合作协议书
甲方：北京金秋莱太房地产开发有限公司
乙方：北京今久广告传播有限责任公司
甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，甲方委托乙方完成华远九都汇以下简称“项目”全程推广策划、创意设计工作。根据现行中华人民共和国法律，就以下条款达成一致如下，以共同遵守：
第一条、工作内容
项目推广策略（含整体推广策略，以及根据项目阶段性营销推广需要制定阶段推广策略）
1.市场分析
1)宏观市场分析
2)区域性市场分析
3)竞争项目分析
4)项目市场定位
2.目标客户定位
3.项目SWOT分析项目优势/项目劣势/项目机会/项目威胁分析
4.项目卖点提炼及广告诉求点
5.项目VI系统设计：
1)LOGO
a)标志及标准形态规范☆标志标准制图规范☆标志标准色彩数值规范
2)名称标准字体
b)名称中文标准字体标准形态规范☆名称中文标准字体标准制图规范
c)名称英文标准字体、标准形态规范☆名称英文标准字体标准制图规范
3)标准色彩
d)标准色彩数值设定☆辅助色彩数值设定
6.项目应用物品设计（工作均为创意、设计,不涉及制作执行环节）
1)办公用品
a)名片☆名片夹☆名片本☆工牌☆便笺纸☆公文纸☆纸杯☆档案袋
b)信封☆信纸☆手提袋☆文件夹☆资料夹☆记事本☆日程本
c)签字笔☆包装盒☆包装纸☆不干胶贴纸☆胸卡☆胸牌☆徽章（企业/楼盘）
2)工地包装
d)围档☆围墙☆遮阳伞☆引导牌☆标示牌☆提示牌☆道旗☆外卖场入口标志物
e)户外桌椅\垃圾桶形式建议与包装
3)售楼处包装
f)项目标识牌☆室内外导视牌☆室内展示系统☆形象墙/背景板☆接待台
g)POP设计☆DVD盘面及外包装☆销售通道包装☆停车场标识牌☆售楼处门楣标牌
4)展示区包装
h)户型说明牌☆导视及展示标牌☆展板☆挂旗☆桌牌
i)业务员手册等销售道具设计；
7.项目的报纸、杂志创意、设计
8.项目的楼书、海报、折页设计
9.项目的户型单页(需甲方提供CAD图) 设计
10.项目客户通讯策划设计
11.项目展会展板设计，外卖场包装设计（包括展场相关物品等设计）
12.项目交通运输工具（看房车、电瓶车）广告包装方案
13.项目网站平面版式设计及初创建议
14.广播稿创意方案
15.短信创意方案
16.项目形象软文撰写、新闻媒体软性文章撰写（每篇1500字左右）、软性新闻发布监控、辅
助甲方召集记者等
17.样板间
18.样板间概念提示：（提供文字描述和示意图片，不包括方案设计和执行）；
19.样板间鞋套说明☆户型说明☆功能空间标示牌☆材料设备说明☆提示牌
20.样板工地
a)工程责任方信息说明看板建议设计☆施工围档☆安全标语/条幅建议设计☆看房通
道
21.销售文件（售前/售中/售后）〈由甲方提供完整图文编辑，乙方负责版式设计〉
a)项目介绍性电子展示文件
b)项目三书:认购书/入住通知书版式设计/产品使用说明书
c)认购卡/认购书☆公函☆物业公约☆住宅使用说明书☆住宅质量保证书☆物业通
知函件
22.项目促销、入住、联谊等活动的策划、设计方案及活动现场照片拍摄用以后期宣传等
23.卖场活动
a)活动请柬☆活动背板/条幅/展板/挂旗☆活动海报☆活动礼品建议
24.关系维护
a)贺卡（生日、节日、特殊情况）☆年历（台历/挂历）☆VIP会员卡☆礼品建议
25.项目相关建议（提供文字描述和示意图片，不包括方案设计和执行）
a)售楼处概念提示☆衣物存放处建议及包装☆绿植选择及摆放建议
b)细节处理建议（如垃圾桶烟灰缸细砂LOGO压模）
c)氛围处理建议（书籍、杂志、影响设备）
d)家具风格建议☆饮品用具建议☆背景音乐选择
e)模型建议☆材料及设备展示方式建议
26.饮品建议☆糕点建议☆咖啡、烤面包、香精香料建议
a)便捷服务建议（衣物存放、雨具出借）
b)特殊人群服务建议（老人照顾、儿童照看）
c)销售团队和服务团队人员的着装建议（销售主管、销售员、保安员、保洁员等）
27.项目推广中的英文翻译及校对
28.每月的最后一周提报下月的推广计划及工作时间安排
29.数码/影像资料监制
30.合同期内，其他与营销推广相关的广告创意和设计工作
31.乙方在上述工作内容范围内为甲方提供项目推广服务，具体的工作内容以《工作任务单》
或甲方的书面通知工作内容为准。
第二条、工作形式
1.甲方将需要乙方提供的工作内容以书面的《工作任务单》形式（包括具体实施内容和期限）
提供给乙方，经甲乙双方签字确认后，乙方根据此《工作任务单》的工作内容和期限作出具体的工作安排。甲方如需变更或修改《工作任务单》，应提前以书面形式通知乙方。
2.乙方按《工作任务单》要求的期限将工作成果提交甲方后，甲方就乙方的工作成果进行签
收。
3.甲乙双方以例会形式进行市场推广工作的交流，乙方项目负责人须按时到会，对工作进程
严格把关。工作交流形式或时间，甲方应提前书面通知乙方。
4.乙方为甲方提供的工作内容均须体现于文字、图纸、图片或其它形式的载体，并向甲方提
交电子文件。
第三条、协议期限
本协议期限为6个月。有效期自2009 年12月9日起至2010年6月8日止。
协议期满，经甲、乙双方协商同意后，另行签订新的协议。
第四条、工作费用及付款方式
取费标准：
双方同意本合同项下的工作费用采取按月结算方式（简称月费制），乙方按月度收费；2010 年1月9 日至2010年3 月8 日每月费用为人民币110,000.00元（人民币大写：壹拾壹万元整）；2009 年12月9 日至2010年1 月8 日、2010 年3月9 日至2010年6 月8 日每月费用为人民币120,000.00元（人民币大写：壹拾贰万元整）。
合同总价款为人民币700,000.00元（人民币大写：柒拾万元整）。
付款方式：
1.自2009 年12月9 日起至2010年6月8日止，甲方分别于2010年1月25日、2010年2
月25日、2010年3月25日、2010年4月25日、2010年5月25日、2010年6月25日支付乙方上月的工作费用。
2.甲方应按约定向乙方支付每月工作费用，甲方不得因某月工作量较少而要求减少该月的工
作费用。
3.乙方应按《工作任务单》的约定完成相应工作内容，乙方不得因某月工作量较大而要求增
加该月的工作费用。
4.如因乙方单方原因未完成当月的工作项目，甲方有权对乙方的月费进行扣减，如乙方对扣
减事宜有异议，应在甲方通知后三个工作日内以书面形式向甲方提出；协商不成时，以甲方确定的合理扣减金额为准。
5.如甲方委托乙方执行实体的制作、印刷、出片打样、广告发布代理、公关活动承办等事宜
时，得由双方协商确定费用并签定合同或协议。这些合同或协议是独立于本协议的法律关系。
6.关于工作费用的界定：
1)该工作费用包括：
a)推广策划费；
b)创意设计费；
c)体现乙方成果的打印费；
d)勘察、调查、乙方自行购买资料成本、走访、材料、人工、交通等费用；