珠冷制冷系统自动控制设备采购及相关服务的

建设工程施工合同的部门意见

集团领导:

为维护公司的合法权益，降低建设施工合同风险，我部对《建设工程施工合同》提出意见如下：

一、为利于工程结算等问题，拟同意工程部对合同81

修改的表述。

二、鉴于合同缺失质保期和质保金返还时间的表述，建议按照广东省建设厅制定的《广东省建设工程施工合同》的专用条款的增加表述，“84．质量保证金84.3 质量保证金的返还时间：项目质保期以验收合格后起计两年，质保期满后十个工作日内，经监理单位审核及发包人确认，发包人收到承包人支付工程款项申请表和合法发票后，由发包人向承包人无息返还质量保证金。承包人在质量保证期内如发生质量问题，应在接到发包人通知后36小时内免费予以解决，否则，发包人有权扣除质量保证金，并保留进一步索赔的权利”。

三、建议添加纠纷解决方式的表述：“86．合同争议86.6 双方同意选择下列一种方式解决争议：■向广州市人民法

院提起诉讼”。

四、为维护公司利益，建议增加违约责任的表述，“88.

违约责任 88.1承包人未经发包人同意无正当理由未能按照合同约定日期完成工程的，每迟延一日，应按照合同总金额的1%向发包人支付违约金。迟延超过20日的，发包人有权解除合同并追究承包人违约责任。 88.2承包人应保障安全施工。因承包人施工所发生的承包人自身人员或第三方人员人身、财产损害的，由承包人承当相应的责任和损失。”