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建设工程施工合同模板管理实务

第六章建设工程施工合同治理

§1 施工施工预备时期合同治理

教学要求:掌握施工预备时期合同治理的要紧工作内容

教学时刻:0.5课时

一、图纸和技术资料的提供

1.业主提供的图纸

⑴ 在施工预备时期完成施工图的审查后,监理工程师应在发出中标通知书之后42天内,向承包人免费提供由业主或其托付的设计单位设计的施工图纸、技术规范和其他技术资料2份,并向承包人进行技术交底。

⑵ 承包人需要更多份数时,应自费复制。上述图纸、技术规范和其他技术资料,未经监理工程师同意,承包人不得提供给与本工程施工无关的第三方。

⑶ 在施工过程中,监理工程师如未能在合理的时刻内发出为施工所需要的详细或补充的图纸或发出了不适合的图纸或指示,因此可能阻碍了工程施工打算而延误工期时,承包人可向监理工程师发出通知,并抄

送业主,提出所必需的详图或补充、更正图纸或指示,需要的时刻和理由,以及讲明由于上述图纸或指示延误可能造成的阻碍和损失。

⑷ 假如由于监理工程师未曾或未能按照第⑶款规定在合理的时刻内向承包人发出按承包人通知中要求的所需的详图或补充、更正的图纸或指示,且实际上造成了工程进度的拖延以致可能产生的费用增加,则监理工程师在与承包人协商并报业主批准后,应延长工期以及给予费用补偿(假如发生)。

2.承包人提交的相关图纸

⑴ 为使设计单位设计的施工图纸适合于经施工测量后的纵、横断面或现场具体地形或因尺寸与位置变化而引起局部变更,或因合同要求与施工需要,承包人应免费向监理工程师提交该部分工程的施工图纸3份,并附必要的计算书、技术资料,或施工工艺图、设备安装图及安装设备的使用和维护手册各2份供监理工程师批准。此类图纸应按监理工程师规定的格式和图幅绘制。监理工程师在收到由承包人绘制的上述工程、工艺图纸、计算书和有关技术资料后14天内应予批准或提出修改要求,承包人应按监理工程师提出的要求做出修改,重新向监理工程师提交,监理工程师应在7天内批准或提出进一步的修改意见。

⑵ 假如由于承包人未能按照合同规定提交他应该提交的有关图纸、现场实测数据或其他技术资料而使监理工程师未能在合理时刻内发出施工所需要的详细或补充的图纸及指示,则监理工程师在给予承包人的工期延长和费用补偿时要考虑这一因素。

⑶ 当监理工程师认为需要时,承包人应提交临时工程的设计图纸2份,供监理工程师批准或备查。

⑷ 监理工程师有权随时向承包人发出为满足工程的正确实施和完

成及其缺陷修复所需的补充图纸和有关指示,承包人应予执行,并受其约束。

二、工程的开工与工期

1.开工令

⑴ 项目开工。承包人应在签订合同协议书后28天内向监理工程师提交开工报告。监理工程师将在投标书附录规定的期限内公布开工令,承包人收到监理工程师开工令之后,应在投标书附录中规定的开工期内开工,然后连续均衡地施工。

注:开工报告的要紧内容应包括:施工治理机构的建立,劳务、机械设备、材料的进场情况,临时设施的修建及总体施工组织设计等。

⑵ 分部工程开工。承包人应在分部工程开工前14天向监理工程师提交分部工程开工报告,若承包人的开工预备、工作打算和质量操纵方法是可同意的且已获得批准,则经监理工程师书面同意,分部工程才能开工。

2.开工条件

⑴ 承包人在提交工程进度打算的同时,应向监理工程师提交一份按施工先后次序所需的永久占地打算。监理工程师应在收到此打算后的14天内审核并转报业主核备。

参考资料:

由于公路建设项目施工过程中占地多,一般情况下是业主应在监理工程师发出本工程或分部工程开工令之前,对承包人开工所需的永久占地办妥征用手续和青苗、树木、房屋建筑、管线设施等的拆迁赔偿手续,

通知承包人使用,以使承包人能够及时开工;此后按承包人提交并经监理工程师同意的工程进度打算的安排,分期(也能够一次)将施工所需的其余永久占地办妥征用以及拆迁赔偿手续,通知承包人使用,以使承包人能够连续不间断地施工。永久占地的征用以及与之有关的拆迁赔偿手续均由业主负责办理并承担其费用。假如由于承包人施工考虑不周或措施不当等缘故而造成的超打算占地或拆迁等所发生的征用和赔偿费用,应由承包人承担。

⑵ 假如由于业主未能按规定办妥永久占地征用手续,阻碍承包人及时使用而导致承包人延误工期或增加费用时,则监理工程师在与承包人和业主协商后应延长工期和给予费用补偿。

3.延期开工

⑴承包人要求延期开工,应得到工程师的批准。若工程师同意承包人延期开工,则工期相应顺延;若工程师不同意延期开工,则工期不顺延。

⑵业要紧求延期开工,则工程师以书面形式通知承包人推迟开工日期。工期顺延,并由业主赔偿承包人的损失。

4.工期

按合同规定有单独工期的单项工程(假如有)的工期为在投标书附录中写明的工期和批准后的延长工期之和,工期均从开工期的最后一天算起。[讲一个例子]

练习:

1、施工中,因通过监理工程师审查后发放给承包商的设计图纸错误,导致承包商受到损害,则承包商应向()递交索赔通知。

A.业主 B.监理工程师和承包商的共同名义向设计单位

C.监理工程师 D.以业主和承包商的共同名义向设计单位

§2 施工过程的合同治理

教学要求:掌握施工过程中质量、进度、计量支付治理的要紧内容

教学时刻:3.5课时

一、质量治理

1.质量治理保障系统

承包人应为合同的施工建立强有力的质保系统和质检系统,开展全面质量治理,确保工程质量,对此,承包人应执行国家和交通部有关加强质量治理的法规与文件。

⑴ 建立质量责任制。经理部、工区(工段)设专职质量员,班组设兼职质量员,明确各级责任。开工前报监理工程师备案。分项施工的现场应实行标示牌治理,写明作业内容和质量要求,要认真执行三检制度,即:自检、互检、工序交接检验制度,要依照合同的规定切实做好隐蔽工程的检查工作。

⑵ 对现场施工人员加强质量教育,强化质量意识,开工前技术交底,进行应知应会教育,严格执行规范,严格操作规程,分项工程开工前必须按合同要求执行先试验再铺开的程序。

⑶ 要加强质量监控,确保规范规定的检验、抽检频率,现场质检的原始资料必须真实、准确、可靠,不得追记,同意质量检查时必须出示

原始资料。监理工程师有指令时,重要的隐蔽工程覆盖前应进行摄像或照相并保存现场记录。

⑷ 必须完善检验手段,要依照技术规范的规定配齐检测和试验仪界、仪表,并应及时校正确保其精度,要依照合同要求加强工地试验室的治理,要加强标准计量基础工作和材料检验工作,不得违规计量,不合格材料严禁使用。

⑸ 要建立质量奖罚制度,对质量事故要严肃处理,坚持三不放过,即事故缘故不明不放过,不分清责任不放过,没有改进措施不放过。2.工程的正常施工过程中的治理工作[阻碍质量的因素一般分为4M1E,即人、机、料、法、环]

⑴ 人员的治理

在工程施工期间,为加强治理和认真履行合同义务,承包人应按投标书附表所报名单委派项目经理和项目技术负责人,应保证及时到位并常驻现场进行对工程的治理,并保持其岗位的相对稳定,假如需要更换投标书附表所报项目经理或项目技术负责人名单时,应事先与监理工程师协商并取得业主的同意。

⑵ 材料、设备和操作工艺的质量

① 施工定线与放样

监理工程师应在发出开工通知书14天之前,向承包人提供原始基准点、基准线和基准高程等书面资料,并负责对承包人的施工定线或放样进行检查验收。

ⅰ)依照监理工程师书面给定的原始基准点、基准线和基准高程,负责对工程进行准确的放样,并对工程各部分的位置、标高、尺寸及其

线形的正确性负责;

ⅱ)负责提供放样所必需的仪器、机具和劳务。

ⅲ)在工程施工过程中,假如工程任何部分的位置、标高、尺寸或线形出现超出合同规定的误差,一经发觉,承包人应自费纠正,直到监理工程师认为符合合同规定为止。假如这些误差是由于监理工程师书面提供的数据不正确所致,则监理工程师除及时指令纠正外,在与承包人和业主协商后确定合同价格的增加额,并通知承包人,抄送业主。

ⅳ)监理工程师对放样、线形或标高的核查,均不应解除承包人对其上述工作准确性所负的责任。承包人应有效地爱护一切基准点、标桩和其他有关标志.直到工程交工验收结束。

② 钻孔和勘探性开挖

ⅰ)所有用于工程的材料和设备进场往常,承包人必须向监理工程师提交生产厂商出具的质量合格证书和承包人检验合格证书,证明材料、设备质量符合合同技术规范的规定,以供监理工程师批准。

ⅱ)承包人应随时按监理工程师的指令在制造、加工或施工现场对材料和设备进行检验。

ⅲ)承包人应为监理工程师对材料或设备的检验提供一切必要的协助,在材料用于工程之前,承包人应按监理工程师的要求提供材料样品以供检验。

ⅳ)所有施工操作工艺均应符合合同的规定,或监理工程师的指令。

⑶承包人的施工机械治理

承包人应使合同文件中投标书附表所列的施工机械按时到达现场,不得拖延、短缺或任意更换。

⑷ 工程的照管与维护

在承包人负责照管与维护期间,假如工程或其组成部分,或将用于或安装在工程中的材料、设备等发生损失或损害,除因业主风险外,承包人均应自费弥补,并达到合同要求。

注:从开工之日起,承包人应全面负责照管与维护工程和将用于或安装在工程中的材料、设备,直到工程交工证书签发之日为止。

3.检验与检查

⑴ 监理工程师及其委派的检验人员,应能进人工程现场,以及材料或设备的制造、加工或制配的车间和场所,包括不属于承包人的车间或场所进行检查,承包人应为此提供便利和协助。

⑵ 关于合同规定的任何材料或设备的正规检查或检验的时刻,监理工程师至少应提早24小时通知承包人其到场时刻。假如监理工程师或其正式委派的代表未能在约定的时刻到场,也未另外发出指令,承包人能够进行检验,并能够认为这一检验是在监理工程师在场的情况下完成的。承包人应立即向监理工程师提出检验数据的复件。假如监理工程师没有到场参加检验,他应对上述检验数据的准确性给予认可。

⑶ 假如监理工程师依照检查或检验的结果,确定材料或设备有缺陷或不符合合同要求,监理工程师能够拒收材料或设备,并就此立即通知承包人,讲明监理工程师的拒收与理由。承包人应立即修复所述缺陷,或替换被拒收的材料或设备,使其符合合同的规定,并提交监理工程师复验。假如监理工程师要求在相同条件下进行或重做被拒收材料或设备的检验,则重复检验所发生的全部费用由监理工程师在与业主和承包人适当协商确定后,由业主从承包人处收回或扣回。监理工程师应通知承

包人,抄送业主。

⑷ 监理工程师能够将材料或设备的检查和检验托付给一家独立的

检验单位。该独立检验单位的检验结果应视为监理工程师完成的。监理工程师应将这种托付的通知书许多于7天前交给承包人。

4.试验室

试验室所有仪器须由计量部门标定,再由所在省(自治区、市)交通差不多建设工程质量监督站对其进行技术资质审查合格并确定其试验范围后方可进行试验检测工作。承包人的工地试验室自身不能承担的试验检测工作如钢绞线等材料的化学分析等重要原材料的试验、较复杂的试验及标准试验,可托付具有相应资质等级并经监理工程师批准的试验室进行,费用由承包人自负。

5.工程覆盖前的检查

没有监理工程师的批准,任何工程均不得覆盖或掩蔽。

当监理工程师有指令时,承包人应对重要隐蔽工程进行拍摄或照相并应保证监理工程师有充分的机会对将要覆盖或掩蔽的工程进行检查和量测,特不是在基础以上的任一部分工程修建之前,对该基础进行检查。当任一部分工程或基础差不多或立即为检查做好预备时,承包人应事先通知监理工程师,并约定检查的时刻,监理工程师则应按时派员参加上述工程或基础的检查和量测;假如监理工程师认为没有必要参与检查,应就此通知承包人;假如上述约定时刻后的12小时内,监理工程师或其代表未能到场对上述工程或基础进行检查和量测,承包人即可自行检查,并如实作出自检报告后覆盖或掩蔽,监理工程师事后应予认可。

6.剥开和开孔[!!!]

承包人应按监理工程师随时可能发出的指示,剥开工程的任一部分,或在其内部或贯穿其内部开孔,并负责使该部分恢复原状。

假如该部分差不多覆盖或掩蔽,经查明并认为其施工符合合同规定,则监理工程师在与业主和承包人适当协商后,应确定剥开或开孔及恢复原状的费用,并应将此费用加到合同价格上,然后通知承包人并抄送业主。如查明不符合合同规定,一切费用应由承包人承担。

7.不合格工程材料或设备的拆运

⑴ 在监理工程师指令规定的时刻内,一次或分次将监理工程师认为不符合合同规定的任何材料或设备从现场运走,并用合格适用的材料或设备取代;

⑵ 不管先前是否差不多过检验或中期付款,如监理工程师认为工程任何部分由于材料、设备或操作工艺,或承包人设计的局部工程不符合合同规定时,由承包人自费将这些工程拆除,并完全重做。

8.事故报告

假如现场发生重大安全、质量事故,承包人必须在2小时内将事故详细情况书面速报监理工程师和业主。假如现场发生一般安全、质量事故,承包人必须在3天内将事故详细情况书面报告监理工程师和业主。假如现场(包括临时道路)发生重大交通事故,承包人应尽快报告监理工程师,此外,承包人应采取措施,负责爱护好事故现场。

二、进度治理

1.工程进度打算的提交

⑴ 承包人应在签订合同协议书后28天之内,向监理工程师提交2份其格式和内容符合监理工程师规定的工程进度打算,以及为完成该打算

而建议采纳的实施性的施工安排和施工方案的讲明。

注:监理工程师应在收到该打算后的14天内审查同意或提出修改意见。工程进度打算应按照关键线路网络图和要紧工作横道图两种形式分不编绘,并应包括每月可能完成的工作量和形象进度。

⑵ 承包人应在每年11月底前,报据已同意的工程进度打算或其修订的打算,向监理工程师提交2份格式和内容符合监理工程师合理规定的下一年度的施工打算,以供审查。该打算应包括本年度可能完成的和下一年度可能完成的分项工程数量和工作量,以及为实施此打算将采取的措施。

2.合同用款打算的提交

承包人应在签订合同后28天之内,按投标书附表中规定的格式,向监理工程师提交2份按合同规定承包人有权得到支付的详细的季度合同

用款打算,以备监理工程师查阅。假如监理工程师提出要求,承包人还应按季度提交修订的合同用款打算。

3.工程进度打算的修订

承包人应在确保合同工期的前提下,每三个月对进度打算进行一次修订,并应在前一个进度打算的最后一个月的25日前提交给监理工程师。施工过程中,假如监理工程师认为有必要或者工程的实际进度不符合承包人提交的且经监理工程同意的进度打算,监理工程师可要求承包人每1个月提交1次工程进度修订打算,以确保工程在预定工期内竣工。在这种情况下,承包人应在接到监理工程师指令后的14天内将修订后的进度打算提交给监理工程师。修改后的工程进度打算,仍应保证工程在合同规定的工期内完成。

4.承包人对打算的义务或责任

承包人向监理工程师提交上述工程进度打算和讲明,或年度施工打算,或合同用款打算,并取得监理工程师的同意,但不能因此而解除承包人依照合同规定应负的任何责任或义务。

5.临时停工

一旦监理工程师有指令,承包人应按照监理工程师要求的时刻和方式临时停止本工程或其部分工程的施工。

在临时停工期间,承包人应妥善地爱护本工程或其任何部分工程,并保障其安全无损。

下述缘故造成的临时停工在时刻与费用上业主不予补偿:

⑴ 由于承包人失误或违约导致的,或应由承包人负责的必要的停工;

⑵ 由于现场气候条件导致的必要停工;

⑶ 承包人为调整本工程的施工部署,或为了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需的停工。

然而,因监理工程师或业主的任何行为或失误所引起的停工,或承包人之外的风险因素而引起的停工,则应给予承包人补偿。

6.工期的延长[!!!]

由于下述缘故之一而阻碍施工进度,而且受阻碍的工程是处在工程施工进度网络打算的关键线路上,承包人有权要求延长工程或单项工程的工期。

⑴有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变更;

⑵合同条款指明可能的延误;

⑶异常恶劣的气候条件(将在本项目的合同专用条款中作具体规定);

⑷由于业主的延误或阻碍;

⑸不是由于承包人的失误或违约而发生的其他专门情况。

监理工程师在与承包人适当协商并报经业主批准后应确定延长工期的天数,并通知承包人,抄送业主。

7.要求和审批延期的拖延

假如承包人要求工期的延长,则必须在发生可延期的事件后在规定的时刻内发出要求延期的通知和报告情况并提交详细资料,否则,监理工程师可拒绝做出任何延期的决定。

注:监理工程师在收到承包人要求延期的通知并提交具体细节,或提交了最后详细资料后,应在28天内将审核意见报经业主批准并将决定通知承包人,或要求承包人进一步补充延期的理由。假如监理工程师在28天内不予答复,则应视为承包人要求的延期差不多业主批准。

8.工程进度过慢

承包人应严格执行监理工程师批准的工程进度打算,对工作量打算和形象进度打算分不操纵。承包人的实际工程进度曲线应在工程进度治理曲线规定的安全区域之内。若承包人的实际工程进度曲线处在工程进度治理曲线规定的安全区域的下限之外时,则监理工程师有权认为工程的进度过慢,并通知承包人应采取必要措施,以便加快工程进度,确保工程能在预定的工期内竣工。承包人无权要求为了采取这些措施而支付任何附加费用。

假如承包人在接到监理工程师通知后的14天内,未能采取加快工程

进度的措施,致使实际工程进度进一步滞后,或承包人虽采取了一些措施,仍无法按交工期交工时,监理工程师应立即通知业主,并抄送承包人。业主在向承包人发出书面警告通知14天后,可终止对承包人的雇用,也可将工程中的一部分工作交由其他承包人或专门分包人完成。在不解除合同规定的承包人责任和义务的同时,承包人应承担由此所增加的一切费用。

9.拖期损失偿金

假如承包人未能按规定的工期完成工程,则必须向业主支付按投标书附录中写明的金额,作为拖期损失偿金。时刻自预定的交工日期起到工程交工证书中写明的交工日期或已批准的延长工期止,按天计算。

注:拖期损失偿金应不超过投标书附录中写明的限额。业主能够从应付或到期应付给承包人的任何款项中扣除此偿金,但不排除其他扣款方法。扣除拖期损失偿金,并不解除合同规定的承包人对完成本工程的义务和责任。

10.工作时刻的限制

承包人在夜间或国家规定的节假日进行永久工程的施工,应向监理工程师报告,以便监理工程师履行监理职责和义务。然而,为了抢救生命或爱护财产,或为了工程的安全、质量而不可幸免地短暂作业,则不必事先向监理工程师报告。但承包人应在事后立即向监理工程师报告。

三、变更治理

1.变更

如业主或监理工程师认为有必要时,可对工程或其任何部分的结构形式、质量、等级或数量做出变更,为此,监理工程师有权指令承包人

进行下述变更、增加或取消:

⑴增加或减少合同中的任何工程的数量;

⑵取消合同中的任何单项工程;

⑶改变合同中的任何工作的性质、质量或种类;

⑷改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸;

⑸完成本工程所必需的任何种类的附加工作;

⑹改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或时刻安排。

2.变更的指令

没有监理工程师的指令,承包人不能进行任何工程变更。

但假如工程量的增减是由于事实上际工程量超过或少于工程量清单中估算的数量而并非监理工程师指令的结果,则这类增减不需变更指令。3.变更后的作价

变更工程价格的增加或减少额,应以工程量清单中的单价或总额价为依据。

假如工程量清单中未包含适用于变更工程的单价,则采纳工程量清单中监理工程师认为适合的单价用于作价的依据。

假如不适合,则由监理工程师和承包人协议一个合适的单价或总额价并报业主批准。假如不能达成协议,则监理工程师应依照情况在报业主批准后,定出他认为合理的单价或总额价,并通知承包人,抄送业主。

假如此单价或总额价一时不能议定,监理工程师能够确定临时的单价或总额价,作为暂付账款列入期中支付证书中,待议定后再在其后的期中支付证书中调整。

4.监理工程师确定单价的权力

假如变更的工程的性质或数量,占整个工程的比例较大,使涉及的工程细目原有的单价或总额价因此而不合理或不适用时,由监理工程师和承包人议定一个合适的单价或总额价并报业主批准。当不能达成协议时,监理工程师应依照情况在报业主批准后,定出他们认为合理的单价或总额价,并通知承包人,抄送业主。然而,假如合同的工程量清单中某一个支付细目所列的“金额”或“合价”超过签约时合同价格的2%,而且该支付细目变更后的工程实际数量超过或少于工程量清单中所列数量的25%,则该支付细目的单价或总额价应予以调整。

5.变更超过15%

假如在签发交工证书时,发觉合同价格的增加或减少总共超过“有效合同价格”的15%(那个地点的“有效合同价格”是指扣除暂定金额后的合同价格),监理工程师应与业主和承包人协商后确定一笔治理费调整额,从合同价格中扣除或加到合同价格上。

四、计量与支付治理

1.工程计量

工程量清单中开列的工程量是依照本工程的设计提供的可能工程量,不能作为承包人在履行合同义务中应予完成工程的实际和准确的工程量。

⑴ 计量的依据

监理工程师应该依照《公路工程施工监理规范》(JTJ077—95)和合同规定,对承包人提出的已完工程量通过计量来核实工程量和确定其价值,并据此价值向承包人支付。

⑵ 计量程序

承包人应派代表参加计量工作,并应提供计量所需的一切详细资料和必要的人员、设备及有关永久工程的记录与图纸。

假如承包人未派人参加上述计量,则由监理工程师所作的计量应认为是对工程的正确计量。

假如承包人对监理工程师计量核实结果不予同意,应在7天之内向监理工程师提出申辩,监理工程师收到此申辩后会同承包人复查对记录和图纸的计量审核,或予以确认,或予以修改。假如承包人不参加此复查,则应认为监理工程师复查核实结果是正确的。

⑶ 计量方法

工程的计量应以净值为准,除非合同对部分工程另有规定。

⑷ 计日工计量

监理工程师如认为必要或可取,能够指令按计日工完成任何需变更的工作。关于这种变更的工作,应按合同中包括的计日工明细表中所定的细目,和承包人在其投标书中对此所报的单价或总额价,向承包人付款。

2.证书和支付

⑴ 开工预付款的支付与扣回

① 开工预付款的支付

ⅰ)在承包人提交了履约担保和签订了合同协议书并提交了开工预付款担保14天内,监理工程师应按投标书附录中规定的金额签发开工预付款支付证书,并报业主审批。

ⅱ)开工预付款的担保金额应等于开工预付款额,银行保函的正本由业主保存,该保函在业主将开工预付款全部扣回之前一直有效,担保

金额将随开工预付款的逐次扣回而减少。

ⅲ)业主应在该支付证书收到后14天内核批,并支付开工预付款的70%的价款;在投标文件载明的要紧设备进场后,再支付预付款30%。承包人不得将该预付款用于与本工程无关的支出,监理工程师有权监督承包人对该项费用的使用,如经查实承包人滥用开工预付款,业主有权立即通过向银行发出通知收回开工预付款保函的方式,将该款收回。

② 开工预付款的扣回

开工预付款在期中支付证书的累计金额未达到合同价格的30%之前

不予扣回,在达到合同价格30%之后,开始按工程进度以固定比例(即每完成合同价格的1%,扣回开工预付款的2%)分期从各月的期中支付证书中扣回,全部金额在期中支付证书的累计金额达到合同价格的80%时扣完。

⑵ 材料、设备预付款的支付与扣回

① 材料、设备预付款的支付

业主应给承包人支付一定比例的材料、设备预付款,以供购进将用于和安装在永久工程中的各种材料、设备之用。此项金额应按投标书附录中写明的要紧材料、设备单据所列费用(进口的材料、设备为到岸价,国内采购的为出厂价或销售价,地点材料为堆场价)的百分比支付。其条件是:

ⅰ)材料、设备符合规范要求并经监理工程师认可;

ⅱ)承包人已出具材料、设备费用凭证或支付单据;

ⅲ)材料、设备已在现场交货,且存储良好,监理工程师认为材料、设备的存储方法符合要求。

监理工程师应将此项金额作为材料、设备预付款计入下一次的期中支付证书中。这种支付不应被视为是对上述材料或设备的批准。在可能竣工前3个月,将不再支付材料、设备预付款。

② 材料、设备预付款的扣回

当材料、设备已用于或安装在永久工程之中时,材料、设备预付款应从期中支付证书中扣回,扣回期不超过3个月。差不多支付材料、设备预付款的材料、设备的所有权应属于业主,工程竣工时所有剩余的材料、设备的所有权应属承包人。

⑶ 月结账单

承包人应在每月末向监理工程师提交由其项目经理签署的按监理工程师批准格式填写的月结账单一式6份,该结账单包括以下栏目,承包人应逐项填写清晰:

① 自开工截至本月末止已完成的工程价款;

② 自开工截至上月末已完成的(已实际结算的)工程价款;

③ 本月完成的(应结算的)工程价款,即①-②;

④ 本月完成的(应结算的)计日工价款;

⑤ 本月应支付的暂定金额价款;

⑥ 本月应支付的已进场将用于或安装在永久工程中的材料、设备预付款;

⑦ 依照合同规定,本月应结算的其他款项;

⑧ 费用和法规的变更发生的款额;

⑨ 本月应扣留的保留金和扣回的材料、设备预付款及开工预付款;

⑩ 依照合同规定,本月应扣除的其他款项。

⑷ 月支付

监理工程师在收到月结账单后21天或专用条款数据表中规定的天数内应签发期中支付证书,签发时应写明他认为应该到期结算的价款及需要扣留和扣回的款额并报业主审批。假如该月应结算的价款经扣留和扣回后的款额少于投标书附录中列明的期中支付证书的最低金额,则该月监理工程师可不核证支付,上述款额将按月结转,直至累计应支付的款额达到投标书附录中列明的期中支付证书的最低金额为止。注意支付时关于未填单价或总额价的细目的处理:

合同中未在工程量清单中填人单价或总额价的工程细目,将被认为其已包含在合同的其他细目的单价和总额价中,业主将不另行支付。

监理工程师可用签发期中支付证书的方式对他过去签发的任何证书作更正或修改。假如监理工程师认为任何正在进行的工程不符合合同要求,监理工程师有权在任何一次期中支付证书中扣除或折减该工程的价款。

⑸ 保留金的扣留

① 保留金应按投标书附录中规定的百分率乘以每期应支付给承包人的工程结算款额中扣留,直至保留金的金额达到投标书附录中规定的限额为止。

② 在整个工程缺陷责任期满并发给缺陷责任终止证书后14天内,监理工程师签发保留金支付证书,将保留金退还给承包人。

⑹ 费用的增加或减少

① 除非合同专用条款另有规定,凡是合同预期工期在24个月以上者,在合同执行期间,由于人工和材料的价格涨落因素应对合同价格进

上海市建设工程施工合同示范文本.pdf

家庭居室装饰装修施工合同 发包人(简称甲方):_______________________________________ 承包人(简称乙方):_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合 本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致,签订本合同。 第一条工程概况和造价 1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2.装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室。 3.住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米。 5.装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》。 6.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。 7.总价款¥元,人民币(大写)元。 其中:材料费元,人工费元, 拆除费元,清洁、搬运、运输费元, 其他费用元,管理费元, 税金(3.41%)元。 “管理费”为上述费用的总和(税金除外)的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后,如变更施工内容、材料,这部份的工程款应当按实计算。 8.工期: 自年月日开工,至年月日竣工,工期天。

第二条材料供应 1.甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后,甲、乙双方应办理验收交接手续,由乙方负责保管,保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的,由乙方负责 赔偿。 2.甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备,应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。 5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计,提供施工图纸一式 2 份。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 5.在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订 《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负; 给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方 组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验通过,其复验及返 工费用由甲方承担,工期也予顺延;复验不通过,其返工费用由乙方承担,工期不变。 7.工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的,办理验收移交手续(见附件五《工程质 量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验 收日期。如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收

建设工程施工合同备案表

太原市建设工程交易中心表册 二〇一三年三月

使用说明 为了进一步提高工作效率,为办事单位和人员提供优质、高效、便捷的服务,我们将建设工程交易中心办理施工手续的表格及征求意见卡装订成册,一次性发放。现将使用事宜说明如下: 一、请认真阅读本册,按照“表注”要求填写,签章。 二、填表字迹清楚、工整,单位名称一律填写全称。 三、按照办理程序,将表格依装订线撕下,报中心业务窗口。 四、请在办理完毕后,认真填写“太原市建设工程交易的中心征求意见卡”,此卡不记名,将作为监督中心工作人员的依据。 五、“太原市建设工程交易中心征求意见卡”不需撕下,连同表册封面一同投入“意见箱”。 六、咨询服务电话:3586011 3586534(北) 3586604(南) 七、投诉电话:3586011

基本建设联合审批平台办事须知 施工手续办理窗口需提供的资料 项目报建(4个工作日) 建设单位: 1、填报项目报建表 2、立项文件 3、规划许可证 4、土地手续 5、资金证明 监理单位:1、填报《监理申请表》 图纸审查备案 建设单位: 1、施工图设计文件审查报告送达书 2、审查合格书 3、审查意见表 4、审查合同 招标投标(22个工作日) 1、招标文件 2、招标公告 3、报名单 4、图审回执 5、施工图纸 6、代理合同 7、代理机构营业执照8、代理机构资质证 合同备案(1个工作日) 建设单位: 1、填报《合同备案表》(一式四份)

2、施工单位规费证复印件(盖章) 3、施工合同原件 4、建设单位及施工单位法人营业执照复印件(盖章) 质量监督(1个工作日) 1、填报《质量监督申报表》 2、监理合同原件一份(留存) 3、建设工程监理合同备案意见表 安全监督(1个工作日) 1、填报《安全监督申报表》 2、填报《安全生产备案登记册》(建设、施工、监理单位提供) 3、《安全生产许可证》(存复印件) 4、项目安全措施(安全技术方案)(留存) 5、意外伤害保险单(留存) 6、安全生产风险抵押金财政收款收据 收取规费(即来即办) 建设单位: 1、劳保费、交易费凭进帐单领取发票,印花税需到帐后领取发票 2、一费制核定单及一费制收据复印件(或配套费收据复印

建设工程施工合同协议二

建设工程施工合同协议二 发包人(全称):__________________ 承包人(全称):__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1.工程名称:___________________________。 2.工程地点:___________________________。 3.工程立项批准文号:__________________。 4.资金来源:___________________________。 5.工程内容:___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围: _____________________________________________。

二、合同工期 计划开工日期:_________年_________月_________日。 计划竣工日期:_________年_________月_________日。 工期总日历天数:_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合___________________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为: 人民币(大写__________________) (¥_________元); 其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写__________________) (¥_________元); (2)材料和工程设备暂估价金额: 人民币(大写__________________) (¥_________元); (3)专业工程暂估价金额:

【精品】施工合同汇编8篇

【精品】施工合同汇编8篇 施工合同篇1 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 身份证号码:联系电话: 家庭住址: 按照[中华人民共和国合同法]和[建筑安装工程承包合同条理]的规定,结合本工程情况,经双方协商,订立本合同: 第一条工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、楼号: 4、承包范围:外墙乳胶漆施工 5、承包方式:包青工 6、工程单价:元/㎡; 7、总工程量:外墙约平方米; 8、工程价款:约万元。 9、工程期限:本工程自年月日开工至年月日竣工。 第二条甲方义务 1、开工前1天,向乙方提供经确认的施工要求或做法说明 1份,并向乙方进行交底; 2、指派为甲方驻工地代表,负责合同的履行,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收等事宜; 3、协调施工现场的有关事宜。 第三条乙方的义务 1、参加甲方组织的施工要求或做法说明的现场交底,拟订施工方案和进度计划,交

甲方审定; 2、施工队长为乙方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行安全监督检 查;按要求组织施工,保质、保量按工期完成任务,解决有乙方负责的各项事宜; 3、乙方在工程施工期间,应遵守甲方的有关规定,有义务及责任维护甲方的信誉及 利益,不做有损甲方的事情; 第四条工程质量及验收 1、工程质量:优良; 2、在施工过程中,甲方对乙方的施工质量进行监督,乙方要服从甲方的管理,如乙 方不服从管理,视情况严重程度给予100-200的罚款; 3、在施工中,由于施工质量造成的返工,其工料款由乙方全部承担; 4、每一道工序完成后,报请现场管理人员验收合格签字和监理验收合格签字后才能 进入下道工序的施工,如果未经验收签字进入下道工序的,要重新返工,返工所造成的材料和人工费损失由施工方全部承担; 5、工程完工后,乙方应通知甲方及时验收,验收标准按国家制定的施工及验收规范 为质量评定验收标准; 6、本工程保修期为二年。 第五条付款方式 施工期间,甲方只提供生活费,工程完工初验合格后拨付施工费的50%;竣工验收 决算完毕付到施工费的95%,余款作为保修费二年,无施工质量问题到期一次无息付清。 第六条违约责任

建筑工程施工合同网上备案流程

建筑工程施工合同网上备案流程 一、网上备案程序 (一)本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台,进入建筑工程施工合同备案管理模块,选择“施工总承包(专业承包)”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后,承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同(合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印),合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后,上传到建筑工程施工合同备案管理模块,同时上传中标通知书,不经招标方式发包的工程,需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同,应上传经备案的总承包合同(协议书及专用条款),总承包合同对专业分包内容没有约定的,应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成(通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息)。对应的编码规则:项目所在地行政区划(6位数)十年、月、曰(8位数)十流水号(2位数)十承包方式(代码:A总承包,B专业承包,(专业分包)及标段编号。如:2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目(1-5号楼),其合同备案码则为:3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的,在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正,并重新上传相关材料,经合同备案管理机构确认后予以备案。 (二)本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台,进入省外建设工程合同登记备案模块,上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书,不经招标方式发包的工程,需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内,承包人持相关材料到企业注册所在

(完整版)建设工程施工合同(简易版)

建设工程施工合同 发包方(以下称甲方): 承包方(以下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程内容: 四、承包形式: 第二条工程期限 一、合同工期总日历天数_______天 开工日期:_____年_____月_____日 竣工日期:_____年_____月_____日 二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延 1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上; 2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; 3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。 第三条工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?) 双方同意按下述第方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。 第一种方式:本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同包干价为元人民币(大写:)。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。 1、本合同签订后日内,甲方支付元工程款; 2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付元工程款; 3、余款元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付。 第二种方式:本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。 1、甲方于支付元; 2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的95%,留5%做质保金,待保修期满后15个工作日内付清。 3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

关于施工合同模板汇编8篇

关于施工合同模板汇编8篇 关于施工合同模板汇编8篇 在人们愈发重视契约的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家收集的施工合同8篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 施工合同篇1 合同编号:__________ 发包人(简称甲方):____________________ 承包人(简称乙方):____________________ 依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,达成如下协议: 第一条工程概况和造价 一、工程地点:______________________________。 二、工程内容及施工方法:____________________。(详见附件一《工程设计图》和附件二《工程方案书》)。

三、本工程由_______方设计,提供工程设计图纸一式_______份。 四、总价款:¥__________元(人民币大写____________________元)其中:设备材料费__________元,人工费__________元,拆除费 __________元,清洁、搬运、运输费__________元,图纸设计费__________元,管理费__________元,其他费用__________元。 五、本工程设备材料供应详见附件三《设备材料供应清单》。 乙方提供的设备材料:________________________。 甲方自购的设备材料:________________________。 第二条工期 开工日期:__________________________________。 竣工日期:__________________________________。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理人员的姓名、单位、联系方式及职责等在开工前通知乙方。 第四条施工配合 一、甲方义务 (一)提供房屋原始图纸等相关文件。

建设工程施工合同,含附件:建设工程质量保修书

建设工程施工合同 发包人:(全称) 承包人:(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条工程名称: 第二条工程地点: 第三条工程承包范围 承包范围:场地平整和施工设计图上所包含的全部内容,如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期:2013年 4 月 15 日,以实际通知日期为准。 计划竣工日期:2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准:国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件,保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰; 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内,并保证施工期间的道路畅通; 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查,对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。(费用由责任方承担,不合格的由承包人承担)第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工,在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。(竣工验收后按实际工程量计算)

2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应立即上报有关部门并通知发包方,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后,承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止,发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表: 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止,发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的,剩余工程款用该项目等值(市场评估价)的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页,一式份,经签字后具有同等法律效力,其中发包人份,承包人份。 附件:房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字):承包人(签字): 地址:地址: 电话:电话: 传真:传真: 开户银行:开户银行: 账号:账号:

施工合同备案流程

施工合同备案工作流程 事项名称:施工合同备案 校验资料:建设工程施工合同签订各方主体在办理网上备案时,通过会员的身份登陆“绍兴市建设工程施工合同备案系统”直接办理。合同签订各方主体只需按照系统提示的“注意事项”填写合同条款。 一、材料申报: 1、对依法招标的施工合同网上备案: (1)施工合同(正副本); (2)招标文件; (3)中标通知书(核验原件,提交复印件)。 2、对直接发包的施工合同备案: (1)施工合同(正副本); (2)建设项目招投标审批表(核验原件,提交复印件)。 办理流程: (一)受理:目前本市开展的合同备案工作主要包括房屋建筑和市政工程,区域范围主要包括越城区、绍兴经济开发区、袍江新区、镜湖新区、绍兴生态产业园、滨海新区。合同备案由我处专业人员接受申请单位的备案申请,并在收到合同草本和完整辅助资料后1到2个工作日内进行网上审查; (二)上传审查资料; (三)按照系统提示填写合同条款; (四)审查合同约定。 1、对照招标文件、中标通知书,对施工合同的签订的单位名称、合同价款(含安全防护、文明施工措施费)、合同工期、质量安全等协议内容及签订日期进行网上审查 2、对照相关法律法规文件,对工程价款支付约定进行审查; 3、在审查过程中发现施工合同协议书及价款约定存在问题或不符合要求的,予以指出,并通过备案系统直接提出整改(修改)意见,经整改(修改)直至符合要求后采用统一的建设工程

施工合同示范文本直接打印合同。 (五)办理备案手续: 审定符合要求的即时,建设工程合同签订双方带齐申报材料到我处盖合同备案专用章。 (六)建设工程施工合同备案资料网上归档。

建设工程施工合同协议条款完整版

建设工程施工合同协议条 款完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

建设工程施工合同协议条款完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 建设工程施工合同协议条款 甲方: 乙方: 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第1条工程概况。 1.1工程名称: 工程地点: 工程内容:

承包范围: 1.2开工日期: 竣工日期: 总日历日期: 1.3质量等级: 1.4合同价款: 第2条合同文件及解释顺序。 第3条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 3.1合同语言: 3.2适用法律法规: 3.3适用标准、规范: 第4条图纸。 4.1图纸提供日期

工程施工合同附件

工程施工合同附件 合同编号: 工程名称:

签订日期: 签订地点: 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人(全称): 承包人(全称): 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;

包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装工程,以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定,以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目,承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除,同时,发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的,发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责,维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可,所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则,即使保修期满,也应该继续维修,相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。

建设工程施工合同备案需提交的书面材料

江阴市建设工程施工合同备案应当提交的书面材料 一、施工总承包合同备案(施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件,参见《江阴合同网上备案流程) 1、《江阴市施工总承包合同备案表》(附件一,一式五份) 2、全部施工总承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件(核原件) 4、总承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验(省外建筑业企业)、企业单项核验登记表(外地进澄建筑业企业)复印件(核原件) 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件,提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 (项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的,应与本人执业单位一致。) 6、农民工工资支付承诺书(附件五) 注:直接发包项目:合同备案表上总承包标的内容与直接发包通知书发包内容一致; 公开招标项目:(1)项目管理机构人员(五大员)必须与投标时人员一致 (2)合同备案表上总承包标的内容与中标通知书中标范围和内容一致 二、专业承包合同备案(施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件,参见《江阴合同网上备案流程) 1、《江阴市专业承包合同备案表》(附件二,一式五份) 2、全部专业承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件(核原件) 4、专业承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验(省外建筑业企业)、企业单项注册或长期注册登记表(外地进澄建筑业企业)复印件(核原件) 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件,提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 (项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的,应与本人执业单位一致)。 6、农民工工资支付承诺书(附件五)

有关施工合同模板汇编5篇

有关施工合同模板汇编5篇 有关施工合同模板汇编5篇 随着法律观念的深入人心,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编帮大家整理的施工合同5篇,希望能够帮助到大家。 施工合同篇1 发包方(简称甲方):_________ 承包方(简称乙方):_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点:_____区(县)____路_____弄(村)____号____楼 ____室。 3、住房结构:____房型____房____厅___套,施工面积____平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款:¥_____元,大写(人民币):_____其中:材料费:___,人工费:___;管理费:___,设计费:___;垃圾清运费:__,税金(3.41%):___;其他费用:___。经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自_____年____月____日开工,至____年____月_____日竣工,工期_____天。 二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经

《建设工程施工合同(示范文本)》范本

(GF—2017—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

建设工程施工合同汇编

建设工程施工合同汇编 2014年03月第01期总第05期【编辑推荐】2013版建设工程施工合同解读及范例 建设工程施工合同,是建设工程的主要合同,是工程质量控制、进度控制、投资控制的依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。本专题主要对新版工程施工合同示范文本和条文重点难点问题进行了解读,并附有的范例......[查看详细] 【合同解读】2013版建设工程施工合同范本解读(合同指南主编 7

讲解) 主要对13版合同范本进行了系统、全面的讲解,包括修改背景、合同范本修改理解(管理制度、要素结构与体 系、履行程序)、重点条文解读(逐条释义问题解析),讲解详细、透彻,注重实际和理论的结合,很有参考价 值......[查看详细] http://biz.doczj.com/doc/ef5195729.html,/download/free【精品课程】通过率高达92.7%的造价工程师[土建]课程! 名师把握考题趋势,有针对性的复习重点难点。包含精讲、冲刺、习题、考点预测、模拟押题、应试技巧等等, 夯实基础,强化薄弱环节。还享有VIP保过方案独有培训资料!无论你是刚计划考试无基础的菜鸟,还是屡考不 7

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建设工程施工合同范本(最新)

建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号:字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局

第一部分协议书发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程实施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容:智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号: 资金来源:自筹 、工程承包范围 承包范围:详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期:2002年6月18日 竣工日期:2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准:合格五、合同价款 金额(大写):(暂估)玖佰玖拾陆万元(人民币)

Y:(暂估)996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及

其他应当支付的款项。 后生效。 承包人:(公章) 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 经办人(章) (公章) 年月曰 经办人(章) 十、合同生效 合同订立时间:年 月曰 合同订立地点: 本合同双方约定签字盖章 发包人:(公章) 住所:住所: 法定代表人: 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 帐号: 邮政编码: 合同管理人员资格证号: 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机

建设工程施工合同协议书

建设工程施工专业分包合同 项目名称: 签订日期:2012年10月25日签订地点:

建设工程施工专业分包合同 工程承包人(以下简称甲方): 工程分包人(以下简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲乙双方就工程专业分包事项,经协商一致,订立本合同。 1、工程专业分包内容 工程名称: 工程地点: 分包范围:。 工程内容:。 2、分包工作期限 2.1开始工作日期: 2012 年 11 月 10 日,结束工作日期: 2013 年 1 月 9 日,总日历工作天数为: 60 天。 2.2工期如需顺延,必须经甲方同意,并以书面形式确定。 3、质量标准 工程质量:按承包合同(指甲方与业主、建设单位签订的施工总承包合同或其他承包合同)关于质量的约定、国家现行规范和标准执行,质量标准为:合格。 4、合同价款 4.1本工程合同总价暂定为人民币:元,(大写:元)。最终总价以经甲方签认的乙方实际完成的合格工作量乘以清单固定综合单价为准。

4.2本工程的设备购置一览表(详见附表一),均为一次包死,不予调整。 4.3本合同设备单价包括了为实施本合同内容所发生的人员及机械设备进出场费、设备装卸费、燃油等以及完成施工图明示或暗示工程量涉及的所有责任、义务、风险、费用(税费除外)。 5、甲方的权利、义务 5.1组建与工程相适应的项目管理机构,组织实施施工管理的各项工作。 5.2向乙方进行技术交底和安全技术交底并提供相关技术资料。 5.3提供施工现场附近的电源、水源接点。电力、管线接至施工现场所发生的费用和水电费由乙方承担。 5.4负责对工程质量、工期、安全生产、文明施工、技术测量、隐蔽工程检查、物资采购、现场计量、作业进度等进行全面管理、控制、监督、检查和验收。 5.5审核乙方提交的结算资料,按本合同约定,办理结算手续,向乙方支付工程款。 5.6制定确保工程质量、环境保护、职业健康安全的措施。 5.7当乙方不能按时按质按量完成合同约定工作内容,甲方有权单方决定调减乙方的工作量,或直接解除本合同,并有权追究乙方的相关责任。 5.8负责与发包方(业主)、监理、设计单位及有关部门进行联系。 5.9施工过程中,最终末次结算付款前,乙方未及时清算为履行本合同而与他人发生的租费、购货款等各种付款义务的,甲方有权暂不支付剩余款项,且不承担相关责任。 5.10经乙方向甲方书面授权,代扣代发乙方在本项目应支付的农民工工资。发现乙方农民工因工资引发上访事件的,有权采取相应的解决措施,所发生的费用及造成的损失由乙方承担;如由此给甲方造成不利影响,视为乙方严重违约,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

施工承包合同汇编8篇

施工承包合同汇编8篇 施工承包合同汇编8篇 随着法律知识的普及,合同的类型越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编收集整理的施工承包合同8篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 施工承包合同篇1 合同编号:发包方:________________ 承包方:________________签约时间:签约地点:为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。 一、工程名称:____________ 二、建筑面积(工程形式)____________ 三、施工地点:________________ 四、工期:1、开工:____年__月__日;2、竣工:____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。

五、承包形式:________ 六、工程质量标准:________ 七、工程价款:共计人民币元。 八、付款方式:本合同生效后支付合同款项的__%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__%,计____元;质保金___元,质保期满后支付。 九、质保期:____年。 十、双方的责任义务1、发包方的责任义务 ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷; ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算; 2、承包方的责任义务 ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务; ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护; ⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用; 十一、其他

建设工程施工合同备案

建设工程施工合同,备案 篇一:建设工程施工合同备案资料 建设工程施工合同 1、《建设工程施工合同备案备案表》原件; 2 、施工合同正式文本( GF-XX-0201 )原件; 2、公开招标的工程:应提交中标通知书、招标文件和投标文件(原件及复印件一份,复印件应当加盖单位公章,下同); 3、直接发包工程:应提交《中标通知书》原件、该工程执行现行定额预算书原件(盖注册造价师章及单位公章)并附电子文稿; 4、法定代表人委托其代理人签订合同时,需提供法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证件; 5 、法律、法规和规章规定的其他资料 . 篇二:建筑工程施工 合同上备案流程建筑工程施工合同上备案流程 一、上备案程序 (一)本省建筑工程施工合同的备案 1 、承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台USBKEY 密码锁登录江苏省建筑市场信用管理平台,进入建筑工程施工合同备案管理模块,选择“施工总承包(专业承包)、”“专业分包”上格式合同并填写合同内容后,承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同(合同文本也可以从系统中导出 PDF 文本打印),合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同

后,上传到建筑工程施工合同备案管理模块,同时上传中标通知书,不经招标方式发包的工程,需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同,应上传经备案的总承包合同(协议书及专用条款),总承包合同对专业分包内容没有约定的,应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成(通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息)。对应的编码规则:项目所在地行政区划(6 位数)+年、月、日( 8 位数)+流水号(2 位数)+承包方式(代码:A 总承包,B 专业承包,C 专业分包)及标段编号。如: XX 年 11 月 11 日某施工 单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目(1-5 号楼),其合同备案码则为: 3XX5 XX1111 01 A01 000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3XX5 XX1111 01 A01 C01 。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系 ,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2、合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的,在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正,并重新上传相关材料,经合同备案管理机构确认后予以备案。 (二)本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案承包人使用江苏省建筑市场信用管理平台 USBKEY 密码锁登录江苏省

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