合作协议
协议编号：
本协议由（以下简称乙方）与万程（上海）旅行社有限公司（以下简称甲方）商定签署并于年月日生效。
双方在平等协商的基础上，本着互惠互利的原则，根据中华人民共和国法律及其它相关规定，甲方向乙方用户提供商旅服务的合作达成如下协议。在签订本协议时，甲乙双方对协议的所有条款均无异议并对各自有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本协议经双方盖章或签字后生效，并且取代双方之前任何口头和书面信函。
甲方：万程（上海）旅行社有限公司
授权代表：施政
地址：上海市长宁区福泉路99号邮编：200335
联系方式：862133
乙方：
授权代表：
地址：邮编：
联系电话：传真号码：
E-mail：
公司开户银行：
公司帐号：公司税号：
一、合作内容
在协议有效期间, 甲乙双方合作在乙方媒体资源（网站：）内进行预付类景点门票在线旅行服务的合作，合作内容由甲方及其
关联公司提供。（以下出现的“门票产品”、“景点门票产品”均为预
付类型）
在协议有效期间, 乙方将利用媒体流量的优势，大力推广双方合作的景点门票产品服务。
合作栏目命名为：景点门票预订、玩乐产品预订
合作栏目入口位置：首页
甲方依本协议约定按约定期间交易额的约定比例向乙方结算分成。
二、双方责任：
甲方及其关联公司责任：
甲方保证其有合法资格从事所提供的网上预订服务，并保证向乙方提供的内容具有合法版权。甲方对所提供内容的合法性、有效性、真实
性、准确性负责，由甲方行为所引发的一切纠纷均由其自行解决，
与乙方无关。
2.2所有在网上产生的预订服务均由甲方及其关联公司负责。甲方及其关
联公司应负责处理涉及预订服务的所有事宜及由此产生的争议。
甲方及其关联公司提供共建品牌栏目的预订内容，提供的内容应当足以保障用户可以在共建品牌栏目完成景点门票产品预订的全过程。
乙方责任
乙方将尽量扩大该合作栏目的宣传渠道，并遵守甲方的相关推广规定，对于共建品牌栏目进行相应的推广。
乙方不得把甲方提供的资料用于协议规定之外的目的，或向第三方泄露或提供、允许第三方使用。
未经甲方书面确认，乙方不得擅自摘取上“酒店”、“机票”以及“度假”
等所有栏目的任何内容，由此引起的争议与纠纷，由乙方独自承担。
乙方保证其制作的网站内容未侵犯或涉及第三方的知识产权等权利,
如由此发生的一切纠纷均由乙方承担一切责任，与甲方无关。如造
成甲方任何损害的,乙方应承担赔偿责任。
乙方网站如有改版应与甲方协商，给予甲方与原栏目入口同等位置，并乙方应保证合作栏目入口链接的有效性。
乙方所有可能使用甲方名称、标志、以及涉及甲方相关内容的销售、促销宣传材料、报纸、杂志、宣传单等，必须事先经过甲方的书面同
意。
乙方应按照甲方要求并以经甲方认可的方式和推广渠道上设置至甲方的链接。该等链接应置放于经双方确认的推广的显着位置并须随时
更新。乙方应保证上述链接的外观、感受和功能性符合甲方的要求，
未经甲方许可，不得随意修改、篡改、复制、许可第三方使用。
乙方及其关联公司与甲方的竞争对手如需展开与本协议相同或类似的任何直接或者间接合作的可能时，必须书面通知甲方并与甲方达成一致意向，以免影响双方合作。如果乙方未就上述事项书面通知甲方并与甲方达成一致意向，则视为乙方的违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方对此进行经济赔偿。
禁止乙方无论直接或者间接投放到含有下列内容的网站：
a. 宣扬色情、暴力、或者基于种族、性、宗教信仰、国籍、残疾、
性倾向或年龄的歧视；
b. 宣扬任何非法的、危害国家安全的、有害的、威胁性的、诽谤
的、骚扰的或其他易引起反感的行为；
c. 其它违反中国法律法规规定的内容。
如出现上述情况，甲方有权立即取消乙方联盟成员资格、停止结算合作费用、追讨已经结算的费用，并配合公安机关追究责任。
禁止乙方利用以下手段对合作内容进行推广：
a. 强制用户点击、浏览；
b. 未经甲方同意，利用或引入运营商流量（包括但不限于移动、
电信、联通等运营商）；
c. 通过病毒程序、强行设置首页、劫持地址栏或浏览器、篡改用
户缓存数据；
d. 在用户正常浏览过程中，通过修改URL参数或弹窗等形式劫持
甲方自然流量；
如出现上述情况，甲方将立即停止分成结算并有权追回已结算分成，情节严重者，甲方将采取法律手段。
乙方除通过与甲方分销联盟渠道合作获取订单分成之外，不得通过此类
订单以任何形式从甲方获得其他收益，包括但不限于消费返现、返
券、积分累计等。
除非乙方获得甲方书面许可，乙方禁止将甲方产品、图片、文字、
链接、接口、数据等甲方任何内容以任何形式提供给第三方使用、
展示或售卖，否则乙方应当赔偿甲方违约金人民币五十万元，如违
约金不能弥补甲方因此造成的损失，乙方还应当就超过违约金的损
失作出赔偿。
三、结算和支付方式
业务数据查询
双方在费用结算时以甲乙双方确认的有效预订量为准。甲方为乙方提供业务统计数据。有效预订量以用户实际购买的景点门票产品统计
数据为准。
乙方如认为，并有足够的理由认为甲方统计的数据不准确，需提供以下资料：用户的准确姓名、产品名称、门票使用日期、订单号等。
甲方通过与景区核实后，将差额加入乙方次轮的业绩中，所差分
成一并结算。
结算方式：支付宝实时结算，结算价格为分销价，分销价以携程接口输出价格为准。
甲方收款账户信息如下。若在本协议履行过程中，甲方需变更收款账户信息的，需提前十个工作日书面通知乙方，否则因此产生的一切责任
由甲方自行承担：
甲方开户名：万程（上海）旅行社有限公司
甲方开户行：上海浦东发展银行静安支行
甲方账号：9826
甲方支付宝账户：
乙方开户名：
乙方开户行：
乙方账号：
乙方支付宝账户（必填）：
退款
订单生效后，若需解除已生效订单，用户需在门票使用日期，提前2天之前通知乙方办理相关操作，乙方通过接口向甲方请求退订，甲
方及时返回退订结果。
用户在满足退款条件下（分销商务必在收到我司生成的退款记录后再退款给客户），甲方向乙方退款，并生成退款记录。乙方负责将客户
支付的款项退还给客户。
甲乙双方结算时，应扣除已退款订单金额。
甲乙双方针对合作项目设财务专员进行结算对接：
甲方对接人：李冬梅乙方对接人：
电话：（021）－15234 电话：
邮件邮件：
传真：传真：
甲乙双方如需变更上述联系方式，应及时以书面形式通知对方，否则由此引起的所有责任由变更方承担。
双方应各自按照有关法律法规和国家政策的规定向有关的税务机关纳税。
结算币种为人民币，结算计价最小单位为：分。
四、保密条款
兹就双方之间的共同合作，双方均承诺并保证其有义务不向第三方透露保密信息，该保密信息指由一方向对方透露的，与双方合作有关的
任何口头或书面形式或其他形式的不公开信息，包括但不限于商业
计划、客户名单、技术数据、产品构思、开发计划、职员名单、操
作手册、加工工艺、技术理论、发明创造、财务情况和其他递交时
约定为保密信息的资料（以下通称“保密信息”）。
对于本协议中描述的保密信息，双方及其代理人、代表应当（1）以不低于保护自己保密信息的程度（至少以合理程度）予以保密；（2）
要求获知保密信息的人员对保密信息予以保密；（3）在必要情况下，
根据双方书面商定的方式使用保密信息。
对于以下信息，双方均免除保密责任：由公众通过合法途径获知的信息；
从第三方获知的，并未违反任何保密责任的信息；为法律或有管辖
权的政府部门根据法令所要求透露的信息，或者根据法律程序而要
求透露的信息。
本保密条款不因双方协议终止而失效。
五、不可抗力
由于战争、地震、雷击、水灾、火灾、政府行为、黑客攻击、电信部门技术管制等不可抗力原因致使双方不能按约定履行协议，则本协议的履行时
间应予以延期，双方均不对因延误造成的损失承担责任。若不可抗力事件致使协议履行延期超过一个月的，本协议任何一方有权书面通知对方立即终止本协议而无需承担违约责任。受影响一方应在不可抗力发生后尽快以传真或电子邮件通知对方，并在有关机关出具证明书后三天内以最快方式向对方提供一切相关材料。
六、知识产权
在履行本协议期间，甲乙双方在使用对方授权的企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站时，应当完全单独为甲乙双方在本协议中约定的
内容服务，不得夹带其他业务内容或经营目的；甲乙双方在其自身
宣传材料、名片、市场宣传、网站建设以及其他任何方面使用对方
授权的名称、域名和网站，都必须事先书面通知对方，并获得对方
的书面许可后方可进行；否则一方有权随时以书面形式通知另一方
终止协议，且由另一方承担由此而产生的一切法律责任，并赔偿因
此造成的直接损失。
甲乙双方及其职员承诺在履行本协议期间及在本协议期满后不对对方所拥有的商标、企业名称、域名等进行贬低或者其它任何损害，也
不对对方互联网网页或者网站进行任何贬低、抄袭、歪曲、破坏或
其它损害。
本协议有效期内及本协议终止或者解除后，甲乙双方承诺不向任何第三方（包括但不限于与对方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者
组织）提供有关双方业务、技术等一切相关信息或者资料，否则由
一方承担相应的责任，并赔偿另一方因此造成的直接损失。
为保证双方友好合作，甲乙双方任何一方不得在各自（及其他）媒体和网站对对方进行不客观的负面报道。如有发生，甲乙双方任何一方
有权立即终止协议并保留法律诉讼的权利。
七、禁止贿赂条款
任何一方保证不向另一方及与本合作有关的任何第三方的雇员或管理、工作人员，直接或间接，在账外暗中支付任何佣金、报酬或给予回
扣，或者提供任何礼品或款待，亦不向另一方及与本合作有关的任
何第三方雇员或管理、工作人员就上述事项达成任何安排，但是按
照商业惯例赠送小额礼品的除外(携程举报电话0，携程举报)。
若任何一方违反了本条规定，则视为严重违约。守约方有权以书面形式通知违约方单方终止本合同，同时保留依法采取进一步法律措施的
权利，违约方应承担由此给守约方带来的直接损失。
八、特殊说明
下列任何一种情况均不构成有效购买行为，甲方也不会就此支付合作费：
1. 由于乙方网站的链接格式不正确而导致未能正确追踪或报告的甲方产
品购买；
2. 在本协议终止后购买的甲方商品；
3. 订单被撤销或退货；
4. 通过下述任何一种方式访问甲方网站的客户购买的甲方商品：
a. 使用甲方礼品卡作为其支付方式；
b. 通过被禁止的付费搜索广告；
c. 通过经输入一个普通的互联网搜索查询词或关键词后从搜索结果
（即是自然的、免费的或未付费的搜索结果）所生成或显示的链接
（包括跳转链接）访问甲方网站，不论这些链接是否是因乙方向该
搜索网站提交数据或乙方的其它行为才显示的。
“被禁止的付费搜索广告”指乙方通过竞标关键词、搜索词或其它识别符（包括甲方专有用语）或通过以其它方式参加关键词竞拍而购买的广告。“甲方专有用语”指含有”携程”, “xiecheng”, “ctrip”, “携程旅行网”等 ,或含有甲方及其关联公司的其它商标的关键词、搜索词或其它识别符或对这些字词的变形或错拼的关键词、搜索词或其它识别符。“跳转链接”指经由一个未经甲方许可的中间网站或网页将用户间接送到甲方网站的链接，而无需客户在该中间网站或网页上点击链接或采取其它肯定性的行动。“搜索引擎”指Google、Yahoo、Bing、百度或其它搜索引擎、门户网站、赞助商广告服务或其它搜索或转介服务，或参与上述任何一家系统的其它网站。
九、其他
合作期间内，若一方欲变更或终止本协议，需提前一个月向对方书面提出，经双方协商一致可变更协议或终止协议。若一方未经对方同意，
擅自变更或终止本协议，则需赔偿对方因此而遭受的经济及声誉损
失；本协议的全部内容系甲乙双方协商后的合意，并非一方决定并
提供的格式条款。
本协议有效期为年月日至年月日。
如果一方资不抵债，或被进行清算，或终止经营，或提出破产申请/被
提出破产申请，或被宣告破产，或为债权人利益进行转让，另一方均有权通过书面通知立即终止服务而不需承担任何额外责任。
本协议适用中华人民共和国法律，如有任何争议，由甲方住所地法院管辖。
施工合同模板：2020房屋建筑施工合同模板电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— ★以下是为大家整理的2020房屋建筑施工合同模板文章，供大家参考！[小编提示]更多合同范本请点击以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 房主人(甲方)：_____________ 承建人(乙方)：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建设地点：
二、承建方式及施工准备 1.甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。 2.甲方应及时提供工程所需全部材料。 3.乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量 三、承建工程价格及付款方式 1.工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整(￥105000.00) 。 2.付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。 四、施工安全要求 1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 五、工程质量。 1.乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
2020年建设工程合同范本 【篇一】 发包人（全称）：__________________ 承包人（全称）：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：__________________ 工程地点：__________________ 结构形式：_________层数：_________建筑面积：_________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 工期：_________天 开工日期： 竣工合同：
四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 1、合同总价（大写）：_________（人民币）元（小写）： _________元 （其中：工程暂列金额_________元，计日工_________元，材 料暂估价和专业工程暂估价_________元，安全文明施工措施费 _________元，总承包服务费_________元。） 2、综合单价：详见承包人的已标价工程量清单。（见附件4：） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同 协议书 ； （2）中标 通知书 ； （3）投标函及投标函附件； （4）本专用合同条款； （5）本通用合同条款； （6）技术标准和要求；
（7）图纸； （8）已标价工程量清单（附件4：）； （9）招标文件、招标文件澄清及修改； （10）其他合同文件。 双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。 八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_________年_________月_________日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 地址：_________地址：_________ 邮政编码：_________邮政编码：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ 委托代理人：_________委托代理人：_________
合同主要条款 （一）、建设单位（全称）：凤阳县旅游发展有限公司（甲方） 承包方（全称）：（乙方）（二）、依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同（示范文本GF-1999-0201）》以及招标文件、投标文件、招标过程中双方签署的补充文件签订承发包合同经双方商订，签定如下合同。 （三）、工程名称： （四）、建设地点： （五）、工程内容： （六）、合同总价： （七）、工程开工日期：年月日，工程竣工日期：年月日，（八）、项目承包方式：本工程实行包工、包料、包工期、包质量，乙方不得擅自将自己应履行的全部或部分合同义务转让给他人，如有发现后果自负。 (九)项目管理人员配备: 1、乙方应配备相应的项目施工经理、，材料、设备、质量检查、安全检查等有关人员，直接在现场组织和管理施工，并履行合同约定的职责，负责与甲方联系。如中途更换人员，必须事先征得甲方同意。 2、乙方负责本工程项目施工的项目经理、各专业负责工程师必须在整个项目施工期内到场。 （十）物资供应： 1、本工程所需的建筑材料均由乙方自行采购。乙方采购的材料应满足设计和规范要求的质量等级，并由甲方认可。 2、已规定暂定价材料的最终审计决算价格以甲方二次招标或询价确定的价格为准。 3、如因材料质量引起的工程质量问题，乙方承担所造成的一切经济损失和工期损失。如甲方或监理单位对该份材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，由此而发生的一切费用由乙方自负。 （十一）工程价款及调整： 1、本工程的合同价款由甲乙双方依据本工程中标通知书中的中标价格在本合同中约定，双方不得擅自改变合同价款，本合同采用的是固定价格合同。 2、乙方在投标报价时已考虑了施工期间可能出现的施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素。除发生下述情况按实调整外，乙方不得因其他任何原因提出调整工程造价。 （1）甲方确认的设计变更增减工程量。 （2）甲方与监理现场共同签证引起的工程量增减。 3、工程造价调整，按乙方投标时所报的综合单价执行。但综合单价中已规定暂行价材料的价格相应地按其最终价格进行调整。 4、以上调整不得超出工程中标价的10%。 （十二）、甲乙双方一般责任 甲方责任：
YOUR LOGO 2020建筑工程施工合同模板(最 新版) When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 2020建筑工程施工合同模板(最新版)导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 2017建筑工程施工合同模板【一】 发包方：____ 承包方：____ 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况 1.工程名称____; 2.工程地点____; 3.工程计划批准单位及文号____; 4.工程范围和内容：全部工程建筑面积____平方米。(各单项工程详见工程项目一览表) 第二条工程期限 1.本工程合同总工期为___天(日历天从开工之日算起)。 2.本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。
3.如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。 (1)发包方在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。 (2)明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3)不属包干系数范围内的重大设计变更;提供的工程地质资料不准，使基础超深;施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 (4)在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。 (5)发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。 (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。 (7)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而影响工程进度者。 第三条工程合同总价 1.本工程合同总价为人民币____元。 2.如遇下列情况，合同总价作相应调整：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同(GF—1999—01) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建设工程施工合同(GF —1999 — 0201 ) 甲方： ______________________ 乙方：______________________ 签订日期：年月日 第一部分协议书 发包人（全称）：
承包人（全称）： 依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 —、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围: 三、合同工期： ____________________ 开工日期： 竣工日期:
合同工期总日历天数 ________________ 大 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________________ 元（人民币）￥ : 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单
P01目录（） P02（刘倩） 项目现状 该项目位于中国江苏常州钟楼区勤业桥堍，原为常州勤业塑料厂厂址用地，该区北枕京杭大运河支流，南依市中心南北主干道怀德路，区域中央上空为勤业路桥穿过，是为城市中心之枢纽心脏之位，人口密集，交通便利，周边有多处历史文化遗存，且毗邻明清河上米货豆货，集散码头，当年曾盛极数代。 该区域占地面积约：19744.4平方米，建筑面积约24030.04平方米，总投资约5000万元 P03 项目动因（陆涵） （一）消极动因 1、投资方在该地块的运营长期处于亏损状态 2、该区虽处于市中心交通要充和繁华地带，但该厂区由于原投资方未对园区地产的运作作出明晰的定位及对基础设施服务支撑进行系统建设，园区衰落破旧，严重影响社区环境，与城市的发展格格不入，业务芜杂，布局零散杂乱。租金低廉，出租率低下，经济及社会效益极差，连年亏损，功能单一，且安全隐患较多，已经严重影响钟楼区整体的社会形象与政府声誉。 3、亟待提升转型再生活力，脱胎换骨，令其重生为符合当今社区与产业相吻合，经济与社区效益双提升的优质社区。 P04（刘倩） 项目动因 （二）积极动因 1、政府在大力推进产业转型经济和供给侧改革的同时，大力倡导全社会万众创新、大众创业，在产业导向和政策扶持上，释放出积极的引导信号； 2、常州市和钟楼区政府在推进“双创”发展方面表现出极大的关注和支持热情，相继出台了一系列扶持产业发展的政策措施，并在各方面承诺给予支持。且南大街街道办也迫切希望该区域能改变旧貌，成为中心城区一道靓丽的风景，充分发挥其应有的经济社会服务职能。 3、南天集团管理层敏锐捕捉到当前经济与社会发展的新动向和市场未来需求的变化，欲抓住这一契机，趁势而上，彻底扭转该区域的困境并探索企业发展新的生长空间与业态模式； P05（刘倩） 项目动因 （二）积极动因 4、旧废弃工厂区作为产业类建筑，空间构成多元灵活，结构坚固且附带有一定的建筑历史文化价值。改造再利用的开发方式相比推倒重建可以减少大量的污染，且减低碳排放并节能，同时对保留城市的文脉和历史记忆、凝聚周边民众对故地的归属感认同感带来积极的效应； 5、该区处在衔接转承城西城北大量人流车流的中枢要地，周边有多个规模体量大且较成熟的居民区，整个常州市目前尚没有一个类似上海田子坊，无锡清名桥这样的保留一定历史文化风貌的休闲商业街区，该区建成可以弥补这一空白。 6、街区与园区的整合，可以使两大类区在产业功能和配套服务需求上相互补充和支撑相得益彰，为项目今后的招商和运作带来显著的优势，并自成特色，使其与常州目前较接近的同类
通用合同条款 建设项目 施 工 合 同 年月日
第一节通用合同条款 通用合同条款 第二节专用合同条款 通用合同条款 1. 一般约定 1.1.5补充：签约合同价并不等于最终结算价，根据该项目的投资组成，承包方在发包方的指示下优先实施国补资金建设内容，自筹资金建设部分视其资金到位情况由发包方指示承包方实施. 1.4合同文件的优先顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）投标函及投标函附录 （9）其他合同文件. 2. 发包人义务 2.3 提供施工用地 承包方向当地政府申请施工用地，发包方负责协调工程用地范围内的占地、青苗和林木等，承包人应节约用地.临时占地、青苗和林木等费用已包含在工程量清单报价中，不再另行计费. 3. 监理人 3.1 监理人的职责和权力 3.1.1监理人在行使下列权力前，必须得到发包人的批准. ①批准工程的分包；②确定延长完工期限；③确定变更内容和范
围；④确定暂停施工；⑤工程量的增减；⑥其它发包方认为应进行研究的问题. 3.1.2 监理人发出的任何指示均无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任. 4. 承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.10 其他义务 负责工程全部设备设施的试运行 4.2 履约担保 合同履约担保金额为万元，差额保证金万元，民工工资支付担保金万元，共计万元；由承包人的基本帐户转入发包人帐户. 4.4 联合体 承包人不组建联合体. 4.5 承包人项目经理 4.5.1承包人应在接到开工通知后7天内指派项目经理到职.承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换7天前通知发包人和监理人.承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派符合资质条件的代表代行其职责. 4.6 承包人人员的管理 4.6.1 承包人应在接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况.承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告. 6. 施工设备和临时设施 6.1.2施工临时设施由承包人自行设计、施工和维护，并承担费用. 6.2发包人无施工设备租用给承包人. 7. 交通运输
长城咨询公司保利拉菲项目工程二标段项目合同分析报告 一、项目概述 1 项目位置 保利拉菲公馆位于振兴路以东，西环城路以西，红领巾路以北，现状住宅以南；由四平长城房地产开发有限公司开发。保利拉菲公馆建筑风格为法式风格，售楼处预计7、8月份开放。将建多层、小高层和高层住宅，共有35栋楼组成。项目整体户型面积区间40-150平米，在西环城路一侧还规划1栋商业综合体，该综合体将有50-60平米公寓产品。保利拉菲公馆项目的车位配比约1：0.7，车位建设将以地下停车场为主，园区还将规划1栋幼儿园。 2 工程概况 本工程由长春保利房地产开发有限公司投资兴建；工程位于四平市，总建筑面积4695.57㎡，建筑层数地上18层，地下无，建筑高度±0.0相当于绝对标高222.8m，，室内外高差0.3m,0.6m，建筑总高53.1m。本工程为框架剪力墙结构，工程类别为一类。结构抗震等级三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱五层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。外填充墙为MU5.0煤矸石空心砌块，M5.0混合砂浆砌筑，内填充墙为MU5.0炉渣砌块，M5.0 混合砂浆砌筑。合同工期263天，2016年5月15日开工，2017年7月10日完工。合同价格为6340000元整。 3 环境特点 四平地区位于东北平原腹地，吉林省中南部，东起东经125°05′，西止东经123°25′，南起北纬42°56′，北止44°05′。地势呈东南—西北向倾斜。可概括划分为丘陵和平原两个
地带，东部丘陵地带主要包括伊通和梨树东南部，海拔在250—350米，中西部平原地带主要包括四平、梨树、公主岭和双辽大部分地方，海拔高度在110—240米之间,适合施工。 4 气候特点 四平地区按自然气候区划处于北温带，属于东部季风区中温带湿润区，大陆性季风气候明显，四季分明，春季干燥多大风，夏季湿热多雨，秋季温和凉爽，冬季漫长寒冷。全地区年平均日照时数为2678.9小时，年平均气温为5.9℃，≥10℃积温平均为3078.5℃，年平均降水量为572.8mm，全年盛行西南风，基本上是5月上旬终霜，9月下旬初霜，平均无霜期为142天，雨季不多，施工起来不会拖延工期。 5 人文地理 近年来，四平市“软硬兼修”，不仅注重城市软实力建设，还通过引进一批 服务业项目，打造城市综合体，提升城市吸引力和承载力。2012年，四星级维美戴斯酒店正式运营，五星级开元大酒店破土动工。其中，四平开元大酒店及国际商贸城项目总投资35亿元，预计2014年底竣工达产后，年可实现营业额100亿元，利税1.5亿元，该项目的引进结束了四平市没有五星级酒店的历史。此外，中国供销集团、上海亿丰、广东东鹏及天津港、大连港、营口港合作建设的内陆港等一批新兴服务业陆续入驻四平，四平“数字化城市”建设取得很大进展。大连万达投资60亿元的城市综合体项目成功落地，四平正向着拥有百万人口的区域中心城迈进，正适合该项目的进行，本地的政府支持建设，所以施工定会顺利进展。 二、合同管理组织结构及职责（如图表1所示）
合同编号：YT-FS-7680-38 工地施工合同模板(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工地施工合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 身份证号码发证机关为了配合甲方工地施工,全面推进本项目质量、安全管理，甲方将本项目分项工程承包给乙方施工，为明确双方权利与义务，经双方协商，达成下列条款，请双方共同遵守执行。 一、承包形式：包工不包料(或)。 二、承包内容： 三、承包单价和结算方法： 四、质量要求：乙方必须严格有关要求施工，，如出现严重的质量缺陷，乙方除无偿进行处理外，还应接受甲方的相应处罚。 五、安全要求：乙方应根据自己实际施工作业的需要配备合适的设施，以确保作业安全。倘若发生一
切大小安全事故，除乙方愿负一切责任和费用外，并愿意接受甲方对此安全事故的处罚，造成影响损害甲方声誉，并愿意负责由此带来的一切责任和愿意接受甲方及有关部门对此作出的所有处罚。 六、工期要求：乙方应在接到甲方通知2天内组织从事本行本项目有多年工作经验的技工进行施工。、工期符合甲方要求，若乙方不履行协议，无故停工壹天以上(含壹天)或无法满足工程质量，不服从工地管理，甲方有权单方面终止协议，扣下所有工程尾款，同时作出清场处理 七、付款方式 八、甲乙方责任与义务： 1、甲方的义务与责任： 甲方应及时做好技术交底工作，协助乙方及时处理施工中有关技术问题。乙方按要求完工后，及时支会工程款给乙方。 2、乙方的义务与责任： 乙方对本工程的施工安全、工程质量、施工工期、
合同编号： 项目 施工围挡工程施工合同 甲方：公司 乙方： 日期：二〇一六年月日
项目 施工围挡工程施工合同 甲方： 乙方： 甲方将项目工地围挡工程委托给乙方进行施工。为了明确责任，分工协作，互相配合，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经双方协商同意，特订本合同。 第一条:工程概况 工程名称项目施工围挡工程 工程地点: 第二条:施工范围 本工程施工范围：项目工地围挡工程 1.全部工程（含土方开挖、混凝土基础、钢支架安装、彩板安装等，为完成该工程所需的其它辅助性工作），具体见《围挡材料标准说明》。 2. 甲方保留对部分项目指定施工或增减部分项目的权利。乙方不得对此提出疑义/异议，并不得对此种指定提出任何形式的索赔、诉讼。 第三条：承包方式 本合同采用包工包料。 第四条：工程价款 本合同采用固定单价形式。 暂定合同总价。 1、上述单价为全费用包干价，包括但不限于人工、机械、燃料、现场协调及相应的清理配合费用、措施费、管理费、利润、规费、税金等全部费用，并
考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。该单价不随政策调整、市场波动、工程量增减等任何因素而变化，任何情况下均不得调整，作为结算的依据。 2、按实结算。 第五条：工期要求 拟定于 2016年月日开工，2016年月日竣工，工期暂定 20 个日历日。具体开竣工日期以甲方项目部工程师书面通知为准。如未按期完工，每逾期一天，乙方须按合同总价款的5‰支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。 第六条：质量要求 全部工程质量达到优良标准，围挡承受八级风力，抗震六级，并经甲方验收合格。 第七条：隐蔽验收和重新检验 工程具备覆盖、掩盖条件时，乙方自检合格后在隐蔽前12小时通知甲方现场负责人参加。验收合格，甲方现场负责人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内自费修改后重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次乙方向甲方支付违约金贰仟元，直至甲方确认该部分工程合格为止。 甲方现场负责人提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 第八条：材料检验 本工程施工图纸范围内所需的所有材料均由乙方自行采购，其价格、质量、规格、品种和材质必须按设计文件要求并把材料规格样品送甲方认可。 用于工程上的材料或设备质量必须符合现行国家质量标准或行业标准（以
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）， 专用合同条款 第三部分专用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括： 。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：；
电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3工程和设备 1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9永久占地包括：。 1.1.3.10临时占地包括：。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： 。 1.4标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括： 。 1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称： ； 发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：
。 1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：； 发包人向承包人提供图纸的数量：； 发包人向承包人提供图纸的内容：。 1.6.4承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括： ； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：。 1.7联络 1.7.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2发包人接收文件的地点：； 发包人指定的接收人为：。 承包人接收文件的地点：；
详细解答 考试试卷 ? 1. [单选题](4分) ? ? 以合同的成立是否须付标的物或完成其他给付为标准，合同分为（）。 ? ? ?A: 双务合同与单务合同 ?B: 有偿合同与无偿合同 ?C: 诺成式合同与实践式合同 ?D: 要式合同与不要式合同 正确答案：C 你的解答：C 来源 第一章建设工程合同管理概述 解析 考点 合同管理（第一章）> 六、电力建设工程合同管理> 知识关键点： ? 2. [单选题](4分) ? ?
建设工程合同按承发包的不同范围和数量分类不包括（）。 ? ? ?A: 设计施工总承包合同 ?B: 建设工程施工合同 ?C: 施工承包合同 ?D: 施工分包合同 正确答案：B 你的解答：C 来源 第一章建设工程合同管理概述 解析 考点 合同管理（第一章）> 六、电力建设工程合同管理> 知识关键点：? 3. [单选题](4分) ? ? 委托监理合同法律关系的客体是（）。 ? ? ?A: 监理工程 ?B: 监理服务 ?C: 监理规划 ?D: 监理投标方案
正确答案：B 你的解答：B 来源 第一章建设工程合同管理概述 解析 考点 合同管理（第一章）> 六、电力建设工程合同管理> 知识关键点： ? 4. [单选题](4分) ? ? 善意第三人与无权代理人进行的交易行为(订立合同)，其后果由（）承担。 ? ? ?A: 无权代理人 ?B: 善意第三人 ?C: 被代理人 ?D: 无权代理人和善意第三人共同 正确答案：C 你的解答：C 来源 第一章建设工程合同管理概述 解析 考点 合同管理（第一章）> 六、电力建设工程合同管理> 知识关键点：
? 5. [单选题](4分) ? ? 建设工程一切险的除外责任是（）。 ? ? ?A: 火灾和爆炸 ?B: 冰雹、地面下陷下沉 ?C: 地震、海啸、雷电、飓风 ?D: 非外力引起的施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失正确答案：D 你的解答：D 来源 第一章建设工程合同管理概述 解析 考点 合同管理（第一章）> 六、电力建设工程合同管理> 知识关键点： ? 6. [单选题](4分) ? ? 施工承包人准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有（）。 ? ?
编号：GR-WR-43119 建设施工合同模板(标准 版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
建设施工合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同编号： 天津市建设工程施工合同 协议书 发包人：(全称)天津市XX置业有限公司 承包人：(全称)天津XX电子有限公公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：君利花园住宅小区4-8号楼智能家居工程项目 工程地点：天津市武清区 工程内容：君利花园住宅小区4-8号楼共60558平米、635户智能家居设备及安装
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：智能家居设备、安装、综合弱电布线等全部包工包料 三、合同工期 开工日期：20xx年7月15日 竣工日期：20xx年5月15日 合同工期总日历天数305天。 四、质量标准 工程质量标准：国家验收规范合格标准 五、合同价款 金额(大写)：壹佰柒拾伍万陆仟壹佰捌拾贰元整(人民币) ￥：1756182.00(每平方米总价29元)元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同通用条款
第二章合同条款 使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局《建设工程施工合同（示范文本）》 GF—2013—0201
第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：工程。 2.工程地点：。 3.工程立项批准文号：。 4.资金来源：。 5.工程内容：场地内的道路、场地、公交汽车停车位、公共自行车停放位、附属配套用房等。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围： 施工图范围内的道路、场地铺装、围墙、钢结构雨篷、室外排水、消防给水、电气（不含景观灯主材费）、成品简易门卫工程及附属配套用房等工程。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：100天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）(￥元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）(￥元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）(￥元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）(￥元)； （4）暂列金额：
人民币（大写）(￥元)。 2.合同价格形式：。 五、项目经理 承包人项目经理：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于年月日签订。 十、签订地点 本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自生效。
第一章合同法概述 第一节合同的概念 一、何谓合同？ （一）、案例： 1、甲盛情邀请乙共进晚餐，乙答应。后乙打车前去，而甲未去。或者进餐时，甲不慎弄脏了乙新买的西服。 2、甲是一位小孩的母亲，与邻居约定由邻居无偿暂时找股小孩 3、ABCDE组成一个摸彩小组。约定，每人每周给E10元。由E用50元钱购买彩票，并填写事先约定好的顺序的数字。有一次，E没有填写事先约定的数字，而是填写了自己确定的 数字，结果约定的数字中了1万元。ABCD要求赔偿。 4、甲乙两人为非婚同居的男女，双方约定在同居期间女方应当服用避孕药。但是，女方在没有向男方发出警告的情况下停止了服用，导致女方怀孕并生下一个小孩。法院判决男方支付抚养费，男方则要求女方承担违约责任。 5、某甲倒车时，某乙无偿提供帮助 （二）、合同的概念 在我国现行有法律体系之下，合同有广义、狭义与最狭义之分。 广义的合同泛指所有确定权利义务为内容的协议，包括：国家合同、行政合同与民事合同，它在形式上表现为当事人的意思表示一致即合意，但在实质上则不一定都是平等主体之间签订的，合同的内容也并不一定完全表现当事人的自由意思。 狭义的合同是指民事合同，是以设立、变更、终止民事权利义务关系为内容的协议，其包括：劳动合同、物权合同、身份合同与债权合同。 最狭义的合同即是指债权合同。我们这门课就主要讲债权合同。 根据我国《合同法》第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 （三）、合同的特征 1、合同是平等主体之间的民事法律关系 2、合同是当事人（双方或多方）意思表示一致即合意的结果 合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。由于合同是合意的结果，因此它必须包括以下要素： （1）合同的成立必须要有两个以上的当事人。由此，合同是双方或多方法律行为。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建筑施工合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包人全称___________________________________________________承包人全称___________________________________________________依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称 _________________________________________________________工程地点 _________________________________________________________工程内容 _________________________________________________________群体工程应附承包人承揽工程项目一览表附件1工程立项批准文号_____资金来源 _________________________________________________________二、工程承包范围承包范围_________________________________________________________三、合同工期开工日期 _________________________________________________________竣工日期 _________________________________________________________合同工期总日历天数_________天四、质量标准工程质量标准 _____________________________________________________五、合同价款金额大写_____________元人民币￥______________元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
一、判断 1.汽车服务企业涉及产业链较长、较广，涉及范围比较广泛。（√） 2.汽车服务企业既是产业链的终端，又会对产业始端产生重要影响。（√） 3.所谓汽车品牌4S店，是指集整车销售(Sales)、零配件供应(SpareParts)、维修服务(Service)、信息反馈(Survey)四位一体的汽车销售模式。（√） 4.目前汽车4S店经营成本较低，利润较高。（×） 5.目前的汽车4S店自身营运自主权很大，很容易打造自身特色。（×） 6.目前汽车4S店的配件价格相对都比较高。（√） 二、简答 1.汽车服务企业 汽车服务企业就是为潜在和现实汽车使用者或消费者提供服务的企业，它是指商品车自出厂到进入销售流通领域，直至其使用后回收报废各个环节所涉及的全部技术的和非技术的各类服务和支持性服务。 2.汽车服务企业主要业务内容 如汽车的销售流通、物流配送、售后服务、维修检测、美容装饰、配件经营、智能交通、回收解体、金融保险、汽车租赁、旧车交易、驾驶培训、信息资讯、广告会展、交易服务、停车服务、故障救援、汽车运动、汽车文化及汽车俱乐部经营等。 3.解释管理的定义 管理是为了实现某种目的而进行的决策、计划、组织、指导、实施、控制的过程。 三、论述 1. 现代汽车服务经营管理内容。 1)经营管理 经营管理是指为实现企业目标，使企业生产经营经济活动与企业外部环境达成动态平衡的一系列管理活动，是一项战略性、决策性的管理。 2)服务管理 服务管理是指企业对销售、售后服务等业务进行全过程进行管理。它包括以下几个方面: （1）服务质量管理。 （2）设备管理。 （3）定额管理。 （4）备件管理。
（5）其它管理：如保险、二手车、精品、附件等。 3)财务管理 财务管理是企业经营管理的核心内容之一，是企业再生产过程中对资金运作的管理，是对企业再生产过程以价值形态表现的全部活动，包括物资基础配置、产销经营过程、经营活动成果以及最后处理的全过程在账面上的正确反映和分析。所以现代财务管理的主要内容包括资金的筹集、运用、资产的管理、收入、成本、利润管理、分配管理等。 4)人力资源 人力资源是现代企业管理的重要方面。人力资源管理包括人员的招募与选聘、岗位设计和职能划分、人员薪酬和考核评估设计、人员培训等。 5)信息管理 信息管理的主要内容包括产品质量与保修信息管理、客户信息管理(其理论上的发展是客户关系管理CRM)和外部环境信息管理(包括国家政策、法规、行业发展动态、市场竞争情报等)。 2. 现代汽车服务企业主要业务内容分析 1）新车销售：新车销售主要是做好潜在用户的开发工作。新车销售不仅仅是推销，同时也是取信于客户、拉住客户的良机。汽车服务企业应该借新车销售之机展现企业实力、增长服务内容、企业的美誉度等，借此发展更多的潜在客户。 2）车辆保险：作为汽车服务企业，应该与保险公司建立更深的合作关系，力争让客户在自己企业购买的保险价格比较合理，并且做到发生事故时，客户不用支付费用，而由企业与保险公司直接结算。如果汽车服务企业能够成为保险公司的车辆定损点，将会拉动更多的客户，同时增加企业的收入。3）汽车美容：汽车美容包括车表美容护理、车内翻新护理和高级护理三大主要项目。 4）汽车装饰：汽车装饰主要指新车装饰，随着新车配置的不断完善，车主对新车装饰的需求比例逐渐在降低，但随着新车销量的不断增加，车辆装饰还是有相当大的市场份额的。作为汽车服务企业，要适时地调整装饰项目，以符合不同阶段不同客户的需求。 5）汽车养护：汽车养护主要有日常养护和附加保养两大类别。日常养护属于必须进行的项目，而附加保养则是客户自己选择要做的项目。 6）汽车改装：汽车改装项目主要包括汽车外观改装、汽车性能提高改装和赛车按标准改装三大类别。7）二手车业务：二手车业务主要包括以下类别:二手车直接购买、销售，二手车中介，二手车评估，二手车代过户，二手车置换等。但由于目前中国缺乏真正的二手车评估系统和评估人员，并且缺乏相关的法律依据，因此二手车业务市场仍处于无标准的模糊状态。 8）汽车金融：汽车金融包括汽车信贷和消费信贷两大类别，而汽车消费信贷目前在中国仍处于起步
第三部分专用合同条款 第1条一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括： 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4 监理人： 名称：： 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9 永久占地包括：。 1.1.3.10 临时占地包括：。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：。1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： ；
发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：； 发包人向承包人提供图纸的数量：； 发包人向承包人提供图纸的内容：。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：。 1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件的地点：； 发包人指定的接收人为：。 承包人接收文件的地点：； 承包人指定的接收人为：。 监理人接收文件的地点：； 监理人指定的接收人为：。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定：。