第一条本合同适用的法律及监理依据：国家及地方的法律、法规、规范，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、国家现行有关工程建设施工验收规范、规程、工程建设施工合同、设计图纸及委托人的要求。
第二条监理范围和监理工作内容：
监理范围：“XXXXXXXXX”房屋建筑工程施工全过程的监理工作；
2、工作内容：
1、搞好本工程施工过程的质量、进度、安全监理工作；
2、协助委托人搞好投资控制及协调工作。
第三条外部条件包括：无。
第四条委托人应提供的工程资料及提供时间：2014年月日或双方另行确定的日期前提供施工图资料一套及施工前相关必要的资料。
第五条委托人应在三天内对监理人书面提交有关工程管理方面应作出决定的事宜作出书面答复。监理人应当立即执行委托人下达的指令。
第六条委托人的常驻代表为
第七条监理人的常驻现场监理人员至少人。
第八条委托人免费向监理机构提供如下设施：办公用房一间、办公桌椅、文件柜。
第九条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任赔偿损失【累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）】：赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）。
第十条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：
监理费按以下公式计算：总建筑面积（m2）×XX元/m2 =监理费。监理费可先按估算的总建筑面积计算，竣工结算后，以工程竣工面积为准进行计算监理费报酬，多退少补。
本监理工程无预付款。监理报酬的进度款支付时间、金额与当期施工楼栋号的施工进度、施工面积挂钩（当期施工楼栋的监理费用=对应楼栋建筑面积×单价），具体按如下办法执行：
一、7层建筑
1、主体工程封顶后10天内支付当期施工楼栋金额的50％；
2、工程装饰完成50%支付当期施工楼栋金额的25％；
3、工程装饰完成后支付当期施工楼栋金额的25％。
二、高层建筑：
1、主体工程施工至每七层作为一个支付主体；
每一个支付主体按下述方式支付监理费：
（1）主体工程封顶后10天内支付当期施工楼栋金额的50％；
（2）工程装饰完成50%支付当期施工楼栋金额的25％；
（3）工程装饰完成后支付当期施工楼栋金额的25％。
第十一条双方同意用人民币支付监理报酬。
第十二条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
竭诚为您提供优质文档/双击可除只能适用中国法律的涉外合同有 篇一：涉外合同的法律适用 涉外合同的法律适用 (一)涉外合同法律适用概述涉外合同的当事人往往分属于两个或者两个以上的国家(或者地区,下同),而合同的订立和履行过程可能会涉及更多的国家.由于合同当事人所属国家的法律及合同所涉及的国家的法律往往有所不同,就产生了法律适用的问题,即是适用我国法律还是适用外国法律,国际条约或者国际惯例. 与国内合同完全适用我国《合同法》和有关民事法律不同的是,涉外合同由于具有涉外因素,会涉及到国外法律的适用问题.当然,这并不是说,涉外合同不受我国《合同法》和其他有关民事法律的调整.《合同法》作为统一调整合同关系的基本法律,同样适用于涉外合同.不过,涉外合同并不像国内合同那样当然地用《合同法》和我国其他有关民事法律,其适用是根据涉外合同当事人选择或者按照有关规定而确定的.一般情况下,按照国际上通行的作法,涉外(国际)合
同适用什么法律由当事人在订立合同时选择(见下).如果涉 外合同当事人选择适用我国法律,则应当适用《合同法》等.反之,当事人没有选择适用我国法律的,除了我国法律另有 规定(如中外合资,合作企业合同等只能适用我国法律)外, 就应适用国外法律. (二)国际条约和国际惯例的适用国际条约,包括国际公 约和其他国际条约在内.涉外合同适用国际条约规定的前提 条件主要是:一是涉外当事人选择适用这些条约;二是这些 条约必须是我国缔结或者参加的国际条约;三是条约同我国 的《合同法》和其他民事法律有不同的规定;四是我国声明 保留的条款除外.迄今为止,我国缔结或者参加的与涉外合 同有关的国际公约主要是《联合国国际货物销售合同公约》,《统一国际航空运输某些规则的公约》等.需要指出的是,在涉外合同中,我国与其他国家或者地区签订有关双边或者多 边涉外合同协议的,还要遵循这些协议的规定. 至于国际惯例的适用,一般是在涉外合同当事人选择适 用中国法律,或者依据最密切联系的原则适用中国法律,而 中国法律没有相应规定时,同时我国缔结或者参加的国际条 约也没有规定情况下,才适用有关国际惯例.根据《民法通则》第一百五十条规定,适用国际惯例的,不得违背我国的社会 公共利益;这些国际惯例如果违背我国社会公共利益,则不 能适用.
工 程 监 理 合 作 协 议 书 **项目管理有限公司广东分公司
工程监理合作协议 甲方：**项目管理有限公司 乙方： 经甲乙双方商定，甲方签订的工程监理合同（项目名称：），由甲乙双方联合负责监理业务，具体监理工作由乙方负责；为顺利完成监理任务，明确双方的责任、权利、义务，经双方协商一致，达成如下协议： 一、甲方的权利、义务： 1、甲方向乙方提供施工报建所需的公司营业执照、资质证书、诚信 手册及监理工程师的资质证书，并协助乙方办理有关报建手续。 2、甲方负责在本工程的施工技术资料及竣工验收综合资料上盖章 （公司印章、公司业务专业用章）。 3、甲方负责以甲方名义与建设单位签订合同。 4、在协议生效期间，乙方经营活动所支付的一切费用（包括税金） 及乙方及其聘用人员的一切工资、劳保福利、奖金、医疗、工伤、 各种保险等费用由乙方负责，甲方均不负任何责任。 5、甲方有权检查乙方的工作及工作效果，对违反公司规章制度的有 权予以制止和处理，甲方可随时对乙方的监理工作进行检查、监 督，若发现乙方在监理工作中有损甲方形象或违反监理规范的行 为，当乙方拒不改正时，甲方有权对乙方进行处罚，直至终止甲、
乙双方的协议，所签订的监理合同由甲方直接派员进行监理工作 并由甲方负责收取余下的全部监理报酬，直到该项目监理报酬收 取完毕为止。 6、从报建总监扣证（或锁证）之日起至项目竣工，项目备案总监证 解锁止，乙方向甲方支付总监证件使用费每月3000元和社保费每 月/ 元，按监理合同工期一次性支付（具体支付时间可另议）， 按实际锁证时间，多除少补。 7、监理过程中因工作原因需要注册监理工程师协助乙方完成相关监 理工作，乙方需承担注册监理工程师的食宿、差旅费用，劳务费 1000元/日，乙方自行支付劳务费给委派人员或提前支付给甲方。 二、乙方的权利、义务： 1、乙方应自觉维护甲方形象，并按监理规范及法律、法规、条例进 行监理工作。 2、乙方负责所承接监理工作的人员安排及工资费用，并负责工程的 现场监理工作以及工程监理资料的整理。 3、乙方监理人员必须具有广东省专业监理工程师证或广东监理员 证，能力和专业水平满足项目监理工作要求，监理人员必须持证 上岗，乙方监理人员培训证申办费用由乙方负责。 4、乙方负责本工程项目的监理工作，派出总监代表及其它所有监理 部成员，承担其费用、协助甲方签订监理合同。监理人员培训证、 身份证等资料需在甲方备案。
（ＧＦ－2012－0202） 建设工程监理合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局 第一部分协议书
委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：； 2. 工程地点：； 3. 工程规模：； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）：（￥）。 包括： 1. 监理酬金：。 2. 相关服务酬金：。 其中： （1）勘察阶段服务酬金：。 （2）设计阶段服务酬金：。 （3）保修阶段服务酬金：。 （4）其他相关服务酬金：。 六、期限 1. 监理期限：
自年月日始，至年月日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。 （4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执 份。 委托人：（盖章）监理人：（盖章）
第一节建设工程合同法律规范 建设工程合同，也称建设工程承发包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括勘察、设计、施工合同。 建设工程合同主要分为以下几类： 一、按承发包内容分 （1）建设工程勘察、设计合同； （2）建设工程施工合同。 二、按承发包方式的不同分 （1）设计、建造及交钥匙承包合同，即全包合同。业主将工程的设计、施工、供应、管理全部委托给一个承包商，即业主仅面对一个承包商。 （2）施工总承包，即承包商承担一个工程的全部施工任务，包括土建、水电安装、设备安装等。 （3）管理总承包，即CM承包方式 CM建设管理模式，就是在采用快速路径法进行施工时，从开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位参与到建设工程实施过程中来，以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。这种模式改变了过去那种设计完成后才进行招标的传统模式，采取分阶段发包，由业主、CM单位和设计单位组成一个联合小组，共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工，CM单位负责工程的监督、协调及管理工作，在施工阶段定期与承包商会晤，对成本、质量和进度进行监督，并预测和监控成本和进度的变化。 （4）单位工程施工承包，这是最常见的工程承包合同，包括土木工程施工合同，电气与机械工程承包合同等。在工程中，业主可以将专业性很强的单位工
程分别委托给不同的承包商。这些承包商之间为平行关系。 （5）分包合同，它是承包合同的分包合同。承包商将承包合同范围内的一些工程或工作委托给另外的承包商来完成。他们之间签订分包合同。 三、按照承包工程计价方式分 （1）固定价格工程价格在实施期间不因价格变化而调整。在工程价格中应考虑价格风险因素并在合同中明确固定价格包括的范围。 （2）可调价格工程价格在实施期间可随价格变化而调整，调整的范围和方法应在合同中约定。 （3）工程成本加酬金确定价格工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，从而确定工程竣工结算价。 第二节建设工程施工合同谈判与签约 一、合同订立的程序 与其它合同订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。根据《招标投标法》对招标、投标的规定，招标、投标、中标的过程实质就是要约、承诺的一种具体方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。 二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容 (一) 关于工程内容和范围的确认 在谈判中双方达成一致的内容，包括在谈判讨论中经双方确认的工程内容
我国现行法律中关于涉外合同的法律适用规则，主要规定在《民法通则》、《合同法》、《海商法》以及《民用航空法》等法律中；司法实践方面的规定主要是最高人民法院1988年发布的《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》（以下简称《意见》）中。我国关于涉外合同的法律适用的制度主要是体现在以下三项原则上： （一）意思自治原则 意思自治原则是我国在涉外合同的法律适用问题上的首要原则。主要包括《合同法》第126条、《民法通则》第145条、《海商法》第269条以及《民用航空法》第185条的规定。这一原则与世界主流是一致的。但是根据我国现行法律的规定以及多年司法实践来看，在运用这一原则时，我们还应注意以下问题，这也是我国适用这一原则的特色，具体如下： ?关于法律选择的方式，对于当事人选择法律的方式，我国要求双方协商必须是一致的和明示的，拒绝承认默示选择法律的方式。 ?选择的时间，对于这个问题，我国法律同样没有明确规定，但在实践中，我国允许当事人双方从订立合同时起，直至人民法院开庭审理以前，当事人可 以随时协议选择所应适用的法律。如果到开庭时，协商不一致的，由人民法 院按最密切联系原则来确立合同的准据法。 ?关于法律选择的空间范围以及准据法的范围，当事人选择的法律可以是中国法、港澳地区的法律或外国法，但当事人选择的法律必须是所选国家或法域 法律的现行实体法，不包括其冲突规范和程序法。对当事人选择的法律是否 必须与合同存在一定的联系的问题，实践中我国一般要求当事人选择与合同 有实际联系的国家或法域的实体法。 ?对意思自治原则的限制，根据我国现行法律的规定，下列问题不适用意思自治的原则：在中国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合 同和中外合作勘探自然资源合同以及外商投资企业与中国银行签订的借款 合同，但对最后一种合同，如果经中国银行同意，也可以适用外国的法律。 ?关于涉及合同当事人的缔结能力问题，根据《意见》规定，涉外合同当事人的行为能力问题，原则上适用其本国法，但如果行为地在我国，而依我国法
根据《中华人民共和国劳动法》以及有关法律、法规和政策规定，经协商，双方自愿确立劳动关系，签订劳动合同，共同遵守合同所列条款。 一、合同期限 本合同期限为：年月日至年月日止。 其中试用期为：个月。 二、生产（工作）任务及工作时间 （一）甲方根据生产（工作）需要，分配乙方从事监理工作。在正常情况下，乙方必须完成生产（工作）任务。在双方未经协商变更合同中确定的工作岗位的情况下，甲方不得变更乙方工作岗位，但下列情况除外： 1、发生事故或自然灾害，需要及时抢修或救灾； 2、因工作需要而进行的临是调动（时间不超过三个月）； 3、发生不超过三个月时间的短期停工； 4、甲方符合法定程序对乙方进行升职或降职的而调整工作岗位。 （二）乙方作息时间有项目监理组根据业主及总监办的要求，结合季节变换和具体工作要求及时制定和调整。 三、劳动保护条件和休假 1、为保证乙方的身体健康、生命安全和顺利完成生产（工作）任务，甲方根据国家有关劳动安全卫生法规、标准，提供劳动保护设施和必要的生产（工作）条件。 2、每年每人享受带薪休假，所有监理人员均享受火车硬卧标准的报销，原则按家庭住址到工地驻地的距离制定，休假规定如下 a）500km以内每月休4天，假期不累计。 500—2000km之间的，每3个月休7-10天，假期不累计。 2000km以上，施工期间休15天。假期不累计。 具体休假日期各项目经理可结合具体情况在保证工作正常的前提下灵活掌
握。 b）每个职工除出差外报销两个往返路费。 路费报销可按网上查询的工地到家庭驻地火车硬卧中铺标准，员工出差或回家或来往公司与工地之间，无论是乘硬座还是软卧都同一按硬卧标准报销，c）距离2000km以上，签订合同后工作满半年的监理人员，因工作需要经项目经理认可没有休假，每年可发给一次往返路费作为奖励。 四、劳动报酬 合同期内，甲方按照有关规定支付乙方劳动报酬，具体标准和办法按如下第种方式执行： 1、采用年薪制，工资总额为元/年，施工期间每月20日以人民币形式支付上月的工资，每月支付元，剩余工资待年底一次性结清。第二年起公司参考北京市上年市场物价上涨指数确定工资增长幅度。 2、采用月薪制，月薪，施工期每月暂发元，工资余额年底一次结清。冬闲期每月工资元，迟发一个月的工资作为履约保证金，每年第N月20日前以人名币形式支付乙方第N-1月份工资。冬闲期间工资待第二年开工后第二个月20日起分月发放。 五、劳动纪律 乙方应严格遵守国家的法律法规，遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理和教育。 六、劳动合同的变更、续订、终止及解除 （一）在下列情况下，甲乙双方协商可以变更合同相关内容。 1、甲方转产或调整生产任务； 2、双方协商同意，且不损害国家和双方利益； 3、订立本合同时所依据的法律、法规、政策已修改或废止； 4、订立本合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，甲乙 双方协商同意的； 5、其它情况： 乙方从事的监理工程服务期超过合同期限，视合同自动延续至监理服务期结束。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
最全建设工程合同纠纷法律依据 建设工程合同纠纷时建筑纠纷常见的一种纠纷，在调解、仲裁。诉讼的解决过程中，应该遵循哪些法律依据，法律快车小编从《最高人民法院裁判意见》中节选整理了最全面的建设工程合同纠纷处理的法律依据，欢迎阅读。 1.建设工程施工合同中约定的奖罚条件违法公平、有偿的基本原则，显示公平的，应予撤销。 2.双方当事人在合同中约定的建筑工程造价条款，合法有效。 3.工程质量存在问题，建设方超过诉讼时效起诉的，人民法院不予支持。有观点认为，就建设工程质量瑕疵发生的修补请求权、损害赔偿请求权等应适用《民法通则》第135条规定的2年普通时效。如《内蒙古自治区建设工程质量监督管理规定》第24条规定。 4.发现承包人聘用的管理及施工人员达不到资质，发包人有权单方解除合同，但对承包人已完成的经验收合格的工程，应适当补偿提前终止合同的损失。 5.代建单位迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限，构成违约，应承担违约责任。受托方要免除自己的迟延交房的违约责任就必须举证证明迟延是由委托方设计变更造成的，但是设计变更所造成的迟延必须在合理的范围内。 6.发包人提前使用未经验收建设工程的，出现质量问题，应自行承担责任。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。(是否对保修期内出现的其他质量问题承担责任) 7.合作开发房地产合同的，发包人与第三人合资成立新公司，由新公司继受该项目的，承包人未获得工程款，无权请求原发包人、合资的第三人承担连带责任。
8.建筑安装工程承包合同中约定的顺延工期的条件不明确时，法院可根据一方当事人的申请，折算相应工程的工期。 9.工程结算鉴定结构已认定了增加施工部分的工程造价的，法院不宜在此基础上，于鉴定结论外增加工程造价款。 10.名为购房合同实为建设工程承包合同的认定 11.《遗留问题处理通知书》不能否定主管部门核发的工程合格证书的法律效力，工程合格证书应作为法院认定该工程质量是否合格的依据。质检部门在作出建设工程质量合格或优良等级认定的同时，出具的《遗留问题处理通知书》中开列的质量瑕疵，属于合格工程中存在的需要整改的质量保修范围。当事人提出的工程使用过程中发现的质量问题，不能推翻质检部门对工程质量等级的认定及否定建设工程质检部门核发的建设工程合格证书的效力。质检部门核发建设工程合格证书的行为属于一种确认性质的具体行政行为，具有可诉性。 12.名为房地产续建合同实为在建工程转让合同的区别和认定。当事人签订的房产续建合同没有约定共同投资、共同管理、共享利润、共担风险的内容，而是约定一方向另一方支付确定的补偿款，该续建合同应属于在建工程转让合同的性质。作为在建工程的受让方，在签订转让合同时并不需要必须具备房地产开发资格，受让人继续进行房地产开发建设的，则应具备此资格。 13.从事简单的劳务性工作不需要特殊的施工资质，签订的施工合同系有效合同。 14.双方当事人在履行合同过程中，实际增加了建筑施工面积，但未约定计费的，依照原合同约定的结算标准计算。 15.审计机关建设项目的竣工决算审计是对建设资金使用的财务监督，不能约束和否定平等主体之间的民事权利义务关系。根据国家审计署《审计机关对国家建设项目竣工决算审
涉外合同的法律适用 (一)涉外合同法律适用概述涉外合同的当事人往往分属于两个或者两个以上的国家(或者地区,下同),而合同的订立和履行过程可能会涉及更多的国家.由于合同当事人所属国家的法律及合同所涉及的国家的法律往往有所不同,就产生了法律适用的问题,即是适用我国法律还是适用外国法律,国际条约或者国际惯例. 与国内合同完全适用我国《合同法》和有关民事法律不同的是,涉外合同由于具有涉外因素,会涉及到国外法律的适用问题.当然,这并不是说,涉外合同不受我国《合同法》和其他有关民事法律的调整.《合同法》作为统一调整合同关系的基本法律,同样适用于涉外合同.不过,涉外合同并不像国内合同那样当然地用《合同法》和我国其他有关民事法律,其适用是根据涉外合同当事人选择或者按照有关规定而确定的.一般情况下,按照国际上通行的作法,涉外(国际)合同适用什么法律由当事人在订立合同时选择(见下).如果涉外合同当事人选择适用我国法律,则应当适用《合同法》等.反之,当事人没有选择适用我国法律的,除了我国法律另有规定(如中外合资,合作企业合同等只能适用我国法律)外,就应适用国外法律. (二)国际条约和国际惯例的适用国际条约,包括国际公约和其他国际条约在内.涉外合同适用国际条约规定的前提条件主要是:一是涉外当事人选择适用这些条约;二是这些条约必须是我国缔结或者参加的国际条约;三是条约同我国的《合同法》和其他民事法律有不同的规定;四是我国声明保留的条款除外.迄今为止,我国缔结或者参加的与涉外合同有关的国际公约主要是《联合国国际货物销售合同公约》,《统一国际航空运输某些规则的公约》等.需要指出的是,在涉外合同中,我国与其他国家或者地区签订有关双边或者多边涉外合同协议的,还要遵循这些协议的规定. 至于国际惯例的适用,一般是在涉外合同当事人选择适用中国法律,或者依据最密切联系的原则适用中国法律,而中国法律没有相应规定时,同时我国缔结或者参加的国际条约也没有规定情况下,才适用有关国际惯例.根据《民法通则》第一百五十条规定,适用国际惯例的,不得违背我国的社会公共利益;这些国际惯例如果违背我国社会公共利益,则不能适用. (三)涉外合同争议的法律适用涉外当事人双方因出现这样,那样的问题产生争议时,就需要适用有关法律来解决争议.从广义上讲,处理涉外合同的争议所适用的法律包括程序法和实体法两个方面的内容:根据国际上通行的做法,处理涉外合同纠纷的程序应当适用受理纠纷案件国家的法律(如我国受理的,则适用我国民事诉讼法,仲裁法);认定事实,判明当事人合同权利和义务,违约责任等实体方面应当分别情况适用受理案件的国家法律,外国法律,国际公约或者国际惯例.由于程序方面只能适用受理案件的国家的法律,所以,通常所说涉外合同争议的法律适用仅指处理该争议的实体方面的法律适用.根据《合同法》第一百二十七条规定,并结合最高人民法院有关司法解释,处理涉外合同争议时,应分别下列情况确定适用的法律(实体法): 1.当事人选择法律的适用当事人自行选择适用的法律是"意思自治"原则或者合同自由原则的体现,也是国际上普遍采用的一项原则.其基本含义为合同当事人可以根据合同的性质,内容等在合同中规定法律适用的条款,以这种法律作为处理合同争议的法律依据.合同当事人可以在订立合同时,在合同中约定处理争议所适用的国家法律;在合同中未规定适用法律的,也可以在发生合同争议时选择适用的法律;当事人在订立合同时或者发生争议后,对于合同所
建设工程监理合同补充协议 甲方（委托方）：__________________________ 乙方（监理人）：__________________________ 根据《建筑法》、《合同法》、《建设工程监理规范》等有关国家法律、法规及相关标准规范及双方已签订方监理合同的规定，经甲乙双方友好协商，在双方签订的本项目监理委托合同基础上，结合工程建设具体情况，达成以下补充协议条款： 一、监理人质量、安全部门应每周（本市范围内工程）或定期到工地现场进行详细的有针对性的工作检查，对现场质量、安全、进度、资料等各项工作进行指导性的核查，对检查中发现的问题限期督促项目监理部落实整改，保证项目顺利实施； 三、监理人必须保证项目监理人员的稳定性，未经委托人同意不能随意更换项目监理人员，必须更换的，须由总监理工程师书面说明拟更换的人员、更换原因、接替人员及其履历介绍，经委托人批准后方可实施，否则视为监理人违约，每次须向委托人支付违约金1000元；对委托方认为不符合要求的监理人员应在两天内更换交接结束，且不得影响后续监理工作，经委托人通知后7日内拒不更换的，委托人有权解除合同，其后果由监理人承担； 四、在工程监理过程中，因项目需要补充监理人员时，应在2天内补充到位，不得影响监理工作正常顺利开展； 五、因监理人现场监理人员不能胜任工作，经委托人要求更换后现场
监理人员仍然不能胜任工作，委托人有权解除合同，后果由监理方承担； 六、现场监理项目部人员有事须提前1天请假，经委托方同意按调休处理，未经委托方同意不得私自脱岗； 六、工期控制是施工监理阶段的一项重要工作，为确保工程进度按合同进行，每月上旬监理项目部应定期向业主报告工程进展情况，分析进度延期或延误原因，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，应要求施工单位提交详细的赶工计划及措施； 七、监理实施过程中，现场监理人员与施工单位串通损害委托人利益，造成工程成本提高、质量下降、安全隐患频出、进度目标无法完成，该行为视为监理违约，每出现一次须向委托人支付违约金10000元/次，同时委托人有权解除合同，后果由监理方承担； 八、监理人员不得收受被监理单位任何礼金或其他不妥当报酬，否则，每发现一次，对监理人罚款10000元，同时委托人有权解除合同，后果由监理方承担； 九、现场监理人员监管不力，造成较大安全、质量事故，委托人除按国家法律规定追究监理单位或人员的责任外，有权解除合同，后果由监理方承担； 十、监理人监理项目总监理工程师每月在工程现场不少于20天； 十一、监理人未能按照国家相关监理制度、规范和委托人要求履行应该履行的职责时，视为监理违约，每次向委托人支付相应违约金。具体细则如下：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 国际货物买卖合同适用的法律包括 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
国际货物买卖合同适用的法律包括 篇一：国际私法03任务0003 一、单项选择题（共20道试题，共40分。）1.发生在船舶内部的侵权行为，一般适用（A）。 A.船旗国法b. 致害人国籍国法c.受害人国籍国法D.法院确定适用何国法满分：2分 2.1985年《国际货物销售合同法律适用公约》适用于（A） A.营业地位于不同国家的当事人之间订立的合同 b.具有不同国籍的当事人之间订立的合同 c.住所位于 不同国家的当事人之间订立的合同 D.管理中心所在地位于不同国家的当事人之间订立的合同满分：2分 3.1969年《国际油污损害民事责任公约》实行的是（c）。 A.特别责任原则b.严格责任原则c.举证责任倒置原则 D.共同过错责任原则满分：2分 4. 在国际货物运输保险中，再保险的权利属于（D）。A. 被保险人 b.投保人 c.保险人 D.被保险人和保险人满分：2分
5. 我国人民法院在司法实践中按照最密切联系原则主 张国际货物买卖合同的法律适用时，通常情况下，适用（A）。 A.合同订立时卖方营业所所在地法律 b.合同履行时买 方营业所所在地法律c.合同订立时买方营业所所在地法律 D.合同履行时卖方营业所所在地法律满分：2分 6. 韩国某汽车公司、日本某汽车公司、德国某汽车公司 与中国某汽车公司在日本签订在中国建立合资企业的协议。 协议书约定合同履行过程中发生争议适用被告方法律。该协 议在履行中发生纠纷，中国某汽车公司在中国法院提起诉讼。 该案应适用（D）法律。 A.日本b.韩国c.德国D.中1国 满分：2分 7. 由付款人购买所在地国的汇票，寄给对方，由对方到 受票人处兑现，此种汇付的方式称为（c） A.电汇b.信汇c.票汇D.托收 满分：2分 8. 下列合同中哪一类合同必须适用中国法律作为合同 的准据法？（c） A.国际货物销售合同 b. 国际知识产权转让合同 D. c. 在中国境内履行的中外合作勘探开发自然资源合同 国际保险合同满分：2分
水利工程建设监理员培训综合测试合同管理部分 （内蒙古水利工程协会班——国水中环水利研究院） 编号：姓名：单位：成绩： 一、单项选择题： 1、《招标投标法》规定，公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请（）或者其他组织投标。 A．不特定的法人 B．特定的法人 C．不特定的自然人 D．特定的自然人2、《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于（）日。 A．lO B．15 C．20 D．30 3、《招标投标法》规定，依法必须招标的项目，投标人少于（）个，招标人应当重新招标。 A．3 B．4 C．5 D．6 4、开标应当在招标文件确定的（）公开进行。 A．提交投标文件截止时间的同一天 B．提交投标文件截止时间的同一时间C．提交投标文件截止时间的第二天 D．收到全部投标文件的同一时间5、《建设项目招标范围和规模标准规定》规定，监理单项合同估算价在（）万元以上的，必须进行招标。 A． 50 B． 100 C． 150 D． 200 6、水利工程建设项目建设监理招标，中标人收到中标通知书后，应当在签订合同前向招标人提交（）保证金。 A．投标 B．预付款 C．履约 D．保修责任 7、承诺是（）同意要约的意思表示。 A．要约人．B受要约人 C．要约邀请人 D．当事人 8、对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出（）的解释。 A．有利于提供格式条款一方 B．不利于提供格式条款—方 C．不利于提供格式条款双方 D．不利于双方当事人 9、合同的权利义务终止，不影响合同中（）的效力。 A．结算和清理条款 B 变更和解除条款 C．权利和义务条款 D 转让和分包的条款 10、无效合同（）。 A．从发现无效时起无效 B．从法院判决无效时起无效 C．从仲裁机构裁决无效时起无效 D．订立时起无效 11、施工期间，已签发移交证书的部分区段，照管责任应由（）承担。A．承包人 B．监理人 C．发包人 D．发包人与承包人 12、《水利水电工程标准文件》规定，承包人递交了（）后，已无权提出任何进一步的索赔要求。 A．最终付款申请 B．完工付款申请 C．工程移交申请 D．发出索赔通知后 13、《水利水电工程标准文件》规定，设计变更的指令（）。
监理合同解除协议书 监理合同解除协议书，大家有了解过协议书吗?这是一种正规的法律文书!很多时候我们都要用到协议书，以下是监理合同解除协议书，欢迎大家阅读! 监理合同解除协议书【1】 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司 丙方：-------工程有限公司 监理公司：-------监理中心有限公司 乙方于 200--年 -- 月 -- 日与 -----有限公司(甲方更名前公司) 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为"原合同")，现甲、乙、丙、监理公司四方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协议。 一、甲、乙双方均自愿同意解除"原合同"。 二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。 三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善2008年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善2008
年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。 四、乙方"原合同"完成工作内容(-------------等)工程造价： 1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方"原合同"此期间完成工作内容的结算。 2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方"原合同"此期间完成工作内容的结算。 五、工程款支付： 1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款(含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元)按其财务要求予以确认，并按要求开具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。 2、本协议第五条第1款乙方"原合同"完成工作内容结算款的支付： 2.1该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元(小写：------元)，由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关单位。
合同法关于建设工程合同的规定 合同法第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
江苏省监理员考试（第十章合同管理）试题及答案 单选题、判断题 1. 委托人未履行合同义务的,应承担相应的责任。委托人未能按期支付酬金超过（）天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。 [单选题] * A.7 B.14 C.21 D.28(正确答案) 2. 监理合同生效后,出现致使监理单位不能完成全部或部分工作时,附加工作酬金按（）计算。 [单选题] * A.附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间×正常工作酬金÷协议书约(正确答案) B.附加工作酬金一善后工作及恢复服务的准备工作时间÷正常工作酬金×协议书约定的监理与相关服务期限(天) C.附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间×正常工作酬金×协议书约定的监理与相关服务期限(天)定的监理与相关服务期限(天） D.附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间÷正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天) 3. 暂停监理合同全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同（）解除。 [单选题] * A.自通知发出时 B.自通知到达委托人时(正确答案) C.自委托人了解通知内容后 D.自委托人收到通知并同意时
4. 一般情况下,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上（）后合同生效。 [单选题] * A.签字 B.盖单位章 C.签字并盖章(正确答案) D.签字或盖章 5. 当委托人将工程勘察、设计阶段的合同管理委托给监理人时,该项工作的具体约定和要求应写在合同文件的（）中 [单选题] * A.专用条件 B.通用条件 C.附录A(正确答案) D.附录B 6. 按照《建设工程监理合同(示范文本)》的规定,委托人与违约承包人解除合同后,监理人完成的善后工作属于（）。 [单选题] * A.正常工作 B.本职工作 C.额外工作 D.附加工作(正确答案) 7. 《建设工程监理合同(示范文本)》对监理人员职责的规定中,不包括（）。 [单选题] * A.对委托人和承包人提出的意见和要求及时提出处置意见 B.委托人与监理人协商不一致时,作为独立第三方公正地做出处理决定(正确答案) C.当委托人与承包人之间发生合同争议时,协助委托人、承包人协商解决 D.当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁或人民法院审理时,作为证人提供必要的证明资料
建设工程施工合同法律审查要点对建设工程施工合同进行法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设工程施工合同进行法律评审。 一、建设工程施工合同的主要争议 (1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力争议； (3)合同解除争议； (4)工程质量争议； (5)造价结算争议； (6)工程款欠付利息争议； (7)垫资争议； (8)工期争议； (9)保修及退还保修金争议。 二、法律评审要点 要防范这些争议，应如下方面对建设工程施工合同内容进行审查及法律评审： （一）严格审查发包人的主体资格及履约信用 在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要准备工作。根据法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是依法批准的合法项目。违反这些规定，可能因签订合同主体不符合相关资质等级或项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。在订立合同时，应首先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照以及相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。通过严格审查，从而杜绝违法合同与无履约能力合同的签订。
（二）尽量采用《建设工程施工合同示范文本》，仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。国家工商行政管理局和建设部联合制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）很好地体现了双方的权利、义务和风险，规定的内容也较为详尽，为合同的履行奠定良好的基础，为日后的纠纷解决提供依据。施工企业应当重视使用，对专用条款的填写约定应完整、清晰、合理。并且签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”，因为“通用条款”不仅引导我们如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的约定。 （三）审查合同是否约定明确。签订合同时应仔细推敲，详尽约定，避免纠纷的产生 签订合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。如施工过程中可能出现的周边扰民问题导致的工期拖延与费用增加应予以充分考虑，并在条款内详细约定；如交通不便的工程应充分考虑临时用水、用电等措施费的增加。在合同签订时合同条款用词要准确，发包人和承包人的权利、义务、责任要写清楚，不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞。例如合同条款约定“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”，此“暂时”有可能遥遥无期，给合同履行带来极大隐患。 （四）重点审查造价条款。关于工程造价的约定，是施工合同十分重要的内容。工程造价的确定是合同的关键性条款，工程造价的争议也是建设工程施工合同最常见的纠纷。由于大多数工程在施工过程中都不可避免发生设计变更、现场签证和材料差价等情形，因此难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的审批、确认做出明确规定。对于固定总价的
FIDIC合同条件国内工程适用的若干法律问题 万波袁青 菲迪克（FIDIC）是于1913年成立的国际咨询工程师联合会的法文名称缩写。FIDIC合同条件是FIDIC文献中使用最广、影响最大、最具国际性的文献之一，可以说FIDIC合同条件集中了全球工程领域的持续进步的管理经验。1999年，FIDIC出版了4本最新的合同条件：(1)《施工合同条件》(Conditions of Contract for Construction)，俗称“新红皮书”，推荐用于由业主设计的建筑和工程。“新红皮书”的前身是《土木工程施工合同条件》（1987年第4版，1992年修订版，俗称“红皮书”）。(2)《生产设备和设计－施工合同条件》（Conditions of Contract for Plant and Design-Build），俗称“新黄皮书”，推荐用于由承包商按照业主要求进行设计和提供生产设备的工程。“新黄皮书”的前身是《电气与机械工程合同条件》（1988年第2版，俗称“黄皮书”）。(3)《设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件》（Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects），俗称“银皮书”，“银皮书”是1999年由FIDIC首次推出，推荐用于承包商承担工程项目的设计、采购和施工的全部职责，业主“转动钥匙”时即可运行的工程。(4)《简明合同格式》（Short Form of Contract），简称“绿皮书”，亦由FIDIC首次推出，推荐用于投资金额较小的建筑或工程项目。2007年，在新加坡召开的FIDIC年会期间，FIDIC又推出了一本最新的合同条件——《FIDIC设计-建造-运营合同条件》（俗称“金皮书”），“金皮书”与1999年的上述4本合同文件最显著的不同是增加了工程长期的运营和维护的内容。 本文意在通过比对FIDIC合同条件与我国现行法律规定的差异，甄别FIDIC 合同条件在我国国内适用所需注意的若干法律问题，以期在我国现行法律体系允许的范围内，合理利用FIDIC合同条件的规定，使其在国内更具操作性。鉴于“红皮书”在FIDIC合同条件系列中的悠久历史和重要地位，除另有明确说明的以外，本文所涉及的FIDIC合同条款特指“新红皮书”中的条款。