合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

办理产权委托合同书

委托方：___________________ （以下简称甲方）

受托方：___________________ （以下简称乙方）

依照__________ 国土资源和房屋管理局及市物价局的有关规

定，甲方委托乙方承办房地产法律证件申办工作。甲乙双方经协商，

达成如下协议：

一、委托标的概况

房地坐落：号栋：建筑面积：平方米：套。

二、乙方承办工作

1整理甲方提交的所有相关合法文件、文书等资料。

2. 代办填报各种申请表格、送报有关部门审核。

3. 代理协调履行各相关部门的各种审批程序。

4. 代理甲方建制相关档案上报相关部门。

5. 代理甲方领取相关部门审批完毕后的产权证书，进行房贷的产权证书按约定由乙方及校方共同转交开发商，一次性付款产权证书按约定由乙方交付甲方。

三、甲方提供如下辅助工作

1．提交完备的资料：

（1）身份证、户口本复印件（一份）产权人印章、

（2）购房发票复印件一份

（3）购房合同及结算单一份

（4）北京市居民购买经济适用房审核表及物业承诺书各一份。

2．应交纳各项费用

（1）契税：按购房款的_________ ％交纳

（2）印花税：按购房款的________ ％交纳

（3）出图出表费：_______ 元／平方米交纳

（4）税票：_______ 元／套

（5）超标准购买经济适用住房综合地价款：超额面积房款的％

四、委托工作日期及工作时限

本委托书于________ 年 _______ 月 _______ 日生效。 ______ 年 ______ 月______ 日前完成承办业务（截止时间以领取证件换发日期

为准）。因不抗力致使本合同无法按时履行时，经双方协商顺延。

五、委托服务费

乙方于接受委托之日一次收取服务费__________ 元／套

六、违约责任

由于乙方原因每逾期二个月内完成工作退还甲方服务费

_______ ％，因甲方原因致使本合同不能按约定时限履行由双方协调解决。

七、如有未尽事宜，需双方另定协议。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： _______________________

乙方： _______________________

日期： _______________________