买卖合同框架协议
卖方（以下简称甲方）A公司
买方（以下简称乙方）B公司
丙方（以下简称丙方）某某人
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方
向甲方购买标准写字楼和配套场地、丙方予以配合事项达成
如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
1、乙方向甲方购买的写字楼坐落在_________市
_______区（县）__________路_________写字楼（暂定名称：）共______层，写字楼建筑面积_________平方米，另附配套
场地_________平方米，以实际面积为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月
_____日到_______年_____月___日止，以土地使用权证期限
为准。
3、房屋现状：该楼现已完成封顶工作，装修进度为：，配套场地建设状况为：。
二、价款及其它费用：
1、经协议，转让价款按照写字楼建筑面积每平方米
______元（大写：），按照暂定面积平方米计
算，总价（________元（大写：），转让时土地使
用权一并转让，转让价款包含地上建筑物、配套场地、装修
及土地使用权转让费用；
2、甲方确保土地出让金已全部结清，如未缴清，由甲方负责在本协议签订后日内全部缴清。
3、土地使用权实际转让前的土地使用税费由甲方承担，实际转让给乙方，由乙方承担。
三、合同保证金：
1、为保证合同的顺利履行，乙方签订本合同日内，向甲、乙双方共同指定的账户支付合同保证金壹佰万元（大写：￥），指定账户账号为：用户名：，
开户行：。该款项由账户实际持有人保管。
2、乙方向指定帐户打入保证金三日内，甲方应向乙方提供写字楼、配套场地及土地的所有手续以供乙方查阅，包
括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设
工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设施工图纸、楼房装修图纸、涉诉、抵押担保等所有手续，确保全面了解交易情况。如因甲方隐瞒上述信息，并导致乙
方作出错误决定并造成损失的，发生一切后果由甲方承担。
3、乙方向指定帐户打入保证金后3个月内，丙方、甲方应协助乙方对上述楼房进行竣工、验收，并确保乙方能够
实际取得该楼房房产证；同时，甲方和丙方应确保在此期间，
该楼房预售备案已从房地产相应部门实际解除，且确保乙方实际取得的房屋产权状况为一手房。
4、在甲方、丙方全部履行合同义务后，该保证金计入合同总价款并视为已向甲方支付。
四、违约责任
1、如甲方和丙方未全面履行上述合同义务，导致乙方合同目的无法实现，即视为甲方、丙方根本违约。除甲方、丙方无条件共同返还保证金外，还应连带赔偿乙方的损失，损失以同期人民银行贷款利率四倍计算从款项打入指定账
户之日起计算。
2、如乙方已对上述房屋进行了装修完善，甲方和丙方还需赔偿乙方因对房屋装修而支出的费用。甲方和丙方认可装修费用以乙方最终核算金额为准。
四、其他
1、本协议为框架协议，楼房买卖具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式买卖合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方交易的法律文件。
2、本协议经双方代表签字或盖章后生效，本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方：乙方：
代表（签名盖章）代表（签名盖章）
电话：电话：
WORD格式签约日期：签约日期：
丙方：
（签名盖章）
电话：
签约日期：
买卖合同
卖方（以下简称甲方）A公司
买方（以下简称乙方）B公司
丙方（以下简称丙方）某某人
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方
向甲方购买标准写字楼和使用配套场地，丙方予以配合事项
达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
1、乙方向甲方购买的写字楼坐落在_________市
_______区（县）__________路_________写字楼（暂定名称：）共______层，写字楼建筑面积_________平方米，另附配套
场地_________平方米，以实际面积为准。
2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月
_____日到_______年_____月___日止，以土地使用权证期限
为准。
3、房屋现状：该楼现已完成封顶工作，装修进度为：，配套场地建设状况为：。
二、写字楼价格及其它费用：
1、经协议，转让价款按照写字楼建筑面积每平方米
______元（大写：），按照暂定面积平方米计
算，总价（________元（大写：），转让时土地使
用权一并转让，转让价款包含地上建筑物、配套场地、装修
及土地使用权转让费用；
2、甲方确保土地出让金已全部结清，如未缴清，由甲方负责在本协议签订后日内全部缴清。
3、土地使用权实际转让前的土地使用税费由甲方承担，实际转让给乙方后，由乙方承担。
三、付款方式、期限及交房期：
1、写字楼总价款按照房产过户进度支付，由乙方将支付款项打入甲、乙指定账户由银行监管。
指定帐户为：
2、在甲方将写字楼通过有关部门验收合格并交付乙方后，乙方先行打入第一笔款项元（大写：）
3、下剩交易款项应在甲方协助乙方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准），乙方打入第二
笔款项元（大写：），在办理中产生的相应费用由方承担。
4、以上款项均由乙方汇入甲、乙双方指定银行监管，若甲方在约定期限内不能为乙方办理土地、房产二证，或将
土地、写字楼抵押给任何第三方或其他任何影响乙方排他性
的占有使用该土地及写字楼的，则买卖合同无效，甲方无条
件全额退还乙方所有的购房款，并按中国人民银行同期贷款
利率四倍乙方已实际汇入指定银行款项（先合同所约定保证
金一并汇总计算）计算并赔偿对乙方造成的实际损失。
5、同时如乙方已对上述房屋进行了装修完善，甲方和丙方还需赔偿乙方因对房屋装修而支出的费用，具体支出金
额以乙方最终核算金额为准。
在甲方履行合同全部义务之前，一方因土地出让所支付的款项应处于银行监管之下，三方均不得使用该款项。
四、其他规定：
1、甲方、丙方应当保证在交付房产及为乙方办理房产、土地二证时，该房产不再涉及其他债权债务关系或诉讼纠纷
影响乙方正常使用。在该房产实际过户给乙方之前，该房产
涉及的债权债务关系及诉讼关系均由甲方、丙方负担，与乙
方无关。
2、本合同未尽事宜由三方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
五、本合同主体及责任：
1、甲方：_________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________法定代表人：_____________委托代理人：____________
3、丙方：_________法定代表人：_____________委托代理人：____________
（甲、乙所系法定代表人，具有连带及担保责任）
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执一份，房产管理局和公证处、指
定银行各执一份。
甲方：乙方：
代表（签名盖章）代表（签名盖章）
WORD格式
电话：电话：
签约日期：签约日期：
丙方
（签名盖章）
电话：
签约日期