物业公司为商户提供物业服务协议书（范本）
甲方：XXXX物业发展有限公司
乙方：
乙方承租位于市区商铺（下称“该商铺”），为保证该商铺及公用设施的完好，维持该商业区整洁的环境和良好的秩序，保障商户的正常经营活动，甲乙双方协商一致，同意签订本协议，并共同遵守下列条款。
第一章总则
1.1甲方接受委托对该商业区的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。
1.2甲方下设的负责对该商业区商铺进行日常管理。
1.3甲乙双方须遵守国家相关法律规定以及当地有关物业管理的规定。
1.4本协议有效期自年月日至年月日止，并随《物业租赁协议》期限变更或终止。
第二章甲方权利与义务
2.1甲方有权根据有关法律、法规及本协议约定，制订该商业区的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项物业管理服务活动。
2.2甲方有权按协议约定收取物业管理费、代收代缴的水费、污水处理费、电费、专项维修资金、垃圾处理费等其它相关费用（具体费用见收费通知单明细）。
2.3甲方有权依照物业管理法规政策、本协议及管理公约规定，对乙方违反物业管理法规政策、本协议和管理公约的行为进行处理。
2.4甲方有权选聘专营公司承担该商业区物业专项服务。
2.5甲方不承担对该商业区商铺及商铺使用人的人身、财产的保险责任。
2.6甲方提供的车位停放属于有偿服务，该服务只限于车位的管理服务，不承担车辆保管责任，但商户与甲方签订保管合同除外。
2.7甲方责任范围内的管理服务项目：
1、公用设施及场地的使用、维修、养护；
2、公用机电设备的使用、维修、养护；
3、公用绿化区域的维护、管理；
4、公用部位清洁卫生、消杀管理；
5、垃圾清运（不含装修期间的装修垃圾及餐饮垃圾的清运）；
6、公共秩序的管理，包括但不限于对超线经营、乱张贴、私自散发传单、乱停乱放行为的管理；
7、消防宣传和管理；
8、相关的档案资料管理；
9、其它相关物业管理服务。
第三章乙方权利与义务
3.1乙方依法享有该商铺的使用权。
3.2乙方依法享有合理使用该商业区共用设施公共部位的权利。
3.3乙方有权自行或聘请他人对商铺自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规规定必须由专业部门或机构施工的除外；乙方对商铺进行修缮时必须提前告知物业客服前台并办理相关审批手续。
3.4乙方有权根据房屋建筑共同部位、公用设备、公用设施和属物业管理范围内的市政公用设施的状况，建议物业客服前台及时组织修缮。
3.5乙方有权就物业管理的有关事项向物业客服前台及甲方提出质询，并得到答复。
3.6乙方有权对甲方物业管理工作提出建议、意见。
3.7乙方应负责承租商铺内的卫生清洁工作和绿化工作，达到“门前三包，门内达标”，乙方应按甲方规定时间、指定地点放置垃圾，不得随意放置，污染环境。
3.8乙方送货车要遵守城区交通管理规定，服从小区管理，不翻压绿地，注意小区环境卫生，搬运货物后及时清理周围环境。
3.9为保持物业整体外观，乙方未经批准不得在物业外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等，必须向甲方申请并经政府有关部门批准。
3.10乙方不得在商铺周围搭建任何建筑物，不得在商铺内外公用部分堆放任何杂物。
3.11乙方承租区域内的消防设施的维护和消防报建均由乙方负责，甲方只负责承租区域以
外的消防设施的运行、维护，当乙方户内的消防设施出现故障而影响该商业区消防设施正常运行时，甲方有权对乙方的消防设施进行隔离，所产生的一切消防责任和后果均由乙方负责。
3.12乙方对所经营项目负完全责任、独立经营、自负盈亏，并保证合法经营和遵守有关行业规定、不得售卖假冒伪劣商品。乙方任何违法、违规经营或因国家法律、法规及行业整顿等政策因素造成的歇业、停业等损失后果和影响均由乙方自行承担。
3.13乙方与第三方之间的一切债权、债务、纠纷均由乙方自行负责，概与甲方无关。
3.14乙方为该商铺的安全防火、治安保卫、卫生防疫责任人，并承担相应的责任；甲方有权对危害该商业区公共安全、卫生的行为进行纠正并有权向乙方进行追偿。
3.15乙方必须严格遵守甲方制定的《装修管理规程》，并承担如下装修责任：
1、乙方负责对商铺进行装修，但必须符合现行国家法律法规及行业规范要求，并遵守甲方的《装修管理规程》，装修设计方案经甲方审查同意后，方可进行施工。
2、乙方装修竣工后须取得消防、环保、卫生检疫、燃气等部门同意使用的批文。结构、水、电、空调等装修须经甲方验收合格后方可投入使用，如不合格的，甲方有权拒绝乙方进行使用，同时不影响其他收费等条款的执行。
3、乙方在室内装修时，如对公共设施或他人造成毁坏，乙方应承担相关法律责任并赔偿相关经济损失。
4、乙方装修应选用环保材料、减少对环境的污染，并对施工噪音污染、大气污染噪音进行有效控制，施工垃圾应按有关政府行业要求进行清运处理。
5、在未得甲方书面同意前，乙方不得变更或改动其单元的结构或在该商铺内部进行间隔、装修或其他工程，亦不得对公共地方或公共服务设施或其保养做出或造成任何改动、损害、破坏或干扰。
6、乙方对该商铺进行任何装修工程前，须取得甲方书面同意，并须遵守甲方制定的《装修管理规程》及将应缴纳的款项（包括但不限于装修押金）以甲方指定的方式支付给甲方，装修押金余款在装修工作完成并经甲方验收合格后免息返还给乙方。
3.16乙方在房屋内安装机器、设备，存放物品不能超过楼面的设计承载能力。房屋内不得堆放易燃易爆等危险物品。每个铺位必须按每50平方米一个灭火器的标准配置。
3.17乙方不得影响或妨碍其他商户、业主的正常生活及经营行为。
3.18乙方只能在《物业租赁协议》中列明的经营范围内经营，不得改作其它用途。
第四章收费标准
4.1物业管理费标准：元/平方米(按建筑面积每月缴纳)。
4.2水电费标准：水费元/立方米、电费元/度（本电价为综合电价包含商铺使用人的电量电价和基本电费分摊）。如政府或供水供电部门调整水电费收费标准的，则上述单价按政府或供水供电部门最新标准进行相应调整。
4.3专项维修资金：元/平方米(按建筑面积每月缴纳)。
4.4其它由甲方负责代收代缴的费用，具体费用见收费通知单明细。
4.5乙方应在每月在收费通知单规定的期限内按时缴费，超过规定期限甲方有权按拖欠费用总额以每日的标准收取滞纳金。
4.6乙方无正当理由拖欠上述费用的，甲方可通知乙方限期缴纳交并按规定收取滞纳金，催缴无效的可采取其他强制性措施，如停止供水供电服务或向法院起诉等。
第五章违约责任
5.1对于乙方违反本协议的行为，甲方有权要求乙方排除妨害、恢复原状、赔偿损失，并有权要求乙方支付违约金、采取停止供水供电服务等处理措施。
5.2乙方如违反本协议约定或管理公约规定，对商铺结构、设施或对第三人造成严重损害以及不服从管理情节严重者，甲方除追究其有关责任外，将建议商铺所有权人取消乙方承租权。
5.3乙方不按照规定地点、时间摆放垃圾，经甲方书面通知二次后仍不改正的，甲方有权采取停止供水供电服务措施。
5.4若乙方车辆不按规定地点停放，损坏小区绿地或地面的按实际损失赔偿；经两次劝阻教育仍不听从管理者，甲方有权报有关交通管理部门将违章车辆拖走。
5.5乙方违反甲方《装修管理规程》及本协议约定进行装修，造成损失的甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担，且甲方有权不予退还装修押金。如因乙方违反甲方《装修管理规程》及本协议约定进行装修所引起的任何追讨、损失或法律责任，甲方可从装修押金中扣除相应款项作为赔偿，如有不足的，甲方有权向乙方追讨。
5.6乙方不按《物业租赁协议》约定的用途使用房屋，或非法用于法律、行政法规禁止用途，则甲方有权立即采取停止供水供电服务等处理措施。
5.7若供电部门停电及甲方备用发电机因故障无法正常运行的情况下，经甲方告知乙方后，
乙方应采取其他供电方式保证其经营需要，甲方不承担因此给乙方造成的任何经济损失。5.8为保证该商业区的安全，乙方不得在租赁区域内使用瓶装液化石油气（无法正常提供管道煤气的餐饮行业等特殊业态除外）；严禁乙方使用非正常渠道的液化石油气（俗称“黑气”），如违反此规定造成的一切后果及责任由乙方自行承担。
5.9本章所述违约责任条款，乙方若不遵守，甲方有权对乙方将采取停止供水供电服务等处理措施直至乙方承担违约责任。
第六章附则
6.1本协议解释权归甲方。本协议在执行过程中，甲方有权依据各地有关法规，或基于多数业主、商铺使用人的意见、建议对本协议进行修改并订立补充协议，该补充协议自送达至乙方之日起生效，补充协议与本协议具有同等效力。
6.2双方约定该商铺地址为乙方接收甲方相关文书的有效送达地址，同时双方约定若乙方拒绝签收时，甲方通过快递或张贴拍照的方式予以送达后即产生送达效力。
6.3本公约一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
甲方代表：乙方代表：
签订日期：年月日签订日期：年月日
学校物业服务承诺书 您好！ 我公司本着为本区业主高度负责的精神，按照相关政策的要求注意提高小区的整体居住环境质量，注重通过加强物业管理，保护住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好，利于小区的生态环境、人文环境和小区智能化建设，倡导人与自然和-谐的家居理念，并通过我们有效的管理模式，用持续改进的服务过程，遵照法律法规的要求，最终达到业主的满意。具体开展工作如下几方面： 1、物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，客户中心实行24小时公开电话服务（按装座机）。投诉处理率100%。 2、卫生清洁：如我公司接管本区首先对业主最急切盼望改善的综合环境进行整治，对小区西墙外垃圾场外进行清理。日常保洁将据公司保洁作业标准，负责该小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶定期清洗、消杀；生活垃圾的及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3、公共秩序：为维护好小区的公共秩序，秩序维护员实行24小时值班。公司投入资金为小区安装电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。
4、公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，为业主户内进行免费日常维修（业主自备材料），以解决业主因生活小问题带来的烦恼（具体按公司《工程维修服务承诺制度》执行）。 5、绿化管理：绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。 6、电梯运行维护：电梯是高层的重要部位，对电梯的运行维护，我公司选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。 7、协助工作：我公司会全力协助业委会共同解决本区急需解决的系列问题及与相关单位的协调等工作。在此期间我公司将为工作提供车辆及场所。 8、按物业条例的要求结合本区实际情况，同业委会共同制定一个成熟、完善、可行的物业管理方案。签定合同后，我公司会投入（或垫付）一定数额的资金，恢复智能设施为区域内增加或改善设施，尽快完善小区的公共秩序管理或实现本区的封闭式管理，让本区业主生活的舒心、放心、安心。通过我们的服务和管理，把本区管理成优秀小区的标准，再逐步升级。
公司证件移交协议书 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，签订本移交协议，以资双方共同遵守。 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 公司名称： 第一条移交的资料及物品 1、公章、证照类 包括旅行社公章及事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证等各类证照的交接，该项交接工作在任命文件生效之日交接；法人、工商、财务等变更手续原则上在一个月内完成。 2、合同协议类 对已签署的合同办理交接手续，在移交协议生效之日起不得在签署 3、财产和物资类 包括领域活着借用本单位的固定资产等财产物资的交接与归还；已使用有关网络系统的，交接双方应在计算机上对有关数据进行实际操作，确认有关数字正确无误后，方可交接秘钥。 附件:移交清单样本 第二条公司证件的转让 1、甲方将其持有该公司的所有相关证件移交给乙方
2、乙方同意接受上述移交的证件； 3、甲方保证向乙方转让的证件没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。 4、本次移交完成后，乙方即享有该公司的所有运营权利并承担义务。甲方不再享受相应的权利和义务。 5、乙方确认移交后，甲方将不在持有改公司的任何运营权，并且不承担之后的任何法律责任。 第三条违约责任 1、本协议正式签订后，任何乙方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 第四条适用法律及争议解决 1、本协议适用中华人民共和国的法律。 2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方硬当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。 第五条协议的生效及其他 1、本协议经双方签字盖章后生效。 2、本协议生效之日即为公司运营权及股权转让之日，该公司据此变更股东名册、并向登记机关申请相关变更登记（即：办理营业执照变更、组织机构代码证变更、国地税务登记证变更、开户许可证及银行信用代码证变更）。
小区物业管理承诺书 兹我公司（扬州市江都区鸿翔房地产开发有限公司）所开发的清水湾雅居住宅小区位于小纪镇人民路南侧，由于面积比较小只有6483平方米，如果给某家物业公司来服务，所收取的物业费无法让物业公司正常运转，所有我公司将物业管理委托给小纪镇环卫所来实施。但小纪镇环卫所只负责物业管理服务里面的卫生服务项目，如果小区内发生矛盾纠纷环卫所并不负责调解，而是由我公司进行调解。因此，清水湾雅居小区的卫生问题委托给小纪镇环卫所负责，而小区内矛盾纠纷将由我开发公司全权负责，绝不将小区内的这些问题让江都区物业管理中心来解决。 扬州市江都区鸿翔房地产开发有限公司 2015年7月29日 物业管理&业主交费承诺书 甲方：天一新村业主 乙方：天一新村物业管理处 鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，
造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。 一、乙方承诺： 1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面： 1) 物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开电话服务（安装座机）。投诉处理率100%。 2) 卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准：物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3) 公共秩序：维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。正常使用小区电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。对小区装修、广场舞噪音等进行管理。 4) 公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。
业主给物业的承诺书 本人为鸿基新城“祥园”栋单元室的业主，身份证号码，本人承诺若由于本人在房屋装修期间将暖气系统改动（□移位、□更换暖气片）造成物业公司暖气供应达不到国家规定的相应温度（供暖时以未改动暖气片的住户室内平均温度为参考）；或因装修引起的管道（渗、漏、堵）损坏、电路出现问题，导致给相邻及楼下住户渗水等问题，本人愿意承担全部经济损失及所有责任。 本户暖气片换热面积及相应参数，可在供暖时提供物业，做为采用面积计费的依据；如采用流量计费，则暖气片面积将不作为参考。（收费标准按照物价局审定标准执行） 备注：暖气系统未改动导致暖气供应达不到国家规定的相应温度；或非装修引起的管道（渗、漏、堵）损坏、电路出现问题，导致给相邻及楼下住户渗水等问题，按照国家相关政策执行。 承诺人（签章）： 联系电话： 年月日 物业管理&业主交费承诺书 甲方：天一新村业主 乙方：天一新村物业管理处 鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要
表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。 一、乙方承诺： 1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面： 1)物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开电话服务（安装座机）。投诉处理率100%。 2)卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准：物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3)公共秩序：维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。正常使用小区电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。对小区装修、广场舞噪音等进行管理。 4)公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。
物业服务承诺书的范文格式 范文一 尊敬的**广场广大业主： 您好! 我公司本着为本区业主高度负责的精神，按照相关政策的要求注意提高小区的整体居住环境质量，注重通过加强物业管理，保护住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好，利于小区的生态环境、人文环境和小区智能化建设，倡导人与自然和谐的家居理念，并通过我们有效的管理模式，用持续改进的服务过程，遵照法律法规的要求，最终达到业主的满意。具体开展工作如下几方面： 1、物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，客户中心实行24小时公开电话服务(按装座机)。投诉处理率100%。 2、卫生清洁：如我公司接管本区首先对业主最急切盼望改善的综合环境进行整治，对小区西墙外垃圾场外进行清理。日常保洁将据公司保洁作业标准，负责该小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶定期清洗、消杀;生活垃圾的及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3、公共秩序：为维护好小区的公共秩序，秩序维护员实行24小时值班。公司投入资金为小区安装电子巡更系统，以确保夜间
巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。 4、公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，为业主户内进行免费日常维修(业主自备材料)，以解决业主因生活小问题带来的烦恼(具体按公司《工程维修服务承诺制度》执行)。 5、绿化管理：绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。 6、电梯运行维护：电梯是高层的重要部位，对电梯的运行维护，我公司选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。 7、协助工作：我公司会全力协助业委会共同解决本区急需解决的系列问题及与相关单位的协调等工作。在此期间我公司将为工作提供车辆及场所。 8、按物业条例的要求结合本区实际情况，同业委会共同制定一个成熟、完善、可行的物业管理方案。签定合同后，我公司会投入(或垫付)一定数额的资金，恢复智能设施为区域内增加或改善设施，尽快完善小区的公共秩序管理或实现本区的封闭式管理，让本区业主生活的舒心、放心、安心。通过我们的服务和管理，把本区管理成优秀小区的标准，再逐步升级。 9、本区收费标准按建筑面积报价(暂定)①住宅物业服务费：0.40元/平方米·月;②电梯费：0.40元/平方米·月;③二次供水费：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 公司整体转让协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
转让方（以下简称甲方）：有限责任公司 住所地：________________________________________ 法定代表人（以下简称甲方）： 转让方股东（以下简称甲方）： 1、姓名：，性别：，身份证号： 住址：。 受让方（以下简称乙方）：身份证号码： 住址：。 因甲方欲将其投资经营的有限责任公司（下称公司）的全部股权等整体向乙方转让，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、 《中 华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规之规定，就甲方整体转让公司全部股权等事宜，甲乙双方在平■等、自愿、公平■的基础上，经充分协商一致签订本股权等转让协议，以便甲乙双方共同遵守履行。 内、转让内容。 1、公司原是由甲方股东、共同出资设立的有限责任公司。法定代表人为：，注册资本为人民币万元。 2、甲方把有限公司名称、法定代表人、权力机构、工商执 照以及章程等相关文件、材料、证件等全部变更、移交给乙方名下，乙方在本合同签订后后依法享有有限责任公司100%勺股权及对应的股 东权利及公司所有权和管理权。 二、转让价格及付款方式。 1、甲方自愿将各自对公司的全部出资等整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权等后由乙方绝对控股公司。 2、甲乙双方一致同意公司整体转让价格合计人民币元(￥)。转让价款由乙方以现金方式全额交付甲方。 三、资产交接明细和范围。
物业维修服务承诺书 一、目的：规范维修服务操作，不断提高服务质量，提升业主满意度。 二、范围：适用于民生（林芝）物业管理有限公司天津分公司 三、方法和内容过程 1.维修服务人员上门维修时，需携带工具箱、工具包等物品，如有需要需戴上鞋套。 2.维修服务要及时、不拖沓。接到报修后到达时间不超过1分钟。零修、急修及时率100%，返修率低于1%，满意度不低于95%。对维修工作保证在24小时内处理完毕，大问题三天内有回复。 3.维修服务人员在维修前应向业主说明服务内容，如工作中损坏业主物品，应作价赔偿并及时道歉。 4.如需提供超出公司规定的服务项目，须经部门负责人同意后方能实施。 5.在维修服务中，如需搬动业主的贵重物品，须征得业主同意并小心保护物品。 6.对于工作期间出行水管爆裂、跑水、电梯困人、应急停电等紧急情况，维修人员须保证5分钟内到达现场处理并向物业总经理汇报处理结果。
7.报修服务回访方式：上门、电话等方式。 8.综合部每月定期对本月报修服务情况进行回访，回访结果分为：5分—很满意；4分—满意；3分—一般；2分—不满意；1分—很不满意。如业主不满意，应当了解业主不满意的原因，对业主反映的问题安排专人处理，并跟踪处理结果，并向业主反馈处理结果。 9.物业综合部每月报修回访抽样以当月报修的数量为依据，就报修服务质量，业主需求及存在不足进行总结并提出改进措施。 10.本维修服务承诺书要求物业公司员工认真执行，并请业主进行监督指导。 民生（林芝）物业管理有限公司 天津分公司 2017年2月 （资料素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）
为提升我市老旧小区全面整治后的物业管理水平，巩固各类改善工程成果，改善人民群众的居住生活品质，决定在市区范围内实施老旧住宅小区物业管理改善工程。现制定如下实施方案： 一、指导思想 以科学发展观为统领，围绕共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”的目标，坚持解放思想、敢为人先，按照政府主导、企业和市民共同参与的要求，推进老旧住宅小区物业管理“扩面提质”，构建与杭州经济社会发展水平相适应的住宅小区物业管理服务模式，着力提升人民群众居住生活品质。 二、主要目标 总体目标：力争到20xx年年末，杭州市区(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区，以下简称五城区)实施庭院改善和危旧房改善后的住宅小区(共约3000幢房屋，建筑面积约1000万平方米，涉及住户约13.2万户)基本实现物业管理全覆盖，未列入庭院改善和危旧房改善的住宅小区根据实际条件开展物业管理改善，逐步建立老旧住宅小区“低收费、广覆盖、有补贴”的物业管理长效机制，提升物业管理服务水平。 具体目标：在整治完善老旧住宅小区硬件配套设施的基础上，建立物业管理机制，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。 三、实施范围 杭州市区五城区范围内同时符合下列条件的老旧住宅小区和零星住宅： 1.1999年以前建成; 2.房屋标准成套; 3.尚未开展专业化物业管理。 四、基本原则 1.坚持属地管理。要按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，充分发挥属地街道办事处(乡镇政府)和社区居委会的组织指导作用，因地制宜建立长效管理机制。
2.坚持突出重点。主要针对已完成庭院改善和危旧房改善，且目前尚未推行专业化物业管理的住宅小区，重点是在已完成庭院改善和危旧房改善工程的老旧住宅小区建立日常物业管理长效机制。 3.坚持“软”“硬”共建。在开展住宅小区基础设施改造完善的同时，建立健全日常物业管理工作机制，实现建管并举。 4.坚持项目结合。物业管理改善工程应与危旧房改善工程和庭院改善工程紧密结合。实施危旧房改善工程和庭院改善工程的老旧住宅小区，要结合物业管理改善工程的要求，对住宅小区的硬件设施进行改善，做到危旧房改善和庭院改善完成一个、物业管理改善推进一个，避免重复施工影响居民生活。 5.坚持业主参与。要重点突出业主、居民共同参与，在工程中切实落实“四问四权”，确保业主、居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确业主、居民共同管理小区的义务与职责。 五、实施步骤 1.调查计划阶段。20xx年6月底前，完成机构组建、五城区住宅小区物业管理现状调查、相关政策标准制订及计划安排等工作。 2.全面推进阶段。20xx年7月-2011年年底，全面推进五城区物业管理改善工程，主要针对已开展庭院改善和危旧房改善的住宅小区，按照庭院改善和危旧房改善完成一个、物业管理改善工程推进一个的原则组织实施，其中20xx年完成100万平方米，20xx年完成500万平方米，2011年完成400万平方米，累计完成1000万平方米。 对未列入庭院改善或危旧房改善计划的其他老旧住宅小区或零星住宅，每年根据财政预算安排和住宅小区实际情况因地制宜地实施住宅小区整治和物业管理改善工程。 六、改善措施 (一)完善硬件配置。 1.已列入庭院改善和危旧房改善计划的住宅小区，除完成原定改善任务外，还要按照物业管理改善工程的要求同步完成住宅小区物业管理所需硬件设施的配置完善。本方案出台前已完成庭院改善和危旧房改善工程的住宅小区，市庭改办或危改办要通过“回头看”进行查漏补缺，按照物业管理改善工程的要求进一步完善硬件配置。具体新增硬件配置任务如下： (1)划定物管区域。在住宅小区设置围墙，形成相对封闭独立的物业区域;零星住宅和小规模住宅区，可因地制宜归并为一个物业管理区域实行管理。
公司证件移交协议书文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
公司证件移交协议书 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规（以下简称该公司）章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，签订本移交协议，以资双方共同遵守。 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 公司名称： 第一条移交的资料及物品 1、公章、证照类 包括旅行社公章及事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证等各类证照的交接，该项交接工作在任命文件生效之日交接；法人、工商、财务等变更手续原则上在一个月内完成。 2、合同协议类 对已签署的合同办理交接手续，在移交协议生效之日起不得在签署3、财产和物资类 包括领域活着借用本单位的固定资产等财产物资的交接与归还；已使用有关网络系统的，交接双方应在计算机上对有关数据进行实际操作，确认有关数字正确无误后，方可交接秘钥。 附件:移交清单样本 第二条公司证件的转让 1、甲方将其持有该公司的所有相关证件移交给乙方 2、乙方同意接受上述移交的证件；
3、甲方保证向乙方转让的证件没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。 4、本次移交完成后，乙方即享有该公司的所有运营权利并承担义务。甲方不再享受相应的权利和义务。 5、乙方确认移交后，甲方将不在持有改公司的任何运营权，并且不承担之后的任何法律责任。 第三条违约责任 1、本协议正式签订后，任何乙方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 第四条适用法律及争议解决 1、本协议适用中华人民共和国的法律。 2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方硬当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。 第五条协议的生效及其他 1、本协议经双方签字盖章后生效。 2、本协议生效之日即为公司运营权及股权转让之日，该公司据此变更股东名册、并向登记机关申请相关变更登记（即：办理营业执照变更、组织机构代码证变更、国地税务登记证变更、开户许可证及银行信用代码证变更）。 3、本合同一式一式三份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份。
住宅小区物业管理服务承诺书 住宅小区物业管理服务承诺书篇一 1、办公服务 全天候电话接听，一般三声接听，最迟不超过五声;24小时接受业主求助;3分钟内办理物品放行手续;费用交收业务5分钟内完成，业主查询其他收费资迅5分钟内解答。 2、投诉处理 开设24小时监督电话，保证各项承诺兑现及严格执行;业主投诉接待热情有礼、绝不推诿;一般投诉处理8小时内解决;严重投诉处理5个工作日解决。 3、装修审批 简单装修1个工作日批核;复杂装修3个工作日内批核;竣工验收当天处理。 4、特需(约)服务(现仅包括有偿家政和有偿维修) 一般服务3小时内跟进;复杂服务24小时内跟进。 5、公共设施(市政网除外) 小区公共设施全部正常运作;喷水池、水泵均可正常运作; 消防供水100%正常运作;小区路面保证99%正常照明;电梯、供电、供水系统一般故障在30分钟内处理。 6、保安系统
全天候防盗、防抢保安巡逻执勤;24小时闭路电视监控大堂、车场、电梯;小区全年案发率不超过千分之一(以公安局核定为准);文明值勤，对进出小区的车辆及业主礼宾迎送; 7、清洁卫生 小区清洁卫生管理以iso9001质量管理体系和iso14001环境管理体系作为工作标准楼层通道洁净、无杂物并保持畅通及时清运垃圾，保证不乱推放杂物，干净无异味业主投诉处理及时率为100% 8、园林绿化 保证时花种植占小区绿化面积10%,保持树木常年翠绿常青绿地外观良好，无斑秃或成片死亡现象。假山、雕塑等园林小品及园林建筑、设施能正常使用。 签名：.物业公司 日期：年月日 住宅小区物业管理服务承诺书篇二 本人(业主)为XX市名鉴田园小区xx号xx楼xx单元xx 室房屋的买受人，为维护和遵守本小区的物业管理规定，本人承诺如下： 本人已详细阅读《业主临时公约》,同意遵守本公约内的相关条款。如有违约，愿承担相应违约责任。 物业公司(签章)： 承诺人(签字)：
2、 署3、 公司证件移交协议书 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规（以下简称该公司） 章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，签订本移交协议，以资双方共同遵守。 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 公司名称： 第一条移交的资料及物品 1、公章、证照类 包括旅行社公章及事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证等各类证照的交接，该项交接工作在任命文件生效之日交接；法人、工商、财务等变更手续原则上在一个月内完成。 合同协议类 对已签署的合同办理交接手续，在移交协议生效之日起不得在签 财产和物资类 包括领域活着借用本单位的固定资产等财产物资的交接与归还；已使用有关网络系统的，交接双方应在计算机上对有关数据进行实际操作，确认有关数字正确无误后，方可交接秘钥。 附件:移交清单样本 第二条公司证件的转让1、甲方将其持有该公司的所有相关证件移交给乙方 2、乙方同意接受上述移交的证件；
3、甲方保证向乙方转让的证件没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。 4、本次移交完成后，乙方即享有该公司的所有运营权利并承担义务。甲方不再享受相应的权利和义务。 5、乙方确认移交后，甲方将不在持有改公司的任何运营权，并且不承担之后的任何法律责任。 第三条违约责任 1、本协议正式签订后，任何乙方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。 2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。 第四条适用法律及争议解决 1、本协议适用中华人民共和国的法律。 2、凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方硬当通过友好协商解决；如协商不成，则通过诉讼解决。 第五条协议的生效及其他 1、本协议经双方签字盖章后生效。 2、本协议生效之日即为公司运营权及股权转让之日，该公司据此变更股东名册、并向登记机关申请相关变更登记（即：办理营业执照变更、组织机构代码证变更、 国地税务登记证变更、开户许可证及银行信用代码证变更）。 3、本合同一式一式三份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份 甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章：）
承诺书 甲方：天一新村业主 乙方：天一新村物业管理处 鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。 一、乙方承诺： 1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面： 1)物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开电 话服务（安装座机）。投诉处理率100%。 2)卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准：物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设 施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3)公共秩序：维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。正常使用小区电 子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。对小区装修、广场舞噪音等进行管理。 4)公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。 5)绿化管理：绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及 时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。 6)电梯运行维护：电梯是电梯楼房的重要设施，对电梯的运行维护，乙方承诺选聘三级资质以上专 业的电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。 7)乙方对公共设施、设备进行维修更换等，必须对项目进行费用、工期、施工单位进行公示。涉及 到要业主分摊费用的，必须有项目涉及业主半数以上同意才能实施。 8)其它按双方协定内容执行。 2、乙方协助业主在一个月内查清物业管理基金账户状态并张贴公示。 3、乙方张贴公示物业管理费用升价流程、业主签名同意书等文件，证明物业管理费升价的合理 性。 4、乙方张贴公示物业管理执照等合理性经营文件。 二、甲方承诺： 甲方承诺在乙方满足乙方承诺各项后，甲方一个月内缴清所有物业管理费等费用，并每月按时交纳各项费用。 甲方：号房乙方（公章）： 签名：负责人签名： 年月日年月日
住宅小区物业管理服务承诺书 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《住宅小区物业管理服务承诺书》的内容，具体内容：物业管理服务工作涉及千家万户,关乎人民群众的生活质量和切身利益,是住在住宅小区人们生活的一个重要组成部门。那么大家知道又是怎样吗?我为你整理了一些的范文，希望你喜欢。篇一...物业管理服务工作涉及千家万户,关乎人民群众的生活质量和切身利益,是住在住宅小区人们生活的一个重要组成部门。那么大家知道又是怎样吗?我为你整理了一些的范文，希望你喜欢。 篇一 1、办公服务 全天候电话接听，一般三声接听，最迟不超过五声;24小时接受业主求助;3分钟内办理物品放行手续;费用交收业务5分钟内完成，业主查询其他收费资迅5分钟内解答。 2、投诉处理 开设24小时监督电话，保证各项承诺兑现及严格执行;业主投诉接待热情有礼、绝不推诿;一般投诉处理8小时内解决;严重投诉处理5个工作日解决。 3、装修审批 简单装修1个工作日批核;复杂装修3个工作日内批核;竣工验收当天处理。 4、特需(约)服务(现仅包括有偿家政和有偿维修)
一般服务3小时内跟进;复杂服务24小时内跟进。 5、公共设施(市政网除外) 小区公共设施全部正常运作;喷水池、水泵均可正常运作; 消防供水100%正常运作;小区路面保证99%正常照明;电梯、供电、供水系统一般故障在30分钟内处理。 6、保安系统 全天候防盗、防抢保安巡逻执勤;24小时闭路电视监控大堂、车场、电梯;小区全年案发率不超过千分之一(以公安局核定为准);文明值勤，对进出小区的车辆及业主礼宾迎送; 7、清洁卫生 小区清洁卫生管理以ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系作为工作标准楼层通道洁净、无杂物并保持畅通及时清运垃圾，保证不乱推放杂物，干净无异味业主投诉处理及时率为100% 8、园林绿化 保证时花种植占小区绿化面积10%,保持树木常年翠绿常青绿地外观良好，无斑秃或成片死亡现象。假山、雕塑等园林小品及园林建筑、设施能正常使用。 签名：zhuna.物业公司 日期：年月日 篇二 本人(业主)为邹城市名鉴田园小区xx号xx楼xx单元xx室房屋的买受人，为维护和遵守本小区的物业管理规定，本人承诺如下：
物业服务承诺书范本 一、综述 xxx四期，是xxx品牌的金典展示，物业公司为了配合xxx整体发展，在四期将为这里的业主提供“温馨贴心服务”，创造一个“高尚尊贵、文明安全、环保舒适”的人文环境，并将由四期带动整个物业管理服务质量的提升。 二、“温馨贴心服务”承诺 1. 尊贵贴心服务——将注入全新的服务理念，变目前的被动式服务直接转化为主动式服务，也就是家政秘书主动走访住户，季度走访率100%，建立业主个人服务档案，了解业主的所需，满足业主所求；业主在生日、婚庆、乔迁等喜事之际，将会收到物业公司的衷心祝福，还免费提供留言服务、天气预报服务、事情提示服务。 2. 环保社区，健康生活的服务——垃圾分流，无噪音，空气清新的环境。准备开始牵头营造成立xxx业主体育精英俱乐部，初步拟定如足球、篮球、网球、羽毛球等项目，成立业主联谊会，定期开展社区文化活动，展示业主才华，增加文化氛围。 3. 全天候智能化安全保障服务——闭路监控、红外线监控、智能门禁系统、24小时保安值班巡逻。 4. 零距离信息共享服务——利用宽带网和社区局域网，及时向业主发布有关社区服务等信息，让业主足不出户便可以面对面相互交流，知此知彼知世界。 5. 24小时酒店式前台接待服务，8小时礼宾服务，16小时随叫随到酒店式家居生活便民服务——包括投诉处理、餐饮服务、礼仪服务、订票服务等。 6. 高尚生活立体型家政服务——包括24小时清洁、24小时家居维修、24小时购物服务。 7. 24小时急救服务——进一步发挥医务室的功能，有必要引进资深中医、理疗等服务项目（业主有此需求）。 8. 完善的商务服务——利用现有配套资源，提供会议服务、商务礼仪、打字/传真/文书处理服务等。 三、专业物业服务队伍——形象健康，文明、高质高效提供服务。 通过以上管理服务承诺，将四期物业管理，在保留现在的服务基础上有一个质的提高和升华，让四期业主能真正地享受到xxx的居住环境，感悟到尊贵和酒店式服务带给他们的方便实惠。同时我们将充分利用社会商业资源进住社区的成功模式，即可创收又可为业主提供更多更广泛的优质服务，起到遗失补缺的积极作用。 广州xxx物业管理有限公司
职称证书聘用合同（协议书） 甲方： 乙方：（身份证号码：）甲方因业务需要，现乙方有（编号：）证书注册到甲方；经甲、乙双方协商兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行： 一、聘用期限 自年月日起到年月日，聘期一年，期满如需继续聘用，双方协商无异议续聘；乙方须从本协议签订当日内将有关注册资料一并交于甲方，并协助甲方进行相关的工作。 二、聘用待遇和支付方式 经甲乙双方商定，甲方同意支付乙方人民币元/年（大写：_ ），期满后每年根据市场行情双方进行协商。甲方根据业务情况为乙方缴纳社会保险，甲方不得将乙方资料泄露或转借他人。 三、甲乙双方权利及义务 1、乙方协助甲方办理企业资质申办、资质年检等相关手续，乙方承诺向甲方提供本人真实合法的证书，若因乙方提供的证书及附件资料真实性导致甲方业务终止，甲方有权要求乙方赔偿，并退还所有费用；若因甲方原因导致申办受阻，由甲方自行负责。 2、协议期内，甲方妥善保管乙方的证书原件，如有遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续并由甲方承担全部费用及承担乙方因为证书的
遗失而给乙方带来的全部损失。 3、协议期内，在未得到乙方认可的情况下，不得作出有损于乙方利益的其他行为，因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。 4、在聘用期间，乙方不承担甲方的任何工作，双方无劳动合同，但乙方有义务配合甲方对证书的正常使用工作。 5、协议签订后，乙方应尽快将证书及相关证书移交给甲方，乙方不能擅自将证书（复印件）在其他公司或工程上使用，否则视为违约。 6、乙方必须保证提供给甲方的银行账号准确有效，以保证甲方转账支付乙方的聘用费用，否则乙方自行负责由此造成的损失与责任。 四、违约责任 1、在聘用期内甲方如未能按协议约定及时、足额支付乙方聘用费用，或甲方将证书等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有违反本协议书条款等其他违约行为，乙方有权单方面终止本协议，并要求甲方进行合理赔偿。 2、在聘用期内如因乙方原因导致证书失效的，或乙方将证书借予除甲方以外的任何第三方使用，甲方有权单方面终止本协议，乙方必须退还甲方当年为其支付的所有费用，并对甲方进行合理赔偿。 3、在聘用期内如因甲方原因导致证书失效的，甲方须按协议费用支付乙方聘用工资（协议期内或超出协议期范围按天计算）；如因甲方原因导致证书失效的，甲方需对乙方进行合理赔偿。 4、甲乙双方均应遵守以上权利和义务关系，不能无故提前终止本协
物业管理服务承诺书 1、物业管理服务承诺书 本人（业主）为邹城市名鉴田园小区xx号xx楼xx单元xx室房屋的买受人，为维护和遵守本小区的物业管理规定，本人承诺如下： 本人已详细阅读《业主临时公约》,同意遵守本公约内的相关条款。如有违约，愿承担相应违约责任。 物业公司（签章）： 承诺人（签字）： 年月日 2、物业管理服务质量承诺书 一、房屋外观 1、在不损坏原貌的情况下维护好； 2、外墙涂料、面砖等装饰材料无大面积脱落、无污迹。 二、设备运行 根据小区的工作需要，无条件服从业主委员会安排（除特殊情况），并保证设施设备良好，运行正常。 三、共用部位、共用设施设备的维护和管理 1、24小时无条件受理业主报修、保养，检修制度完备； 2、定期由专业人员巡护，保持一切设施正常、无安全隐患； 3、保证供水、供电的正常运行，尽量大能力消除可预防的隐患，防止和减少这些设施停运 四、环境卫生
时刻保持公共区域无废弃杂物，使全体业主有一舒心居住环境。 五、绿化 1、绿地无杂物，无侵占、无枯枝、病虫害现象； 2、花草树木修剪及时，保持绿地，并根据季节种花，使小区始终有新气象。 六、车辆停放 1、小区业主的车辆将有序停放在各车们内，无乱停、乱放机动车、非机动车； 2、外来人员的车辆按指定方位停放。 七、保安 1、实行24小时值班制度； 2、保安人员身着有明显标志的工作制度，有规范的工作制度； 3、加强治安防范工作，对小区内各个部位、治安死角等采取重点防范，并对可疑人员要前往盘查、加查证件，必要时检查其所带物品，防止治安事件的发生； 4、加强治安防范工作情况，协助业主委员会清除隐患； 5、治安巡逻员必将每日巡逻情况及处理意见认真详细地记录在《治安巡逻情况登记本内》。 八、消防 1、有健全的消防管理制度，定期对消防设施进行巡视、检查和维护； 2、定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能； 3、根据情况我方将及时给予制止，并及时向业主委员会汇报； 4、根据火警仿生事故，做好灭火预案，责任落实到人； 5、防火管理程序：报警——确认——灭火——报告——疏散——警戒 九、特约服务 我方将根据业主的所求，提供各种有偿服务及无偿服务。
【个人简历范文】 篇一增城市海伦堡幼儿园移交协议 资产移交人（以下称“甲方”）资产接收人（以下称“乙方”） 根据《协议书》，甲乙双方经过友好协商，为促使甲方注入乙方的资产移交工作顺利完成，明确各自的权利和义务，就移交资产事宜达成协议如下 第一条资产移交 1．移交资产概况。 本次移交资产仅限于甲方涉及增城市海伦堡幼儿园的设备设施资产评估价值共计:250万元，其中 （1）保教设备，评估价值共计 453，4200元；（2）其他设备，评估价值共计 1，442，3900元；（3）电脑设备，评估价值共计 106，600.00 元（4）空调设备，评估价值共计 129，960.00 元（5）家电设备，评估价值共计 8，000.00 元（6）洗涤设备，评估价值共计 80，000.00 元（7）炊事设备，评估价值共计 10，000.00 元（8）其它设备，评估价值共计 39，700.00 元（9）滑梯设备，评估价值共计 44，500.00 元（10）汽车设备，评估价值共计 185，4100 元（设备资产明细参见附件1）资产移交方式与步骤。 本次移交资产以实地清点方式移交。甲乙双方同意按以下步骤进行 （1）甲乙双方指定专人到达现场，甲方设备移交人员为陈美琳，乙方接收设备人员为王德辉； （2）甲方于本协议生效之日起10日内，备齐移交资产的档案，并按评估基准日状态要求配齐相关配置； （3）在满足前款条件的前提下，甲乙双方设备移交人员就资产评估范围内各设备逐一进行现场勘验、试车测试、验证设备实际状况。 （4）现场勘验检测合格的，乙方对该设备进行实物验收，甲乙双方签订该台设备，为移交手续的有效凭证； （5）现场勘验检测不合格的，甲乙双方记录资产实际情况、存在问题，在现场查验合格设备交接后，汇总报甲乙双方共同商议。具体事宜由甲乙双方另行协商执行。 （6）经现场勘验检测合格的设备，由乙方设备管理人员填写设备类固定资产管理卡片，重新对设备进行编号，同时按各台各号设备完成接收相关的合同、技术协议、光盘及设备维修保养管理资料； （7）资产移交完成后，乙方财务人员根据资产评估报告、资产验收清单表、设备类固定资产管理卡片进行财务账务处理。
工程服务承诺书范本 浙江新天地家私秉持“全方位、高品质、快速度”的服务标准，以客户满意为目标，谨此公开承诺。 1.我公司组建了一批强硬的应急维修服务队，有经验丰富的现场工程师和高级技师，对出现的任何问题都能在最快的时间内赶到现场，进行维修和更换。 2.产品交付一周内，我公司售后服务部的工作人员会根据客户的联系方式，进行电话跟踪咨询，直到客户满意为止。 3.所有有关于产品质量投诉，在1小时内经予答复，24小时内赶到现场，并根据投诉的情况确定处理措施，进行维修和更换。 4.我公司承诺所有维修人员随叫随到，更好的为客户排忧解难。 5.保质期内有关于产品质量引发的费用，由我公司承担。 6.保质期内由于贵方的使用不当，或者是自然环境造成的我方免费提供维修，维修所用的材料和配件均只收成本价。 7.超出保修期的产品，我公司承诺终身定期上门检测和维护。 1.所有货物免费运送到客户手中，免费安装、调试及安
装保养。维护人员告知客户如何进行产品保养的常识，直至对方满意为止。 2.所有货物安装调试完毕后，由客户查看、验收后方可离开现场。 1.所退换产品要求具备商品完整的外包装、配件，说明书、保修卡、发票、发货单，退换原因的说明。 2.用户在正常使用的情况下出现质量问题，在保质期内请快速与我公司取得联系，以方便用户得到及时的维修和更换。 3.现在下列情况不能享受我公司退换承诺。 a.产品曾被非正常使用。 b.非正常情况下存储、潮湿。 c.未经授权的修理、误用、滥用和改动。 d.食物和液体溅落导致的损坏。 e.产品的正常的磨损。 f.超出保质期。 特别注意：由于照片显示原因，无法保证页面所显示产品的颜色与产品实际颜色完全一致，我公司将尽力说明。 本服务承诺最终解释权归浙江新天地家私有限公司所有 致:_________ 我们知道，贵公司作为一家知名的房地产开发企业，做
甲方：（转让方）两名股东姓名 乙方：（收购方） 目标公司： 鉴于： 1. 甲方拥有目标公司100%的股权;至本协议签署之日，甲方各股东已按相关法律、法规及《公司章程》之规定，按期足额缴付了全部出资，并合法拥有该公司全部、完整的权利。 2. 甲方拟通过股权转让的方式，将目标公司转让给乙方，且乙方同意受让。 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国公司法》以及其它相关法律法规之规定，本协议双方本着平等互利的原则，经友好协商，就目标公司整体出让事宜达成协议如下，以资信守。 第一条目标公司的股权结构 目标公司为有限责任公司，其法定代表人为，注册资本元。目标公司现有股东为：xxx,持有目标公司%的股份，xxx,持有目标公司%的股份，合计持有目标公司100%的股份。 第二条收购标的 乙方的收购标的为甲方拥有的目标公司100%股权及其所包含的股东权益。 第三条转让价款 1、转让价格以净资产为依据，最终由具有资质的评估机构出具的有效评估报告为准。 或 2、本协议双方一致同意，上述股权的转让价格合计为人民币元整(rmb)。 转让价指转让股份的购买价，包括转让股份所包含的各种股东权益。该等股东权益指依附于转让股份的所有现时和潜在的权益，包括目标公司所拥有的全部动产和不动产、有形和无形资产（包含各种专利技术、专有技术、商标权、商业秘密等）所代表之利益。 第四条支付方式
建议：可先支付一部分，待完成本次股权收购的工商登记后再支付一部分，同时留一部分作为保证金。 第五条股权转让 本协议生效后日内，甲方应当完成下列事项： 5.1 将目标公司的管理权移交给乙方(具体移交方式和细节双方另行协商); 5.2 积极协助、配合乙方依据相关法律、法规及公司章程之规定，修订、签署本次股权转让所需的相关文件，共同办理目标公司有关工商变更登记手续; 5.3将本协议第十六条约定的各项文书、资料交付乙方并将相关实物资产移交乙方; 5.4 移交所有与商业秘密（包括生产工艺及其相关技术、客户资源等）有关的资料。（具体移交的内容和方式由双方另行协商并作为本协议附件。） 5.4移交甲方能够合法有效地将公司股权转让给乙方的所有文件。 第六条甲方承诺 鉴于下列因素对转让价格的确定有着重要的影响，故甲方必须作出承诺： 6.1 甲方持有的目标公司的股权未设定有他项权利，不存在任何瑕疵。 6.2 目标公司的资产所有权不存在任何瑕疵，不存在设定担保的情形。 6.3 目标公司没有为任何人提供任何形式的担保。 6.4 已履行转让股权所必须的所有法律程序。 6.5 不存在重大的或有债务。 6.6 保证收购前后目标公司生产经营秩序的稳定。 6.7 在本次收购完成之前，目标公司已与重要技术人员或公司其他重要岗位的人员签订有有效的书面保密和竟业禁止协议。 6.8 在完成收购之前，不得有任何不利于目标公司的处分行为和承诺。包括但不限于承担债务、延长债权偿还期、免除担保责任等。 6.9 甲方保证目标公司目前依然是有效存续的，具有按其营业执照进行正常合法经营所需的全部有效的政府批文、证件和许可。