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商铺租赁合同通用递增.docx

商铺租赁合同

出租人:承租人:

联系地址:联系地址:

电话:电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租人与承租人的权利义务关系,双方在

自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就租赁物业之事订立本合同,供双方共同遵守。

第一条租赁内容

出租人将位于佛山市区号商铺租赁给承租人作为

使用。该商铺产权属出租人。非经出租人书面同意,承租人不得在本合同租赁

期内擅自变更物业结构。

第二条租赁期限

1.租赁期自年月日起至年月日止。

2.租赁期满,承租人有优先承租权。承租人确定不续租该商铺的,应在租期届满之前一个月内

向出租人书面提出,有关续租的条件和条款须经出租人和承租人共同协商同意。

第三条租金及其它费用约定:

1.租赁约定期限内,承租人按如下标准每月向出租人支付租金。该铺头年每月租金为

元人民币,每年递增% 。

2.租费计算办法:

从年月日年月日租金为元/ 月;

年月日年月日租金为元/ 月;

年月日年月日租金为元/ 月;

年月日年月日租金为元/ 月;

年月日年月日租金为元/ 月;

3.保证金:

承租人须向出租人交付二个月铺位租金作为保证金。合同期满时,如承租人无违约,出租人应

在三天内无息返还保证金。

4、租金支付方式:

承租人应于每月交费期(每月日至日)5天内将租金存入出租人指定的银行帐户内。如超出规

定时间,则甲方有权立即终止合同,并没收押金,并可继续向乙方追讨租金。

第四条双方责任

出租人责任:

1、出租人应在约定时间内交付商铺给承租人使用,如十五天内无法交付,则承租人有权宣布

合同无效,出租人应退还保证金。

2、该商铺交付给承租人之前的管理费、水电费等由出租人负责,以后的管理费由承租人承担。

3、合同期满时,出租人在验收商铺,无结构损坏,3天内应无息返还承租人的保证金。

承租人责任:

1.租赁期间,承租人应自觉遵守有关法律、法规及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺,如

有违反,后果由承租人自负。

2.承租人如拖欠租金,则每天按应交租金的 3%交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月;则出租人有

权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

3.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,承租人应在退铺前独自承担维修

责任,否则出租人将动用承租人的保证金作为修复费用,在修理工作结束后,该保证金多

退少补。

本合同经双方签字盖章并在承租人交完保证金后生效。如有未尽事宜,双方应友好协商解决。

本合同一式两份,出租人和承租人各执一份,具有同等法律效力。

出租人:(身份证复印件)承租人(盖章):(身份证复印件)身份证号:身份证号:

银行帐号:

日期:日期:

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