电、扶梯维修保养合同
甲方：（天宇国际集团、各分店、各公司）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙双方协调一致，订立本维修保养合同。
第一条合同文件
1.1 电、扶梯维修保养项目招投标的招标文件、投标文件的所有内容是本合同不可分割的
部分。
1.2 附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具备同等法律效力。
第二条服务内容、价款及支付
2.1 乙方向甲方提供轻包保养＋驻场服务形式。驻场人数＿＿＿＿人，由各店负责安排值
班室，驻场人员费用纳入轻包维修费，不再单独计算（见附件）。
2.2 全年保养操作项目明细表（见附件）。
2.3 价款：人民币＿＿＿＿＿＿元／部年（￥＿＿＿＿＿＿元）。
2.4 付款方式
采用半年付方式。从合同签订之日起，经甲方确认后乙方接手开始维修保养的每一部电梯，每满六个自然月，进行一次费用结算。在第七个自然月的25日前，乙方应当将经各店物业保卫部门确认的日常维护清单交至甲方，甲方审核无误后，在5日内支付当期款项。
第三条甲方的权利义务
3.1 甲方应按时支付维保费用。
3.2 甲方对乙方的工作进行监督和验收。
3.3 甲方负责准备电梯年检的相关资料，支付年检费。
第四条乙方的权利义务
4.1 合同签订后２日内，乙方应对合同内设备进行一次全面检查，并填写设备检查记录表，对检查中发现的问题及时进行解决处理，现场能够解决的应当立即解决，无法解决的应当在24小时内予以解决。待问题全部解决处理完毕后由甲方签字确认。
4.2 乙方应严格执行维修保养操作规程及国家、地方或行业标准，独立完成维保工作，不
得将维修保养服务项目通过转包、变相转包或委托第三方完成。乙方的维保人员必须保证持证
上岗，证件齐全。
4.3 乙方应当严格依照双方约定的内容进行维修保养，如因乙方操作不当造成甲方电梯零
部件的损坏，由乙方免费更换；如发生紧急情况，乙方驻场服务人员应在接到甲方电话通知后
半小时内到达现场进行处理，现场能够解决的应当立即解决，无法解决的应当在24小时内予以解决。
4.4 乙方提供保养或维修服务时应做好各项原始记录（保养记录和维修记录等），同时送
甲方备案，每月的完整记录经各店物业保卫部门确认并书面认可后作为甲方支付维保费的依据。
4.5 乙方应积极配合甲方扶梯、客货梯的年检申报工作，保证扶梯、客货梯正常使用情况
下年检一次合格。如未通过，年检的复检费用由乙方负责承担。
4.6 如电梯出现故障，影响甲方的正常经营，乙方应在接到甲方通知当日安排维修人员在
甲方下班后及时进行维修，但甲方不承担维修人员的加班费。
4.7 乙方在维修保养中如因维修人员的操作不当造成的工伤事故，应由乙方负责；运行期间,由于电梯维修质量问题导致的人身伤害及设备事故,责任由乙方负责。
4.8 接受甲方对乙方工作的正常检查、监督和投诉。
第五条违约责任
5.1 如乙方未按甲方要求及时维修扶梯、客货梯，则每逾期一日向甲方支付合同总额千分
之五的违约金。
5.2 如因乙方原因未检查出甲方扶梯、客货梯存在的隐患，或在维修保养过程中未尽合理义务，造成甲方或第三方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
5.3 如甲方未及时付款，每逾期一日向乙方支付欠款总额千分之五的违约金。
第六条争议的解决方式
本合同所产生的争议由双方协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。
第七条合同期限
7.1 合同期限为一年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日。合同期满前一
个月，双方可以协商续约事宜。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，双方各执三份，具备同等效力。
甲方：_________________________ 乙方：________________________
地址：_________________________ 地址：________________________
法人代表：_________________________ 法人代表：________________________
电话：_________________________ 电话：________________________
签约时间：_________________________ 签约时间：________________________
附件1：
电梯维修保养标准
一、卫生
1.上下机房坑卫生每月清扫一次，保持地面清洁。机器无灰尘油污，控制柜（盘）内无灰尘；
2.梯级路轨每月清扫一次，保持清洁，导轨无杂物；
3.各部位链条每月清扫一次，保持清洁，无异物；
4.扶梯日光灯管及灯架每月清洁一次，保证入口处的光照度至少为50LX
二、润滑
1.机房内齿轮箱油保持油量，保证油质，每月检查一次；电动机润滑部位每月检查一次，
保证运行无噪音；
2.每月检查一次导轨润滑，自动供油器油量不足一半应及时添加，保证导轨的润滑；
3.全部链条及齿轮每月检查一次，定时添加，保证润滑运行；
4.扶手带链每三个月检查一次，保证润滑运行。
三、调校
1)每月进行的工作：
A.机房
a.每月一次对各急停开关的试验，保证动作灵活可靠；
b.每月一次对电动机抱闸的检查，制动距离的检查，符合检验规程标准；
c.控制柜内（接线，开关，保险）每月检查紧固一次，做到无虚接，无松动；
B.扶梯道
a.各急停开关和保护接点检查，保证动作灵活可靠；
b.电动机（温度，噪音）及驱动装置检查，保证运行可靠；
c.各固定处螺丝、备母、开口销齐全可靠；
d.扶手带检查及调整，保证运行平稳；
e.运行情况检查，保证无噪音无异常振动；
f、接地保护检查，用万用表测量零线和地线之间是否连通，每一单独设备接地线必须直接接接至接地干线上，不得互相串接后接地。
g、断相保护检查，分别断开各相电源，再闭合主开关检查自动扶梯不得启动。
h、调整扶梯各部位之间的间隙及开关距离，必须达到GB—7588 2003之标准
2）、每三个月一次进行的工作
A、机房
a、电动机内部清扫，接线紧固；
b、电源总开关解体检查，更换烧蚀接点；
B、扶梯道
a、电缆线绑扎是否牢固，有无弯曲打折现象；
b、整扶梯各部位之见的间隙及开关距离，必须达到GB—7588 2003之标准；
c、扶手带松紧调整；
d、扶手带压板调整；
3）、每半年一次进行的工作
A、机房
a、电气绝缘检查，动力电路和电气安全装置电路不得小于0.5MΩ；其他电路（控制、照明、信号等）不得小于0.25 MΩ；
B、扶梯道
a、导轨支架，导轨连接板，压道板等螺栓紧固；
b、导轨清洗；
c、梯级轮检查，保证转动流畅，必要时更换；
d、扶手带入口胶检查调整；
e、琐梯开关和安全开关保证操作实验可靠；
f、梯级检查，根据磨损状况必要时更换；
4）、每年一次进行的工作
A、机房
a、绳槽磨损检查；
b、抱闸解体检修，线圈电流测定；
B、扶梯道
a、中途接线盒接线检查紧固；
b、各种轴承运行检查，必要时更换；
c、扶手带驱动检查，必要时更换；
d、导轨检查休整，保证运行平稳；
e、运行速度检查，在额定频率个额定电压下，梯级、踏板或胶带沿运行方向空载所测的速度与额定速度之见的最大允许偏差为+/-5%；
f、扶手带的运行速度相对于梯级，踏板或者胶带的速度允许偏差为0<—>+2%；
5）、年检前全面检查，保证通过年检。
6）、其他要求：
A、日检：每日对电梯运行情况进行巡视、查看是否有异常情况；
B、周检：对易损件、易松动螺栓检视、机房、机坑卫生情况进行检查；
C、月检：对行架异松运行是否平稳，踏板两侧间隙检视是否在规定范围内，扶手带运行情况，电器原配件是否正常
D、年度检：检查驱动双排链涨紧情况，主链条磨损情况，后盘运行磨损情况，固定螺栓是否松动；
E、半年检：在以上检查的基础上进行全面检查。
附件2：
电梯全年保养操作项目明细表
甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效，合同履行期间，任何一方如有异议，必须函告对方，协商解决。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置起重机械实施维修保养服务： 1、安装位置：________________，型号：________，出厂编号：________________； 2、安装位置：________________，型号：________，出厂编号：________________； 3、安装位置：________________，型号：________，出厂编号：________________； 4、安装位置：________________，型号：________，出厂编号：________________。 三、服务期限 自________年________月________日起至________年________月________日止，为期________年。 四、服务时间 1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费或另行商定。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供________小时全天候应急处理服务。
五、服务内容及双方责任 1、乙方的责任 1.1向甲方出示单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证等有效证件，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 1.2每月一次派技术人员（必须为持证人员），根据国家标准及乙方的工艺和规范,按《起重机械定期保养工作项目单》(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。每次保养完毕后填写保养记录，并接受甲方对合同范围内的工作质量、进度、方法、安全、记录等的监督检查。 1.3设备在正常运行中发生故障或设备损坏。乙方应及时维修或更换。如该故障在________小时内不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲方，并尽快修复。维修费用另计，具体事宜由双方另行协商。 1.4提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后________分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。 1.5负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。 1.6因保养不当造成设备无法正常工作，若在________工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备________月的保养费；在________工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 1.7配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。 1.8当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。 1.9维修人员在维修、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。 1.10凡是合同期内的设备，如因维保质量未能通过定期检测（年检）的，发生的复检费用由乙方负责（不包括乙方提出来不合格甲方未整改的项目）。 2、甲方的责任 2.1核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书及工作人员的工作证、身份证、等有效证件。 2.2合同签订前，向乙方提供与设备相关的随机客户资料、图纸资料、检测报告等，交接时保持
合同编号： 电梯维修保养服务合同 使用单位（甲方）： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）：
本合同签订说明 1.适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯的对外分包维修保养服务。 2.维保单位：指具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。在电梯使用单位（电梯安装地区）取得所在地区市级及以上的合法的经营资质并经特种设备安全监督管理部门验证。 3.维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4.维修：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。维修的告知义务在本合同备案时完成。甲方应妥善保管由乙方提供的相关工作记录。 5.重大维修：不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。约定之外的内容，需要时双方另行签订合同。施工前按照规定将施工方案报市特种设备安全监督管理部门备案。 6.改造：不包含在本合同范围内。必须由具备改造资质的电梯企业完成，改造前必须报市特种设备安全监督管理部门备案。 7.清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 8.半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 9.大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（乘客和载货电梯的曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯的扶手带、电机、控制柜主板除外）。 电梯维修保养服务合同
合同编号： 使用单位（甲方）： 通讯地址： 电话号码：电子邮箱： 电梯安装地址： 维保单位（乙方）： 通讯地址： 电话/传真号码：电子邮箱： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》（2013年6月29日公布、2014年1月1日施行）、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）、《深圳市电梯维修保养安全管理规定》【深质监2005】（77号）及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条维修保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按附件一《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 签约前乙方应对维修保养的电梯的现状进行详细的检查，检查结果以书面报告的形式提交甲方签字确认后，作为电梯的现状记录在案。根据电梯的现状，乙方提出具体的电梯保养要求和方案供甲方参考。双方以此约定电梯日常保养和维修的具体内容。 第二条电梯维修保养的内容 乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的规定和附件二《电梯维护保养项目（内容）和要求》（表1-4）完成电梯的半月、季度、半年、年度保养项目，并做好维修保养记录。
编号：_____________电（扶）梯产品免费维保合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人：地址： 邮编： 邮编： 电话： 传真： 开户银行：户名： 帐号： 增值税号：乙方： 法定代表人：地址： 邮编： 邮编： 电话： 传真： 开户银行：户名： 帐号： 增值税号：一总则
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及与本项目有关的设备买卖合同（合同全称：《》；合同 号：；以下简称为《买卖合同》）的规定，为保障安全、可靠、正常、合法地使用，贯彻电/扶梯制造、安装、维保一条龙服务的国家有关规定，并按照平等互利，协商一致的原则，特签定本合同。 二维修保养对象 三维保方式 实行常规维保方式，维保时间为国家规定的法定工作日，若需变更维保方式或增加服务内容和时间，费用另计。 四维保期限和价格 甲乙双方同意，按下列价格和承担方式执行：
免费维保期为2年，在此期间，乙方免费提供电/扶梯维保服务（本合同另有约定的除外）。 五乙方义务 1. 根据《特种设备安全监察条例》和本合同的约定，提供每月两次的例行保养，包括检查、清洁、调整及润滑设备的各类部件，按照《电梯保养周期表》及《自动扶梯保养周期表》执行。 2. 乙方承担本合同第一条中引用的《买卖合同》中所约定的，在规定的期限内，因质量缺陷而应由乙方负责免费修理或免费更换的零部件。如双方认为必要，可在下面列明签定的《买卖合同》中相关条款的序号： 3. 自行负责保养及维修所需的设备本身零部件以外的材料如工具、清洁材料、润滑剂、仪器、仪表及交通设施等等。 4. 提供咨询服务，定期向用户通报设备运行情况，并免费提供法定工作时间内的及时热线服务。 5. 对于本合同第六.4条规定的年检，由乙方负责实施当地政府监察部门年检前后的整改工作，并达到当地政府监察部门的各项年检标准。年检所发生的部件维修的处理，依据本合同第五.2条和第六.4条的规定执行。 6. 乙方派员长期入驻甲方场地的特殊服务不包含在此合同范围内，如甲方提出此要求，乙方将提供有偿服务，费用另行协商确定。 六甲方义务 1. 电扶梯及附属设备在移交甲方后由甲方负责保管，乙方只负责按照合同约定和有关法律规定进行维修保养的事宜。 2. 甲方承担除了本合同第五.2条规定以外的其它的电/扶梯零部件修理和更换的费
自动扶梯与自动人行道 运 行 管 理 规 章 制 度
自动扶梯、自动人行道运行管理规章制度 1.各种相关人员职责 自动扶梯或自动人行道（以下简称自动扶梯）投入运行前，使用单位必须首先指定专职或兼职的安全管理人员，以便自动扶梯投入运行后，妥善处理在使用、维护、保养、检查、修理等方面的问题。除安全管理人员外，还必须配备专职司机，另外还需与有资格的维保单位签订维保协议。 1.1自动扶梯安全管理人员职责 1.1.1根据本单位的具体情况，确定自动技校司机并送到有合格条件的单位培训。 1.1.2负责与维保单位保持联络。 1.1.3收集和整理自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，建立档案，妥为保管。 1.1.4妥善保管自动扶梯备品、备件、附件和工具，并登记建帐，存放在带锁的专柜内摆放整齐。 1.1.5制定自动扶梯管理，使用维护和修理规章制度，并切实贯彻执行。 1.1.6贯彻国家和有关部门颁发的有关设备维护政策、法令、法规。推广现代化设备管理方法，不断健全和完善设备管理制度，提高设备管理水平。 1.2自动扶梯司机职责 1.2.1自动扶梯司机就坚守岗位，热情为乘客服务。 1.2.2遵守安全操作规程，保证自动技校安全运行。 1.2.3保持自动扶梯梯级清洁，及时消除齿槽内异物和灰尘。
1.2.4保持扶手带及护壁板表面清洁。 1.2.5不开带病运行的自动扶梯，发现自动扶梯故障及时报告并作好记录。 1.2.6协助维修人员进行自动扶梯维保工作。 1.2.7参加事故的排除，分析问题，总结经验，提高业务水平。 1.3自动扶梯维修人员职责 1.3.1自动扶梯维修人员应坚守岗位，遵守安全操作规程。 1.3.2应熟悉自动扶梯结构，工作原理及各主要部件结构，不断学习，提升业务水平。 1.3.3定期对自动技校机械传动部位进行润滑，检查加油器汕位，及时补充润滑油，检查电气绝缘情况，对发现的问题入时处理并作好记录。 1.3.4及时处理故障，接到故障通知应立即赶到现场，进行维修。 1.3.5维修人员有责任保证其维修保养的自动扶梯的安全技术性能符合国家安全技术规范的要求。 2操作人员守则 2.1文明礼貌，热情服务。 2.2持证上岗，遵守安全操作规程，不违章操作。 2.3个人劳动防护用品穿戴整齐，牢固树立安全第一，预防为主的思想。 2.4上班前不喝酒，上班时不干与本职工作无关的事。 3.自动扶梯司机安全操作规程 3.1一般规程 3.1.1自动扶梯司机须经安全技术培训，并考试合格，持有当地质监部门核发的“特种作业证”，方可上岗，无作业证者不得驾驶自动扶梯。 3.1.2定期进行体检，凡患有心脏病、癫痫病、色盲症以及四肢有严重残疾的人，不适合做自动扶梯司机工作。 3.1.3对工作认真负责，热情为乘客服务；上班前不喝酒，有充足睡眠。
编号：________________ 起重机械维修保养合同 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：_________ 年_______ 月______ 日
委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 为贯彻落实起重机安全管理的有关法律、法规、确保机械设备使用过程中的安全生产，甲方将其所属机械设备（详细附表一）委托乙方进行日常检查及维修保养，甲、乙双方经友好协商，特制 定本协议。 附表 、维修服务和管理费用: 1、甲方向乙方支付 _________ 元保证金，作为履行本协议的保证。 2、甲方每月_______________ 日前按附表一所示每台吊车每月____________________ 元支付维修保养费给乙方（甲方支付费用前乙方开具正式有效发票）。
、管理年限: 委托管理时间从 _________ 年 _________ 月 ________ 日至 ________ 年_________ 月 ________ 日止，若要延长 时间，则双方须提前一个月续签本协议。 三、甲方权利和义务： 1、向乙方提供其所属的机械设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书、 起重购销合同、购货发票等相关凭证。 2、保证提供的机构设备是符合国家标准质量的合格产品。机械上的各种安全防护装置及监测、 指示、仪表、信号装置应完好齐全，不得提供已经淘汰货报废的机械。 3、甲方对附表一所列的机械设备拥有所有权。 4、甲方应按本协议条款向乙方支付维修保养及日常检查等管理费用。 5、甲方提供机械维修保养所需的油料、配件等，对乙方在检查中提岀的问题要及时整改。 四、乙方权利和义务： 1、向甲方提供有效的起重机械安装、拆卸及维修资质证书，配备具有相应证书的特种作业人员。 2、根据甲方提供的有关机械设备技术资料，按照国家有关起重机械的备案要求，以乙方的名义 将附表所列的机械资料送当地建设行政主管部门注册登记备案。 3、建立、健全起重机械安全使用管理机构，配备专业管理人员，制定起重机械安全使用管理机 构，配备专业管理人员，制定起重机械安全管理维修保养制度。 4、定期对机械进行巡检和维系保养，并做岀记录。每月至少______________ 次，其内容见《起重 机械使用巡检记录》（附表二）、《起重机械维修保养记录表》（附表三）。 5、乙方必须设专人在现场进行管理和维护。 6、施工期间机械岀现故障时，乙方必须及时进行维修，如果维修有难度的，必须组织足够的维 修人员到现场检修，确保修理质量，满足使用单位的生产需要。 7、按每月初维护保养计划履行维护责任，并做好定时检修记录、日常维修保养记录、故障记录。监理起重机械安全档案。所有的维修记录必须是真实的，由使用班组负责或委托代理人，甲方监
电（扶）梯维保合同 甲方： 乙方：西继迅达（许昌）电梯有限公司 西继迅达（许昌）电梯有限公司
电梯维保合同 委托方（简称甲方）受托方（简称乙方） 单位名称：（章）单位名称：（章）西继迅达（许昌）电梯有限公司单位地址：单位地址：河南省许昌市经济技术开发区 法定代表人：法定代表人：刘金忠 法人委托人：法人委托人：刘刚 联系人：联系人： 联系电话：急修电话： 传真：邮编：461000 邮编：传真：（0374）8318800转6690、8316600 户名：户名：西继迅达（许昌）电梯有限公司 开户银行：开户银行：河南省许昌市建设银行许继支行 帐号：帐号：41001551818050000122 税号： 双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 签订地点： 签订日期：年月日
根据《中华人民共和国合同法》有关条款，甲、乙双方本着平等、互利的原则，经双方友好协商达成一致，共同签订合同，具体条款如下： 一、合同经双方代表签字并盖章后生效。 二、服务对象 乙方根据国家有关标准及甲方确认的服务项目，对于年月安装的、地址位于的建筑物，共计台□电梯□自动扶梯□人行道，实施维修及保养服务。三、合同有效期： 本合同有效期自年月日起至年月日止。 四、服务费用（以人民币方式结算） 根据服务形式和服务内容，保养费为： 1、电梯 电梯名称使用年限梯号型号负载梯速层/站开门方式台数服务（月）服务费（元） 合计人民币（大写）: ￥ 2、自动扶梯、人行道 电梯名称使用年限梯号型号提升高度扶手带间距台数服务期（月）服务费（元） 合计人民币：（大写）￥上述总计：元，大写RMB 。 五、支付方式
自动扶梯的维护保养 维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。 30-6-1 自动扶梯人员基本要求 1．人员培训 （1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。 （2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。 （3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。 2.建立严格的检查保修制度 （1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。 （2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。 （3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。 （4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。
大型机械定期维修与保养协议 委托单位：江苏中昊建设工程有限公司（以下简称甲方）受委托单位：徐州丰一建筑设备安装有限公司（以下简称乙方）受甲方委托，由乙方负责对甲方承建的邳州雍福上城27#楼项目使用的一台塔式起重机和一台施工升降机进行定期维修保养，为明确双方责任，本着双方平等、自愿、互惠互利的原则经双方协商，特签订本协议 一、合同内容及合同有效期 对甲方承建的邳州雍福上城27#楼项目使用的一台塔式起重机和一台施工升降机进行定期保养，减少设备故障发生率；对不满足运行安全的零部件或配件进行维修或更换，确保设备运行安全，并符合政府监管部门或相关方对大型施工机械的维保要求。例行保养与维修的频次需按设备生产厂使用说明书和国家有关规定进行，且任何情况下一个月不少于三次。 设备情况如下：
合同有效期从乙方首次进入现场进行实际作业开始，直到这二台设备拆除前最后一次全面维修保养完成为止。 二、甲方责任和义务 1、甲方提供塔式起重机和施工升降机生产厂方提供的使用说明书各一份及乙方认为需要的相关技术文件供乙方参考,并作为保养和维修的重要技术依据。 2、甲方提供乙方认为有助于维修保养作业安全的一切便利条件，配合现场作业。 3、甲方有权监督检查乙方有关的企业资质或维修保养作业人员资格的有效性，对不具备作业资格的人员有权乙方要求更换。 4、甲方负责提供在维修保养中所需的零部件或材料，如有必须甲方也可委托乙方进行采购，费用由甲方承担。 5、维修保养中所需采购的零部件质量必须符合相关技术质量标准。 6、甲方不得要求乙方采取不利于维保作业安全和不符合技术标准的要求和指令。 7、甲方必须按本协议书的约定支付相关费用。 8、其它应由甲方承担的责任和义务。 三、乙方责任和义务 1、乙方单位必须具有建筑起重机械安装拆除资质和有效的安全生产许可证。相关证件报甲方项目部备查。 2、乙方安排的维修保养作业人员必须是本单位自有员工，且具有相应的安装拆除作业资格证书，证书必须在有效期。相关证件报甲方项目部备查。 3、乙方负责编制切实可行和有针对性的书面维修保养计划，并报甲方现场
【2015年7月版】电/扶梯维护保养合同 （维保形式：大包） 客户名称： 座落地址： 电梯台数： 联系电话：
有限公司 签约日期年月日 甲方： 乙方：有限公司 经甲乙双方友好协商，甲方同意将以下电梯委托乙方维护保养，并签订维保合同如下，以共同遵守。 一．合同期限：本合同为1年，自2015年08月18日至2016年08月17日。 二．维保费标准及付款方式：
付款方式：每三个月付一次款，每期支付人民币￥元。 第一期付款在：年月日前。 第二期付款在：年月日前。 第三期付款在：年月日前。 第四期付款在：年月日前。 三．乙方的服务内容及责任： 1.乙方电梯维护保养人员，每月对电梯检查两次，根据电梯设备情况定期调整和润滑，并认真填写有关维护记录，以系统方式提供优良的维护服务，使电梯保持良好运行状态。 2.乙方应严格按照特种设备保养技术规程进行维护保养，对出现故障电梯应及时修复，避免停梯时间过长。 3.乙方将储备合理数量的电梯专用配件和更换零件，以进行必要的更换。 4.被更换的零件属长城公司所有，乙方拥有对其回收、修理、弃置等权利。 5.排除条款：下列部件将不在本合同之内， 5.1电梯及液压梯： 曳引机、变频器、控制柜主板、曳引钢丝绳、曳引轮、轿厢装潢、吊顶、扶手、地面装饰、地毯及其它建筑装饰和配件，保安系统等非电梯设备及电梯井道机房之外的电线。 5.2扶梯：扶手带、电机、控制柜主板。
5.3电梯结构的改变： 乙方的服务只限于对设备目前结构的的维护,不包括对设备的原始设计的更新和改造。 6.优惠服务内容：乙方于执行合同上述之保养等工作时，如发现责任范围以外机件损坏或必须更换时，其零件费用由甲方另行支付乙方或自行购买,并由甲方负责保管。甲方也可委托乙方购置，乙方以优惠价格向客户提供配件，并送货上门。 7.前述之电梯及其附件等均为甲方之财产，应有甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维护服务。 8.协助甲方电梯在维保期间通过政府主管部门年检。 9.乙方的正常保养工作时间原则为办公时间，特殊情况的保养可随时协商。 10.服务区域：乙方将与甲方密切配合，保持机房、门坎、井道及底坑的卫生清洁。 11.急修服务：乙方提供24小时应急处理服务，在接到甲方电梯急修通知1小时内，维修人员到达现场进行处理。 四．甲方的责任： 1.甲方应为乙方维护人员提供出入之方便，以缩短等候时间；提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2.甲方未经乙方允许不能直接允许非乙方维保人员，修理、改动、更换设备的任何部件。 3.甲方应按设备维护的要求，建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置系统安全可靠；并保证机房、井道、地坑无漏水、渗水现象；为机房提供足够的照明、通风等设施。 4.甲方电梯安全管理人员，负责电梯的日常安全管理，随时向乙方反映电梯运行中的问题，以便对不正常的运行细节，及时进行处理；电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方报修。 5.甲方负责为乙方维保人员提供住房，以便于维保人员能够及时到达现场。
电梯维修保养合同书（自动扶梯） 合同编号： 委托方（以下简称甲方）甲方： 地址： 法人代表： 委托代理人： 电话： 传真： 邮编： 开户银行： 账号：签著地点： 受委托方（一下简称乙方）乙方： 地址： 法人代表： 委托代理人： 电话： 传真： 邮编： 开户银行： 账号： 签著日期：年月日 电梯保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守
一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务： 1、的建筑物名为内的小计台； 2、的建筑物名为内的小计台； 3、的建筑物名为内的小计台； 4、的建筑物名为内的小计台； 三、服务期限 自年___月___日起至 ________ 年___月___日止，为期年。 四、服务时间 （一）、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。 （二）、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365 天，24 小时全天候应急处理服务。 五、服务内容及双方责任 （一）、乙方的责任 1、本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 2 、每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按《电梯定期保养工作项目单》 （见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 3 、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后分钟内赶到现场，特殊情况小时内到达。 4、负责服务期内保养不当所造成的损坏件应免费调换。 5、因保养不当停梯，若在个工作日内未能恢复运行的，将免收该台个月的保养费;
自动扶梯管理制度应急救援预案 北京XXX 有限公司
目录 一、自动扶梯安全操作规程 二、维修保养制度 三、操作人员岗位责任制 四、自动扶梯钥匙使用保管制度 五、自动扶梯技术档案管理制度 六、自动扶梯机房管理制度 七、紧急情况处置预案 八、自动扶梯应急处置预案的实施
一、自动扶梯安全操作规程 （一）、自动扶梯符合安全运行前提条件： 1、自动扶梯是经认证可生产的合格产品， 2、自动扶梯应经经核准的特种设备检验机构检验合格。并向特种设备安全监察机构注册登记。 3、自动扶梯运行的环境状态、电源等条件符合自动扶梯的技术要求。 4、自动扶梯作业人员取得特种设备作业人员资格证，身体状态良好。 （二）、自动扶梯日常运行操作基本规程 1、电梯安全管理员在自动扶梯运行前的准备工作 （1）、自动扶梯的各标示标牌完整、齐全，照明良好，急停按钮工作正常。 （2）、自动扶梯运行异常或有部分功能装置失效的，应暂停使用自动扶梯，并通知维修人员进行维修，修复后才能继续使用。 2、自动扶梯运行操作规程 （1）准备阶段 在梯头或梯尾的照明开关处用梯匙开自动扶梯照明。 （2）自动扶梯的启动 a）检查确认梯级上无乘客且电扶梯围无障碍物。 b）在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。 c）在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止。 d）一切正常交付使用。 3）自动扶梯的应急停止 紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。 （4）自动扶梯的转变行程向
a）检查确认扶梯梯级无乘客。 b）停止自动扶梯运行。 c）待完全停止后，再转向启动。 二、维修保养制度 1、格按照相关规定，自动扶梯委托给依照条例取得相应维修资质可的单位或原制造单位进行日常维修保养，禁无资质单位维保。 2、电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量监督。应检查维保单位是否按时派出维保人员对自动扶梯保养，保养是否格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。 3、电梯安全管理员应要求自动扶梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。 4、维保单位必须格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，应通知市场，经市场确认同意后予以更换，以保证自动扶梯的安全运转。 5、维保单位应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施后，在井坑外“自动扶梯维修、暂停使用”的警示标志，可进行维修保养。 6、自动扶梯的维保期和维保项目应符合的相关规定或制造单位的维保要求。定期进行季度检修及年度检审，发现存在安全隐患必须立即整改和更换，确保自动扶梯符合质量技术监督局规定的安全标准。 7、检修时各种急停开关应灵活可靠；在上下端检修时应将电源总开关断开；
编号：_____________ 起重机械维修保养协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方（承租方）： 乙方（维保方）： _________________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实守信 的原则，为明确甲、乙双方的权利与义务，就甲方委托乙方维修保养_________________ 相关事宜，经甲、乙双方协商一致，同意签订本协议，供甲、乙双方共同遵守、履行。 第一条基本情况 甲方委托乙方维护保养的起重机械名称_______________________________ 型号 _____________，数量台，生产厂家：，出厂年月：，出厂编号：备案编号：，起重机械的使用地点（项目）为：。 合同工期：起重机械安装完毕，并经检测检验合格日起至建筑起重机设备报停使用日止。 第二条工作内容 1. 合同期内，由乙方负责按照起重机械有关保养规程对甲方在第一条中约定的起重机械每月进行 一次维护检查保养，对照检查表格逐项认真检查，对查出的不合格项进行整改，并对维保质量承 担责任。 2. 保养所需的全部耗材由产权单位方负责，维护保养应在白天进行。 3. 乙方有责任将保养时发现的设备故障和安全隐患以书面形式告知甲方。 第三条甲方责任 1. 甲方负责提供保养过程中的配合工作。 2. 甲方负责建筑起重机设备在使用期间安全管理。 第四条乙方责任 1 ?乙方的维保人员应持有效证件上岗。 第2页共4页
合同编号：xx 使用单位： 维保单位：辽宁xx电梯安装有限公司
使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内,许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。
7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 xx电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方）辽宁xx电梯安装有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）（以下简称《规则》）及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和抢修服务。 第二条日常维护保养内容 乙方应当按照《规则》中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录》、《液压电梯日常维护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录》、《杂物电梯日常维护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维护保养记录。 第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）等安全技术
电梯自动扶梯维修保养合同协议书书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
电梯（自动扶梯）维修保养合同书 合同编号：□□□□□□□□ 委托方（以下简称甲方）受委托方（一下简称乙方） 甲方：乙方：新昌县永昌电梯工程有限公司 地址：地址：新昌县七星街道大道中路259号 法人代表：法人代表：吴昌富 委托代理人：委托代理人： 电话：电话：0575— 传真：传真：0575— 邮编：邮编：312500
开户银行：开户银行：绍兴银行新昌支行账号：账号： 签着地点： 签着日期：年月日 电梯保养合同 甲方： 乙方：新昌县永昌电梯工程有限公司 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：
2、每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范, 按《电梯定期保养工作项目单》（见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 3、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后30分 钟内赶到现场，特殊情况一小时内到达。 4、负责服务期内保养不当所造成的损坏件应免费调换。 5、因保养不当停梯，若在十个工作日内未能恢复运行的，将免 收该台一个月的保养费；在一个月内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 6、配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。 7、当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整 改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。 （二）、甲方的责任 1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
30-6 自动扶梯的维护保养 维修保养的目的，是为了使电梯始终保持良好的工作状态。这是一项长期细致的工作，做得好，就减少故障，延长使用寿命。因此十分重要。 30-6-1 自动扶梯人员基本要求 1．人员培训 （1）对电扶梯操作人员，应受过技术培训，具备必要的电梯知识，能正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状态，并能排除一般性的常见故障。 （2）应有专职维修人员，并建立值班制度。维修人员应受过技术培训，并且取得相应的技术等级上岗证书。 （3）应具备有一定的计算机常识，掌握电梯的工作原理，各部分的主要构造与功能，能分析及排除各种故障，能对电梯进行日常性的维修保养。 2.建立严格的检查保修制度 （1）日检查保养制度：每天开机前进行清扫和巡视性检查，及时发现和排除各种不正常现象；保持电气开关机械设备的清洁卫生；应设有电梯工作日记，实行交接班记录。 （2）月检查保养制度：每月检查主控制柜各种器件情况，如PC的CPU模块、各LED显示是否正常，I/O模块和各开关器件、交流接触器、热继电气的动作情况，必须准确可靠。保持主控制柜内清洁卫生，避免在主控制柜附近堆放杂物。每月检查故障检测开关、控制开关的工作情况，其信号必须能被计算机准确检测和处理。 （3）季度检查保养制度：对各安全装置进行必要的调整，如电磁制动器或液压制动器和各种故障检测点的限位开关。对电器控制系统进行工作情况检查，包括各种接触器、继电器、PC、保险器、印刷电路等元件及各接线端子。 （4）年检查保养制度：组织一次全面性的技术检查，包括外壳接地及电气耐压等；并对电梯工作状态作出评价，制订年保养计划。修理及更换磨损或损坏的主要部件。 30-6-2 自动扶梯的维护 1.自动扶梯的一般要求（表30-6-1） 自动扶梯维护一般要求表30-6-1
长沙市质量技术监督局特种设备安全监察处监制N O430102007XXXX 电梯（扶梯）维护保养合同 甲方：合同编号： 乙方：签订地点： 根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托乙方负责维护保养甲方在用电梯（扶梯）。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国合同法》订立契约，议定条款如下： 第一条维护保养电梯（扶梯）明细： 合同总金额（大写）：佰拾万仟佰拾元角分。 第二条维护保养方式及服务范围、要求： 1、合同期内，乙方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对甲方的电梯（扶梯）进行规范性维护保养，维护保养应按GB/T18775《电梯维修规范》执行。 2、乙方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。 3、电梯在正常运行中发生故障时，甲方应立即电话或书面通知乙方，乙方应在接通知后小时内派员到达现场进行处理。
4、乙方维保负责人，联系电话：移动电话：。 第三条维保期限：从年月日起至年月日止。 第四条付款方式及办法： 1、付款方式： 2、付款办法： 第五条甲方责任： 1、委托给乙方进行维护保养的电梯（扶梯），应是经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯（扶梯）使用注册登记证的在用电梯（扶梯）。 2、在维护保养期限内，甲方不得委托其他单位或个人（含乙方人员）对电梯（扶梯）进行维护保养、维修及附件加装、装修。 3、应按国家法规要求，配备取得特种设备作业资格证的人员，负责电梯（扶梯）每日例行安全检查及运行操作管理，并对轿厢、层门、地坎门进行日常卫生清理保洁工作。 4、因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯（扶梯）发生安全事故，则由甲方负责。 5、电梯（扶梯）的年度定期检验申报及检测费用。 第六条乙方责任： 1、在签订合同时，必须向甲方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣保养人员，必须佩戴《特种设备操作人员资格证》胸卡，并应遵守甲方有关规章制度。 2、乙方应按合同约定，定期对甲方电梯（扶梯）进行维护保养。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在《电梯（扶梯）维护保养报告书》上签字确认。 3、乙方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知甲方，经甲方签字许可后，乙方方可进行，并应保证向甲方提供正厂原装备件。 4、若电梯（扶梯）的年度定期检验不合格，属乙方维保责任，乙方负责整改及其费用。
电梯（自动扶梯）维修保养合同书合同编号：□□□□□□□□ 委托方（以下简称甲方）受委托方（一下简称乙方） 甲方：乙方： 地址：地址： 法人代表：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话 传真：传真： 邮编：邮编： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 签著地点： 签著日期：年月日
电梯保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 二、服务范围 甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务： 1、的建筑物名为内的小计台； 2、的建筑物名为内的小计台； 3、的建筑物名为内的小计台； 4、的建筑物名为内的小计台； 三、服务期限 自年___月___日起至_______年___月___日止，为期年。 四、服务时间 （一）、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。 （二）、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。 五、服务内容及双方责任 （一）、乙方的责任 1、本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 2、每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按《电梯定期保养工作项目单》（见 附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 3、提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后30分钟内赶到现场，特殊情况一小时内 到达。 4、负责服务期内保养不当所造成的损坏件应免费调换。 5、因保养不当停梯，若在十个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费；在一个月 内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。 6、配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。
扶梯维修保养工艺汇总
仁一般规定 L1主题内容与适用范围 本标准规定了自动扶梯的维修保养工艺。 本标准适用与链条或齿条驱动的普通型、公共交通型自动扶梯和自动人行道（板式或带式）安装工程的维修保养。 工艺以三菱扶梯为例论述。 L2行政管理指引 L2.1委任一个主管负责行政工作，并要明确以下事项： （1）发生事故时的联络方法。 （2）联络可解决有关事故人员’ （3）谁是主管的副手（当主管不在现场时人 L2.2为避免乘客在自动扶梯上吸烟，需在每一停层放置烟灰缸。点燃的烟头掉进扶梯内会引起火警口 1,2.3不应在停层周围放置物件，障碍物会引起碰撞而发生意外。 L2.4为了保持自动扶梯畅通，停层出入口需有宽阔的空间戶 1.2.5为了防止意外发生，禁止使用水清洁自动扶梯。 1-2.6为了减少水及灰尘进入自动扶梯，宜在停层出入口放置地垫。
2、扶梯操作方法和事故应急处理 2.1扶梯操作方法为了乘客的安全，操作人员需小心操作电扶梯。必须确保自动扶梯完全停止才能改变运行方向。停止或启动自动扶梯时，必须确保梯级上没有乘客
2.1.1启动方法 (1)用锁匙“开关”启动并在中间位置取出锁匙 (2)用锁匙启动“蜂鸣器”。 (3)如一切正常，用锁匙启动自动扶梯，并保持此位置0.5~1.0秒，然后取出锁匙 2.1.2停止 (1)确定自动扶梯上没有乘客。 (2)用锁匙启动“蜂鸣器”。 (3)用锁匙关闭自动扶梯。 (4)用锁匙将“开关”关闭并在中间位置取出锁匙 2.1.3暂时改变方向 先将自动扶梯停止运行。在自动扶梯未完全停止之前切勿改变运行方向，否则其机械结构会损坏。扶梯在一个方向运行达 3个月，应使扶梯更换一个方向运行。 2.2紧急事故的应变指引 2.2.1 自动扶梯停顿 (1)错误使用紧急暂停制 发现因紧急暂停制被关闭而使自动扶梯停顿时，应重新开启 注意：重新开启时，应确保自动扶梯上没有乘客。 (2)电源发生故障 当电源恢复正常时，可用开关开启自动扶梯。 注意：当电源发生故障时，应用扩音器向乘客作出指示。 (3)不正常的杂音和振动的位置(例：顶部、底部或中间)，状况(连续或间等，然后关闭扶梯及通知保养人员维修。 (4)异味或冒烟发现有异味或冒烟时，关闭扶梯，采取适当行动及通知保养人员。 (5)其它发现玻璃护壁板破裂时，立即关闭扶梯并通知保养人员更换。
使用单位（甲方）: 维保单位（乙方）： 为保障建设工程顺利进行，促进安全生产、文明施工，确保不发生伤亡事故及双方的利益不受损害。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程安全监督管理规定》（建设部令第166号）等的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本合同。 一、维修保养设备所在工程： _______________________________________。 二、维修保养设备如下： 三、维修保养标准 实施维修保养后的设备应符合《建筑起重机械安全监督管理规定》、《施工现场机械设备检查技术规程》、《建筑机械保养规程》、设备《说明书》等要求。 四、维修保养期限 本合同从设备的合法使用手续办理完成之日起执行，到设备拆卸退场完毕之日止。 五、维修保养费用 维修时根换的配件另计，维修保养按如下收费： 塔式起重机元/月；
施工升降机元/月； 物料提升机元/月。 六、结算方式 1、甲方按月支付维修保养费用，具体支付时间为：每月_____________号支付上月维修保养费及更换配件费用。 2、乙方向甲方出具书面委托函才能更改收款单位。 3、甲方可以现金、转帐支票、电汇或银行汇票等方式支付。 七、联系方式 甲方项目负责人：，电话：。 乙方维修保养负责人：，_______电话：____________。 八、甲方权利、义务、责任 1、甲方有权监督乙方按照合同履行维修保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、甲方有权要求乙方保障合同中设备的正常运行。 3、应当与有关方一起对每台设备建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。技术档案应包括：（1）初始登记复印件；（2）履历手册复印件；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）使用说明书；（6）运行记录；（7）维修保养记录； 4、建立设备的安全运行管理制度，保证设备的用电、消防、防雷、等系统安全可靠。 5、指定专人负责设备日常安全管理制度工作，如果更换安全管理人员，应当及时通知乙方。 6、应当制定设备的事故应急防范措施和救援预案。 7、在设备使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 8、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与设备维修保养有关的工作。 9、应当为乙方提供维修所需的工作环境。