慕尼黑啤酒节场地租赁

协议

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慕尼黑啤酒节场地租赁协议

甲方：

乙方：

身份证号：

联系电话：

甲、乙双方经协商一致，就乙方使用停车场经营的相关事宜达成如下协议：

一、甲方向乙方提供使用的场地位于停车广场，东西向米内，南北向米内，面积为平方米。

二、乙方使用的场地用途为开办夜市及展会。除双方另有约定外，乙方不得改变场地用途。如需要改变经营项目或用途，必须提出书面申请，经甲方书面同意方可。

三、场地使用期限为年，自年月日起至年

月日止。

四、使用费一次性支付，双方签订合同之日后30日内，乙方须向甲方一次性交纳租赁期间场地使用费元（大写：元）。其中包括所有费用。

五、本合同签订之日，乙方须一次性向甲方交纳履约保证金元，（大写：）作为本合同履行的保证。合同期开始日，履约保证金由甲方转为乙方场地租赁费用。

六、乙方拥有夜市及展会的冠名权和广告发布权。夜市及展会经营过程中需要的遮阳棚、服装等必须冠有

“”的字样,甲方不得干涉乙方的广告经营权。

七、夜市及展会的环境美化（彩灯、彩旗等）；夜市及展会正常运营所需的各类设备、设施均由乙方负责安装、管理，合同期满后归乙方所有。

八、乙方负责夜市及展会的管理和服务工作，包括招商、治安、消防、保洁、收费等所有工作。乙方至少招聘保洁员和保安员各两名，现场负责夜市及展会的治安和保洁工作。

九、乙方在经营过程中应遵守国家法律、法规及政策，严格执行《鄂尔多斯市早夜市管理办法》，认真执行消防、治安、综合治理及其它相关规定。如违反国家及政府的相关规定，造成的一切损失，由乙方自行承担赔偿责任。

十、乙方经营夜市及展会，必须严格执行《鄂尔多斯市早夜市管理办法》中规定的每日北京时间6：30——次日凌晨3：00的开市和闭市时间，在规定的开市时间之前甲方不得妨碍乙方的市场经营和车辆通行。

十一、乙方应保证夜市经营场地的卫生清洁和交通安全，应在收市后30分钟内组织完成场地清扫工作，（及时清运垃圾至规定的地点，费用自行承担。）保证场地清洁、交通畅通。

十二、乙方及乙方管理的夜市经营户、（工）作人员不得随意倾倒垃圾及各类杂物，如有违反甲方有权解除合同，乙方须承担因此造成的一切经济和法律责任。

十三、甲方如在合同期内需对市场整体调整，应及时予乙方书面形式沟通，经乙方同意后在双方平等条件后根据调整后的市场状况重新订立《场地使用合同》，乙方仍有权继续享有原合同之优惠条件,如甲方在合同期内不经乙方同意做出调整,甲方必须赔偿乙方场地内所有支出及违约金共计三十万元(300000万元)。

十四、甲方向乙方提供给排水源、电源，在乙方使用场地经营夜市期间，以下费用由乙方承担：1、电费；2、水费3、保洁费；4、经营夜市所应交纳的其它费用（如政府行为等）。甲方不得以任何原因加收乙方其它费用(包括物业费,垃圾清运费)。

十五、经营范围

1、乙方在夜市及展会中经营范围

为，由乙方招纳经营户，手续和摊位费用由乙方收取，如甲方需要使用这些摊位，须经乙方同意。

2、甲方不得在合同期内在乙方经营范围内的地产项目内经营乙方所有合同内产业，如有违约，甲方必须向乙方赔偿经营内所有支出及违约金共计三十万元（300000元）。

十六、违约责任。

1、甲方未经乙方同意将承租的场地擅自拆改变用途的行为；违反本合同约定的行为；视为违约，乙方有权终止合同，甲方必须支付乙方在承租时间内的一切损失；

2、开办夜市及展会的相关手续由乙方负责办理，如乙方截止2017年月日尚未将开办夜市的手续办理完毕，本合同自行终止，乙方向甲方交纳履约保证金不退。甲方有权另行办理相关手续，并另行签订协议。

3、乙方在夜市的管理和服务期间，必须严格按照《鄂尔多市早夜市管理办法》中对夜市及展会的承包者和夜市及展会经营者的相关规定，如违反又乙方承担行政、经济和法律责任。

4、乙方违反本合同约定的第二条、第六条、第九条、第十条、第十一条的约定，乙方向甲方交纳违约金元。甲方有权收回场地自行经营或另行委托他人经营夜市，乙方不得提出任何异议。

十七、甲、乙双方任何一方提出终止合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

十八、如因国家建设、不可抗力因素或出现政府政策规定的情形，甲方必须终止合同时，以书面的形式通知乙方，其中对乙方造成的经济损失由甲方承担。

十九、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

二十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向使用场地所在地的人民法院起诉。

二十一、本合同甲、乙双方签字盖章后生效。

二十二、本合同一式肆份，甲方、乙方各持贰份。

补充条款：

甲方：乙方：

年月日年月日