第一部分建设工程施工协议书
发包方（全称）：（简称甲方）
承包方（全称）：（简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
承包方式：
群体工程应附承包人揽工程项目一览表 (附件一)
工程立项批准文号：
资金来源：企业自备资金
二、工程范围承包
承包范围： 2-4#楼3-5层，5-6#楼16层建筑，桩基,基础,地下室，建筑，水电安装工程,施工图纸与合同约定内容、包括施工过程所发生的相应项目。
三、合同工期
开工时间： 2014 年 3 月 30 日具体以甲方签署的开工令。
竣工时间： 2015 年 9 月 30 日。
合同工期总日历天数 480 日历天。群体工程合同工期总日历天数 / 日历天、（不包含台风、大雨、停水、停电）。
四、质量标准
工程质量标准：符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准。
五、合同价款金额(大写)
1.本工程暂定
暂定陆仟壹佰万元 (人民币) ￥: 61000000.00 元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1,本合同协议书
2,中标通知书
3,投标书及其附件
4,本合同专用条款
5,本合同通用条款
6,标准、规范及有关技术文件
7,工程图纸：
8,工程量清单
9,工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间； 2014 年 3 月日:
合同订立地点；
本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人：（公章）承包人：（公章）
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
2014年3月日
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件：
1.词语定义：按第一部分《通用条款》第1条执行。
2.合同文件解释顺序：
合同文件组成及解释顺序：按第二部分《通用条款》第2条执行。
3.语言文字和适用法律、标准及规范：
3.2适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、建筑法及有关地方法规。
3.3适用标准、规范：
适用标准、规范的名称：按现行国家本地区有关的施工技术规范、规程、质量检验评定标准。
4.图纸：
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前15天内提供施工图纸4套，地质勘察报告1份，工程竣工时提供1套给甲方全新图纸作为竣工图使用。
发包人对图纸的保密要求：承包人不得将本施工图纸提供给本工程项目施工以外人员。
二、双方一般权利和义务：
5.工程师：
5.2监理单位委派的工程师：
姓名：职务：工程师
发包人委托的职权：在工程施工的全过程，委托有关全面进行质量监督，协调和处理周边群众的关系以及施工现场周围地下管线和邻近建筑物和构筑物的维护或拆除。签发各项目审核手续、停工、复工通知。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程延误索赔或签证，工程量与费用增减的签证：其他重要事项。
5.3发包人派驻的工程师：
姓名：职务：工程师
职权：行使合同中发包方代表的权利监督质量，负责现场质量签证及工程量审核确认，各种质量资料监督等一切。
7．项目经理：
姓名：职务：项目经理
8.发包人工作：
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
①施工场地具备施工条件的要求及完成时间：甲方具备提供三通一平等施工条件，做到施工设备、车辆进出工地线路畅通，开工前将电、水源接到施工场内中心点，并保证在施工24小时供电、供水。施工水、电费按实计算由乙方承担缴纳)。
②将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前7天由发包人接至施工现场并装毕计量设施。
③施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：确保施工期间的畅通。
④工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前7天提供工程地质和地下管线资料。
⑤由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程开工前向承包人提供办理施工许可证等有关所需要的一切证件、批件。
⑥水准点与座标控制点交验要求：由发包方代表现场交底水准点、坐标控制点并做书面交验手续。
⑦图纸会审和设计交底时间：工程开工前9天组织有关部门和人员进行图纸会审和设计交底等工作。
⑧协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按本合同通用条款第8.1（8）款执行。
9、承包人工作：
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
②应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日按时向甲方代表提交、年、季、月工程进度计划工程量和工程质量资料报告。
③承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款第9.1（3）款执行。
④向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供甲方3间房及办公配套工具。
⑤需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款第9.1（5）款执行。
⑥已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由乙方解决承担一切费用。
⑦施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按本合同通用条款第9.1（7）款执行。
⑧施工场地清洁卫生的要求：场地清洁文明工地
三、施工组织设计和工期：
10.进度计划：
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：乙方进场7天前应及时和甲方代表提交施工组织设计方案，经甲方代表、监理批准后实施。
工程师确认的时间：收件后7天内给回复，如7日内不回复视已通过。
13.工期延误：
13.1双方约定工期顺延的其他情况：①重大工程量变化和重大设计变更，②非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时，③地震等人力不可抗拒自然灾害，④因甲方的其他原因、延误施工，乙方在以上情况发生后2天内，向甲方代表书面报告，由甲方代表在收到报告后2天内应予以批复，逾期不答复的，乙方即视为甲方同意确认。
四．质量与验收：
17.隐蔽工程和中间验收：
17.1双方约定中间验收部位：按省市有关部门颁发的有关规定及操作规程要求的部位进行验收，经双方代表及监理工程师签字后生效。
19.工程试车：
19.5试车费用的承担：无
五、安全施工：乙方按照《建筑法》和有关部门颁布的建筑规范、规程、规章制度的文件要求，必须做好文明施工，安全生产工作。如未履行上述义务造成工程事故、财物损失和人身伤亡等，一切由乙方承担全部责任及费用。
六、合同价款与支付：
23.合同价款及调整：
23.2本合同价款采用可调价款合同方式确定。
①采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无
②采用可调价格合同，合同价款调整方法：
1.建设工程《工程量清单项目计价规则》(2005-福建)
2.建筑工程《福建省建筑工程消耗量定额》(2005)
3.装饰工程《福建省装饰工程消耗量定额》(2005)
4.安装工程《全国统一安装工程预算定额福建省综合计价表》(2002)、执行《福建省安装工程消耗量定额》(2012)
5.市政工程《全国统一市政工程预算定额福建省综合计价表》(2001)、执行《福建省市政工程消耗量定额》(2005)、《福建省市政维护工程消耗量定额》(2007)
6.园林仿古工程《福建省仿古建筑及园林绿化工程预算定额》(2002)
7.闽建筑［2007］4号文费用定额调整、执行［2010］27号文费用定额调整、［2012］9号文费用定额调整。
8.闽建筑［2007］15号文人工单价调整、执行［2011］37号文人工单价调整、［2012］4号文人工单价调整。
9.闽建筑［2012］4号文工程税金调整。
10、本工程计费类别采用三类丙类综合配套费率正常计取，按直接费造价［5%］下浮。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：无
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本合同签订生效后，发包人不预付工程预付款。
25.工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前向发包人报送本月已完成工程量报表。甲方在收到报表7天双方审核完成后作为工程款结算依据。
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
（1）2-4#楼工程乙方施工完成桩基，基础至主体框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体砖体封顶后，质量经验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（2）5-6#楼工程乙方施工完成桩基，基础,地下室至6层框架结构后，质量经验收合格甲方按乙方完成工程造价支付进度款75%。主体框架结构完成后，质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（3）5-6#楼工程乙方施工完成至主体砖体封顶后，质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程造价支付进度款80%。
（4）2-6#楼工程土建装修施工完成后，（不含二次装修）甲方按乙方完成工程造价支付进度款85%。工程竣工质量经有关部门验收合格（甲方收到验收资料齐全）甲方按乙方完成工程
造价支付进度款90%。
（5）本工程质量（合格标准）经有关部门验收合格后，甲方收到乙方竣工验收资料齐全之日起三十天内完成工程决算审核，经双方代表确认后 7天内，甲方支付给乙方工程结算总造价的97%。
（6）预留3%作为质量保修金，竣工验收合格起一年期满，15天内一次性返还保修金70%。余下30% 竣工验收合格后保修期满后一次性返还保修金。
七、材料设备供应：
27．发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：无
28.承包人采购材料设备
28.2承包人采购的材料设备在使用前：承包方所采用材料应有质量合格证，按规定送检验试验，不合格的不得使用。
八、工程变更：按本合同通用条款第29条30条执行。
九、竣工验收与结算：
32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：工程具备竣工验收项目时由乙方向发包人提供有关完整竣工资料及竣工验收报告提交竣工图，甲方收到后15天内应组织相关单位人员进行验收，如到期未组织验收或验收后15天工作日内不予批准或不提出整改该意见的，则视为竣工验收已获通过。
十、违约、索赔和争议：
35．违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
双方约定的发包人违约责任：
（1）甲方逾期支付工程进度款乙方有权停止施工，工期可顺延。
（2）如遇国家政策性问题，被有关部门停建或拆除致使乙方不能继续施工，甲方应给乙方以建完成工程量办理结算款。
35.2本合同中关于承包人违约的具本责任如下：
约定的承包人违约责任：
（1）除不可抗力和发包人原因造成的工期延误，经甲方代表确认后免责。若因乙方原因造成工期延误，延误工期每天按3000元处罚。
（2）不得将本工程项目转包给其他无资质单位施工和乙方无故造成中途连续停工超过30天，乙方必须无条件及时退场，甲方有权重新安排施工队伍继续施工，甲方按乙方已完成的工程量并工程质量验收合格后予以办理决算。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）由双方当事人协商调解，调解不成的采取第（2）种方式解决。
（2）提请(当地)仲栽委员会仲栽或向人民法院提起诉讼。
十一、其他：
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不得将本工程的任何项目另行分包。
39．不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：按合同通用条款执行
40．保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：发包人自行投保
发包人委托承包人办理的保险事项：无
（2）承包人投保内容：建筑工程团体人身等意外伤害保险
41．担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
企业自有资金担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
双方合同签订后乙方履约（壹佰万)元保证金汇入甲方账户后本合同生效担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定：本合同生效后乙方前期带资垫款履约（壹仟玖佰万）元，入续汇入甲方指定银行乙方账户以确保工程专款专用乙方方可开工，该款资金由甲、乙双方双控监管。工程开工前拨付乙方办理有关施工手续（伍佰万）元，地下室底板施工完成拨付乙方（柒佰万）
元，地下室顶板施工完成拨付乙方（伍佰万）元，完成框架结构3层后余下保证金拨付清。
46、合同份数：共陆份，甲、乙方各存叁份，具有同等效力。
47.补充条款：
1、预决算依据：本工程按实结算,工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸，会审纪要和设计变更以及现场签证增减的工程量为依据。
2、材料要求：除甲方指定信息价内品牌材料外，其他均由乙方自行采购国标产品。
3、①.双方约定本工程水泥混凝土，砖石子砂，钢筋，木材，水电材料价格执行《施工期间》《福州地区福清市工程造价站发布的当期信息价》。信息价内缺项当期的材料价格，双方经询得材料货到工地的单价，相应附加当期购买材料款上浮12%作为结算，（包括材料原价、运杂费、运输损耗、采购费含利润、检试验费、材料或设备风险费等一切费用在内）。
②.定额外的项目由乙方编制单价报甲方代表，监理审批后作为结算依据。
附件3：
工程质量保修书：
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证江阴大酒店2-6#楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人经协商一致签订工程质量保修书。承办人在质量保修期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》质量管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容：
质量保修范围包括地基基础工程、主体及结构工程、屋面及有防水工程、装修工程和双方约定的（其他工程），以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双方约定、凡承包人施工质量问题造成的属保修内容。
二、质量保修期：
质量保修期从工程实际竣工之日起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合具体本工程的约定质量保修期如下：
1.地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为 3年。
3.建筑装饰装修工程为 2年。
4.电气管线、上下水管线的安装工程为 3年。
5.供热与供冷系统为 2 个采暖期及供冷期。
6.住宅小区的上下水和小区道路等配套（其他工程）为 2 年。
7.其他约定：项目质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。
三、质量保修责任：
1.属于保修范围项目和内容，承包人应在接到保修通知之日后 7 天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修，发包人可委托其他人员修理，保修费用由承包人负责。
2.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿一切责任。
四、质量保修金支付：
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为竣工结算造价的3% 大写。质量保修金银行利率为／。
五、质量保修金的返还：
发包人在质量保修期满 1年如无发现工程质量问题，支付 70%保修金给承包人，剩余30%保修金保修期满后一次性支付给承包人。
六、其他：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署，在工程竣工后双方重新签订保修合同。
发包人（公章）承包人（公章）
法人代表（签字）法人代表（签字）
2014 年 3 月日 2014 年 3 月日
合同编号：YT-FS-4589-20 办公楼外墙粉刷工程施工 合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
办公楼外墙粉刷工程施工合同(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：_____ 承包方：_____ 本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。 一、工程项目名称 _____办公楼外墙涂刷工程。 二、工程施工工期 自____年____月____日至____年____月____日，工期为____天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。 三、承包方式 由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方
米____元，一次性包断。 四、工程质量 严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－XX）标准验收。 五、工程拨款方式 该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的____%，其余工程款竣工后一年内付清。 六、施工方法和维护 1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准； 2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定； 3．保修期为____年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。 七、安全文明竣工要求 1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及
工程内部承包合同协议 书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
工程内部承包合同 甲方：海力建设集团有限公司 乙方：___________________身份证号码： _______________________________ 由甲方承建的工程，需组织工程项目部具体履行合同约定的工程内容。经乙方申请，甲方审核同意由乙方负责本工程项目部管理机构的组建和实施建设工程施工合同的全部内容，为明确甲、乙双方的责、权、利，双方就该工程的质量、安全、工期、技术、经济、法律等方面的责任，根据相关法律法规及甲方的规章制度达成如下合约条款，供甲、乙双方共同遵守。 一、工程概况 建设单位： 工程名称： 工程地点： ______________________________________________________工程类型： ______________________________________________________ 二、工程范围 甲方与建设单位签订的施工合同、补充协议及承诺书中等的全部工作内容为乙方的承包范围。 三、合同工期
开工日期：___ 年 ___ 月 ___日（按照建设单位审批的开工报告为准）。 总工期： ________日历天 四、质量标准 按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同约定的质量标准及相关的国家和地方的行业技术规范标准执行。 五、安全文明施工标准 1、杜绝重大伤亡事故、重大机械设备事故和火灾事故；甲方不定时对乙方所承建的工程进行安全生产、文明施工综合大检查，若乙方工地被业主或行业主管部门通报批评，甲方有权根据项目规模从所收工程款中暂扣5-10万的风险保证金，等整改完成后退回。 2、工伤事故管理。若遇重大安全事故，出现重伤、死亡情况，应立即报告甲方，隐瞒不报一经查实，甲方有权对乙方处以50000元以上的罚款。 3、工伤事故的处理，凡每发生死亡一人/次或重伤一人/次的工伤事故，甲方根据情况有权暂扣乙方的工伤事故处理押金10-50万，乙方在对事故妥善处理并形成事故处理协议承担相应经济责任后，返还给乙方。 六、合同价款 工程造价（暂定）：_________________元(按甲方与建设单位签订的建筑工程施工合同约定的计价原则执行，实际工程造价以建设单位及审计单位最终审定结算金额为准）。
工程合同签订必须注意的23个“坑” 1、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 2、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 3、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？ 建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。
4、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？ 建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。 5、如何认定开工时间？ 建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。 6、如何认定工期顺延？ 发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。 7、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？
沙场生产承包合同 篇一：沙场承包合同协议书 沙场承包合同协议书 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 现有甲方沙场一处，面积亩，采用期限为年月日至年月日，甲方持有采沙证。现将此沙场转给乙方承包经营： 一、期限从本合同签订之日起至年月日。 二、乙方一次性付给甲方经营年限承包费_________元。大写：，合同签订日预付承包费__________元，乙方开工之日余额付清。 三、乙方对承包沙场、码头有使用权、开采权、管理权、经营权，甲方不得干涉。 四、甲方必须保证乙方在承包期限内此沙场无任何纠纷。 五、因国家征用或其他人为不能抗拒的自然原因，致使乙方不能使用或经营的，甲方应退还所剩年限的承包费，不满一年的按整年计算。（乙方所交承包费为__________元，承包期限为______年，甲乙双方定为每年__________元） 六、甲方承包给乙方的沙场使用采沙经营等权益，如遇其他原因致使乙方不能正常生产经营的，甲方必须全额退还乙方的全部承包费及乙方的所有损失。 七、甲方必须保证乙方道路畅通，保证无无关人员阻工、
扰工，如发生上述问题，甲方负责赔偿乙方所有误工资用及相关损失，并保证及时处理解决。 八、如因甲方原因致使乙方在经营、开发期间地方政府干预，承包期限未到收回等，甲方亦须退还全部承包费，并赔偿乙方所有损失。 九、本合同一式二份，甲乙双方各一份。 十、本合同具有法律效力，甲乙双方签字后生效。 甲方：乙方： 年月日 篇二：沙场承包协议书 哨背村罗山沙场承包合同 甲方：哨背村村民委员会（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了发展集体经济，合理利用本村自然资源，改善当地农民收入，经村两委与村民代表讨论，同意将罗山沙场承包给乙方开发。经双方平等协商，订立此合同。 一、承包范围：。 二、承包年限：XX年月届时由甲方收回。 三、承包费及付款方式：每年为三万，自机械设备进场后，每五年为限付一次承包款，现预付定金壹万元整（￥：元），具体五年限承包款为： 四、双方权责： 1、在开发过程中，乙方要做好护林防火等安全防范工
办公楼施工合同范本 【导语】施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。下面关于办公楼施工合同范本，一起来阅读下文吧! 甲方：________________________ 乙方：________________________ 一、工程项目 本工程全部项目的施工由乙方负责。 二、工程承包形式 以轻工形式承包。 三、工程质量 本工程为合格工程，乙方严格按施工规范和图纸进行施工，严把工程质量关。因施工质量造成返工，损失由乙方承担，并对乙方_______-_______元/次的罚款。 四、工程日期：自开工之日起至_______年_______月_______日交付使用。 五、材料管理 本工程中主要材料有甲方购进。乙方负责验收和监督材料的质量、数量、单价及材料购进后的保管、使用。以甲乙双方签字的收料单依据施工定额进行工程结算。 材料保管乙方要严格管理，出库、领料要有专人负责。严禁丢失和浪费。进入工地后，场内材料所发生的所有费用由乙方承担，因管理不善，交付乙方入库后，如有丢失、
浪费和超预算使用，由乙方承担赔偿责任。 六、机械管理 工程中所有机械及脚手架、模板、起重设备由乙方负责。 七、结算方式 本工程依据定额，按工程进度和实际工程量，对人工费、机械费、脚手架、模板、土建项目的水电费进行结算，按甲方支付能力进行付款。乙方发生费用的_______%为质保金，质保期满_______年后全部付清。 八、费用提取 土建工程按乙方实际发生的工程量取企业管理费_______%，人工费按实际工程量每工日取_______元，利润按乙方实际发生的费用取三级，税金按乙方实际发生费用取费。机械费、模板费等执行费用定额。 九、水、电费由乙方负责向当地供电部门进行结算。 十、安全责任 乙方一定注意施工安全，按规范施工避免一切事故的发生，对于施工中出现的一切大小事故，均有乙方负责，甲方不负一切责任（另签安全责任书）。 十一、其它 起重设备的使用费依据定额结算（包括设备的进出场运输费用、安拆费用及设备基础的钢筋混凝土浇筑）。 十二、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，签字盖章后生效。本合同未尽事宜，按《合同法》执行或双方
工程施工合同签订审批表 NO ： 工程名称 发包单位 工程规模 合同造价（元） 基层单位 基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES 管理体系，争创优质工程。 基层单位负责人签名： 年 月 日 商 务 部 生产部意见： 签名： 年 月 日 商务部负责人意见： 签名： 年 月 日 法律顾问意见： 签名： 年 月 日 总经理审批意见： 签名： 年 月 日 董事会审批意见： 签名： 年 月 日
工程施工合同（分包）签订审批表 NO ： 工程名称 分包单位 工程规模 合同造价（元） 基层单位 基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES 管理体系，争创优质工程。 基层单位负责人签名： 年 月 日 商 务 部 生产部意见： 签名： 年 月 日 商务部负责人意见： 签名： 年 月 日 法律顾问意见： 签名： 年 月 日 合同主管副总经理 审批意见： 签名： 年 月 日 总经理审批意见： 签名： 年 月 日
工程施工合同（分包）签订审批表 NO：工程名称 分包单位 工程规模合同造价（元） 基层单位 基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES管理体系，争创优质工程。 基层单位负责人签名： 年月日 商务部负责人意见： 签名： 年月日生产部意见： 签名： 年月日 合同主管副总经理 审批意见： 签名： 年月日总经理审批意见： 签名： 年月日
国都建设（集团）有限公司分公司目标管理责任书 第一章目的及准则 第一条为了进一步开拓国内市场，扩大市场份额，树立集团公司品牌形象，强化管理，明确公司内部责、权、利关系，特制定本目标管理责任书。 第二条本责任书适用于经集团公司总经理办公会研究报董事会批准的分公司的设立、管理、解散等事宜。 第二章分公司设立条件 第一条申请设立分公司需具备以下条件： 2．管理团队中最少具备壹级建造师（项目经理）三名，贰级建造师（项目经理）三名。经济和技术管理人员不低于15名，且项目经理及主要经济技术管理人员与分公司签定劳动合同，相关证照必须转入集团公司统一备案管理。所聘用的员工名单、工资发放记录、保险缴纳记录上报集团公司人力资源部备案。 3．申请人在建筑行业中具有一定公共资源，有可持续发展能力的。 4．经公司考察及综合评审后认为确有必要设立分公司的。 5．如申请人不具备本责任书规定的设立条件，但经公司考察后认为确有必要为其设立分公司的，公司可给予申请人一年的整改期。整改期满后仍未达到设立条件，公司有权解除本协议书并撤销该分公司。 第二条申请人需要提供如下资料 1．独立法人营业执照、资质证书、安全施工许可证及组织机构代码证复印件，并加盖公章； 2．拟设立分公司的情况报告，主要内容包括申请人简历、经济实力和施工经验主要经济和技术管理人员组成名单，建造师（项目经理）资质等级和施工业绩等。 第三条公司组织相关部门对上述资料的合法性、适用性进行评审后报公司董事会研究决定。 第四条经公司决策批准后，申请人与集团公司签订目标管理责任书和正式劳动合同，成为拟设立分公司的责任人，并下发岗位聘任书。 第五条分公司办理工商、税务登记、法人代码证、公章、财务章的
办公楼建设工程施工合同 甲方: 乙方: 根据《中华人民共与国建筑法》与《中华人民共与国合同法》及有关法律规定,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。 第一条工程概况 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程内容: 本工程项目办公室共348平方米(长20米*宽8米*高,2层+阳台28平方米,1层高3、8米,2层高3、4米)的施工由乙方负责。 基础使用三七灰土两层30公分,底宽1、12米,槽深1、12米。 主体结构采用砖混结构,门窗全部使用铝合金门窗,外墙涂料为立邦防水涂料,内部简装修:地板砖采用80*80防滑地板砖,内墙刮腻子并用立邦漆粉刷。 第二条工程承包形式 一、本工程由甲方采用包工包料的承包方式发包给乙方施工。 二、工程造价 2、乙方因建设施工所需搭设临时建筑工棚,或租用民房,甲方不予补偿任何费用。 第三条工程日期 2014年 06月20 日至 2014 年08月10日。 第四条建筑材料供应、验收
乙方所采购的材料,必须附有产品合格证,坚持“先检测后使用,检测达到合格要求后才能使用的原则”,坚决杜绝不合格产品进入施工现场。 第五条工程价款支付与结算 一、本合同签订前三个有效工作日内,由乙方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户,工程竣工后甲方全部退还。 二、价款支付方式,材料进工地付总价款的10%,一楼封顶付总价款的20%,主体完工付总价款50%,竣工验收后付总价款的95%,质量保证金5%,一年后付清。 第六条工程施工与工程质量与管理 乙方在施工过程中,接受甲方及有关单位的质量监督,发现质量问题及时整改,直至达到质量要求,返工所有工料概由乙方负责,甲方不负任何责任。 第七条双方责任 一、乙方的责任 按照甲方要求施工,在施工过程中,乙方应做到安全生产、文明施工,杜绝安全事故,如发生大小伤亡等安全事故,一切经济损失与法律责任均由乙方负责。 二、甲方责任 1、提供水源与电源,保证足够的施工用水,用电容量。 2、加强质量、安全督查。 3、负责协调周边施工环境。 第八条附则 一、本合同签订之前双方的承诺与本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。 二、本合同正式文本一式二份,甲乙双方各执一份。
工程施工内部施工班组分包协议书 甲方：建设工程有限公司 乙方：（班组负责人） 甲方承建的工程，经研究决定，落实由施工班组负责施工。为明确双方职责，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款，共同遵守执行。 第一条：工程地点及名称 1、工程地点： 2、工程名称： 第二条：工程内容及方式 内容： 承包方式：实行质量、安全、工期承包施工，经济独立核算承包。 第三条：双方职责 1、甲方职责 ①对乙方的施工队伍素质力量、现场管理班子、机械设备的配备实行监督。 ②对乙方定期或不定期进行检（抽）查，如发现乙方现场管理混乱，工程质量、安全和进度达不到要求，甲方有权要求乙方进行整改，调整充实施工力量。 ③甲方委派代表，代表甲方对乙方施工进度、施工质量、安全生产及现场施工情况等进行监督检查。 ④配合乙方做好工程所需的各项工作，及时为乙方办理工程款结算业务。 ⑤监督乙方做好内部工程管理工作。 2、乙方职责 1、必须牢固树立“质量第一、安全第一、用户至上”的思想，全面履行甲方与建设单位的承包合同相关条款和一切承诺。 2、严格按业主合同要求及职能部门现行施工规范、质量检验评定标准及设计图纸要求进行组织施工。严格做好工程施工安全、质量等各项工作。 3、编制施工组织设计，开工前报建设单位，经批准后，由乙方组织实施，做好施工现场布置。 4、做好文明施工现场范围内各种管线及建筑物保护工作，确保管线正常使用。如有损坏，由乙方负责修复并承担所发生费用和责任。 5、在施工中指定专人负责现场施工、技术质量、安全、治安消防等工作。
并经常与建设单位保持联系，做好文明施工及工地整洁，同时做好临时用工的计划生育工作，执行国家颁发计划生育工作法规、法则。 6、施工项目全部完成竣工后，在未验收接管使用之前，做好成品保护工作，在保护期间发生损坏，由乙方自费予以修复。 7、对进场施工人员必须进行安全生产，文明施工的教育，杜绝因工死亡和重大工程安全事故。安全事故确保控制在1‰以下。发生事故引起的一切经济损失列入项目成本支出，且每起事故处罚1.0—2.0万元。施工现场文明施工达不到要求的惩处3000—10000元。省、市、县各级施工文明大检查应达到合格，达不到合格，通报批评的处以1.0—2.0万元罚款。做好综合治安管理工作，杜绝民事、刑事案件的发生。 8、对工程质量问题无条件处理。如由乙方原因造成的，其处理费用和工期损失，由乙方承担。省、市、县各级施工过程质量大检查达不到合格，处以3000—10000元惩罚，达到通报表扬以上的给予奖励。 9、施工防护工程需要在施工范围内采取必要措施，并做好施工照明、看守、围栏和警卫等安全措施。如乙方未履行上述义务造成人身伤害，由乙方承担责任及发生的费用。 10、按月支付施工人员工资，不得拖欠。如有违约，甲方从工程款或工程履约保证金中扣除，并处以所欠工资2倍的罚款。 11、应积极纳税，并全额承担工程所产生的一切税金、规费。 12、乙方严格按甲方公司规章制度相关条例执行，全力维护甲方公司信誉。 13、由于项目管理不善造成的项目亏本，由乙方承担一切责任，并补亏为盈。情节严重的，追究法律责任。 第四条：工程质量检查与验收 1、本工程施工质量，乙方保证达到合格。 2、乙方提供竣工资料和验收报告时间，应在验收前15天内提供完整的符合建设单位要求的竣工资料，甲方公司备案一份。由建设单位邀请有关单位进行预验，在预验中发现质量问题，乙方应及时纠缺。正式验收待工程全部竣工后，按有关规定办理交接手续。 3、乙方在施工中如发现设计、质量、材料等问题应及时与建设单位及设计单位联系，共同协商处理。 4、本工程因乙方施工质量原因，经验收单位验收后达不到合格工程，翻工至验收合格为止，费用由乙方自负。 第五条：工期
编号：______________ 施工现场门卫用工合同 甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 签订日期： _____ 年 ____ 月_____ 日
甲方: 乙方： 为确保建筑工地的门卫治安管理，保证现场材料进岀及外来人员进岀的正常管理，经甲乙双方平等、友好协商，订立以下协议： 一、夫妻门卫两人必须身体健康，并且能定期检查，如有隐瞒健康情况而发生的任何情况有乙 方自行承担。 二、非本工程人员未经门卫许可，任何人不得擅自入本项目施工现场，需进场人员必须向门卫 说明来意，经许可后，方可进入。严禁收废品人员进入施工现场。 三、非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。工人进场后的任何交通工具的放置， 必须听从门卫人员的指挥。严禁直接驶入施工现场。如因乱停乱放造成拥堵，追究门卫责任。 四、本工地的任何材物料，未经项目部批准，严禁岀场，违者按偷窃论处。 五、门卫人员必须做到：说话和气，服务耐心周到，不断提高工作质量，严格执行人员进岀场制度和临时探亲访友人员进场规定。另做好门卫值班室、大门四周及项目部办公室的清洁工作，若遇领导视察，帮助项目部做好泡茶等后勤工作。 六、值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况及时向项目部 负责人汇报，采取可行措施，及时处理解决。例如：夫妻门卫在工作中，可以女同志的在门口看 守，男同志在施工现场巡逻。 七、门卫作息时间：一般情况早开门，晚上关门。有特殊情况特殊处理（如
浇筑混凝土，加班等）。中午午休一小时，夫妻可以交换休息，值班者在现场巡视。 八、门卫人员必须听从上级项目部领导，坚守岗位，不玩忽职守，严禁酒后上岗。 九、协助工地现场做好材料的管理工作，如清点，归类，保管等。同时对工地及项目部的各项 事宜有保密义务，不得向外界泄露工地的任何相关事宜，包括项目部内部信息，不得在外界散播不实事件。 十、门卫负责工地大门口内外道路的清洁打扫工作，每辆进出车辆在出门时都必须做好轮胎和 汽车的清洗工作。如因车辆出门带出了泥土而受到城管的罚款等事宜，由门卫负责。 十一、夫妻门卫待遇按整年元结算（包括节假日的工资），以后逐年有所增加。如有门 卫半途提岀辞职，或因门卫本人工作不认真负责，项目部有权解除聘用关系，待遇则按一年元计算，并立即撤场，互不干涉。 十二、门卫如中途以任何原因提岀辞职，必须提前2个月告知项目部负责人或等待项目部找到 衔接人员，方准离岗。 十三、门卫吃饭自理（炊具自带），甲方只提供水、电、床铺等住宿设备。 十四、门卫有事只能一方请假，节假日及春节也必须严守工地现场。 十五、乙方在甲方人员的指导下，已经详细阅读该合同的所有条款，理解其法律含义，并自愿接受上诉的所有条款。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 办公楼建筑工程承包合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方: __________________ 乙方：__________________ 甲方在_____________ 建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同： 风险告知：需要注意核实确认对方当事人的主体资格：1、合同对方为自然人：核实并 复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性; 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织” ：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法 人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖 公章、私章外，要亲笔签名。 一、承建方式：包工包料、分期付款。 二、楼房规格、建筑面积：见图纸。 三、承包价款：________ 元人民币（含等一切费用。基础深 度超过_______ 米以外部分由甲方负责;乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。 四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。 五、其他要求： 1、门窗：铝合金框架，厚度不低于________ m m ，宽度不低于________ 公分，玻璃厚度不少于_______ m m 。 2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。 3、楼梯扶手为不锈钢（ _____ cm）。 4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于________ 米，门不得低于____ 元的塑钢门。 5、大门为铝合金（_____ mm），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少 于元）。 6、室内线：电线为_______ mm 铜线，外加导管。 7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。
内部协议 甲方：河南余兴建设工程有限公司 乙方： 甲、乙双方本着优势互补、合作双赢、共同发展的原则，甲乙双方经过充分协商，就开封市祥符区基础设施建设项目工程一事，根据甲方与建设单位所签的《建设工程施工合同》及招、投标文件中的有关要求，特签定本协议： 一、工程概况： 1、建设单位：河南余兴建设工程有限公司 2、工程名称：开封市祥符区基础设施建设项目 3、合同造价：壹亿元人民币 4、工程地址：开封市祥符区 二、工程范围： 甲方将开封市祥符区基础设施建设项目工程委托乙方全面承包管理，工程范围系甲方与建设单位所签订合同内容为准。 三、管理方式： 1、以甲方与建设单位签订的合同造价为基数（最终造价以工程决算为准），乙方应向甲方支付 15 %作为甲方管理费用，扣除管理费用后，作为乙方承包工程造价，一次性包死，后续增项据实结算，自负盈亏。 2、乙方按规定交纳应交税金（营业税、城建税、教育费附加等），交纳方
法由甲方代扣代交。 3、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方缴纳工程总造价的5%保证金（签订合同后交50万合同生效金，其余部分三日内全部交清，否则50万作为违约金由甲方自行支配）。 4、当工程进度达到50%时甲方退还乙方所交保证金的50%，其余部分在工程竣工后全部退还。 5、乙方不得以任何形式将本工程转包或分包给其他公司及个人，否则甲方有权无条件随时终止合同。 四、工期： 本合同工期为 24月，开工工期以建设单位与甲方确定的开工之日起计算，乙方确保工程进度和工程按期竣工，否则按甲方与建设单位所签工程合同工期奖罚规定执行，由乙方承担全部责任。 五、质量： 1、工程质量标准按甲方与建设单位签订的合同质量标准为准。 2、乙方对施工质量负责，并按国家现行规定和合同约定的保修期实施保修。 3、达到合同约定目标，不奖不罚；若达不到合同约定目标，按国家规定，乙方除承担甲方与建设单位签订合同中的责任外，另外一次性罚款工程造价的 1 %。超过合同目标，按公司有关文件进行奖励。 六、工程款结算方式: 1、乙方在每月25号上报给甲方本月工程计量，甲方在审核完毕后在下月5号支付已完成工程款的80%，当工程竣工前，付至已完工程进度款的80%。甲方收到竣工结算报告及结算资料后10日内组织竣工验收，在工程竣工验收合格后
施工合同签订的时间(3)_合同大全 7、已标价工程量清单; 8、其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。 八、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 篇二建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 一、开工日期的约定 合同约定的开工日期,一般为工期开始计算的相对日期。如开工日期基本已确定,并按此日期做开工准备的,则应约定具体的开工日期;如开工日期尚未确定,则合同约定时应注明,“具体以取
得施工许可证后甲方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期并非开工日期,按施工合同示范文本应当还有7日的准备期。 建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但如果发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时,如早于建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确认的开工时间,则以建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间;又如发包人签发《开工报告》后,迟延向承包人提交施工资料、施工场地,则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。 二、竣工日期的约定 合同约定的竣工日期,一般为承包人完成工程的相对日期或绝对日期。在没有特殊约定的情况下,竣工日期为工程通过竣工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)通用条款中约定,竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期;需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了规避风险,往往会要求对竣工日期做特别的约定,具体表现在 1竣工日期,特别约定为建设工程档案的备案日期。 2竣工日期,特别约定为竣工验收后再维修整改完成的日期。 3竣工日期,特别约定为竣工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。 4竣工日期,特别约定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。 如某住宅工程施工合同中约定,工程全部竣工验收及质量合格,需符合三个条件(1)工程通过质监站参与的竣工验收,质量合格;(2)乙方竣工资料齐全,
餐饮承包合同范文新 在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。以下是华律网小编为大家精心整理的餐饮承包合同范文，欢迎 参考阅读。 餐饮承包合同范文一 聘用单位：（简称甲方）、身份证号： 承包厨房者（受聘人）：（简称乙方）、身份证号：根据劳动局、民政局及烹饪协会的有关法规条文，经甲、乙双方友好协商，一致同意签订本协议书，以供共同信守执行。 一、甲方将座落于市（县、区）地段的厨房承包给乙方做技术管理工作，职务为，有效期为年月日止。 二、甲方每月付给乙方承包工资：人民币元，（大写：万千百元整）。每月号为支 付上月工资发放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工资自每月的工资发放日起7 日后，乙方则无需再遵守本协议，并可要求甲方支付乙方全部工资（上月未发工资加本月实做天数的工资）和厨房人员回湖南的相关车费。如协议未果，乙方有权向劳动仲裁机关申请仲裁解决。 三、乙方自行组织安排熟练操作技能的厨师担任厨房内切配、正、副灶台、蒸炉、打 荷、冷菜间等技术岗位工作，并负担工资。厨房内洗涤卫生杂工由甲方负责安排人员并负担 工资。 四、在乙方承包期中，甲方有义务为乙方提供必需的工作条件和约定的生活待遇（包刮免费提供乙方工作人员的食宿）。如对乙方人员安排烹调技术有所异议，可及时向乙方提出，乙方应及时改进，达到双方满意。甲方在营业其间若生意红火，增收营业额，应相应增加乙方工资。 五、甲、乙双方欲解除本协议，一方应以书面形式提早30 日向另一方提出，以便安排工作，否则，一方应加倍赔偿另一方相对应的经济（工资）损失。 六、本协议未尽事宜，甲、乙双方按照有关规定，本着互相谅解的精神，共同协商处 理，如协商未果，按原协议执行。 七、本合同期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30 日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。同时产生法律效 力。 九、乙方或者乙方所属人员患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。 十、本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。 甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章） 签订日期：年月日餐饮承包合同范文二甲方： 乙方： 现根据《中华人民共和国合同法》等规定，对甲方餐厅的承包事宜进行约定。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商签订本合同。 第一条甲方将其位于市区路号之餐厅发包给乙方作为餐厅使用。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方协助乙方做好对外协调工作该餐厅实测建筑面积为平方米，结构为.
甲方： 乙方：身份证号码： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚信、有偿的原则，进行充分友好的协商一致，现甲方同意将自己承接的 工程以项目承包责任制形式交由乙方负责进行施工建设。并签定如下合同供双方共同遵守：本合同是企业内部经营管理合同。发包是甲方的经营管理形式，承包是乙方同意接受甲方管理，按要求完成工程项目施工建设，依本合同规定获取报酬的意思表示。 一、工程概况： 1、工程名称：。 2、合同价款：万元 3、开竣工日期：开工日期竣工期。 4、合作方式：乙方自愿全额投资、盈亏自负。 二、承包范围： 甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》或《工程承包协议》及其补充协议、合同附件所载明的全部内容。 三、应交纳的管理费与税金： 1、管理费：按与建设单位最终结算核定的工程总价款的百分之（ %）由乙方向甲方交纳管理费。因本工程合同价款较小，签订施工合同后乙方须向甲方一次性缴纳管理费 元（管理费暂按照施工合同价款执行，如有变更增加款项部分，在竣工结算后缴纳）。 2、税金：详见项目财务管理办法。 四、甲、乙双方的权利及义务
（一）甲方的权利、义务 A、该工程发包后，甲方对乙方享有如下监督管理权： 1、对乙方施工质量安全及文明施工进行有效监督； 2、对工程项目资金拨付、使用进行有效监督； 3、有权依照本合同约定同步扣缴国家税金和企业管理费； 4、甲方有权就该项目工程的工期、质量、安全、决算等事宜与发包单位达成协议，乙方必须执行； 5、甲方有权就该项目施工期间发生的安全、质量以及其他民事责任赔偿达成协议，乙方必须执行。 B、该工程发包后，甲方应向乙方提供下列服务： 1、与建设单位洽谈签订《建设工程施工合同》； 2、协助办理施工手续，向乙方提供有关建筑施工证照（费用由乙方承担）； 3、协助编制施工方案、施工进度计划、向乙方提供组织施工服务（费用由乙方承担）； 4、参加图纸会审、技术交底（费用由乙方承担）； 5、参加施工期间安全监督管理，协助乙方妥善处理建筑工伤事故； 6、协助办理工程预算、结算，协助追收工程欠款（费用由乙方承 7、指导乙方建立二级财务核算制度、协助乙方建立各种票据收集整理制度（费用由乙方承担）；（二）乙方的权利、义务 A、该工程承包后，乙方享有以下权利： 1、有权自行组织项目施工管理班子，对工程进行全面的施工建设管理； 2、有权自行组织施工队伍，但必须持证上岗，人员名册应向甲方备案； 3、保险单复印件交至公司备案； 4、依照本合同约定向甲方交纳承包费； 5、乙方自觉接受公司对本项目的质量、安全、进度检查，并负责解决公司检查人员必要的食宿、交通、差旅费等费用。 6、乙方承担因本工程建设而发生的一切对外债务； 7、乙方承担因本工程建设而发生质量纠纷的经济责任； 8、乙方承担因本工程建设所引发的其它的法律及经济责任； 9、乙方承担因本工程建设而发生的工伤事故的经济责任； 10、乙方向甲方移交包括图纸、施工日志、工程预决算书、竣工备案资料等在内的全部工程资料，
建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答 1?经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？ 【律师解答】 (1)按照《招标投标法》和最高人民法院法释(2004) 14号《司法解释》的规定，经过招标的工程承包合同备案后，后续的补充协议也需要备案； (2)如果补充协议没有经过备案，容易被认定为“黑白合同”，导致结算时引起争议。 2.发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？ 【律师解答】 (1)要明确约定带资、垫资的利息，利息要等于或高于银行贷款的利率； (2)工程付款的时间约定应约定在工程竣工后的6个月内(行使优先权的期限)； (3)尽量约定按月形象进度支付工程款； (4)和分包商、材料商签合同时，尽量将带资、垫资的风险转移。 3.承包人如何签订固定总价合同？ 【律师解答】 (1)签订固定总价合同时，要约定价款的可调因素，如材料价格上涨超过一定的幅度时，对工程价款做相应调整等； （2）在工程报价时，以施工图为基础，认真核算工程量，而不能以扩
初图为基础报价，因扩初图一般都会改动。 4.发包人的“协助义务”，能否在《施工承包合同》中明确约定？ 【律师解答】 （1）《合同法》第二百五十九条规定：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同； （2）发包人的协助义务主要是根据法律规定或者合同约定及行业惯例； （3）建设工程施工合同中，发包人必须协助的义务有很多种，为避免发生争议，应在施工合同中明确约定。 5.发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？ 【律师解答】（1）明确承包人对于分包工程的管理权利； （2）明确分包工程的价款结算方式； （3）明确分包工程的工期延误责任； （4）明确分包工程的质量缺陷责任的分担。 6.因资质问题而导致合同被认定无效，哪几种情况可以补正？ 【律师解答】 （1）最高人民法院（2004）14号《司法解释》第5条仅规定了超越资质签订建设工程施工合同，但是在工程竣工前取得相应资质，工程施工合同应认定为有效； （2 ）根据其他相关司法解释的规定，如果未取得建筑施工资质，
甲方：乙方： 身份证号码：身份证号码： 经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条款双方共同遵照执行： 第一条合同标的物 1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于面积共_______平方米。 2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。 第二条承包期限，免租期乙方承包经营期限为： _________年，承包期间自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日前为免租期（装修期间）。 第三条价金及支付 1、承包费：双方订立合同之日，乙方交清当年租金依照市场价三年一调价。 2、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承担（包含房屋租赁备案证明）。 3、合同第一条第2页双方清点以后随租金一同交纳给甲方。 第四条甲方的权利义务 1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。 2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。 3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行监督。 4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积极予以配合并提供有关文件资料。 5、租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前30天书面告知乙方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。 6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失
第五条乙方的权利义务 1、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐患。 2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有。屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。 3、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。 4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。 5、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任。 6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。 第六条违约责任 1、乙方迟延交付押金及承包费用，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金，未经甲方同意超过_______日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。 2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿，如造成乙方不法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于本年租金总额的违约金，违约金不足赔偿乙方损失的，应赔偿差价。 3、本合同签订后，非本合同约定的情况下，甲乙双方不得终止或解除合同，甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的_______万元，若乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不可 分离的固定装修归甲方所有。 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关工经三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外。
办公楼建设工程施工合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程内容: 本工程项目办公室共348平方米（长20米*宽8米*高，2层+阳台28平方米，1层高3.8米，2层高3.4米）的施工由乙方负责。 基础使用三七灰土两层30公分，底宽1.12米，槽深1.12米。 主体结构采用砖混结构，门窗全部使用铝合金门窗，外墙涂料为立邦防水涂料，内部简装修：地板砖采用80*80防滑地板砖，内墙刮腻子并用立邦漆粉刷。 第二条工程承包形式 一、本工程由甲方采用包工包料的承包方式发包给乙方施工。 二、工程造价 2、乙方因建设施工所需搭设临时建筑工棚，或租用民房，甲方不予补偿任何费用。 第三条工程日期 2014年 06月20 日至 2014 年08月10日。 第四条建筑材料供应、验收
乙方所采购的材料，必须附有产品合格证，坚持“先检测后使用，检测达到合格要求后才能使用的原则”，坚决杜绝不合格产品进入施工现场。 第五条工程价款支付与结算 一、本合同签订前三个有效工作日内，由乙方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户，工程竣工后甲方全部退还。 二、价款支付方式，材料进工地付总价款的10%，一楼封顶付总价款的20%，主体完工付总价款50%，竣工验收后付总价款的95%，质量保证金5%，一年后付清。 第六条工程施工与工程质量和管理 乙方在施工过程中，接受甲方及有关单位的质量监督，发现质量问题及时整改，直至达到质量要求，返工所有工料概由乙方负责，甲方不负任何责任。 第七条双方责任 一、乙方的责任 按照甲方要求施工，在施工过程中，乙方应做到安全生产、文明施工，杜绝安全事故，如发生大小伤亡等安全事故，一切经济损失和法律责任均由乙方负责。 二、甲方责任 1、提供水源和电源，保证足够的施工用水，用电容量。 2、加强质量、安全督查。 3、负责协调周边施工环境。 第八条附则 一、本合同签订之前双方的承诺和本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。 二、本合同正式文本一式二份，甲乙双方各执一份。