甲方（出租方） 地址： 乙方（承租方） 地址：
依据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》及有关法法律、法规规定，甲、乙双 方在平等自愿的基础上经协调一致，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守： 第一条房屋基本情况
（一）
甲方所出租房屋（以下简称该房屋）
座落于贵阳市南明区富水南路
323号中山大厦 B 座1单元18
层4号;建筑面积 _平方米， 居室：4室2厅2卫;所在楼层层数/总层数：18/28 。
（二）房屋权属状况：甲方持有（ □房屋所有权/ □房屋买卖合同），房屋所有权证书编号：
0_，房屋所
有权人姓名：孙爱军 □购房人：孙爱军。 第二条该房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：□居住、□商业、□其它 。 第三条租赁期限 （一）该房屋租赁期自
2012年4月15_日至2015年4月 旦日止。甲方应于签订本协议第二日
2012
年4月5日前将房屋按约定条件交付乙方。
甲方给予乙方10天粉刷搬迁免租期。《房屋交割清单（见附件一）
经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及水、电、煤气单后视为交付完成。
（二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设 施。甲、乙双方
对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方 继续承租的，应提前 竺日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金
（一） 每月租金为： 6000元/月人民币（大写：陆仟元/月），支付方式：按□月/ □ /季/□半年/ □年支
付。付款方式：（□现金/ □银行汇款），签约当日乙方应向甲方支付约定的房租。乙方需提前 15 日向甲方支
付下次房租。
（二）
押金和保证金：人民币大写壹万贰仟元整 （¥ 12000 ）;押金
不能充抵房租；租赁期满或合同解
除后，房屋租赁押金除抵扣由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿外，剩余部分甲方应如数返还给 乙方；如乙方未违约及需赔偿费用，甲方应如数返还给乙方押金。
第五条（甲方责任）
1 •甲方应在本合同生效之日起当 —日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金 的千分之三向甲方
支付违约金。甲方逾期
邑日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
2•在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗）
，甲方负有修缮责任。甲
方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。 第六条（乙方责任）
1 •乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在
10天内退还该房屋，同时没收保证金。保证
金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损 坏该房屋或改变该房屋使用用途；③拖欠租金
积累计达十五日；④利用该房屋进行非法活动或存放危险品。
2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：
（V ）物业管理费、（V ）水电费、（V ）煤气费、（V ）宽带网络费、（V ）数字电视费、其他费用
。
第七条（合同变更及解除）
1 •租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前
30日书面通知对方，经双方协商
一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证
金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。
2 •租赁期满后，若乙方要求续租，须提前
30日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书
面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同 等条件下，乙方有优
先承租权。
房屋租赁合同
身份证号码: 电话： 身份证号码: 电话：
3•因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解 除本合同，且互不承担
违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。
第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙方各执一份，各份均具同等法律效力。 第十条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。
第十一条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。 第十二条其他约定：
如租赁协议需办理登记，需交的税费由乙方按房租方式支付
。
乙方（签章）
委托代理人： 委托代理人：
签约日期：年 月曰 附件：房屋附属设备设
施等状况清单
交房确认：对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完毕，同 意接收。交房日期:
确认日期: 确认日期:
甲方（签章） 甲方确认: 乙方确认: