1 安全防范联网服务合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，乙方就物业安防事宜委托甲方进行有关安全防范联网系统服务，并达成以下协议：
第一条 安全防范联网系统服务事项 （1） 甲方就乙方委托指定的物业范围内以出借的方式提供安全防范器材（报警感应系统） 并进行安装调试使之与甲方主机（接警监控系统）联网，由甲方提供盗警预警服务。即在乙 方启动系统功能状态内，如有盗窃状况发生时，甲方所提供之安防器材会发出报警信号提醒乙方进行防范、处理，甲方也可于第一时间内派员赶赴现场协助处理并通知警方等相关单位前往处理。 （2） 乙方选择下列 方案要求甲方提供相应的服务： A类：器材防范+人员防范（甲方所提供之安防器材会发出报警信号提醒乙方进行防范，甲方也有义务于第一时间内派员赶赴现场处理情况并通知警方等相关单位前往处理，如果乙方发生经济损失则依照本合同的约定进行赔偿。） B类：器材防范（甲方所提供之安防器材会发出报警信号提醒乙方进行防范，并通知警方等相关单位前往处理，甲方无须派员前往现场处理，如果乙方发生经济损失则依照本合同的约定进行赔偿。） C类：器材防范+人员防范（甲方所提供之安防器材会发出报警信号提醒乙方进行防范，甲方也有义务于第一时间内派员赶赴现场处理情况前通知警方等相关单位前往处理，但甲方不负责赔偿乙方任何经济损失。） D类：器材防范（甲方所提供之安防器材会发出报警信号提醒乙方进行防范，甲方无须派员前往现场处理，惟应通知警方等相关单位前往处理，但乙方若发生任何经济损失赔偿，甲方无须赔偿。）
第二条 乙方委托甲方提供安全防范联网服务之物业（以下简称物业） 1、物业名称： 2、物业地点： 3、物业范围： 如附图红线标示内之区域，即防护（理赔）区域（附件一） 4、双方的权利与义务 （1）甲方负责根据合同约定提供安全防范相关器材并负责根据乙方物业之状况进行安装、调试及系统联网工作。 （2）甲方应当委派专业技术人员对安放在乙方物业之器材进行维护，保障设备正常运行。 （3）乙方负责提供电话线路□网络联机□无线□专线□为安防器材联网使用，乙方应当保障通信线路的通畅，通信线路的使用费由乙方承担。甲方在工作状态下享有使用乙方通信线路（包括电话、网络、无线、专线）的优先权。 （4）乙方应当在通信线路中断、停电、维修、检修等原因造成安防设备无法正常使用时立即通知甲方。 （5）甲方设计与安装安防器材之需要范围内，乙方应依甲方之请求提供必要数据及协助。 （6）乙方应协调物业管理人员或驻卫人员，若遇有紧急情况，物业管理人员或驻卫人员必 2
须于接到甲方通知在甲方工作人员到达时立即开门，以便及时处理。 （7）乙方用户卡丢失时，应当在发现丢失时起二十四小时内通知甲方。本合同所指的用户卡，是指由甲方交付，供乙方使用安防设定或解除，与该系统相配套的磁卡或感应卡。
第三条 安全防范器材的提供 1、甲方根据乙方的要求，将器材清单所列之安防器材、设备出借给乙方使用，出借物的名称、规格、型号、数量、金额及使用地点详见器材清单。 2、器材清单所列出借物的所有权属于甲方。乙方对借物只有使用权，不享有所有权。乙方不得在本合同有效期间内对出借物进行销售、转让、转租、抵押或采取其他侵犯甲方出借物所有权的行为。出借期间届满，乙方应当返还出借物。返还的出借物应当符合按照约定或者出借物的性质使用后的状态。 3、本合同一经签订，乙方应向甲方支付器材使用的保证金：人民币 元，作为履行本合同的保证。 4、保证金不计利息，在出借物完整，并能够正常使用的情况下，保证金于合同期满后七天内无息退还给乙方。 5、乙方于甲方安装安防器材完毕，正式启用以前，验收物业内所有器材是否得正常使用，如果乙方在验收时发现出借物的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况，乙方应当在验收完毕时起24小时内将上述情况书面通知甲方，甲方应在收到乙方通知后48小时内予以维修或更换。乙方于上述催告时间以外告知甲方者，甲方得酌收维修费用或器材更换费用。 6、甲乙双方签订的安全防范联网服务合同解除或终止时，甲方有权拆回安装于乙方物业内所出借的器材和设备，乙方不得自行拆除，若因而造成器材部堪使用，乙方应负赔偿责任。 7、在合同有效期间内，未能在规定期间内缴纳服务费用，经甲方书面通知催收，超过10天后，仍不补缴，甲方有权终止本合同，并拆回安装于乙方物业内甲方所出借的器材和设备。 8、乙方拆机仍然要把期间未付款但是有使用甲方系统的费用缴清。 9、合同解除或终止时，乙方之物业若因租赁关系取得使用权时，甲方为善意第三者，该物业之所有权人若主张安装于该物业内甲方所出借于乙方的器材和设备享有所有权者，不论乙方与该物业所有权之人协议为何，乙方对于甲方均负有器材返还或损害赔偿责任。 10、乙方在归还出借物时必须保证出借物可以正常使用，若因乙方行为造成毁损，仍需负赔偿责任。 11出借物的使用、维修、保养和费用。 （1）甲乙双方均有义务维护出借物的正常运作。 （2）乙方应负责出借物在借出期内的基本保养，使设备保持良好状态。甲方应当告知乙方基本保养的方法。甲方亦得委派专业技术人员进行维护，保障设备正常运行。 （3）如出借物发生故障，甲方必须维修出借物，使设备恢复良好状态，维修的费用由甲方支付。乙方不得允许第三方维修出借物。 （4）出借物在使用过程中，由于乙方的故意或者过失，致使第三人遭受损失，由乙方承担责任。 12、出借物在的损坏和毁灭 （1）由于乙方的原因，出借物灭失或者毁损至无法修理的程度，乙方应按照器材清单所列明的金额赔偿甲方。 （2）出借物的正常损耗而造成的出借物的毁损，乙方不承担责任。 13、因物业装修、修缮等原因需移动或增设器材者，乙方应于七日前通知甲方，甲方办理重新装设完成后，乙方应给付增设与改装之费用。 3
14、本合同服务期间届满或终止后，乙方无条件允许甲方进入物业内拆回安防器材，乙方若无正当理由不得拒绝。但无法通知乙方或乙方所在行踪不明者，乙方同意由甲方会同当地之街道办事处、社区居委会、警察或其他公正人士进入乙方物业内，拆回属于甲方之安防器材，甲方并得雇请锁匠开锁进入。
器 材 清 单 型号 器材名称 数量 单价 总价 备注
合计 大写： ￥ 备注 器材数量与实物相符 客户签名
备注：用户卡遗失补卡，需收30元/张卡。 第四条 赔偿及负责条款 1、甲、乙双方同意按照下列约定办理赔偿事宜： （1）甲方应当就本合同履行为乙方协助办理相关财产保险，保险费由甲方承担。乙方因遭到盗窃导致财产损失或毁灭，而产生的全部经济损失应当由甲方所要保之保险公司进行索赔，并由保险公司负责所有赔偿及诉讼责任。 （2）财产损失年度最高赔偿限额，见下表： 年度最高赔偿金额（元） 财产损失的免赔额（元）
（3）每次事故现金首饰最高赔偿限额：现金首饰最高赔偿额人民币伍仟元；私人住宅其中现金首饰最高赔偿额人民币零元。 注明：上列办理赔偿事宜第2款内容所约定之年度最高赔偿限额中，有关现金首饰赔偿部分；无论年度最高赔偿限额多寡，皆以第3款内容所约定之赔偿额为限。 2、乙方在甲方提供服务之过程中，因遭到盗窃导致财产损失或毁灭，乙方应当首先向甲方及保险公司出示符合法律规定的相关票据或相关证明文件，否则应以法定公估公司或保险公司调查评估后核定的财产损失价值作为赔偿依据。 3、乙方在支付甲方服务费24小时后(节假日顺延)本合同约定之赔偿责任生效。 4、免责事由 （1）下列财产不在甲方赔偿范围内： 4
A.烟酒、票证、有价证券、档案、书籍、账册、图表、笔、打火机、手表、各种磁带、磁盘、影音激光盘、古董、服饰、牲畜、宠物、车辆、植物、技术数据、计算机软件及数据，以及无法鉴定价值的财产。 B.乙方以外之财物（如乙方员工私有或客户所寄存等非乙方所有之物）或人身伤亡或不法物品或窃贼入侵所毁坏之器物。 （2）乙方因欠缴电话费或者当地电信局线路维修导致因线路故障致系统功能无法正常运作时，应免除赔偿责任。 （3）乙方委托甲方服务之物业，如有小区物业保安服务管理，因该小区之物业管理公司在紧急情况发生时，未能理会甲方的通报信息服务或阻碍甲方救援人员致未能掌握第一时间救援服务时，甲方应免除赔偿责任。 （4）乙方在安全防范系统功能未启动的状态下，甲方应免除赔偿责任。 （5）乙方物品发生失窃，如系位于《防护理赔区域范围》外，甲方不负赔偿责任，纵甲方于《防护理赔区域范围》外，装置器材亦同（红线标示外仅为服务范围），称《防护理赔区域范围》为依第二条第三款中约定之附图红线标示内区域。 （6）现金及首饰未放入装有甲方器材的保险柜（金库）甲方应免除赔偿责任。 （7）甲方依第八条中止履行合同，在合同中止期间，应当免除赔偿责任。 （8）因下列原因造成的损失，不承担赔偿责任。 A.政府有关当局的没收、征用。 B.核反应、核子辐射和放射性污染。 C.因天灾、地边、飓风、洪水、战争、暴动等人力不可抗拒的原因造成的损失。 D,烟熏、大气、土地、水污染及其他污染。 E.锅炉爆炸、空中运行物体坠落。 F.对于属于乙方所有或其所占有的或以其名义使用的任何牲畜、车辆、火车头、各类船只、飞机、电梯、升降机、自动梯、起重机、吊车或其它升降装置造成的损失。 G.由于震动、移动或减弱支撑引起任何土地、财产、建筑物的损害责任。乙方因改变、维修或装修建筑物造成第三者人身伤亡或财产损失的补偿责任。 H.乙方在物业范围内布置的广告、霓虹灯、灯饰物发生意外事故造成的第三者人身伤亡或财产损失。 I.乙方在物业范围内所拥有、使用或经营的停车场发生意外事故造成的第三者人身伤亡或财产损失。 J.乙方因出租房屋或建筑物发生火灾造成第三者人身伤亡或财产损失的补偿责任。 （9）因乙方或者其代理人或者使用人的过失，使乙方权益损害发生或者扩大，不承担赔偿责任或扩大部分的赔偿责任。 （10）乙方在甲方提供服务的过程中，遭到盗窃导致财产灭失，而乙方不能提供合法、有限的财产损失证明，则应当由保险公司确定是否予以赔偿。 （11）因物业发生停电或连续断电，停电时间持续超过6小时以上，报警主机之备用电池因电力消耗而无法正常供电及运作时，乙方需配合甲方更换电池，如因乙方原因导致甲方无法以更换电池所造成的被盗，甲方不承担任何责任。 （12）用户卡丢失或转借，乙方不履行告知义务，因该卡造成的损失不负赔偿责任。 （13）因停产、停业等造成的一切间接损失，不承担赔偿责任。 （14）未经有关监督管理部门验收或经验收不及格的固定场所或设备发生火灾爆炸事故造成第三者人身伤亡或财产损失的补偿责任，不负责赔偿责任。因物业周围建筑物发生火灾、爆炸波及保险固定场所，再经物业波及他处的火灾责任，不负赔偿责任。 （15）因火灾的财产损失甲方不负赔偿责任。