商品砼买卖合同中如何约定争议解决方式之仲裁、诉讼比较
在解决商品商品混凝土欠货款纠纷中，当事人一般采取的方式是:和解、仲裁、诉讼。如若当事人能够和解，化干戈为玉帛，那就再好不过。但仍不能解决
问题，就只有通过协议约定来申请仲裁或直接向人民法院起诉。仲裁或诉讼，孰优孰劣?海凝土企业业务人员往往比较茫然或随意约定。笔者长期从事商品混凝
土欠货款纠纷的处理工作，积累了大量的经验。在此，笔者想说的是对于此类合同条款，如何约定对于解决臼后的货款纠纷更为便捷、有效。
明确的讲，笔者更倾向于适用诉讼途径解决，理由如下:
1.仲裁机构的主要作用仅是体现在对事实的认定方面，而商品砼欠款纠纷大都事实清楚、证据确凿。商品砼供需合同、结算单及对账单即可说明欠货款的基本事实。上述证据文本在仲裁及诉讼程序中往往也可当庭认定为有效证据，而且在后续的法律适用上也大多简单明确，可现实操作中对此类案件的仲裁收费却远远大
于法院诉讼费标准。高额的仲裁费用只能加重商品混凝土企业的经济负担，最终仅能给商品混凝土企业赋予一份对欠货款事实认定的《裁决书》，显然是得不偿失的。相比较，现行的人民法院针对这些事实清楚的欠货款纠纷往往采取速裁制度，在简短的速裁过程中使得一些货款纠纷更准确、迅速得以裁判，继而有效执行。同时欠货款的债务人往往在这一过程的威慑下也能做出履行债务的积极意思
或行为表示。
2.对于此类案件所经常采取的财产保全措施，如查封账户及房产、车辆等，仲裁机构不能独自作出，只能求助于法院。《仲裁法》第二十八条规定:一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。当事人申请财产保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。同样对于证据的保全，仲裁机构也是无权采取，《仲裁法》第四十六条在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人
可能申请证据保全。当事人申请证据保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的基层人民法院。
商品混凝土供应合同 甲方：中扶建设有限责任公司 乙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承担甲方工程的商品混凝土供应工作达成以下协议： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 混凝土供应预计开始时间： 混凝土计划需用量：约计万立方米 二、甲方需用各种规格商品混凝土供应单价 单位：元/m3
以上混凝土供应单价包括所有为完成供应工作达到甲方满意所必须的一切费用。 在本合同执行过程中双方将根据混凝土市场价格波动情况，必要时进行价格协商调整。当混凝土供应价格在上述单价的基础上上升3%或下降2%时，双方协商调整合同单价，并签订“价格确认单”作为结算的依据。 三、计量 1.双方根据实际施工图纸，以不扣钢筋所占体积、不计混凝土损耗量的方式计算混凝土方量作为结算 依据。《预拌混凝土交货单》仅供参考不作为结算依据。 2.当合同单价调整时，双方按上述原则核定不同供应单价的相应工程量作为结算依据。 四、质量要求 1.工程参加北京市结构长城杯活动。为此，乙方必须按创杯活动的规定向甲方提供商混凝土的一切原 始资料。在签订本合同同时，向甲方提供保证混凝土质量的具体措施方案。 2.混凝土的选料、配合比搅拌、塌落度、出机温度等严格执行混凝土、防水混凝土的国家规范规程及 冬期施工规范和规程。正式供货前将试配后的相关资料报甲方认可。冬季混凝土入模温度不得低于10度。 3.具体指标参见附件《为创结构长城杯对砼供应商的基本要求》。 五、双方代表及职责 甲方工作： 1.甲方驻工地代表：项目经理 2.甲方应提前24小时向乙方提出分部混凝土供应计划书。每日需用数量于开盘前12小时用传真通知 乙方具体规格、方量和供货时间。 3.向乙方详细介绍混凝土浇筑施工方案、施工现场情况及现场车辆行驶停放路线等。首次供应混凝土， 在进入现场转弯处有专人候车，并指挥车辆就位。 4.为乙方车辆进出场创造必要的照明条件。混凝土运输车到现场后，要有专人负责验收混凝土，签收
商品混凝土买卖合同书 订货单位（甲方）： 供货单位（乙方）： 签约地点： 签约时间：年月日 大连市预拌混凝土和工程检测协会统一制发 此页为与关于编号为《商品混凝土买卖合同》的签署页，双方按文首所述时间及地点签署本合同。
甲方（合同章）：乙方（合同章）： 住所：住所： 法定代表人：【姓名】法定代表人： （签名）（签名） 委托代理人：【姓名】委托代理人： （签名）（签名） 代理人身份证号：代理人身份证号： 代理人住所：代理人住所： 电话：电话： 传真：传真： 邮编：邮编： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《辽宁省合同监督条例》等有关法律、法规及省、市有关预拌混凝土管理规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，就商品混凝土买卖事宜进行协商，达成并签定如下合同条款，由双方共同遵守履行。
第一条甲、乙双方的主体资格 1、甲方应出示有效证件（企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、提供商品混凝土工程施工合法手续等）的原件，复印件加盖印章并作为本合同的附件。 企业法人营业执照注册号： 组织机构代码证代码： 施工企业资质证书号： 税务登记证号： 开户行： 账号： 2、乙方应出示有效的工商营业执照、组织机构代码证代码、税务登记证号和企业资质证书等的原件，复印件加盖印章并作为本合同的附件。 企业法人营业执照注册号： 组织机构代码证代码： 税务登记证号： 第二条工程概况 2.1工程名称：【写明具体的建筑单体】 2.2工程地址： 2.3建设单位： 2.4施工单位： 2.5结构形式： 2.6建筑面积：约m2
合同纠纷管辖权异议上诉状 合同纠纷管辖权异议上诉状【1】 上诉人(原审被告):山东某某有限责任公司 法定代表人:张某某，董事长 住所地:山东省济南市某某区某某路南 代理人:山东法杰律师事务所王成律师 被上诉人(原审原告):安徽某某股份有限公司 法定代表人:杨某某，董事长 住所地:安徽省某某市某某县某某街某某号 上诉请求 1、依法撤销某某县人民法院(2010)来民二初字第00099-1号民事裁定书; 2、将本案移送至山东省济南市某某区人民法院进行审理。 事实和理由 2010年7月15日，上诉人山东某某有限责任公司就某某县人民法院受理被上诉人安徽某某股份有限公司诉上诉人买卖合同纠纷一案向某某县人民法院提出管辖权异议，认为某某县人民法院没有管辖权，该案应移送上诉人山东某某有限责任公司住所地人民法院管辖。 2010年7月22日，某某县人民法院就此作出了(2010)来民二初字第00099-1号《民事裁定书》，裁定驳回上诉人提出管辖权异议。 上诉人认为某某县人民法院的裁定违背了事实和法律规定，属于
错误的裁定，应根照《民事诉讼法》第22条的规定，依据"原告就被告"的原则将本案移送至上诉人的住所地人民法院(山东省济南市某某区人民法院)审理。 具体理由如下: 一、原审认定事实和适用法律错误 原审裁定认为:本案中的双方当事人在买卖合同中第十二条解决合同纠纷的方式约定:合同发生争议时，双方协商解决。 协商不成时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向起诉方所在地人民法院起诉;并依据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条规定认定该院对该案具有管辖权。 上诉人认为:1、根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第24条之规定:"合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖无效的协议无效，依照民事诉讼法第二十四的规定确定管辖。 "2、在本案合同中的争议解决方式问题上，当事人双方约定了"申请仲裁"或"起诉"两个不同的争议解决方式。 因此，在合同中，既选择仲裁机构仲裁，又选择人民法院管辖，违反了仲裁管辖权与法院管辖权相排斥的原则，可以认定双方对于以何种方式来解决双方争议并未达成合意，意思表示不一致，应当属于约定不明确，该争议解决方式的约定不明应属无效，因此，上诉人认为原审认定事实和适用法律错误。
商品混凝土采购合同 购货方：（以下简称甲方） 供货方：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其 它有关法律、法规，遵循平等、互利的原则，双方就建设工程施工用 商品混凝土事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 二、供货范围（ｍ3） 名 普通商品混凝土抗渗商品砼（P8）称 标 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C30 C35 C40 C45 号 数 按实际发生量计算按实际发生量计算量 三、供货（含税、使用汽车泵、地泵）综合单价（元／ｍ3） 单价以广西省钦州市定额站发布的当月信息价下浮8%，市场价的 浮动参与调整(暂定五五分) 记取办法: 上月份当月份 市场价信息价市场价信息价 A B A1B1
当月份的结算价为=B 1*0.92+[(A1-A)-(B1-B)]*0.5 四、交货条件 1、需方应提前24小时向供方提供商品混凝土需求计划，需求计划需方应以书面形式或传真、专人电话等形式及时通知供方，需方计划要把需求的部位、型号、数量、时间提供准确，供方根据各施工单位的提报情况合理安排供货计划后通知需方具体的供货时间。 2、需方应做好混凝土浇筑前的准备工作，确保厂区道路坚实，保证供方搅拌运输车到达现场施工部位，若搅拌运输车、泵车没有按需方人员指挥造成的车辆事故由供方负责。 3、需方应按供方要求做好运输车、泵车工作区域的安全保障工作：臂架式泵车布料杆活动范围内无高压线；拖式泵车工作地点上方搭防护棚，保证人机安全。 4、需方应保证供方在施工现场的水电畅通。 5、因供方操作人员不按时到岗，或供方商品砼未按需方要求的时间到场，每拖延一小时，应承担需方人员窝工、设备闲置、周转材料费用、影响工期等损失，每小时按元计算。 6、供货过程中，供方不能及时供应砼时需方有权指定另一家商品砼供应商供货。 五、质量标准 1、供方所供混凝土必须符合国家质量GB/T-14902-2003。出现混凝土不合格时，一切责任及损失均由供方承担。 2、砂、石符合JGJ52—2006《普通混凝土用砂、石质量及检验方法》标准。 3、水泥符合GB175—2007《普通硅酸盐水泥》标准。 4、混凝土外加剂符合GB8076—2008《混凝土外加剂》标准、GB8077
商品砼供需合同 编号： 需方：陕西省第十一建筑工程公司（以下简称甲方）；供方：（以下简称乙方）。 甲乙双方本着平等、互利、协商一致的原则，特订立本合同，以资共同遵守。 一、工程内容及价格 工程名称： 施工地点： 备注： 1、有微膨胀要求加元/m3； 2、有抗冻要求加元/m3；
3、有抗渗要求加元/m3； 4、单价中已包含砼泵送费元/m3； 5、以上商品砼报价为商品砼送至甲方指定浇筑部位的综合单价；该综合单价中已包含各种税费，在实施过程中除约定的调整外，无论任何原因不得调整。 二、结算与付款方式 1、乙方按工程内容包工包料、包质量、运输、泵送、验收、现场配合及安全文明施工；乙方按甲方合同的指令及有关规定要求的全部内容进行供应。 2、结算按综合单价进行计算，以图纸计算量为准（以车计量为结算提供参考），不扣钢筋，不计损耗。乙方应向甲方报送完成工程量报表，每月结算一次，乙方并提供国家正规税务发票；并报送工程进度款申请书，经甲方审核后，按约定的付款方式进行支付，乙方如不按时报送，甲方有权推迟支付工程款。 3、付款方式：本工程按约定的施工进度分期支付工程款。根据施工月形象进度于次月10日前支付上月实际施工工程款的%；其中，首次付款时间为施工至层顶板砼浇筑完成后，每月支付结算款额的%，商品砼停止使用后，付至工程款总额的%时暂停支付工程款。总款额的95%在商品砼停止使用后两个月内一次付款，剩余5%的质量保证金在商品砼停止使用后十个月内付清。 三、质量标准及技术要求 1、砼运到现场及卸料过程中不得擅自加水。如需加水，必须征得有关部门书面同意。 2、乙方保证所供砼强度按照国家标准《砼强度检验评定标准（GBJ107-87）》评定，达到甲方需货通知的要求，砼拌合物的各项技术指标满足甲方所填写的需货通知中之各项技术指标。 3、生产过程中严格按照经过相关责任人批准的配合比进行计量、搅拌、生产，并严格进行开盘鉴定。 4、砼运输搅拌符合JGJ/T10－95标准相关规定，以保证砼
商品混凝土购销合同 甲方：________________________ 乙方：________________________
签订日期：___ 年_____ 月___ 日 （简称甲方） 需方: 供方（席位单位）：（简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为规范商品混凝土购销行为，保护 双方的合法权益，明确双方技术经济责任，保证工程建设正常进行，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。 、商品混凝土供应工程概况: 工程名称：交货地点（工程地址）： 、供砼搅拌站（公司）名称 三、商品混凝土的供应要求及价格 1、一般情况:
上述货款金额，如有以原料抵扣砼单价的情况，则填写原料抵扣砼单价后的金额。 2、假如需方以原料抵扣砼单价的交易方式，必须填写料款总额作为本次交易总额的一部分。以原料抵扣砼款总额（大写）： 3、其它约定事项 本次交易总金额如发生运输、泵送、以料抵扣砼款情况的，应合并计算金额。交易总金额（大写）： 四、商品混凝土方量结算方式: 五、商品混凝土付款方式和期限:
六、技术要求： 1、乙方应按甲方提出的国家标准范围内的技术要求供应，高于国家标准的特殊要求， 甲乙双方另行协商决定。 2、为确保质量，乙方为同一工程同一部位提供的商品混凝土必须使用同一配比，同一品种规格的原材料 3、凡一次浇捣大体积（3000m及以上）或特殊商品混凝土浇筑，甲方应在十五天前向
乙方提供施工组织方案， 乙方依此编制混凝土生产供应组织方案， 核批准后方可实施。 4、 甲方应按国家标准和有关技术规定做好施工现场的混凝土施工养护工作。 4、其他要求： 七、 验收标准、方法及提出异议期限： 1、 乙方应在混凝土龄期到达后七天内向甲方提交《预拌混凝土出厂质量证明书》 2、 商品混凝土的验收标准，按 GB14902- 94 《预拌混凝土》， GBJ101 87《混凝土强度 检验评定标准》、 DBJ08- 227 - 97《预拌混凝土生产技术规程》（ 等执行。 3、 在混凝土供应中，乙方应出具发货单（一车一单） ，具体按 定执行。 4、 在商品混凝土供应过程中，甲、乙双方如更改约定的重要技术数据，要求更改的一 方必须出具有效 的书面凭证。 5、 商品混凝土浇筑后，甲方如发现质量等问题，应在三天内书面通知乙方，甲、乙双 析解决，并及 时上报有关质监部门。 八、 违约责任： 甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方或双方违约，由违约方承担责 同法等有关条款，承担违约金或赔偿经济损失。 九、 解 决争议的方式： 本合同在履行过程中如产生争议，甲、乙双方应友好协商，协商不成的，可以提请 市建设工程交易管理中心商品混凝土分中心依照 《 市建设 工程交易管理中心商品混凝土分中心业务 此方案必须经甲方审 市标准） 的有关规 方及时协商分 任，并参照合
本案如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权 作者：林诒高发布时间： 2004-06-28 11:10:52 一、案例 2001年11月21日，原、被告签订《工矿产品购销合同》一份，合同第三条交货地点、方式中约定“由供方（即原告）送货至需方（即被告）仓库或指定地点”。原告完成供货义务后，双方于2003年7月3日共同确认出具了一份《对账单》，载明被告尚欠原告货款155万余元，但对付款方式和付款地点未作约定。原告以接受货币一方所在地为履行地为由，向原告所在地法院起诉被告偿付货款。 二、分歧 对本案的履行地及其管辖法院存在不同看法： 第一种意见认为：双方共同出具的《对账单》，对付款方式和付款地点未作约定。根据《合同法》第六十二条第三项的规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。根据本案《对账单》，原告是接受货币的一方，本案的履行地应在原告一方，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，作为合同履行地的原告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 第二种意见认为：本案的《对账单》是基于双方签订了《工矿产品购销合同》而成立的买卖法律关系，应以该买卖合同的履行地确定管辖，根据《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》，交货地点
为该买卖合同的履行地，作为合同履行地的被告所在地人民法院法院对本案有管辖权。 三、管辖权的确定依据 买卖合同（即购销合同）纠纷管辖权的确定依据有《民事诉讼法》第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”的规定；《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》（以下简称《民诉意见》）第１９条“以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地”；《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》（以下简称《规定》）“以约定的履行地点或交货地点为合同履行地。”；《民法通则》第八十八条“（合同）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行”；《合同法》第六十二条“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。”、第一百四十一条“出卖人应当按照约定的地点交付标的物”、第一百六十条“买受人应当按照约定的地点支付价款”等等。实务中，对以确定管辖的被告住所地争议不大，但是，由于对买卖合同履行地的不同理解，使得此类纠纷引发的管辖权争议问题较多，前述就是典型的案例。 四、合同履行地的理解 所谓“合同履行地”，通常认为是“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应
商品混凝土采购合同合同范本 商品混凝土供应合同 甲方（施工单位）： 乙方（供应单位）: 丙方（建设单位）： 时间：年月日 依照《中华人民共和国合同法》和《工矿产品购销合同条例》及其他有关法律、行政法规之相关规定，结合本工程的实际情况，甲、乙、丙三方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就工程中的供货事宜，经友好协商达成一致，订立本合同。 第一条工程名称 第二条交货地点 第三条合同条款 人民币大写： （1）各工程部位所需商品混凝土规格、数量、单价、合计价款清单，见表4-6 表4-6 各部位所需商品混凝土一览表
（2）商品混凝土计量方式 1）商品混凝土计量单位以m3计取，结算数量以施工图纸中工程桩及支护桩与支撑体系的设计总方量为准。 灌注桩混凝土土方量计算公式：M=πR2(L+D)n； 式中M——单桩混凝土方量，单位为m3；
R——灌注桩半径，单位为m L——灌注桩桩长，单位为m D——超灌长度即灌注桩直径，单位为m n——灌注桩数量 第四条商品混凝土质量要求、技术标准、配合比及乞讨要求（1）乙方保证所供商品混凝土达到《预拌混凝土》（GB/T 14902—2003）规定的等级标准及《混凝土质量控制标准》（GB 50164—92）等相关标准的规定。 （2）商品混凝土配合比 1）商品混凝土的配合比设计应满足本工程的设计要求及相关国家规范和现行标准中规定，具有符合设计要求的强度、耐久性、良好的施工和易性及适宜的塌落度标注，同时混凝土拌合物必须拌和均匀，颜色一致，不得有离析和泌水现象。 2）商品混凝土的配合比设计执行JGJ 55-20000《普通混凝土配合比设计规程》的有关规定，优选材料并进行试配；混凝土拌合物要严格控制水灰比和水泥含量 3）原材料的品种、产地及标准，见表4-7. 表4-7 原材料的品种、产地及标准
合同编号：YT-FS-2584-91 商品混凝土供需合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品混凝土供需合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(甲方)： 乙方(乙方)： 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共 和国合同法》及相关法律、法规，为规范商品混凝土 购销行为，保护双方合法权益，明确各方责任和义务， 结合本购销合同的具体情况，经甲乙双方共同协商， 签订本商品砼供需合同，以便共同遵守。具体条款如 下： 第一条：购销基本要求 1、工程名称：金泰王朝花园小区11#楼、12#楼 2、建设单位：郑州金泰房地产开发有限责任公司 周口分公司 3、监理单位：河南诚信工程监理咨询有限公司 4、建筑面积：11#楼26655.76㎡、12#楼25886.35
㎡ 5、结构层数：11#、12#楼均为地下一层，地上26层 6、供货地点：周口市金泰王朝花园小区 7、合同工期：20xx年8月-20xx年5月 8、运输方式：专用混凝土罐车运输第二条：甲方单位对混凝土的技术要求 第三条：商品砼结算价格 一、商品砼结算价格依签订合同单价进行结算，直至合同履行完毕。 二、费用 1、砼运费，包含在签订合同砼单价内。 2、汽车泵送费：泵送长度38米，价格为元/ m,泵送长度48米价格为元/m。 3、抗渗剂费用/m, 元/ m;防冻剂费用 10 元/ m，早强剂费用为 / 元/ m; 4、若需方提供抗渗、抗裂、防冻等材料，则供方收取配合费/m;
篇一：签订买卖合同时如何有效约定管辖法院 签订买卖合同时如何有效约定管辖法院？ 张国华 企业对外签订买卖合同，经常涉及“约定管辖”。十一届全国人大常委会第二十八次会议通过的《关于修改民事诉讼法的决定》，对“约定管辖”进一步作出明确规定。我们应注重理解和运用，适当约定较为便利、合适的法院打官司，以节省诉讼成本，达到诉讼目的。 “约定管辖”须符合法定规则。笔者在多年的法制服务活动中，发现有些企业想方设法、费尽口舌争取到管辖条款，却因约定欠妥而得不到法院认可，到头来空忙一场，还因管辖异议，被人为拖延诉讼，贻误时机，实在可惜。 请看以下案例： 案例一：某不锈钢制品公司与山东的某贸易公司签订供销合同一份，约定不锈钢制品公司向 “如发生纠纷，贸易公司供应不锈钢紧固件。为保障货款回笼，不锈钢制品公司提议写出约定： 由不违约方所在地的人民法院解决。”合同签订、送出30多万元货后，贸易公司迟迟不付款。为此，不锈钢制品公司向本市法院起诉。但诉状送达被告时，贸易公司却提出管辖权异议。法院经审查认为，在审理前无法判定谁才是合同约定的“不违约方”。裁定将案件移送到被告即山东贸易公司所在地法院处理。 案例二：赵某经朋友介绍认识了在上海办公司的沈某，两人一见如故。当赵某拿出以往格式合同打算给对方签字时，沈某仔细看过提出补充条款：“如发生争议，应协商解决；协商不成，则交由乙方（指沈某公司）所在地法院裁定”。赵某为了公平，要求把条款改为“交由甲方（指甲方工厂）或乙方所在地法院管辖”，终于达成协议。签约后，赵某按时送货到对方公司，可左等右要就是追不到货款，则一纸诉状送给本市人民法院。立案庭法官看后告诉他，由于约定的管辖条款无效，须到对方所在地法院起诉。 案例三：原告某金属材料有限公司与南通某贸易有限公司签订钢材买卖合同，双方约定：如发生争议协商不成，则向xx市中级人民法院提起诉讼。因该案标的额不超过95万元，属基层法院管辖范围，承办法官查明事实后，将该案依法移送。 那么，究竟应如何有效地约定管辖法院呢？归纳起来，应把握“五个只能和不能”及“两个不得”。 一是只能约定一审法院，不能约定二审法院。根据我国法律规定，一审法院确定后，二审法院则按照级别管辖的规定当然确定。一审判决、裁定后当事人上诉的，只能上诉至一审法院的上级法院，而不得向其他法院上诉。 二是只能约定有联系的法院，不能约定无联系的法院。根据我国新民事诉讼法第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以选择的管辖法院，包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，超出该范围任意选择的，不具有法律效力。 四是只能明确约定，不能模糊约定。当事人选择管辖法院必须是明确的。如有的公司约定“在甲方所在地按照合同法处理”。其本意是在甲方所在地法院诉讼，但是“按照合同法处理”的方式有多种。对方提出管辖异议后，法院认定异议有效，则裁定移送管辖。其实，该公司完全可以约定发生争议“向甲方所在地人民法院起诉。” 五是只能以书面约定为准，不能以口头约定为凭。约定管辖法院是要式行为，我国民事诉讼法规定，协议管辖必须以书面形式，可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。如果合同中未约定管辖法院，仅口头达成协议，即使对方予以认可，在没有签订书面约定管辖协议的情况下，该口头约定仍不能采用。 “两个不得”，即约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。法院对于级别管辖是有硬性规定的。某案件按性质或者标的额应当由基层人民法院管辖的，如果选择由中
合同编号：YT-FS-7215-73 商品砼购销合同模板(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品砼购销合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 需方(以下简称“甲方”)： 供方(以下简称“乙方”) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，为保障、明确甲、乙双方的义务和权利，经甲、乙双方充分洽商达成共识并制订本合同，供甲、乙双方共同履行。【合同内容】 1、供货范围 1.1使用工程的名称：福永中心小学旧教学综合楼改造工程。 1.2供货地址：福永中心小学内。 2、产品的名称、规格、数量、单价(如表)： 备注：①以上砼价格为到工地不含水泥发票价，本砼价格不含发票，如需开水泥发票每立方砼增加 5.00元/m3发票费。但不含砼泵机械费。 ②全瓜米石每立方加收10元/方，外掺剂AEA-UEA
膨胀剂后浇带施工部分每立方以30元另行计算。 3、质量要求：按中华人民共和国标准GB50204-92《混凝土结构施工及验收规范》作为混凝土验收的质量标准。质量保证止于上述供货地点现场标准试块的取样，由甲、乙、监理三方共同进行，成、养护等工作由乙方负责，成型的式样由甲方按时送到甲方指定的有资格的质量检测单位检测，检测费用由甲方承担，由质量检测单位发出的28天强度报告并经评定合格后作为验收供方混凝土质量的检验依据。 4、验收标准：为保障甲方利益，甲方有权按GB/T14902-20xx标准抽验每车砼实际数量，须在甲乙双方确认的第三方地磅进行。磅单每车抽查方量须由甲、乙双方确认并各执一份(乙方由司机签字确认)，如砼数量超出每车允许(≤2%)，则按此车数量作为结算甲方当月所供应砼数量的依据。 5、工程部位：基础、主体结构及其它需要商品砼的部位。 6、交货日期及期限：按现场甲方电话通知。
商品混凝土购销合同 定货单位（甲方）： 供货单位（乙方）： 根据《中华人民国和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、安徽省《商品砼质量管理规程》、及有关法律法规，甲乙双方在遵守平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成以下协议： 一、合同标的内容： 1.1工程名称：凤阳县中都南苑拆迁安置小区二、三期建设工程项目一标段 施工单位：池州市城安建设有限公司 工程地点：凤阳县中都南苑工程一标段项目 标的数量：立方米，供货运距：公里。 供应时间：年月日至工程完工止。 二、供货数量、质量检验标准及验收确认 2.1乙方按合同约定数量和技术质量要求进行供货并依据甲方每次提供砼需求的通知（包括电传、书面申请、电话记录），按照其砼数量、砼强度等级、施工部位、施工方法，供应所需的砼。 2.2对于到达施工现场的砼的验收须由甲乙双方共同监督进行，甲方须安排专人，负责对乙方砼发货单上的浇筑部位、砼坍落度及运输到达现场的时间进行签字确认。 2.3甲方在施工过程中对所需砼数量有变化时，按甲方计划所需的砼量供应，到现场多余的砼量，甲方应现场验收。 2.4乙方供货到现场浇筑的砼如出现数量与合同约定差异或表面质量有异常现象，甲方应在24小时内通知乙方确认核实，并协助解决。 2.5当乙方提供的砼没有被浇注在所报计划的施工部位时，甲方应在返回的砼运输发货单上予以注明通知乙方调度人员.
2.6属于双方合同签定的砼结构之外所需要的砼(如:铺垫道路)按实供砼量进行结 算(运输小票的数量) 2.7双方依照实际供应数量(按图纸计算数量)必须每月按层或段进行砼数量签认，并在乙方砼结算单上签定，作为双方砼量的结算依据. 三、货款结算及货款的支付期限 3.1乙方依据合同的、供货部位、工程技术质量要求及供货时间和洽商变更的指令，履行结算手续。 3.2货款结算，甲乙双方均依据本合同约定的标的及单价，另有质量瑕疵以洽商为准外，均以图纸计算加减洽商数量为准。 3.3乙方按合同标的价及单价，供货时间期限和工程技术要求，按部位履行完毕供货义务后，甲方依据补充协议时间内向乙方付清货款。逾期按中华人民银行有关规定办理。 3.4付款方式及期限 双方约定：第一次付款为春节前10天付已送砼量全价款的70%，第二次付款为工程竣工验收合格后15天内支付至乙方所送砼量价款的100%。 四、甲方责任 4.1乙方砼运车到达指定现场后，甲方应及时安排专人负责指挥，保证车辆及随机人员出现场的安全，以及车辆进出现场达到市环保要求。 4.2应保证场地平整、坚实、畅通，有足够的调车场地及泵车的安全操作环境。 4.3负责提供现场需用水、电及照明环境。 4.4应按国家、市及有关规定要求，对浇筑后的砼进行合理振捣、抹面和养护，现场严禁往砼内加水。 4.5保证每车砼到达现场后在60分钟内顺利浇注完毕。由于甲方原因，致使砼没有浇注到工程部位而造成砼产品报废的，应承担乙方损失（砼费和运输费）。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品混凝土买卖合同版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
买受人：合同编号：NO. 出卖人：肥城市富利源建材有限公司签定地点： 为保证预拌商品混凝土质量和买受人施工工期，根据〈〈中华人民共和国合 同法》、〈〈中华人民建筑法》、〈〈建设工程质量管理条例》及GB/T14902-2003〈〈预拌混凝土》标准的规定及有关法律、法规，结合工程具体情况，经双 方协商同意，买受人工程中的预拌商品混凝土由出卖人供应。为明确双方的权 利、义务和责任，特签订本合同。 第一条:工程概况 1. 工程名称：__________________________________________ 2. 结构类型： _________________________________________ 3. 工程地点： _________________________________________ 第二条：商品混凝土约需总量m3,最终结算量以买受人授权代表签发的的发货单结算联方量为准。 第三条：数量、单价、金额及计量方式 1. 本工程商品混凝土计量方法：买受人在出卖人随车发货单上签字，发货单上标明的混凝土方量作为结算价款依据。买受人可随时派人到出卖人厂内抽检数量，标准误差范围在士2%以内。 2. 合同价格及要求见下表:
说明：单价中只含减水剂费用，如设计要求有其他外加剂，费用另计。 第四条：结算方式 1. 出卖人以供给买受人每m3的商品混凝土为一个结算价款的时 间，或以单批次供应完为一个结算时间。当一个批次的供货量小于m3 时，以每月的25日为一个价款的结算时间。 2. 双方以签字后的发货单作为结算依据。 3. 买受人在收到结算单二个工作日内做出书面确认，逾期视为认可出卖人结算单上的价款和数量，买受人在十日内付款与出卖人。
如何确定合同履行地及以合同履行地确定管辖法院 2015年2月4日施行的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条： 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。 合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 解读： 1、上述条款规定了确定合同履行地的一般规则（除该解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同）： （1）当事人在合同中有约定合同履行地的，依合同约定确定履行地； （2）如果当事人在合同中没有约定履行地的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地，具体分三种情形：A.争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；B.争议标的为交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；C.争议标的是上述两种情形之外的其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地。 （3）特例：A.当事人没有约定合同履行地或是约定不明的即时结清的合同，交易行为地为合同履行地；B.双方虽约定了合同履行地，但合同没有实际履行，且双方当事人住所地都不在合同履行地的，不再适用合同履行地确定管辖法院，（由被告住所地人民法院管辖）。 2、争议标的是指当事人诉讼请求所指向的合同义务内容。 争议标的不等于当事人的诉讼请求。合同履行地就是合同义务的履行地，合同义务履行地根据合同义务履行情况，可以是一个履行地，也可以是不同的履行地。双务合同和多务合同，当事人分别负有不同的履行义务，通常每一合同义务都有其履行地（《合同法》T62X3）。当事人因合同义务的履行而发生的合同纠纷，起诉到法院时，以合同履行地确定管辖法院的，则以当事人争议的合同义务的履行地作为确定管辖的合同履行地。
商品砼购销合同 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根据《中华人民国和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，甲乙双方在自愿、诚实信用、协商一致的基础上达成以下协议： 一、合同标的内容 工程名称： 工程地点： 标号、价格： 供应时间： 二、供货数量、质量检验标准及验收确认 1、乙方按合同约定数量和技术质量要求进行供货并依据甲方每次提供砼需求的通知，按照其砼数量、砼强度等级、施工部位、施工方法，供应所需的砼。 2、对于到达施工现场的砼的验收须由甲乙双方共同监督进行，甲方须安排专人，负责对乙方砼发货单上的浇筑部位、砼坍落度及运输到达现场的时间进行签字确认。 3、甲方在施工过程中对所需砼数量有变化时，按甲方计划所需的砼量供应，到现场多余的砼量，甲方应现场验收。
4、乙方供货到现场浇筑的砼如出现数量与合同约定差异或表面质量有异常现象，甲方应在24小时内通知乙方确认，并协助解决。 5、当乙方提供的砼没有被浇注在所报计划的施工部位时，甲方应在返回的砼运输发货单上予以注明通知乙方调度人员。 6、属于双方合同签定的砼结构之外所需要的砼（如：铺垫道路）按实供砼量进行结算（运输小票的数量）。 7、双方依照实际供应数量，必须每月按层或段进行砼数量签认，并在乙方砼结算单上签定，作为双方砼量的结算依据。 8、若甲方不能及时按月对乙方提出持砼量进行签认，则视同甲方对乙方提供的砼结算量的认可。 三、货款结算及货款的支付期限 1、乙方依据合同的、供货部位、工程技术质量要求及供货时间和洽商变更的指令，履行结算手续。 2、货款结算，甲乙双方均依据本合同约定的标的及单价，另有质量瑕疵以洽商为准外，均以图纸计算加减洽商数量为准。 3、乙方按合同标的价及单价，供货时间期限和工程技术要求，按部位履行完毕供货义务后，甲方依据补充协议时间内向乙方付清货款。逾期按中华人民银行有关规定办理。 4、付款方式及期限双方约定： 四、甲方责任 1、乙方砼运车到达指定现场后，甲方应及时安排专人负责指挥，保证车辆及随机人员现场安全及车辆进出现场达到市环保要求。
商品混凝土供应合同是买卖合同还是建设工程合同 一、案情简介： 甲建材公司与乙房地产开发公司在1998年6月8日签订一份《商品砼供需合同》，约定总合同价款（约）为99万元，单价165元／立方米，砼方量结算以图纸、定额计算规则和变更签证加1％的损耗计算；甲建材公司在商品砼全部供应完成后，7日内将决算书送乙房地产开发公司，乙房地产开发公司收到成新公司决算书后30日内审核完毕，逾期视作决算被审核认可，乙房地产开发公司应在商品砼供应完成后30日内付清全部款项，每月结算、付款一次。合同签订后，甲建材公司按约定履行了合同，累计供应商品砼立方米，价值元；水泥结算应送量为吨425R，吨525R，乙房地产开发公司实际供应吨525R，应补差57812元；乙房地产开发公司实际供应抗渗剂吨，结算应送量为吨，乙房地产开发公司应补差5760元。截至起诉前，乙房地产开发公司共付款1052808元，尚欠元。1999年9月，甲建材公司将其制作的决算书送交乙房地产开发公司。2000年7月7日，甲建材公司向乙房地产开发公司发出催收货款通知无果，遂提起诉讼。 二、一审判决：甲建材公司胜诉： 一审法院经审理认为，甲建材公司与乙房地产开发公司签订的《商品砼供需合同》有效。甲建材公司按合同规定向乙房地产开发公司提供商品砼，乙房地产开发公司不能提供证据证明其对甲建材公司该商品砼的质量和数量提出过异议，故甲建材公司已完全履行了义务，乙房地产开发公司在甲建材公司履行供给商品砼义务后，未付清工程款，应承担相应的民事责任，乙房地产开发公司辩称合同约定的合同款为99万元，乙房地产开发公司已支付了超过合同约定的金额。因合同约定的只是大约数，且乙房地产开发公司支付超过合同款的金额也表明了其实际已承认了实际款额超过原预期约定数，同时成新公司将《商品砼（机械租赁）决算书》送给了乙房地产开发公司，乙房地产开发公司在一年多时间内，未作答复，依照《四川省建筑工程预结算管理办法》的有关规定，工程规模在100万元至300万元之间的，其审查时间从接到结算书之日起35天完成，审查单位未审查完成或提不出正当理由延期的，送达的工程结算书视同已认可。所以乙房地产开发公司应给付甲建材公司尚余货款。根据《中华人民共和国经济合同法》第六条、第二十九条第一款、第三十一第一款之规定，判决：乙房地产开发公司于判决发生法律效力之日起十日内给付甲建材公司货款元,偿付违约金(按日万分之二点一计算，从1999年1月至给付清了之日止)。 三、乙房地产开发公司不服一审判决上诉，二审甲建材公司仍然胜诉 宣判后，合力达公司不服，向二审法院提起上诉称，原判将被上诉人单方提交的六份工程进度表认定成决算书，进而以上诉人收到决算书一年多时间未作答复，送达的决算书视同认可为理由，就认定上诉人应付工程款总计为元是错误的。原审未对实际工程量进行审计和鉴定，也没有对上诉人提出的被上诉人提交的工程进度表只是封面上印有“决算书”字样，其内容没有决算书就包含的要素说明为什么不支持的理由，本案所涉及的合同未建设工程合同，不是买卖合同。被上诉人提供的“决算书”根本不符合《四川省建设工程预结算管理办法》的规定。二审法院认为：乙房地产开发公司在合同约定的期限内未、做出审核意见，亦无证据证明其对该决算书向架建材公司提出过异议，故甲建材公司所提供的该决算书应视作被乙房地产开发公司审核认可。乙房地产开发公司未付清货款，应承担相应的民事责任。乙房地产开发公司关于甲建材公司所提供的决算书不符合国家的有关规定，不应作为决算书的上诉理由不能成立，本院不予支持。原判认定本案事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 本案第二审案件受理费8223元，其他诉讼费4111元，共计12334元，由上诉人乙房地产开发公司负担。本案第一审诉讼费用的负担方式不变。本判决为终审判决。 四、到底是买卖合同还是建设工程合同？ 这个问题对商品混凝土供应企业影响较大，本人认为影响主要在两个方面，一是直接影响案件定性，使用法律不同，进而会影响商品混凝土供应企业的利益；二是法院对商品混凝土供应合同的定性将影响商品混凝土供应企业的内部管理和政府对该行业的管理模式。 认为商品混凝土供应合同属于买卖合同的法律界人士认为：商品混凝土供应是半成品供应合同，商品混凝土供应企业将混凝土交付到指定地点后（泵送、吊送或直接倾倒），并不负责振捣、成型、养护，实际上是将搅拌后的混凝土交付给施工方（或需方），商品混凝土供应企业除了要对混凝土本身质量（含材料本身和配合比）负
出卖方：（以下简称甲方） 买受方：（以下简称乙方） 乙方因工程需要购买甲方商品混凝土，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经协商，订立本合同，以便双方共同信守，具体条款如下： 一、乙方工程名称： 二、混凝土交货期限、地点及验收： 1、交货地点：甲方混凝土运到乙方承建工程的施工现场。 2、交货数量及验收方法：甲方供应的商品混凝土数量以随车“供货单”为凭证（由乙方指定专人在砼供货单上签字验收；该人不在现场时，由持有乙方书面委托书的人代为签收），作为商品混凝土实际供货数量的结算依据。 3、乙方工地运输：手推车□、翻斗车□、井架手推车□、塔吊及吊罐□，由乙方负责。泵送混凝土卸料口，由乙方负责。 三、商品混凝土质量、技术要求、交货检验： 1、商品混凝土质量按国标GB—14902—2003《商品混凝土》、海南省建设厅转发建设部《建设工程质量检测管理办法》的通知及《海口市商品混凝土管理办法》等有关规定执行。 2、交货检验费用：在交货地点，标养试件应由双方检验人员和监理人员共同取样，制作试件并标识明确后，由施工方暂时保管，试块在工地静置24小时后拆模。试块由工地送至标准养护地点标养，混凝土养护龄期到达时，乙方提前一天通知甲方及监理派员到规定的检测地点共视检测、签认，其运费、养护费及检验费用均由乙方承担。同条件、拆模试件的制作由乙方负责承做，但需通知甲方现场质检员旁站，其运费、养护费及检验费用亦由乙方负担。 四、商品混凝土单价：元/m3 五、商品混凝土结算及付款方式： 1、货款结算：甲方根据乙方现场签收的供货单编制当月一式四份的对账结算单作为货款结算依据；乙方对此如有异议，应在________天内提出，逾期视为确认。 2、乙方需要甲方一次泵送混凝土量不足50m3，按50m3向乙方收取泵送费。 3、甲方向乙方供应砂浆均按________元/m3收取费用。 4、泵送费用： 5、付款方式： 六、甲方的权利与义务：
以买卖合同履行地确走管辖法院应具备哪 些条件 北京某建筑材料有限公司（以下简称建材公司）是北京朝阳区的—家企业。某建设工程有限公司（以下简称建筑公司）是江苏某地的一家建筑企业，在北京大兴区搞工程建设。建筑公司于1999年与建材公司签订钢材买卖合同，约定由建材公司提供价值10万元的钢材，同时在合同中约定由建材公司将钢材送达到施工工地o建材公司依约履行合同，但建筑公司一直未支付货款。XX年建筑公司施工完毕回到江苏。XX 年建材公司向大兴法院起诉要求建筑公司支付货款10 万元。大兴法院认为钢材买卖合同中没有约定合同履行地点，所以不属于该院管辖，建材公司只能向建筑公司住所地的法院起诉，因此裁定不予受理。建材公司非常不能理解，认为明明送货到大兴,履行地为什么就不是大兴呢？ 不光是建材公司，许多人都对法院的这种认识迷惑不已，这并不是法官裁决的依据有问题，而是许多当事人不明白法律关于买卖合同履行地的规定。许多人都清楚，依据民事诉讼法的规定，当事人可以向买卖合同的履行地的法院起诉，但是关于买卖合同履行地的标准是什么，许多人并不清楚，而且许多人在发生纠纷之前似乎也不怎么关心这个问题。有人可能也关心这个问题，但是还是停留在原来司法解释的基础上。许多当事人都知道最高院关于民事诉讼法若干问题的意见第19条规定，即：的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为
合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。这条规定对于买卖合同履行地的规定没有太多的限制。因此，只要合同履行了都能够确定合同履行地，以此确定管辖法院基本都没有什么问题。但《最高人民法院关于适用法发[1996]28号司法解释问题的批复》（1998年2月13日法释[1998]3号）已经明确不再适用该19条规定，而适用《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》（一九九六年九月十二日法发〔一九九六〕二十八号），其对买卖合同履行地作了以下规定: —、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。 合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。 二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。 三、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在