天池花园小区屋面彩钢瓦维修合同
甲方：（简称甲方）
乙方：（简称乙方）
遵循自愿平等公平诚信的原则，双方就天池花园小区屋面彩钢瓦维修，订立本合同。
一、工程内容：乙方负责房顶的彩钢瓦的维修。
二、工程质量及验收标准：施工完毕后，不漏雨，待甲方、业主、监理、物业方认可后。如果三年内出现垮塌、破损、渗漏，乙方需要在出现垮塌、破损、渗漏后3日内现场维修，所需的费用由乙方负责。
三、工程计价：此工程的彩钢瓦维修费用为，每栋楼10000.00元，共计11栋楼。
四、甲乙双方的责任
甲方的责任：
1、甲方提供施工用电，费用乙方自理，提供便利的施工条件。
2、负责给乙方拨工程款。
乙方的责任：
1、严格按施工要求施工。
2、严格操作规程施工，不强行、违规施工，严格杜绝火灾和
安全事故的发生。否则乙方承担由此产生的全部责任。
3、该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人生伤亡或财产损失所发生的一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员诉讼、控告、索赔责任及可能发生的费用。
五、付款方式：该工程施工完毕后，甲方按乙方所完成的彩钢瓦维修质量验收合格后。
六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同之签字自日生效。
甲方：乙方：
监理单位：物业单位：
年月日年月日
宇达创意中心A、B区物业维修 施工合同 发包方（甲方）: 北京宇达房地产开发有限公司 承包方（乙方）: 北京鑫日伟业装饰设计有限公司 物业方（丙方）: 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公 司东方梅地亚分公司 签订日期: 年月日
工程维修施工合同 发包方(甲方):北京宇达房地产开发有限公司 承包方(乙方):北京鑫日伟业装饰设计有限公司 物业方(丙方):第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司东方梅地亚分公司 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》相关规定，经三方进行友好协商，签订本合同。 一、工程概况 (1)工程名称: 宇达创意中心园区综合维修工程 (2)工程地点: 北京市朝阳区豆各庄乡久文路 二、工程承包范围 装修范围: 生活水箱间管道维修、中水机房维修、污水井配电箱维修、车库照明维修、A区路灯维修、消防水泵机房维修、污水井井盖维修、配电柜处绝缘垫铺装、室外配电 柜下口封堵、配电室维修、室外消火栓井维修。 三、承包方式 甲方以固定总价的方式承包给乙方，总造价共计人民币: 260000元(大写:贰拾陆万元整)。 四、工期 (1) 工期定为 60 天(日历天)：自 2016 年 7 月 20 日起至 2016 年
9 月 17 日止。 (2) 实际开工日以乙方提供进场报告经甲方批准之日为准。 五、付款方式 (1) 签订合同施工队进场施工后，无预付款。 (2)进度款按月进度支付。每个25日上报本月工程量产值预算，经甲方审核后次月10日前支付上月已完工程量产值的60%，工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其它资料十五天内付至合同价的80%，结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%。 (3)质保金为合同金额的5%. (4) 工程进度须由甲方指定跟进人员签核认可，经甲方核实并验收合格后方可支付进度款。 该工程项目甲方指定人员为_ 王威 _。（该人员权限范围以授权委托书为准），如该人员签核的权限范围超过授权委托书的，除非甲方在一个月内予以追认，否则甲乙双方认可该人员的签核为无效。 (5)上述结款时所需提供之资料及照片均须传至甲方设计部及工程各负责人审核及确认。 (6) 乙方工程款支付均由乙方的请款单书面形式向甲方申请，每次付款前乙方须提供等额增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付进度款。 六、工程质量标准和保修期 (1)工程质量验收标准：合格。 (2)工程符合甲方的要求。 (3)施工中如甲方发现存在问题，通知乙方改进，乙方须在2＿天内采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 小区物业服务合同
编号：FS-DY-53615 小区物业服务合同 甲方： 法定代表人： 电话： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 电话： 地址： 资质等级： 证书编号： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规
定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方为提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况 (一) 小区： 物业名称：; 物业类型：; 坐落位置：; 建筑面积：。 物业管理区域四至： 东至：; 南至：; 西至：; 北至：。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备：通过竣工验收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、风道、共用照明、配电系统、电梯、二次供水加压系统、楼内消防设施设备等)的日常维修、养护、管理和运行服务。(不含法规规定的大中修理及改造更新)。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施日常维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护管工作， 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料; 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项;补
彩钢瓦屋面翻新施工合同 甲方：_________________________________ 签订地点： 乙方：黄石富华房屋维修有限公司签订时间： 甲乙双方经过友好协商，就乙方承接甲方彩钢瓦屋面翻新施工工程达成如下协议： （1）工程采取包工包料形式，乙方严格按照双方所选材料进行施工，非甲方要求，中途乙方不得更换施工材料，甲方非产品质量原因要求更换施工材料，甲方需重新核算成本，适当调整报价。 （2）产品型号：底漆，ELESE 水性渗透型防锈底漆；面漆，瓦立方水性彩钢瓦翻新防锈漆。 （3）包工包料：__ __元/平方米(不含税)。本次施工面积：__ ___平方米，合同施工总金额_ ___ _元整（按实际施工面积结算）。 结算方式 1、合同签署后，甲方支付合同总款的 %备料款给乙方，计款： 元整。 2、乙方组织材料施工工程量相应的材料，进场两天内，甲方支付合同总款的 %的材料款给乙方，计款：元整。 3、施工完成验收后，甲方支付合同款的 %工程款给乙方，计款： 元整。 3、质保金为合同总价款的 %，计款：元整；365日后15内若乙方施工的屋面无除甲方生产原因掉皮、脱落、退色的情况，甲方须一次
性付清质保金款给乙方。 施工步奏： 乙方严格按照的施工工序和步奏施工。施工步奏分为a、打磨除锈，b、清理灰尘，c、喷涂底漆，d、喷涂面漆,不包含防水补漏工序，若涉及防水补漏等工序，材料，工费另计。 质量保证办法：施工质保__1_年不掉皮，不脱落，不褪色（允许轻微老 化变色）. 施工安全： 1、乙方为施工承包方，应严格遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照 安全标准组织施工，采取必要安全防护措施，凡在施工过程中造成安全事故的责任及费用，均有乙方承担。 2、安全施工步骤：a、设置临时屋面检修梯，如果已有屋面检修梯的在上屋 面前须仔细检查是否存在安全隐患；b、仔细检查屋面檩条，看是否有锈蚀严重、烂穿或两端螺丝松动、脱落的，在上屋面施工前必须处理或更换；c、仔细查看金属屋面的锈蚀情况和固定屋面螺钉松动情况，如果有锈蚀深度部分超过基材1/3的必须做更换处理，螺钉有松动的必须重新固定好；d、边角部分要做好防水处理（防水费用、更换材料费用另计）； e、所有施工过程必须做好安全防护措施，屋面必须设置安全钢缆绳和檐 口安全警示带，施工人员必须穿软胶底防滑鞋、工作服、加长双保险安全带、安全帽等，如果车间空具备条件须设置安全网；f、施工前做好施工技术、安全交底。 3、甲方有义务配合乙方维护施工周边安全事宜。 验收方式：由甲乙双方组织人员现场验收。
物业零星维修协议 甲方：_________ 乙方：_________ 为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《_________》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。 二、甲方职责 1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。 3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。 4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。 5．按期支付托管维修经费。 6．组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1．负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。 2．负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。 3．负责学校通讯设备的维修。 4．经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1．保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。
2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。 4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。 5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。 6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。 7．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。 8．完不成目标要求，接受甲方处理。 五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ ? 以上资料来源可靠，专业可信，将助您更好的提升办公效率。 以上资料来源可靠，专业可信，将助您更好的提升办公效率。 以上资料来源可靠，专业可信，将助您更好的提升办公效率。 以上资料来源可靠，专业可信，将助您更好的提升办公效率。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 物业小区维修施工合同(合同示 范文本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
物业小区维修施工合同(合同示范文本) 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米
建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务： 1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理；
公共区域墙体表面维修 合同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
公共区域墙体表面维修合同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 甲乙双方充分协商，就室内公共墙体维修达成一致意见:甲方承担全部维修资金，乙方承担全部维修工作，具体约定如下: 一:维修地点: 二:工程范围及要求:住宅小区X-x#楼楼梯间墙体、顶棚和地下公共部分墙体的维修和涂刷(共计X个单元，维修和涂刷范围为每个单元门以内，各家住户防盗门以外，管道井防火门以外，地下储藏室公共区域所有墙体白色涂料涂装部分); 三、维修工作内容: 1、清理原墙面白色涂料范围内的污染、松软、被水浸泡的起皮、脱落的表面物; 2、刮腻子，找平被损伤缺少的基体面，修出所有棱角，并使用2米直靠尺检测平、直、顺;
3、涂刷白色乳胶漆两道，纵横各刷一道，每道涂刷均匀，无漏刷，色彩一致; 4、施工前、后，采取有效防护措施，防止污染，楼梯、扶手、入户门等均做防护，每个单元结束后，将楼梯内所有物体表面清理干净，其洁净标准不低于开工前楼梯内的状况; 5、清理出的垃圾，堆放到小区的卫生堆放点，室外道路无任何涂料污染。 四、双方责任: 1、乙方所选乳胶漆、腻子均为合格品牌产品，乳白色，提供样品交甲方检验并保存到物业办，乙方一次性购入同批次产品，防止批次不同产生色彩差异; 2、施工所需的一切人、机、物料由乙方负责，接受甲方的监督检查; 3、维修施工过程中的安全措施和所有安全责任均由乙方承担; 4、楼内均为常住户，乙方应考虑住户出行方便，合理安排施工时间、进度，减少住户的不方便，如有矛盾，甲方给予协调。乙
零星维修合同 甲方：________________ 乙方：________________ 为了推进我院后勤工作社会化的进程，根据《中华人民共和国合同法》，就全院物业的零星维修由乙方承接，经双方友好协商，达成以下协议： 一、托管 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 二、甲方职责 1．保障全院正常的工作、学习、生活秩序，监管好院固定资产和通用设备。 2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。 3．监督乙方的维修业务，维修服务质量。 4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
5．按期支付托管维修经费。 6．组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1．负责全院水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。 2．负责全院所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床等日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。 3．经常主动巡回检查，及时维修，确保院内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1．保障全院正常的工作、学习、生活秩序，维护好院固定资产和设备。 2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理。 4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95％以上。 5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查，与奖惩挂钩。 6．坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。
合同编号： 修理修缮合同 项目名称： 定作人（甲方）： 承揽人（乙方）： 签订地点： 签订时间：年月日
1.总则 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就修理修缮项目事宜协商一致，签订本合同。 2.修理修缮项目、数量、报酬 金额单位：人民币元 3.材料的提供及检验 3.1.材料的提供： 修理修缮材料表 3.2.材料的检验 3.2.1.甲方检验乙方提供材料的标准、时间及地点： 3.2.2.乙方检验甲方提供材料的标准、时间及地点：
4.部件的更换及权属 乙方更换修理修缮物的零、部件的，应当征得甲方的同意，更换下来的零、部件归方所有。 5.修理修缮的时间、地点、技术标准 5.1.修理修缮时间： 5.1.1.自年月日至年月日。 5.1.2.其他约定： 5.2.修理修缮地点： 5.3.修理修缮物提取方式及费用负担: 5.4修理修缮的质量要求、技术标准: 5.5.修理修缮项目完成后，乙方将修理修缮物交付给甲方的时间、地点、方式及费用负担: 5.6.双方对修理修缮项目验收的时间、地点、标准、方法： 6.质量保修 乙方对修理修缮项目的质量保修期限为年，从之日起计算。在质保期内出现质量问题，乙方负责免费返修、整改。 7.结算方式及期限 7.1项目验收（包括阶段验收和最终验收）合格后日内，乙方应携带相关资料到甲方办理付款履行审查审批手续。付款履行审查审批过程中，一个审查审批部门审查完毕后 日内，乙方应将相关资料提交甲方下一个审查审批部门审查。 7.2外部合同、非封闭结算关联交易合同付款履行审查审批程序： 7.2.1 网下审查程序：甲方所属单位承办部门→甲方所属单位价格管理部门→甲方所属单位审计部门→甲方概预算与定额管理中心→甲方审计处（需审计处审查项目） 网下审查需乙方提交：合同结算资料网下送审记录表、结算资料。 7.2.2网上审查程序：甲方所属单位业务主管部门→甲方所属单位财务部门→甲方所属单位合同主管部门→单位领导（机关职能处室、直属部门已经领导审批的不经过此步骤）→甲方企管法规处（需企管法规处审查项目）
威信“天瑞祥合园”小区物业服务协议 甲方（业主）：乙方： 本物业名称： 甲方所购买房屋合同编号： 类型：（住宅或商铺）座落位置：幢单元室 户型：建筑面积：平方米车位号 根据相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与开发公司签订《商品房购销合同》后，甲、乙双方就威信天瑞祥合园小区物业达成以下协议： 第一条物业服务内容及标准： 一、乙方为甲方提供房屋共用部位的日常管理维护服务。 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、通风窗、车位等。 二、乙方为甲方提供对房屋公共部位及共用设施设备的日常维修管理服务。 共用设施设备是指共用的上下给水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、花草、道路、沟渠、池、井、非经营性车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、安全防范系统、邮政信箱、环境卫生设施、小区围墙等。 三、乙方为甲方提供小区环境绿化和卫生保洁的管理服务。 1、保洁工作： (1)实行8小时标准化清扫保洁服务，在小区甲方生活重点的部位(庭院道路、大堂)实现12小时的保洁服务；垃圾日产日清。 (2)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清洁，做到房屋共用部位保持清洁，无废弃杂物。 (3)按政府有关规定定期向服务范围内喷洒消毒剂、杀虫剂，投放灭鼠药。 (4)在雨、雪天及时对区内道路积水、积雪进行清扫。 2、公共绿化管理及养护工作： (1)绿地无杂物、无侵占现象，基本无裸露土地。 (2)花草树木及时修剪，无明显枯枝、死枝及病虫害现象，树木无钉、拴、捆、绑现象； (3)精心养护，保持园艺造型美观、别致，无损坏： 四、公共秩序维护服务。 1、秩序维护服务： (1)协助公安部门维护本小区的公共秩序； (2)建立安全管理制度，教育安全管理员依法履行职责； (3)负责做好本物业的安全防范工作，实行24小时门卫值班制度； (4)维护本物业安全防范工作，尽量减少不安全事件的发生； (5)夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于二次的防范检查和巡逻； (6)对本物业出现的火警、交通事故、治安事件及各种违纪现象要及时报告，并配合有关部门进行处理。 2、消防管理服务： (1)有健全的消防管理制度，建立消防责任制； (2)消防设施有明显标识，定期对消防设施进行巡视、检查和维修； (3)定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能； (4)贯彻执行“预防为主、防消结合"的方针，搞好小区的日常消防工作。 五、交通秩序与车辆停放秩序服务： 1、认真指挥出入车辆，维护小区交通秩序，要求进入小区车辆需按规定的行驶路线行驶，禁止乱停乱放，各种车辆应存放在各自的专用停车场；车辆停放严禁阻塞交通、消防通道等。 2、严格检查出入车辆并做好记录。 3、在小区内发生交通事故，需及时报告并协助有关部门处理。
2014年关于铁路沿线各站房屋零星维修协议书 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将准东铁路沿线各站房屋零星维修承包给乙方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方准东铁路沿线各站房屋零星维修联系单后，在条件 容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方验收，并形成验收文件用于结算。 2、对铁路沿线零星维修，要求维修完毕后经车站站长签字认定。 3、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事 故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下： １、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年； 2、装修工程为２年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；
4、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期； 5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年； 三、甲乙双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1、由甲方施工管理员共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向 乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 （二）乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工， 确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的 损失和影响由乙方负责。 4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由企管部确定，年底汇总后进行结算。 五、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
校园物业零星维修协议 甲方: _________________ 乙方: _____________________ 为了推进我校后勤工作社会化的进程根据《》，就校园物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自年月日至年月日。 二、甲方职责 1 ?保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2 ?计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。 3.监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。 4 ?测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。 5 ?按期支付托管维修经费。 6 ?组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1 ?负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。 2?负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、 化粪池等）的日常管理和零星维修。 3?负责学校通讯设备的维修。 4?经常主动巡回检查，及时维修,确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。 四、乙方承诺 1 ?保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。 2?管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3 ?建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。 4 ?全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在 95%以上。 5 ?既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度,与奖惩挂钩。 6?坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。 7 ?合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。 &完不成目标要求，接受甲方处理。 五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方（盖章）：____________ 法定代表人（签字）：______ 年月日签订地点: 乙方（盖章）：____________ 法定代表人（签字）：______ ________ 年________ 月____ 日 签订地点：_______________
维修合同：小区维修合同电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方) 受托方：________________________________________(以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期：
竣工日期： 建筑面积：______________________平方米 结构类别： 预算造价：____________________元 决算造价：____________________元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他： 第二条合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”) ( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算); ( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定; ( )4、其他。 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告; 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外); 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作; 6、其他。 第五条合同费用 1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
物业管理服务合同 第一章总则 一、本合同当事人： 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：马鞍山市建华物业有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。 二、物业基本情况 物业类型：综合小区 座落位置： 四至：东 西 占地面积： 35600 平方米 建筑面积： 95600 平方米 其中住宅房屋建筑面积：68078.66平方米 非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米 三、乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项
四、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）。 六、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。 七、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等 八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。 九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。 十、小区交通与车辆停放秩序的管理。 十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式管理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。 十二、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。 十三、为小区业主提供社区文化娱乐服务。 十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。
物业维修协议范本 甲方：_________ 乙方： _________ 为了推进我校后勤工作社会化的进程，根据《 __________ ■〉，就校园物业零 星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。 一、托管时间 自 ________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年 ________ 月 _________ 日。 二、甲方职责 1?保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。 2?计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。 3.监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。 4?测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。 5.按期支付托管维修经费。 6.组织审计维修经费的使用管理。 三、甲方对乙方的要求 1.负责学校水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路）的日常管理、保养、维修。 2.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道、化粪池等）的日常管理和零星维修。 3.负责学校通讯设备的维修。 4.经常主动巡回检查，及时维修，确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。
A4大小\自由编辑\最新最热\标准模板 四、乙方承诺 1 ?保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。 2?管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。 3?建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。 4?全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持设备完好率在95%以上。 5.既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。 6.坚持每周一、四上午巡回上门零星维修服务。 7.合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。 8.完不成目标要求，接受甲方处理。 五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方（盖章）： _________ 乙方（盖章）： _________ 法定代表人（签字）： _________ 法定代表人（签字）：___________ ________ 年____ 月___ 日__________ 年____ 月___ 日 ?签订地点：_________ 签订地点：_________
小区维修合同模板 委托方：________________________________ 业主大会（以下简称甲方） 受托方： ________________________________________ 以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： 工程地点： 开工日期： 竣工日期： 建筑面积： _____________________ 方米 结构类别： 预算造价： __________________ 元 决算造价： __________________ 元 2、物业管理企业： 3、施工单位： 4、监理单位： 5、其他: 第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“X”） （）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
（）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）； A4 大小自由编辑最新最热标准模板（）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定； ）4 、其他 第三条甲方权利与义务 1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告; 2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例 外）; 3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见; 4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关 的 书面资料; 5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合; 6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用; 7、其他。 第四条乙方权利与义务 1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料; 2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料; 3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合; 4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事 中、事后的跟踪检查; 5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服 务 工作;
甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方梓潼工商二所维修等项目签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条：工程概况 1. 项目地址：。 2. 施工内容：屋面防水及钢架彩钢瓦等。 3.开工日期：年月日 4.竣工日期年月日 5.工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)（小写）。 第三条：质量要求 1、乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，且不得借维修之机擅自扩建或搭建其它建筑物。否则，甲方有权按违章建筑予以清拆，造成的一切损失由乙方负责。 2、乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。 3、乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从乙方工程款中扣除。 4、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用，乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的不属于乙方责任。
第四条：付款方式 1、本项目无预付款，项目完工并验收合格，由甲方个月内支付项目总价款 的％。 2、其余％作为项目质保金，质保期满后无质量问题，由甲方在一个月内一次性付清。 第五条：其他事项 1. 甲方责任 1 )由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2. 乙方责任 1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿 第六条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第七条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第八条：合同期限 合同有效期为年月日至年月日。 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式份，甲、乙方双方各执份。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业零星维修服务协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：泉州市第六中学 乙方：泉州市临江建筑工程有限公司 甲、乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好 协商，就泉州六中物业零星修缮有关事项达成如下协议： 一、委托地址：泉州六中校园内 二、委托内容1、生活用水系统；2、生活污水处理系统；3、照明系统；4、零星修缮服务。 上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托 给乙方。 三、委托要求： 1、乙方应确保所委托设备正常工作运行； 2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行或完成修缮。 四、委托期限为：2016年3月1日到2016年12月31日 五、委托费用： 委托采用包工包料的方式（费用按实际发生额结算）。 六、付款方法： 合同签订后，乙方凭发票及维修记录（或清单）至甲方报销维修费用。甲方经验收按月结算零 星物业修缮费用价款给乙方， 七、甲方的权利义务： 1、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。 2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录, 及时告知乙方。 3、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。 4、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。 八、乙方权利义务 1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。 2、乙方应有完整详细的维修维护记录。 3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。 4、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。 5、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。 6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。 7、如不可抗力协商同意终止。 九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方： （代表签字及盖章）乙方： （代表签字及盖
房屋维修合同协议书 篇一：房屋维修合同范本 房屋维修工程施工合同 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： 4、合同工期：开工日年月日，竣工日年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业 主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 六、工程款支付 工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的％，保修期满后十日内，甲
房屋维保协议书 甲方：北京金隅嘉业房地产开发有限公司 乙方：施工单位 丙方：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司 为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务，经三方平等协商自愿达成一致协议条款如下： 一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字，无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定(见附件二). 二、丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作： （一）向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话（白天、夜间）、作息时间。 （二）制定住房维修管理的相关办法或制度。 （三）接待人员应当礼貌接待客户，及时入户查看，针对问题实际情况，给客户合理的答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。 （四）禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。（五）对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。（六）向乙方发出报修的书面通知。（通知的格式、内容、修理期限，依规定制发）。 （七）乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本
协议书附件的规定制作。 （八）按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。 （九）接受甲方指示、通知、监督。 三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务，并相应做好下列工作： （一）工作部门的办公地址、电话、负责人（接待人名单电话）并将此通知甲方、乙方。 （二）制定住房维修管理的相关办法或制度。 （三）签收丙方发出的通知。 （四）按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。 （五）按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。 （六）将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点，并运储小区。 （七）按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。 （八）接受甲方指示、通知、监督。 （九）房屋质量问题维修用时标准(见附件一)： 四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则： （一）维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。 （二）维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。 （三）乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。
临港创业园物业零星维修协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就XX项目的物业零星维修委托有关事项达成如下协议： 第一条、物业的基本情况： 物业类型: 工业厂房 座落位置: XXXXXXXXXXX 四至:东至XX 南至XX 西临XX 北至XX 委托范围：XXXXXXXX 建筑面积: XX 平方米 第二条、委托内容： 委托范围内的设施设备维修、事故应急处理。 第三条、委托要求： 1、乙方应确保其维修后的设施设备能够正常工作； 2、乙方在接到维修通知后，应在4个小时内到达维修现场。 3、委托采用包工或包料的维修方式。 四、委托期限：
本协议期限为壹年，自2016年5月1日起至2017年4月30日止。 五、费用结算： 维修费用每季度结款一次，包料的维修方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。工程维修以包工包料的形式进行，乙方以工程具体派工单为结算依据，甲方将根据派工单及物资材料采购单上的价格为依据，并委托造价公司对乙方上报的结算内容及价格进行审核，审核结果经甲乙双方确认无误后，乙方应在每季度最后一个月25日前向甲方提供正规等额的发票，甲方根据发票金额进行相应付款。 六、甲方的权利义务： 1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。 2、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。 3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。 4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格的，甲方有权要求乙方更正。 5、按本协议中规定的付款方式、金额、时间按时支付维修费用。 七、乙方权利义务 1、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。 2、乙方要有完整详细的维修维护记录。 3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应