编者按：在北方，北京的楼市是比较火的，北京的房产媒体做的也很到位，尤其是北京青年报的地产版。近日，北京青年报地产版邀请律师撰写了《204条补充条款应对购房陷阱》(简称《204条》)，在北京引起了轰动。很多购房人看了《204条》后，拿着报纸到发展商的售楼处去签约，令一些发展商叫苦不迭。更有不少人认为，《204条》的刊登是楼市销售的灭顶之灾。
为更好地为购房者服务、给购房者买房提供更多的信息资料和参考，我们特原文转载了《204条》，希望对购房人能有所助益。作为一个不成熟市场中不成熟的购房者，其“弱势群体”地位并没有变化。现在登出《204条》就是教购房者要求发展商把说的写在纸上。或许在目前销售不景气的情况下，我们这样做很“不识相”，但我们的目的还是为了促进市场的规范。另外，因为《204条》由专家撰写，内容特别详尽，且是根据北京当地情况拟定，故提请消费者根据自己的实际情况有选择地借鉴、使用。
■第1部分合同背景
第1条销售广告：买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，与出卖人取得联系，就购买住宅一事进行协商；本合同就双方可以预见的条款进行约定，在双方无法在相关细节有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证
据。
第2条合同原则：出卖、买受双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人住宅一事达成本合同。
第3条合同定义：合同中所称“本合同”系指目前出卖、买受双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条合同目的：出卖人知道买受人购买本合同所指住宅系为自己住用、通过出租获得利润或者在住宅升值时通过及时转让住宅获得利润，或者其他可以利用此住宅相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条合同标的：合同中所称“住宅”或“本住宅”系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的住宅。
第6条住宅地址：此住宅位于北京市区，目前施工进度情况参照照片。
第7条项目许可：
第8条批准部门：本项目由北京市已经批准立项，项目的批准文号：
第9条土地权利：本宗土地原所有权人为：，原土地使用权人为：土地使用权证：，土地使用期限为：，土地使
用性质为：。
第10条规划情况：用地规划批准部门为，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：。
第11条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证：。
第12条施工情况：施工许可部门：，开工证：。
第13条建设情况：总设计单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：。
第14条住宅标准：适用。
第15条住宅验收：由负责验收。
第16条质量评价：由负责进行质量评价。
■第2部分套内空间
第17条住宅户型：
第18条平面图：
第19条立面图：
第20条起居室尺寸：
第21条书房尺寸：
第22条卧室尺寸：
第23条卫生间尺寸：
第24条厨房尺寸：
第25条阳台尺寸：
第26条过道尺寸：
第27条技术经济指标：
第28条层高：
第29条室内净高：
第30条贮藏空间：
第31条套内楼梯：
第32条门窗：
■第3部分住宅质量
第33条沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于政府颁布的最高要求。
第34条平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不得超过政府规定的标准，否则出卖人将承担违约责任。
第35条墙体裂缝：住宅内部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；如果买受人仍有不同意见，则双方从楼内业主中随机选择5人，由这5人确定是否属于裂缝。
第36条设计质量：住宅设计质量不应低于政府有关机构颁布的设计最高标准，如果无法达到此等要求，则买受人有权要求出卖人承担违约责任。
第37条质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立。
第38条质量评价：出卖人在交付住宅前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与住宅质量相关的全部文件，有权委托相关机构对住宅质量进行评价，否则不视为交房。
■第4部分公摊面积
第39条公摊内容：出卖人应当在说明公摊面积的内容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分：
(1)配电室：
(2)公共楼梯：
(3)电梯间：
(4)泵房：
第40条面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明。
第41条面积核实：买受人有权对任何一个尺寸进行核实，此
等核实无需复杂的测量工具，仅凭在任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。
第42条通知到场：当买受人对公共面积进行测量时，如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符，则应当通知出卖人到场进行共同测量，此等通知可以通过电话、普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，出卖人接到通知后应当到场；出卖人不到场的，有两人以上证明，买受人即可进行测量。
第43条违约条件：买受人对其中一个尺寸的测量结果与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用。
第44条违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款，不能退回的，则应当每天支付百分之一的违约金。
■第5部分住宅面积
第45条公用部分建筑面积：
A、各公用部分名称：
B、各公用部分面积：
第46条专用部分建筑面积：
A、阳台建筑面积：
B、室内墙体面积：
C、室内使用面积：
D、其构成为卧室面积、书房面积、客厅面积、卫生间面积各为：
E、面积的数字以现有的出卖人提供的平面图纸为标准。
第47条露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为：平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无需支付物业管理费用。
第48条关于建筑面积的约定：
(1)买受人所购住宅约定建筑面积为平方米，如果经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
(2)买受人所购住宅建筑面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款并且应当据实办理产权登记。
(3)买受人所购住宅建筑面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
(4)如果因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费由出卖人承担；买受人
同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必须支付的由出卖人承担，且保留退房的权利。
第49条关于套内建筑面积的约定：
(1)买受人所购住宅约定套内建筑面积为平方米，如果经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
(2)买受人所购住宅套内建筑面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。
(3)买受人所购住宅套内建筑面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
(4)交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
(5)交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第50条关于使用面积的约定：
(1)买受人所购住宅约定使用面积为平方米，如果经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
(2)买受人所购住宅使用面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。
(3)买受人所购住宅使用面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
第51条面积测量：买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸。
第52条测量方法：买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行入住，并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。
第53条测量机构：测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量资格不得委托给他人；没有
专业资格的机构测量的数据无效。
第54条变化通知：房屋室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更；面积变化时，出卖人应当于变化时3日内书面通知买受人，如果买受人不同意上述变化，则有权解除本合同，出卖人应当于3日内退还全部已经支付的房款。
■第6部分室内环境
第55条日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天，其窗户能够接受的满窗日照时间为小时，此时在距地面1米高度可以看见太阳，具体出卖人提供数据。
第56条自然通风：室内通风情况不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第57条室内保温：室内保温情况不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第58条隔热保温：外墙隔热保温不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第59条隔声：墙体隔声情况不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第60条磁场：房屋室内及室外500米内的范围，即使其产生的磁场强度并不高于现行健康标准，也不得设有可产生磁场的设施，
楼上不得设有无线电发射装置。
■第7部分建筑设备
第61条给水：出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源为市政机构，压力为。出卖人在买受人入住时提供24时热水，温度为；价格。
第62条排水：出卖人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏个，分布在卫生间、厨房。
第63条密封：出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内出现液体或气体的泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，出卖人应当以5倍的上述总款额作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业进行设计施工所支付的费用与耗费的时间。
第64条管线：出卖人承诺不在住宅内通行任何公用管线，所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用，如果通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改，在修改完成以前，不视为住宅已经交付。
第65条电梯：本单元共有电梯部，型号为：；保修时间为年；安全责任由出卖人承担，当因买受人或其亲属或其他
人员因乘坐电梯受到伤害，受害人及相关权利人有权要求出卖人同时承担违约责任和侵权责任。
第66条消防设施：出卖人提供的消防设施为：。
■第8部分电气部分
第67条电：负荷：KVA，计费设备为：，插座位置：，插座数量：，电平面图：，使用时间：年月日。
第68条电话：线路数量：条，出口位置：见图纸，使用时间为：年月日。
第69条有线电视数据线：出口位置在：，使用时间：年月日。
■第9部分供暖与燃气
第70条暖：供暖设备：供暖设备型号：供暖设备效果：温度：湿度：暖气片数量：
第71条暖气计费方式及价格：
第72条暖气可使用时间为年月日
第73条燃气：燃气设备：计量设备：计费方式及价格：
第74条燃气可使用时间：年月日
■第10部分住宅周边环境
第75条本住宅周边建筑物：本住宅周围米外无其他建筑物。
第76条本住宅可使用道路为：
第77条本住宅周边范围绿化：本住宅可视范围内不可能再建设任何非绿化设施。
第78条从本住宅各窗户、门及门外10米目力所及视野内没有垃圾箱、污水处理站、供变电站、停车场等其他设施。
第79条本住宅敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。
第80条本住宅敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室内原有设备不会产生任何声音。
第81条车位：出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处，具体位置为：，买受人无须为此车位支付任何费用。
■第11部分社区设施
第82条社区名称：本住宅所属社区名称为：，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。
第83条用地面积：本社区总用地面积为：，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公用建筑面积为平方米。
第84条建筑总量：社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程幢。
第85条基本原则：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，其功能不得侵害买受人利益。
第86条参考标准：本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。
第87条绿地面积：社区绿地面积为：平方米，可使用时间：年月日，绿地率不应低于北京市标准，交付时绿地率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比。
第88条公共设施：幼儿园个，面积为平方米，可使用时间：年月日；学校个，其中小学个，中学个，面积为平方米，可使用时间：年月日；医院( 级等) 个，面积为平方米，可使用时间：年月日；停车场个，面积为平方米，可使用时间：年月日；邮局个，可使用时间：年月日；娱乐设施：可使用时间：邮政可使用时间：年月日；电话接通时间：年月日。
第89条公共交通：交通公路等级为公路宽度：道路质量：；所述公路或者道路应当可通过车辆，否则不视为交付，
可使用时间：年月日。
第90条交通安全：社区内应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或北京市最高标准。
第91条居住安全：交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能导致行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。
第92条住宅标识：社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购住宅。
第93条建设标准：出卖人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规范》中的最高标准。如果北京市有更为有利的设计规范，买受人有权适用于此规范，双方对标准的选择有争议时，买受人从不同的标准选择较为有利的条款适用。
第94条违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择3人，选择方法见《争议解决》中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。
第95条违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同
的第20部分(违约责任)。
■第12部分房屋交付
第96条交付含义：本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，并不代表所有权的交付。
第97条交付时间：住宅交付时间为年月日，环境交付时间为年月日。
第98条交付程序：
(1)出卖人向买受人发出入住通知书；
(2)买受人书面签收“收到入住通知书”；
(3)买受人书面签收“住宅钥匙收到条”；
(4)出卖人提供住宅质量备案表；
(5)出卖人提供本住宅长度、高度细节尺寸及面积测量结果；
(6)上述条件缺少任何一条，均不构成住宅的交付。
第99条交付前的观察验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下评价与验收：质量验收、设施验收、环境验收、其他验收。
第100条延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人可
以做出如下选择：通知出卖人解除合同，或者继续等待出卖人。
第101条交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。
第102条住宅质量保证书：其内容不得低于政府最高标准。
第103条住宅使用说明书：其内容不得低于政府最高标准。
■第13部分房屋所有权证
第104条所有权取得：
(1)所有权取得标志：所有权的取得以《北京市房屋所有权证》为标准。
(2)所有权取得时间：从年月日开始，即确认为无法取得。
(3)一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。
(4)当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如果买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。
(5)所有权的保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋
登记部分机构取得《北京市房屋所有权证明》，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行的罚金、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失。
(6)所有权取得费用分担：
第105条出卖人办理产权证：出卖人在买受人入住前30天通知买受人办理产权证所需要的全部材料，买受人提供全部材料后60日内出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给北京市房屋所有权证颁发机构，并且出卖人承诺在年月日前为买受人办理完毕房屋所有权证；此后买受人不能取得所有权证的，买受人有权退房，并且要求出卖人承担违约责任。
第106条买受人办理产权证：
(1)买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证；买受人自己办理所有权证的，则自入住后60天内，出卖人将全部相关材料备案，并将备案情况通知买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证。
(2)如果北京市区房屋地管理局在为买受人办理房屋所
有权证时，认为出卖人提供的材料不足以办理房屋所有权证，则视为出卖人违约。此时出卖人应当根据北京市区房屋地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天内出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。
第107条退房通知：买受人提出退房要求的，可以通过挂号信或者传真或者电话的形式向出卖人提出；有壹名证人证明的，也应当认为出卖人提出过退房要求。
第108条退房责任：买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人因取回损失所支付的其他相关费用。
第109条退还房款：出卖人应当在买受人发出退房通知后30天之内将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行还款手续。如果无法办理完成前述内容，则自年月日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。
第110条相关责任：买受人提出退房要求后，出卖人除承担
前述条款的义务外，还应当赔偿买受人的因取得全部损失所支付的其他相关费用。
■第14部分住宅保修
第111条保修期间：年，从年月日到年月日；当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。
第112条保修通知方式及反映时间：自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场，8小时内将故障排除。
第113条保修内容：主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分。
■第15部分前期物业管理
第114条物管公司：出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利，买受人有权对物业管理公司进行选择。
第115条服务期限：首期物业管理公司的服务期限为1年，自年月日至年月日，期限届满后，由小区或者本楼业主管理委员会另行决定。
第116条管理费用：保洁费：元；治安费元；水费：元；电费：元；燃气费：元；其他费用：元。
购房合同：2020商品房购房合同范本电子版——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________
联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________
住所（址）_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，
商品房购房合同样本 1. 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2. 当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 3. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 4. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5. 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划V方式选定，未选择的打X；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。 6. 出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 7. 未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 8. 本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同 （合同编号： _________________ ） 合同双方当事人：出卖人： 注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号： 法定代表人： __________________________________ 联_ 系电话： 邮政编码： 委托代理人： __________________________________ 联_ 系地址： 身份证号码： 邮政编码： ____________________________________ 联_ 系电话：
出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％（含3％）之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共 分摊建筑面积误差比值超过±3％（不含3％）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款％的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积 -3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之）。 第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方
并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。 第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内（即在年月日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。 否则：（1）乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款％的违约金。（2）若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款％的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。 第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担（违约责任详见该合同第九条规定）。 第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分： 1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任。 2、。 3、。
标准版商品房购房合同模板 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为：_________的《_________市外销商品房预售契约》《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元，除尚未归还之XX行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________元。XX行贷款部分款项共计________元由甲方 ________年____月____日直接返还予贷款XX行，并向乙方提供XX行的收据，做为乙方与XX 行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除XX行贷款部分外的购房款直接支付给乙方 (1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (2)________年____月____日之前，甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。 (3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计_________元，以及交付返还全部XX行贷款后XX行所提供的收据。 3.乙方如系以XX行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款XX行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万达购房合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：万达合同管理制度 编号：04-09 万达集团合同管理制度 二五年八月 目录 第一章总则............................ ...2 第二章合同管理部门 (2) 第三章授权............................ ...4 第四章合同审批权限 (5) 第五章合同审查 (6) 第六章合同的签订 (8) 合同的公证 (10) 第八章合同的履
行 (10) 第九章合同的变更与废除 (11) 第十章合同纠纷的处理与诉讼管理 (12) 第十一章合同的登记、备案与归档 (14) 第十二章检查与考核 (15) 第十三章附则............................ 16附件1 附件2 附件3 经济合同主管业务部门划分................. 17 万达集团公司公 司“ A”类合同审批单................. 18 万达集团公司公司“ B”类合同审批表 (19) 第一章 第一条总则为加强万达集团公司（下称“集团公司”） 的合同管理，规范集团公司的经营行 为、降低风险，维护集团公司的合法权益，根据《民法 通则》、《中华人民共和
国合同法》等有关法律法规规定，结合本集团公司实际情况，制 定本制度。 第二条本制度所称的合同是指集团公司本部所属各部 门、各单位或其代理人以集团公 司名义与集团公司外各类法人、自然人、其他各类经济 组织所进行的各类经济 活动和非经济活动所签订的各种合同、协议、章程等。 本制度不包括职工与集 团公司签订的劳动合同。 第三条合同管理是指合同的预案审查、合同的执行、 合同的监督、合同的管理。包括 从资信调查、合同签订、履行、变更与解除、纠纷处理、 合同终结归档等全过 程的管理。 第四条集团公司合同管理实行"统一管理、分级负责、 授权签订"的原则，实行合同承 办部门负责制。贯彻以预防为主的原则，维护集团公司的合法权益。 第五条集团公司及各子公司的合同行为应本着公平诚信原则订 立，遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第二章
房 屋 买 卖 合 同 补 充 协 议2017年X月
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币元整(大写：元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内将乙方已付款（不记利息）返还给乙方。 第七条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；本次房屋买卖，一切均已本协议为准，与本协议冲突内容均无效。 第十条双方约定的其他事项：
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平 原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
文件编号：RHD-QB-K2930 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 关于楼房购房合同范本 标准版本
关于楼房购房合同范本标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方(出卖人) 身份证件号码： 乙方(买受人) 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：
出售方（以下简称甲方）：身份证号： 买受方（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，对所签订的关于_____________市__________________________号之房产买卖事宜的《_____________市存量房屋买卖合同（自行成交版）_____________年修订版》（以下简称《合同主约》）作如下补充： 1甲乙双方协商一致，甲方出售给乙方的房屋（_____________市 __________________________号）合同价款为人民币_____________元整（￥_____________）。房屋的配套设施折价款为人民币_____________元整（￥_____________）。因此乙方需支付甲方房屋净得总价为人民币_____________元整（￥_____________）。 2甲乙双方约定，乙方在签署购房合同当日，支付给甲方定金人民币_____________元整（￥_____________）。甲方接收定金后向乙方出具定金收条，收条一式两份，双方各持有一份。定金交付后如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。 3合同签订后甲乙双方需积极配合,于乙方取得购房资格后_____________个工作日或在合同签订后_____________个工作日内，即_____________年_____________月_____________日前完成网签手续。网签完成后_____________个工作日内，乙方支付给甲方首付款人民币_____________元整（￥_____________）。 4网签完成后_____________个工作日内，甲乙双方共同去税务部门完成交纳相关税费的工作，交易过程中所产生的税费由乙方直接向政府主管部门缴纳。
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
商品房购房合同(正式版)范本 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。 该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，
施工许可证号为_____。 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。 该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。 该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。 该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共
合同编号：YT-FS-4001-15 碧桂园购房合同样本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
碧桂园购房合同样本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 碧桂园购房合同 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_____ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____ ____平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转
让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 采购合同补充协议书
编号：FS-DY-20015 采购合同补充协议书 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20xx年10月14日签订的《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》(下称“原协议”)中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于20xx年10月14日共同签署了《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分： 一. 工程付款方式
合同生效后10天内支付总价的50%，工程竣工验收再付至总价的95%，结算完成后付至总价的95%，留5%作为质量保证金，保修期满后付清。 二. 其它事项说明： 本协议生效：本协议在双方授权代表签字、加盖双方印章后生效。 本协议生效后，即成为《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》不可分割的组成部分，与《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 本协议一式陆份，具有同等法律效力，甲方执叁份、乙执一份，财政局一份，采购代理机构一份。 甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日 Foonshion创意设计有限公司
房屋买卖合同补充协议书 买受人（以下简称甲方）：身份证号： 出卖人（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买房产签订本合同，共同信守执行。 第一条甲方声明 1.1乙方所出售的房屋为：《牙克石市棚户区房屋拆迁安置房民生B 区2号楼三单元202室》有房屋一套（以下称房屋）。 1.2协议书表明其所载房屋为棚户区改造回迁房，还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》，为乙方自有财产，乙方自愿出售。 1.3乙方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户等与交易有关的各项事宜。 第二条产权过户办理 2.1在办理房产证及更名过户时，甲、乙双方应相互配合，提供有效资料，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及房屋后续建设的相关费用，由甲方全部承担。 2.2甲方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，乙方不得以任何方法方式阻挠。 第三条违约处理 自本补充协议订后，甲乙双方不得以任何理由违约。如违约，违约方将支付
对方购房款20%的违约金。 第四条争议解决 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成，交由当地仲裁机构进行仲裁，对仲裁结果不满的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第九条合同生效 本合同一式2份，甲乙双方各持1份，具备同等的法律效力。本协议自甲乙双方签订之日起生效。 第十条附件 本合同另附甲乙双方、甲方配偶身份证复印件一份，协议书复印件一份。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 身份证号：见证人： 电话：电话： 签订日期：签订地点：
编号：HT-20210099 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 简单的商品房购房合同范本 This Agreement and the schedules hereto constitute the entire agreement between the parties relating to the subject mater hereof.
[标签: titlecontent] 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生________年____月____日：_________ 住所(址)_________ 邮编： _________
证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托/法定代理人：_________ 住所(址)_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________. 第二条商品房情况 该商品房销售许可证号：_________.
YOUR LOGO 商品房购房合同文本范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
商品房购房合同文本范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 合同双方当事人： 出卖人：_______________________ 注册地址：__________________________ 营业执照注册号：_____________________ 企业资质证书号：_____________________ 法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：__________________________ 委托代理人：____________地址：_________________ 邮政编码：____________联系电话：_____________ 委托代理机构：_______________________ 注册地址：________________________ 营业执照注册号：___________________ 法定代表人：____________联系电话：________________ 邮政编码：________________________ 买受人：____________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：_______________国籍 ______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】___________ 地址：_________________________
合同编号：YT-FS-2222-36 商品房购房合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商品房购房合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：______________ 企业资质证书号：______________ 法定代表人：________联系电话：________ 邮政编码：________________ 委托代理人：________地址：________ 邮政编码：________联系电话：________
编号：FS-HT-05018 楼房购房合同(标准版) Building purchase contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
楼房购房合同(标准版) 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：________ 联系电话：________ 邮政编码： 委托代理人：________ 地址：________ 邮政编码：________ 联系电话：_________ 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号：
法定代表人：________ 联系电话：_______ 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：______国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________地址：________________ 邮政编码：_______联系电话：_______ 【委托代理人】【】姓名：________国籍：_______地址：________________ 邮政编码：_______电话：________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土
地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______。 该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_______________________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_____【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
编号：TQC/K255 篇采购合同补充协议完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
篇采购合同补充协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：( 地址：电话： 乙方：地址：电话： 甲乙双方于20xx年5月20日签订了《智能化设备采购合同》(合同编号：DFFZC/GC-2019-005，下称主合同)，约定由乙方供应甲方开发的智能化设备。现因甲方需要，增加停车场管理设备的采购，停车场管理设备由乙方提供。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证项目顺利进行，按照平等互利、友好合作的原则，双方签订补
2020-08-18 商品房购买合同补充协议（通 用版） CONTRACT TEMPLATE 房屋合同
商品房购买合同补充协议（通用版） 出卖人：_____________________ ，法定代表人：_______________ 买受人：_____________________ ，身份证号码：_______________ 经双方协友好商一致，就《商品房买卖合同》(下称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。如补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。 一、买卖双方同意按产权登记面积及本合同约定的单价最终结算本商品房价款,结算房价款与本合同约定的价款不一致时,按多退少补处理,双方互不因此追究对方责任。 二、根据本合同之约定，出卖人要给买受人寄发有关通知等文书的，均应按该合同首页载明的地址、收信人名称，以邮政特快专递或挂号信形式发出。买受人通讯联系地址、电话等如有任何变化，均应在十日内以书面形式通知出卖人，否则，因此而导致迟延或不能送达的后果，由买受人承担。从发出之日起计算第三天(最后一日遇法定节假日顺延)，不论买受人或其授权代表是否实际收到该通知，即视为买受人收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达买受人。如买受人拒绝提供通讯地址，致出卖人无法使用邮寄方式送达的，则视为买受人免除了出卖人的送达义务，采取自取方式，因此而导致延迟或不能送达的后果，由买受人承担。 三、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付房款时，在出卖人承担还款担保责任期间，如买受人未按约定的时间偿还贷款本息而导致银行向出卖人划扣相应款项时，买受人除应在出卖人被划扣之日起十___日内偿还出卖人全部被扣款项外，每逾期一日还应向出卖人支付被划扣款项万分之五的违约金。如买受人拖欠银行贷款累计达3个还款期，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，出卖人解除合同后，可将该商品房另行销售，买受人应赔偿出卖人的损失，并按合同房价款的5%___ 向甲方支付违约金和放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。对于买受人已付的房款，扣除代偿的贷款本息和向出卖人支付的违约金及出卖人其他损失后如有余额，由出卖人据实返还;若不足应由买受人补足。 四、买受人以银行贷款按揭或公积金贷款按揭方式支付购房款的，若因买受人自身的原因造成银行或公积金管理中心拒绝为其提供购房贷款，出卖人有权解除《商品房买卖合同》，并扣除购房款总额百分之二的违约金后，在解除《商品房买卖合同》之日起30个工作日内无息退还买受人已支付的购房款余款，同时收回相关资料;出卖人若不解除《商品房买卖合同》，有权对房价、付款方式、付款时间及交房时间、产权证办理时间等事项另行与买受人签订补充协议。 五、买受人委托出卖人代办产权证的，买受人必须于交房款同时交纳有关办理产权登记的所有税费及办理产权登记所需的全部真实有效材料，同时根据实测面积对所有款项进行结算,以确保产权证的及时办理，否则，由此产生的一切后果由买受人负全部责任。买受人若不能按期交纳有关税费、不能按期提交办理产权登记所需的全部真实有效资料或不能按约结算，出卖人有权依据买受人迟延的时间，相应顺延本合同第十五条约定的出卖人向产权登记机关交付办理产权证所需资料的时间。买受人采用按揭贷款方式付款的，必须委托出卖人办理契税缴纳、产权证、国土证等相关手续。 六、本《商品房买卖合同》签订后，若买受人要求退房，如出卖人同意退房，则买受人按照房款总价的10% 支付违约金;如出卖人不同意退房的，则继续履行本《商品房买卖合同》。 七、房管部门提供房屋实测面积后，若买受人因对面积存在误差而要求退房的，买受人须于收到实测面积通知之日起15日内向出卖人书面提出，买受人逾期提出退房要求的，视为买
2017商品房购房合同范本 合同编号:_________ 出卖人:_________ 住所:_________ 邮编:_________ 营业执照号码:_________ 资格证书号码:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 买受人:_________ 国籍:_________ 性别:_________ 出生年月日:_________ 住所（址）_________ 邮编:_________ 证件名称:_________ 号码:_________ 联系电话:_________ 委托/法定代理人:_________ 住所（址）_________ 联系电话:_________ 根据>,>及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条项目建设依据 1,出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权. 2,该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地
使用权面积为:_________,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止. 3,出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________. 第二条商品房情况 该商品房销售许可证号:_________. 商品房座落:_________区_________县_________路,道,街. 设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层. 建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米. 商品房平面图见附件一,商品房抵押,租赁等情况见附件二. 第三条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款: 1,按建筑面积计算,该商品房单位为（_________币）每平方米_________元,总金额（_________币）_________元. 2,按套内建筑面积计算,该商品房单价为（_________币）每平方米_________元,总金额（_________币）_________元整. 3,按套（单元）计算,该商品房总价款为（_________币）_________元整. 4,_________. 第四条付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款. 1,一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元.（小写:_________万元） 2,分期付款. （1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元.（小写:_________元）