智能燃气表项目
可行性分析报告
规划设计/投资方案/产业运营
智能燃气表项目可行性分析报告说明
智能燃气表实现了燃气收费管理的电子化、信息化和网络化，目前已成为引领行业发展的主要产品，随着公共事业信息化程度及我国城镇化率的不断提高，智能燃气表市场规模的不断扩大。数据显示，2018年国内智能燃气表市场规模达到了66.77亿元，同比增长18.48%，智能燃气表均价约202.2元/台。
该智能燃气表项目计划总投资10106.45万元，其中：固定资产投资8578.43万元，占项目总投资的84.88%；流动资金1528.02万元，占项目总投资的15.12%。
达产年营业收入15192.00万元，总成本费用11712.69万元，税金及附加197.87万元，利润总额3479.31万元，利税总额4157.08万元，税后净利润2609.48万元，达产年纳税总额1547.60万元；达产年投资利润率34.43%，投资利税率41.13%，投资回报率25.82%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位299个。
提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。 ......
报告主要内容：概况、项目必要性分析、市场分析预测、项目方案分析、项目建设地研究、土建工程分析、工艺技术说明、项目环境影响情况说明、项目安全管理、风险应对说明、节能、项目进度说明、投资方案说明、经济效益评估、评价及建议等。
第一章 概况
一、项目概况
（一）项目名称
智能燃气表项目
智能燃气表实现了燃气收费管理的电子化、信息化和网络化，目前已成为引领行业发展的主要产品，随着公共事业信息化程度及我国城镇化率的不断提高，智能燃气表市场规模的不断扩大。数据显示，2018年国内智能燃气表市场规模达到了66.77亿元，同比增长18.48%，智能燃气表均价约202.2元/台。
（二）项目选址
xxx高新技术产业示范基地
（三）项目用地规模
项目总用地面积35070.86平方米（折合约52.58亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数50.92%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度163.15万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积35070.86平方米，建筑物基底占地面积17858.08平方米，总建筑面积42435.74平方米，其中：规划建设主体工程30849.07平方米，项目规划绿化面积3022.91平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费3176.42万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1137171.22千瓦时，折合139.76吨标准煤。
2、项目年总用水量14669.24立方米，折合1.25吨标准煤。
3、“智能燃气表项目投资建设项目”，年用电量1137171.22千瓦时，年总用水量14669.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）141.01吨标准煤/年。达产年综合节能量39.77吨标准煤/年，项目总节能率23.09%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10106.45万元，其中：固定资产投资8578.43万元，占项目总投资的84.88%；流动资金1528.02万元，占项目总投资的15.12%。 （十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入15192.00万元，总成本费用11712.69万元，税金及附加197.87万元，利润总额3479.31万元，利税总额4157.08万元，税后净利润2609.48万元，达产年纳税总额1547.60万元；达产年投资利润率34.43%，投资利税率41.13%，投资回报率25.82%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位299个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。
二、报告说明
该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地智能燃气表行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地智能燃气表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“智能燃气表项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位299个，达产年纳税总额1547.60万元，可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率34.43%，投资利税率41.13%，全部投资回报率25.82%，全部投资回收期5.37年，固定资产投资回收期5.37年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注
1 占地面积 平方米 35070.86 52.58亩
1.1 容积率 1.21
1.2 建筑系数 50.92%
1.3 投资强度 万元/亩 163.15
1.4 基底面积 平方米 17858.08
1.5 总建筑面积 平方米 42435.74
1.6 绿化面积 平方米 3022.91 绿化率7.12%
2 总投资 万元 10106.45
2.1 固定资产投资 万元 8578.43
2.1.1 土建工程投资 万元 3088.63
2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 30.56%
2.1.2 设备投资 万元 3176.42
2.1.2.1 设备投资占比 31.43%
2.1.3 其它投资 万元 2313.38
2.1.3.1 其它投资占比 22.89%
2.1.4 固定资产投资占比 84.88%
2.2 流动资金 万元 1528.02 2.2.1 流动资金占比 15.12%
3 收入 万元 15192.00
4 总成本 万元 11712.69
5 利润总额 万元 3479.31
6 净利润 万元 2609.48
7 所得税 万元 1.21
8 增值税 万元 479.90
9 税金及附加 万元 197.87
10 纳税总额 万元 1547.60
11 利税总额 万元 4157.08
12 投资利润率 34.43%
13 投资利税率 41.13%
14 投资回报率 25.82%
15 回收期 年 5.37
16 设备数量 台（套） 97
17 年用电量 千瓦时 1137171.22
18 年用水量 立方米 14669.24
19 总能耗 吨标准煤 141.01
20 节能率 23.09%
21 节能量 吨标准煤 39.77
22 员工数量 人 299