二、工作范围
（一）年度保养：包括空调制冷主机设备清洗、管道检查和清洗、零件的更换等需要简
单拆卸的维护项目以及事先约定的其他年度保养内容；每年对保养设备进行冷冻油分析：中
央空调制冷主机设备每运行时间超过5000小时的，必须|进行振动分析。
（二）季前开机检查、例行定期检查：按照计划检查、记录和校验空调制冷主机设备，
序号
机型
制冷量RT
维护保养单价
维护保养总价
1
离心机组
17.2元/冷吨
2
螺杆机组
17.2元/冷吨
3
风冷机组
17.2元/冷吨
4
溴化锂机组
25元/冷吨
（二）机组保养零件及价格(详见附件2、3)。
（三）上述所列单价为综合固单价，为乙方履行《工程合同》项下全部义务所需的一切费用，包含定期保养人工费，以及每月定期保养所需补允的润滑油、清洗所需清洗刷等物料。在本协议有效期内．甲方子公司如需采委托乙方进行中火空调制冷主机维保工作，乙方应严格执行本协议所列价格与甲方子公司签订《工积合同》，不得以市场价格波动、工资、物价、费率、税率或汇率的变动或其他任何原因要求调增价格。但如果乙方对本协议所列价格进行调减的，自该价格调减之日起，乙方与甲方子公司的合同按调减后的新价格执行。
甲方：
签约代表：
单位地址：邮编：
联系人：
电话：传真：
乙方：
签约代表：
单位地址：邮编：
联系人：
电话：传真：
签约日期：【】年【】月【】日
若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除协议，乙方除需按甲方查明的行贿佥额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本协议其他约定承担导致协议终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。
九、协议有效期与协议终止：
（一）本协议有效期为贰年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日为止。
（二）除本协议或《工程合同》另有明确约定外，本协议终止时，己生效但未履行完毕的《工程合同》继续有效．直至该《工程合同》履行完毕。
十、禁止商业贿赂条款
甲乙双方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适当适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赔行为的规定，坚决拒绝商业贿赂，行贿及其他不正当之商业行为。
并提供一个包含服务建议和完整检查报告。
（三）设备维修：检查并修复已损坏的空调制冷主机设备，包括一般维修和紧急抢修等。
（四）空调运行季节结束后半个月内，提供年度保养报告。
（五）在每年8月31日前提做下一年度大中修建议。
（六）甲方于公司委托乙方完成的其他工作事项。
三、联保价格
（一）维护保养费用报价
维护保养费用报价（人民币元）
（四）因乙方原因导致甲方解除本协议的，甲方子公司有权解除届时已经签署或正在履行的《工程合同》．并应由乙方承担导致《工程合同》解除的违约责任。乙方确认：即使《工程合同》中没有做出相应约定，甲方子公司仍有权直接援引本条款。
七、乙方责任
（一）乙方应在《工程合同》签订时会同甲方子公司对各空调设备进行现场验看．并签署验看记录，并提供说明书与调试报告书，做好中央空调制冷主机设备正常运转的预防工作。
中央空调制冷主机全国联保框架协议书
甲方：
乙方：
为了明确甲方各地子公司（以下简称“甲方子公司”）所管理的万达广场（以下简称“万达广场）的中央空调制冷主机的正常使用，延长设备使用寿命，依据国家有关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，甲方、乙方经过充分协商，应万达广场区域内的中央空调制冷主机维保事宜，达成一致意见，特订立以下条款，以资共同遵守执行。
（三）乙方在施工过程中的消防责任和义务
乙方应按照国家工程建设消防技术标准和经消防部门审核合格或者备案有消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，否则造成的损失由乙方向甲方子公司赔偿。
乙方应在施工过程中及时查验工程范围内涉及的消防设备和防火性能要求的构件、材料质量，使用合格设备，保证施工质量。
（一）甲方子公司应在《工程合同》项下中央空调当年度开始运行后的15天后，向乙方支付维护保养费的50％；在当年制冷期停机后(10月15日至11月15日部)，乙方完成合同中约定的全部工作，并得到甲方确认后，甲方子公司付清当年维护保养费的50%。
（二）甲方子公司每次付款前，乙方须向甲方子公司提供正式等额发票及甲方子公司要
（四）乙方对于施工现场的消防安全责任和义务
乙方成按照消防管理制度和操作规程采取必要的安全保护和消防措施，保证分项工程施工现场及周围人员和财产的安全。
由于乙方分项工程施工现场消防安全管理不到位而给甲方子公司造成火灾损失的．应由乙方承担赔偿。甲方子公司有权根据损失的金额直接从款付乙方的结算款直接扣除相应金额，如未付乙方的结算救不足以抵扣的．甲方子公司有权向乙方维续追偿。
一、合作事宜
双方明确．甲方子公司如需委托专业公司进行中央空调制冷主机维保工作，有权选择乙
实施，乙方须与甲方子公司按本协议约定签署《中央空调制冷主机联保工程合同》(下称“《工程合同》”)。如甲方于公司确定由其他公司实施．则乙方无异议。
双方明确：甲方不对任何《工程合同》承担任何担保或付款等贡任，各具体《工程合同》均由甲方子公司和乙方履行。
（二）乙方在消防设计方面的责任和义务
不论甲办子公司和甲方是否在提供给乙方的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确要求，也不论甲方子公司和甲方是否对乙方的施工图或其他工程技术资料作出确认，乙方均应确保其工程范围内的所有工程、设备、村料、施工工艺均符合国家及地方政府部门制定的消防防火规范和消防安全标准。
六、甲方／甲方子公司责任；
（一）甲方子公司有权自主决定是否委托乙方进行中央空调制冷主机维保工作。
（二）甲方有权对乙方履行《工程合同》的情况进行监督。
（三）若乙方未能按本协议约定与甲方子公司签订《工程合同》，或乙方未能按照《工程合同》及乙方与甲方子公司共同签章认可的保养计划实施设备维保，甲方有权解除本协议和《工程合同》，并向乙方追回造成损失的权利。
（一）乙方的消防安全管理范围
乙方是《工程合同》项下工程范围内的现场消防安全管理直接责任单位，乙方还应配合和服从甲方子公司及其集团公司的消防安全管理。对于因违反工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，乙方应对甲方子公司承担赔偿责任。
乙方依据国家有关消防法律、法规、建筑消防防火规范和本协议的约定，对工程范围内的施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。
双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或型特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为．包括但不限于提供：
（一）促销费、宣传费、赞助费、科研费．劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡(券)、旅游、考察、房屋装修等。
（二）借款，融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如wk.baidu.com念品，节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。
甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律贷任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他协议义务。
若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（监察部门为甲方所属集团审计部；举报电话为：010-85853844、010-85853121：举报邮箱为sjb@wanda.com.cn）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。
四、《工程合同》，签订方式
（一）甲方子公司如而委托乙方进行中央空调制冷主机维保工作，可以直接按照本协议第三条所列价格向乙方发出委托通知。
（二）乙方应在接到委托通知后【】日内，按照委托通知的要求及本协议附件1《工程合同》（样本），与甲方子公司签订《工程合同》，乙方不得以任何理由拒绝。
五、付款方式
甲、乙双方一致同意，甲方子公司与乙方签订的《工程合同》中的维护保养费按照以下方式支付：
（二）甲方子公司的空调制冷主机设备出现故障．乙方维修人员修复后，需出具故障诊断报告。
（三）每年捉供两次培训{工厂(只提供工作餐)或当地各一次}，提供培训的内容及培训计划。
（四）乙方中央空调制冷主机保养、巡检工作内容（详见附件2）。
（五）乙方应严格履行本协议项下的义务。
八、消防条款
乙方在进行《工程合同》项下中央空调维护保养工作中，必须严格执行以下消防条款所约定之内容，且乙方因承担消防安全管理责任、采取消防安全措施而发生的所有费用均己包含在《工程合同》的总价中，甲方子公司无需向乙方另行支付：
求相关文件（包括相关人员的签字请款报告、合同复印件等），否则，甲方子公司有权拒绝付款且不承担任何责任。
(三)若乙方未能按本协议及《工程合同》约定履行其义务的．经甲方或甲方子公司书面通知后仍未进行补救，甲方于公司有权暂缓支付任何款项。同时，甲方子公司有权另外聘请第三方完成乙方未完成之服务，则由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付给乙方的任何款项中予以扣除。甲方同时保留向乙方追究由此造成的其他损失的权利。
附件3：中央空调大中修方案及材料清单;
附件4：开利机组维保标准参数运行范围;
附件5：重点客户服务承诺。
（四）双方如对本协议发生争执，应友好协商，协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权法院起诉。
（五）本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。本协议经甲、乙双方盖章后生效，未尽事宜，双方另行协商。
十一、其他事璃：
（一）除双方另有约定的特殊情况外，双方应以书面形式进行与本协议有关的沟通：
（二）因不可抗力致使本协议无法履行，本协议自行终止，双方互不承担责任；
（三）以下附件为本协议的重要组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。
附件1：《中央空调制冷主机联保工程合同》（样本）;
附件2：中央空调维保方案及材料清单;
乙方应在分项工程范围内的施工过程中服从甲方子公司和甲方发出的有关消防安全管理的指示．并接受甲方子公司和甲方的消防安全监督、检查。如乙方拒绝接受甲方子公司和甲方的消防安全管理指示，或拒绝接受甲方子公司和甲方的消防安全监督，检查，则每拒绝一次府向甲方子公司支付人民币壹万元的违约金。该违约金由甲方子公司从未付乙方款中结算款中直接扣除。
（四）乙方的消防安全组织和灭火教授责任和义务
对于分项工程范围内发生的火灾．乙方应立即按照消防应急预案组织、引导在场人员疏散和扑救火情。乙方应根据火情及时报警，并为公安消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。
乙方还应遵守甲方子公司制定的消防安全制度、消防应急预案．服从甲方子公司的消防组织和灭火救援指令。由于乙方未按本条约定建立、健全消防安全制度、应急预案或未按约定组织灭火救援、服从甲方子公司的消防组织和灭火救援指令的，乙办应对甲方子公司受到损失承担赔偿责任。甲方子公司有权根据损失金额直接从未付乙方的结算款直接扣除相应金额，如未付乙方结算款不足以抵扣的，甲方子公司有权向己方继续追偿。