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房屋租赁合同(适用于营业场所)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方：（以下称甲方）;身份证号：

承租方：（以下称乙方）；身份证号:

甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就房屋租赁相关问题达成以下协议条款，共同遵照履行：

一、房屋地址及面积、用途

1、甲方将位于__________________________________ 房屋出租给乙方使用。

2、一楼面积为肘，二楼面积为肘，合计为。

3、租赁房屋用途：餐饮业。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为五年，自日起至

日。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、租金及交纳方式

1、租金按每年度交纳一次，第一年房屋租金为人民币，房屋内附届设施转让费一次性付活人民币，第二年开始每年房屋租金上涨5000元人民币。

2、乙方以现金形式向甲方支付租金，签订合同之日起7日内交活。

四、甲乙双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1、有下列情形之一的，甲方有权中止合同，收回房屋：

①乙方没有按照约定交活房屋租金的；

②乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的

2、甲方有义务协助乙方在办理工商、卫生、消防等一切营业手续中需要的相关证件与证明。

3、甲方必须保证乙方的正常水电。（因水厂、供电局、市政原因除外）

乙方的权利与义务：

1、乙方有权对房屋内部与门头等进行装修装饰或适当的改造，乙方不得破房屋

内主要架构，应保持屋内门前等环境卫生整洁。

2、乙方必须合法进行经营活动。

3、乙方在租赁合同期间，可以转让给第三方。

六、水电费用的缴纳

水电费用的尺度按照供水供电部门的收费标准执行，水电费由乙方承担，甲方的生活用电用水费用均由乙方承担；

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，租用合同应继续有效。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事

先向甲方明说。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约的处理办法

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方实际损失，并赔偿乙方的装修费，退还当年已经缴纳的房屋租金。

2、若乙方违反合同，后果由乙方自负。如造成房屋损坏或造成安全隐患的，乙方还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。

十、其它事项

1、若因城市建设规划需要折迁的，甲方应退还当年已经缴纳的租金剩余部

分；乙方承租房屋内的设施设备和装修费用由相关部门进行评估后，赔偿所得归

乙方所有。

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1 份。

甲方（签字）：乙方（签字）:

_______ 年月日年 ___________________ 月日