无机玻化微珠外墙外保温系统
施
工
合
同
签订日期：
外墙外保温工程施工合同
发包方：（简称甲方）
承包方：（简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规。本着平等互利、协商一致的原则，为明确双方的权利、义务和责任，现就稥博城住宅小区二期二标段13#楼及地下车库工程保温施工事宜，达成以下协议条款，共同遵照执行。
第一条、工程内容
1工程名称：稥博城住宅小区二期二标段13#楼及地下车库工程
2工程地址：双流九江
3工程内容：楼外墙保温
第二条、工程承包范围及方式
1承包范围：稥博城住宅小区二期二标段13#楼及地下车库工程施工设计图范围内外墙全部保温部位：肆拾mm厚无机玻化微珠保温浆料外保温系统施工。
2承包方式：本工程采取包工包料、综合单价包干及包验收合格的方式。
第三条、承包范围及内容
稥博城二期二标段13#楼外墙外保温无机玻化微珠保温浆料外保温系统施工包括材料的运送、安装托架、抹40mm保温浆料、5mm 抗裂、砂浆抹面、安装锚拴、铺设镀锌钢网，按标准做法施工。
第四条、合同价格：
保温面积暂按 1.9万m2，，单价为55 元/ m2。此单价包括非保温抹灰门窗洞口收边、滴水线，以上工程内容最后按施工展开面积实际工程量进行结算。
第五条、工程总价约
1、本工程外墙外保温材料和人工包干总造价为人民币约
104.5 万元。
第五条、质量标准及验收办法
1、工程施工及验评办法严格按照《国家行业标准外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2004)》《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB 50210-2001和《现行建筑工程质量检验评定标准》等执行。
质量等级：100%合格。
质量等级质监站、监理单位、建设单位验评后达不到合同规定标准、由承包商无偿返修达到合同规定的质量等级后方可交工。由此发生的一切费用及延误的工期损失由乙方负责。
2、发包人向承包人提供图纸，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。承包人在施工前备齐有关资料自行向监理单位报验，批准后方可施工并向发包人提供监理单位验收合格后的产品近期检测报告、产品合格证、施工工艺，施工方案等。
第六条、付款方式
1、合同签订后，发包人待外墙保温工程竣工经有关部门验收合格后，发包人向承包人支付本合同暂定价款的65%。
2、工程整体竣工且验收合格，交清一切竣工资料后发包人需向承包人支付实际结算后工程总价款的95%。
3、工程实际款项5%为一年质保金，自总体工程竣工验收合格之日起计。
第七条、合同工期
本工程工期为天（除特殊情况和雨天外）。自2013年月日起至2014年月日。
第八条、甲方工作
1、向乙方进行技术交底，及时审定施工方案，并协助乙方办理相关手续。
2、水、电、垂直运输及脚手架由甲方负责，其余乙方自理。
3、委派为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜，若发现有偷工减料、违反操作程序和原材料达不
到合同约定要求等质量问题，有权要求其返工直至合格为止。造成工期延误，由乙方承担违约责任，并拒绝收货品。
4、现场符合乙方进场条件后，提前书面通知乙方进场。
5、组织竣工验收和办理竣工结算。
6、协调乙方与其它施工单位关系，协助乙方成果保护。
第九条、乙方工作
1、乙方在施工期间严格货品施工质量、安全，严格遵守国家现行施工规范、规程。
2、乙方必须严格按照国家安全生产的有关规范操作，安全、文明施工，若发生安全事故，造成的后果由乙方自负，甲方不承担任何费用。
3、接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。
4、委派为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。
5、向甲方提供企业执照、产品检验报告、合格证等全套软件资料。
6、该合同成果未交付甲方验收合格前，由乙方负责保管，若发生损坏和损失，乙方自费按期修复。
7、由于乙方原因造成其它方建筑成果损坏，由乙方负责赔偿并承担相关责任。
第十条、安全、文明施工：
1、按国家、省现行安全、文明生产法规及有关规定执行。
2、乙方施工期间应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施、消除事故隐患，确保安全生产。如果违反工程建设安全生产有关管理规定，未按安全标准组织施工，未采取安全防护措施。由此产生的安全事故，乙方自行承担责任。
3、乙方在施工现场，必须遵守建设单位、监理单位、以及市容部门的规定施工，生产施工垃圾每天清理打扫一次，用编织袋装好运到指定位置，如违反规定，处罚由乙方自负。
4、各工种之间应相互配合，如发生打架等不文明行为甲方对打架双方处以500-1000元罚款，先动手者重罚。
第十一条违约责任
1、发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未能达成延期协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
2、承包人没有达到发包人拟定施工进度，承包人有权终止合同。
3、如承包人中途退场，承包人承担发包人的一切损失。
第十条：违约责任
1、当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。
（1）、甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；
（2）、甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；
（3）、甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
2、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失（包括直接损失和间接损失），赔偿方式按本合同约定，未约定的，双方协商。
（1）、因乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期或按甲方及监理共同审定的总进度计划中的各节点工期完工或竣工；
（2）、因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；
（3）、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
4、如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，十天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。
5、因甲方原因到期未按本合同约定向乙方支付工程进度款，且又未作任何说明的，每推迟一天，甲方向乙方支付该次价款万分之五的违约金。