明天就要去谈合同了，自己写了一个补充协议。
觉得自己写得太强势了，估计中介和卖方都不容易接受。
当然，最重要的还是大家帮忙看看还有什么不够全面的。
还有几个日期都没写，不知道应该限定在多久？
* 从签合同到批贷一般要几天？
* 批贷到过户一般要几天？
* 从拿房本到放款要几天？
（丙方是中介，甲方卖方，乙方是我买方）
1、如果补充协议和居间合同冲突，以补充协议为准。
2、丙方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，丙方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款，丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
3、本协议签订后，丙方应在2007年__月__日前办理完毕贷款手续，乙方予以协助，如因丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。贷款合同签订后，三个工作日内丙方安排甲乙双方办理完毕过户手续。丙方应在2007年__月__日前拿到交易房屋产权证，并交给乙方，如丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。逾期7个工作日，乙方可单方面解除本协议，乙方在送达丙方书面解除合同通知两个工作日内，丙方退还乙方已交全部房款及税金、交易费用，丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
4、支付方式：（过户费在过户当天办理完过户时交，贷款费用先交一半）
5、甲方承诺该房产无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，到托管银行解除托管，将托管的资金归还乙方，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金，丙方负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿乙方其他各项损失。
6、乙方不承担由政策引起的任何其它费用，否则解除合同，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
7、乙方采用部分贷款方式进行支付。首付______万元（乙方可根据房屋评估情况增加，但不超过___万元，甲方不能要求增加）首付采用资金托管的方式，拿到契税发票才解除托管；贷款方式为公积金贷款，贷款银行为______________。如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。逾期甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
8、甲方应在2007年__月__日前办理完毕电话注销手续，并结清电话费、上网费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在2007年__月__日前办理完毕物业交割手续和有线电视、煤气的过户手续，并结清有线电视费、煤气费、电费，水费，暖气费和物业费，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在2007年__月__日前办理完毕户口迁移手续，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。
9、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，卖方在交接房屋前须保持完好并转交给买方。上述电器、家具、设备、装修包括：＊台空调、热水器、电视、家俱＊件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。
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我整理了根据前辈的版本整理了一个但是今天和中介签三方时打了个平手一些规定的期限没有写进去祝你顺利
（丙方是中介，甲方卖方，乙方是我买方）
2、丙方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，丙方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
3、本协议签订后，丙方应在2007年__ 月__日前办理完毕贷款手续，乙方予以协助，如因丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。贷款合同签订后，三个工作日内丙方安排甲乙双方办理完毕过户手续。丙方应在2007年__月__日前拿到交易房屋产权证，并交给乙方，如丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。逾期7个工作日，乙方可单方面解除本协议，乙方在送达丙方书面解除合同通知两个工作日内，丙方退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及服务费用，丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
4、支付方式：过户费在过户当天办理完过户后交（法院冻结只有在过户时才能发现），至少要交完契税以后
5、甲方承诺该房产无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，到托管银行解除托管，将托管的资金归还乙方，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金，丙方负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金，同时承担丙方所有费用。
6、乙方不承担由政策引起的任何其它费用，否则解除合同，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
7、乙方首付______万元（乙方可根据房屋评估情况增加，但不超过___万元，甲方不能要求增加），其中两万元现已交付甲方，其余首付采用资金托管的方式，拿到契税发票才解除托管；贷款方式为商业贷款，贷款银行为______________。如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方的定金和丙方服务费用。逾期甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
8、甲方应在2007年__月__日前办理完毕电话注销手续，并结清电话费、上网费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在2007年__月__日前办理完毕物业交割手续和有线电视、煤气的过户手续，并结清有线电视费、煤气费、电费，水费，暖气费和物业费，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在2007年__ 月__日前办理完毕户口迁移手续，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。
9、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，卖方在交接房屋前须保持完好并转交给买方。上述电器、家具、设备、装修包括：＊台空调、热水器、电视、家俱＊件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。
10、甲方如果落户于该房屋，必须于过户后30日内迁出，否则甲方向乙方支付违约金100元/天。
11、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲板方承担。
12、本补充协议上的印刷文字经双方签章确认后与居间合同、购房合同正文条款具有同等效力，如与居间合同、购房合同正文条款有冲突，以补充协议为准。
甲方：乙方：丙方：
住址：地址：地址：
代理人：代理人：经纪人：
身份证号码：身份证号码：经纪人证号
联系方式：联系方式：联系方式
年月日年月日年月日
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补充协议
出售方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方）：
居间方（以下简称丙方）：北京×××房地产经纪公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于北京市×××房产交易而签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：
1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整（￥××.00元）。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元），乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整（包含定金人民币×万元整在内）自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。
（上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定）
6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整（￥××0.00元），如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。
（上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××）
7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整（￥××00.00元）后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×（此条对买房有利）。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。
11、经甲乙双方协商一致，……（关于物业交割，各承担各的费用）
12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。（如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少）
13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
此补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
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大家这么感兴趣补充协议我就凭记忆说一下把，包括之前给我发信的同学，也算是对板上学习的一个回报：
主合同分为买卖双方的购房合同和三方的居间合同，此补充协议是针对居间合同的，是要把中介拽上：
主干内容如下：
1、房东承诺没有租约；
2、承诺此房为个人财产（房东刚结婚，此房为婚前财产）；
3、承诺户口不在该房名下（如果在要保证比如一个月迁走）；
4、房屋内固定装修设施不动，其他**、**等随房赠送（由于房东厚道，这个谈的时候有点不好意思，其实后来房东很多不错的电器都没要）；
5、、中介承诺帮买方贷款额不低于**，否则退还全部费用，买房个人资质引起的除外（之前个人资质反复确认过）；
6、定金*万，违约买方不退，卖方双倍赔偿；
7、保证*月*日之前过户，政策原因引起的最多延长一个月，否则由哪一方原因引起的罚哪一方的款。
骨干内容大约就是上面的，真正签的时候要展开来润色。我是之前做了很多功课，列了清单，看房时就带着，没想到第一天就用上了。
周末付首付后还会再和房东签订一个简单协议：如果买房毁约首付不退；卖方毁约退还双倍首付。呵呵，主要是双方沟通的比较好，后面周期比较长，为了大家都放心，就说来个狠的把，房东欣然同意，就这样了。
然后下周就开始办评估和贷款，收入证明和其他个人资质的东东都准备好了。估计十一前就办下来了，不过房东还要去银行还房子的尾款。我就开始装修了。
都结束后如果有需要总结的，我还会再写一个报告汇报给大家：）
和中介的补充协议
补充协议
为加快房屋买卖进度，甲方同意在之前约定费用的基础上，再增加现金1500（大写：一千五百）元人民币，作为公积金贷款评估费。
乙方应在收款后个工作日内邀请评估机构前来评估，个工作日内提供评估报告和发票。同时，乙方保证在评估后个工作日内进行公积金贷款初审、面签等程序。若由于乙方原因，2011年月日前未完成过户程序，则双倍返还本款项。甲方有义务积极配合乙方办理各种手续，在收到乙方通知后，应尽快提供有关材料。
乙方同时保证甲方在支付除购房款及相应契税、土地出让金及印花税之外，不再有任何其它费用。
本补充协议一式两份，双方各执一份。
甲方（付款方）：
身份证号：
乙方（首款方）：
身份证号：
见证人：
付款地点：
付款时间：2011年1月4日
《北京市存量房屋买卖合同》补充协议
物业地址：xxxx 房屋所有权人：xxx
甲方：xxx（身份证号xxx）
乙方：xxx（身份证号xxx）、xxx（身份证号xxx）
1. 本补充协议与买卖合同同时签订，二者共同有效。如果内容有冲突之处，以本协议为准。鉴于甲乙双方均非相关专业人士，本协议用词或有不严谨之处，因此在合同执行、纠纷解决和司法诉讼中应当以合同和协议表达精神为准，不对上述可能的字面瑕疵做有违公平公正原则的解读。
2. 甲方保证该房产无产权纠纷、无户口在此房产、无物业纠纷、无涉嫌违法行为、无其他影响房屋合法交易和乙方落户的缺陷。如有此类情况出现，则视为甲方违约，合同自动解除并按照本协议违约责任条款处理。
3. 乙方保证所有支付的房款来源合法正当，无涉嫌违法行为，不受任何合法追索。否则视为乙方违约，合同自动解除并按照本协议违约责任条款处理。
4. 除非是按照合同和本协议规定，或者按照双方另行约定，或者对方有违约或与交易相关的违法行为，甲乙任何一方不得单方面中止合同，否则视为违约，合同自动解除并按照本协议违约责任条款处理。
5. 甲乙双方应配合完成合法交易必需的各种手续（包括但不限于原房产解抵押、签订借款合同、办理过户手续、办理房产抵押手续）。对于每项手续，除非双方另行约定，在收到对方或者交易涉及的银行或官方机构通知之日起，须在10天内配合完成办理手续，否则视为违约，合同自动解除，并按照本协议违约责任条款处理。
6. 乙方已于合同签订当日支付甲方定金人民币贰万圆整（小写20000.00元整），以甲方代理人xxx代签的手写收据为凭。
7. 由于该房产仍处于银行抵押状态，为了顺利进行房产交易，乙方必须于2011年3月1日前出款配合甲方对该房产进行解抵押。如果解抵押未能按时完成，除非双方另行约定，合同自动解除，并且根据解抵押失败原因区分甲方违约（不配合手续办理）、乙方违约（不配合手续办理或者无力出资）或者双方都无违约（银行无法按时完成、政策调整等不可控因素），按照本协议违约责任条款处理。
8. 如果乙方公积金贷款申请未能获得批准，除非双方另行约定，合同自动解除，并按照本协议违约责任条款规定的办法以双方无违约处理。
9. 在过户手续完成之后的两天内，乙方必须给甲方付清除贷款额度之外的全部房款（总房款扣除已支付的定金和解抵押款以及贷款额度）。如果乙方不能按时支付，除非双方另行约定，则视为乙方违约，合同自动解除，并按本协议违约责任条款处理。
10. 房屋过户完成之后，甲乙双方应在一周内共同到银行办理房屋抵押手续。银行于抵押手续完成45天内放款给甲方付清剩余全部房款。如果无法按时完成支付，除非双方另行约定，合同自动解除，并根据失败原因区分甲方违约（不配合手续办理）、乙方违约（不配合手续办理）或者双方都无违约（银行无法按时完成、政策调整等不可控因素），按照本协议违约责任条款处理。
11. 房屋过户完成之后，甲方应于一周内配合乙方完成物业交割，将房产使用权全部交予乙方。否则视为甲方违约，合同解除并且按照本协议违约责任条款处理。
12. 合同解除处理和违约责任
一、合同解除后，甲方退还乙方所有已支付房款（包括定金、解抵押款、首付款）。如果过户手续已经完成，乙方负责协助甲方恢复房屋产权。如果房屋解抵押已经完成，乙方应协助甲方重新抵押该房产。
二、如果有违约行为，违约方须另支付违约金给守约方。违约金的金额在乙方支付甲方房产解抵押款之前为人民币贰万圆整（20000.00元整）；在解抵押款支付完成之后为人民币拾万圆整（100000.00元整）。
三、如果有违约行为，违约方须另支付所有因合同解除导致的手续费用（包括但不限于产权恢复和重新抵押手续）。如果双方都无违约，双方平摊上述手续费用。但是如果因乙方公积金贷款申请未批准而导致的合同解除，虽然双方都无违约，乙方仍须支付甲方房屋重新抵押手续费用的全部。
四、如果由于违约行为导致合同解除，但是守约方的财产（甲方房屋产权或者乙方支付的房款）不能在60天内按上述条款顺利恢复，守约方有权利单方面要求法律途径对该房产进行强制手段以挽回损失的产权或房款，而违约方不得对抗。
五、双方在真诚、善意和互信的基础上进行房产交易，对于未尽事宜导致的分歧，应本着公平公正的社会道德和有关法律规定来协商解决，同时保证双方合法权益。
13. 本协议由甲乙双方共同商定，共有2页，由双方在每页上签字确认有效，不得另行涂改和添加。此行为本协议结尾，后面没有其他内容。
从网上看到的，请lakey等大牛给点指导意见，下面的条款是否严谨，有哪些还可以补充。
转发如下：
君安斑竹发表于君安家园论坛2007-10-21 12:42:45标签:君安家园
二手房买卖补充协议（泣血力作，欢迎添加修改）
这个补充协议，一般中介和房东是不会和你签的，因为，你看起来太强了！只是，你可以从中看出应该多注意哪些事项，可以补充进认购协议和正式合同去。很多都是前人用各种教训换来的。切记，签认购前，一定要看看这些条款。
房地产买卖合同补充协议
第一条协议各方（本协议中双方指甲方与乙方；三方指甲、乙、丙三方）
出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
中介方（丙方）：
第二条本协议为双方签订《房地产认购协议（书）》、《厦门市房地产买卖合同》的补充协议，为《厦门市房地产买卖合同》、《房地产认购协议（书）》的组成部分，具有同等法律效力。
第三条本协议为《厦门市房地产买卖合同》、《房地产认购协议（书）》的从合同，若主合同不能成立或被依法撤销或被房地产主管部门驳回，则从合同自始无效。
第四条本协议所称房屋即交易标的为位于＊＊路＊＊号＊＊＊室之房产。(一定要确认清楚哦，有的房东和中介让你看房的是一套，协议上写的门牌号是另一套，那到时你就傻了，官司都没法打)。
第五条甲方保证：在双方签订《房地产认购协议（书）》前，已向乙方说明、告知全部甲方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且未隐瞒任何可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。
第六条丙方保证：在签订《房地产认购协议（书）》前，已向乙方说明、告知全部丙方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且不存在隐瞒可能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。
第七条因甲方的信息优势，甲方保证，所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，层高为米，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。
第八条甲方保证：在其已知或应知的范围内，该房屋不存在被征地拆迁的可能。
第九条甲方保证：在该项房产上不存在中国民俗文化中的不吉利事项，如居住人非正常死亡、事故频发等因素。
第十条除其它合同载明的房屋情况，甲方和丙方向乙方说明，房屋用地为（住宅、工业、商业）用地，土地使用年限
为年，始于年。房屋建成年份为年，使用年限为国家规定的房屋使用寿命。若因甲方或丙方的故意或过失，致使乙方不了解房屋真实的剩余土地年限或房屋使用寿命而促成买卖的，出卖方需赔偿乙方，丙方负连带赔偿责任：赔偿方法为减少年限占原年限的比例乘以买卖实际成交价；若减少的年限在三年以上的，乙方有权选择退房或要求甲、丙方赔偿，赔偿计算方法按本条款前述方法；若选择退房的，甲方和丙方应全部返还从乙方处收到的全部与交易有关的款项，应承担本次交易和退房办理变更中乙方向有关部门缴纳的全部的税、费、各种支出。
第十一条交房：甲方应按约定向乙方交房，交房须履行交钥匙手续，并保证房屋内居住人员不再滞留（乙方书面同意的除外）。
第十二条交房前，甲方须结清物业管理费、水、电、煤气、有线电视、宽带、电话等费用，缴清公共维修基金、月付的公共维修费及其它国家有关部门、业主组织或业主公约规定的费用。
第十三条甲、乙双方承担本次交易的相关费用约定如下：契税、中介费、土地出让金（A、以成交价的1%计，B、以建筑面积每平方米＊＊元计，超过部分由甲方和丙方承担）由方承担，所得税等其它费用由方承担。其中的支付中介费的生效条件为甲、乙双方正式签署《厦门市房地产买卖合同》。（本人一直认为，如有所得税，应由卖方承担，因为卖方再买房时，这税可以抵扣的。）
第十四条签署《厦门市房地产买卖合同》时，以该合同的实际作价为万元。（有些人为了避税，弄低成交价）
第十五条甲方保证第四条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项。第十六条甲方在交房前（或一个月内），应迁出位于该房产之上的全部户口，并有义务协助乙方办理煤气、有线电视、宽带、电话、公共维修基金专户、物业管理等应由新业主承继的权利的过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同、水电装修路线图等相关资料。
第十七条丙方为本次交易的居间方，承担为甲方、乙方代办各种非本人必须到场的有关手续的义务。产权变更及相关手续办理应在《厦门市房地产买卖合同》签署45天内完结。未能及时按时完结的，甲方和乙方均有权要求赔偿，计算方法为每拖延壹日赔偿人币100元，直至丙方收取的佣金被扣完为止。本条款不影响其它因违约过失产生的赔偿要求。第十八条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。
第十九条若本交易房屋不能办理厦门市土地房屋权证，或办理的费用超过原约定的范围，则乙方有权选择解除合同或要求甲方、丙方承担相关费用，同时要求赔偿，赔偿违约金为5000元人民币。
第二十条双方、甲方与丙方或合同三方签署的本协议、任何书面协议显失公平或与法律法规、部门规章、政府规范性文件相抵触的条款自始无效。
第二十一条本合同若发生争议，应友好协商，协议不成的可向法院提起诉讼，起诉地为房屋所在地法院。
第二十二条本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
第二十三条其它补充条款：
甲方（签字）：乙方（签字）：
丙方（签字盖章）：
补充协议
出售方：（以下简称甲方）
买售方：（以下简称乙方）
居间方：（以下简称丙方）
甲方承诺该房产无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产并出具具体书面证明。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，视为甲方违约，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金__________________万元，同时承
担丙方所有费用__________________万元。丙方负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿乙方总房款的10%__________________万元。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金_________________万元，同时承担丙方所有费用___________________万元。
丙方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、丙方应监督房屋共有人书面同意出售并出具具体书面证明、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，丙方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
如在交易过程中出现因政策变动如：________________ 造成的购房费用，应由甲乙丙三方协议解决，如甲乙丙三方对该费用不能达成协议，则视为合同自动取消，甲乙双方不承担由政策引起的任何其它费用，合同视为协议解除，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
乙方应在__________年____月_______日前支付房款__________万元，其中___________万元现已作为定金交付甲方，其余____________________万元首付采用一次性付清的方式，在过户后由向甲方支付现金或转账。如发生逾期行为，乙方每日向甲方支付逾期违约金100元。
甲方应在乙方支付房款__________万元当日配合乙方进行过户手续，如发生逾期行为，视为甲方违约，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金_________________万元，同时承担丙方所有费用___________________万元。
甲方应在___________年__月__日前与房内现租户签订放弃优先购买权的书面声明，并且妥善解决过户后承租者何时搬出等问题，否则视为甲方违约，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金_________________万元，同时承担丙方所有费用___________________万元。
甲方应在___________年__月__日前办理完毕电话注销手续，并结清电话费、上网费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在________年__月__日前办理完毕物业交割手续和有线电视、煤气的过户手续，并结清有线电视费、煤气费、电费，水费，暖气费和物业费，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在___________年__ 月__日前办理完毕户口迁移手续，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。
甲方如果落户于该房屋，必须于过户后10日内迁出，否则甲方向乙方支付违约金100元/天。
乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲板方承担。
本补充协议上的印刷文字经双方签章确认后与居间合同、购房合同正文条款具有同等效力，如与居间合同、购房合同正文条款有冲突，以补充协议为准。
甲方：乙方：丙方：
住址：地址：地址：
代理人：代理人：经纪人：
身份证号码：身份证号码：经纪人证号
联系方式：联系方式：联系方式
年月日年月日年月日
甲方：乙方：丙方：
住址：地址：地址：
代理人：代理人：经纪人：
身份证号码：身份证号码：经纪人证号
联系方式：联系方式：联系方式
年月日年月日年月日
补充协议
出售方：（以下简称甲方）
买售方：（以下简称乙方）
居间方：（以下简称丙方）北京链家房地产经纪有限公司
2、丙方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，丙方应及时通知乙方并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
3、本协议签订后，丙方应在2007年__ 月__日前办理完毕贷款手续，乙方予以协助，如因丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。贷款合同签订后，三个工作日内丙方安排甲乙双方办理完毕过户手续。丙方应在2007年__月__日前拿到交易房屋产权证，并交给乙方，如丙方原因而逾期，丙方向乙方支付违约金100元/天。逾期7个工作日，乙方可单方面解除本协议，乙方在送达丙方书面解除合同通知两个工作日内，丙方退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及服务费用，丙方另支付乙方双倍定金，并按总房款的10%作为违约金支付给乙方。
4、支付方式：过户费在过户当天办理完过户后交（法院冻结只有在过户时才能发现），至少要交完契税以后
5、甲方承诺该房产无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，到托管银行解除托管，将托管的资金归还乙方，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金，丙方负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿乙方其他各项损失。甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，支付乙方双倍定金，同时承担丙方所有费用。
6、乙方不承担由政策引起的任何其它费用，否则解除合同，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方和丙方的全部款项。甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
7、乙方首付______万元（乙方可根据房屋评估情况增加，但不超过___万元，甲方不能要求增加），其中两万元现已交付甲方，其余首付采用资金托管的方式，拿到契税发票才解除托管；贷款方式为商业贷款，贷款银行为______________。如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，甲方和丙方两天内分别退还乙方已交付给甲方的定金和丙方服务费用。逾期甲方和丙方中逾期方分别向乙方支付违约金100元/天。
8、甲方应在2007年__月__日前办理完毕电话注销手续，并结清电话费、上网费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在2007年__月__日前办理完毕物业交割手续和有线电视、煤气的过户手续，并结清有线电视费、煤气费、电费，水费，暖气费和物业费，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天；甲方应在2007年__ 月__日前办理完毕户口迁移手续，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。
9、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，卖方在交接房屋前须保持完好并转交给买方。上述电器、家具、设备、装修包括：＊台空调、热水器、电视、家俱＊件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让不另收费。
10、甲方如果落户于该房屋，必须于过户后30日内迁出，否则甲方向乙方支付违约金100元/天。
11、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲板方承担。
12、本补充协议上的印刷文字经双方签章确认后与居间合同、购房合同正文条款具有同等效力，如与居间合同、购房合同正文条款有冲突，以补充协议为准。
甲方：乙方：丙方：
住址：地址：地址：
代理人：代理人：经纪人：
身份证号码：身份证号码：经纪人证号
联系方式：联系方式：联系方式
年月日年月日年月日
武汉市存量房买卖合同 卖方（下称甲方)：身份证号码： 买方(下称乙方)：身份证号码: 合同签署地： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律，法规规定，甲，乙两方本着平等,自愿，协商一致的原则。就房屋买卖,经纪代理事宜，签订本合同,共同信守。 第一条: 甲方所有的房屋着落于武汉市 为结构。建筑面积平方米。楼层。《房屋所有权证》号为。《土地使用权证》号为 。 第二条: 经甲,乙双方协商一致,上述房屋交易成交价为人民币(大写): (小写）：(甲方净得价) 第三条： 付款方式的约定: 1,合同签订当日,乙方向甲方支付订金人民币（大写）。（小写） 。房屋尾款(大写) 2,甲,乙双方约定年月日之前办理过户手续。过户当天，见房产局出具的收件单,乙方向甲方支付房款人民币(大写) 。如果不配合过户，违约方向守约方支付总房款的违约金。 3,房屋尾款（大写）在水，电，煤气,物业等相关费用结清时,同时交割房屋,甲方交钥匙给乙方。 第四条： 房屋交易税费承担方式： 甲方承担
乙方承担 第五条： 本合同签订之日，甲乙双方需提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证，户口簿，身份证，婚姻证明等)，乙方在相关证件齐全后随时协助办理过户手续。交易不成,由乙方将上述证件全部退回给甲乙。 第六条： 甲方保证上述房屋权属资料真实,合法，有效。如果甲方房屋有共有，设定抵押，租赁，婚姻状况等行为应告知乙方,并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋甲乙发生产权纠纷，债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 第七条: 甲方应在收到:(1）乙方全部房款日内，（２)房屋过户完成后日内，腾空房屋,并将钥匙交给乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水,电，煤气等物业相关费用。水,电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性（移交清单附后) 第八条: 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的,甲方每逾期一日，按房款的向乙方支付违约金,乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款,且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的向乙方支付违约金。 第九条: 乙方逾期不交付房款给甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的向甲方支付违约金,甲方解除合同的，乙方按全部房款的向甲方支付违约金。 第十条: 甲方,乙方及丙方不得故意隐瞒与订立本合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。 第十一条： 本合同未尽事宜,由甲，乙,丙三方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决。 1.提交武汉市仲裁委员会仲裁, 2.依法向人民法院起诉。 第十三条： 本合同自甲乙双方签字之日起生效，本合同一式两份,甲,乙双方各执一份。
出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下： 第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在±3％（含3％）之内的，双方据实结算房价款。 若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共 分摊建筑面积误差比值超过±3％（不含3％）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款％的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积 -3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为差价总款的万分之）。 第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方
并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。 第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内（即在年月日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。 否则：（1）乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款％的违约金。（2）若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款％的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。 第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担（违约责任详见该合同第九条规定）。 第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分： 1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任。 2、。 3、。
编号：PT-20217754 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 贵州省存量房买卖合同模板 The parties shall, when making a contract, have corresponding capacity for civil rights and civil conduct.
[标签: titlecontent] 贵州省存量房买卖合同 出卖人：__________________________________________（以下简称甲方） [本人][法定代表人]姓名：__________________________ 国籍：____________________________________________ [身份证][护照][营业执照号]：______________________ 住址：____________________________________________ 联系电话：________________________________________ 委托代理人：______________________________________ [本人][法定代表人]姓名：__________________________ 国籍：____________________________________________ [身份证][护照][营业执照号]：______________________ 买受人：__________________________________________（以下简称乙方） [本人][法定代表人]姓名：__________________________ 国籍： ____________________________________________
CG-510100-13010 房源核实码：（）xx市存量房买卖合同 成存房买（自）第号 （自由交易版） 特别提示 为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l、本合同为指导文本，由“成都市存量房交易服务平台”生成。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。买卖双方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。修改、增补或删减的内容应当符合法律、法规的规定。 2、本次存量房交易，属买卖双方当事人自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合；当事人应当确保本合同所填报的内容和提交的资料真实有效，如有虚假，当事人自行承担一切法律责任。 3、本合同生成不等于所有权转移。本合同生成到所有权转移，有一个时间过程，期间可能会出现房屋被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理房屋转让交易手续。 4、在合同约定的房屋转让交易期限内，买卖双方如需撤销、修改本合同的，应持有效身份证明等资料到房屋所在地的网签合同管理部门办理相关手续。 5、超过买卖双方当事人约定的房屋转让交易办理时限（本合同第五条），未提出申请的，本合同按约定自动解除；如需继续交易，买卖双方应另行网签合同。 如交易受理后，再撤销交易手续的，无论是否超过房屋转让交易事项办理时限（本合同第五条），均需办理撤销房屋网签买卖合同手续。 6、该房屋如存在抵押权，须注销抵押权后，买卖双方当事人才能网签存量
房买卖合同、申请办理房屋所有权转移登记或房屋所有权转移预告登记事项。 7、该房屋如果已出租，承租人在同等条件下享有优先购买权。房屋租赁期间，因买卖而发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已发生转移为由要求终止租赁合同。 以上提示内容，买卖双方已认真阅读并理解。 买方签字：卖方签字：
出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 补充合同说明 1、为了维护双方的合法权益，在签订本协议前应详细阅读本说明及正文，如有异议应协 调一致后方可签订。 2、《商品房买卖合同》及本协议作为甲方前期宣传、口头协商等过程之结果，双方的权利 义务均以此为准，《商品房买卖合同》及本协议未约定的事项对双方均不能产生约束力。 3、乙方在签订本协议时，应填写详细、准确的联系方式。 4、双方在签订协议前，甲方已向乙方出示房屋销售所涉及的甲方有关证书、证明文件、 销售合同签约文本、乙方在此确认。 5、本协议约定的销售面积为建筑面积，其包括套内建筑面积和分摊面积。 6、本协议经双方签订则视为双方对本协议内容表示理解和认同。 7、本协议条款或内容的任何变更、补充或删减，均应由双方另行签订书面协议约定。 商品房买卖合同补充协议 （编号：网签编号） 合同双方当事人： 甲方： 乙方： 乙方自愿购买甲方开发建设的项目第栋单元号房屋（以下称“商品房或房屋”）并与甲方签订了网签编号：号《商品房买卖合同》，根据《中
华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下补充协议： 第一条商品房基本情况的补充说明 1、其他需要补充说明的情况：首层层高为：米；二层层高为：米；标准层层高为 米； LOFT公寓层高为米。 第二条按揭购房事项 1、如乙方以按揭贷款方式支付房款的，乙方应在《商品房买卖合同》签订之日付清首付款。 乙方已向按揭银行确认以按揭贷款支付房款方式的可行性。乙方应自《商品房买卖合同》签订之日起7日内，向按揭银行提供完整有效的申请按揭贷款的文件及资料，交纳办理按揭贷款所需的全部费用，按照按揭银行的要求签署相关文件。按甲方或按揭银行的要求提供代办产权证及抵押权他项权证所需的资料、文件及费用。若按揭银行要求乙方补充提交按揭贷款申请文件及资料或者增加首付款比例的或增加按揭贷款利率，乙方应自按揭银行提出要求或甲方书面通知之日起3日内将申请文件补充完毕，或将应增加的首付款向甲方支付完毕。甲方在乙方办理贷款手续时应给予必要的配合，但甲方不负有任何义务确保银行会批准乙方的贷款申请。乙方保证在《商品房买卖合同》签订之日起30日内获得按揭银行的按揭贷款（以按揭贷款到达甲方账户为准），除因甲方原因外，甲方未能在上述期限内收到乙方申请的按揭贷款的，乙方应向甲方承担逾期付款违约责任。 2、如乙方未在上述期限提交按揭贷款所需的资料、文件、费用及代办产权证及抵押权他项 权证所需的资料、文件及费用，或未在上述期限内向甲方支付应增加的首付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款作为违约金；逾期超过日的，则甲方有权单方通知乙方解除合同而另行处置该商品房，甲方因此而解除合同的，乙方应承担商品房总价款的违约金，因合同解除而发生的费用及损失均由乙方承担。甲方扣
存量房买卖合同的范本 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，存量房买卖合同。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的（转载自百分网，请保留此标记，合同范本《存量房买卖合同》。）____％向甲方支付违约金。 第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同自双方签字之日起生效。
产品采购合同补充协议 合同号： 甲方（供方）：XXXX（外商或中间商指定的工厂） 住所地： 乙方（需方）：厦门建发股份有限公司 住所地： 甲乙双方经协商一致，就乙方接受外商XXXX（或中间商XXXX）（下称“委托方”）委托与甲方签订的号《产品采购合同》（下称“采购合同”）未尽事宜，经协商一致，签订如下补充协议： 一、货物质量 甲方保证其所供货物符合《产品采购合同》约定的标准及出口合同标准并经外商XXX及委托方XXX最终确认，如外商及委托方拒收货物、拒付货款或因产品质量问题导致人身或财产损害的，甲方承担由此产生的一切责任。 二、产品定价 本协议项下每笔业务单价是基于该货物出口退税率为%及（币种）与人民币的汇率为1：定价，若出口退税率及汇率发生变化，则单价根据新的退税率及汇率做相应调整，乙方可在收汇并调整单价后与甲方结算。 【注：若价格固定，则请删除本条】 三、结算方式 1、鉴于采购合同所约定的产品系委托方委托乙方向甲方采购和出口，交易条件为甲方和委托方直接确认，甲方对委托方及外商的资信已充分知悉并愿承担因此而产生的收汇风险，乙方仅在收到外商外汇或委托方款项后方向甲方支付货款，乙方未收到相应款项的，则乙方不承担付款义务。 2、如因甲方未能按时依约交货或者外商拒收货物或未付款或其他任何乙方以外的原因，致使乙方不能在出口合同规定的期限内及时全部收取采购合同所对应的出口合同项下外汇货款，则： a)乙方无须向甲方支付该笔货物的货款； b)若乙方已预付款项给甲方的，则甲方应在乙方通知后三日内向乙方返
还相应货款。此收款权益归属于乙方，而非乙方之委托方。 3、如甲方未在约定的时间内向乙方供正确、真实、齐备的增值税发票或货物出口单据与出口报关单不相符，乙方可在出口收汇并扣除退税款后将余款支付给甲方。若甲方提供的增值税发票不真实、不齐备、不及时，甲方应赔偿乙方的全部退税损失及由此产生的其他经济损失。 4、为保障供方提供单据的真实性和完整性，乙方有权从出口收汇货款中预留相当于退税款部分的金额，待乙方收到退税款后再将该部分货款支付给甲方。 5、本协议项下乙方“收汇”指外商/委托方将该批货物对应外汇货款实际付至乙方账户。乙方采取批次（滚动）核销，相应核销单的核销不视为乙方已实际收汇。 四、其他 1、甲方同意乙方办理本协议项下每批货物的运输事宜，并同意由委托方或外商指定负责安排运输的船东或货代，甲方自愿承担委托方及外商指定船东或货代的相关风险。 2、甲方确认其联系方式如下：，传真号：，电子邮箱号：。乙方根据上述联系方式给甲方发出的通知，若是传真或电子邮件，自发送当日视为送达；若是信函，自发出后第三日视为送达。甲方如需变更上述地址，应及时书面通知乙方，否则应承担因此产生的一切责任及损失。 3、本协议一式两份，各执一份，经双方签章后生效；本协议未尽事宜，双方参照采购合同执行，采购合同与本协议约定不符的，以本协议约定为准； 4、采购合同及本补充协议履行过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成，双方同意由签约地人民法院管辖诉讼解决。 5、本协议由甲乙双方于年月日于厦门市思明区签订。 甲方：乙方：厦门建发股份有限公司 法定/授权代表人：（签字）法定/授权代表人：（签字） 联系电话：联系电话：
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商品房买卖合同补充协议范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 商品房买卖合同补充协议 根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定，现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下： 一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地__________产行政主管部门批准，采用协议方式选 聘)_________物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理，签订了《前期物业管理服务合同》，并报_______________房地产行政主管部门备案(合同备案号：)。 二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务 (一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理; (二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理; (三)公共绿地、花木的养护和管理; (四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;
存量房买卖合同 出售人（卖方）：_________________________________________ 身份证号：_______________________________________________ 联系地址：_______________________________________________ 代理人：_________________ 身份证号：_____________________ 联系地址：_______________________________________________ 买受人（买方）：_________________________________________ 证件类型及编码：_________________________________________ 联系地址：_______________________________________________ 代理人：____________________ 身份证号：__________________ 联系地址：_______________________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中 华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友 好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条房产基本情况 1、卖方房产（下称该房产）坐落于_________________________________ ，建筑 面积：________ 平方米（其中单元面积： _______ 平方米，附属间面积：_________ 平方米，其它：______________ ）。详见—房权证—字第________________ 号《房屋所 有权证》，—房，第____________ 号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
购销合同补充协议 甲方：某乳业销售有限公司 住所地： 乙方： 住所地： 随着市场的竞争日趋激烈，应总部要求现对产品品项进行重新规划，特对2005年12月30日签订的经销商《购销合同》第五条款中（第一、第三、第五条）、第六条款中（第一、第四条）及附件《经销商管理制度》第四条款中（第一、第三条）作如下补充修改说明： 1、原《购销合同》中第五条款中的第一条、第三条修改为以下1.1、1. 2、1.3。 1.1 a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某白奶产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表一） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下） 1.2 a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某乳饮料产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表二） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下）
1.3 a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某儿童奶产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表三） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下） 2、原《购销合同》中第五条款修改为以下1.4。 1.4 乙方在全年正常销售过程中，甲方对乙方实行季度指标奖励和年终综合评比奖励。（见下表）
3、原《购销合同》中第六条款中的第一条修改为以下1.5。 1.5 乙方应在本合同生效之日向甲方上报第一个月的订货计划。此后，乙方应在每月10 日向甲方上报下月订货计划： a、白奶计划量不得低于合同任务量的95％，否则视为无计划，不予发货；未在规定的时间上报，视为次月无要货计划，造成的后果由乙方自付。 b、儿童奶、乳饮料每月计划量不低于合同任务量的80％，否则视为无计划，不予发货；未在规定的时间上报，视为次月无要货计划，造成的后果由乙方自付；乙方每月实际完成任务量低于计划任务量80％的一个百分点负激励500元；连续两个月或累计三个月完不成，甲方有权终止本合同。 3、原《购销合同》中第六条款中的第四条修改为以下1.6。 1.6 甲方在每月月底对乙方订货计划的实施情况进行考核。 a、白奶具体考核条款：如果乙方每月订货计划不低于合同单品分解计划任务量的95％，乙方超额完成甲方回复量（分单品、分旬）的120％以上，不给予考核（百利包纯牛奶除外）；否则每超5％对乙方罚款100元/次，单品考核最高不超过500元；单品项完成公司回复量95％以下（分旬），每少5％对乙方罚款100元/次，单品考核最高不超过500元；如因甲方原因造成乙方未完成回复量，甲方同等条件的赔偿乙方。 b、儿童奶、乳饮料具体考核条款：如果乙方每月订货计划不低于合同计划任务量的80％，乙方超额完成甲方回复量（分旬）的不给予考核；否则每超过5％对乙方罚款100元/次，考核最高不超过500元；完成公司回复量80％以下（分旬），每少1％对乙方罚款500元/次，如因甲方原因造成乙方未完成回复量，甲方同等条件的赔偿乙方。 4、在原《购销合同》中增加以下2.1、2.2、2.3。 2.1 a、通过乙方的营销工作，乙方的GT店铺市率达到100％；SS店铺市率在5月31日达到70％，6月30日前达到85％，在规定时间内达不到甲方要求每低于一个百分点负激励300元； b、通过乙方的营销工作，加强网点维护，不断提高品项铺货率，5月份达到50％的网点品项和陈列第一，在规定时间内达不到甲方要求每低于一个百分点负激励300元； 2.2 各类产品的新鲜度按照公司产品新鲜度标准进行管控。（在终端市场上百利包不能超过16天，礼乐枕不能超过25天，保值期为6个月的产品，不能超过3个月；保值期为8个月的产品，不能超过4个月），每发现一次负激励50元件； 2.3 经销商所辖区域如因不积极配合处理投诉事件出现媒体曝光，负激励1000元/次；
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-009019 购房合同补充协议(协议示范
购房合同补充协议(协议示范文本) 第1条合同原则 鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第2条文字定义 1．合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； 2．本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房； 3．本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；4．本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区； 5．本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 第3条居住目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升
值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第4条广告内容 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第5条墙体平直 房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第6条防水情况 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第7条住宅寿命 出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质
协议编号：LX-FS-A14245 存量房买卖合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
存量房买卖合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条房地产权属情况 1.房地产地址(下称“该房地产”)： 2.房地产权证号码：。或其他证件号码： 3.【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。 4.房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。 5.建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】，建筑
时间：。 6.房屋共有情况：【无】【有】。 7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产： (1)【不带家私家电】【带家私家电】; (2)【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】; (3)【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。 9.需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地
合同编号：MM-65608 存量房买卖合同范本通用版 ——Contracts usually consist of mutual promises. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：______年____月____日 说明：合同是为了更好的维护双方权益，只要符合法律法规，合同自订立后立 马生效，在合同期间违反约定，须按约定赔偿。
存量房买卖合同 [备注：合同必须是平等的两个或以上的当事人互相作出一致的协议，调整所属物的归属关系，约束且维护签署人各自的权利与义务，而订立的一种相互合作、相互制约的契约。文档为word电子版本，下载后可直接编辑打印。] 卖方(下称甲方)： 买方(下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为____ __结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第_ ___号。房屋附属设施见附件。 第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。 第三条本合同签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给
YF-ED-J1266 可按资料类型定义编号 房产销售合同补充协议实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
房产销售合同补充协议实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出卖方（甲方）：______________购买方（乙方）：______________甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。 1.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房（以下称“该商品房”）出
售给乙方。 2.土地使用期限自____________起 ____________止。 3.该________之建筑材料及设备以附录 ________为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。 5.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本
YOUR LOGO 2021新版存量房买卖合同 The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
2021新版存量房买卖合同 导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 出售人（卖方）：______ 买受人（买方）：______ 福建省建设厅 监制 福建省工商行政管理局 存量房买卖合同说明 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。 二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。 三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。 四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
南京存量房买卖合同样本 Nanjing stock housing sales contract sample 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
南京存量房买卖合同样本 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房 屋用途为住宅； （二）出售房屋的所有权证证号为； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； （四）房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地 使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日；划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元，（大写）捌拾万元，其中含定金（小写）XX0元，（大写）贰万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。 第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定： 乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户： 1、XX年9月1日前将自有资金人民币（小写）240000元，（大写）贰拾肆万元解交托管账户。 2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）560000元,（大写）伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于 XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 汽车购销合同补充协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方（出售人）:湖南天禧汽车销售有限公司 住所地：长沙市、星沙区、中南汽车世界G41栋101门面 电话：0731 — 84939555 乙方（买受人）：姓名：住所地： 身份证号码：电话： 乙方向甲方购买汽车贷款产品，双方已签订公司车贷业务合作协 议书，现因乙方需向银行申请办理信用卡购车（汽车抵押贷款）分 期还贷业务，经双方协商，签订补充协议如下： 一、乙方全权委托甲方向银行递交申办信用卡 购车分期还贷手续，乙方保证所提交的资料（以银行要求提交的资料为准）的真实性，如有不实，由乙方承担欺诈或诈骗的相关法律责任。 二、乙方申请贷款向甲方购买的车型为 : ，贷 款金额为：，贷款期限为：。 三、为办理贷款购车手续，乙方须先交纳贷款金额的百分之 十五购车首付款或者贷款保证金（可直接充抵购车款），乙方完成贷款手续后，必须在我公司完成购车手续，不得向其他经销商购车。特殊情况下，如果甲方不能提供乙方选购车型，或超过约 定时间还是不能提供车源的，乙方可以要求甲方到其他指定经销商处调车，但其余手续仍然在我公司履行完成。
四、银行审核通过后，乙方须在接到银行通知后24小时内 领取购车信用卡，并在当日工作时间向甲方刷出申请金额（即以 银行贷款向甲方支付购车款）。逾期则按贷款总额每日万分之五向甲方支付违约金。如逾期三日仍未刷卡支付购车款，则双方购车合同解除，甲方除不予交付汽车外，乙方支付的首付车款或购车保证金亦不予退还，充作支付甲方的违约金，同时甲方将通知银行提前收回贷款。 五、乙方支付全部购车款后，在提车之日起五个工作日内主 动配合办理车辆落户和车辆抵押手续（抵押权人为贷款银行），逾期办理按每日万分之五向甲方支付违约金。 六、乙方同意对所贷款购买的汽车有贷款银行统一安装GPS ,并由甲方代银行收取安装费和服务费。GPS初装时已包 含（）年的服务费，在到期前三日内乙方应交纳下年度的服务费。乙方同意由甲方代理购买所购车辆的保险手续，保险费按保险公司的规定由乙方支付。 七、乙方向银行贷款购车除了以所购汽车作抵押外，甲方已向银行承诺为乙方提供担保，因此，乙方必须每月按时还贷，如有违约，逾期按贷款总额每天千分之六计算滞纳金，逾期超过六十曰，甲方代为偿还后有权直接向乙方提起诉讼，要求拍卖所抵押的汽车，并提前收回贷款，赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、保险费、拍买费等为实现债
购房合同补充协议范本 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签约时间： -------
卖方：xx公司售楼电话：83116666 地址：xx诺德金融中心 买方： 姓名：性别身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于年月日就购买诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》(以下简称“认购书”)，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1买卖双方约定采取下述第2种付款方式： (1)、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 (2)向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币元(含定金)。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。 2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因(包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件)导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因(包括但不限于政策发生巨大变化等)导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。 无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。 3买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。