【】售楼部及样板间

室内软装

服

务

合

同

发包人：

承包人：

签订日期：年月日

【】售楼部及样板间

室内软装工程

委托人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就《【】售楼部及样板间室内软装工程合同》有关权利义务，经协商一致并明确，签订如下合约：

一、项目名称：【】（暂定名）

二、工程地点：

三、工程内容：四、承包方式：实行包工包料，包质量、包安全、包进度、包文明施工、

包验收等。

五、施工范围：

1、施工范围：【】售楼部及183、230样板间室内软装工程，含室内软装设计、配饰、

活动家具、窗帘、活动地毯、灯具（户内吊灯、壁灯、吸顶灯、台灯等）、各种

艺术品（含油画、壁画、挂画、摆件、工艺品、植物花卉）、装饰物品提供、包

装运输、安装摆放、效果调整、清运、质保等。

2、施工面积：软装建筑面积约为平方米。

六、工期及要求

1.软装工期：软装进场日期（包括软装、配饰及家具的运输时间）为2019年8月日，

竣工验收日期年月日，总工期为个日历天

2.乙方应按照软装执行时间计划表中需甲方确认项目的时间内让甲方进行相关内容的

书面确认，由此耽误的时间不予顺延。乙方应注意工程过程中应与甲方保持沟通，避免影响工程进度。

3.乙方应在进场前指定软装设计方案，并经甲方确认；乙方应按照甲方确认的软装饰

方案完成软装饰工程所有物件的采购及定制，现场摆放及安装工作。乙方应当在采购之前提供所有软装饰物件的实物照片，并提供特殊材质家具及软装配饰养护说明。

4.乙方配合与甲方一同完成软装工程的竣工验收,并提供该软装饰工程所有物品的清

单（清单应列明编号、品名、规格、数量等）。

5.其他要求

5.1 乙方在本合同签订后3个日历天内，将工程进度计划、项目服务承诺书、项目责任

人及联系人相关资料提供给甲方，乙方必须按甲方签字同意的进度计划组织工作，接受甲方对工程进度的检查、监督。

5.2 以下原因造成乙方延误工期：①甲方提出的设计调整；②第三方原因延误提供施工

场地；③其他甲方原因造成的延期；工期可予以顺延。

5.3 由于乙方挑选的家具、配饰，因质量不合格而影响工程工期，或运输过程造成的破

损，其返工费由乙方自行承担，工期不予顺延。

七、工程价款及其支付方法

1、工程总价包干为￥【】.00元（大写：元整）（含税包干，税率：6%）。其中售楼处

单方为【】元/平米，面积【】平米，总价为￥：【】.00 元（大写：贰佰壹拾壹万陆仟玖佰陆拾元整）；样板房183户型，单方为 3500元/平米，面积 183平米，总价为￥：【】元（大写【】元整）；样板房230户型，单方为3678元/平米，面积23 0平米，总价为￥：【】.00元（大写：【】元整）；

2、该总价将被视为已包括为完成本招标文件及设计图纸所要求工程范围的所有费用，

同时也是对施工现场充分了解的情况下作出的正确报价。已包括完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、安装费、运输装卸费、措施费、安全防护、文明施工措施费用费、成品保护费、材料保管费、配合费、管理费、其他项目清单费和规费、税金和相应的风险费等。

3、付款方式：

3.1合同签定后，甲方支付第一笔工程款作为预付款，为合同总价的30%，即￥：【】.00

元（大写：【】元整）。

3.2乙方按合同要求完成阶段成果，经甲方审核完毕，且乙方提供家具、灯具、地毯等

采购完成文件（包括采购合同对应的转账凭证和发票复印件等），乙方应当在所有货品发货前10个工作日告知甲方发货时间，发货前5个工作日，甲方支付第二笔工程款，具体支付详见下述各条：

3.2.1 乙方按合同要求完成售楼部阶段成果后，经甲方审核完毕，且乙方提供售楼部家具、灯具、地毯等采购完成文件（包括采购合同对应的转账凭证和发票复印件等），

乙方应当在所有货品发货前10个工作日告知甲方发货时间，发货前2天，甲方应向乙方支付售楼部合同费用总额的50%，即￥：【】.00元(大写：【】元整）；

3.2.2乙方按合同要求完成183户型样板房阶段成果后，经甲方审核完毕，且乙方提供183户型样板房家具、灯具、地毯等采购完成文件（包括采购合同对应的转账凭证和发票复印件等），乙方应当在所有货品发货前10个工作日告知甲方发货时间，发货前2天，甲方应向乙方支付183户型样板房合同费用总额的50%，即￥：【】 00元大写：叁拾贰万零贰佰伍拾元整）；

3.2.3乙方按合同要求完成230户型阶段成果后，经甲方审核完毕，且乙方提供230户型家具、灯具、地毯等采购完成文件（包括采购合同对应的转账凭证和发票复印件等），乙方应当在所有货品发货前10个工作日告知甲方发货时间，发货前2天，甲方应向乙方支付230户型合同费用总额的50%，即￥：【】.00元（大写：【】元整）；3.3工程通过甲方及相关部门验收合格后，乙方提供完整有效的结算资料，甲方办理完

竣工结算，结算完毕后40个工作日内，支付至结算金额的95%。若售楼处、183样板间及230样板间进场时间间隔两个月以上，应先结算上一完成区域结算款。

3.4余款5%（无息），待工程验收合格完毕，质量保修期1年（整改验收合格之日起计

算）满后，甲方在30个工作日内一次性无息付清。

3.5乙方应在甲方支付工程进度款前提供符合规定的增值税专用发票，结算定案后请款

应开具含工程尾款的全额的增值税专用发票。若不按时提交相应金额的符合规定的增值税专用发票，视为乙方同意甲方暂不支付当次工程进度款，直至提交符合规定的增值税专用发票为止。

3.6在乙方向甲方开具并提供相应的增值税专用发票及相关资料后，甲方履行付款义

务。否则，由于乙方未能及时开具并提供符合规定的增值税专用发票而导致甲方付款延误，发包人不承担相关违约责任。

3.7乙方须遵循法律、法规、规章、条例和通知，呈交所需的资料、申请和支付有关的

法定费用的税项（包括但不限于营业税/增值税、印花税、所得税等其他各项因完成本合同由乙方所需缴纳的各项税款及附加税金或费用）。

3.8甲方以转账汇款形式将费用转至乙方指定的银行账户：

开户名称：【】

账号：【】