室外装饰装修工程施工合同
建设单位：（以下简称甲方）
承包单位：（以下简称乙方）
本合同经甲乙双方友好协商签订。为规范双方权利义务，加强双方的协作﹑保证工程顺利施工，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。
一、工程名称：
二﹑工程地点：
三、工程内容
、甘肃省庆阳市小区内所有外墙装饰工程。
、内容包括：钉挂钢丝网元㎡、文化石砖元㎡、延线工料元、窗口机器订做元、真石漆元、二次费用元㎡、石材元㎡。
、本工程所有工程量竣工后均按实结算。
、本工程以甲方提供的图纸和确认的封样为准，按甲方要求施工，确保工程质量。
、签约合同价与合同价格形式
人民币（大写）
（￥元）
四、承包方式
、本工程采用包工、包料、包制作、包运输、包安装、包工期、包安全、包质量、不含税金的方式总承包。
、本工程不允许乙方进行分包或转包。
、本合同的材料定价在施工期间不受政策及市场因素变化的影响，为包干单价，不做调整。
五、施工工期
计划开工日期：年月日
计划竣工日期：年月日
、总工期为天，其中单体按工期天，开工日期以甲方工程部通知为准。
六、付款条件及方式
本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）：
、乙方材料进场后拨付工程总造价的。
、该工程月进度款付至工程总造价的；
、工程验收合格无质量问题，付至总造价的；
、工程经验收合格保修期满二年无质量问题，甲方向乙方支付总造价的的尾款。
七、计算和结算方式
、本工程竣工结算方式：以设计图纸和甲方确认的施工图纸为准，按实结算。
、施工过程中除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。
八、质量等级及验收标准
、本工程的施工质量要求按照国家建设部最新颁布的建筑工程施工质量标准和规范进行施工并验收。
、必须严格按照设计图纸和甲方确认的施工图纸及变更通知单和设计
要求进行施工，按照有关规范标准的相关要求为质量验收评定标准。必须符合行业的质量合格标准，争创优良标准，如验收不合格，乙方必须返工、必须整改达到质量合格标准。
、乙方采购的设备及材料必须符合设计要求并有出厂合格证，不能以劣代优，因乙方原因材料设备达不到设计要求的质量标准，乙方必须返工或更换、整改达到约定的质量标准，由此造成的一切经济损失与法律责任均由乙方负责。
、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
、工程竣工后乙方应提前通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收移交手续。
、严格按照双方已规划的施工图进行施工，如施工与设计方案不一致，导致验收不合格，造成的一切经济损失和工期延误由乙方负责。
九、工程变更
、未经甲方同意，乙方不得进行任何工程变更。
、在施工中乙方应及时做好变更记录，在变更通知发出后应及时办理变更手续，便于工程的结算。
、当发生变更时在天内乙方应要求甲方工程部和经营部负责人签字，及时办理签证。
、依据结算原则，发生工程变更，甲方确认工程量，变更费用在工程结算时核价。
十、材料供应
、装饰装修工程使用的材料必须符合国家标准或行业质量检验评定的合格标准，禁止使用国家明令的不合格产品。
、凡由乙方采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的经济损失由乙方承担。
十一、甲方职责
、委派为驻工地代表，行使甲方权利，负责协调与土建单位等工作，负责工程质量及设计变更等初步确认工作。对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工及工程验收签证。
、甲方（验收签字）按合同条款及时向乙方办理和拨付合格工程款。
、负责协调提供施工用水、用电等，水电费由乙方承担。
、工程未经验收，甲方擅自提前使用，由此发生的一切问题，由甲方承担。
十二、乙方责任
、乙方指派为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定等。
、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
、工程竣工未移交甲方之前，负责对本工程的一切设施和工程成品进行保护。
、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
、施工前，及时做好各项施工准备工作和向甲方提交开工通知书。
、乙方应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风
险系数，今后不作调整。合同执行期间，因防洪抗汛、建筑安装原材料、成品紧缺等原因产生的建筑安装材料价格上涨对工程造成的风险，乙方不得向甲方索取或索赔任何增加费用，因此而提出的工期延长申请将不被批准。
、未经甲方许可，不得将该工程转包给它人，若乙方私自转包，甲方有权解除本合同的履行。
十三、安全文明责任
、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。
、乙方施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，并承担乙方自身施工范围内的安全责任和经济责任。
、乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。
、必须做到文明施工，各种材料必须在指定的地方堆放，车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理。
十四、工程保修
、工程竣工验收后，根据国家法规或行业标准对工程质量进行保修，保修期自竣工验收合格签字之日起计，保修期为二年。
、保修期内，乙方应在接到修理通知之后天内派人修理，否则，甲方