融资租赁合同中租金和费用的确定(doc 17页)
第三章融资租赁合同中
租金和费用的确定
第一节概说
如第一章第十节〈融资租赁合同中的金钱债〉所述，融资租赁合同中的租金用于计息摊付租赁物件的购置成本，融资租赁合同中的费用用于偿付出租人的经营成本，两者同时又都含有出租人在该合同项下的利润。哪类项目构成购置成本，哪类项目单列费用，由融资租赁合同约定。在实务中，以从境内购置的货物为租赁物件时，把货价列为购置成本，以从境外购置的货物为租赁物件时，把货价、境外运输保险费及境外运输费之和，即CIF总价，列为购置成本，则是通行的惯例。下面，以从境外购置的货物作为租赁物为例，作一说明。
在以从境外购置的货物为租赁物件的融资租赁合同订立之日，已知其绝对值的成本项目是货价及境外运输保险费及境外运输费，或者是货价及境外运输保险费，或者仅仅是货价。如果合同约定，某项成本按实际发生额计，则整个成本的结算，因而整个租金及费用的确定，都要等出租人的各项支付发生完毕时才能进行，何况某些经营成本是难以以合同为单位而单独核算的。这样，在合同订立之日，金钱债将无从确定。所以，可供选择的一种作法是，在合同中约定费率，即约定某项成本是某项已知成本的百分之几，以此来确定该项成本的数额。
首先要确定CIF总价。在CIF合同条件下，该合同的合同价就是CIF总价。在C＆F或FOB合同条件下，融资租赁合同中将分别约定境外运输费及／或境外运输保险费的以货价为基数的费率，由此得出CIF总价。CIF总价是C＆F合同价×（1＋境外运输保险费率）或FOB 合同价×（1＋境外运输保险费率＋境外运输费率）。任何其它成本均以CIF总价为基数，用合同约定的费率求出。某其它成本＝CIF总价×该成本费率。在并非由出租人直接购买，因而出租人不是向出卖人而是向代理人汇付买卖合同价款时，以各次汇付额之和为CIF总价。
单列单收的项目，承租人应按上述公式计算出的数额，在合同约定的应付日期支付。列入购置成本的项目，承租人以租金形式支付，但这些项目的数额不能直接代入租金公式。租金公式中的PV，即现值或本金，只能是在某个确定的作为起租日的日期的租赁物件购置成本。为便于区分，我们设定术语及其代号如下：CIF总价及出租人在购买环节中为承租人垫付的其它费用之和，称会计成本，代号为PV0；列入购置成本的诸项目数额之和，称合同成本，代号为PV1；列入购置成本的诸项目数额的从各自的起息日或折现日按各自的计息利率或折现率计算到起租日的本利和或折现值的总和，称起租日合同成本，代号为PV2；起租日合同
成本的自起租日至宽限期末日的含宽限期利息的本利和，称宽限期末日合同成本，代号为PV3。所谓合同成本的结算，就是确定起租日合同成本PV2或宽限期末日合同成本PV3。
第二节成本确定方法
一）会计成本PV0
（一）会计成本是CIF总价及出租人在购买环节中为承租人垫付的其它费用之和。
其确定方法前面已经述及。
（二）在向买卖合同的出卖人多次支付，而各次实付额之和不等于买卖合同价时，用实付额之和取代买卖合同价来确定CIF总价。
（三）买卖合同与融资租赁合同币种不同，并且出租人依合同的约定受承租人的委托，以承租人所接受的汇率，用融资租赁合同租金的币种买入买卖合同币种，
以便向出卖人支付时，会计成本用融资租赁合同币种按购汇时实际发生的汇率
确定。
（四）买卖合同与融资租赁合同币种相同，但是会计成本中含有用其它币种支付的项目（例如境外运输费）时，该项目的数额应按实付日外汇市场实付币种卖出
价折算成合同币种后进入会计成本。
二）合同成本PV1
（一）只含CIF总价及出租人在购买环节中为承租人垫付的其它费用之和的合同成本等于会计成本。合同成本中含CIF总价及出租人在购买环节中为承租人垫付
的其它费用之和以外的收费项目时，这些项目的名目及费率由合同约定。合同
成本是一个未考虑时间价值的概念。
（二）若融资租赁合同约定，计算租金时只考虑摊提部分而不是全部购置成本，则结算合同成本时用的会计成本数额＝会计成本PV0×合同约定的摊提系数（例
如，90%）。
三）起租日合同成本PV2
（一）起租日合同成本是合同成本中各个项目的至起租日的本利和及/或折现值的总和。
（二） 各类项目的发生日的确定。
1） 发生日制约起息日或折现日。
2） 何者为发生日，由合同约定。在一般情况下，开证金额可以以开证日为发生日，实付额可以以支付日为发生日，按费率计算的项目可以以开证日或向代理人汇付日为发生日。
3） 在调汇情况下，实付日迟于起租日时，以调汇日为发生日；否则，以开证日或该项实付日为发生日。
（三） 各项目计息利率或折现率的确定
1） 计息利率及折现率条件由合同约定，例如，某绝对值，或者，某基准利率加系数。
2） 凡是约定以某基准利率加系数的方式确定计息利率或折现率时，该基准利率的取值日期，对利率而言，是合同约定的起息日，如发生日或发生日前几日；对折现率而言，是起租日。但若有调汇，则是开证日或开证日前几日，或者，是发生日或发生日前二日。
（四） 计算公式
1） 各项目至起租日的本利和公式
2） 各项目至起租日的折现值公式
()
个月时的日历天数
计息期不大于计息年利率
该项目数额和各项目至起租日的本利6360
1?+
?=?
??
?
?
??+????? ?
?
?+
?=其余天数计息年利率个月日历天数
前计息年利率该项目数额和各项目至起租日的本利
360
2
16360
1
1?
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?
??+????? ???+????? ???+?=其余天数计息年利率个月天数后计息年利率个月天数前计息年利率该项目数额和各项目至起租日的本利3603
163602
163601
1?
??
?
?
?
?
??+?=天数折现率
该项目数额值各项目至起租日的折现36011
（五）调汇情况下的计算规则
类别发生的时间顺序计息币种及数额计息利率取值日期起息日计息期末日
A 开证日→调汇日→起租日用汇数额开证(前二)日开证(前二)日起租日
B 实付日→调汇日→起租日
原币数额实付(前二)日实付(前二)日调汇日
上一行本利和折合
的用汇数额
调汇日调汇日起租日
C 开证日→起租日→调汇日用汇数额开证(前二)日开证(前二)日起租日
D 实付日→起租日→调汇日用汇数额实付(前二)日实付(前二)日起租日
E 调汇日→实付日→起租日
用汇数额实付(前二)日实付(前二)日起租日
计算时还应扣调汇(前二)日至实付(前二)日的存款利息
F 调汇日→起租日→实付日
用汇数额调汇(前二)日调汇(前二)日起租日
计算时还应扣调汇(前二)日至实付(前二)日的存款利息
类别发生的时间顺序折现币种及数额折现率取值日期折现到何日从何日折现
G 起租日→调汇日→实付日用汇数额开证(前二)日起租日调汇（前二）日
H 起租日→实付日→调汇日用汇数额开证(前二)日起租日实付（前二）日
（六）租前息
起租日合同成本与合同成本之差称租前息，即PV2－PV1。租前息是起租日前
发生的利息，它反映由于起租日迟于诸项发生日而使成本加大的数额。租前息如何收取，由
合同约定。若从避免使财务费用资本化的角度考虑，则租前息应单独收取。但是，这样收取
在操作上有一定的难度。因为，当知道合同约定的应作为起租日的事由发生时，肯定已经过
了起租日，这就使得承租人无论如何做不到在起租日支付计算到这一日的租前息，至多只能
约定例如在第一期租金日收取。这样，所收取的已不再是租前息，而是租前息的本利和了。
因此，如果没有其它限制性因素，则可供选择的作法是，把租前息含在起租日合同成本内，
既不单立名目，更不单独收取。
四）宽限期末日合同成本PV3
合同约定有宽限期，并且宽限期末日不付息时，代入租金公式的PV的将是宽限期末
日合同成本。
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?
=
其余天数
折现率
个月天数
前
折现率
该项目数额
360
2
1
1
6
360
1
1
1
宽限期始自起租日。若宽限期不止一个，并且均不付息，则宽限期末日成本用复利
计算。
宽限期末日合同成本同起租日合同成本之差称宽限期利息，用PV3－PV2表示。
五） 合同成本结算单
（一） 本结算单是记载起租日或宽限期末日合同成本的工作单证，是计算租金的依
据之一。
（二） 本结算单除列出与计算租金有关的合同条件外，主要记载列入购置成本的诸
项目的名称、币种、数额、发生日期、计息利率或折现率、计息或折现天数以及至起租日的本利和或折现值，从而确定据以计算租金的合同成本。
（三） 若合同约定租赁利率固定，则本结算单同时确定各期租金及总租金，否则各
期租金分期确定。
（四） 本结算单由出租人依合同约定的条件和凭实际发生的单证上的数据填列和计
算。除非与合同条件或单证数据不符，否则，在出租人盖章并向承租人提交后，即具有合同效力。
（五） 如果合同约定，合同成本是会计成本的某个百分数，则PV1可以通过将PV0
乘以该系数的方法直接得出。
第三节 租金确定方法
一） 租金是起租日或宽限期末日合同成本的分期计息摊付。
二）
各期租金是该期租金中应摊付的成本与该期期初日合同成本余额（未收回合
同成本）在该期内应计的利息和之和。合同约定某期租金中不摊付成本时，该期租金中只含上述利息，称“只付息不还本”。这里说的“期”，其月数应由合同约定。下面的说明中均假设每期为6个月。当租金币种是人民币时，每期为3个月。 三）
租金从起租日开始计算，即从起租日开始对起租日合同成本余额计息。计息时，
???
? ?
?
?+
?=宽限期天数起租日年利率
起租日合同成本宽限期末日合同成本3601?
??
?
?
??+????? ?
?
?+
?=第二宽限期天数第一宽限期末日年利率
第一宽限期天数起租日年利率
起租日合同成本宽限期末日合同成本360
13601
每6个月复利一次。通常情况下，第一次租金应付日是起租日后6个月的这一日；末次租金日是起租日后相隔等于合同约定的租赁期限的月数的这一日。因此，租金支付次数是租赁期限月数除以6。合同约定有宽限期时，首先，是指在宽限期末日不摊付成本。这时，在宽限期末日，即第一次租金应付日，应付的租金中不含成本；其次，若合同约定宽限期末日不付息，则租金从宽限期末日开始计算，即从宽限期末日对宽限期末日合同成本计息。这里要强调说明，对构成起租日合同成本或宽限期末日合同成本的诸项金额的计息，同对起租日合同成本余额或宽限期末日合同成本余额计息，是两件不同的事情。前者是成本结算的内容，后者是租金计算的内容。
四）
应该把按起租日合同成本或宽限期末日合同成本计算出来的应付额均视为租
金，而不是只把其中含成本的应付额视为租金。反之，凡是并非按上述合同成本计算出来的应付额（例如，各年分别应付的财产保险费），即使合同约定在某几期租金应付日支付，也不应视为租金。
五） 各期租金计算的适用公式如下：
（一）含本息的各期租金
等额，租金先付法，其计算公式是：
不等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：
等额，租金后付法，其计算公式是：
不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：
1
360365136036536036511
-???
?
?
??+?
?? ?
?
?????? ??
?+?
=-成本摊付次数
成本摊付次数每年支付次数合同年利率合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金1
36036513603653603651-???
?
?
?
?+?
?? ??
?????? ???+?
=成本摊付次数
成本摊付次数
每年支付次数合同年利率合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金成本摊付次数
或期租金第3
21PV PV =
融资租赁合同风险 篇一：融资租赁合同的法律风险防范 融资租赁合同的法律风险防范 作者:殷建新时间:20XX-04-01浏览量311评论000 现阶段解决我国中小企业融资的难题必须有新的思路和方式，而融资租赁作为一种融资与融物相结合的融资方式，同银行信贷，股票债券等方式相比更适合当前我国中小企业的融资需求。融资租赁合同具有融资、融物的双重职能。融资租赁合同既不同于银行等信用机构单纯融资的信贷合同，也不同于注重在物的使用价值的一般租赁合同。融资租赁的过程体现了货币资金与商品资金对待转移的过程。 所谓融资租赁合同，是承租人选定出卖人和租赁物，出租人卖得该物并交付承租人，承租人支付价金并根据约定享有返还租赁物或取得租赁物所有权之选择权的合同。可以看到，融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单相加。 本文结合最近公布的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对融资租赁合同的法律风险防范要点阐述如下： 一、关于合同的效力。
1、名为融资租赁合同，实为其他法律关系。 融资租赁业务实质上是通过“融物”的方式而实现企业“融资”的目的。而在实践中常常出现利用融资租赁合同与借贷合同极为相似的特征，而订立形式上为融资租赁合同，但实际上租赁物并不存在的借款合同。 从融资租赁的法律特征来看，融资租赁是融通资金与融通物资相结合的特殊类型的筹集资本设备的方式，即出租人根据承租人对租赁物件的特定要求及指定的供货方，出资为承租人购买租赁物件，取得租赁物件的所有权，承租人直接接受供货方交付的租赁物件，支付租金并取得租赁物件的使用权。融资租赁合同与借贷合同的区别在于当事人双方不存在单纯的资金借贷关系，出租人对承租人的资金融通表现形式为出租设备，承租人直接获得的是设备使用权而不是贷款。由于出租人的主要义务，是向承租方融通资金，支付购货款，其权利是收取租金，取得设备所有权。所以，就国内融资租赁而言，一项融资租赁活动，最主要的是出租人和承租人之间的法律关系，他们之间所签订的融资租赁合同，是调整双方权利义务的法律依据。 司法解释第一条对上述问题作出了明确规定：人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的情形，人民法院按其实际构成的法律关系处理，并依据法律关系相对应的法律规定来处理。
融资租赁合同 合同编号：_________________________ 出租方（以下简称甲方）： __________________________ 承租方（以下简称乙方）： __________________________ 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 根据 ____________________ 文件批准，乙方拟租赁_________________________ （下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币__________________________ 元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 （2 —1）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 （2-2 ）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件, 并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 （2-3 ）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要 求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内, 租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。
(2-4 )甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 (2-5 )租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。 (2 —6 )租赁期满后，本合同租赁物件的处理： A、留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 E、续租 甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。 (注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。) 第三章租期和租金 (3 - 1)甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计______________ 个日历月，进口设
公寓融资租赁合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-035283
公寓融资租赁合同通用版 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在
YOUR LOGO 2021机器设备融资租赁合同范本 The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
2021机器设备融资租赁合同范本说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲方和乙方根据合同法等法律法规一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 乙方拟租赁____________________(设备名称)甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币________元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 2-1在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2-2租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 2-3为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租
The contract is to clarify the rights and obligations of both parties, restrict both parties to perform their responsibilities and obligations together, and prevent possible risks. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 厂房融资租赁合同(示范合同)
厂房融资租赁合同(示范合同)合同作用：明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 出租方（以下称甲方）：___________ 承租方（以下称乙方）：___________ 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在___________________________。租赁建筑面积为______ 平方米 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_____ 个月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。 三、租金支付方式
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 融资租赁合同 出租人：___________________________________(以下简称甲方) 承租人：___________________________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第(2)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。 2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币_________%/年的利率和人民币___________%/年的利率计算)。 4.根据本条第2、第3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方
编号： _______________ 融资租赁合同 出租方：_______________________ 承租方：_______________________ 签订日期：____ 年 ___ 月____ 日 岀租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。
第一章合同的标的 根据___________________________ 文件批准，乙方拟租赁______________________________ (下称租赁物件) 甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币_______________________________ 元(大写)， 购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 (2 - 1)在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。 乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 (2-2)租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方 自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 (2-3 )为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、 适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属 于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务 (2-4 )甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内， 乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 (2-5)租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有 所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方 (2-6 )租赁期满后，本合同租赁物件的处理： A、留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并 支付。全部实际租金和留购货价以及岀现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付 利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 E、续租 甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由 甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。(注：留购或续租任择一种，双方 确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。) 第三章租期和租金 (3 —1)甲方岀租、乙方承租租赁物件的租期共计__________________ 个日历月，进口设备的租赁期从设 备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自___________ 年_____ 月______ 日起，至_________ 年月______ 日止(包括起止日)。 (3-2)在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何 理由提岀变更本租赁合同的要求。
机器设备融资租赁合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
机器设备融资租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲方和乙方根据合同法等法律法规一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同内容 乙方拟租赁____(设备名称)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币____元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。
企业厂房融资租赁合同 出租方： 承租方： 根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房情况 甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁期限自xxx到xx。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为 2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的11月6日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。 四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。 2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。 3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方
协议编号：LX-FS-A27123 融资租赁合同书文本标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
融资租赁合同书文本标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 融资租赁合同书 合同号码： 合同签订日期： 合同签订地： 出租人：(以下简称甲方) 法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 承租人：(以下简称乙方)
法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
YF-ED-J1623 可按资料类型定义编号 房地产融资租赁合同实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
房地产融资租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲 方）自________年____月____日起，将______ 外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给 ___国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之 用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负 责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付 租金（外汇支票）____美元（或其他外币，或 外汇兑换券___元）。乙方接到甲方的收租通知
单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
YF-ED-J5685 可按资料类型定义编号 机器设备融资租赁合同实 用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
机器设备融资租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲方和乙方根据合同法等法律法规一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 乙方拟租赁_____________(设备名称)甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币________元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。
第二章对租赁物件的权利和义务 2-1 在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2-2 租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 2-3 为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发
工厂融资租赁合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工厂融资租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 编号：_________ _________租赁公司（以下简称出租人）与_________工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下： 1．出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。 2．租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。 3．总租金为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁
融资租赁合同 合同编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 根据文件批准，乙方拟租赁（下称租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 （２－１）在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 （２－２）租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的 灭失或损害负有赔偿义务。 （２－３）为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 （２－４）甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 （２－５）租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。
（２－６）租赁期满后，本合同租赁物件的处理： Ａ、留购 甲方同意按合同附表第１２项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况（如有时）增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 Ｂ、续租 甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商确定，并另订续租合同。 （注：留购或续租任择一种，双方确定一种后，另一种在合同中无任何法律效力。）第三章租期和租金 （３－１）甲方出租、乙方承租租赁物件的租期共计个日历月，进口设备的租赁期从设备到港日起算，国内设备租赁期从发货日起算，即自年月 日起，至年月日止（包括起止日）。 （３－２）在本条第一款所列的租期内，乙方不得中止和终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更本租赁合同的要求。 （３－３）本条第一款所列租期的全部租金总额包括设备价款、保险、银行费用、利息为元（大写），由乙方按租金偿付表（合同附件）向甲方分次交付。 （３－４）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为租赁总成本的百分之，计人民币元，乙方应将该项手续费在本合同双方签字之日后十天内全额付给甲方（手续费滞交影响合同执行所造成的一切损失由乙方负责）。 （３－５）为按本条规定支付租金，乙方应在规定的每期租金交付日期（不包括交付日当日）前日将租金划入甲方的帐户。 （３－６）在租赁期内，由于国家增减有关税项、税率及银行利率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更并承付。 （３－７）乙方延迟支付租金时，甲方除按照延付时间继续计收利息外，每日加收延付金额的万分之三的滞付金。 第四章租赁物件的购货、交货和验收
公寓融资出租合同范本精华版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-046553
公寓融资出租合同范本精华版 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在
机器设备融资租赁合同范本 导语：合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为机器设备融资租赁合同范本，仅供参考 出租方(以下简称甲方)：________________ 承租方(以下简称乙方)：________________ 甲方和乙方根据合同法等法律法规一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 乙方拟租赁____________________(设备名称)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币________元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 2-1 在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2-2 租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第
三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 2-3 为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 2-4 甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 2-5 租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。 2-6 租赁期满后，本合同租赁物件的处理： a.留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 b.续租 甲方同意乙方对合同的租赁物件进行续租，其续租租期、租金金额、租金交纳日期等租赁条件由甲乙双方在合同期满前三个月内协商
编号:_________________________ 企业厂房融资租赁合同 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日
出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下一、出租厂房情况甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二间租赁给乙方使用二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁期限自xxx到xx。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的xxx月6日前向甲方支付当年的租金。 乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应按协议交付租金。 四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。 五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修、维护，但原则上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方所有，甲方也不作任何补偿。 六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补偿归甲方所有。 2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5的滞纳金，并有权终止租赁协议。 3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先
融资租赁合同 出租方（甲方）： 地址：＿＿＿电话：＿＿＿传真：＿＿＿银行帐户号：＿＿ 承租方（乙方）： 地址：＿＿＿电话：＿＿＿传真：＿＿＿银行帐户号：＿＿ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守： 第一条合同依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条租赁物件的所有权 １．在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 ２．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随时转归乙方。 第三条租金的计算和支付 １．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、国内运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 第四条租金的变更和罚款利息 １．在租赁期内，由于国内价格变动因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。 ２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。
３．乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之五的利息。 第五条租赁物件的交货和验收 １．租赁物件乙方指定交货地点，由甲方向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。 ２．租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在３０天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 ３．如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 ４．如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后９０天内将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第六条质量保证及事故处理 １．租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。 ２．在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。 ３．如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。 第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用 １．租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。 ２．租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。 ３．租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。 第八条租赁物件的损坏和毁灭
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 公寓融资租赁合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
这篇《公寓融资租赁合同范文》是，希望对大家有所帮助。以下 信息仅供参考！！！ 北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自年 月日起，将外交人员公寓楼单元号公寓 ―套租给—国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券—元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。 乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应 的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的 免费维修：
1. 屋顶漏雨，地板糟朽； 2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新； 3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下 水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换； 4. 灯口、插座、 电门和电线的修理和更换； 5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次； 6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修 理，修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意, 乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大虽跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋 结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔 偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方 提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。 如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方