最高额抵押合同
（适用于个人提供抵押）
合同编号：
抵押人：证件号码：户籍所在地：邮编：实际居住地：邮编：住宅电话：手机：工作单位：职务：单位地址：邮编：单位电话：电子信箱：
抵押物共有人：证件号码：户籍所在地：邮编：实际居住地：邮编：住宅电话：手机：工作单位：职务：单位地址：邮编：单位电话：电子信箱：
抵押权人：上海银行股份有限公司
主要营业场所：邮编：电话：传真：法定代表人（负责人）：职务：
委托代理人：电话：联系人：电话：电子信箱：主页：
为明确双方的权利义务，抵押人（抵押物共有人）与抵押权人依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他法律、法规、金融监管规定，特订立本合同，以资共同履行。
（
说明：本合同中的□表示选择，选中√第1条主债权
本合同项下被担保的主债权为债权人（即本合同抵押权
人）与债务人在本合同第2条约定的债权发生期间所订立的一系列（含一种或数种的联合）综合授信、贷款、项目融资、贸易融资、贴现、透支、保理、拆借和回购、贷款承诺、保证、信用证、票据承兑等业务项下具体合同（以下均简称为“主合同”）所形成的债权本金（包括借款本金、贴现款、垫款等）。
本合同生效前已存在的编号为的《》项下债权纳入本合同担保的债权范围。
第2条债权发生期间
债权发生期间为年月日至年
月日。
第3条担保的最高主债权限额
本合同项下担保的主债权余额最高不超过：
□（币种）（金额大写）
□（币种）（金额大写）
□（币种）（金额大写）
主债权余额=已经发生的主债权累计额-已经偿还的主债权累计额。
若主债权为本外币混用的授信，则主债权最高余额系指等值人民币余额。
第4条债务人履行债务的期限
债务人履行债务的期限为本合同第1条项下主合同约定的还款期限。
第5条抵押权存续期间
抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭。
第6条抵押担保范围
6.1 抵押担保的范围为：本合同第1条所述的债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金；与主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、托收手续费、风险承担费、公证费、登记费、保险费等）；债权实现费用（包括但不限于催收费用、案件受理费、保全费、执行费、律师费、担保物处置费、公告费、拍卖费、过户费、差旅费等）以及债务人给抵押权人造成的其他损失（上述债权统称为“被担保债权”）。
6.2 抵押担保的范围若超出本合同第3条规定的最高主债权限额，抵押人仍应在抵押物价值范围内承担担保责任。
第7条抵押物
7.1 抵押物除本合同附件《抵押物清单》所列外，还包括其从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。
7.2 除非双方另有约定，在本合同有效期内，抵押权人可以就抵押人取得的有关抵押物的任何保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿，也可要求其存入抵押权人指定的账户作为还款担保，在债务履行期限届满后用于清偿被担保的债务。
7.3 抵押权人认为必要时，抵押人应将抵押物的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件和相应资料，提交给抵押权人保管。
7.4 只有在被担保债权得以全部清偿后，本合同项下的
抵押方可解除。
第8条保险事项
8.1 抵押权人认为必要时，抵押人应到抵押权人指定或认可的保险公司办理抵押物的全额保险手续，保险价值不得低于本合同第6.1条被担保债权的金额，保险期应当连续，总有效期不得短于主合同所述债务人履行债务的期限，并以抵押权人为第一受益人。
8.2 在本合同终止前，抵押人应将抵押物的保险单正本交由抵押权人保管。如抵押物为已投保的房地产的一部分，则抵押人应办妥相应保险权益转让的批单，并在保险合同正本上注明部分权益转让的事实，将批单正本及保险合同复印件交抵押权人保管。
8.3 保险合同应经抵押权人认可，其中不应有任何损害或限制抵押权人权益的条款。
8.4 在本合同项下被担保债权清偿之前，抵押人应确保保险合同持续有效。抵押人不得以任何理由中断或撤销保险，并应及时缴纳保险费。抵押人怠于履行该等义务的，抵押权人有权代为缴纳，保险费及相应利息（利息应以中国人民银行公布的同期银行人民币贷款利率计算）全部由抵押人承担。
第9条公证事项
抵押权人认为必要或根据相关文件要求必须办理公证时，抵押人应按抵押权人的要求办妥各项公证，公证费用由抵押人承担。
第10条声明与承诺
10.1 抵押人声明：
10.1.1 抵押人是具有完全民事行为能力的自然人，具有订立和履行本合同的民事行为能力；
10.1.2 抵押人签署本合同和履行其在本合同项下的义务完全出于真实意思表示，且不违反任何法律法规的规定；
10.1.3 抵押人对抵押物拥有完整的不受限制的处分权，
在本合同签订前，抵押物未发生被查封、扣押、冻结、监管以及其他限制处分等权属不明或有争议的情况；
10.1.4 抵押物不属于法律、行政法规禁止抵押的财产；
10.1.5 本合同的履行和强制执行不会与抵押人必须遵守的法律、法规相抵触，也不会与抵押人所签署的任何文件相违背；
10.1.6 除本合同签署之前已经向抵押权人书面披露的以外，抵押人没有对抵押物为第三人设定任何优先于抵押权人之抵押权的其他权利和权益；
10.1.7 除本合同项下的抵押物尚需在有关登记机构办理抵押登记外，抵押人已全面、及时地履行了一切与抵押物有关且法律要求必须办理的登记、批准、备案或同意手续；
10.1.8 在本合同签署之日，不存在任何与抵押物相关的应付而未付的税费或其他费用；
10.1.9 抵押人未隐瞒所涉及的调解、仲裁、诉讼、强制执行、索赔事件和其他可能危及抵押权人权益的事件；
10.1.10 抵押人保证向抵押权人提供的有关抵押物的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件真实、合法、有效。
10.2 抵押人承诺：
10.2.1 接受并配合抵押权人对抵押人的担保资格、权限、资信状况、抵押物权属和有关同意抵押的书面文件真实性的核查；
10.2.2 已知晓其承担担保责任的范围可能超出主债权最高限额；
10.2.3 对抵押物的一切新建、增建、扩建、改建均属抵押物的一部分；未经抵押权人的书面同意，抵押人不得将抵押物再为任何第三方提供任何形式的担保；
10.2.4 在本合同有效期间，倘若发生以下情形之一的，抵押人应在上述情形实际发生或将发生之日起三个工作日内，书面通知抵押权人：
10.2.4.1 抵押人姓名、户籍所在地、实际居住地、通讯