房屋租赁合同

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出租方：

承租方：

签约地点：

合同编号：

出租方：

地址：

承租方：

地址：

第一条租赁标的物

1.1 本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的房屋、楼顶及场地。

1.2 该房屋位于，用于安装桅杆及机房等。

1.3 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。

1.4 出租方应提供土地使用证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件，承租方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条租赁用途

2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于自身通信生产用房（或场地）或转租给具有合法经营权的第三方(特指移动公司)安装并在租期内长期运营有线/无线（特指移动通信基站）设备和无线设备的天线支架及天馈系统。

2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。

第三条租赁期限

租赁期为年。自年月日起，截止于年月日。合同期满后经双方协商后在续签，同等条件下承租方优先续签。

第四条租金、租金的支付方式及支付期限

房屋租金为每年人民币元整（￥.00元），合同生效之日起，第一次房屋租金基站开通后30日内支付（非出租方原因影响开站，需在合同签订后一个月内支付）。此后上一周期年满前十日内，为下一个周期支付期限。

第五条房屋修缮与使用

在合同期内，如一方以不合理理由单方面终止合同，另一方有权向其索赔相应经济损失。如遇不可抗力（包括政府规划、房屋改建、加层），双方尽量协商解决。

5.1 租赁期内，出租方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态。承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。

5.2 出租方应在接到承租方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。因维修房屋影响承租方使用的，承租方可以选择要求出租方相应减少租金或延长租赁期限。

5.3 对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。

5.4 承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,由于承租方使用的设备给出租方房屋带来的损害由承租方修缮。

5.5 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。

5.6 在不影响承租方使用的情况下承租方无权干涉出租方的房屋状况。

第六条所有权变动

6.1 如出租方转让房屋的，应提前3个月通知承租方，承租方享有同等条件下的优先购买权。

6.2 出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。

第七条双方义务

出租方应保证承租方能正常使用该房屋安装其相关基站设备，提供地线开挖场地及安装方便，保证市电和传输光缆线路的引入，出租方有义务协助承租方完成市电引入和光缆线路；出租方不能在铁塔上附加任何设施和重量。承租方在使用过程中，在保证房屋整体不变，并征得出租方同意的前提下，方可进行装修。承租方在装修或施工中损坏出租方设施应照价赔偿或修补。出租方保证承租方在施工和以后维护过程中的过路方便，不得阻碍承租方。该楼房屋面为上人屋面，承租方在安装设备和桅杆方面的安全问题承租方负责，以及建成后承租方的设施如果引发安全事故，对第三方造成损失，经双方确认后，也由承租方承担。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1 双方协商一致后可以变更或终止本合同。

8.2 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

8.2.1 租赁标的物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

8.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失或造成其他损失的。

8.3 出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失：

8.3.1 不能提供租赁标的物或所提供租赁标的物不符合约定条件，严重影响使用。

8.3.2 出租方未尽租赁标的物修缮义务，严重影响使用的。

8.3.3 出租方在租赁标的物上设立抵押或其他形式的担保。

8.4 租赁期满前，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满前1个月书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先承租权。

8.5 租赁期满合同自然终止。

第九条、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决。协商不成时，可以向所在地法院提起诉讼。

第十条、本合同未尽事宜，经双方协商，作出书面补充约定。书面补充是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一条、本合同一式肆份，双方各执两份。

第十二条、本合同自签订之日起生效。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人:

联系电话：联系电话：

开户名：开户名：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

年月日年月日