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粉刷工程劳务作业承包协议

粉刷工程劳务作业承包协议

甲方(发包方):

乙方(承包方):

依据中华人民共和国合同、建筑等相关法律、法规之规定,甲乙双方经平等、自愿协商,就抹灰工程劳务作业承包施工相关事项达成一致,签订本协议。

第一条:词语的涵义

1、甲方:协议条款约定的具有设定责任资格和支付工程价款能力的当事人。

2、乙方:协议条款约定的具有组织能力和承包能力并被甲方接受的当事人。

3、乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。具有一定的决策权力的人员。

4、工程:协议条款约定的具体内容的永久工程。

5、协议单价:按协议条款约定的价格中包括了所有的工作内容,协议条款所有的义务以及施工工序前的较小(不超过乙方承包总价的5%)图纸变更,该单价已包括了一切费用,一次性闭口包净,不再作任何调整,也不存在签点工,乙方和乙方代表自负盈亏。

6、点工:如因甲方需要发生或业主已确认变更费用及乙方施工承包范围以外的零星用工,由专业主管工长、现场总负责和项目经理签证认可,(乙方及时办理手续,每周报帐,每月一清帐,过时作废)。

7、工期:协议条款约定的工期按日历天计算,同时以甲方质量验收通过为准。

8、开工日期:协议条款约定的工程开工日期。

9、竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。

10、可行性工期计划:甲方有关人员安排的工期计划经乙方有关人员签字认可的工期计划。

11、书面形式:根据协议发出的手写、打字、复印、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传、上级通知、文件、规定。

12、不可抗拒:指因战乱、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲、乙双方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雪、雨、地震等对工程造成损害的自然灾害。

13、协议条款:结合具体工种,甲乙双方协商后签定书面协议。第二条、承包范围工作内容:

承包范围:工程室内所有填充墙砌体墙面粉刷、户内采暖与非采暖隔墙保温砂浆粉刷及公共部位混凝土墙水泥砂浆粉刷、飘窗粉刷、塑钢窗周圈水泥砂浆填缝、

门窗二次收口粉刷,女儿墙内侧及压顶粉刷、设备基础粉刷、消防箱背后粉刷等。

工作内容:

1、场内卸货到位的材料(108胶水、聚合物水泥砂浆、玻化微珠保温砂浆等),分类堆放整齐,且必须符合文明工地标化要求。

2、负责场内的一切材料的多次搬运(包括水平、垂直运输)。

3、内墙抹灰工程施工工艺及定额规定的工作:如基层处理、排烟道堵塞(补洞小于150mm、清理、钉钢丝网、浇水湿润、加气块面层的“毛化”处理)做灰饼、贴分割条、门、窗收口等。

4、粉刷必须分层进行抹灰,严禁一次成活。进户门、户内门一次收口、尺寸准确,(误差控制应保证在5mm以内),否则后期柜体安装过程中可能出现的一切问题和后果全部由乙方自负。

5、每个工作面(每层、每户)贴完灰饼后,应由专人(乙方代表)向甲方进行报验。并协助甲方主管人员进行误差校验。

6、对所有的甲供材料必须由专人进行统一安排,不得随意浪费,每天清理砂浆罐至施工作业区域的散落材料,对落地灰必须进行统一过筛,回收利用。否则损失的材料全部由乙方负责,并每次罚款1000元(现场负责人员当场出具罚单)。

7、督促上道工序(水电二次配管)的清理工作,并负责做好对上道工序的尺寸复核等工作,否则上道工序造成返工等损失自负。

8、每层抹灰作业完成后,应及时向甲方申请办理质量校验手续及工序交接手续,否则后续可能出现的一切关于质量、落手清问题全部由乙方负责。

9、抹灰用脚手架由乙方自行解决。

10、成品保护至交房。

第三条:承包方式:

包人工、包工期、包质量、包安全、包效益、包协议中所有的内容,一次性包干,乙方及乙方代表人自负盈亏,同时不得再另行转包。如发现转包现象,甲方可直接按实际单价发包给现场实际负责人,乙方自愿放弃结算工程量、主张工程款的权利。

第四条:协议单价中包括了一切合同中的工作内容;单价如下:(单位:元/m2,以人民币计)

本工程按现场实际施工面积计算。综合单价承包范围的全部工作的工作内容,协议签订后至工程结束承包单价不再调整。(以下单价为内墙粉刷工程的拦标价,乙方报价不得高于拦标价的单价,如若超过拦标价按废标处理,投标保证金不予退回)。

本工程装修价格与产品质量挂勾,实施浮动单价,(单位:元/m2,以人民币计)

粉刷工程劳务作业承包协议

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其中单价拆分明细:

1)内墙粉刷:包括填充墙及楼梯间混凝土墙水泥砂浆粉刷、屋面风机基础、地下室设备基础等;其中喷浆元/㎡,抹灰元/㎡,落手清元/㎡(飘窗底板与两侧面垛头,进户门、户内门、楼梯间百叶洞口均为一次性粉刷完成,均按内墙粉刷面积计算)。

2)楼梯粉刷:楼梯踏步粉刷、踢脚线粉刷、踏步侧边的挡水线及滴水线等;其中楼梯粉刷元/层,成品保护元/层,落手清单价为元/层。

3)二次收口:元/m(塑钢窗、防火门按实际发生的延长米进行计算);

4)女儿墙内侧粉刷:元/㎡(含压顶压光,分隔条设置,女儿墙上百叶洞口一次完成),女儿墙大圆弧粉刷:元/m。(细石砼做圆弧底糙)。

5)填缝(阳台窗四周、飘窗上口及窗边两侧):元/m(含发泡剂压实,填缝砂浆不小于20mm深,与窗框平齐)。

6)玻化微珠保温砂浆粉刷:元/㎡

7)消防箱背后粉刷:元/个(含贴砂浆饼,挂钢丝网,粉刷,消防箱周边5cm不计入大墙面粉刷面积)。

8)落手清未按项目部要求做到位,项目部有权扣除2元/㎡落手清费。

第五条:工期管理

以甲方确认的现场的实际开工日期为准。单栋楼粉刷工期为55日历天

第六条:质量要求

1.现场管理目标:

2. 工程质量目标:合格,工程施工过程及实体质量必须符合国家、行业相关规范的要求。所有抹灰墙面质量须符合要求,项目部并按照指导书要求对墙面满测,实测实量成绩作为确定单价的依据。(实测实量标准附后)

第七条:安全管理

7.1乙方必须全面执行甲方文明施工和安全生产管理制度。及时向甲方有关人员提出书面的合理化建议,甲方对不安全隐患及时督促责任人整改。

7.2对新来的职工,乙方必须进行班组书面教育(安全生产责任书),并由职工亲笔签字后上报甲方有关人员进行安全教育,进行了“三级安全教育”后,乙方方可安排职工工作,否则一切安全事故责任由乙方自负。

7.3工人上下班及非工作时间的交通安全、外出租房的用电、煤

炉取暖等安全由乙方负责。

7.4除以上情形外,施工中发生安全事故造成经济损失的(包括医疗费用、工伤待遇赔偿金、人身损害赔偿金、财产损害赔偿金等),双方约定按以下比例承担费用:

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7.5乙方人员在施工期间乙方职工如发生打架、斗殴事件、酗酒滋事,每人次处以2000~5000元罚款,因打架殴造成的一切费用由乙方自行承担。情节严重送当地公安机关处理,并由乙方缴纳治安保证金5000~10000元,如再次发生打架斗殴事件没收全部保证金。

7.6对于违反工地各项安全生产管理条例,具体处罚规则如下:

1)不戴安全帽及未按规范系安全帽带扣50元/次。

2)施工现场吸烟50元/次。

3)穿拖鞋及赤膊上班50元/次。

4)宿舍用电私拉乱接100元/次。

5)临边作业未系安全带100元/次。

6)其他处罚按项目部主管工长及安全员开出罚款单数目为准。第八条:人员管理

1、乙方现场负责人和施工作业人员要求技术好、劳动态度好、身体好;严禁带小孩的职工进场,家属不得进驻工地,否则可能造成的一切损失自负。

2、进入现场的人员必须有“身份证”和“上岗证”、“就业卡”、“流动人口婚育证明”。

3、乙方必须遵守甲方各项管理制度,及时做好安全文明施工、治安等教育。职工在进场时,由安全员签订一式二份(甲、乙方和职工各一份)“劳务协议”,由劳务专管员在场督促签字公证,必须是当事人双方的亲笔签字且按手印,不许代替职工代签,方可进入工地。

4、对表现差、违法乱纪和工作不佳的人员,乙方无条件负责退掉。乙方人员必须相对固定。对中途退场的职工,其工资结算等事宜均由乙方负责办理。

5、项目部不提供住宿,提供工人就餐食堂(餐费自理),乙方人员必须服从项目部的安排、管理。

6、乙方人员应全部办暂住证,费用由乙方自理,甲方予以协助

办理。

7、乙方所有进场工作人员必须统一着装,佩戴胸卡,戴安全帽,劳保用具和服装费用由乙方承担,甲方协助办理,所有进场工作人员必须服从我公司项目部管理人员指挥。

8、乙方进场必须办理三级安全教育及胸卡,提供职工照片、特种工操作证。乙方安排进场作业的全部劳务人员必须服从总包单位的现场管理,按照总包单位的要求以指纹等方式参加考勤。未参加总包单位考勤的乙方劳务人员,不得列入工资表作为领取工程款的依据,其安全、工资等法律责任均由乙方承担,甲方不承担任何责任。

第九条:机械、工具、材料管理

1、乙方使用机械必须设置专人,经培训并有“上岗证”,并及时维修保养。

2、节约用材,严禁随地乱扔现象发生,做好出入库手续,工程完工后由预算员按定额含量核算,超出、节约部份的含量由项目负责人对乙方进行奖罚处理。

3、工完必须做到:a、无剩余废弃的沙浆;

b、冬天施工结束必须对施工使用的所有机具、设备进行清理;

c、场地上无乱丢的工具,散落的沙石要收拢集中堆放,及时做好施工现场落手清工作。材料必须按“大材大用、小材小用、废材利用”的原则,严禁浪费原材料。

4、乙方自备翻斗车以及所有粉饰施工工具、设备及辅助工具,如保温砂浆搅拌机、喷浆机、摸灰板、铝合金尺、线、钉子等。工程结束后,所有甲方的设备、工具清理上油归仓库。

5、乙方在实际工程中材料浪费、落手清不到位时,项目部有权对班组进行经济处罚,并安排其他人员进行整改费用每天按元直接在单月工程款中扣除。

6、乙方在协议范围内的工具、材料,经甲方代表同意的情况下在项目部领用的,按市场价的120%在工程款中直接扣除。

第十条:协调

1、乙方应及时与其他班组配合好各项工作,包括整改、返工及时交下道工序施工。

2、及时向甲方书面提供材料采购计划(原则上提供材料采购计划为使用时间前24小时)。

3、配合甲方做一些承包范围以外的工作,点工由项目部出具,且必须在当月内出具,否则不予结算,(按 150 元/工日结算)。第十一条:付款

1、本工程甲方按乙方每月完成合格工程量的70%支付工程款(抹灰按照成品单价结算);

2、乙方每月25日上报主管施工员当月已完工程量(如每月30日前未上报工程量,视乙方自动放弃本月工程款),施工员于次月5号前初审签字后上报总施工,总施工审核完成后于次月10号打印月

工程量结算单返还于施工班组长,经各施工人员签字后上报工程部,经工程部审核后上报财务,在次月25日左右支付上月已完成验收合格工作量的70%工程款;

3、工程结算单价先由项目部进行实测实量结果评定,再由经营部审核,其结果无误后按相应的综合单价执行;

4、工程量计算规则:楼面结构面向上3cm开始计算粉刷面积;墙面粉刷面积遇门窗二次收口的应减50mm宽;室内门、进户门与墙面一次粉刷成活按面积计算;门窗收口按延长米计算,小于300mm的洞口按照粉刷面积计算,大于300mm的洞口按不计算面积。

5、乙方的工人工资,由甲方根据乙方的工资表及指纹打卡机人员名单和考勤记录,发放到劳务人员手中。乙方制作的工资表,工资总额不应超过当月应付乙方的工程款金额,超过部分的工资由乙方自行负责支付。

6、春节放假前进度款的支付由乙方申请,甲方支付乙方进度款至已完成合格工程量的80%,乙方保证工人工资100%付清,存在缺口的由乙方承担。

7、乙方完成合同约定全部工作内容后三个月内,乙方凭甲方出具的结算申请表到甲方办理结算,审核完成后支付至全部已完工程量的 90% ,剩余10%工程量的余款在工程项目整体竣工验收合格后三个月内结算付清。

8、本协议签订后5日内乙方应以现金形式一次性向甲方交纳履

约保证金 3万元整;履约保证金待乙方全部工作内容施工完成一个月后无息返还乙方,出现下列情况的,履约保证金不予退还:(1)乙方中途退场的;(2)乙方发生较严重的民工工资纠纷未及时妥善处理;(3)乙方发生工伤事故未及时妥善处理;(4)其他严重违约行为。

第十二条:处罚

1、乙方代表人必须长驻工地,未经甲方负责人许可擅自离开工地的,罚乙方代表100~500元/天,在当月工资或结算中扣除。

2、乙方代表人每周一必须参加项目例会,有事应提前请假,否则擅自不出席的每次罚款200元。

3、对处罚的规定:在施工过程中,乙方出现的质量、安全、落手清、治安、机械罚款在1000元以内的,由各主管人员签发,并在黑板上宣布为准,1000元以上由现场负责人签发,并在黑板上宣布为准。并一式三份,班组长、经办人、项目经理各一份,并在每月产值核算单上注明。

第十三条:争议

本合同履行中产生争议的,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十四条:违约和索赔

1.乙方违反本协议质量管理约定,应按照甲方要求整改、返工直至合格,同时还应赔偿给甲方及业主造成的经济损失。未经验收合格的,甲方有权拒绝结算工程量,乙方无权主张相应的工程款。

2.乙方迟延工期的,应按照每日元向甲方支付违约金,同时还应赔偿给甲方及业主造成的经济损失。

3.乙方严重违反本协议的,甲方有权单方解除本协议,解除通知送达乙方本协议即终止,乙方自愿放弃本协议中的全部权利,乙方劳务人员的工资由甲方直接结算,盈亏均由甲方承担。

第十五条:一般约定

1、乙方必须遵守甲方的一切制度和工程管理办法,遵纪守法文明施工。

2、乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为。进入施工现场每位职工必须带好胸卡、带好安全帽、系好帽带,严禁赤膊、赤脚进入施工现场,严禁在工地内吸烟和随地大小便,如发现班组职工在现场不带安全帽或不系好帽带、吸烟,甲方有权处以20元-50元罚款;发现大小便处以班组长50—2000元的罚款,并清扫各楼层大小便,并累计工程款中扣除。

3、无证人员及18岁以下人员禁止使用和进入施工现场。

4、乙方必须严密劳动组织,抓好劳动效益,在合同签字生效后,乙方和乙方代表自负盈亏,职工与承包人直接发生关系,万一亏本与项目部无关。甲方对乙方各项指标完成好的班组实现适当的物质奖励和精神鼓励。

5、工地目标:创标杆工地、文明工地,乙方必须配合尽一切义务。

6、其他书面形式的资料作为合同的附件与本协议相矛盾的地方,以本协议为准。

第十六条:其它

1、本协议一式四份,项目部三份,班组长一份。未尽事项双方协商解决。

2、双方签字日起生效,工完款清自行失效。

甲方:(盖章)

负责人:(签字)

乙方:(签字捺指印)

签订日期:年月日

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