租赁收益权转让协议
甲方(受让人):
地址（住所）：
法定代表人：
乙方(转让人):
地址（住所）：
法定代表人：
丙方(债务人):
地址（住所）：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方为乙方向银行申请的贷款万元提供了保证担保，并签定了保证协议；
2、为保证甲方的权益，乙方自愿以其享有对丙方的租赁收益权转让给甲方的方式提供反担保；
3、丙方同意甲乙双方的上述事宜；
为进一步明确双方之间的权利义务关系，甲乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就债权转让相关的事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
第一条定义
1.1保证协议：指甲方为担保贷款银行享有的对乙方的债权而同贷款银行签订的编号为的保证协议；
1.2 借款协议：指乙方同贷款银行签订的金额为万元的编号为的借款协议；
1.3贷款银行：指向乙方发放贷款的银行；
1.4经营权协议：指乙方同丙方签订的关于特定资产租赁的《DZDZ灯箱使用和经营权协议》。
第二条转让标的及价款
2.1转让标的为本协议签署之日乙方合法享有的位于高铁东站广告牌媒体宣传位、商业零售区铺面、VIP贵宾室、ATM机租位（以下称“特定资产”）的未来年对丙方享有的租赁收益权；
2.2本条第2.1款所述特定资产收益权的收益内容包括但不限于：
2.2.1自本协议生效之日起在任何情形下向任何第三方转让或以其他方式处置特定资产本身所产生的收入；
2.2.2自本协议生效之日起在任何情形下向任何第三方转让或以其他方式处置特定资产未来新增建筑物所产生的收入；
2.2.3自本协议生效之日起，根据法律、行政法规、规章的规定、司法机关的裁决、政府机关的规定，乙方基于特定资产而获得任何赔偿、补偿等；
2.2.4自本协议生效之日起，乙方基于特定资产及特定资产的派生权益而产生的其他任何现金收入、财产性收益。
2.3本协议项下租赁收益权的转让价额为0元；
第三条协议的生效
3.1本协议项下租赁收益权转让为附条件转让，当下列条件满足后，本协议生效：
3.1.1乙方违反借款协议约定致使甲方依据保证协议约定向贷款银行代偿的；
3.1.2各方法定代表人或授权代理人签章并加盖各方公章。
第四条乙方的保证和承诺
4.1乙方系具有完全民事权利能力和民事行为能力的主体；
4.2乙方为签署本协议所需的外部批准和内部授权程序都已完成，本协议签署后，即构成对其合法、有效和有约束力的义务；
4.3如果本协议的签署或本协议所载交易的履行需要由乙方获得相关政府机构授权、批准或同意的，乙方保证已获得此等授权、批准或同意，且此等授权，批准或同意具有完全的效力；
4.4乙方保证本协议的签署或本协议所载交易的履行不会违反现行有效的法律和其他相关规定,也不会与其已签署的其它有约束力的法律文件或已订立的其它交易相冲突；
4.5乙方保证在签署本协议之前已经仔细阅读了本协议，对本协议当事人之间的有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确的理解，并对本协议的所有条款均无异议；
4.6乙方保证，在签署本协议时，乙方没有发生任何影响本协议项下乙方义务履行的重大事件；
4.7乙方根据本协议向受让方转让特定资产收益权不侵犯或损害乙方债权人的利益；
4.8乙方保证自特定资产收益权转让之日起，出售、转移、转让、质押或以其他任何方式处置特定资产，均应事先征得受让方书面同意。并不得再向任何第三方转让全部或部分特定资产收益权；
4.9特定资产、特定资产收益权均不是任何破产、重整、和解、清算或其它类似程序中的标的；
4.10不存在针对乙方的、潜在的或正在进行的、未决的或可能发生的民事或刑事诉讼、仲裁、争议、行政程序或其它法律程序，而致使乙方无法履行本协议或对履行本协议造成重大影响或障碍的。也不存在针对乙方的、潜在的或正在进行的、未决的或可能发生的民事或刑事诉讼、仲裁、争议、行政程序或其它法律程序，而致使乙
方无法履行本协议或对履行本协议造成重大影响或障碍的；
4.11乙方保证，乙方于本协议签署日合法持有并将继续持有特定资产，该等特定资产并不存在并且乙方也不会就其设置任何的权利负担，但转让前已明示的除外；
4.12在发生重大事项，包括对外负债、担保、转股、改组、合并、分立、涉及重大经济纠纷、特定资产发生争议、被宣告破产、停业、解散等任何影响受让方特定资产收益权的情形时，应及时通知受让方；
4.13应当按季度向受让方提供有关的财务报表，并按季度向甲方报告特定资产工程进度、租售进度、价值波动状况；
4.14乙方在本协议有效期内发生下列情形之一的，应在发生该情形之日起5个工作日内书面通知甲方，书面通知中还应详细列明对其已构成的或可能构成的影响以及已采取或计划采取何等补救措施，补救的期限和预期效果：
4.14.1财务状况严重恶化；
4.14.2丧失商业信誉；
4.14.3发生任何影响或可能影响乙方利益的纠纷、重大诉讼或仲裁案件；
4.14.5发生任何可能会严重不利于乙方资本及财产状况的事件；
4.14.5其他对乙方履行本合同项下的义务产生重大不利影响的事项。
4.14.6如果由于乙方的原因导致特定资产全部或部分被有关部门冻结或者出现其他限制情形，乙方应当于特定资产被司法冻结或出现相关限制情形的当日通知甲方，并有义务于7日内使特定资产解除司法冻结或消除限制情形。
第五条丙方的保证和承诺
5.1丙方系具有完全民事权利能力和民事行为能力的主体；
5.2丙方为签署本协议所需的外部批准和内部授权程序都已完成，本协议签署后，即构成对其合法、有效和有约束力的义务；
5.3如果本协议的签署或本协议所载交易的履行需要由丙方获得相关政府机构授权、批准或同意的，丙方保证已获得此等授权、批准或同意，且此等授权，批准或同意具有完全的效力；