商品房买卖合同（预售）
出卖人：
买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局制定二〇一九年月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同网签备案及不动产登记第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本在住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局共同制定的示范文本基础上，结合我市实际予以修订。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
8.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
9.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
10.合同网签备案：是指房屋交易合同网上签约备案。
商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律、法规和规章的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
企业统一社会信用代码：
开发企业资质证书号：
通讯地址：
邮政编码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：
企业统一社会信用代码：
通讯地址：
邮政编码：
法定代表人：联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【企业统一社会信用代码】【】，证件号码：
通讯地址：
联系电话：邮政编码：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【企业统一社会信用代码】【______】，证件号码：_______________________
通讯地址：
联系电话：邮政编码：
（买受人为多人时，可相应增加）
共有方式为【按份共有】【共同共有】，按份共有份额为
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【_____】方式取得坐落于________【区】【县】【_____】_________【镇】【街道】【_____】______________地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为
，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为______年______月______日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为
，建设工程规划许可证号为，容积率为___，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据
该商品房已由西安市住房和城乡建设局批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层，【有】【无】电梯。
3.该商品房为第一条规定项目中的第【幢】【座】【】_______单元______层______号房。房屋有____室____厅____厨____卫____【】，房屋朝向为【东】【南】【西】【北】向。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共有共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型: ，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型: ，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1.出卖人对该商品房享有合法权利；
2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4. ；
5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同网签备案或【】的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人向买受人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
1.按【套】【基本单元】计算，该商品房总价款为_____（币种）________元（大写___________________________元整）。
2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米______（币种）______元，总价款为_____（币种）________元（大写___________________________元整）。
3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____（币种）_____元，总价款为_____（币种）____元（大写________________________元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为_______（币种）__________元（大写___________________________元整）。
第七条付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_________（币种）________元（大写______________________元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：
1.一次性付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款_________（币种）________元（大写___________元整）应当于年月日前支付。
_________________________________________________________。
3.首付加贷款方式付款：【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金组合贷款】【】。买受人应当在年月日前支付首期房价款_________（币种）________元（大写___________________元整），占该商品房全部价款的_____%。
余款_____（币种）________元（大写______________元整）向________________（贷款机构）申请贷款支付；余款________（币种）________元（大写____________元整）向________________（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：
。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入商品房预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为_______________________，预售监管账户开户行为，账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 __ 种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在________日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___________的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章商品房交付条件与交付手续
第九条商品房交付条件
该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：
1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；
2.该商品房已取得房屋实测报告；
3. ；
4. 。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件
（一）基础设施设备
1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，
；
2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，
；
3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，
；
4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，
；
5.电话通信：交付时线路敷设到户；
6.有线电视：交付时线路敷设到户；
7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第 1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第 4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：
（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付（币种）元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付（币种）元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付（币种）元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）
1.小区内绿地率：年月日达到；
2.小区内非市政道路：年月日达到；
3.规划的车位、车库：年月日达到；
4.物业服务用房：年月日达到；
5.医疗卫生机构：年月日达到；
6.幼儿园：年月日达到；
7.学校：年月日达到；
8. ；
9. 。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：
1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，。
2．小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。
3. 规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。
4. 物业服务用房未达到上述约定条件的，。
5.其他设施未达到上述约定条件的，。
关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。
第十一条交付时间和手续
（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于 10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文
件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。
（三）买受人在办理入住手续前，应将首期房屋专项维修资金足额交存至维修资金专户。房屋专项维修资金的交存标准、交存银行和交存通知单，买受人可在原西安市住房保障和房屋管理局网站（http://biz.doczj.com/doc/f810439520.html,）查询、下载打印，自行前往专户银行交存。
买受人在办理房屋入住手续时，应当向出卖人出示房屋专项维修资金交存凭证；未提供交存凭证的，出卖人可以拒绝将房屋交付使用。
（四）查验房屋
1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；
（2）管道堵塞；
（3）门窗翘裂、五金件损坏；
（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；
（5）；
（6）。
3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：（1）；
（2）。
第十二条逾期交付责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房
交付买受人的，双方同意按照下列第种方式处理：
1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（ 2）不作累加）。
（1）逾期在日之内（该期限应当不多于第八条第 1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第 1（1）项中的比率）。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之（该比率应当不低于本条第 1（1）项中的比率）的违约金。
2. 。
第五章面积差异处理方式
第十三条面积差异处理
该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第种方式处理。
1.根据第六条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除
合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除
合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建
筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
实测套内建筑面积－预测套内建筑面积
预测套内建筑面积
2.根据第六条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原
则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含
3%）的，根据实测建筑面积结算房价款；
（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出
3%时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除
合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积
时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
×100% 套内建筑面积误差比＝
实测建筑面积－预测建筑面积 预测建筑面积
（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签
署补充协议。 3.根据第六条按照套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明
详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下： 。
4.双方自行约定： 。
第六章 规划设计变更
第十四条 规划变更
（一）出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划
许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿
地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起 10日内
将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。
（二）买受人应当在通知送达之日起 15日内做出是否解除合同
的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自
解除合同通知送达之日起 15日内退还买受人已付全部房款（含已
付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。
买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，
双方约定如下： 。
×100% 建筑面积误差比＝
第十五条设计变更
（一）双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更确立之日起 10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。
1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
2.供热、采暖方式；
3. ；
4. ；
5. 。
（二）买受人应当在通知送达之日起 15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。
买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：。
第七章商品房质量及保修责任
第十六条商品房质量
（一）地基基础和主体结构
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷
款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（二）其他质量问题
该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：
（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（三）装饰装修及设备标准
该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。
不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、、方式处理（可多选）：
（1）及时更换、修理；
（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；
（3）；
（4）。
具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六。
（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施
1. 该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：。
该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：。可能受到的噪声污染情况、建筑隔声设计及采取的防治措施见附件七。
该商品房室内空气质量或建筑隔声情况以及噪声情况经检测
不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。
2. 该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
。
第十七条保修责任
（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具体内容见附件八。
（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；
3. 。
（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十八条质量担保
出卖人不按照第十六条、第十七条约定承担相关责任的，由承担连带责任。关于质量担保的证明见附件九。
第八章合同网签备案与不动产登记
第十九条预售合同网签备案
（一）出卖人和买受人达成商品房买卖意向的，出卖人应到房屋所在地住房城乡建设（房地产）主管部门办理商品房预售合同网签备案，并将本合同网签备案情况告知买受人。
（二）有关预售合同网签备案的其他约定如下：
。
第二十条不动产登记
（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。
（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起
日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第
种方式处理：
1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起 15日内退还买受人
商品房买卖合同：房屋租赁合同范文：商品房认购书电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 这篇关于房屋租赁合同范文：商品房认购书，是特地为大家整理的,请大家参考！ 房屋租赁合同范文：商品房认购书 以下内容从原文随机摘录，并转为纯文本，不代表完整内容，仅供参考。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金_____________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止
时限）。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：__________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名） 第九条其他约定 ___________________________________________________________ ____。 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效
新商品房买卖合同(官方) 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
新商品房买卖合同(官方)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同编号：______________ 合同双方当事人： 出卖人：__________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_____________ 联系电话：_______________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：_____________
商品房买卖合同备案号_合同大全 篇一买卖表 商品房买卖合同备案表 备注1、“商品房买卖合同备案号”一栏由备案部门填写,其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正,不得涂改,涂改无效。 篇二商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 (1)房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 (2)防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。 (3)高效便捷。买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 (4)为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。 4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些 凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。 5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效 按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的,开发企业应按有
陕西省厂房出售买卖合同正式 模版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-014302
陕西省厂房出售买卖合同正式模版 (买卖合同编号：) 合同立协双方： 卖方(以下简称甲方)： _________________________________________ 买方(以下简称乙方)： _________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、基本情况： 1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区 (县)_____________路_________弄(新村)______________支弄
_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积 _____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到 _______年_____月___日止，实际年限按产权证。 3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到 _________米内、北侧到__________米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________ 元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。 3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ___________________元(大写)。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 解除《商品房买卖合同》协议书 (协议示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
解除《商品房买卖合同》协议书(协议示范 文本) 解除《商品房买卖合同》协议书 出卖人(下称甲方)： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 买受人(下称乙方)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方号商品房(以下简称为
该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。 二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币 拾万仟佰拾元整(小写元)并无须支付利息。 四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。 五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执
编号：YB-HT-7589 标准版商品房买卖合同书 Sample of standard commercial 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
标准版商品房买卖合同书样本 商品房买卖合同范本参考 卖方(以下简称甲方)：____ 买方(以下简称乙方)：____ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为____)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第____号。 乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_____平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_____平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程
xs201xxxxx （GF—20xx—0172）合同编号： XS201xxxxx 房屋代码：XXXXXX 商品房买卖合同 出卖人：XXX房地产开发有限公司 买受人：买受人
中华人民共和国住房和城乡建设部 制定中华人民共和国国家工商行政管理总局 二O一X年X月 2021年商品房买卖合同范本 出卖人：____________________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________________ 法定代表人：______________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_________________________________________________________ 委托代理机构：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 资质证书号：________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 法定代理人：________________联系电话：_____________________________ 邮政编码：__________________________________________________________ 买受人：____________________________________________________________
房屋交易合同备案成功是什么意思 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但 是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时 办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别 人分割等。 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始 的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正 确的备案时间即可。 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般 先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上 签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核 后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的 份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始 的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
陕西省二手房买卖合同模板(标准版) Shaanxi Province second hand housing sales contract template (Standard Version) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
陕西省二手房买卖合同模板(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 当事人基本信息： 卖方（下称甲方）： 姓名： 国籍/地区： 电话： 身份证/护照号码： 邮政编码： 地址： 所占份额： 居间方（中介方）： 营业执照号码： 联系地址：
法定代表人： 居间备案证号： 联系（人） 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。 第一部分房地产买卖部分 第一条（出售标的） 甲方房地产（下称该房地产）坐落于 房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月 日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。
该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。 第二条;（房地产抵押现状） 买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）种： 1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日 天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。）
商品房买卖合同协议书 样本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
商品房买卖合同样本 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人： __________________________________________ 注册地址： ___________________________________________________ ____
营业执照注册号： _________________________________________________ 企业资质证书号： _________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话： _______________________ 邮政编码：___________________ 委托代理人：____________________地址： __________________________ 邮政编码：____________________联系电话： ________________________ 委托代理机构： __________________________________________________ 注册地址： ___________________________________________________ ___ 营业执照注册号： ________________________________________________
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码：
委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： [本人][法定代表人]姓名：国籍 [身份证][护照][营业执照注册号][ ] 地址：
邮政编码：联系电话： [委托代理人][ ]姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号] [划拨土地使用权转让批准文件号]为 . 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年_____月_____日至年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________. 建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________. 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为 ___________，商品房预售许可证号为___________. 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 ___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内
商品房买卖合同协议书 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
? 出卖人：_________________________ 注册地址：_______________________ 营业执照注册号：_________________ 企业资质证书号：_________________ 法定代表人：_____________________ ??联系电话：_____________ 邮政编码：_______________________ 委托代理人：_____________________ ??地址： _________________ 邮政编码：_______________________ ??联系电话：_____________ 委托代理机构：___________________ 注册地址：_______________________ 营业执照注册号：_________________
法定代表人：_____________________ ??联系电话：_____________ 邮政编码：_______________________ 买受人：_________________________ 姓名：_________ 国籍：_________________ ：_______________________ 地址：___________________________ 邮政编码：_______________________ ??联系电话：_____________ 姓名：_________ ??国籍：_________________ 地址：___________________________ 邮政编码：_______________________ ??电话： _________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据
编号：ZS-202193969 商品房买卖合同电子版 Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
商品房买卖合同 商品房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方(以下简称乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)： _____
地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地 使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为__ ___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___ 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____， 主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。 工程建设规划许可证号为_____。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(
The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商品房买卖合同(标准版)
商品房买卖合同(标准版)说明：本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。 合同编号：_________ 出卖人：_________ 注册地址：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 邮政编码：_________ 委托代理人：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理机构：_________ 注册地址：_________
营业执照注册号：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 邮政编码：_________ 买受人：_________ 法定代表人：_________ 国籍：_________ 身份证/护照/营业执照注册号/_________：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 国籍：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、
商品房买卖合同备案查询 篇一：购房合同备案号查询 篇一：合同备案查询申请书 合同备案查询申请书 合同备案窗口： 我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。申请窗口： 年月日 合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 1. 1 (一)办理合同备案注销需提交的证明材料 2. 2 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 3. 3 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 4. 3、另换购的新购房合同文本; 5. 5 4
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 6. 6 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 7. 7 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 8. 以及全部购房合同原件; 9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明 8、房屋交付公告或公布的相关证明; 10. 10 9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; 11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交) 12. 12 11、办理合同备案更名需提交的证明材料 13. 购房合同原件。 14. end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业
予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 购房合同备案更名流程 1. 理由; 2. 盖章同意; 3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4. 4 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 end 注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议，并交
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-018196 陕西省二手房买卖合同(示范合Second hand house sales contract in Shaanxi Province
陕西省二手房买卖合同(示范合同) 当事人基本信息： 卖方(下称甲方)： 姓名：国籍/地区：电话： 身份证/护照号码：邮政编码： 地址： 所占份额： 居间方(中介方)： 营业执照号码： 联系地址： 法定代表人：居间备案证号： 联系(人)电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。 第一部分房地产买卖部分 第一条(出售标的) 甲方房地产(下称该房地产)坐落于
房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。 该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。 第二条;(房地产抵押现状) 买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第()种： 1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。 2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。 3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。) 第三条、(房地产租约现状) 双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。 1、该物业没有租约。 2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关
商品房买卖合同协议书完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖合同协议书完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同双方当事人：_______________ 出卖人：_________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：____________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：____________联系电话：___________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：____________地址：_____________ 邮政编码：_____________联系电
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房买卖合同电子版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
口同 合同双方当事人: 出卖人：____________________________________________________________________ 地址：______________________________________________________________________ 法定代表人：联系电话： 邮政编码：________________________ 委托代理人：联系电话： 身份证件号码：______________________________________________________________ 地址：______________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________ 本人/法定代表姓名：__________________________ 身份证：_____________________________________ 地址________________________________________________________________________ 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位丁、
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 商品房买卖合同 出卖人：________________________________ 地址：_______________________________ 联系电话：_____ 买受人：________________________________ 身份证：____________ 地址：_________________________________ 联系电话：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于___________的地块的土地使用权。土地使用权证号为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。开发项目经营权证明号为建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。 _______________________________________________________________________________ _________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售许可证号为___________，现房销售备案号为___________。 _______________________________________________________________________________ _________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一条规定的项目内容。 楼号：___________ 【单元】【层】：_____房号： 该商品房的楼号、房号为合同约定的楼号、房号，如政府相关部门审批的楼号、房号与合同不一致，以政府批准的为准。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为______，建筑层数地上_______层，地下________层。 该商品房【有】【无】阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。附属物名称：，附属物面积：平方米。 _________________________________________________________________。 第四条计价方式与价款(以人民币计价)