合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不
得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在
充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：
①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力
的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务
或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯
他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取
得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强
加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，
任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事
人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，
合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更
有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发
生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的
权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具
体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根
据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原
则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循
诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚
实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
办理产权委托合同书
委托方： ___________________ （以下简称甲方）
受托方： ___________________ （以下简称乙方）
依照 __________ 国土资源和房屋管理局及市物价局的有关规
定，甲方委托乙方承办房地产法律证件申办工作。甲乙双方经协商，
达成如下协议：

一、委托标的概况
房地坐落： 号 栋：建筑
面积：
平方米： 套。

二、乙方承办工作
1
整理甲方提交的所有相关合法文件、文书等资料。

2.
代办填报各种申请表格、送报有关部门审核。

3.
代理协调履行各相关部门的各种审批程序。

4.
代理甲方建制相关档案上报相关部门。

5.
代理甲方领取相关部门审批完毕后的产权证书，进行房贷 的产权

证书按约定由乙方及校方共同转交开发商，一次性付款产权证 书按约定由乙方
交付甲方。
三、甲方提供如下辅助工作
1
．提交完备的资料：

（1）身份证、户口本复印件（一份）产权人印章、
（2）购房发票复印件一份
（3）购房合同及结算单一份
（4）北京市居民购买经济适用房审核表及物业承诺书各一 份。
2
．应交纳各项费用

（1）契税：按购房款的 _________ ％交纳
（2）印花税：按购房款的 ________ ％交纳
（3）出图出表费： _______ 元／平方米交纳
（4）税票： _______ 元／套
（5）超标准购买经济适用住房综合地价款：超额面积房款的 ％
四、委托工作日期及工作时限
本委托书于 ________ 年 _______ 月 _______ 日生效。 ______ 年
______ 月 ______
日前完成承办业务（截止时间以领取证件换发日期

为准）。因不抗力致使本合同无法按时履行时，经双方协商顺延。
五、委托服务费
乙方于接受委托之日一次收取服务费 __________ 元／套
六、违约责任
由于乙方原因每逾期二个月内完成工作退还甲方服务费
_______ ％，因甲方原因致使本合同不能按约定时限履行由双方协调解
决。

七、如有未尽事宜，需双方另定协议。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： _______________________
乙方： _______________________
日期： _______________________