第一部分协议书
发包人：
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。
第一条工程概况
一、工程名称：钢结构及屋面工程
二、工程地点：
三、工程内容：
四、其他约定见专用条款第一条。
第二条承包方式及承包范围
一、承包方式：承包人以总价包干的方式承包本工程。
二、承包范围：
三、其他约定见专用条款第二条。
第三条工程质量标准、验收标准及质量保修期
一、
二、其他约定见专用条款第三条及通用条款第9、12、13条。
第四条合同工期
一、单项工程总工期如下：
三、
四、其他约定见专用条款第四条及通用条款第14条。
第五条合同价
一、合同总价：本工程合同总价为人民币：（￥元），合同包干总价组成详见附件1。
二、各单项工程包干总价如下：
1、
2、
3、
4、
……
三、其他约定见专用条款第五条及通用条款第16条。
第六条调价内容及调价方法
一、钢材基准期价格及施工期价格
□以发布的（以下称“信息价格”）为准。
□以“网（www.）”发布的（城市）市场建筑钢材价格行情（以下称“钢铁网价格”）为准。
二、调价内容：。
三、。
四、如因发包人原因而导致工期延长，人工窝工费按元/工日计算，现场管理费按人工窝
工费的%计取。具体计取办法详见专用条款第六条。
五、其他详见专用条款第六条。
第七条付款时间、条件与付款方式
一、预付款比例为各单项工程合同包干价的%。
二、第一次进度款比例为该单项工程合同包干价的%。
三、第二次进度款比例为该单项工程合同包干价的%。
四、其他约定见专用条款第七条及通用条款第17条。
第八条现场移交标准
一、。
二、详见专用条款第八条。
第九条施工配合和总包服务内容
一、。
二、详见专用条款第九条。
第十条材料厂家、品牌
一、材料厂家要求：
承包人使用的钢材（含网架杆件、钢板、檩条）必须为厂家生产。
□承包人使用的螺栓球必须为厂家生产；承包人使用的高强螺栓必须为厂家生产。
□承包人使用的防火涂料必须为厂家生产。
二、材料进场前，承包人需提供材料的质量检测证明文件和生产厂家的相关资料报发包人审核，经发包人同意后方可使用。材料的实物样板经双方确认后封存，作为验收的标准。
三、若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，或者发包人在本条第一款中没有约定品牌的，则承包人必须事先报发包人审核批准。
四、其他约定见专用条款第十条及通用条款。
第十一条双方现场代表
一、发包人授权为现场管理代表，身份证号码：，手机：，地址：，邮政编码：。
二、承包人委派为项目经理，身份证号码：，手机：，地址：，邮政编码：。
三、其他约定见专用条款第十一条。
第十二条其他约定
一、本合同“通用条款”中所称的“协议书”包含本协议书及专用条款。双方当事人在自愿、平等的基础上对本协议、第二部分“钢结构工程专用条款”及第三部分“通用条款”中的条款进行了协商。承包人对于第二部分“钢结构工程专用条款”及第三部分“通用条款”的修改意见，已经完整地包含在本协议书中。双方自愿遵守“钢结构工程专用条款”、“通用条款”未修改的部分及本协议书。
二、发包人通讯地址：，邮政编码为：，传真号码：。承包人依本地址向发包人发送有关信函文件，发包人如变更上述地址应及时通知承包人，避免发生延误。
承包人通讯地址：，邮政编码为：，传真号码：。发包人依本地址向承包人发送有关信函文件，因承包人所留地址有误或变更地址未通知发包人的责任由承包人承担，发包人向承包人所发送的信函文件等视为已送达承包人。
三、工程竣工验收后，承包人须向发包人提供竣工资料一式份（含光盘）。
四、
五、其他约定见专用条款第十二条。
第十三条合同生效
一、本合同自双方签字盖章后生效。
二、本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充合同。
三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。
四、本合同文本一式份，发包人、承包人各执份，各份具同等法律效力。
第十四条合同附件
附件一、工程量清单表
表1：钢结构及屋面工程包干总价汇总表
表2：分部分项工程包干总价分析表
表3：分部分项工程综合单价分析表
附件二、钢结构屋面工作界面表
附件三、民工权益保障承诺书
附件四、项目组织架构表
附件五、恒大地产集团工程签证、结算事项告知函
附件六、施工图纸：《钢结构与屋面工程施工图纸》
附件七：恒大地产集团举报渠道告知函
发包人（盖章）：承包人（盖章）：
签约代表：签约代表：
电话：电话：
签约日期：年月日签约日期：年月日
附件一、工程量清单表表1：
附件二
民工权益保障承诺书
致公司：
本公司已与贵司签订《钢结构及屋面工程施工合同》，我司同意在合同履行过程中，向贵司就民工权益保障工作做如下承诺：
1、我司将成立有专人负责的民工权益保障专职部门，部门人员由项目经理、预算部经理、财务部经理、民工权益保障专员组成；项目经理兼任民工权益保障部门经理，与贵司民工权益保障部门工作对接。
2、我司承诺认真履行职责，做好本公司在贵司承建的施工项目的民工用工和管理工作，足额支付劳务分包单位的工程款，确保按时足额将民工工资发放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，发放劳保和安全用品。
3、我司承诺将民工权益保障工作的绩效作为工程款支付依据之一（工程进度款支付除应附确认的形象进度资料之外，同时应附确认的民工权益保障合格资料），我司在合同履行过程中，将按贵司要求按时如实填报有关民工权益保障资料。如果我司违反承诺，则同意贵司的进度款分两步支付，先支付上月（期）民工工资，待我司发放民工工资完毕并提供相关凭证，再支付进度款的余额，同时贵司有权收取我司欠薪款项 %的违约金。
4、我司承诺在合同履行过程中发生任何争议、纠纷，均通过协商或者正常的法律途径解决。任何情况下，我司不得组织、策划、指挥、指使、默许承包人工人（含所雇人员）、供应商向有关部门投诉、控告、检举或聚集闹事、静坐、围攻等等，并应积极预防、阻止上述情况发生。
5、一旦出现因我司原因严重拖欠民工工资，导致民工以聚集的方式讨要工资或报酬事件或向有关部门投诉、控告、检举或的，每发生一次，我司向贵司支付违约金万元；如受到报纸、电视等媒体曝光或政府有关主管部门通报批评的，每发生一次，我司向贵司支付违约金万元；同时我司同意由贵司直接代为支付民工工资，并在下期进度款中扣除，且贵司有权直接减少我司的承包范围直至解除合同，我司无权向贵司提出任何补偿或赔偿要求。
6、如上述3、4的情形同时存在的，我司须分别向贵司支付违约金。