：合同标的、合同标的的数量与质量、双方权利义务、收费数额与方式、商品或服务交付的数额和方式、违约责任、解除条件、争议解决条款、合同生效期间，合同签订日期和地点、签字和盖章。 合同标的 就是订立合同的目的，没有标的或者标的不明确的合同是不能成立的，也是容易引起纠纷的合同。买卖合同的标的就是货物，在起草合同时应当将买卖货物的名称、型号、产地、规格、品、花色等等尽量详细的进行描述，做到没有任何变动的空间或替换的可能。 合同标的的数量、质量 数量应当注意单位，如重量是克还是公斤或吨，如果非得使用如“捆、包、袋、箱”等作为单位的，应定要对“捆、包、袋、箱”再行定义是多少克、公斤、吨等。另外存在毛重、净重、正负误差的，也应当明确。 质量条款应当写明质量验收标准。一般按照产品说明书验收、按照样品验收或抽查验收。按照说明书验收的应当江说明书进行明确保存或作为合同附件；按照样品验收的应当江样品提前封存、保管，双方签字确认样品。按照抽查验收的，应当说明符合国家标准、行业标准还是企业标准，该标准的名称、代码和编号。另外应当就质量异议提出的程序进行约定，如异议提出的期限和方式。 价款付款方式
价款条款可以明确每单位的产品的价格，是人民币还是外币，还应当写明运输费、包装费等中间费用由谁承担。 付款方式应当写明付款的进度，分批付款的应当写明每一期付款的条件和数额。条件可以是日期，也可以是完成一定的工作量或交付一定数量的产品，尽量避免歧义产生。 双方权利义务 一般产品买卖合同权利义务相对简单，只要将付款和交付的事情说清楚就行。但是对于服务合同，权力与义务就相对较复杂。其主要内容围绕双方应当负责何事展开。一方的权利就是另一方的义务。 商品交付的方式、或服务履行的方式。 商品交付或服务履行的方式是合同的重要条款，必须明确，没有歧义。履行地点，履行期限，验收和异议的程序和方式。 违约责任 没有违约责任的合同如同没有牙齿的老虎，没有任何威慑力。在对方违反合同时，很难获得权利救济。所以违约责任必须要考虑周全，约定具体。精品文档word 文档可以编辑！谢谢下载！
建设工程合同文件的构成包括a合同协议书b工程量 及价格单 篇一：题目460b9d4e852458fb770b56da 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中(:建设工程合同文件的构成包括a合同协议书b工程量及价格单)所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。 1．回归教材，注重基础 试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。 2．适当设置题目难度与区分度 选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，
否则在有限的时间内，很难完成。 3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察 在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。 篇二：建设工程合同文件构成包括()。a.合同协议书招标范围B.工程量及价 一、整体解读 试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。 1．回归教材，注重基础 试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。 2．适当设置题目难度与区分度
谈谈合同的组成部分 【摘要】在招投标活动中，招标文件的作用是至关重要的，但它和合同文件的关系无论在理论上还是实践上经常有些争议，而这一点如不明确则对于工程造价、质量以至进度都有很大的影响，本文试对此问谈一谈个人见解。 【abstract 】in bidding activities, the role of the tender documents is vital, but its relationship with contract documents both in theory and practice, and this often some dispute is a bit like not clear for engineering cost, quality, and schedule has great influence, this article try to talk to ask personal opinions. 【关键词】：招标文件；合同文件； 【key words 】: tender bidding documents; Contract documents; 造价专业人士在实际工作中经常会碰到这样的困惑：工程结算审价中，招标文件对工程有很清楚的描述或要求，可是施工合同中对此内容未有提及，或虽有提及内容却发生了变化，从而引了招标文件是否为合同的组成部分的争议？它对承包人是否具有约束力？ 对于这些疑问实质因为合同文件当然对承包人具有约束力，所有只要能确认招标文件是合同文件的组成部分，那么它自然也对承包人具有约束力。 一、招标文件归属的两大讨论 1、根据契约自由理论，只要不违反法律的强制性规定，合同当事人双方可以对合同的内容自由约定，所以合同范本中未对招标文件的列举并不能成为束缚合同当事人意志的枷锁。我国合同法第12条指出“当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同”，是“可以”而不是“应当”，是“参照”而不是“按照”，由此可见示范文本的效力。当然这里仅是任意性而非强行性规定，即合同当事人是“可以”，而不是“必须”把招标文件排除在合同文件的组成部分之外。 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”，施工合同应当根据招投标文件来签订，应当是招投标文件的承续；施工合同应当与招投标文件是一致的，这是主体的一致，更是造价、工期、质量等内容的一致。遵照这一要求操作的结果，必然是施工合同和招标文件的高度重合，因此范本中不需再单独列明招标文件也就完全合乎逻辑。要注意的是这里是强行性而不是任意
GF-2011-0216 建设项目工程总承包合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 工程所在省市详细地址： 工程承包范围： 二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期)： 施工开工日期(绝对日期或相对日期)： 工程竣工日期(绝对日期或相对日期)： 四、工程质量标准 工程设计质量标准： 工程施工质量标准： 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效
本合同在以下条件全部满足之后生效： 发包人：承包人： （公章或合同专用章）（公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签字）（签字） 工商注册住所：工商注册住所： 企业组织机构代码：企业组织机构代码： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 授权代表：授权代表： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立时间：年月日 合同订立地点：
1、施工合同协议书（双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同协议书的组成部分。） 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、施工合同专用条款 5、施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 关于以上解释的说明： 1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。 2、当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。 3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。 4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。 5、招标文件其实应是最高的，不响应招标文件早就是废标了。所以招标文件不在“施工合同”的解释 顺序里，但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。 以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释： 《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。 承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题： 一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。 《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，但对其解释顺序并没有明确，因此合同承发包双方应当在专属条款中给与明确。因其形成时间在后，更能反映双方履行合同的权利义务关系，因此建议将其放在上述列明文件的首位。 另一个冲突表现在分包协议中的条款与工程主合同（协议）有一些规定上的不同，如果在分包协议中注明“优先性条款”，则该条款将高于与之矛盾的主合同条款优先适用。 二、招标文件是否成为合同组成部分？ 实践中一些合同，承发包双方在专属条款中将招标文件约定为合同组成文件。应该来说，将招标文件约定为合同组成文件符合《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时也不违反法律的强制性规定，不应该产生争议。况且每个工程有其特殊性，不能一概而论，对其加以限制。
商务合同基本结构 在撰写合同时，应本着事无巨细的最基本原则，好的合同可以充分了解双方当事人之间对合同的履行，清楚的说明双方应当怎么去做。无论合同的页数或多或少，都有其最基本的结构和模块。通常情况下，一个合同应当具备17个模块。 1.首部 指甲乙双方是谁，甲乙双方的法人代表人、注册经营地、电话和传真。如果合同有很多方，就以甲乙丙丁的顺序来排列。 在国际商务合同中第一句话是本合同于某年某月某日，由谁和谁在什么地方签署;中国人的合同一般会把签署的时间和地点体现在合同的最后。中西方合同在首部中实际存在的差别不影响双方之间的效力，在中国写合同就按照中国的特色去处理，首部就是甲方和乙方。 2. 鉴于条款 鉴于条款是指双方当事人订立和签署合同的基础，主要描述双方当事人是否具备业务资质，比如建筑资质、长期的设计经验等。 鉴于条款的第一项：鉴于甲方是某年某月某日在中国XX 工商登记管理局获得XX营业执照，他的主营范围XX; 鉴于条款的第二项：鉴于甲方拥有从事XX业务的业务资质，他取得了某一个政府部门合法的编号为XX资质证书，他具有在某领域从事某活动的资质和要求; 鉴于条款第三项：鉴于甲方拥有某领域和行业的持续经验，他对这项业务有非常良好的历史记录。 很多时候鉴于条款能解决类似于欺诈等这样的问题，所以，鉴于条款往往是不可或缺的。 3. 合作意向
合作意向是指描述双方当事人的交易意向和合作意向，比如甲方愿意出让XX标的物，乙方愿意购买XX标的物。 合作意向是在表述完鉴于条款后经常被提到的，鉴于双方有合作意向，所以特订立本协议，以兹遵守然后进入合同的正文部分，正文部分一开始就会提到合作意向。 4. 标的物 比如对所购机械设备名称的清楚描述。但是，当涉及到比较复杂的标的物时，建议将技术参数、性能和指标等内容做成附件放在合同后面,使合同变得整洁和美观，否则会使此模块页数增厚，使合同变成一个非标准体形。 5. 数量 准确填写标的物的数量。比如设备，此标的物本身含不含图纸?如果将其定义为主物，是否有从属物(比如线、电源、控制开关或其它一些小的零部件等)?对标的物的描述要尽可能的精确，在数量上要特别细致，如有附带物品也一并写入其中。 6. 价格、价款和支付方式 正常的商业结构，在选择价款支付的时候，应当本着分期履行的原则，即尽量不要将款项一次性付清，而是根据标的物交付的具体时间和期限分批付清。 一般情况下，签署合同之日起交定金;货交承运人的时候再付百分之几的款项;等货物运抵之时再付一笔款项;接下来是当货物验收安装调试合格后再付;最后应当留一笔款项作为质量保证金。 7. 交货的时间和方式 交货方式涉及到风险转移和所有权转移。一般在合同法的框架下，所有权和风险自交付时转移。即某个东西从某个人的手上交到另一个人的手上的瞬间称之为交付。比如古玩行业有一个最基本的原则叫不能过手，就是指我的东西给你看的时候，两个
竭诚为您提供优质文档/双击可除 施工合同组成部分 篇一：对施工合同文件的组成及解释顺序的说明 1、施工合同协议书（双方有关工程的视为施工合同协议书的组成部分。） 2、中标通知书 3、投标书及附件 4、施工合同专用条款 5、施工合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 关于以上解释的说明： 1、上述合同文件应能够互相解释、互相说明。 2、当合同文件(:施工合同组成部分)中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。 3、当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，
按照合同争议的解决方式处理。 4、在不违反法律、行政法规的前提下，当事人可以通过协商变更施工合同。此变更的协议或文件，效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件高于在先的。 5、招标文件其实应是最高的，不响应招标文件早就是废标了。所以招标文件不在“施工合同”的解释顺序里，但可以在施工合同中约定招标文件为合同的组成部分。 以下是律师对“施工合同解释顺序”的法律解释： 《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了组成合同的文件内容和优先解释顺序，承发包双方也可以在专用条款对合同文件组成和优先解释顺序进行调整或增减。该条款确定总的原则是：以顺序在先的文件约定或规定为准，解释顺序在后的相关条款无效。争议解决过程中，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，工程师、仲裁员、法官会依据该款约定对适用文件优先性做出判断。 承包人在约定合同文件组成和解释顺序时应参照《建设工程施工合同》通用条款第2条规定，同时应注意以下几个问题： 一、合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的解释顺序。《建设工程施工合同》通用条款第2条列明了9项文件后，注明“合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
合作合同书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
合作合同书示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 地址：邮编： 电话：传真： 乙方：（以下简称乙方） 地址：邮编： 电话：传真： 甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等 合作、互利互惠的基础上，本着为加快中国教育现代化、 信息化发展步伐，12 合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正 文具有同等效力。 十四、合同的修改
合同在履行过程中。如果有一方认为需要修改，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成本合同的附件。如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。 十五、不可抗力 1、在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、火灾、地震等等不可抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。并尽快将有关当局出具的证明文件提交另一方进行确认。 2、双方尽快根据此项不可抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题。 3、因不可抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时，受不可抗力影响的一方不负法律责任。 十六、标题
结构加固改造工程 施工合同
结构加固改造工程 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本合同范围内拆除工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及技术要求 1、工程概况： 工程名称：结构加固改造工程 2、主要施工范围：（地上1至3层、地下1层） 以甲方年月日下发的施工图纸所包含的加固、新建、拆除的已确定的工程内容。零星变更及其它加固、拆改、新建等工作，以现场确认单形式确认，并单独批价。 二、合同工期 工期为。 工程质量标准：满足发包方设计、使用、技术要求，达到国家备案验收标准，工程质量合格。 三、规范及质量标准： 1、执行规范： 《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）、 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）、 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、 2、质量标准：工程质量满足甲方要求。 四、合同价款、承包方式及支付方式 1、本工程采用以下承包方式：固定单价。本合同暂定总价款人民币￥：元，大写。暂估总价包含因施工无场地及材料周转、保证工期采取的特殊措施性费用固定包死共计万元，若因承包人原因无法按期完工，发包人有权扣除该特殊措施费万元。合同期内不得因政府调整预算定额或市场原材料价格上涨或自身管理费上升或承包人图纸理解错误等各种因素而调
整固定单价。本合同的工程量均为暂估，结算时工程量按实调整。本预算不含工程水电费，工程水电费按实计取。 2、工程款支付方式： ①、本工程签订合同后，按照乙方上报施工进度计划，乙方前完成全部具备施工条件的部位的加固粘钢工作，甲方支付合同价款的；同时乙方提供相应金额的正式发票。 ②、图纸范围内具备施工条件的工程全部完工并提供相应金额的正式发票后，经甲方同意后支付至合同金额的85%； ③、工程竣工验收合格后，办理结算手续后支付至结算总价款的95％（提供全额发票）； ④、乙方必须提供真实、有效、合法的正式发票，否则甲方有权拒绝付款，若因乙方提供发票给甲方造成任何经济损失的，由乙方负责。 ⑤、在质量保修期（12个月）满后一次性支付剩余价款（无息支付）。 3、竣工结算： ⑴工程验收合格后一周内，乙方向甲方上报工程结算书，甲方在收到结算书后45天内审核完毕或提出修改意见； ⑵工程结算价款：工程结算价款=合同价+经济洽商(变更)费用+奖励费用-罚款费用+零星用工费用； ⑶关于审计：乙方应如实报送竣工结算，发包方有权请上级部门或具有相应资质的社会咨询单位对结算进行审计，承包方必须配合。若乙方不配合结算审计，甲方有权顺延结算审核时间，在结算未经甲方审定前，甲方有权停止支付人和工程价款且不承担任何责任。 4、履约保证金 (1)经双方协商一致，乙方自愿向甲方提交人民币 \万元为履约保证金，该费用用来抵扣乙方除安全事故外的一切罚款金。 (2)履约保证金的返还：工程竣工验收合格后20日内扣除罚款金额，返还剩余金额。履约保证金不计利息。如果罚款金额超过履约保证金金额，超出部分在结算时统一扣除。 4、安全施工保证金 (1)在乙方签订施工合同的同时，乙方自愿向甲方提交人民币 \万元作为安全施工保证金，安全施工保证金扣除办法详见附件3《安全文明施工协议书》相关条款的约定； (2)安全施工保证金的返还：工程竣工验收备案后20日内扣除罚款金额，返还剩余金额。安全施工保证金不计利息。如果罚款金额超过履约保证金金额，超出部分在结算时统一扣除。
一、合同文件及优先顺序 组成本合同其他文件及优先解释顺序如下：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、专用条款；4、通用条款；5、招标文件（含工程量清单及答疑纪要）；6、标准、规范及有关技术文件； 7、图纸；8、承包人投标文件及其附件；9、工程报价单或预算书。 二、隐蔽工程和中间验收 中间验收部位包括：土方、基础、主体、管道打压、设备试运行。 三、试车费用的承担： 由承包方担负。 四、风险范围： 1、工程量变更； 2、施工所用材料价格变化的±5%内； 3、增减清单项目。 补充条款： 1、如招标人提供的招标工程量清单数量有误或工程变更导致工程量清单数量调整时（未填报综合单价项目除外），清单工程量按规定的程序经监理工程师及发包人确认后执行，并按照以下方式确定的综合单价来调整合同价款： （1）某分部分项工程量清单增加或减少部分工程量在招标工程量的±15%幅度范围以内时，按投标时填报的综合单价予以
调整合同价款；（为避免施工单位恶意竟价，按行业惯例）（2）某分部分项工程量清单增加或减少部分工程量在招标工程量的±15%幅度范围以外时，其超过原工程量清单部分的工程量或减少后剩余部分的工程量，由投标人参考现行计价标准或市场行情提出适当的变更综合单价，报发包人同意后予以调整合同价款； 2、由于工程量清单漏项或工程变更等产生新的工程量清单项目时，工程量按规定的程序经监理工程师及发包人确认后执行，并按照以下方式确定的综合单价来调整合同价款： （1）合同中已有适用于变更工程的价格，则按合同已有的价格计算； （2）合同中只有类似变更工程的价格，则按类似变更工程价格确定变更价格，调整合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则按与投标价格水平相一致的原则，由承包人提出适当的变更价格，参照现价计价标准，经监理工程师及发包人确认后予以调整合同价款。 3、投标报价（相对于招标人提供的工程量清单）有未填报项目，则此项目的费用视为已包括在中标的投标报价的其他单价和合价中；该项目费用结算时，造价工程师、监理工程师及发包人应对投标报价未填报项目的工程量进行确认，并与招标人提供的清单工程量对比，按下列原则办理： （1）两者工程量相等时，该项目费用不得补计；