装饰装修工程施工承包合同
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
签订日期：______ 年____ 月 _____ 日发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵 循平等、自
愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承
包事项经协商一致，签订本合同。
1. 工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 工程内容：
1.4 承包范围：
1.5 承包方式：
2. 工程质量
的其他标准。
（ GB50325-2001）。
2.3 约定标准：合格。
3. 工期 3.1 总工期 日（为日历工期，并包括法定节假日 ） 。
3.2 开工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 2.1 本工程质量应达到国家、 或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定
□乙方包工、包全部料 1.6 工程结构：
1.7 装饰装修施工面积：
□乙方包工、包部分料 见附件） □乙方只包工
3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2 日内以书面形式通知甲方，如甲方在日内未作出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期经另行约定，甲方保留此处所述新开工日期的最终决定权。如甲方不同意延期开工的，贝V 工期不顺延，因不顺延造成的损失由甲方承担，甲方有权因此不按期开工解除合同并不承担任何责任；如因甲方原因需延期开工的，应及时通知乙方，若因甲方通知不及时，造成乙方损失的，该损失由甲方承担。本条约定的甲方同意顺延并视为甲方同时放弃追究乙方不能按期开工造成的损失，该损失及于工程的总发包方向甲方主张的损失。
3.5 暂停施工( 停工) ：甲方要求乙方暂停施工的，乙方应立即停止施工，甲方应在小时内向乙方24
提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担乙方复工要求，甲方应在接到该书面要求后24 小时内予以答复。甲方不答复的，乙方可自行复工。
3.6 工期顺延
3.6.1 发生以下情况而相应顺延乙方工期的，在顺延期内，乙方不承担责任：
(1) 甲方未能按合同约定提供开工条件的。
(2 ) 因甲方原因工程量增加、设计变更的。
(3) 甲方未从约定( 本合同第10 条所约定) 按时验收隐蔽工程的。
(4 ) 甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
(5) 7 日内由于非乙方原因停水停电累计8 小时以上不能施工的。
(6 ) 因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。但该指令被证明是正确的情形除外。
(7)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
362 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。若乙方负有通知义务，去卩因未及时或怠于履行通知义
务，而使原本可以规避的损失因无法及时抢救而损失时所产生的责任，由乙方承担。因乙方原因导致工期延误的，
由乙方承担责任，工期不顺延。
3.6.3 乙方应免费更换存在质量缺陷之成品/ 物料且工期不予顺延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施（甲方不对该计划与措施进行实质性审查，该计划与措施的合理性由乙方自行承担责任），并为提前竣工提供必要的条件。
3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2 ）乙方采取的技术措施。
（3 ）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4 ）实行新技术措施增加的费用。
4. 设计
4.1 设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。乙
方应于开工日前，按甲方提供的施工图及现场实际情况制作节点图及大样
图，由甲方转送建设单位指定的设计师审批签字后方为有效。
□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审
批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。对于甲方审阅完毕的任何图纸及技术文件，乙方不得以任何形式修订或变更。否则应承担根本违约责任。
4.2 设计变更
4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该部分或分项工程施工3 日前通知乙方。乙方应立
即停止对涉及部分的施工及准备活动。
422 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
423 已完成工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，准，同时将调
乙方应变更施工进度计划，送甲方批
整后工程价款送甲方审批。
4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
4.2.6 乙方若提出合理建议和变更，需提交甲方审批。
4.2.7 乙方应在进场后天内向甲方及雇主提供下列已办理妥当之文件。
a. 进场计划
b. 施工组织设计
c. 测量计划
d. 部分节点及大样图
e. 施工进度计划
5. 工程价款
5.1 本工程价款：
□招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）
□非招标工程以审定的工程预（概）算数为准。
5.2 本工程价款总计：人民币大写，￥元合同金额为按合同图纸及工程规范要求之单价定价合同。除工程师或业主在书面上有
正式规定外，并乙方承诺所有本合同所用物料及人工均符合市相关规定, 合同金额并不会因任何汇率、薪金、物料价格、税率、政府取费、保险费、运输费或其他费用等变化而做出调整。
合同金额应包括但不限于为完成本合同工程所需之物料费、制作安装费、政府取费及其他税费，运输至工地之费
用、包装费、材料及设备保护费、仓库费、人工费、深化设计费、冬雨
季施工费、风险费、包干费、措施费、成品保护费、夜间施工费、抢工期费和不可预见费、管理费
及监督安装费用 合同金额应包括承包商完成自身工程之成品保护费用，还包括承包工程所需之室内环 境监测费用
5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1 ）甲方法定代表人或法定代表人书面授权指定的工程负责人书面确认的工程量增 减。
（2） 甲方法定代表人或法定代表人书面授权指定的工程负责人书面确认的设计变更或 工程洽 商。
（3） 符合“ 361 ”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4 ）双方约定的其他增减或调整。
5.4 工程价款支付
乙方须按甲方要求，在支付以下任何一笔款项前，提交工商统一发票，或完税发票。
5.4.5 工程余款支付
算资料后，甲方应在 30天内与乙方办理结算工作。若因乙方提交的结算资料有误，不 能通过甲方审核，造成甲方无法按期办理结算工作，甲方办理结算工作时间顺延至乙 方解决该问题时起算。
5.4.6 保修款为工程总价款之 5%结算完成支付最后款项时扣除该笔费用，保修期为541预付款：为工程总价的
542工程进度款： ％，支付时间为
5.4.2.1 第一批进度款，支付工程总价款的
20%支付时间为 日。 5.422 第二批进度款， 支付工程总价款的
20% 支付时间为 日。 5.423 第三批进度款，支付工程总价款的 10%支付时间为 日。具体付款时
间，根据甲方向业主承诺交房时间，分批支付（后附
年月
年月
年月 资金支付计划）。
工程余款为所有工程完工并验收合格后，扣除 5%保修款后的余款。乙方在提交全部结