合同
甲方：
乙方：
乙方在*************组织的消防设施维保服务采购项目竞争性谈判中成交，根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、服务期限：
自年月日至年月日止。
四、委托维保范围及内容：
(一)维保范围：
1.1号厂房、综合办公楼、综合库、原烟库、香精香料库、废品
库、35KV变电站、动力车间等部位的消防弱电系统、消防水系
统、消防设施配套系统、空气采样系统等，锅炉房及食堂燃气
报警系统，中心机房、档案室和香料房的自动灭火系统。
(二)维保内容：
1.消防弱电系统维护：包含火灾报警、消防广播、消防电话、燃
气报警、自动灭火等系统。主要包括感烟探测器、感温探测器、
防爆型感烟探测器、防爆型感温探测器、防爆型驱动接口、感
烟感温组合探测器、可燃气体探测器、防爆型可燃气体探测器、
手动报警按钮、防爆型手动报警按钮、组合声光报警装置、消
火栓按钮、输入模块、控制模块、隔离模块、广播模块、消防
广播、消防电话、楼层显示器、手动启停按钮、非编码型声光、
放气指示灯、接线端子箱、消防主机、气体灭火主机、锅炉房
及食堂燃气报警系统，中心机房、档案室、香料房的自动灭火
系统等。
2.消防水系统维护：包含消火栓、自动喷淋、水幕、预作用
等系统。主要包括压力表、球阀、水幕喷淋、喷淋点、自动排气阀、闸阀、泄水阀、电磁阀、碟阀、过滤器、伸缩节、消防栓、闸阀、信号碟阀、止回阀、水流指示器、DN150湿式自动报警阀组、DN150水幕自动报警阀组、DN150预作用自动报警阀组、DN200预作用自动报警阀组、DN250预作用自动报警阀组、消防水箱、消防水池、342KG隔膜气压罐、空压机、DN150喷淋水泵结合器、DN150水幕水泵结合器、DN150预作用水泵结合器、预作用泵、水幕泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、液位探测仪、液位仪控制柜、泵控制柜、预作用报警阀组控制柜等。
3.消防设施配套系统维护:包含应急照明及疏散指示系统等。主要
包括防火卷帘门、防火门、排烟风机、疏散指示照明灯、安全
出口指示灯、应急照明、水泵控制柜等。
五、合同总金额
1.经双方协商，该项目工作每年的维护保养费元。（大
写：元整）;合同期两年，共计
元，大写：)
2.此价格为合同执行不变价，不含需更换损坏的单独设备、超过
300元设备外修费用、专利设备的专维费用（如主机程序的编程、空气采样、气体灭火），不因国家政策变化而变化。
3.凡属于非我公司人员人为损坏以及雷击、漏雨等人力不可抗
据所引起的的设备故障，其材料费、修理费由甲方另行支付
4.因甲方装修和其他原因，需对设备和系统更改和移动产生的
费用由甲方承担。
六、付款方式
1.每年度的维保费用甲方分四次付给乙方，从合同双方签字生
效起，甲方每季度根据乙方的发票支付合同总额的25%的维
护费，即：元，大写（元整）。
2.在维保过程中因设备故障需更换的设备所产生的费用，同时
计入当季度支付额内，结算以现场签证和联系函为依据，
合并于维保费用季度支付款内。
七、服务及承诺
1.我们在技术和硬件上能保证完美的对整个系统进行维护，能
快而准的解决和调试出现的问题，对于部分特殊系统，需要
专利产品的技术支持的，我们能最快的协调解决。
2.在整个维保相应的技术安排上，我们从时间上制定相应的计
划，比如我们做到每周对全系统进行巡查，每半个月对系统
进行检查和调试，每季度对全系统调试运行一次，在人员上
我们搭配水、电和相应的技术人员进行维保和调试，并做好
相应的记录。在资料方面，我们和贵厂相应部门做好协调工
作，做好相应的报备信息。在日常的应用和操作技术上，我
们对贵厂的相关人员的做相应的培训和技术指导，做到能让
贵厂的相关人员真正掌握系统的操作流程和方法，正确的运
用整个系统。
八、交验
乙方初次进场时，对整个系统进行维修及调试，使其能正常运行起，以后每季度组织甲方对系统进行检查验收，并做相应的书面及备案记录的资料，一式三份，交甲方两份，乙方存档一份。九、双方义务和责任：
甲方：
1.甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不
全，应提供消防平面图或建筑结构图，在维护过程中，乙
方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应积极牵头
做好协调工作，积极配合乙方为维保所需的一切环境和支
持平台，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行（其
中包括消防水、电系统的系统图及平面图，主要消防产品
资料等）。
2.甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操
作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3.值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修
单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4.甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装
修方不得随意打断、更改、移动或拆除消防水、电系统的
管网、线路及设备。装修改造期间现场的消防安全工作由
甲方负责。
5.保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的
工作。
6.因部分设备及技术是专供专利的，若需要进行编程调试、
更换设备等特殊范围的内容的，在乙方书面告知甲方后，
甲方应积极配合乙方协商维修方案，使其不耽误维修时间
而影响系统的正常工作。因此造成的经济损失与法律责任
由甲方承担。
乙方：
乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到
精心维护，科学检修。
1.进场后，乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收，并对其
验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任（人力不可抗因素除外），对未验收或验收不合格部分，乙方应配合甲方整改，以达完好。
2.乙方派驻现场技术人员两名，乙方人员应遵守甲方的管理制度
及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作
3.乙方实行24小时排故制度。公司维修人员时刻都处于应急待命
状态，发现系统故障立即排除。若乙方不在场，甲方用电话通知乙方进行抢修，认真填写记录。
4.协议生效一个月内乙方负责对甲方现有消防值班人员进行一
次培训。
5.乙方随时全面将消防系统工程管理情况通报甲方专管负责人并
且抄送上级公安消防部门，以确保有关部门掌握系统现状。6.消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，
详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。
7.在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不
可避免要对原装修进行改动，由乙方发书面联系函，同甲方协商解决方案，并做相应备案记录。
8.乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工
作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
9.乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。
10.消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严
重损坏至无法修复需要更换时，乙方需以书面形式向甲方主管部门提出，并作出相应设备的报价，经甲方同意后再进行更换，更换费用由甲方承担，费用计入当季度支付额内。
11.部分设备及技术是专供专利的，发现需要进行编程调试、更
换设备等特殊范围的故障内容的，乙方应第一时间书面告知甲方后，尽早得到维修方案，使其不耽误维修时间而影响系统的正常工作。因未及时报告造成的经济损失与法律责任由乙方承担。
12.乙方应及时接收、整理、完善甲方的竣工资料，并进行规范
管理。
十、违约责任
1.乙方所维护的设施应满足消防主管部门的要求及竞争性谈判文件、
响应文件的要求，承担因维护不及时、不到位导致的一切责任（法律责任、经济损失等）和后果。同时，乙方每项次向甲方支付合同款总额2%的违约金，甲方有权解除合同。
2.乙方在服务过程中，违反甲方厂规厂纪，每人次向需方偿付
100~200元的罚款，造成其它不良后果的，由乙方承担一切责任。
3.乙方在服务过程中，损坏甲方财产的，照价赔偿或者恢复原状，导
致其它损失的（如应操作不当导致停产），由乙方承担一切责任。
4.因甲方提供信息错误、厂里员工不配合的、厂里员工人为和故意损
坏设备、拖延或影响维修工作等而造成的一切责任（法律责任、经济损失等）和后果的由甲方承担。
十一、不可抗力
双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
十二、争议解决
供需双方在执行合同中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签署所在地法院提出诉讼。
十三、合同生效及其他
1、合同由甲乙双方代表签章，即行生效。
2、本合同一式份，供方持份，需方持份。
3、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和招标文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式作为合同附件，与合同具有同等效力。
甲方（章）：乙方（章）：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
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日期：年月日日期：年月日